Investment-Experte Eugen Zimbelmann verrät, wie er es heute aufbauen würde (FOTO)

München (ots) - Wer ein hoch dotiertes Immobilien-Portfolio in Dubai aufbauen
will, steht vor einer vielversprechenden, aber ebenso anspruchsvollen Aufgabe -
mit den richtigen Strategien ist sie aber nahezu immer zu bewältigen. Worauf
also kommt es dabei wirklich an und wie sollte man vorgehen, um mögliche Risiken
zu minimieren?

Investoren, die ein Immobilien-Portfolio in Millionenwert zusammenstellen
möchten, haben in der Regel bereits bewiesen, dass sie wirtschaftlich
erfolgreich handeln können - sei es durch den Aufbau eines eigenen Unternehmens,
durch langjährige Investmenterfahrung oder durch allgemeine Verantwortung für
ein großes Vermögen. Doch auch bei Immobilieninvestitionen gilt: Erfolg entsteht
einzig und allein durch ein solides Fundament. Eine genaue Marktanalyse, die
Entwicklung passender Strategien und der richtige Umgang mit Kosten und Ausgaben
entscheiden demnach über den Ausgang eines solchen Vorhabens. "Letztendlich
steigt die Fallhöhe proportional zur Größe des Portfolios - wer unvorbereitet
handelt, riskiert also empfindliche Verluste", mahnt Eugen Zimbelmann von Dubai
Finanz.

"Die gute Nachricht ist: Es gibt bereits bewährte Konzepte, an denen sich jeder
orientieren kann - eines davon habe ich auf meinem Erfolgsweg selbst
erarbeitet", fügt der Immobilienexperte hinzu. "Am Ende liegt es natürlich an
jedem selbst, ob er entsprechende Strategien umsetzt. Wer das tut, nimmt aber in
jedem Fall eine wertvolle Abkürzung und spart sich teure Fehler." Als erfahrener
Investor, Gutachter und Finanzierungsspezialist hilft Eugen Zimbelmann heute den
unterschiedlichsten Investoren dabei, die für sie besten Immobilien in Dubai zu
finden und sie zu finanzieren. Wie der Profi von Dubai Finanz beim Aufbau eines
entsprechenden Portfolios vorgehen würde, verrät er anhand des folgenden
7-Schritte-Plans.

Schritt 1: Marktanalyse und Strategiefindung

Der erste Schritt zum Aufbau eines erfolgreichen Portfolios ist eine
detaillierte Marktanalyse: In Dubai bietet das Land Department hierbei eine hohe
Datentransparenz - Kaufpreise und Mietrenditen sind öffentlich einsehbar. So
lassen sich all diese Daten problemlos aggregieren und historisch analysieren,
um Trends frühzeitig zu erkennen. Darüber hinaus müssen Investoren strategische
Entscheidungen treffen: Welche Objekte passen zur Zielsetzung? Soll das
Portfolio auf spekulative Kurzzeitgewinne oder langfristige Stabilität
ausgerichtet sein? Die Antworten darauf bilden die Grundlage für alle weiteren
Schritte.

Schritt 2: Finanzierungsstrategien und Festlegung des Budgets