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Die 3 besten Dividendenaktien für den Ruhestand - Seite 2
2118 
0 KommentareDie Anleger haben davon Notiz genommen, denn die Aktie ist in den letzten zwölf Monaten um 26 % gestiegen. Auch das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) ist von 19 vor einem Jahr auf 30 gestiegen. AbbVie verfügt über eine wachsende Medikamentenpipeline und einen milliardenschweren freien Cashflow – Faktoren, die die Finanzierung einer steigenden Dividende in den kommenden Jahren erleichtern dürften.
STORE Capital
Das in Scottsdale, Arizona, ansässige Unternehmen STORE Capital zahlt eine Dividende von 1,54 US-Dollar pro Jahr, was einer Barrendite von rund 4,6 % entspricht – und diese Ausschüttung ist seit dem Börsengang 2014 jedes Jahr gestiegen.
Der Name STORE steht für „Single Tenant Operational Real Estate“ (Einzelmieter-Betriebsimmobilien) – und das Unternehmen besitzt Gebäude mit Einzelmietern, darunter Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios und Vertriebseinrichtungen. Mit diesen Vermögenswerten konnte das Unternehmen in den letzten fünf Jahren eine Belegungsrate von 99,6 % aufrechterhalten und die Miete in der Regel um 1,9 % pro Jahr erhöhen, um die Inflation abzusichern. Diese Faktoren haben dazu beigetragen, STORE zu einer zuverlässigen Aktie zu machen.
Anleger sollten beachten, dass es sich um einen Real Estate Investment Trust (REIT) handelt. Als Gegenleistung dafür, dass er keine Steuern auf seine operativen Einnahmen zahlt, muss STORE Dividenden in Höhe von mindestens 90 % seines Nettoeinkommens ausschütten. Aufgrund dieser REIT-Einstufung ist es sehr unwahrscheinlich, dass das Unternehmen seine Dividende streichen würde, und das Immobilienportfolio dürfte die Ausschüttung weiter ansteigen lassen.
In den vergangenen sechs Monaten wies STORE einen bereinigten Betriebsgewinn (AFFO) in Höhe von 261 Millionen US-Dollar aus, ein Maß für den freien Cashflow von REITs. Mit diesen Mitteln konnte das Unternehmen 195 Millionen US-Dollar an Dividenden an die Aktionäre ausschütten.
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STORE hat mehr zu bieten als nur seine Ausschüttung. Die Aktie ist im vergangenen Jahr um 17 % gestiegen. Auch wenn das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von 38 hoch erscheinen mag, bietet das Konkurrenzunternehmen Duke Realty ein vergleichbares Verhältnis bei einer viel niedrigeren Dividendenrendite. Diese Erfolgsbilanz und die Fähigkeit von STORE, Mieter zu steigenden Mieten zu halten, dürften dazu beitragen, dass die Cash-Rendite weiterhin großzügig ausfällt und wächst.
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