S IMMO AG 386 0 Kommentare Zweitbestes Ergebnis der Unternehmensgeschichte - Seite 3

Abseits der direkten Immobilien-Investments hat die S IMMO im Geschäftsjahr 2017 auch Aktien der beiden Immobiliengesellschaften CA Immo und Immofinanz erworben - bei beiden Unternehmen sieht das Management großes Potenzial.

Ausblick
Die S IMMO profitiert von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in all ihren Märkten, vom niedrigen Zinsumfeld und dem hohen Preisniveau auf vielen Immobilienmärkten. Das Unternehmen nutzte dieses Umfeld im Jahr 2017 für Verkäufe und tätigte parallel Zukäufe in deutschen Städten wie Leipzig, Rostock und Kiel. Diese Städte weisen auf Grund ihrer demografischen und wirtschaftlichen Daten großes Potenzial auf. Im operativen Bereich wird sich die S IMMO auf Projektentwicklungen und Investitionen in Bestandsimmobilien konzentrieren.

Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, kommentiert: "Vor dem Hintergrund der aktuellen Marktbedingungen legen wir den Fokus verstärkt auf Projektentwicklungen und haben im ersten Quartal des laufenden Jahres bereits den Umbau in unserem Sun Plaza in Bukarest eröffnet. Aktuell arbeiten wir an weiteren spannenden Projektentwicklungen in Wien, Berlin, Bratislava und Bukarest. Mit diesen Projekten, aber auch mit der laufenden, intensiven Arbeit an unseren Bestandsimmobilien steigern wir nachhaltig den Wert unseres Portfolios und sichern die Erträge der Zukunft."

	01-12/2017	01-12/2016
Erlöse	191,4	198,8
davon Mieterlöse	112,0	118,2
davon Betriebskostenerlöse	33,4	37,7
davon Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung	46,0	42,9
Sonstige betriebliche Erträge	2,9	3,4
Aufwand aus der Immobilienbewirtschaftung	-59,9	-64,2
Aufwand aus der Hotelbewirtschaftung	-36,2	-32,0
Bruttoergebnis	98,2	106,0
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien	470,3	229,9
Buchwerte veräußerter Immobilien	-459,9	-224,7
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien	10,3	5,1
Verwaltungsaufwand	-19,0	-18,6
EBITDA	89,6	92,5
Abschreibungen	-9,0	-7,8
Ergebnis aus der Immobilienbewertung	127,6	194,0
Betriebsergebnis (EBIT)	208,1	278,7
Finanzergebnis	-41,4	-55,3
Genussscheinergebnis	-6,0	-6,9
Ergebnis vor Steuern (EBT)	160,7	216,5
Ertragssteuern	-27,3	-12,1
Jahresüberschuss	133,5	204,3
davon den Anteilseignern der Muttergesellschaft zuordenbar	130,1	198,5
davon den nicht beherrschenden Anteilen zuordenbar	3,4	5,9

Ergebnis je Aktie (in EUR)	1,97	2,98