DGAP Zwischenmitteilung

EYEMAXX Real Estate AG (deutsch)

EYEMAXX Real Estate AG: Zwischenmitteilung innerhalb des ersten Halbjahres 2014/2015

EYEMAXX Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

19.03.2015 11:41

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Zwischenmitteilung innerhalb des ersten Halbjahres 2014/2015

nach § 37 x WpHG für den Zeitraum vom 1. November 2014 bis 31. Januar 2015

der

EYEMAXX Real Estate AG

ISIN DE000A0V9L94

Die EYEMAXX Real Estate AG hat im ersten Quartal 2014/2015 (bis 31.1.2015)

die positive Geschäftsentwicklung im Konzern fortgesetzt. Das EBIT stieg im

Berichtszeitraum im Vergleich zum Vorjahr von 1,16 Mio. Euro um rund 10

Prozent auf 1,27 Mio. Euro. Das Ergebnis nach Steuern verbesserte sich von

0,23 Mio. Euro um rund 50 Prozent auf 0,34 Mio. Euro. Für das Geschäftsjahr

2014/2015 erwartet EYEMAXX insgesamt eine leichte Steigerung des

Ergebnisses nach Steuern (Jahresergebnis). Die Grundlage dafür bildet die

umfangreiche Projektpipeline im Volumen von rund 200 Mio. Euro.

Die vorliegende Zwischenmitteilung bezieht sich auf den Konzern EYEMAXX

Real Estate AG.

Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

Im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2014/2015 hat die EYEMAXX Real Estate

im angestammten Geschäftsfeld des Konzerns, der Entwicklung von

Fachmarktzentren in Zentraleuropa, eine weitere Projektentwicklung

erfolgreich abgeschlossen. Im polnischen Namslau wurde ein Fachmarktzentrum

mit rund 4.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche nach nur fünf Monaten

Bauzeit erfolgreich fertiggestellt und eröffnet. Schon vor der Eröffnung

waren bereits 80 Prozent der Verkaufsfläche des Fachmarktzentrums

vermietet. Zu den Mietern gehören der Textildiscounter KiK, Polens größte

Schuhkette CCC und der polnische Sportfilialist Martes Sport. EYEMAXX hat

die Immobilie zunächst in den eigenen Bestand aufgenommen und generiert

dadurch kontinuierlich Mieterträge. Künftig soll das Projekt innerhalb

eines Pakets von mehreren polnischen Fachmarktzentren veräußert werden.

Nach dem Berichtszeitraum wurde Ende Februar 2015 der erste Abschnitt eines

Logistikzentrums am Stadtrand der serbischen Hauptstadt Belgrad eröffnet

und an die internationalen Mieter übergeben, darunter der Logistikkonzern

DB Schenker sowie der IT-Dienstleister Iron Mountain. Der erste Abschnitt

umfasst eine Fläche von rund 10.500 Quadratmetern. Das Projektvolumen

betrug rund 6,0 Mio. Euro. Die Vorbereitungen für die Errichtung des

zweiten Bauabschnitts der ersten Etappe sind bereits abgeschlossen und die

zweite Etappe des Logistikzentrums ist bereits in Planung. Darüber hinaus

sollen mittelfristig auch Handelsimmobilien und ein Factory-Outlet-Center

realisiert werden und so ein attraktives Gewerbegebiet auf dem insgesamt

rund 50 Hektar großen Grundstück entstehen.

Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die Ertragslage des EYEMAXX-Konzerns hat sich im Berichtszeitraum 1.

November 2014 bis 31. Januar 2015 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weiter

verbessert:

Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg von 1,16 Mio.

Euro im Vorjahr um 9,7 Prozent auf 1,27 Mio. Euro. Das Ergebnis nach

Steuern legte von 0,23 Mio. Euro um 50,2 Prozent auf 0,34 Mio. Euro zu.

Die Vermögens- und Finanzlage des EYEMAXX-Konzerns hat sich zum Stichtag

31. Januar 2015, verglichen mit dem Bilanzstichtag 31. Oktober 2014, kaum

verändert und ist weiterhin sehr solide.

Das Eigenkapital des EYEMAXX-Konzerns gemäß IFRS lag am Ende des

Berichtszeitraums nahezu unverändert bei 23,6 Mio. Euro. Dabei sind

negative Währungseffekte von 0,45 Mio. Euro berücksichtigt.

Die allgemein verfolgten Ziele im Finanz- und Liquiditätsmanagement des

EYEMAXX-Konzerns sind im Vergleich zum Bilanzstichtag 31. Oktober 2014

unverändert, so dass auf die Ausführungen im letzten Konzernlagebericht

verwiesen werden darf.

Ausblick

EYEMAXX Real Estate blickt optimistisch in die Zukunft. Mit der

Realisierung von Fachmarktzentren verfügt das Unternehmen über ein starkes

Kerngeschäft. Im laufenden Geschäftsjahr stehen dort mehrere Projektstarts

an. So wurde nach dem Berichtszeitraum Anfang März 2015 im tschechischen

Brandýs nad Labem nahe der tschechischen Hauptstadt Prag die

Projektentwicklung eines Fachmarktzentrums mit einer Verkaufsfläche von

rund 3.500 Quadratmetern und einem Projektvolumen von rund 5 Mio. Euro

begonnen.

In den neuen Geschäftsbereichen Wohnimmobilien und Pflegeheime wurden im

vergangenen Jahr die erforderlichen internen Strukturen geschaffen und eine

attraktive Projektpipeline aufgebaut. Die neuen Geschäftsbereiche werden so

in den kommenden Jahren zum Wachstum von EYEMAXX im Geschäftsjahr

signifikant beitragen.

Im laufenden Geschäftsjahr wird nun mit dem Bau erster Pflegeheime und

Wohnimmobilien begonnen. Im Bereich Wohnimmobilien hat EYEMAXX bereits

Projekte in Wien und Potsdam angestoßen. In Rheinland-Pfalz wird das

Unternehmen das erste Pflegeheim einschließlich angeschlossener Wohnanlage

für betreutes Wohnen errichten. Bereits im Winter 2014 konnte mit der

Realisierung eines medizinischen Zentrums auf einem rund 3.200 Quadratmeter

großen Grundstück im Zentrum von Leipzig begonnen werden. Die Nettofläche

des Multi-Use Projekts (exkl. Parkhaus) beträgt insgesamt 4.837

Quadratmeter. Das medizinische Versorgungszentrum wird über elf Einheiten

verfügen. In den beiden obersten Etagen des sechsstöckigen Gebäudes werden

sieben hochwertige Wohneinheiten entstehen. Im Erdgeschoss sind sechs

Gewerbeflächen geplant. Zusätzlich wird ein Parkhaus mit 349 Stellplätzen

errichtet.

Mit der erfolgreichen Etablierung der neuen Geschäftsbereiche sieht sich

EYEMAXX auf einem guten Weg, den operativen Wachstumskurs im laufenden

Geschäftsjahr fortzusetzen und eine leichte Steigerung des Ergebnisses nach

Steuern (Jahresergebnis) zu erreichen. Zudem ist geplant, einen

Nettoverschuldungsgrad (Gearing) von unter drei weiterhin beizubehalten.

Die starke Projektpipeline ist ein stabiles Fundament für das geplante

Wachstum: Insgesamt verfügte EYEMAXX zum Ende des ersten Quartals 2014/2015

über eine Projektpipeline mit einem Volumen von rund 200 Mio. Euro.

Über EYEMAXX Real Estate AG:

Kerngeschäft der im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse

notierten EYEMAXX Real Estate AG ist die Entwicklung von

Immobilienprojekten. Der angestammte Geschäftsbereich ist die Realisierung

von Fachmarktzentren in Zentraleuropa. Dabei arbeitet das Unternehmen mit

den großen internationalen Marken des Filialeinzelhandels zusammen. Neue

Geschäftsbereiche von EYEMAXX sind die Errichtung von Pflegeheimen in

Deutschland sowie Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich. Zudem nutzt

EYEMAXX Marktopportunitäten, indem Logistik- und nach Kundenwunsch

errichtete Gewerbeimmobilien (Taylormade Solutions) realisiert werden. Der

regionale Fokus der Gesellschaft liegt auf etablierten Märkten wie

Deutschland und Österreich sowie aussichtsreichen Wachstumsmärkten wie

Polen, Tschechien, der Slowakei und Serbien. Neben der reinen

Projektentwicklung werden auch teilweise gut rentierende Gewerbeimmobilien

im eigenen Portfolio gehalten. So verbindet die EYEMAXX Real Estate AG

attraktive Entwicklerrenditen mit einem zusätzlichen Cashflow aus

Bestandsimmobilien. Weitere Informationen: www.eyemaxx.com

Kontakt:

Investor Relations/Presse

Dariusch Manssuri

IR.on AG

Tel. [phone]

E-Mail: [e-mail]

19.03.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: EYEMAXX Real Estate AG

Auhofstraße 25

63741 Aschaffenburg

Österreich

Internet: www.eyemaxx.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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