Urlaub – warum nicht in der eigenen Ferienimmobilie? - Seite 2

Im Süden ist ein ähnliches Bild zu beobachten. In Garmisch-Partenkirchen ist die Anzahl an Übernachtungen 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 3,3 Prozent auf rd. 3 Millionen gestiegen. Käufer kommen häufig aus dem nahe-gelegenen München, dem süddeutschen Raum und dem gesamten Bundesgebiet.

Auch internationale Interessenten wissen die Vorzüge der Region zu schätzen und suchen nach einem Zweitwohnsitz. Ebenso gefragt sind Immobilien am Chiemsee und Tegernsee. Im Ostallgäu ist die Zahl der Übernachtungen um 4,8 Prozent auf rund 2,8 Mio. im Vergleich zu 2014 gestiegen.

Die hohe Nachfrage treibt dabei natürlich auch die Preise. Auf Sylt werden für Eigentumswohnungen in Toplage im ersten Quartal 2017 Liebhaberpreise bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Damit ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zu 2016 nochmals um 3.000 Euro gestiegen.

Zudem erhöhten sich der Einstiegspreis und die Preisobergrenze auf 12.000 bis 15.000 Euro pro Quadratmeter (2017) im Vergleich zu 11.000 bis 14.000 Euro pro Quadratmeter (2016).

Ein Urlaub am Meer ist in Deutschland beliebt

Auf den Plätzen zwei und drei folgen Norderney mit 16.000 Euro pro Quadratmeter und der Tegernsee mit 15.000 Euro pro Quadratmeter. An attraktiven Küsten- bzw. Inselstandorten wie Rügen (14.000 Euro pro Quadratmeter), Juist (13.500 Euro pro Quadratmeter) und Timmendorfer Strand (12.000 Euro pro Quadratmeter) haben sich die aufgerufenen Höchstpreise für Ferienwohnungen auf dem hohen Vorjahresniveau eingependelt.

Preissteigerungen verzeichnen hingegen die Standorte Grömitz (8.500 Euro pro Quadratmeter), Garmisch-Partenkirchen (8.200 Euro pro Quadratmeter), Travemünde (7.000 Euro pro Quadratmeter) und Chiemsee (6.000 Euro pro Quadratmeter). Hier wurden im ersten Quartal 2017 höhere Preise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum aufgerufen. Die gelisteten Höchstpreise gelten für absolute Ausnahmeobjekte in Premium-Lagen und koppeln sich hierbei vom übrigen Marktgeschehen ab.

Aber: auch abseits der Premium-Lagen gehen die Preisspannen auseinander: Auf Norderney stieg die Preisspanne von 10.800 bis 14.000 Euro pro Quadratmeter (2016) auf aktuell 11.500 bis 15.000 Euro pro Quadratmeter an. An der Lübecker Bucht haben die Preise im ersten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum angezogen. Engel & Völkers beobachtet z. B. in Timmendorfer Strand eine Steigerung von 5.000 bis 9.000 Euro pro Quadratmeter (2016) auf 6.000 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter (2017).