EQS-Adhoc

Mobimo Holding AG: Excellente marche des affaires en 2016 - Seite 3

Réinvestissement des produits issus de ventes sélectives

La demande des investisseurs institutionnels portant sur les immeubles d'habitation reste forte en raison du très faible niveau des taux d'intérêt. Les surfaces de bureaux et commerciales attrayantes sont également de plus en plus demandées. Dans cet environnement, Mobimo n'a effectué aucune acquisition, mais a par contre vendu certains immeubles de placement. Le produit des ventes s'inscrit à CHF 158,5 millions (contre CHF 236,8 mio. l'exercice précédent), et le résultat à CHF 34,9 millions (contre CHF 63,8 mio. l'exercice précédent). Mobimo réinvestira les liquidités ainsi générées dans son propre portefeuille de projets de développement en vue de rendements nettement supérieurs. Le volume d'investissement des projets en construction s'élève à CHF 560 millions et celui des projets en cours de planification à CHF 470 millions. Le taux d'escompte moyen pour réévaluations a baissé pour se fixer à 3,75% au 31 décembre 2016 (exercice précédent 4,08%), principalement en raison des conditions de marché. Ceci se traduit par un effet positif, en particulier sur les évaluations et les projets de construction d'immeubles d'habitation. La réévaluation des immeubles de placement achevés et de ceux en construction se solde par un résultat de CHF 80,7 millions (exercice précédent: CHF 34,7 mio.).

Beaucoup de mouvements dans le Quartier du Flon à Lausanne

A Lausanne, dans la partie sud du Quartier du Flon, Mobimo a démarré la réalisation du projet Les Garages, qui prévoit la création d'attrayants espaces commerciaux. En 2017, les travaux de construction d'un nouvel hôtel seront lancés: l'exploitant SV Hôtel ouvrira en 2019 le premier Hôtel Moxy de Suisse, qui abritera 110 lits. Moxy est une marque du groupe hôtelier américain Marriott qui connaît un grand succès. En Suisse alémanique, l'activité de construction pour le compte de Mobimo se concentre à Zurich, à Kriens et à Aarau: sur le site zurichois Labitzke, dix immeubles, totalisant 277 appartements de location, comprenant des espaces à vocation artisanale et commerciale, sont en cours de construction. Sur le Mattenhof à Kriens, Mobimo réalise un quartier urbain à usage mixte, qui donne le coup d'envoi du futur développement de la région Lucerne-Sud. Dans le Quartier Aeschbach à Aarau, 56 logements en propriété, sur un total de 92, ont d'ores et déjà trouvé preneurs. Les acheteurs ont pris possession de leur nouveau logement dès le début 2017. Les travaux de construction des 167 appartements de location, dont l'achèvement est prévu pour 2018, vont également bon train.