Schwaiger Group mit Münchens nachhaltigster Gewerbeimmobilie für immobilienmanager-Award nominiert / Graue Energie

Die nachhaltigsten Gebäude sind die, die nicht neu gebaut werden müssen - Seite 3

überzeugt: "Mobilitätskonzepte entscheiden grundlegend über die Attraktivität,
die Immobilien in einigen Jahren haben werden. Ein Haus ohne Ladestationen für
E-Autos und E-Bikes ist künftig wie eine Wohnung ohne Internet."

Immobilienprojekt vereint Ökologie mit Ökonomie

Neben einer Kernsanierung mit einheitlichem Ausbau hat die Schwaiger Group das
Dach der einstigen Sektkellerei um zwei Volletagen erhöht. In der Mitte wurden
die beiden Gebäudeteile durch eine gastronomische Einrichtung verbunden, in der
seit November ein Gastronom mit einem hippen Markthallenkonzept auf dem Areal
frische Speisen zum Mitnehmen anbietet. Zusätzlich hat der Münchner
Projektentwickler erfolgreich den Bau einer Tiefgarage gestemmt und die
Parkplatz-Ebene auf die Höhe der Ladenlokale angehoben.

Das architektonische Ergebnis kann sich sehen lassen. "Das Centro Tesoro am
Münchner Moosfeld vereint Neubauflächen mit attraktivem Bestand", sagt Michael
Schwaiger. Architektonisch steht das Projekt weitgehend in der Tradition der
Bauhaus-Devise "Form follows function".

Sanierung extrem aufwändig - aber erfolgreich

Die Ausgangslage nach der Übernahme des Areals war nicht leicht, der
Instandhaltungsstau des Gebäudekomplexes erheblich: Wasserschäden, undichte
Fenster, marode Heizungen. Doch die Schwaiger Group hat das Potenzial der beiden
Immobilien erkannt und in nur zweieinhalb Jahren ein vorbildliches Green
Building daraus entwickelt.

Das Projekt war zudem mit schwierigen baulichen Auflagen verbunden und auch
technisch eine Herausforderung. Ein Problem: Auf dem Moosfeld befand sich seit
1939 der frühere Flughafen München-Riem, der im Zweiten Weltkrieg fast
vollständig zerstört wurde. Um potenzielle Gefahren durch Bombenblindgänger
ausschließen zu können, musste die Schwaiger Group umfangreich recherchieren,
etwa anhand von Luftbildern - auch in ausländischen Archiven. Um jegliche
Gefahren auszuschließen kam sogar ein Sonar zum Einsatz.

immobilienmanager-Award: Schwaiger Group erneut für nachhaltige Arbeitsweise
nominiert

Die Schwaiger Group hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der führenden
Unternehmen für nachhaltige Revitalisierung von Gewerbe- und Büroimmobilien im
süddeutschen Raum entwickelt. Im vergangenen Jahr wurde das Unternehmen für sein
Engagement für mehr Nachhaltigkeit und Innovation im Immobiliensektor sogar mit
dem Deutschen Immobilienpreis ausgezeichnet. Nun wurde die Schwaiger Group mit
dem grünen Gewerbe- und Büroquartier Centro Tesoro in der Kategorie
"Nachhaltigkeit" für den immobilienmanager-Award 2021 nominiert. Das Unternehmen
ist eines von insgesamt fünf, die es auf die Nominierungsliste in dieser
Kategorie geschafft haben. Am 11. März werden die Gewinner des Awards
bekanntgegeben.

Über die Schwaiger Group

Die Schwaiger Group ist als Bauträger sowie in den Bereichen Ankauf,
Projektentwicklung, Vermietung und Verkauf tätig. Das Unternehmen ist seit mehr
als 25 Jahren erfolgreich am Münchner Markt aktiv. Ein besonderer Schwerpunkt
liegt auf der nachhaltigen Revitalisierung von Objekten. Auf dem Feld der
Immobilientransaktionen spielt die Schwaiger Group die komplette Klaviatur der
Prozesse von der Prüfung der Standortqualität und Substanz über technische und
kaufmännische Due Diligence bis zur Vertragsreife. Bisher realisierte das
Unternehmen unter anderem ein Wohnbauprojekt in Johanneskirchen, die
Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftshauses am Münchner Oberanger sowie
mehrere große Gewerbeprojekte am Frankfurter Ring in München und im Münchner
Osten. Zuletzt erwarb die Schwaiger Group die Büroimmobilie "Hatrium" in
Unterhaching. Heute ist das Unternehmen mit zwölf Mitarbeitern und einem
abgewickelten Transaktionsvolumen von 325 Mio. Euro sowie mehr als 237.000
Quadratmetern gemanagten Mietflächen einer der leistungsstärksten Akteure in der
regionalen Bau- und Immobilienbranche. Weitere Informationen finden Sie unter
https://www.schwaiger.com

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