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DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance' (deutsch)

DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance'

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DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC

HighStreet Balance'

21.01.2013 / 08:04

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DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet

Balance'

Der auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisierte Frankfurter Investor DIC

Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) startet die Umsetzung des zweiten

Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance' mit einem geplanten

Investmentvolumen von rund 250 Mio. EUR.

Der Einzelhandelsfonds investiert in erstklassige Geschäftshäuser in

1a-Innenstadtlagen und -Fußgängerzonen von kaufkräftigen Ober- und

Mittelzentren Deutschlands. Die Investoren profitieren von einer

attraktiven Ausschüttung von rund 5 Prozent im Jahr. Die DIC Asset AG ist

wie bereits bei dem ersten Spezialfonds 'DIC Office Balance I' mit einem

aktuellen Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro über einen Anteil von 20

Prozent als Co-Investor signifikant investiert. Dies sichert dauerhaft

gleichgerichtete Interessen von Initiator und Investoren. Insgesamt beträgt

das geplante Fondsvolumen für beide Spezialfonds rund 700 Mio. EUR, das in

den kommenden zwei Jahren erreicht werden soll.

Die DIC Asset AG wird auch dem zweiten Fonds ihre bewährten

Dienstleistungen im Investment und Immobilienmanagement zur Verfügung

stellen: Neben den Beteiligungserträgen entstehen somit regelmäßige und

stabile Einnahmen aus den erbrachten Dienstleistungen. Die daraus

resultierenden FFO-Beiträge wachsen kontinuierlich: 2011 lagen sie bei

knapp 3 Mio. EUR und werden 2012 auf rund

4 Mio. EUR steigen.

Langjährige Retail-Expertise

Die DIC nutzt ihre langjährige Einzelhandels-Expertise bei Vermietung und

Investment für den Aufbau des Fonds; sie sorgt damit für eine qualitativ

hochwertige Zusammensetzung des Fonds-Portfolios. Gute Kontakte zu

zahlreichen Top-Retailern in Deutschland (u.a. P&C, Görtz, Saturn, TK Maxx,

H&M) vereinfachen die Identifikation von Mietern erster Bonität. Die DIC

betreut in ihrem Gesamtportfolio über 260.000 qm Retailflächen mit rund 330

Einzelhandelsmietern. 23 Prozent der Mieteinnahmen stammen aus dem

Management von Einzelhandelsflächen und -objekten. Die Vermietungsleistung

in diesem Nutzungssegment liegt im langjährigen Mittel bei etwa 30.000 qm

pro Jahr (Neu- und Anschlussvermietungen). Der Leerstand bei den

Retailflächen liegt bei lediglich fünf Prozent.

Mit Eigenkapitalzusagen von fünf deutschen institutionellen Investoren

renommierter Adressen unter anderem von Pensionskassen und Versicherungen

stehen mit dem Start des Retail-Fonds bereits mehr als 90 Mio. Euro

Eigenmittel für Investments zur Verfügung. Bei einer geplanten

Fremdkapital-Quote von rund 45 Prozent sind mit den ersten eingeworbenen

Eigenkapitalmitteln bereits Investments von 170 Mio. EUR möglich. Der

Ankauf von zwei Einzelhandels-Objekten in Dresden und Mannheim mit einem

Akquisitionsvolumen von rund 25 Mio. Euro sind bereits realisiert. Als

Service-KAG fungiert wie beim ersten Fonds erneut die

Warburg-Henderson-Tochter IntReal (International Real Estate

Kapitalanlagegesellschaft mbH).

Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter

www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein

Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf

Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter

Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund

3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der

Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt

auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und

regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei

Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst

Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven

Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt

Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei

Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs

Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter

direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt

und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006

im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten

Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Kontakt:

Immo von Homeyer

Head of Investor Relations & Corporate Communications

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Mailto:[e-mail]

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21.01.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: DIC Asset AG

Eschersheimer Landstr. 223

60320 Frankfurt

Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.dic-asset.de

ISIN: DE0005098404

WKN: 509840

Indizes: S-DAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart

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