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8 % Dividendenrendite! Ist diese Aktie mehr Chance, als Risiko?! - Seite 2
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0 KommentareAuch die Herkunft der Funds from Operations ist vergleichsweise sicher. Easterly Government Properties investiert in staatliche Gebäude. Das heißt, dass die US-Regierung der größte Mieter ist. Natürlich könnte es auch hier eine Homeoffice-Tendenz geben. Allerdings: Ist das im Bereich der Verwaltung unwahrscheinlich, dass das zu einem Verlassen ganzer Gebäude kommt. Geschweige denn, zum Nicht-Zahlen der Miete. Mit einer Restvertragslaufzeit von ca. 10 Jahren besteht außerdem noch Raum für lange starke Dividenden. Die Mieteinnahmen und die Portfolio-Auslastung könnten daher auf dem aktuellen Niveau durchaus verharren.
Auch die Bilanz ist, wie gesagt, nicht verkehrt. Easterly Government Properties hat in den letzten Jahren die Dividende je Aktie sogar sukzessive angehoben. Derzeit sehe ich den Spielraum bei dem Ausschüttungsverhältnis zwar nicht. Aber wir sehen, dass auch dem Management eine solide und starke Dividende überaus wichtig ist. Das Kurs-FFO-Verhältnis liegt außerdem bei moderaten 11,5 und könnte ein solides Gesamtrenditepotenzial widerspiegeln.
8 % Dividendenrendite: Ein Kauf?!
Um ehrlich zu sein glaube ich, dass bei Easterly Government Properties die Sorge übertrieben sein könnte. Insbesondere der starke Hauptmieter, die öffentliche Hand, dürfte für Sicherheit sorgen. Homeoffice mag ein Thema sein, aber langfristige Mietverträge bilden zumindest noch ein sehr starkes Fundament.
Gleichzeitig ist trotzdem teilweise Grund zur Vorsicht nicht unangebracht. Wir sehen, dass es zwar 8 % Dividendenrendite gibt, aber das Ausschüttungsverhältnis bereits sehr hoch ist. Mein Rat lautet daher: Mutige Einkommensinvestoren können sich eine kleinere Position aufbauen. Wer auf maximal zuverlässiges, passives Einkommen aus ist, der sollte sich besser woanders umsehen. Zu einer Top-Position würde ich diese Aktie jedenfalls nicht in meinem Depot machen.
Der Artikel 8 % Dividendenrendite! Ist diese Aktie mehr Chance, als Risiko?! ist zuerst erschienen auf Aktienwelt360.
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Vincent besitzt keine der erwähnten Aktien. Aktienwelt360 empfiehlt keine der erwähnten Aktien.
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Aktienwelt360 2023
Dieser Artikel wurde ursprünglich auf fool.de veröffentlicht.
Die Easterly Government Properties Aktie wird zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Nachricht mit einem Plus von +0,83 % und einem Kurs von 12,20EUR auf Tradegate (15. September 2023, 22:26 Uhr) gehandelt.
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