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ADO Properties S.A.: ADO Properties S.A. meldet robuste Finanzergebnisse für Q1 2020 und bestätigt Prognose für 2020 - Seite 3

Der pro-forma verwässerte EPRA-Nettoinventarwert des kombinierten Unternehmens belief sich auf 4,8 Milliarden EUR.

Disziplinierte Finanzstruktur

Die kombinierte Gruppe hat zum 1. Quartal 2020 eine Loan-To-Value (LTV) Quote in Höhe von 52,4% (bzw. 54,6% unter Einbezug von Wandelanleihen). Das Unternehmen hat das klare Ziel, den Loan-to-Value Wert auf unter 50% zu senken, unter anderem durch eine Kapitalerhöhung von bis zu EUR 500 Millionen. Es gibt kaum Fälligkeiten von Schulden im Jahr 2020, und die meisten der bis Ende 2021 auslaufenden Bankkredite werden derzeit verlängert. Die nächste Anleihe (EUR 500 Millionen) läuft im Dezember 2021 aus, was fast dem Barmittelbestand von fast EUR 500 Millionen im ersten Quartal 2020 entspricht. Der durchschnittliche Zinssatz wurde auf 1,8% gesenkt und es wird erwartet, dass die durchschnittliche Laufzeit von 3,5 Jahren verlängert wird.

Anpassung an COVID-19

Besonders im Hinblick auf die Auswirkungen des COVID-19 Ausbruchs haben für ADO Properties die Sicherheit und das Wohlergehen aller Mieter, Mitarbeiter und Geschäftspartner weiterhin höchste Priorität. ADO Properties stellt fortlaufend sicher, dass sämtliche Richtlinien der Regierung eingehalten werden. Zudem wurden die Mitarbeiter dazu ermutigt, nach Möglichkeit von zu Hause zu arbeiten und im Umgang mit Mietern einen Sicherheitsabstand einzuhalten. ADO Properties profitiert von einem zuverlässigen Eingang an Mieteinnahmen sowie starken Finanzierungsstrukturen, weshalb zu erwarten ist, dass die Pandemie die FFO für das Geschäftsjahr 2020 nicht wesentlich beeinflussen wird. Ende April beliefen sich die Mietzinsstundungen auf etwa EUR 220.000, was 2% der gesamten Monatsmieten entspricht und fast ausschließlich aus dem Portfolio gewerblicher Immobilien stammt.

 

Integration von ADLER Real Estate schreitet planmäßig voran

Am 9. April 2020 schloss ADO Properties die Kombination mit der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft erfolgreich ab und schuf damit eine der größten börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa. Die Integration beider Unternehmen schreitet erfolgreich voran und am 28. April 2020 gab ADO Properties bekannt, dass der Verwaltungsrat einen Beherrschungsvertrag mit ADLER Real Estate initiiert hat, um den Prozess weiter zu beschleunigen. Ein Ausschuss, besetzt mit Vorstandsmitgliedern aller beteiligter Parteien, überwacht die Integration. Erhebliche Anstrengungen werden unternommen, um die Ziele, die Vision und die übergreifende Strategie des kombinierten Unternehmens zu präzisieren. Das kombinierte Unternehmen ist dem Zeitplan bei der Realisierung operativer Synergien in Höhe von EUR 6,5 Millionen, die für 2020 erwartet werden, voraus. Insbesondere bei den operativen Kosten konnten bereits erhebliche finanzielle Vorteile realisiert werden. Zusätzlich hat ADO Properties Maßnahmen ergriffen, um die Struktur der kombinierten Gruppe durch ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot und Delisting-Erwerbsangebot vom 25. März 2020 für alle Namenaktien der WESTGRUND AG gegen Zahlung einer Barabfindung, zu vereinfachen.