Korridor zwischen 3 und 4 Prozent für Baugeld bestätigt sich - weitere Maßnahmen der Zentralbanken zur Stabilisierung des Preisniveaus wahrscheinlich (FOTO)

München (ots) -

- Interhyp-Bauzins-Trendbarometer Februar: Mehrheit erwartet Verteuerung von
Immobilienkrediten
- Trotz gestraffter Geldpolitik rückt Preisstabilität erst allmählich in Sicht

Immobilienkaufende müssen sich im Februar weiter auf schwankende Zinsen für
Darlehen einstellen. Nach Meinung der von Interhyp befragten Expertinnen und
Experten könnten diese im Jahresverlauf sogar weiter steigen. Zu dieser
Einschätzung gelangt die Interhyp AG, Deutschlands größter Vermittler privater
Baufinanzierungen, im neusten Zinsbericht unmittelbar nach den jüngsten
Zinsschritten der amerikanischen und europäischen Zentralbanken am 1. und am 2.
Februar. Kurzfristig erwartet die Mehrheit des monatlich von Interhyp befragten
Experten-Panels steigende Konditionen, auf Jahressicht immerhin noch die Hälfte,
während die andere Hälfte ein gleichbleibendes Zinsniveau für wahrscheinlich
hält. Anfang Februar liegen die Zinsen für zehnjährige Darlehen im Schnitt bei
3,6 Prozent. Mit einer Monatsrate von 1.000 Euro lässt sich damit ein Kredit
über rund 214.000 Euro aufnehmen.

"Die EZB hält an ihrem Kurs fest und führt die Geldpolitik konsequent aus der
Welt der Niedrigzinsen. Für angehende Immobilienkäufer*innen bedeutet das eine
Welt von stark gestiegenen Bauzinsen - gleichzeitig aber auch einen
Immobilienmarkt, der eine neue Balance findet und somit neue Chancen bietet",
erklärt Mirjam Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft der Interhyp AG, im
Februar-Zinsbericht.

Wie erwartet hat die amerikanische Notenbank Fed am 1. Februar den Leitzins
einen kleinen Schritt um 0,25 Prozentpunkte auf 4,5 bis 4,75 Prozent erhöht. Die
Europäische Zentralbank EZB hob die Leitzinsen erwartungsgemäß um weitere 0,5
Prozentpunkte an auf nunmehr 3 Prozent. Zudem bekräftigten insbesondere die
europäischen Währungshüter, ihren restriktiven Kurs im laufenden Jahr nach
aktuellen Erkenntnissen beizubehalten. Auch weitere Zinserhöhungen im März und
im Sommer werden erwartet.

Inflation hat Zenit überschritten - Zinskorridor zwischen 3 bis 4 Prozent
bestätigt sich

Das Tempo bei den Zinsschritten und die deutliche Straffung der Geldpolitik
hatten im vergangenen Jahr zu einem beispiellosen Zinsanstieg bei
Immobiliendarlehen von rund einem Prozent im Januar 2022 auf über vier Prozent
im Jahresverlauf geführt. Im Januar 2023 haben die Konditionen von rund 3,9
Prozent auf aktuell 3,6 Prozent etwas nachgegeben.

"Optimistische Anleger könnten angesichts deutlich gestiegener Aktienkurse seit
Jahresbeginn und weltweit nachlassender Inflationszahlen hoffen, dass die Zinsen
bald wieder sinken", sagt Mirjam Mohr. "Doch selbst wenn die Inflation ihren