GOLDMAN SACHS belässt UNIBAIL-RODAMCO auf 'Neutral' (Seite 8) | Diskussion im Forum
eröffnet am 06.02.17 12:34:51 von
neuester Beitrag 11.03.24 23:35:35 von
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Das ist noch eine völlig Blackbox. Corona mag ja vielleicht in ein paar Monaten wieder verschwinden, der gesamtwirtschafltiche Schaden, den die europäischen Regierungen angerichtet haben, kann locker und leicht 10 Jahre seine Spuren hinterlassen.
Meiner Meinung nach kommt das dicke Ende noch mit einer Staatsschuldenkrise mit den entsprechenden hohen Zinssätzen, so etwas ist Gift für Immobilien und Konsum.
Der Immobilienboom ging so ca. 20 Jahre, eine Konsolidierung von 10 Jahren wäre da gar nichts. Evtl. laufen hier jahrelange Abschreibungen bei den Immobilienverkäufen. Erinnnert mich insgesamt an die Bankenkrise 2008, wo bis heute noch nicht alles Exposures abgearbeitet wurden. Und die Kurse der europäischen Bankaktien befinden sich, abgesehen von ein paar Deppenrallys, übergeordnet immer noch im Abwärtstrend....nach 12 Jahren!
Meiner Meinung nach kommt das dicke Ende noch mit einer Staatsschuldenkrise mit den entsprechenden hohen Zinssätzen, so etwas ist Gift für Immobilien und Konsum.
Der Immobilienboom ging so ca. 20 Jahre, eine Konsolidierung von 10 Jahren wäre da gar nichts. Evtl. laufen hier jahrelange Abschreibungen bei den Immobilienverkäufen. Erinnnert mich insgesamt an die Bankenkrise 2008, wo bis heute noch nicht alles Exposures abgearbeitet wurden. Und die Kurse der europäischen Bankaktien befinden sich, abgesehen von ein paar Deppenrallys, übergeordnet immer noch im Abwärtstrend....nach 12 Jahren!
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.132.320 von goetz12 am 19.09.20 19:35:33
Ich denke, dass bei den Kapitalerhöhungen der Mall-Betreiber - wovon noch einige in Q4 kommen werden - langfristige Investoren einsteigen werden. Unibail hätte die Bedingungen bei der Verkündung nennen sollen. Dafür bräuchte es aber einen aktuellen Quartalsbericht und der kommt erst Ende Oktober. Bis dahin wird jetzt der Kurs gedrückt und somit wird die Verwässerung noch höher sein. Ich tippe, dass es wie Hammerson läuft. Fette Abschreibung auf den Immo-Wert. Verkäufe mit deutlichem Abschlag zum Buchwert und nicht wie verkündet "TrackingRecord +5%". Und dann kann es auch einen Reset geben.
Zitat von goetz12: Ja so sieht es aus. Welcher Fond, der auf Dividenden aus ist, kann da noch einsteigen? Sind wahrscheinlich alle raus. Krass.
Ich denke, dass bei den Kapitalerhöhungen der Mall-Betreiber - wovon noch einige in Q4 kommen werden - langfristige Investoren einsteigen werden. Unibail hätte die Bedingungen bei der Verkündung nennen sollen. Dafür bräuchte es aber einen aktuellen Quartalsbericht und der kommt erst Ende Oktober. Bis dahin wird jetzt der Kurs gedrückt und somit wird die Verwässerung noch höher sein. Ich tippe, dass es wie Hammerson läuft. Fette Abschreibung auf den Immo-Wert. Verkäufe mit deutlichem Abschlag zum Buchwert und nicht wie verkündet "TrackingRecord +5%". Und dann kann es auch einen Reset geben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.114.041 von cd-kunde am 17.09.20 18:39:45Ja so sieht es aus. Welcher Fond, der auf Dividenden aus ist, kann da noch einsteigen? Sind wahrscheinlich alle raus. Krass.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.811.887 von WalterL68 am 19.08.20 12:43:24Jetzt kannst du dir überlegen, ob du nachschiebst. Das war und ist meine Diskussion: wie weit geht der Kurs runter?
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.801.525 von goetz12 am 18.08.20 16:35:48Besser erst bei 29.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.392.329 von guensing am 13.07.20 18:24:49Bei entsprechenden Einnahmen "wäre" der "doppelt" oder "dreifache" oder der 1,5 fache Wert anzusetzen.
Aber wie es so ist im Leben, nützen hier einige die Situation aus und kaufen sich zu günstigen Preisen ein.
Aber wie es so ist im Leben, nützen hier einige die Situation aus und kaufen sich zu günstigen Preisen ein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.805.833 von karlkater am 18.08.20 21:35:50Warum hälst du 39 für zu niedrig? Danke für die Mühe der Antwort im Voraus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.805.833 von karlkater am 18.08.20 21:35:5039 zu billig? Hälst du?
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.805.833 von karlkater am 18.08.20 21:35:50also das stimmt jetzt ja mal so nicht, lieber Karlkater!
Nix ist hier nur Corona geschuldet.
Denn hier gibt es zwar super Immobilien, aber die sind zu einem großen (kannst du das bitte ausrechenen) Teil auf "Pump" gekauft.
Nix ist hier nur Corona geschuldet.
Denn hier gibt es zwar super Immobilien, aber die sind zu einem großen (kannst du das bitte ausrechenen) Teil auf "Pump" gekauft.
Keine Dividende mehr, 4 Milliarden Verkäufe, die sicher deutlich unter Wert weggehen und 3,5 Milliarden KE bei 5 Milliarden MarketCap sowie NAV 200. Und zu allem Überfluss dauert das Prospekt auch noch, während der Kurs ständig sinkt. Bin mal gespannt, was das Wertgutachten vor der KE so sagen wird.
Ich denke, dass solangsam eine spannende Zeit bei den Mall-Betreibern kommt. Bilanzstärkung durch KE, Konzentration auf die besten Immos, Dividendenverzicht und seriöser NAV.
RESTORE financial strength through a €9.0+ Bn deleveraging plan consisting of: A fully underwritten €3.5 Bn capital raise to be used to immediately reduce leverage; Limiting cash dividends through scrip and/or a lower payout ratio, resulting in €1.0 Bn cash savings over the next two years(1); A further €0.8 Bn reduction in development and non-essential operating capex; and €4.0 Bn(2) of disposals expected to be completed by year-end 2021.
Ich denke, dass solangsam eine spannende Zeit bei den Mall-Betreibern kommt. Bilanzstärkung durch KE, Konzentration auf die besten Immos, Dividendenverzicht und seriöser NAV.
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