“Die Anleihe dient zur Finanzierung von Wohnimmobilien“ – Interview mit Matthias Schmidt zum German Real Estate ETP (A19XLE) - Seite 2

Anleihen Finder: Wie ist das Immobilienportfolio der German Real Estate Capital S.A. aktuell aufgestellt?

„Anleihe ist äußerst werthaltig abgesichert“

Matthias Schmidt: Das von der German Real Estate Capital S.A. finanzierte Immobilienportfolio hat einen aktuellen Verkehrswert von ca. 62 Mio. € mit 433 Wohneinheiten. Die stillen Reserven machen etwa 40% des Immobilienwertes aus, so dass die Anleihe äußerst werthaltig abgesichert ist. Die Standorte liegen derzeit hauptsächlich in Bayern, Sachsen und Sachsen-Anhalt sowie im grenznahen deutschsprachigen Ausland, wie z.B. in Basel.

Anleihen Finder: Können Sie uns die aktuellen und maßgeblichen Finanzkennzahlen der Emittentin (Cashflow, EBITDA, Umsatz, Verschuldung) darlegen?

Matthias Schmidt: Als reine Investment-Zweckgesellschaft funktioniert die Emittentin wie ein Fonds. Sie begibt die Anleihe und investiert den Emissionserlös ausschließlich in Wohnobjekte. Die Emittentin vereinnahmt die Erträge und gibt diese nach Abzug der Kosten an die Anleger weiter. Die aktuelle Kostenquote für die laufenden Management- und Verwaltungskosten ist mit 1,2% sehr niedrig.

Anleihen Finder: Inwiefern ist Ihre Immobilienanleihe mit einem offenen Immobilienfonds vergleichbar?

Matthias Schmidt: Die Anleihe ist faktisch ein Sondervermögen mit breitgestreuten Investitionen. Auch gibt es keine Laufzeitbegrenzung. Attraktiver ist die Immobilien-Anleihe, da sie mindestens 3% p.a. ausschüttet und allein damit bereits über den Ergebnissen offener Immobilienfonds liegt. Es gibt keine Mindesthaltedauer von 24 Monaten: das German Real Estate ETP kann täglich gehandelt werden. Des Weiteren investiert die Emittentin in marktgängige Wohnimmobilien, wodurch die Liquidierbarkeit gegenüber offenen Immobilienfonds, die i.d.R. auf Gewerbe- und Großobjekte ausgerichtet sind, grundsätzlich höher ist.

INFO: Hier finden Sie den Wertpapierprospekt der German Real Estate ETP

Anleihen Finder:  Sie haben eine unbefristete Laufzeit gewählt – aus welchem Grund? Wie und wo können mögliche Anlegern den Bond zeichnen?

Matthias Schmidt: Jeder Anleger soll selbst entscheiden, wie lange er investiert bleiben möchte. Anleger haben doch keine Freude sich alle paar Jahre mit der Wiederanlage ihres Geldes zu beschäftigen und dafür wieder neue Kaufgebühren zu zahlen. Die unbefristete Laufzeit erlaubt darüber hinaus bessere Investitionsmöglichkeiten. Das German Real Estate ETP kann täglich von 09.00 Uhr bis 17:30 Uhr an der Börse München zu festen Emittentenkursen gehandelt werden. Darüber hinaus kann auch außerbörslich gezeichnet werden.