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KGV unter 7, Dividendenrendite ca. 7 %: 2 Aktien, die diesen Mix bieten!

Nachrichtenquelle: The Motley Fool
12.12.2019, 08:48  |  1432   |   |   

Die Zahl 7 kann bei der fundamentalen Bewertung einer Aktie durchaus eine gespaltene Persönlichkeit besitzen. Ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von unter 7 dürfte für die meisten Investoren schließlich prinzipiell auf eine geringe Bewertung schließen lassen. Eine Dividendenrendite von über 7 % ist hingegen ein hoher Wert, der Dividendenjäger magisch anziehen kann.

Hoch und tief scheinen bei dieser Kennzahl daher relativ zu sein, wobei beide Zahlen ein Fazit nahelegen können: Eine Aktie scheint fundamental doch recht preiswert bewertet zu sein. Werfen wir in diesem Sinne einen Blick auf zwei Aktien mit einem KGV von unter 7 sowie mit einer Dividendenrendite von über 7 % und darauf, was diese Aktien grundsätzlich interessant werden lassen könnte.

Tanger Factory Outlet: Ist die E-Commerce-Apokalypse so nah?

Eine erste Aktie, die derzeit ein solches Bewertungsmaß vorweisen kann, ist zunächst die von Tanger Factory Outlet (WKN: 886676). Bei einem momentanen Aktienkursniveau von 15,95 US-Dollar (10.12.2019, maßgeblich für alle Kurse) und 2018er Funds from Operations (FFO) in Höhe von 2,48 US-Dollar beläuft sich das Kurs-FFO-Verhältnis hier momentan auf rund 6,4, wobei die Funds from Operations hier gewissermaßen die Gewinne dieses REIT ersetzen.

Bei derzeitigen quartalsweise ausgeschütteten Dividenden in Höhe von 0,355 US-Dollar und dem aktuellen Kursniveau beläuft sich die aktuelle Dividendenrendite außerdem auf 8,9 %, womit die magische Marke der 7 hier ebenfalls gebrochen wurde. Wobei wir an dieser Stelle sogar noch erwähnen können, dass Tanger Factory Outlet inzwischen seit einem Jahr ein Dividendenaristokrat ist, was die Dividendenhistorie womöglich durchaus zuverlässig werden lässt. Aber genug zu den Basics.

Natürlich existiert hier ein guter Grund, weshalb das Bewertungsmaß hier so preiswert ist. Viele Investoren blicken derzeit skeptisch auf einen Real Estate Investment Trust, der in Outlet-Center investiert. Sprich einen Bereich, der auf den stationären Einzelhandel setzt und womöglich vom E-Commerce stark bedroht ist. Ein Szenario, das ich gar nicht abstreiten mag.

Nichtsdestoweniger besitzen Outlet-Center hier meiner Meinung nach eine Sonderstellung. Hier geht es teilweise um das Shoppingerlebnis, das das Internet nicht bieten kann. Sowie um einen Outlet-Discount-Bereich, den man ebenfalls nur schwierig im Onlinehandel kopiert findet.

Zudem könnten solche Einkaufszentren langfristig möglicherweise vom E-Commerce sogar profitieren. Wenn Innenstadtlagen für viele Händler immer weniger attraktiv werden, versuchen einige womöglich, in solche Shoppingzentren zu flüchten, was hier vielleicht in einigen Jahren einen Ansturm und noch einmal eine starke Nachfrage nach solchen Flächen auslösen kann. Vielleicht sind solche Shoppingzentren wie die von Tanger Factory Outlet daher die letzte Bastion gegen den E-Commerce und könnten aufgrund dessen noch eine Zukunft besitzen. Oder zumindest noch Jahre oder ein, zwei Jahrzehnte mit stabilen Dividenden vor sich haben.

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