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LBBW Immobilien Management GmbH: Investorenstudie: Immobilienkäufer wollen heute mehr als nur vier Wände - Seite 3

auf der Gruppendiskussion entwickelte Annahmen zu bestätigen
beziehungsweise zu widerlegen. Vielmehr sollten zugleich belastbare Zahlen
erhoben werden, warum genau Anleger in das Immobilienprojekt FRIENDS
investiert haben - und nicht in andere Objekte. Die Online-Befragung nach
dem CAWI-Verfahren wurde im März 2016 durchgeführt. Bauwerk Capital hat
hierfür 230 Käufer per E-Mail angeschrieben. Die E-Mail enthielt einen Link
zur anonymisierten Befragung. Insgesamt beteiligten sich an der Online-
Umfrage 117 Käufer, was einer Rücklaufquote von rund 51 Prozent entspricht
und als sehr gut zu bewerten ist. Die Auswertung der Studie fand im April
2016 statt.

Über das Immobilienprojekt FRIENDS
Veränderte Lebensbedingungen und -einstellungen, anhaltendes
Bevölkerungswachstum, Wohnungsknappheit, steigende Kauf- und Mietpreise: Um
den Herausforderungen des Münchner Immobilienmarktes zu begegnen, hat die
LBBW Immobilien über ihre Tochtergesellschaft IMBW Capital & Consulting
GmbH gemeinsam mit ihren Partnern ein Wohn- und Architekturkonzept
entwickelt, das die Trends und Bedürfnisse der Zukunft schon heute
aufgreift. Sein Name: FRIENDS. Basis der Konzeptionierung waren eine
umfassende Markt- und Standortanalyse sowie eine qualitative Befragung von
Münchner Wohnungssuchenden. Das Ergebnis: Großstädter leben immer flexibler
und verändern dadurch auch ihre Lebenseinstellungen. Auch in puncto Wohnen.
Immobilien müssen diesen neuen Anforderungen angepasst werden. Für die
beiden 53 Meter hohen Gebäude mit jeweils rund 130 Wohnungen, die westlich
der Wilhelm-Hale-Straße im urbanen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg
entstehen, wurde daher ein Konzept entwickelt, das Lifestyle-Trends wie
Nachhaltigkeit, Sharing, Collaborative Consumption, What's Mine Is Yours,
25-Stunden-Gesellschaft sowie die neuen Möglichkeiten der Technik
aufgreift.

Entstanden ist ein Raumkonzept, das über die Auslagerung von Storage-
Flächen und die kompakte Anordnung von Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum und
Ankleide in einem Cube-System Platz in der Wohnung schafft. Ebenso geplant
sind Sharing-Spaces: zwei für alle Bewohner nutzbare Dachterrassen auf
beiden Wohngebäuden, eine voll ausgestattete Kitchenlounge, in der die
Bewohner mit Freunden kochen und feiern können, ein Deli und ein
Fitnessstudio. Ein Keeper wird tagsüber Pakete entgegennehmen, auf Wunsch
die Organisation von Wohnungs- oder Kleiderreinigung übernehmen oder den
geplatzten Fahrradreifen reparieren lassen. Bei der Gestaltung der Metall-
Glas-Fassade hat das Münchner Architekturbüro Allmann Sattler Wappner auf