EQS-Adhoc

Gutburg Immobilien S.A.: Erfreuliche Entwicklung dank aktiver Bewirtschaftung - Seite 2

Durchschnittsmiete unterstreicht das weitere Mieterhöhungspotential des
Portfolios. Insgesamt wurden im Jahr 2014 Ausgaben in der Höhe von EUR 2.2
Mio. für Investitionen und Erneuerungsarbeiten getätigt, gegenüber EUR 3.2
Mio. im Vorjahr.

Der ausgewiesene Betriebsertrag konnte für das Berichtsjahr 2014 dank
effizienter Bewirtschaftung überproportional um 16% auf EUR 15.3 Mio. und
der betriebliche Cashflow um 14% auf EUR 11.5 Mio. gesteigert werden. Die
Vorjahreswerte beliefen sich auf EUR 13.2 Mio. und EUR 10.1 Mio. Die
Marktwertveränderungen auf Immobilien von EUR 23.6 Mio. übertreffen die
getätigten Investitionen um ein Mehrfaches. Nebst den gesteigerten Mieten
wirken sich die positiven demographischen Entwicklungen der Gutburg
Immobilien Standorte sowie die rekordtiefen Zinsen positiv auf die
Wertentwicklung der Immobilien aus. Der bereinigte Reingewinn von EUR 5.9
Mio. für das Gesamtjahr 2014 erhöhte sich deutlich gegenüber den im Vorjahr
ausgewiesenen EUR 2.6 Mio.

Der Gesamtwert des Gutburg-Portfolios stieg 2014 von EUR 267.6 Mio. auf EUR
290.6 Mio. Das bereinigte Eigenkapital per 31. Dezember 2014 belief sich
auf EUR 99.1 Mio., gegenüber EUR 72.8 Mio. am Ende der Vorjahresperiode.
Dank der positiven Wertentwicklung der Immobilien erhöhte sich die
bereinigte Eigenkapitalquote von 26.6% auf 33.5%.

Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung 2015 eine
Ausschüttung von EUR 10.50 pro Aktie.

Gutburg Immobilien blickt zuversichtlich in die Zukunft

Nachdem im Geschäftsjahr 2014 das operative Schwergewicht auf
Mietzinserhöhungen gelegt worden war, welche 2015 ganzjährig zum Ergebnis
beitragen werden, erwarten wir auch im laufenden Jahr eine weiterhin
positive Entwicklung des Gutburg Immobilien Portfolios. Obwohl der Fokus
2015 wieder vermehrt auf den Abbau von Leerstand gerichtet wird, sind wir
zuversichtlich, dank der weiterhin starken Nachfrage an den zentralen
Standorten auch im laufenden Jahr höhere Mieten durchsetzen zu können. So
tätigen wir als Reaktion auf die gute Marktnachfrage Investitionen in die
Sanierung von drei Gebäuden in Cottbus, welche sich angrenzend zum
Universitätsgelände befinden. Das geplante Investitionsvolumen von mehr als
EUR 3 Mio. wird mittelfristig die Attraktivität des angebotenen Wohnraums
erhöhen.

Die Aufhebung der Wechselkursmindestgrenze zum EUR durch die Schweizerische