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Cannabis: Innovative Industrial Properties beweist, dass es Investitions-Chancen über Züchter hinaus gibt - Seite 2
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0 KommentareInnovative Industrial verzeichnete im vergangenen Quartal ein deutliches Wachstum des Immobilienportfolios. Im Oktober gab das Unternehmen 11,3 Millionen USD für den Erwerb einer in Colorado ansässigen Cannabiskulturanlage aus und vermietete das 58.000 Quadratmeter große Grundstück an The Green Solution. Im Dezember folgte der REIT mit dem Kauf einer 75.000 Quadratmeter großen medizinischen Marihuanakultur- und Verarbeitungsanlage in Illinois in Höhe von 25 Millionen USD und schloss danach einen langfristig laufenden Mietvertrag mit Ascend Wellness ab. Darüber hinaus wurden die Mietverträge mit dem Mieter Vireo geändert, um zusätzliche Verbesserungen an den Standorten in Minnesota, New York und Pennsylvania zu ermöglichen.
Was kommt auf Innovative Industrial zu?
Doch Innovative Industrial steht erst am Anfang. Bereits im laufenden Quartal hat der Cannabis-REIT erhebliche Fortschritte in Richtung weiteres Portfolio-Wachstum gemacht. Im Februar fand die erste Akquisition von Innovative Industrial im US-Bundesstaat Kalifornien statt, bei der 6,7 Millionen USD für den Kauf eines 43.000 Quadratfuß großen Industriegeländes flossen. Die Immobiliengesellschaft legte neulich mit einer Investition von 20 Millionen USD in eine in Ohio ansässige Industrie- und Gewächshausanlage nach. Die soll von der im Privatbesitz befindlichen PharmaCann gebaut und betrieben werden. Dazu mietet das Unternehmen dann nach dem Bau das Grundstück von Innovative Industrial.
Insgesamt hat Innovative Industrial bisher fast 200 Millionen USD in den Kauf und die Rückerstattung von Verbesserungen an seinen 13 Objekten investiert. Diese erzielen eine Rendite von rund 15,1 % auf das investierte Kapital und spiegeln damit die enorme Gewinnmöglichkeit wider, die der REIT gefunden hat. Das Portfolio umfasst derzeit 1,13 Millionen Quadratfuß, und die Mietvertragslaufzeiten von etwas mehr als 14 Jahren geben den Investoren die nötige Sicherheit dass Innovative Industrial auch in Zukunft die Früchte der Cannabis-Investitionen ernten wird.
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Darüber hinaus ebnete Innovative Industrial durch die Aufnahme von Finanzierungen im Laufe des Quartals den Weg für eine drastische Steigerung der Investitionstätigkeit. Zum 31. Dezember verfügte Innovative Industrial in seiner Bilanz über 133 Millionen USD an Barmitteln und kurzfristigen Anlagen, Ende 2017 waren es gerade mal 12 Millionen USD. Nach Quartalsende sollte eine weitere Kapitalerhöhung um etwas mehr als 138 Millionen USD dem REIT noch mehr Möglichkeiten für Investitionen geben.
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