Erstes «echtes» Betriebsjahr des neuen Papieri-Quartiers - Seite 2

Professionelles Quartiermanagement und Auszeichnung für Energiekonzept

Das Jahr 2023 stellte für die Cham Group ein eigentliches erstes Betriebsjahr seit Fertigstellung der ersten Bauetappe dar. Mit dem Einzug der Mieterinnen und Mieter in die Maschinengasse gegen Ende des Jahres 2022, dem Bezug der letzten Stockwerkeigentumseinheiten in den ehemaligen Papiermaschinenhallen Anfang 2023 und der Fertigstellung des Bürobaus «Zentrallager» im Oktober nahm der ordentliche Immobilienbetrieb definitiv Fahrt auf – ein positives Momentum für das gruppeneigene Bewirtschaftungsteam. Dieses betreut das Immobilienportfolio der Cham Group mit einem hohen Anspruch an Qualität und Effizienz. Neben der sorgfältigen Bewirtschaftung legt das Unternehmen auch viel Wert auf das Management des neuen Lebensraums als Ganzes. Veranstaltungen wie das Herbstfest oder das Aktionärstreffen und Angebote wie der geschichtsträchtige Rundgang durch das ehemalige Fabrikgelände tragen dazu bei, dass sich nicht nur die Bewohnerinnen und Bewohner, sondern die gesamte Chamer Bevölkerung willkommen fühlt. Für die Cham Group ist das professionelle Quartiermanagement eine strategische Massnahme zum langfristigen Werterhalt.

Auch das fortschrittliche und konsequent umgesetzte Energiekonzept ist werttreibend. Das Papieri-Quartier setzt nämlich vollständig auf erneuerbare Energie. Die eigenen Photovoltaikanlagen, das Flusswasserkraftwerk an der Lorze und die Erdsondenfelder steuern bereits 61% der benötigten Energie aus lokalen Quellen bei; der zugekaufte Strom ist zu 100% CO₂-neutral. Für diese nachhaltige Energienutzung erhielt die Cham Group kürzlich die renommierte Auszeichnung «Watt d’Or», die jährlich vom Bundesamt für Energie für besonders innovative und überzeugende Konzepte verliehen wird.

Rege Bautätigkeit

Auf dem Papieri-Areal wurde im Jahr 2023 weiterhin rege gebaut. Die zweite Entwicklungsetappe umfasst ein Investitionsvolumen von rund CHF 95 Mio. und lässt neben dem Sportinternat OYM, das im August 2024 auf einer verkauften Parzelle seine Türen öffnet, und dem Hochhaus I auch 50 Mikroappartements und 36 Mietwohnungen im Hochhaus K entstehen. Der Abschluss dieses Bauvorhabens im Herbst dieses Jahres wird den Soll-Mietertrag der Cham Group um CHF 2.4 Mio. stärken, während der Verkauf der 61 Stockwerkeigentumseinheiten im Holzhybrid-Hochhaus substanziell zum Promotionsergebnis im Folgejahr beitragen wird. Das Hochhaus wird im Frühling 2025 bezugsbereit sein.