150
0 Kommentare
Vonovia-Aktie: 6 % Dividendenrendite!
150 
0 Kommentare
Wer hätte gedacht, die Vonovia-Aktie (WKN: A1ML7J) mal mit 6 % Dividendenrendite abgreifen zu können? Oder zumindest fast. Das ist jedenfalls der Wert, den wir bei einer zuletzt ausgezahlten Dividende in Höhe von 1,66 Euro und einem Aktienkurs von ca. 27,75 Euro erhalten. Wobei es noch um ein paar Cents nach unten gehen müsste, damit wir diese runde Marke erhalten.
Aber mal ernsthaft: 6 % Dividendenrendite von einem DAX-Wohnimmobilienkonzern, das ist wirklich verwunderlich. Es verdeutlicht außerdem, wie tief diese Anteilsscheine inzwischen gefallen sind, sie haben vor einem Jahr oder so schließlich nicht einmal 3 % Dividendenrendite auf die Waage gebracht.
Versuchen wir heute bei der Vonovia-Aktie ein Gespür für die Ausgangslage zu bekommen. Es mag mögliche Belastungen geben. Aber gewiss auch eine große Chance auf eine wachsende Ausschüttung.
Vonovia-Aktie: 6 % Dividendenrendite, ein Risiko?
Natürlich verändert sich gerade der Markt auch für die Vonovia-Aktie. Im Endeffekt sind es insbesondere die steigenden Zinsen, die einen Vergleichswert schaffen. Aber eben auch für den verschuldeten Wohnimmobilienkonzern eine Herausforderung darstellen können. 57 Mrd. Euro sind insgesamt in der Bilanz als Fremdmittel ausgewiesen, davon 22 Mrd. Euro als kurzfristige Schulden. Wenig ist das natürlich nicht und steigende Zinsen können sehr schnell das Finanzergebnis negativ beeinflussen. Aber: Der Großteil dürfte eben langfristig finanziert sein.
Dazu kommt, dass die Vonovia-Aktie trotz 6 % Dividendenrendite kaum Pricing-Power besitzt. Mieterhöhungen durchzusetzen ist schwierig, das hat sich zuletzt eindeutig gezeigt. Schon die Andeutung, dass man beim Wohnen mehr bezahlen könnte, ruft Politiker und Verbände auf den Schirm. Es scheint fast schon moralisch verwerflich, darüber nachzudenken, die Mietpreise zu erhöhen. Auch wenn im Moment an allen Fronten vieles teurer ist. Das belastet jetzt die Anteilsscheine natürlich.
Aber: Das Management der Vonovia-Aktie kann trotzdem auf eine starke operative Performance blicken. Im ersten Quartal kletterten die Funds from Operations je Aktie auf 0,73 Euro, was zeigt: Wachstum ist durch den Zukauf der Deutsche Wohnen möglich. Steigende Zinsen können daran zwar etwas ändern. Aber mal im Ernst: Wie wahrscheinlich ist es, dass wir auf 3 oder 4 % kommen? Oder anders gefragt: Welche Probleme würden wir uns auf europäischer Ebene mit Blick auf einige hochverschuldete Staaten dann ins Haus holen?
Sorgen übertrieben!
Natürlich können wir das Risiko steigender Zinsen bei der Vonovia-Aktie nicht vollständig eliminieren. Aber bei 6 % Dividendenrendite sehe ich das als eingepreist an. Zumal das Top-Management eigentlich Wachstum in Aussicht gestellt hat. Sowie zukünftig auch weiteres Dividendenwachstum. Der Zukauf der Deutsche Wohnen dürfte sich dabei als Katalysator für die Funds from Operations je Aktie erweisen.
Lesen Sie auch
Wenn wir also 6 % Dividendenrendite, ein Kurs-FFO-Verhältnis von unter 10 und die Aussicht auf ein mögliches Wachstum sehen: Ist diese Aktie dann nicht zu preiswert? Entscheide selbst. Aber neben dem Risiko gibt es definitiv eine Chance.
Der Artikel Vonovia-Aktie: 6 % Dividendenrendite! ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.
Unsere Top-Aktie für das Jahr 2022
Es gibt ein Unternehmen, dessen Name zurzeit bei den Analysten von The Motley Fool sehr, sehr häufig fällt. Es ist für uns DIE Top-Investition für das Jahr 2022.
Du könntest ebenfalls davon profitieren. Dafür muss man zunächst alles über dieses einzigartige Unternehmen wissen. Deshalb haben wir jetzt einen kostenlosen Spezialreport zusammengestellt, der dieses Unternehmen detailliert vorstellt.
Mehr Lesen
- Vonovia-Aktie: 6 % Dividendenrendite!
- 55 dieser DAX-Dividendenaktien sind jetzt (zusätzlich) in meinem Depot!
- 2 Top-DAX-Aktien um runde Marken
- Top-Aktien, die eigentlich keine 5 % Dividendenrendite haben sollten (oder 6 %!)
- Vonovia-Aktie unter 30 Euro: Das eigentliche Problem
Vincent besitzt Aktien von Vonovia. The Motley Fool besitzt keine der erwähnten Aktien.
Motley Fool Deutschland 2022
Dieser Artikel wurde ursprünglich auf fool.de veröffentlicht.
Diskutieren Sie über die enthaltenen Werte
Aktuelle Themen
Weitere Artikel des Autors
AKTIENWELT360 – RISIKOHINWEIS FÜR KOSTENLOSE EMPFEHLUNGEN Risikohinweise für Aktienwelt360 Hinweis: Die Empfehlungen, die auf der kostenlosen Seite www.aktienwelt360.de veröffentlicht werden, sind Ergebnisse sowohl der angestellten Analysten von Aktienwelt360 als auch freiberuflicher Analysten. Die Empfehlungen stellen Meinungen der Analysten zu diesem Zeitpunkt und keine personalisierte Anlageberatung dar. Wenn Du eine persönliche Finanzberatung wünschst, dann wende Dich bitte an einen Anlageberater. Auf diesen Seiten findest Du Risikohinweise und die Veröffentlichungen gemäß § 85WpHG und Marktmissbrauchsverordnung (EU) Nr. 596/2014 („MAR“) für alle Wertpapieranalysen und Empfehlungen von Aktienwelt360 bezüglich aller Unternehmen, die gegenwärtig hierunter fallen. Diese Seiten wurden zuletzt am 5. Januar 2023 aktualisiert. Risikohinweis Die Anlageempfehlungen von Aktienwelt360 enthalten ausgewählte Informationen und erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Die Analysen stützen sich auf allgemein zugängliche Informationen und Daten (die „Informationen”), die als zuverlässig gelten. Aktienwelt360 hat die Information jedoch nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft und behauptet nicht die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Insbesondere, aber nicht beschränkt auf in diesen Analysen enthaltene Aussagen, Planungen oder sonstige Einzelheiten bezüglich der untersuchten Unternehmen, deren verbundener Unternehmen, Strategien, konjunkturelle, Markt- und/oder Wettbewerbslage, gesetzlicher Rahmenbedingungen. Obwohl die Analysen mit aller Sorgfalt zusammengestellt werden, können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Aktienwelt360, die Anteilseigner und Angestellte behaupten auch nicht die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Aussagen, Einschätzungen, Empfehlungen oder Schlüsse, die aus in den Analysen enthaltenen Informationen abgeleitet werden. Die Anlageempfehlungen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder Verkauf eines Wertpapiers dar. Es ist möglich, dass Gesellschafter, Geschäftsleitung oder Angestellte von Aktienwelt360 oder Freiberufler, die auf aktienwelt360.de schreiben, in verantwortlicher Stellung, z. B. als Mitglied des Aufsichtsrats, in den in Analysen genannten Gesellschaften tätig sind oder eine Investitionsposition darin haben. Die in Anlageempfehlungen enthaltenen Meinungen können ohne Ankündigung geändert werden. Alle Rechte vorbehalten. Erklärung gemäß § 85 WpHG iVm der MAR sowie der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/958 („DelVO“) Die Empfehlungen, die auf der kostenlosen Seite www.aktienwelt360.de veröffentlicht werden, sind das Ergebnis sowohl angestellter als auch freiberuflicher Analysten von Aktienwelt360. Die Empfehlungen sind keine „offiziellen“ Empfehlungen der kostenpflichtigen Produkte der Aktienwelt360 GmbH, sondern stellen die Meinungen der Analysten zum betreffenden Zeitpunkt dar. Im Artikel benutzte Bewertungsmethodologie Die Bewertung, die der Anlageempfehlung für das jeweils analysierte Unternehmen zugrunde liegt, stützt sich auf allgemein anerkannte und weit verbreitete Methoden der fundamentalen Analyse, wie z. B. Discounted-Cash-Flow (DCF)-Modell, Terminal-Multiple-Bewertung, Peer-Gruppen-Vergleich, „Sum of the parts“-Modell oder ähnliche, häufige und weit verbreitete fundamentale Bewertungsmethoden. Das Ergebnis dieser fundamentalen Bewertung wird als Basis der Empfehlung benutzt, obwohl es auch abhängig von der Einschätzung des Analysten bezüglich möglicher Industrieveränderungen, Alternativen möglicher zukünftigen Entwicklungen, Ergebnissen der Unternehmensstrategie, Wettbewerbsdruck usw. angepasst wird. Die letztendliche Meinung des Analysten sollte nicht ausschließlich im Modell betrachtet werden, sondern eher als das wahrscheinlichste Ergebnis vieler möglicher zukünftiger Auswirkungen. Unabhängig von der verwendeten Bewertungsmethode besteht das Risiko, dass das Investitionsergebnis nicht erreicht wird, z. B. aufgrund unvorhergesehener Veränderungen der Nachfrage nach den Produkten des Unternehmens, Änderungen des Managements, der Technologie, der konjunkturellen Entwicklung, der Zinsentwicklung, der operativen und/oder Materialkosten, des Wettbewerbsdrucks, des Aufsichtsrechts, des Wechselkurses, der Besteuerung, usw. Bei Anlagen in ausländischen Märkten und Instrumenten gibt es weitere Risiken, etwa aufgrund von Wechselkursänderungen oder Änderungen der politischen und sozialen Bedingungen. Diese Ausarbeitung reflektiert die Meinung des jeweiligen Verfassers zum Zeitpunkt ihrer Erstellung. Eine Änderung der Bewertung zugrundeliegenden fundamentalen Faktoren kann nachträglich dazu führen, dass die Bewertung nicht mehr zutreffend ist. Ob und in welchem zeitlichen Abstand eine Aktualisierung dieser Ausarbeitung erfolgt, ist vorab nicht festgelegt worden. Es wurden zusätzliche interne und organisatorische Vorkehrungen zur Prävention oder Behandlung von Interessenkonflikten getroffen. Die Ergebnisse der Analysen sowie die Meinungen der Analysten werden den analysierten Unternehmen vor der Veröffentlichung nicht offengelegt. Alle Preise von Finanzinstrumenten, die in der jeweiligen Anlageempfehlung angegeben werden, sind Schlusskurse des dem jeweiligen ausgewiesenen Veröffentlichungsdatums vorangegangen Börsenhandelstages, soweit nicht ausdrücklich ein anderer Zeitpunkt genannt wird. Anlageempfehlung: Erwartete Entwicklung der Gesamtperformance des Finanzinstruments bis zum angegebenen Kursziel, nach Meinung des dieses Finanzinstrument betreuenden Analysten. Marktschlagende: Es wird erwartet, dass die Gesamtperformance der Aktie in den nächsten drei bis fünf Jahren stärker als der jeweilige Vergleichsindex steigen wird. Profitabel: Es wird erwartet, dass die Gesamtperformance der Aktie in den nächsten drei bis fünf Jahren weniger als der jeweilige Vergleichsindex steigen wird, aber mehr als null. Negativ: Es wird erwartet, dass die Gesamtperformance der Aktie in den nächsten drei bis fünf Jahren fallen wird. Handelsregeln und Offenlegungen von Analysten und Dritten in Verbindung mit der Aktienwelt360 GmbH Wenn ein Analyst (Mitarbeiter sowie Freiberufler) von Aktienwelt360 über eine Aktie schreibt, von der er oder sie selbst eine Position besitzt oder davon anderweitig profitiert, dann wird dieser Umstand am Ende eines Artikels oder Berichts erwähnt. Wir haben Aktienempfehlung in unseren kostenpflichtigen Newslettern und wir legen auch diese Empfehlungen offen, wenn wir darüber auf unserer kostenlos zugänglichen Website schreiben (aktienwelt360.de). Um unseren zahlenden Mitgliedern gegenüber fair zu bleiben, legen wir diese Empfehlungen mindestens 30 Tage ab der ersten Veröffentlichung der Empfehlung nicht in unserem kostenlosen Content offen. Nach dieser Frist von 30 Tagen werden wir auch diese Empfehlungen offenlegen. Zusätzlich zu den oben erwähnten Anforderungen unterliegen wir zusätzlichen Handelsbeschränkungen und Richtlinien. Diese Beschränkungen verlangen, dass die Angestellten von Aktienwelt360: - jede Aktie, die sie besitzen, mindestens zehn volle Handelstage besitzen müssen. (Daytrading ist nicht zugelassen – als ob wir das überhaupt wollten!) - nicht im Zeitraum von zwei vollen Handelstagen vor und nachdem sie eine Aktie gekauft oder verkauft haben, über diese Aktie schreiben dürfen. - unsere Compliance-Abteilung informieren müssen, wenn sie eine Aktie kaufen oder verkaufen, egal ob sie darüber geschrieben haben oder nicht. Wir arbeiten auch mit freiberuflichen Autoren, die: - jede Aktie, die sie besitzen und über die sie bei Aktienwelt360 schreiben, mindestens zehn volle Handelstage halten müssen. - nicht im Zeitraum von zwei vollen Handelstagen vor und nachdem sie eine Aktie gekauft oder verkauft haben, über diese Aktie schreiben dürfen.
URL kopieren
Per E-Mail teilen
Artikel drucken
Artikel zu den Werten
Auch bei Lesern beliebt
