„Wir waren überzeugt, eine Vollplatzierung zu schaffen“ – Doppelinterview mit Martin Moll (Euroboden) und Kai Jordan (mwb) - Seite 3

Anleihen Finder: Ist das Immobilienumfeld also derzeit besser/sicherer als das Kapitalmarktumfeld?

„Im Bereich Wohnungsneubau kann man sicherlich weiter optimistisch sein“

Martin Moll: Ich meine, dass man bei Immobilien schon die jeweilige Assetklasse unterschiedlich bewerten muss. Die Bereiche Hotel und Einzelhandel (Ausnahme Lebensmittel) sind meines Erachtens durchaus kritisch zu betrachten. Hotelentwicklungen und Einzelhandel sind aber nicht Teil unsers Geschäftsmodells. Euroboden ist im Schwerpunkt im Bereich Wohnungsneubau tätig. Im Bereich Wohnungsneubau kann man sicherlich weiter optimistisch sein, wie beispielsweise auch die jüngsten statistischen Preissteigerungen belegen. Auch perspektivisch sprechen die Rahmenbedingungen, wie extrem niedrige Zinsen, hohe Geldmenge sowie Nachfrage nach Wohnraum, für eine weitere positive Entwicklung. Hinzu kommt, dass für viele Menschen die Frage, wie man selbst wohnen will, erneut an Bedeutung gewonnen hat. Dabei geht es nicht nur um den Flächenbedarf, der sich durch Home-Office ändern wird, sondern um eine Vielzahl von qualitativen Aspekten einer Immobilie. Da sind wir mit unserer Strategie der „Architekturkultur“ sehr gut positioniert. Sicherlich kann man sagen, dass das Kapitalmarktumfeld mit Blick auf unsere Anleiheemission nicht optimal war. Ich wäre vorsichtig optimistisch, dass sich die Situation z.B. durch die Zulassung von Impfstoffen wieder absehbar verbessern wird.

Anleihen Finder: Bis zum Zielvolumen der Anleihe ist noch reichlich Luft. Herr Moll, wird es Nachplatzierungen geben? Wenn ja, was stimmt Sie dafür zuversichtlich?  

Martin Moll: Kurzfristig ist das Thema Nachplatzierungsmöglichkeit im Hinblick auf Weihnachtszeit und unveränderter Corona-Ausgangslage nicht von Relevanz. Die Aussichten Richtung Sommer nächsten Jahres sollten neue Erkenntnisse und auch die entsprechenden Möglichkeiten bringen. Wie Sie richtig vermuten, würde eine Nachplatzierung nicht über die Börse erfolgen, sondern marktschonend an institutionelle Adressen. Dadurch wollen wir die Anleger schützen, die uns jetzt das Vertrauen geschenkt haben.

Anleihen Finder: Welche Aufgabe kommt dabei der begleitenden Emissionsbank zu, Herr Jordan?

Kai Jordan: Es ist für uns ganz wichtig, dass wir nicht um jeden Preis eine Platzierung anstreben werden. Das Produkt ist hochwertig – Investoren, die der Anleihe vertraut haben, dürfen nicht enttäuscht werden, indem über die Börse für unter 100 verkauft würde. Darauf haben sich Euroboden und mwb im Rahmen einer Marktschutzvereinbarung direkt verständigt.