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1.000 US-Dollar übrig? So macht man daraus einen passiven Einkommensstrom im Jahr 2022 - Seite 2
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0 KommentareRealty Income ist eine passive Einkommensmaschine. Sie zahlt eine monatliche Dividende, die sie seit mehr als 25 Jahren in Folge erhöht hat, was sie zu einem Dividenden-Aristokraten macht. Insgesamt hat Realty Income die Dividende seit seinem Börsengang 114 Mal erhöht, darunter in den letzten 97 aufeinanderfolgenden Quartalen, wobei die Dividende jährlich um 4,5 % stieg. Der Einzelhandels-REIT besitzt ein breit gefächertes Portfolio von Einzelhandelsgebäuden (z. B. Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte und Convenience Stores) und Gewerbeimmobilien. Außerdem verfügt er über eine erstklassige Bilanz.
W.P. Carey hat seine Dividende seit dem Börsengang im Jahr 1998 jedes Jahr erhöht. Der REIT besitzt ein breit gefächertes Portfolio mit Bürogebäuden, Lagerhallen, Produktionsstätten, Selfstorage, Einzelhandelsflächen und vielen anderen Objekten. Er vermietet diese Gebäude im Rahmen von Triple-Net-Kontakten an hochwertige Mieter, die für die Instandhaltung des Gebäudes, die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung verantwortlich sind. Diese Faktoren ermöglichen es W.P. Carey, stetige Mieteinnahmen zu erzielen.
SL Green ist der größte Bürovermieter Manhattans. Der Büro-REIT besitzt einige der besten Bürogebäude im Big Apple, die an hochwertige Mieter vermietet sind. Obwohl der Bürosektor während der Pandemie in Mitleidenschaft gezogen wurde, ist das Büro für die Unternehmen nach wie vor unverzichtbar für ihre Geschäftstätigkeit. Aus diesem Grund hat SL Green weiterhin neue und erneuerte Mietverträge für seine Gebäude abgeschlossen. Der Büro-REIT kann außerdem auf eine lange Geschichte von Dividendenerhöhungen zurückblicken und hat kürzlich seine 11. jährliche Erhöhung vorgenommen.
Ein kleiner Schritt zur passiven Einkommensfreiheit
Nachdem wir uns nun mit diesen REITs befasst haben, wollen wir einen Blick darauf werfen, wie der passive Einkommensstrom aussehen würde, wenn du 1.000 US-Dollar investieren würdest, die gleichmäßig auf die vier REITs verteilt werden:
| REIT | aktuelle Dividendenrendite | erwartetes jährliches Einkommen |
| AvalonBay Communities | 2,5 % | 6,35 USD |
| Realty Income | 4,2 % | 10,38 USD |
| W.P. Carey | 5,3 % | 13,28 USD |
| SL Green | 4,6 % | 11,43 USD |
| Total | 4,1 % | 41,43 USD |
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