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So viel verdiene ich mit REIT-Dividenden
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Foto: Aktiensparplan Dividenden Dividendenerhöhung Dividendenrendite Aktien
Wichtige Punkte
- Die Dividenden von REITs sind in der Regel großzügig, was ich sehr schätze.
- REIT-Dividenden werden als reguläres Einkommen besteuert, was ich nicht so toll finde.
- Hier erfährst du, wie viel Einkommen ich aus REITs generiere.
Ich habe eine ziemlich große Sammlung von Dividendenaktien in meinem Portfolio, darunter sieben Real Estate Investment Trusts (REITs). Das bedeutet, dass ich sowohl qualifizierte als auch nicht qualifizierte Dividenden beziehe, wobei die (nicht qualifizierten) REIT-Einkommen in den USA größtenteils als reguläres Einkommen behandelt werden.
Aber es gibt eine Besonderheit, die darauf beruht, wo ich die REITs besitze und die einen großen Unterschied macht, wenn ich meine Steuern zahle und wenn ich für die Zukunft plane. Hier ist ein genauerer Blick.
Die Liste
Auf meiner Liste der REITs stehen Realty Income ( WKN:899744 -2,25 % ), W.P. Carey ( WKN:A1J5SB -1,30 % ), Federal Realty ( WKN:985247 -1,87 % ), Ventas (WKN:878380 0,48 % ), Simon Property Group (WKN:916647 -5,05 % ), Alpine Income Property Trust ( WKN:A2PVYX -0,37 % ) und, dank einer Abspaltung von Realty Income, Orion Office REIT (WKN:A3C684 -2,80% ).
Orion Office, ein kürzlich von Realty Income ausgegliedertes Unternehmen, hat zum Beispiel noch keine Dividende gezahlt, und Alpine, ein kleiner Net-Lease-REIT, den ich wegen seines schnell wachsenden Portfolios gekauft habe, habe ich Mitte 2021 erworben. Außerdem investiere ich bei allen meinen REITs in die Dividende, so dass die Anzahl der Aktien, die ich besitze, und damit auch die Erträge, die ich erhalte, im Laufe der Zeit steigen. Und als ob das nicht schon kompliziert genug wäre, haben fünf der sieben REITs ihre Dividende im Jahr 2021 erhöht.
Anstatt zu versuchen, die tatsächliche US-Dollar-Zahl von 2021 vollständig zu analysieren, werde ich hier einen groben Wert auf der Grundlage meiner aktuellen Dividenden angeben und die Anzahl meiner Aktien runden, um es mir leichter zu machen.
| REIT | Letzte vierteljährliche Dividende | Zahl der Aktien | Ganzjährige Run Rate Dividende | Konto Typ |
| Realty Income | 0,7395 USD | 580 | 1.715 USD | Steuerbar |
| W.P. Carey | 1,055 USD | 525 | 2.215 USD | Steuerbar |
| Ventas | 0,45 USD | 575 | 1.035 USD | Steuerbar |
| Simon Property Group | 1,65 USD | 315 | 2.079 USD | Steuerbar |
| Orion Office REIT | k.A. | 55 | 0 USD | Steuerbar |
| Federal Realty | 1,07 USD | 365 | 1.562 USD | Roth |
| Alpine Income Property Trust | 0,27 USD | 1,390 | 1.501 USD | Roth |
| Gesamt: | 10.107 USD |
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