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In diese Aktien mit über 5 % Dividendenrendite habe ich nicht wenig Geld investiert - Seite 2
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0 KommentareRealty Income: The Monthly Dividend Company
Für Realty Income gilt im Grunde genommen ein ähnliches Bild. Aber lass’ uns zunächst über den Beinamen sprechen. Der Real Estate Investment Trust (REIT) hat sich den Beinamen The Monthly Dividend Company gegeben. Das ist für mich ein sehr starker Indikator dafür, dass die Dividende heilig ist. Möglicherweise sogar so heilig, dass das Management waghalsige Entscheidungen für die Stabilität der Ausschüttungen treffen würde. Momentan sehe ich das jedoch nicht. Die derzeitige Dividendenrendite beläuft sich außerdem auf 5,75 %, was einen ähnlich attraktiven Wert darstellt.
Bei Realty Income gibt es ebenfalls viele schützende Faktoren. Zunächst ist das diversifizierte Portfolio mit über 13.000 Einheiten ein solcher Schutz. Zudem investiert das Management im Einzelhandel gerne in Märkte, die nicht vom E-Commerce angegriffen werden können. Zum Einsatz kommen außerdem Triple-Net-Lease-Verträge, die kostenseitig schützen. Nebenkosten werden einfach an den Mieter abgegeben. Das führt in Summe zu sehr stabilen, sehr diversifizierten Funds from Operations. Sowie eben auch zu einer starken Dividende.
Neben 5,75 % Dividendenrendite kann Realty Income eine Historie mit 646 monatlichen Dividenden vorweisen. Falls du nachrechnen möchtest: Das entspricht einem Zeitraum von 53,8 Jahren und entsprechend vielen Krisen, die das Management im Laufe der Zeit gemeistert hat. Über all die Zeit hat der REIT die Dividende je Aktie außerdem nicht nur stabil gehalten, sondern auch 124 Mal erhöht. Eine sehr starke Historie bei einer monatlichen Ausschüttung, die wirklich ihresgleichen sucht.
Mit einem Ausschüttungsverhältnis von 76,6 % erscheinen die 5,75 % Dividendenrendite ebenfalls sehr stark und nachhaltig. Wir sprechen schließlich von einem REIT, der mehr als 90 % seiner Gewinne als Dividende auszahlen muss. Raum für Wachstum besteht ebenfalls: So hat der Kauf von Decathlon-Immobilien erst kürzlich gezeigt, dass das Management in weitere Immobilien und damit eine langfristig wachsende Dividende investiert.
Realty Income ist selbst in der Welt der REITs als Dividendenaktien eine Ausnahme. Alleine die Größe, die historische Dividende und die operative, nachhaltige Basis machen mich zuversichtlich. Aus all diesen Gründen sind die Aktien mit über 5 % Dividendenrendite mit einem vergleichsweise großen Gewicht in meinem Depot vertreten.
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