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ESPG AG mit positiver Umsatz- und Ergebnisentwicklung im Geschäftsjahr 2022 - Seite 2

Dr. Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG, kommentiert: „Wir blicken auf ein außerordentlich erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurück. Die vorläufigen Zahlen verdeutlichen, dass sich ESPG auf einem sehr guten Weg befindet und die strategische Fokussierung auf Wissenschaftsparks der richtige Schritt war. Unsere Science Parks erfreuen sich einer hohen Nachfrage.“

Klare Positionierung als ein führender Spezialist für Science Parks
Getragen wird die positive operative Entwicklung von einer guten Performance des Science Park Portfolios mit mehr als 60 Mietern aus Branchen wie Life Science und Green Technologies – beispielsweise Nuvisan, SAP, ABB oder Siemens. Mit einer klaren strategischen Fokussierung hat sich ESPG als führender Spezialist für Wissenschaftsparks in Deutschland positioniert. Zum 31. Dezember 2022 umfasste der Immobilienbestand bereits 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte sind in der Regel in Gebieten angesiedelt, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.

Das Segment für Science Park-Immobilien zeigt in Deutschland eine stabil positive Entwicklung in einem insgesamt volatilem Marktumfeld und eröffnet ESPG gute Wachstumsperspektiven. Dies bestätigte das kürzlich gemeinsam von Colliers und der ESPG veröffentlichte White Paper „In Forschung investieren. Life Sciences & Technologie-Immobilien in Deutschland.“ In den letzten fünf Jahren wurden jeweils rund 209.000 Quadratmeter auf dem Vermietungsmarkt in diesem Segment umgesetzt, in Summe über eine Million Quadratmeter. Der Trend ist dabei stark ansteigend. Dies in Kombination mit einer steigenden Nachfrage könnte zu einer starken Angebotsknappheit führen und sollte die Position von spezialisierten Asset Managern wie ESPG weiter verbessern.

Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG, plant eine weitere Stärkung des Science Park-Portfolios nach der erfolgten Refinanzierung der Unternehmensanleihe: „Nach dem Einstieg der neuen Investoren haben wir mit der Reduzierung der Verschuldung begonnen und konnten im ersten Schritt den LTV auf 56,6 Prozent reduzieren von vormals 59,2 Prozent. Weitere Schritte zur Verringerung der Fremdfinanzierungsquote sind in Planung. Der nächste Meilenstein ist die Refinanzierung der ESPG-Unternehmensanleihe, die im September 2023 fällig wird. Im Anschluss planen wir das Portfolio mit der Akquisition weiterer Science Parks auszubauen. Unser gemeinsames Ziel ist es, dass die Gesellschaft weiter profitabel wächst und sich zu einem Marktführer für Science Parks in Europa entwickelt.“