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ADO Properties S.A. zeigt in den ersten neun Monaten 2018 solides Wachstum - Seite 2

 

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio betrug zum Berichtsstichtag EUR 6,65 pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember 2017: EUR 6,42). Die Leerstandsrate des Wohnimmobilienportfolios verminderte sich zum 30. September 2018 um 50 Basispunkte auf 3,1% (31. Dezember 2017: 3,6%), - ein Ergebnis der zügig voranschreitenden Modernisierung von Wohneinheiten.

 
Portfolio wächst um rund 16%

Das Portfolio von ADO Properties ist in den ersten neun Monaten 2018 kräftig um EUR 527 Millionen beziehungsweise 15,9% gewachsen; sein Gesamtwert belief sich zum 30. September 2018 auf EUR 3,848 Milliarden (31. Dezember 2017: EUR 3,321 Milliarden). Zum Berichtsstichtag umfasste das Portfolio insgesamt 23.667 Einheiten, davon 22.218 Wohneinheiten (31. Dezember 2017: 20.649 Wohneinheiten). Das entspricht einem Anstieg der Zahl der Wohneinheiten um 7,6% im Berichtszeitraum. Der EPRA Net Asset Value des Portfolios stieg zum 30. September 2018 auf EUR 2,201 Milliarden beziehungsweise EUR 49,92 je Aktie.

 
Finanzierungsstruktur bleibt konservativ - geringer durchschnittlicher Fremdkapitalzins von 1,8%

Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 41,9% zum Ende der Berichtsperiode weiterhin konservativ, wobei der Ziel-LTV auf 40% reduziert wurde. ADO Properties erwartet, dass dieses Ziel im Laufe des nächsten Geschäftsjahres erreicht wird. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der ausstehenden Verbindlichkeiten belief sich auf rund 4,9 Jahre, während die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen bei 1,8% lagen. Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Nach dem Berichtsstichtag platzierte ADO Properties erfolgreich einen Schuldschein und schloss zudem eine bilaterale Kreditlinie mit einer führenden internationalen Bank ab. Beide Maßnahmen erweiterten die Finanzierungsmöglichkeiten der Gesellschaft um EUR 74,5 Millionen. Die Zuflüsse werden für allgemeine Unternehmenszwecke und für die Rückzahlung von kurzfristigen Verbindlichkeiten, insbesondere Commercial Papers, verwendet. ADO Properties beabsichtigt weitere Refinanzierungstransaktionen bis zum Ende des laufenden Geschäftsjahres, um damit weitere kurzfristige Verbindlichkeiten abzulösen.