Immobilien-Invest bei BERGFÜRST

Vom Langweiler zum Moneymaker - Seite 3

Am Beispiel vom „Middendorf Haus“ in Hamburg - unserem ersten Immobilien-Angebot im September/Oktober 2014 - können Sie dies konkret nachvollziehen:

• Die Immobilie verfügt über vollständig vermietete Gewerbe- und Wohnflächen • Die Immobilie hat ihre Tragfähigkeit durch die Geschäftszahlen bewiesen

• Die Geschäftszahlen der Immobilie legen offen, wie die Mieteinnahmen in der Vergangenheit verwandt worden sind

• Der Bestandshalter der Immobilie bleibt bis zum Ende der Laufzeit des Investments an dem Objekt beteiligt und kümmert sich verpflichtend in allen Belangen um die Immobilie 

Die Höhe der laufenden Verzinsung hängt von dem individuellen Risiko der Immobilie ab. So hat ein Objekt in wertstabiler Lage mit vielen Mietern und zeitlich gestaffelten Mietverträgen ein deutlich geringeres Risiko als eine Zweckimmobilie mit nur einem Mieter, z.B. einem Supermarkt. Dass die laufende jährliche Verzinsung Ihrer Beteiligung tatsächlich gezahlt werden kann, wird auf der Grundlage der Wirtschaftlichkeits-Rechnung (Einnahmen/Ausgaben) der Immobilie aus den vergangenen Jahren ermittelt.

Was genau dürfen Sie sich unter einer Überschussbeteiligung vorstellen und was genau bringt Ihnen diese Beteiligung ein?

Bei der Überschussbeteiligung werden Sie am Ende der Laufzeit bzw. beim Verkauf der Immobilie anteilig am Gewinn beteiligt. Dieser Überschuss wird von BERGFÜRST folgendermaßen ermittelt: Zu Beginn der Laufzeit eines Immobilien-Invests auf unserer Plattform wird von einem unabhängigen Gutachter ein Wertgutachten der Immobilie erstellt. Darauf aufbauend wird jährlich eine Aktualisierung dieses Wertgutachtens durchgeführt und veröffentlicht. Auf diese Weise können Sie als Anleger sich jederzeit einen Eindruck über den Zustand und den Wert der Immobilie machen. Die Wertgutachten sind nicht nur die Grundlage für die spätere Ermittlung der Wertsteigerung, sondern stellen auch ein wichtiges Werkzeug für Sie als Anleger dar. Das Wertgutachten versetzt Sie in die Lage, wichtige Informationen über Ihr Investment zu bündeln und damit weiterführende Entscheidungen treffen zu können: Bleiben Sie bei diesem Invest? Stocken Sie Ihre Beteiligung auf? Verkaufen Sie? Vor allem: was ist bei dem Verkauf Ihrer Beteiligung der angemessene Preis? Wichtig für die Überschussbeteiligung: Am Ende der Laufzeit oder bei dem Verkauf der Immobilie wird noch einmal der abschließende Wert des Objekts ermittelt. Liegt der Wert höher als zu Beginn der Emission, dann werden Sie als Anleger in Höhe der prozentualen Wertsteigerung beteiligt.