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Mobimo Holding AG: Excellente marche des affaires en 2016 - Seite 2

Augmentation des revenus locatifs sur fond de faible taux de vacance

Malgré la vente sélective d'actifs du portefeuille, les revenus locatifs enregistrent une nouvelle progression de 6,3% à CHF 114,7 millions. La comparaison entre la période considérée et l'exercice précédent n'est toutefois qu'en partie possible, eu égard aux importants changements intervenus au sein du portefeuille durant les années 2015 et 2106: d'une part en raison des ventes d'immeubles de placement déjà évoquées et d'autre part, en raison de l'acquisition du portefeuille de Dual Real Estate Investment SA à Genève à la fin de l'année 2015. L'augmentation du nombre d'appartements de location due à cette acquisition avoisine les 700. En 2015 et en 2016, quelque 266 logements issus des propres projets de développement sont venus s'y ajouter. La remise aux locataires, début 2016, du nouvel immeuble Letzihof à Zurich en est un bon exemple. La part des revenus locatifs issus de logements s'élève désormais à 28% (exercice précédent: 29%). Le résultat des locations s'élève à CHF 96,2 millions (contre CHF 94,1 mio. l'exercice précédent), soit une progression de 2,3%. Au 31 décembre 2016, le taux de vacance reste quasiment stable à un bas niveau de 4,8% (contre 4,7% au 31 décembre 2015). Le Groupe Mobimo a achevé d'intégrer la coentreprise FM Service & Dienstleistungs AG, au terme d'un processus lancé en 2014. Cette intégration est l'une des mesures destinées à garantir à long terme un degré de satisfaction élevé des locataires et à maintenir le taux de vacance à un faible niveau. Suite à l'intégration de cette entreprise, les effectifs représentent 135,7 équivalents plein temps au 31 décembre 2016.

Forte demande pour l'activité Développement pour tiers

Le produit des activités de promotion et de développement atteint CHF 151,8 millions en 2016 (contre CHF 86,2 mio. l'exercice précédent), d'où une nette augmentation du résultat de ces activités, qui s'établit à CHF 23,9 millions. En 2016, une grande partie des revenus des transferts de propriété de lots en propriété par étage provient du complexe de bâtiments Am Meggerwald à Lucerne. Au sein du département Développement pour tiers, il convient de signaler la vente d'un projet sur le Mattenhof à Kriens et, en juillet, la livraison clés en main à 3M EMEA d'un immeuble de bureaux à Langenthal. Avec la prise d'une participation de deux tiers dans la société BSS&M Real Estate AG à Zurich, Mobimo poursuit par ailleurs la consolidation de ses activités de Développement pour tiers, qui connaissent une demande soutenue.