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DEFAMA mit 26% FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2020 (deutsch)

DEFAMA mit 26% FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2020

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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis DEFAMA mit 26% FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2020

28.07.2020 / 22:40
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* Umsatz: 6,61 Mio. EUR; Ergebnis: 1,22 Mio. EUR; FFO: 2,77 Mio. EUR

* Operative Ergebnisziele für das Gesamtjahr bestätigt

* Annualisierter FFO kann mit vorhandenem Cashbestand weiter steigen

Im ersten Halbjahr 2020 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem Umsatz von 6,61 (Vj. 5,47) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 4,20 (3,31) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,63 (1,33) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 1,22 (1,02) Mio. EUR. Dies entspricht einem Gewinn von 0,28 (0,26) EUR je Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 2,77 (2,20) Mio. EUR und erhöhten sich somit um 26% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

In den Zahlen enthalten waren im ersten Halbjahr 2020 die Erträge von 38 Bestandsobjekten, wobei der Nutzen-Lasten-Wechsel in Zeitz erst Mitte April erfolgte. Zu beachten ist, dass aufgrund des laufenden Umbaus in Radeberg deutlich niedrigere Erträge als im Vorjahreszeitraum und zugleich erhöhte Finanzierungskosten enthalten waren. Bereinigt um diesen Effekt wäre der FFO um 40% gestiegen. Mit der für Anfang November geplanten Wiedereröffnung des 'Silberberg Center" und dem voraussichtlich im Oktober erfolgenden Nutzen-Lasten-Wechsel des Objekts in Anklam wird es im Schlussquartal zu einem Ertragssprung kommen.

Die Guidance für das Gesamtjahr 2020 belässt der Vorstand unverändert bei einem FFO von rund 5,7 Mio. EUR bzw. 1,30 EUR je Aktie und einem Nettogewinn nach HGB von rund 2,5 Mio. EUR bzw. 0,56 EUR je Aktie. Zwar zeichnet sich aktuell ab, dass die Ziele insbesondere beim FFO als zentraler Steuerungsgröße übertroffen werden könnten. Da jedoch nicht ausgeschlossen werden kann, dass sich aufgrund der Corona-Krise in den kommenden Monaten entgegen der momentanen Einschätzung doch noch erhöhte Mietausfälle ergeben könnten, verzichtet DEFAMA zum aktuellen Zeitpunkt auf eine Prognoseanhebung.

Einschließlich der jüngst vermeldeten Zukäufe des toom Baumarktes in Anklam und der Photovoltaikanlage in Zeitz liegt der annualisierte FFO des aktuellen Portfolios bei 6,7 Mio. EUR, entsprechend 1,52 EUR je Aktie. Der Vorstand geht davon aus, den annualisierten FFO mit den vorhandenen liquiden Mitteln noch weiter steigern zu können. Per Ende 2020 soll diese Kennzahl bei mindestens 7 Mio. Euro liegen.

Der komplette Halbjahresbericht ist unter www.defama.de abrufbar.

Anlässlich der aktuellen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu ist unter https://defama.de/home/investoren/praesentationen/ zu finden.

Die Einwahldaten zur Telefonkonferenz lauten:

DE: [phone]
UK: [phone]
US: [phone]
PIN: wird auf Anfrage unter [e-mail] zugesandt

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

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13469 Berlin

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Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
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Mail: [e-mail]

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