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Deutsche Euroshop-Aktie crasht: Ein Warnzeichen auch für den Dividenden-REIT Tanger Factory Outlet? - Seite 2
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0 KommentareLass uns das jetzt ein wenig abstrahieren
Die spannende Frage dürfte nun allerdings sein, was das möglicherweise generell für Einzelhandelsimmobilien oder solche Unternehmen bedeuten könnte, wozu letztlich auch Tanger Factory Outlet zählen könnte.
Die Wertberichtigungen können hierbei möglicherweise ein Indikator dafür sein, dass wir einen Höhepunkt der Immobilienpreise in diesem Bereich überschritten haben. Womöglich gar generell im Immobilienmarkt. Je nachdem, welchen Analysten man konsultiert, könnte es sowieso bereits eine Immobilienblase geben, die nun womöglich an einem solchen Randbereich im Rahmen dieser Abschreibungen sichtbar wird. Das könnte sich durchaus auch auf andere Branchen und Bereiche übertragen, führt jedoch ebenfalls lediglich zu Buchverlusten, nicht jedoch zu einem minder großen operativen Erfolg.
Ganz anders könnte hingegen die höhere Leerstandsquote gedeutet werden. Womöglich ist das ein Anzeichen dafür, dass der E-Commerce es den Einzelhändlern immer schwieriger macht und diese nun der Entwicklung ihren Tribut zollen, indem sie sich zurückziehen. Womöglich auch durch Pleiten bedingt.
Generell schwebt dieses Thema stets über dem Einzelhandel und auch über Real Estate Investment Trusts, die auf solche Immobilien setzen. Entsprechend gilt es, diese weitere Entwicklung und den möglicherweise frühen Indikator an dieser Stelle im Auge behalten, wobei zwischen der Deutschen Euroshop und Tanger Factory Outlet Centers natürlich noch bedeutende Unterschiede existieren.
Der US-REIT ist schließlich im Outlet-Bereich vertreten und hier könnte die Spezialisierung auf günstige Waren einen entscheidenden Unterschied ausmachen, die Deutsche Euroshop investiert hingegen in normale Einkaufszentren, die möglicherweise stärker von der Konkurrenz des E-Commerce bedroht werden.
Ein Warnzeichen? Ja, möglich!
Im Endeffekt könnte die aktuelle Schwäche der Deutschen Euroshop daher durchaus ein Warnzeichen für die gesamte Branche sein, wenngleich auch noch ein Frühindikator. Die weiteren Entwicklungen sollten jedenfalls dennoch im Auge behalten werden, um hier möglicherweise reagieren zu können.
Sowohl eine Immobilienblase, als auch der E-Commerce scheinen schließlich reale Bedrohungen und konkrete Ausmaße anzunehmen. Nicht umsonst ist die Bewertung solcher Aktien häufig günstig und die Dividende vergleichsweise hoch, wobei man es auch mit der Panik an dieser Stelle natürlich (noch) nicht übertreiben sollte.
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