Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Immobilienfonds steigert Mietzinseinnahmen um 10,5% und Nettoertrag um 15,9% im Geschäftsjahr 2022/2023!

Die Swiss Life Asset Management AG hat eine Ad-hoc-Mitteilung veröffentlicht, in der sie über den Abschluss des Geschäftsjahres 2022/2023 des Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties informiert. Im vergangenen Jahr wurden 15 neue Liegenschaften erworben und die Leerstandsquote auf 1,6% gesenkt. Dadurch stiegen die Mietzinseinnahmen um 10,5% und der Nettoertrag um 15,9% im Vergleich zum Vorjahr. Der Nettoinventarwert pro Anteil sank um 1,6% auf CHF 113.73. Das Immobilienportfolio des Fonds umfasst insgesamt 161 Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von CHF 2 533 Millionen.

Im Berichtsjahr konnte das Portfolio des Fonds weiter wachsen. Es wurden 15 Liegenschaften von der Swiss Life AG erworben und fünf kleinere Liegenschaften mit einem Kapitalgewinn von CHF 3,8 Millionen veräußert. Die Fremdfinanzierungsquote betrug per 30. September 2023 26,05%. Der Nettoertrag des Fonds konnte auf CHF 44,0 Millionen gesteigert werden, wobei den Anlegern CHF 42,1 Millionen bzw. CHF 2.60 pro Anteil ausgeschüttet werden. Die Ausschüttungsrendite beträgt 2,21% basierend auf dem Börsenkurs und 2,29% basierend auf dem Nettoinventarwert.

Aufgrund des Wachstums des Portfolios wurde seit dem 1. Juli 2023 eine gestaffelte Gebührenstruktur umgesetzt, wodurch die Fondsbetriebsaufwandquote auf 0,74% gesenkt wurde.

In einer ergänzenden Mitteilung korrigierte Swiss Life Asset Management das Ausschüttungsdatum (Ex-Datum) und das Zahlungsdatum (Valuta-Datum) im Jahresbericht des Fonds. Das korrekte Ex-Datum ist der 29.11.2023 und das Valuta-Datum ist der 1.12.2023.

Swiss Life Asset Managers ist ein führender Vermögensverwalter mit 165 Jahren Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Das Unternehmen bietet langfristige Anlagelösungen und verwaltet per 30. Juni 2023 Vermögen in Höhe von CHF 259,7 Milliarden, davon CHF 112,2 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Swiss Life Asset Managers ist auch ein führender Immobilien-Manager in Europa und verwaltet insgesamt CHF 110,7 Milliarden an Immobilien.

Quellen:

- Swiss Life Asset Management AG: Ad-hoc-Mitteilung vom 28. November 2023

- Swiss Life Asset Management AG: Ergänzende Mitteilung vom 28. November 2023

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties

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ISIN:CH0293784861WKN:A2DXG3

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Der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties wird zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Nachricht mit einem Minus von -0,44 % und einem Kurs von 113,5CHF auf SIX Swiss (CHF) (29. November 2023, 17:31 Uhr) gehandelt.