Community Beiträge zu Deutsche Euroshop - 748020 - DE0007480204
Das denkt die wallstreetONLINE Community über Deutsche Euroshop. Was ist Ihre Meinung? Diskutieren Sie gerne gleich mit!
vonHS
Der auf Einkaufszentren spezialisierte Immobilienkonzern meldet
sinkende Umsätze und operative Gewinne – schönt aber das
Konzernergebnis mit einem Bewertungsplus. Was hinter den Zahlen
steckt und warum die Anleger genau hinschauen sollten, laut
INVESTMENT WEEK:
Im heutigen kostenlosen Newsletter von GEVESTOR vom 30.06.2025 -
18:07 (= Quellenangabe mangels Internet-Link) wird die hohe
Ausschüttung auch kritisch gesehen:
Hauptversammlung der Deutschen EuroShop mit
Überraschung
Liebe Leser,
wenn Sie sich heute Morgen an Ihrem Computer eingeloggt und auf die
gängigen Börsenportale geschaut haben, werden Sie sich vermutlich
über den heutigen Tagesverlierer gewundert haben.
Mit einem Kursrückgang von mehr als 10 Prozent stehen die Aktien
der Deutsche EuroShop AG da nämlich ganz oben auf der Liste der
Tagesverlierer. Falls Sie sich darüber wundern, lesen Sie gerne
weiter, die Erklärung folgt.
Doch vorab, wie Sie es von mir gewöhnt sind, eine kurze
Beschreibung des Geschäftsmodells, da dieses nicht allen von Ihnen
bekannt sein dürfte.
Geschäftsmodell im Überblick
Deutsche EuroShop ist Deutschlands größte börsennotierte
Gesellschaft, die sich ausschließlich auf Einkaufszentren
konzentriert. Aktuell verwalten sie 21 Center in Deutschland,
Polen, Österreich, Tschechien und Ungarn, die entweder
innerstädtisch oder in den urbanen Speckgürteln der Städte
angesiedelt sind.
Das Konzept des Unternehmens lässt sich in folgendem Slogan
zusammenfassen: Buy‑and‑Hold – konservativ finanziert mit 50 %
Eigen- und Fremdkapital. Mieteinnahmen werden als zuverlässige
Cashflow-Quelle angesehen.
Kritik am Geschäftsmodell
Doch lässt sich am Geschäftsmodell auch Kritik üben: Zwar ist
das Modell ausgesprochen solide: Shoppingcenter haben nach
Pandemie-Phase wieder Zulauf. Doch bleibt der Einzelhandel nun mal
in seinen Grundfesten riskant.
Denken Sie nur an den Wettbewerb aus dem Online-Handel. Hinzu
kommen strukturelle Gefahren zum Leerstand und eine hohe
Sensitivität gegenüber dem Einkaufsklima.
Hauptversammlung mit Überraschung
Am vergangenen Freitag nun fand die Hauptversammlung statt.
Besonders bemerkenswert war die Präsenz: Satte 88,8 Prozent der
Aktien waren anwesend: Rekordverdächtig!
Die gesamte Tagesordnung wurde durchgewinkt, prominent im Fokus:
die Dividende.
Ursprünglich war diese mit 1,00 Euro geplant, doch Vorstand und
Aufsichtsrat haben
überraschend kräftig nachgelegt – auf jetzt 2,65 Euro pro Aktie.
Knapp 2,34 Euro davon stammen aus dem steuerlich günstigen
Einlagekonto, der Rest unterliegt der Kapitalertragsteuer.
Weil die Aktien heute Ex-Dividende gehandelt werden, kam es zum
eingangs erwähnten Kursrückgang.
Mein Fazit
Eine hohe Dividende mag zwar prima klingen. Dennoch rate ich zur
Vorsicht: Denn die Dividende liegt bei knapp 175 Prozent des
Netto-Cashflows. Damit stellt sich für mich aber die Frage, wie das
Unternehmen eigentlich langfristig die Reinvestitionen und den
Werterhalt der Shoppingcenter finanzieren will, wenn die
erwirtschafteten Erträge ausgeschüttet werden.
Die Deutsche EuroShop präsentiert sich als dividendenstarke,
stabile Beteiligung im Einzelhandels-Immobilienbereich. Die
jüngsten Entscheidung der Hauptversammlung – eine dicke Dividende
auszuschütten– schenkt der Aktie kurzfristig viel Aufmerksamkeit
und Rendite. Allerdings sind Ausschüttungen, die über den Cashflow
hinausgehen, kritisch einzustufen.
Solides Wirtschaften sieht für mich anders aus.
MONOTONI
Ist jetzt ein wenig BWL für Einsteiger: durch Aufnahme von
Fremdkapital kann die Rendite aug das Eigenkapital steigen. Das
Geld steht für Ausschüttungen an die Aktionäre zur Verfügung.
Das macht Deutsche Euroshop nicht aggressiv, sondern entspannt gut.
In den USA ist so etwas weniger erklärungsbedürftig, in Deutschland
ist der heimische Anleger überrascht.
Richard_Wagner
Hauptaktionär Hercules BidCo GmbH bestimmt was gemacht wird im
Prinzip (mit rd. 76 %)
Schulden aufzunehmen um eine Dividende auszuschütten ist meiner
Meinung wirtschaftlich nicht sinnvoll
bzw ich vermute das Euroshop ausgeplündert wird.
Soweit konnte ich nichts mehr Relevantes finden zu Hercules Bidco
GmbH was für mich bedeutet das
DES kein Kauf für mich ist.
MONOTONI
Ja, das stimmt. Daher habe ich "..." gesetzt.
Wohlgemerkt: die Stundung ist steuertechtlich endlos, wenn kein
Verkauf stattfindet, sondern nur die Dividenden vereinnahmt werden.
tufkaz
Das mit dem Begriff "steuerfrei" nervt mich immer etwas, weil für
unbedarfte Anleger irreführend. Die Dividende ist nicht steuerfrei,
sondern die Steuer darauf wird gestundet.
MONOTONI
Dennoch ein klasse Dividendentitel: Heute Hauptversammlung, nächste
Woche Ausschüttung der Dividende mit Rendite von 12(!) %. (sofort
und nicht nachträglich wie bei anderen Investments) Im nächsten
Jahr dann vielleicht "nur" 8% Dividendenrendite bezogen auf den
aktuellen Kurs. Dividende dann noch zum Großteil "steuerfrei" da
Ausschüttung aus steuerlichen Einlagenkonto.
Welche Aktie ist für nachhaltige Dividendenjäger interessanter als
Deutsche Euroshop?
Der Höchststand, in den letzten 52 Wochen, der Deutsche Euroshop Aktie lag bei 23,750EUR (am 25.06.25). Laut aktuellem Kurs ist die Deutsche Euroshop Aktie -22,53 % vom 52 Wochen-Hoch entfernt.
Der Tiefststand, in den letzten 52 Wochen, der Deutsche Euroshop Aktie lag bei 16,520EUR (am 07.04.25). Laut aktuellem Kurs ist die Deutsche Euroshop Aktie +11,38 % vom 52 Wochen-Tief entfernt.
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Die Deutsche Euroshop Aktie verbucht über 1 Jahr eine Performance von -7,35 %. Über den Zeitraum von 3 Jahren hat die Deutsche Euroshop Aktie eine Performance von -15,71 %.
Profil zur Deutsche Euroshop Aktie - WKN: 748020 ISIN: DE0007480204
Die Deutsche EuroShop AG, eine in Deutschland ansässige Aktiengesellschaft, ist spezialisiert auf Investitionen in erstklassige Einkaufszentren. Sie ist das einzige Unternehmen in Deutschland, das sich ausschließlich auf diese Art von Investitionen konzentriert. Aktuell hält die Deutsche EuroShop Beteiligungen an 21 Einkaufszentren in verschiedenen europäischen Ländern, darunter Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn. Zu den bemerkenswerten Investitionen des Unternehmens zählen das Main-Taunus-Zentrum in der Nähe von Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.
Deutsche Euroshop Aktien Kurs und Index Vergleich
Der aktuelle Deutsche Euroshop Realtimekurs (08.11.25) liegt bei 18,800€. Damit ist die Deutsche Euroshop Aktie (748020) in 24 Stunden um 0,00 % gestiegen. Auf 7 Tage gesehen hat sich der Kurs der Deutsche Euroshop Aktie (ISIN DE0007480204) um +1,46 % verändert. Der Gewinn der Deutsche Euroshop Aktie auf 30 Tage, seit dem 10.10.2025, beträgt +2,40 %. Die Aktie verzeichnet eine Jahresperformance von +0,91 %. Die aktuelle Monatsperformance beträgt +1,46 %. Derzeit notiert die Aktie -20,68 % unter ihrem 52-Wochen Hoch und +14,91 % über ihrem 52-Wochen Tief.
Die Deutsche Euroshop Aktie ist in folgenden Indizes gelistet: SDAX
Hier sehen Sie die Wertentwicklung der Deutsche Euroshop Aktie im 24-Stunden-Vergleich zu den wichtigsten Indizes in denen Deutsche Euroshop 748020 enthalten ist:
Name
Perf.%
Perf. 1M
SDAX
-0,96 %
-8,51 %
Deutsche Euroshop
+0,43 %
+0,99 %
Kursziel Deutsche Euroshop und Analysten Einschätzungen
Die Deutsche Euroshop Aktien Kurs Performance und ein Index Vergleich zeigt eine schwache Wertentwicklung über den Zeitraum von 1 Jahr mit einer Performance von -4,23 %. Die Performance ist in den letzten 52 Wochen negativ und Deutsche Euroshop notiert zurzeit -20,68 % unter dem 52-Wochen Hoch.
Das durchschnittliche Kursziel laut 16 Analysten beträgt 22,938EUR.
Damit liegt es aktuell +22,01 % über dem aktuellen Kurs von 18,800€. Das niedrigste Kursziel von Analysten liegt bei 20,000EUR und das höchste Kursziel liegt bei 27,00EUR was eine Bandbreite von +6,38 %/+43,62 % bedeutet.
Volumen
Push
Analyse
Nachrichten
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Oduwantschik22 schrieb am 17.09.2025 16:29 Uhr
