INCITY IMMOBILIEN - 500 Beiträge pro Seite (Seite 3)
eröffnet am 26.03.07 10:17:17 von
neuester Beitrag 25.04.24 09:56:19 von
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hab mal in ffm nachkauf für 5,50 rein 
schade das ich ausgerechnet morgen keine zeit habe, da wäre ich gerne dabei.
ich schätze jetzt mal, morgen auf xetra wird das handelsvolumen über 100.000 sein .. und ich bin nicht dabei
schade das ich ausgerechnet morgen keine zeit habe, da wäre ich gerne dabei.
ich schätze jetzt mal, morgen auf xetra wird das handelsvolumen über 100.000 sein .. und ich bin nicht dabei
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.727.556 von tednugent am 23.06.10 18:10:48ted,
was ist für dich cash ???
ich versuch das mal in kurzform.
die 29 mio gehen nicht auf das girokonto von incity, die 29 mio gehen auf ein gesondertes konto beim notar, der überweisst an die bank die abzulösenden darlehen um die grundschuld zu löschen, der verbleibende betrag geht vom notarkonto auf das girokonto von incity .. und das ist dann cash
was ist für dich cash ???
ich versuch das mal in kurzform.
die 29 mio gehen nicht auf das girokonto von incity, die 29 mio gehen auf ein gesondertes konto beim notar, der überweisst an die bank die abzulösenden darlehen um die grundschuld zu löschen, der verbleibende betrag geht vom notarkonto auf das girokonto von incity .. und das ist dann cash
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.727.692 von harald1050 am 23.06.10 18:31:58limit erhöht 5,80 
ich werde mir morgen irgendwie zeit schaffen müssen, das lass ich mir auf keinen fall entgehen.
wünsche nun allen incity-aktionären ein spannendes fussballspiel, da kann man mal die aufregung an der börse vergessen und sich über andere sachen aufregen
ich werde mir morgen irgendwie zeit schaffen müssen, das lass ich mir auf keinen fall entgehen.
wünsche nun allen incity-aktionären ein spannendes fussballspiel, da kann man mal die aufregung an der börse vergessen und sich über andere sachen aufregen
wert des bezugsrechts € 0,33 (bei aktuellem kurs von € 6,25)
der bezugsrechtsabschlag am montag (voraussichtlicher beginn der bezugsfrist) könnte schon im laufe dieses tages aufgeholt werden
der bezugsrechtsabschlag am montag (voraussichtlicher beginn der bezugsfrist) könnte schon im laufe dieses tages aufgeholt werden
Hab ihr mal den letzten Teil der Adhoc gelesen?? Das Geld soll u. a. auch die Liquidität sichern. Was soll das denn????? Außerdem, wenn alles soooo super läuft warum dann nur 5 € je Aktie, dass ist ja praktisch das Allzeittief. Also ich verstehe hier nur noch Bahnhof.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.727.946 von jogibaerle3000 am 23.06.10 19:22:45bezugskurs liegt regelmäßig u n t e r h a l b des aktuellen kurses, weil sonst kein anreiz bestünde, die kapitalerhöhung zu zeichnen
Ja, aber gleich 20% darunter??? Zudem, warum kommt die KE gerade jetzt und warum soll damit u. a. auch die Liquidität gesichert werden, dazu ist doch das operative Geschäft da. Ich will die KE ansich ja nicht verurteilen, aber die Umstände sich mir etwas suspekt.
Außerdem finde ich es einfach merkwürdig, dass der Gründer von jetzt auf gleich das eigene Unternehmen verlässt und dabei auch gleich sein komplettes?? Aktienpaket zu einem eher schlechten Kurs verkauft. Das sich auch die Type von der aufgekauften Firma (Name gerade entfallen) verabschiedet ist doch auch nicht ganz nachvollziehbar. Da muss es doch ordentlich gekracht haben damit man sich so verhällt.
Außerdem finde ich es einfach merkwürdig, dass der Gründer von jetzt auf gleich das eigene Unternehmen verlässt und dabei auch gleich sein komplettes?? Aktienpaket zu einem eher schlechten Kurs verkauft. Das sich auch die Type von der aufgekauften Firma (Name gerade entfallen) verabschiedet ist doch auch nicht ganz nachvollziehbar. Da muss es doch ordentlich gekracht haben damit man sich so verhällt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.728.071 von jogibaerle3000 am 23.06.10 19:45:12Möchte Jogibaerle beipflichten.
Der Wegggang von Herr Peto, ist schon komisch. Er hat das Unternehmen mit gegründet und haut dann Knall auf Fall so ab und wil auch sofort alle Aktienstücke verkaufen.
Was eben ein User sagte, dass er kein Geld mehr hätte und deshalb die 20 % auch verkaufen musste, halte ich für Unsinn. Jedenfalls kann das keiner von uns wissen.
Selbst wenn man ein Unternehmen als Geschäftsführer verlässt braucht man noch lange alle Anteil die zu einem , vergleichweise sehr geringen Preis eiligst verkaufen.
Das ist das eine. Die Kapitalerhöhung das andere.
Auch da hat Jogibaerle meiner Meinung nach, die richtigen Fragen aufgeworfen. Bei Kurse von 6,20 bis 6,80, die ja wohl schon als sehr niedrig angesehen werden, dann mit einem Bezugskurs von 5 Euro zu kommen, wo man doch gerade Geld benötigt, ist schon verdächtig.
Es ist ja eigentlich nochmals 30 cent niedriger, weil diese Stücke ja gleich die Dividende für letztes Jahr auch noch bekommen. An sich wäre auch bei diesen Kurse grundsätzlich eigentlich, ein Bezugskurs von 5,50, oder auch leicht darüber möglich sein müsssen.
Und überhaupt warum kommt man gerade dann mit der KE, wenn der Kurs am niedrigsten ist. Das ist doch irrig. Jedes Unternehmen wartet , bzw. nutzt den Zeitpunkt, wenn der Kurs vergleichsweise hoch ist.
Schliesslich die Sicherung der Liquidität, ist wohl keine unübliche Formulierung. Zwar wird meistens noch etwas mehr dazu gesagt. Aber wenn man schon an vieles denkt, dann lässt dieses gerade sehr aufhorchen!
Was mich auch skeptisch machte, dass Close Brother, dafür sorgen soll, dass alle Aktien bezogen werden. Diese Forumlierung ist zwar wohl immer da. Doch wird hier wieder ausdrücklich betont, dass eben nicht bezogene Stücke, dann an istitutionelle Anleger zum gleichen Preis - 5,00 Euro platziert werden soll. Close Brother garantiert das!
Also wo der Bezugskurs schon so massiv unter dem aktuellen Kurs liegt, sollte man doch annehmen, dass 5,00 Euro ein enormes Sonderangebot sind.
Scheint es aber aus Sicht von Incity wohl nicht zu sein, wenn man zunächst damit rechnet, dass wohl Stücke nicht bezogen werden könnten, und dass man diese zu gleichen Preise abgibt, und dazu auch noch eine Garantie braucht!
Bevor ich das gelesen habe, hätte ich gedacht, da wollten sich wohl alle sehr gern diese "billigen" Stücken haben. Vielleicht wäre ja, wie bei Dic asset dann auch ein Mehrbezug als Kleinaktionär möglich. Aber darauf hofft man gar nicht erst, sondern setzt sofort auf eine Garantie, die man mit Sicherheit nicht kostenlos bekommt!
Der Wegggang von Herr Peto, ist schon komisch. Er hat das Unternehmen mit gegründet und haut dann Knall auf Fall so ab und wil auch sofort alle Aktienstücke verkaufen.
Was eben ein User sagte, dass er kein Geld mehr hätte und deshalb die 20 % auch verkaufen musste, halte ich für Unsinn. Jedenfalls kann das keiner von uns wissen.
Selbst wenn man ein Unternehmen als Geschäftsführer verlässt braucht man noch lange alle Anteil die zu einem , vergleichweise sehr geringen Preis eiligst verkaufen.
Das ist das eine. Die Kapitalerhöhung das andere.
Auch da hat Jogibaerle meiner Meinung nach, die richtigen Fragen aufgeworfen. Bei Kurse von 6,20 bis 6,80, die ja wohl schon als sehr niedrig angesehen werden, dann mit einem Bezugskurs von 5 Euro zu kommen, wo man doch gerade Geld benötigt, ist schon verdächtig.
Es ist ja eigentlich nochmals 30 cent niedriger, weil diese Stücke ja gleich die Dividende für letztes Jahr auch noch bekommen. An sich wäre auch bei diesen Kurse grundsätzlich eigentlich, ein Bezugskurs von 5,50, oder auch leicht darüber möglich sein müsssen.
Und überhaupt warum kommt man gerade dann mit der KE, wenn der Kurs am niedrigsten ist. Das ist doch irrig. Jedes Unternehmen wartet , bzw. nutzt den Zeitpunkt, wenn der Kurs vergleichsweise hoch ist.
Schliesslich die Sicherung der Liquidität, ist wohl keine unübliche Formulierung. Zwar wird meistens noch etwas mehr dazu gesagt. Aber wenn man schon an vieles denkt, dann lässt dieses gerade sehr aufhorchen!
Was mich auch skeptisch machte, dass Close Brother, dafür sorgen soll, dass alle Aktien bezogen werden. Diese Forumlierung ist zwar wohl immer da. Doch wird hier wieder ausdrücklich betont, dass eben nicht bezogene Stücke, dann an istitutionelle Anleger zum gleichen Preis - 5,00 Euro platziert werden soll. Close Brother garantiert das!
Also wo der Bezugskurs schon so massiv unter dem aktuellen Kurs liegt, sollte man doch annehmen, dass 5,00 Euro ein enormes Sonderangebot sind.
Scheint es aber aus Sicht von Incity wohl nicht zu sein, wenn man zunächst damit rechnet, dass wohl Stücke nicht bezogen werden könnten, und dass man diese zu gleichen Preise abgibt, und dazu auch noch eine Garantie braucht!
Bevor ich das gelesen habe, hätte ich gedacht, da wollten sich wohl alle sehr gern diese "billigen" Stücken haben. Vielleicht wäre ja, wie bei Dic asset dann auch ein Mehrbezug als Kleinaktionär möglich. Aber darauf hofft man gar nicht erst, sondern setzt sofort auf eine Garantie, die man mit Sicherheit nicht kostenlos bekommt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.728.071 von jogibaerle3000 am 23.06.10 19:45:12der bezugskurs wurde deshalb (optisch) so niedrig festgesetzt, weil sich der aktienkurs in freiem fall befand (theoretisch könnte er bis montag immer noch unter die 6 € fallen, wer weiß das schon ?)
Entscheidend für die Kreditwürdigkeit des Projektentwicklers aus Sicht der Bank ist die Sicherstellung einer d a u e r h a f t e n Liquidität des Unternehmens, http://www.rem-berlin.de/docs/forschung/rem-dp_002_fleischer… unter 4.5.1
wann, zu welchem durchschnittskurs und aus welchem grund der großaktionär sein aktienpaket verkauft hat, wissen außer im selbst allenfalls insider, darüber spekulationen anzustellen, ist müßig
Entscheidend für die Kreditwürdigkeit des Projektentwicklers aus Sicht der Bank ist die Sicherstellung einer d a u e r h a f t e n Liquidität des Unternehmens, http://www.rem-berlin.de/docs/forschung/rem-dp_002_fleischer… unter 4.5.1
wann, zu welchem durchschnittskurs und aus welchem grund der großaktionär sein aktienpaket verkauft hat, wissen außer im selbst allenfalls insider, darüber spekulationen anzustellen, ist müßig
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.728.237 von gate4share am 23.06.10 20:20:09Close Brother garantiert das
es ist der regelfall, dass das begleitende emissionshaus dem emittenten die plazierung der neuen aktien garantiert und damit das plazierungsrisiko übernimmt
es ist der regelfall, dass das begleitende emissionshaus dem emittenten die plazierung der neuen aktien garantiert und damit das plazierungsrisiko übernimmt
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.728.259 von Raymond_James am 23.06.10 20:29:53Ja mag der Regelfall sein. Ist aber nicht üblich, dass an das gross in der KE Mitteilung erwähnt.
Eben bei Dic asset, wurde dazu nichts gesagt und man hatte wohl auch keine Garantie. Die Kleinanleger die wollten, konnten einen Mehrbezug anmelden - dadurch war dann 4 fach Überzeichung bei Dic asset- und das bei weniger Diferenz zwisschen Aktienkurs und Bezugkurs.
Und meine, dass bei Colonia mal nach einer KE nicht komplett von allen Altionären gezeichnet wurde, die nicht gezeichneten Stücke, dann zum AktienKurs bzw. 1 % darunter an Instutionelle platziert wurden.
Also somit spricht schon einige dafür, dass man annimmt, dass man selber für 5 Euro , die Stücke nicht mal alle los wird. Und wenn Incity das denkt, dann wird es wohl nicht so gut bei Incity aussehen, wie hier viele hoffen!
Eben bei Dic asset, wurde dazu nichts gesagt und man hatte wohl auch keine Garantie. Die Kleinanleger die wollten, konnten einen Mehrbezug anmelden - dadurch war dann 4 fach Überzeichung bei Dic asset- und das bei weniger Diferenz zwisschen Aktienkurs und Bezugkurs.
Und meine, dass bei Colonia mal nach einer KE nicht komplett von allen Altionären gezeichnet wurde, die nicht gezeichneten Stücke, dann zum AktienKurs bzw. 1 % darunter an Instutionelle platziert wurden.
Also somit spricht schon einige dafür, dass man annimmt, dass man selber für 5 Euro , die Stücke nicht mal alle los wird. Und wenn Incity das denkt, dann wird es wohl nicht so gut bei Incity aussehen, wie hier viele hoffen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.728.805 von gate4share am 24.06.10 00:59:10... man annimmt, dass man selber für 5 Euro , die Stücke nicht mal alle los wird ...
bei 5 € - nahe am all-time-low, machst du witze ?
bei 5 € - nahe am all-time-low, machst du witze ?
Hi.
DIC hat eine Kapitalerhöhung für 6€ platziert. Trotzdem ist der Kurs kurz später bis unter die 6€ nach der Kapitalerhöhung gefallen und ich habe dann erst zugeschlagen.
Solange hier keine glaubhaften in meiner Interpretatin positven signale kommen, werde ich es hier nicht anders machen.
Bye, Armin
DIC hat eine Kapitalerhöhung für 6€ platziert. Trotzdem ist der Kurs kurz später bis unter die 6€ nach der Kapitalerhöhung gefallen und ich habe dann erst zugeschlagen.
Solange hier keine glaubhaften in meiner Interpretatin positven signale kommen, werde ich es hier nicht anders machen.
Bye, Armin
ach schade, ich dachte weil hier im forum schon soviele zweifler sind bricht heute die hölle los und man könnte nochmal günstig einkaufen. hab extra einen termin abgesagt um dabei zu sein.
aber sowohl das handelsvolumen, noch der kurs beeindruckt mich nicht im geringsten
aber sowohl das handelsvolumen, noch der kurs beeindruckt mich nicht im geringsten
im moment stehe ich total auf dem schlauch.
für die ke hatte ich mir rücklagen für die zeichnung gebildet. allerdings bin ich von einem bezugsverhältnis 1:1 bei 7 euro ausgegangen.
also hab ich pro 100 aktien 700 euro rücklagen.
nun bekomme ich ja nur für 100 altaktien 36 neue und zu einem preis von 5 euro.
wenn ich nun 64 neue aktien kaufe, hab ich ja auch wieder neue bezugsrechte.
wie viel kann man denn nun noch kaufen, damit die kohle auch nachher noch für die ke reicht. die bank wird von mir auf keinen fall ein bezugsrecht für 0 bekommen, also zeichnen werde ich auf jeden fall.
aber erst mal muss ich mir das ausrechnen und heute scheint nicht mein tag zu sein.
für die ke hatte ich mir rücklagen für die zeichnung gebildet. allerdings bin ich von einem bezugsverhältnis 1:1 bei 7 euro ausgegangen.
also hab ich pro 100 aktien 700 euro rücklagen.
nun bekomme ich ja nur für 100 altaktien 36 neue und zu einem preis von 5 euro.
wenn ich nun 64 neue aktien kaufe, hab ich ja auch wieder neue bezugsrechte.
wie viel kann man denn nun noch kaufen, damit die kohle auch nachher noch für die ke reicht. die bank wird von mir auf keinen fall ein bezugsrecht für 0 bekommen, also zeichnen werde ich auf jeden fall.
aber erst mal muss ich mir das ausrechnen und heute scheint nicht mein tag zu sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.730.554 von harald1050 am 24.06.10 12:10:31... weil hier im forum schon soviele zweifler sind ...
aus zweifel werden v e r zweiflung, wenn der kurs erst mal > € 6,50 strebt (wert des bezugsrechts dann > € 0,40)
erstaunlich, wie schnell kleingeister verlernen, wo bei einem aktienkurs unter und oben ist
aus zweifel werden v e r zweiflung
, wenn der kurs erst mal > € 6,50 strebt (wert des bezugsrechts dann > € 0,40)erstaunlich, wie schnell kleingeister verlernen, wo bei einem aktienkurs unter und oben ist
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.731.677 von Raymond_James am 24.06.10 15:04:37Du musst von KLeingeistern reden!
Wo du mich ansatzweise, den Wert des Bezugsrechts ausrechnen kannst..........gröhl......
na wie hoch ist der theoretische Preis des Bezugsrechts je Altaktie, beim Kurs von 6,50 und Bezugskurs von 5 Euro?
Bestimmt nicht, die von dir genannte Zahl von über 40 cent!
Immer das Gleiche, die mit der grössten Klappe und die so tun, als wüssten sie alles und andere nichts, sind nicht mal dazu in der Lage einen simplen Dreisatz aufzustellen und zu errechen.....
Wo du mich ansatzweise, den Wert des Bezugsrechts ausrechnen kannst..........gröhl......
na wie hoch ist der theoretische Preis des Bezugsrechts je Altaktie, beim Kurs von 6,50 und Bezugskurs von 5 Euro?
Bestimmt nicht, die von dir genannte Zahl von über 40 cent!
Immer das Gleiche, die mit der grössten Klappe und die so tun, als wüssten sie alles und andere nichts, sind nicht mal dazu in der Lage einen simplen Dreisatz aufzustellen und zu errechen.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.731.974 von gate4share am 24.06.10 15:54:48der wert des bezugsrechts ist beim kurs 6,50 nur 3 cent.
aber wie machst du das in einem dreisatz ?
komm, mach uns schlau.
aber wie machst du das in einem dreisatz ?
komm, mach uns schlau.
InCity Immobilien "buy"
24.06.2010
VISCARDI AG
München (aktiencheck.de AG) - Peter-Thilo Hasler, Analyst der VISCARDI AG, stuft die Aktie von InCity Immobilien (ISIN DE000A0HNF96 / WKN A0HNF9) unverändert mit "buy" ein.
Nach Ansicht der VISCARDI AG seien die Bedenken hinsichtlich der finanziellen Stabilität des Unternehmens überzogen. InCity Immobilien plane die Ausgabe von 1,0 Mio. neuen Aktien, dies entspreche 36% des aktuellen Aktienkapitals. Bei der VISCARDI AG begrüße man die Kapitalerhöhung, da sich die finanzielle Flexibilität von InCity Immobilien mit Blick auf die geplante Expansion erhöhe. Der Rücktritt des CEO und Unternehmensgründers lasse allerdings einigen Interpretationsspielraum bezüglich der zukünftigen Strategie von InCity Immobilien.
Nach Berechnung der VISCARDI AG werde InCity Immobilien im laufenden Geschäftsjahr ein EPS von 1,54 EUR erzielen (KGV: 4,1). Für 2011 kalkuliere man mit einem EPS-Anstieg auf 1,74 EUR (KGV: 3,6). In den Prognosen der VISCARDI AG sei bereits das Risiko rückläufiger Margen bei den Entwicklungsprojekten berücksichtigt. Grundsätzlich gehe man jedoch davon aus, dass InCity Immobilien Ende 2010 und im Jahr 2011 von einem besseren Sentiment im Immobiliensektor profitieren werde. Das Kursziel werde auf 11,00 EUR reduziert, damit liege das Aufwärtspotenzial allerdings immer noch bei 74,6%.
Daher empfehlen die Analysten der VISCARDI AG die Aktie von InCity Immobilien weiterhin zum Kauf. (Analyse vom 24.06.10) (24.06.2010/ac/a/nw)
24.06.2010
VISCARDI AG
München (aktiencheck.de AG) - Peter-Thilo Hasler, Analyst der VISCARDI AG, stuft die Aktie von InCity Immobilien (ISIN DE000A0HNF96 / WKN A0HNF9) unverändert mit "buy" ein.
Nach Ansicht der VISCARDI AG seien die Bedenken hinsichtlich der finanziellen Stabilität des Unternehmens überzogen. InCity Immobilien plane die Ausgabe von 1,0 Mio. neuen Aktien, dies entspreche 36% des aktuellen Aktienkapitals. Bei der VISCARDI AG begrüße man die Kapitalerhöhung, da sich die finanzielle Flexibilität von InCity Immobilien mit Blick auf die geplante Expansion erhöhe. Der Rücktritt des CEO und Unternehmensgründers lasse allerdings einigen Interpretationsspielraum bezüglich der zukünftigen Strategie von InCity Immobilien.
Nach Berechnung der VISCARDI AG werde InCity Immobilien im laufenden Geschäftsjahr ein EPS von 1,54 EUR erzielen (KGV: 4,1). Für 2011 kalkuliere man mit einem EPS-Anstieg auf 1,74 EUR (KGV: 3,6). In den Prognosen der VISCARDI AG sei bereits das Risiko rückläufiger Margen bei den Entwicklungsprojekten berücksichtigt. Grundsätzlich gehe man jedoch davon aus, dass InCity Immobilien Ende 2010 und im Jahr 2011 von einem besseren Sentiment im Immobiliensektor profitieren werde. Das Kursziel werde auf 11,00 EUR reduziert, damit liege das Aufwärtspotenzial allerdings immer noch bei 74,6%.
Daher empfehlen die Analysten der VISCARDI AG die Aktie von InCity Immobilien weiterhin zum Kauf. (Analyse vom 24.06.10) (24.06.2010/ac/a/nw)
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.731.974 von gate4share am 24.06.10 15:54:48da du rechenschwach zu sein scheinst oder mit der bezugsrechtsformel nicht klarkommst, gebe ich dir einen online-rechner zur hand (gib ein: Kurs alte Aktie: € 6,50; Kurs neue Aktie: € 5; Bezugsverhältnis: 2,75): http://jumk.de/bankformeln/bezugsrecht.shtml
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.732.872 von Raymond_James am 24.06.10 18:08:44dann einigen wir uns auf 0,315
Formel:
Preis des Bezugsrechts = ( Kurs alte Aktie - Kurs neue Aktie ) / ( Bezugsverhältnis + 1 )
Formel:
Preis des Bezugsrechts = ( Kurs alte Aktie - Kurs neue Aktie ) / ( Bezugsverhältnis + 1 )
börse stuttgart
Geld
6,55
Brief
7,00
Zeit
24.06.10 18:08:29
Geld Stk.
560
Brief Stk.
--
Geld
6,55
Brief
7,00
Zeit
24.06.10 18:08:29
Geld Stk.
560
Brief Stk.
--
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.732.950 von harald1050 am 24.06.10 18:19:36der kurs der altaktie steht bereits bei € 6,55, also: (€ 6,55 ./. € 5,00) / (2,75 + 1) = € 0,413 = rechnerischer wert des bezugsrechts
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.733.106 von Raymond_James am 24.06.10 18:41:45dann sind wir bei 0,326
du darfst nicht 2,75+1 eingeben, sondern musst schon rechnen und 3,75 eingeben
du darfst nicht 2,75+1 eingeben, sondern musst schon rechnen und 3,75 eingeben
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.733.194 von harald1050 am 24.06.10 18:59:39hab ich doch: (€ 6,55 ./. € 5,00) / 3,75 = € 0,413
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.733.020 von harald1050 am 24.06.10 18:27:29bei L&S € 6,647 Brief
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.733.194 von harald1050 am 24.06.10 18:59:39du meinst die eingabe in den online-rechner, http://jumk.de/bankformeln/bezugsrecht.shtml ?
dort musst du 2,75 als bezugsverhältns eingeben, nicht 3,75 (rechnen kann der selber)
dort musst du 2,75 als bezugsverhältns eingeben, nicht 3,75 (rechnen kann der selber)
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.733.230 von Raymond_James am 24.06.10 19:05:50ja die kurse sind schon lustig zur zeit.
mit der formel, geb es mal in deinen rechner von der bank ein und lass mal bezugsrechtwert ermitteln, da kommt doch dann 0,326 raus, oder ?
mit der formel, geb es mal in deinen rechner von der bank ein und lass mal bezugsrechtwert ermitteln, da kommt doch dann 0,326 raus, oder ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.733.274 von Raymond_James am 24.06.10 19:16:06achso .. hehe, ich hab ja schon geschrieben .. heute stehe ich irgendwie auf dem schlauch
INCITY IMMOBILIEN WIRD AM 25.06.2010 CUM KAPITALMASSNAHME UND AM 28.06.2010 EX KAPITALMASSNAHME GEHANDELT, http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-06/17248672…
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.735.078 von Raymond_James am 25.06.10 08:43:33Gott, die scheinen es ja verdammt eilig zu haben!
Aktionäre, die solche Mitteilungen nur per Post beobachten haben ja dann gar keine Chance mehr, sich evtl mit noch mehr Aktienstücken einzudecken, um für diese dann auch den Bezugsrechte zu nutzen.
Also ich warte noch ab. Traue dem Braten nicht.
Nach dem ganzen Theater sollten mal erst Zahlen und Begründungen genannt werden.
Sagen was Sache ist!
Bevor man Geld einsammelt!
Aktionäre, die solche Mitteilungen nur per Post beobachten haben ja dann gar keine Chance mehr, sich evtl mit noch mehr Aktienstücken einzudecken, um für diese dann auch den Bezugsrechte zu nutzen.
Also ich warte noch ab. Traue dem Braten nicht.
Nach dem ganzen Theater sollten mal erst Zahlen und Begründungen genannt werden.
Sagen was Sache ist!
Bevor man Geld einsammelt!
WKN A1EMBE
für das bezugsrecht ist schon mal erteilt. dann wird wohl auch ab montag ein handel stattfinden.
für das bezugsrecht ist schon mal erteilt. dann wird wohl auch ab montag ein handel stattfinden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.738.628 von harald1050 am 25.06.10 16:17:48>> Ein öffentlicher Bezugsrechtshandel und damit verbunden ein öffentliches Angebot finden nicht statt <<
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.738.628 von harald1050 am 25.06.10 16:17:48Was haste denn jetzt gemacht, Harald?
Haste noch mehr gekauft oder noch nicht?
Denn diese Konditonen sind ja günstiger, als du ja mit 7 Euro erst einkalkuliert hattest. Also eigentlich müsste dir das doch entgegenkommen und du es nicht als Nachteil sehen.
Aber vielleich wird man, durch sowas auch wieder aufmerksamer für Risiken.
Haste noch mehr gekauft oder noch nicht?
Denn diese Konditonen sind ja günstiger, als du ja mit 7 Euro erst einkalkuliert hattest. Also eigentlich müsste dir das doch entgegenkommen und du es nicht als Nachteil sehen.
Aber vielleich wird man, durch sowas auch wieder aufmerksamer für Risiken.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.739.000 von gate4share am 25.06.10 17:15:18gestern ging zwar noch was, aber weder menge noch preis waren top.
die 25.000 für 6,18 waren leider nicht für mich
heute morgen war das bei comdirect zumindest ja schon ganz schön drin mit der kap-maßnahme. als ich da gezeichnet habe, wusste ich ja genau wieviel kohle noch zum einsatz kommen könnte.
bin aber heute nur hinterhergelaufen und hab kein stück mehr bekommen
die 25.000 für 6,18 waren leider nicht für mich
heute morgen war das bei comdirect zumindest ja schon ganz schön drin mit der kap-maßnahme. als ich da gezeichnet habe, wusste ich ja genau wieviel kohle noch zum einsatz kommen könnte.
bin aber heute nur hinterhergelaufen und hab kein stück mehr bekommen
ich muss mal fragen, quasi für doofe wie mich.
Theorie:
Ich habe x Aktien von Incity
Kommende Woche, werden neue auf den Markt geschmissen.
Ich hab 1 Bezugsrecht je 2,75 Aktien.
Kann ich also x/2,75 neue Aktien zu je 5€ erwerben?
So verstehe ich das momentan.
Wo bekomme ich diese Aktien her?
Informiert Incity seine Aktionäre?
Bekomme ich die Info vom Online-Broker?
Freue mich auf aufklärende Antworten =)
Theorie:
Ich habe x Aktien von Incity
Kommende Woche, werden neue auf den Markt geschmissen.
Ich hab 1 Bezugsrecht je 2,75 Aktien.
Kann ich also x/2,75 neue Aktien zu je 5€ erwerben?
So verstehe ich das momentan.
Wo bekomme ich diese Aktien her?
Informiert Incity seine Aktionäre?
Bekomme ich die Info vom Online-Broker?
Freue mich auf aufklärende Antworten =)
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.739.601 von DerLuka am 25.06.10 19:21:58schau mal ins postfach deines online-depots !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.739.601 von DerLuka am 25.06.10 19:21:58bei comdirect ist es zumindest so:
unter order gibt es ein button kapitalmaßnahmen, da konnte man gestern schon den auftrag online erstellen:
Kapitalmaßnahmenübersicht
Stück/
Nom. Bezeichnung WKN Kapitalmaßnahme Kundentermin Status
2,500 InCity Immobilien AG Inhaber-Bezugsrechte A1EMBE Barkapitalerhöhung 08.07.2010 ohne Weisung
6.957,500 InCity Immobilien AG Inhaber-Bezugsrechte A1EMBE Barkapitalerhöhung 08.07.2010 Weisung erteilt
ein kleiner überhang von aktien bleibt wohl fast immer, da kann man halt keine weisung eingeben, weil es unter 2,75 kein bezugsrecht gibt.
der termin 8.7.2010 wird wohl der tag sein, wo comdirect x aktien zu 5,00 meinem konto belastet.
unter order gibt es ein button kapitalmaßnahmen, da konnte man gestern schon den auftrag online erstellen:
Kapitalmaßnahmenübersicht
Stück/
Nom. Bezeichnung WKN Kapitalmaßnahme Kundentermin Status
2,500 InCity Immobilien AG Inhaber-Bezugsrechte A1EMBE Barkapitalerhöhung 08.07.2010 ohne Weisung
6.957,500 InCity Immobilien AG Inhaber-Bezugsrechte A1EMBE Barkapitalerhöhung 08.07.2010 Weisung erteilt
ein kleiner überhang von aktien bleibt wohl fast immer, da kann man halt keine weisung eingeben, weil es unter 2,75 kein bezugsrecht gibt.
der termin 8.7.2010 wird wohl der tag sein, wo comdirect x aktien zu 5,00 meinem konto belastet.
und heute liegt in der post nochmal der ganze kram von der bank.
vielleicht brauchen die doch eine original unterschrift, ich schick es lieber nochmal hin, sonst vergessen die mich noch
vielleicht brauchen die doch eine original unterschrift, ich schick es lieber nochmal hin, sonst vergessen die mich noch
und im depot gibt es heute schon zwei positionen:
A0HNF9
Aktie
A1EMBE
BZR
A0HNF9
Aktie
A1EMBE
BZR
hmmm, und meine kauforder wurde von meiner bank schon gelöscht. da war gültigkeit ganz sicher 30.6.
oder bin ich gestern irgendwie auf den falschen knopf gekommen ?
vielleicht müssen per montag alle eingegebenen kauf-orders gelöscht werden, weil ja die aktie ohne bzr gehandelt wird. aber meine kauf-order für 5,80 hätten die doch drinne lassen können
oder bin ich gestern irgendwie auf den falschen knopf gekommen ?
vielleicht müssen per montag alle eingegebenen kauf-orders gelöscht werden, weil ja die aktie ohne bzr gehandelt wird. aber meine kauf-order für 5,80 hätten die doch drinne lassen können
boah, kann man hier seine eigenen beiträge nicht irgendwie editieren ?
kopiere mir aus der bank in words und mache aus den zahlen xxxx und stelle dann hier das original ein *kotz*
kopiere mir aus der bank in words und mache aus den zahlen xxxx und stelle dann hier das original ein *kotz*
@ gate
die ke von dic mit incity zu vergleichen ist sicher nicht 1:1 zu machen, aber war bei dic eventuell auch folgender gedanke an den handelstagen vor ke zu erkennen ?
wenn nun jemand 1000 bzr gezeichnet hat, braucht der doch am 8.7. oder wahrscheinlich wertstellungsmäßig der 12.7., 5000 euro auf seinem konto. wenn er die nicht eindisponiert hat muss er halt aktien für 5000 verkaufen.
wenn das nicht nur bei 1 sondern bei 100 so aussehen würde, dann könnte man doch auch nochmal auf heftige kursbewegungen nach unten hoffen, oder ?
die ke von dic mit incity zu vergleichen ist sicher nicht 1:1 zu machen, aber war bei dic eventuell auch folgender gedanke an den handelstagen vor ke zu erkennen ?
wenn nun jemand 1000 bzr gezeichnet hat, braucht der doch am 8.7. oder wahrscheinlich wertstellungsmäßig der 12.7., 5000 euro auf seinem konto. wenn er die nicht eindisponiert hat muss er halt aktien für 5000 verkaufen.
wenn das nicht nur bei 1 sondern bei 100 so aussehen würde, dann könnte man doch auch nochmal auf heftige kursbewegungen nach unten hoffen, oder ?
die 6,85 vom freitag entsprechen ja etwa 6,35 ohne bzr.
da am freitag zum ende hin noch ein kleiner schub war, könnte ich mir auch unter 6,30 vorstellen. falls dann nicht die käuferseite fett vertreten ist und sich die ersten gedanken machen die kohle für die ke zusammen zu bekommen, dann sind natürlich 6,00 wieder angenehme einkaufskurse.
und wenn die 6,00 nach unten getestet werden, bin ich sicher froh dass am freitag bei mir noch etwas cash übrig geblieben ist
da am freitag zum ende hin noch ein kleiner schub war, könnte ich mir auch unter 6,30 vorstellen. falls dann nicht die käuferseite fett vertreten ist und sich die ersten gedanken machen die kohle für die ke zusammen zu bekommen, dann sind natürlich 6,00 wieder angenehme einkaufskurse.
und wenn die 6,00 nach unten getestet werden, bin ich sicher froh dass am freitag bei mir noch etwas cash übrig geblieben ist
vom 23.6.
http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=topstory&I…
Unter den Entry-Standard-notierten Titeln kann sich Incity Immobilien um mehr als 1,5 Prozent erholen. Allerdings muss die Aktie einiges Terrain vom Tageshoch 6,80 Euro angeben, liegt am späten Nachmittag bei 6,50 Euro. Der Titel kann damit einen kleinen Trading-Widerstand nicht überwinden, dessen Break eine weitergehende Erholung der zuletzt deutlich gefallenen Notierung hätte einleiten können. Am späten Nachmittag meldet das Unternehmen zudem noch Planungen für eine Kapitalerhöhung. Man will eine Million Aktien zu 5 Euro bei Investoren platzieren. Der geplante Emissionserlös von 5 Millionen Euro soll die Liquidität sichern. Aktionäre können die jungen Anteilsscheine im im Verhältnis 2,75 zu 1 beziehen.
....
soll das heissen der break war 6,80 ???
http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=topstory&I…
Unter den Entry-Standard-notierten Titeln kann sich Incity Immobilien um mehr als 1,5 Prozent erholen. Allerdings muss die Aktie einiges Terrain vom Tageshoch 6,80 Euro angeben, liegt am späten Nachmittag bei 6,50 Euro. Der Titel kann damit einen kleinen Trading-Widerstand nicht überwinden, dessen Break eine weitergehende Erholung der zuletzt deutlich gefallenen Notierung hätte einleiten können. Am späten Nachmittag meldet das Unternehmen zudem noch Planungen für eine Kapitalerhöhung. Man will eine Million Aktien zu 5 Euro bei Investoren platzieren. Der geplante Emissionserlös von 5 Millionen Euro soll die Liquidität sichern. Aktionäre können die jungen Anteilsscheine im im Verhältnis 2,75 zu 1 beziehen.
....
soll das heissen der break war 6,80 ???
kann mir bitte mal einer helfen.
wie kann ich einen selbst geschriebenen beitrag ändern oder löschen ?
wie kann ich einen selbst geschriebenen beitrag ändern oder löschen ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.741.256 von harald1050 am 26.06.10 13:35:04nimm den Rechner und werf ihn aus dem Fenster!
GrußdeSade
GrußdeSade
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.741.499 von deSade am 26.06.10 15:45:48hat auch nix genutzt, steht immer noch drinne, aber rechner ist jetzt kaputt
Das du nun 2.500 Stücke Incity hast, kann ja wohl nicht so geheim sein.
Oder hast du in einem anderen threat schon erzählt, dass du ein Riesen-Gross-anleger bist, der nur Positionen über 100.000 Euro hält?
Wenn ich dich richtig verstanden habe mit deiner Frage, dann meinst, du, dass es im verlauf der Bezugsrechts, also in den nächsten Tagen zu schwächeren Kursen kommen könnte, weil die Aktionäre ja den Bezugspreis für die neuen Aktien bezahlen müssen.
Also da ist mir noch nichts aufgefallen.
In der Regel reagiert der Markt, sofort nach Bekanntgabe solcher Kapitalmassnahmen bzw. am nächsten Börsentag. Mag sein, dass doch im Verlauf eine kleine Belastung da ist, aber bestimmt nicht signifikant.
Die Kleinaktionäre, die eben nicht immer so gleich 2.000 Euro oder so, auf der Verrechnungskonto haben, sind im allgemeinen ja bei schon mittleren AGs in der Minderheit und haben oft ja nicht mal 20 % Anteil.
Also glaube es wird da schon sehr bald, 1 bis 2 Börsentage nach Veröffentlichung entschieden. Denn sollte es eine allgemeine Belastung normalerweise geben, haben die Profis das dann shcon im Laufe der Jahre selber entdeckt und dieses sofort durch entsprechende Reaktionen zu Beginn für sich zu Nutze gemacht und somit eben vom Markt diese Beeinflussung eigentlich für die nächsten Tage genommen.
Oder hast du in einem anderen threat schon erzählt, dass du ein Riesen-Gross-anleger bist, der nur Positionen über 100.000 Euro hält?
Wenn ich dich richtig verstanden habe mit deiner Frage, dann meinst, du, dass es im verlauf der Bezugsrechts, also in den nächsten Tagen zu schwächeren Kursen kommen könnte, weil die Aktionäre ja den Bezugspreis für die neuen Aktien bezahlen müssen.
Also da ist mir noch nichts aufgefallen.
In der Regel reagiert der Markt, sofort nach Bekanntgabe solcher Kapitalmassnahmen bzw. am nächsten Börsentag. Mag sein, dass doch im Verlauf eine kleine Belastung da ist, aber bestimmt nicht signifikant.
Die Kleinaktionäre, die eben nicht immer so gleich 2.000 Euro oder so, auf der Verrechnungskonto haben, sind im allgemeinen ja bei schon mittleren AGs in der Minderheit und haben oft ja nicht mal 20 % Anteil.
Also glaube es wird da schon sehr bald, 1 bis 2 Börsentage nach Veröffentlichung entschieden. Denn sollte es eine allgemeine Belastung normalerweise geben, haben die Profis das dann shcon im Laufe der Jahre selber entdeckt und dieses sofort durch entsprechende Reaktionen zu Beginn für sich zu Nutze gemacht und somit eben vom Markt diese Beeinflussung eigentlich für die nächsten Tage genommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.744.384 von gate4share am 28.06.10 10:07:42geheim ist das nicht, und schon garnicht schlimm, wenn es überhaupt nicht deutlich wird wieviel scheine ich wirklich hab
kopieren werde ich hier nichts mehr, sonst hab ich hier irgendwann meine kontodaten reingestellt und kann das nicht mehr löschen
kopieren werde ich hier nichts mehr, sonst hab ich hier irgendwann meine kontodaten reingestellt und kann das nicht mehr löschen
wenn man mal die 0,50 für bzr reinrechnen würde, ist der kurs heute bei 6,53 ja über die 7,00 gesprungen.
heute morgen um 9:00 sah es noch so aus, als würde mal wieder die andere richtung eingeschlagen, aber ratz fatz war das orderbuch wieder voll.
im moment denke ich, es können eigentlich nur noch zwei sachen passieren, die auf den kurs drücken könnten:
der 12.7. wo wohl dann die günstigen 5,00-aktien handelbar sind, und eventuell einige die gleich wieder versilbern wollen
und
die nachricht, dass die div 2009 eben nicht 0,40 sein wird, sondern weniger.
würde doch auch kein sinn machen, 5 mio durch ke einsammeln und 1,5 mio gleich wieder zu verteilen.
div 2009 mit 0,00 glaub ich auch nicht, weil da ja so großspurig mit geworben wurde, die neuen bekommen auch die div 2009.
also das könnte nochmal spannend werden, wenn die div dann irgendwo zwischen 0,10 und 0,30 kommt.
heute morgen um 9:00 sah es noch so aus, als würde mal wieder die andere richtung eingeschlagen, aber ratz fatz war das orderbuch wieder voll.
im moment denke ich, es können eigentlich nur noch zwei sachen passieren, die auf den kurs drücken könnten:
der 12.7. wo wohl dann die günstigen 5,00-aktien handelbar sind, und eventuell einige die gleich wieder versilbern wollen
und
die nachricht, dass die div 2009 eben nicht 0,40 sein wird, sondern weniger.
würde doch auch kein sinn machen, 5 mio durch ke einsammeln und 1,5 mio gleich wieder zu verteilen.
div 2009 mit 0,00 glaub ich auch nicht, weil da ja so großspurig mit geworben wurde, die neuen bekommen auch die div 2009.
also das könnte nochmal spannend werden, wenn die div dann irgendwo zwischen 0,10 und 0,30 kommt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.746.810 von harald1050 am 28.06.10 17:14:21Meinst du denn nicht, dass eigentlich als Aktionär eine vollumfängliche Erklärung der Umstände um den Vollsteckungsbescheid und des überraschenden Weggangs und Verkauf der Aktien von Herrn Peto, erwarten könnte?
Meine da könnte, rein theoretisch noch eine "schlimme Sache" hinter liegen. Glaube zwar nicht, dass da noch gross was ist, aber man schuldet den Aktionären dafür schon eine klare und nachvollziehbare Auf- und Erklärung!
Du spekuliertest ja, Peto und Lembeck hätten Stress miteinander und Lembeck will gross einsteigen, aber das ist doch eine blosse Spekulation!
Dieser Aufsichtsrat, der wurde ja unter anderem von Peto selber eingesetzt! Ob dieser sich dann doch so massiv dann gegen Peto wenden könnte, dass er nicht nur das Unternehmen verlässt, sondern sogar alle Stücke verkauft?
Ich meine, das ist so eine einschneide Sache, die dürfte eigentlich so nicht sein, ohne, dass viele das Vertrauen in Gesellschaft verlieren.
Dann jetzt die KE, heisst man braucht Geld.
IRgendwie glaube ich selber nicht dran.
Aber, wenn man sieht, dass man im Dezember wohl enorme Streitigkeiten mit Lembeck, dann im Februar dann ein Vollstreckungsbescheid im raume stand; und dann noch Peto Knall auf Fallen ging und sofort alle Aktien auch abgegeben hat, und dann jetzt noch eine KE kommt, ganz schnelle - dann könnten manche Leute auf schlimme Befürchtungen kommen.
Dagegen sprechen klar die grossen Immobilienverkäufe, bzw. die vorherigen Zahlen und was man so meint zu wissen. Aber ganz neutral besehen, leitet diese Ereigniskette eigentlich nur auf eine Annahme hin - man war echt blank und man hat nichts mehr und ist ganz nötig auf die Ke angewiesen.
Und dieser User, von wohl einer PR Firma, der hier ständig immer mal zwischendurch versucht Stimmung zu machen, mit völlig falschen Behauptungen, stärkt das Vertrauen nicht unbedingt!
Meine da könnte, rein theoretisch noch eine "schlimme Sache" hinter liegen. Glaube zwar nicht, dass da noch gross was ist, aber man schuldet den Aktionären dafür schon eine klare und nachvollziehbare Auf- und Erklärung!
Du spekuliertest ja, Peto und Lembeck hätten Stress miteinander und Lembeck will gross einsteigen, aber das ist doch eine blosse Spekulation!
Dieser Aufsichtsrat, der wurde ja unter anderem von Peto selber eingesetzt! Ob dieser sich dann doch so massiv dann gegen Peto wenden könnte, dass er nicht nur das Unternehmen verlässt, sondern sogar alle Stücke verkauft?
Ich meine, das ist so eine einschneide Sache, die dürfte eigentlich so nicht sein, ohne, dass viele das Vertrauen in Gesellschaft verlieren.
Dann jetzt die KE, heisst man braucht Geld.
IRgendwie glaube ich selber nicht dran.
Aber, wenn man sieht, dass man im Dezember wohl enorme Streitigkeiten mit Lembeck, dann im Februar dann ein Vollstreckungsbescheid im raume stand; und dann noch Peto Knall auf Fallen ging und sofort alle Aktien auch abgegeben hat, und dann jetzt noch eine KE kommt, ganz schnelle - dann könnten manche Leute auf schlimme Befürchtungen kommen.
Dagegen sprechen klar die grossen Immobilienverkäufe, bzw. die vorherigen Zahlen und was man so meint zu wissen. Aber ganz neutral besehen, leitet diese Ereigniskette eigentlich nur auf eine Annahme hin - man war echt blank und man hat nichts mehr und ist ganz nötig auf die Ke angewiesen.
Und dieser User, von wohl einer PR Firma, der hier ständig immer mal zwischendurch versucht Stimmung zu machen, mit völlig falschen Behauptungen, stärkt das Vertrauen nicht unbedingt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.751.473 von gate4share am 29.06.10 14:35:55ich habe gestern etwa die hälfte und heute die andere hälfte verkauft.
die position war mir dann doch etwas zu groß.
da ich mit bzr für 6,20 eingekauft und ohne bzr zwischen 6,27 und 6,53 verkauft habe, kann ich jetzt eigentlich ganz gelassen incity beobachten.
die position nächste woche für 5,00 tut mir auch dann nicht weh, wenn der kurs noch etwas nachgibt.
das incity nach beiden seiten extrem ausschlagen kann ist mir auch klar. falls da wirklich mal eine gute nachricht kommt, dann wird es wohl schwer noch rechtzeitig auf den zug aufzuspringen. und wenn nochmal eine horrornachricht kommt, muss man sehen die teile noch schnell für 5,00 zu zerbröseln
die position war mir dann doch etwas zu groß.
da ich mit bzr für 6,20 eingekauft und ohne bzr zwischen 6,27 und 6,53 verkauft habe, kann ich jetzt eigentlich ganz gelassen incity beobachten.
die position nächste woche für 5,00 tut mir auch dann nicht weh, wenn der kurs noch etwas nachgibt.
das incity nach beiden seiten extrem ausschlagen kann ist mir auch klar. falls da wirklich mal eine gute nachricht kommt, dann wird es wohl schwer noch rechtzeitig auf den zug aufzuspringen. und wenn nochmal eine horrornachricht kommt, muss man sehen die teile noch schnell für 5,00 zu zerbröseln
Ich bin immer nich Sauer das die HV nicht in Köln ist
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.751.925 von harald1050 am 29.06.10 15:45:16harald meine Glückwunsch!
Sehr gut gemacht!
Das nenne ich mal ggute Geschäfte, in sehr kurzer Zeit.
Und auch sachlich halte ich das für gelungen und sinnig. Halte es durchaus für wahrscheinlicher, dass nochmals Rücksetzer kommen, als das man gleich stark steigende KUrse hat.
Und vor der HV, ist das eher unwahrscheinlich.
Sehr gut gemacht!
Das nenne ich mal ggute Geschäfte, in sehr kurzer Zeit.
Und auch sachlich halte ich das für gelungen und sinnig. Halte es durchaus für wahrscheinlicher, dass nochmals Rücksetzer kommen, als das man gleich stark steigende KUrse hat.
Und vor der HV, ist das eher unwahrscheinlich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.754.899 von gate4share am 30.06.10 01:48:52Interview mit InCity-Aufsichtsratschef Stefan Eishold:
http://tinyurl.com/2unzapw
http://tinyurl.com/2unzapw
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.755.189 von Mantelexperte am 30.06.10 08:30:04Oh danke!
Will mal schauen.
Will mal schauen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.755.189 von Mantelexperte am 30.06.10 08:30:04War zwar nett gemeint von Dir, aber nichts Neues!
Das ist doch schon vor ca 1 bis 2 Wochen veröffentlicht worden und sagt ja nichts zu den merkwürdigen Vorgängen!
Insbesonders gibt es keine Erklärung warum Herr Peto baldmöglichst geht, alle Aktienstücke verkauft hat und der Schwab "mit sofortiger Wirkung" aus dem Vorstand ausscheidet, in den er doch gerade erst berufen wurde.
Eine neue Struktur, weil man gewachsen ist. Aufgaben auf weitere Leute verteilen als nur beim Vorstand zu belassen, ist ja schön und gut. Vielleicht auch notwendig.
Doch warum dann ausgerechnet ein Vorstandsmitglied geht, der Incity gegründet hat, eben einer der beiden Macher war, ist völlig unlogisch!
Gegenseitigs Einvernehmen heisst eigentlich immer,es gab zunächst Krach und
einer wollte sich vom anderen trennen - meistens will man den Mitarbeiter loswerden, wegen Fehlern, oder ähnlichem.
Doch dagegen spricht eben hier klar, dass Herr Peto doch massgeblich beteiligt ist, und auch wohl den Aufsichtsrat mit auswählte. Obwohl man dazu überhaupt nichts hört, halte ich dann eher für wahrscheinlich, dass sich Prokop und Peto zerstritten haben.
Denn wenn diese beiden einig sind, dann wird der Aufsichtsrat deren Sprachrohr sein.
Also, das Peto "etwas falsch machte" , oder "sich was Schlimmes leistete" und deshalb gehen musste/sollte, spricht klar seine Grossaktionärseigentschaft, denn er schadet sich ja selbe in einem hohne Masse, seine schon über Jahre bewiesene Fachkompetenz als Gründer und langjärhiger Vorstand.
Nochmals ich meine, da müsste man die Aktionäre vollumfänglich, zumindest mit noch mehr Umschreibungen aufklären, bevor man eine gut angenommen Kapitalerhöhung plant.
Bin sehr gespann, wie das alles zusammen hängt. Manchmal ist Börse spannender als ein krimi.
Das ist doch schon vor ca 1 bis 2 Wochen veröffentlicht worden und sagt ja nichts zu den merkwürdigen Vorgängen!
Insbesonders gibt es keine Erklärung warum Herr Peto baldmöglichst geht, alle Aktienstücke verkauft hat und der Schwab "mit sofortiger Wirkung" aus dem Vorstand ausscheidet, in den er doch gerade erst berufen wurde.
Eine neue Struktur, weil man gewachsen ist. Aufgaben auf weitere Leute verteilen als nur beim Vorstand zu belassen, ist ja schön und gut. Vielleicht auch notwendig.
Doch warum dann ausgerechnet ein Vorstandsmitglied geht, der Incity gegründet hat, eben einer der beiden Macher war, ist völlig unlogisch!
Gegenseitigs Einvernehmen heisst eigentlich immer,es gab zunächst Krach und
einer wollte sich vom anderen trennen - meistens will man den Mitarbeiter loswerden, wegen Fehlern, oder ähnlichem.
Doch dagegen spricht eben hier klar, dass Herr Peto doch massgeblich beteiligt ist, und auch wohl den Aufsichtsrat mit auswählte. Obwohl man dazu überhaupt nichts hört, halte ich dann eher für wahrscheinlich, dass sich Prokop und Peto zerstritten haben.
Denn wenn diese beiden einig sind, dann wird der Aufsichtsrat deren Sprachrohr sein.
Also, das Peto "etwas falsch machte" , oder "sich was Schlimmes leistete" und deshalb gehen musste/sollte, spricht klar seine Grossaktionärseigentschaft, denn er schadet sich ja selbe in einem hohne Masse, seine schon über Jahre bewiesene Fachkompetenz als Gründer und langjärhiger Vorstand.
Nochmals ich meine, da müsste man die Aktionäre vollumfänglich, zumindest mit noch mehr Umschreibungen aufklären, bevor man eine gut angenommen Kapitalerhöhung plant.
Bin sehr gespann, wie das alles zusammen hängt. Manchmal ist Börse spannender als ein krimi.
das interview was du meinst, war das im radio.
im artikel von heute steht zwar fast genau das gleiche drinne, aber immerhin, die aussage zur dividende war mir neu.
hat er wieder schlau umschrieben, im prinzip hat er viel geredet und trotzdem nichts gesagt
an dem tag als BP mitgeteilt hatte die dividende wird gestrichen, hatte ich gestaunt als der kurs 8% gestiegen ist, weil die aktionäre es wohl gut fanden die liquidität beim unternehmen zu belassen.
vielleicht ist eine kürzung oder streichung der dividende letztlich auch garkeine schlechte nachricht.
im artikel von heute steht zwar fast genau das gleiche drinne, aber immerhin, die aussage zur dividende war mir neu.
hat er wieder schlau umschrieben, im prinzip hat er viel geredet und trotzdem nichts gesagt
an dem tag als BP mitgeteilt hatte die dividende wird gestrichen, hatte ich gestaunt als der kurs 8% gestiegen ist, weil die aktionäre es wohl gut fanden die liquidität beim unternehmen zu belassen.
vielleicht ist eine kürzung oder streichung der dividende letztlich auch garkeine schlechte nachricht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.755.907 von harald1050 am 30.06.10 10:40:22Soweit ich weiss, hat man doch schon eine Dividende von 40 cent für 2009 kommuniziert und praktisch versprochen!
Das wird wohl bei BP nicht so gewesen sein, weil sowas uch unüblich ist. Doch viele grössere AGs haben eine gewisse Kontinuität. Das heisst die Dividende bleibt relativ gleich und steigt, langsam von Jahr zu Jahr, oder auch nur noch einigen Jahren.
Mag auch mal Ausfälle oder ein Sinken geben, doch sollte das die Ausnahme sein.
Bei Incity würde ich das zumindest "hinters Licht führen" nennen.
Eine Entscheidung muss vor dem Ende der KE fallen, oder man führt gleich 2 verschiedene Aktien ein. Denn eine mögliche Dividende kann es ja nur auf die alten Stücke und nicht auf die neuen geben.
Wenn man keine Dividende zahlt, dann könnte man alle Aktien gleich behandeln und bräuchte keine extra Wertpapierkennnummer und wohl keine extra Börseneinführung und Notierung.
Das wird wohl bei BP nicht so gewesen sein, weil sowas uch unüblich ist. Doch viele grössere AGs haben eine gewisse Kontinuität. Das heisst die Dividende bleibt relativ gleich und steigt, langsam von Jahr zu Jahr, oder auch nur noch einigen Jahren.
Mag auch mal Ausfälle oder ein Sinken geben, doch sollte das die Ausnahme sein.
Bei Incity würde ich das zumindest "hinters Licht führen" nennen.
Eine Entscheidung muss vor dem Ende der KE fallen, oder man führt gleich 2 verschiedene Aktien ein. Denn eine mögliche Dividende kann es ja nur auf die alten Stücke und nicht auf die neuen geben.
Wenn man keine Dividende zahlt, dann könnte man alle Aktien gleich behandeln und bräuchte keine extra Wertpapierkennnummer und wohl keine extra Börseneinführung und Notierung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.756.114 von gate4share am 30.06.10 11:11:45eine neue WKN wirds wohl auch nicht geben. die neuen aktien bekommen ja die div 2009 auch ausgezahlt.
die 0,40 waren ja zu der zeit angekündigt, als ke noch nicht im raum stand.
3.750.000 x 0,40 jetzt auszahlen halte ich angesichts der erst durchgeführten ke für contraproduktiv
die meisten kleinaktionäre werden das sicher nicht so sehen wie ich, sondern für jeden cent weniger als 0,40 incity verdammen
die 0,40 waren ja zu der zeit angekündigt, als ke noch nicht im raum stand.
3.750.000 x 0,40 jetzt auszahlen halte ich angesichts der erst durchgeführten ke für contraproduktiv
die meisten kleinaktionäre werden das sicher nicht so sehen wie ich, sondern für jeden cent weniger als 0,40 incity verdammen
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.756.202 von harald1050 am 30.06.10 11:22:04Dividende für 2009 für Aktien die erst mitte 2010 gezeichnet werden?
Möglich, bei dic war es auch so, aber doch eher falsch, bzw unlogisch.
Erst das Geld einsammeln, und dann wieder was ausschütten, was der Aktionär dann versteuern muss.
Aber ist bei Dic auch so....
Möglich, bei dic war es auch so, aber doch eher falsch, bzw unlogisch.
Erst das Geld einsammeln, und dann wieder was ausschütten, was der Aktionär dann versteuern muss.
Aber ist bei Dic auch so....
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.754.684 von tonisoprano am 29.06.10 23:25:03Wie kommen die denn auf Wismar ????
Der Firmensitz ist doch in Köln !!!
Will man sich vor den unliebsamen Fragen der Aktionäre schützen ?????
Der Firmensitz ist doch in Köln !!!
Will man sich vor den unliebsamen Fragen der Aktionäre schützen ?????
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.757.451 von MIRU am 30.06.10 14:29:53Die ordentliche Hauptversammlung wird am 11. August 2010 in Weimar nachgeholt
Weimar nicht Wismar
da hat incity tochtergesellschaften und vielleicht die entsprechenden räumlichkeiten. wird halt gespart wo nur geht
Weimar nicht Wismar
da hat incity tochtergesellschaften und vielleicht die entsprechenden räumlichkeiten. wird halt gespart wo nur geht
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.757.100 von gate4share am 30.06.10 13:37:02@ gate
schau mal in dein postfach, hab dir mal eine nachricht geschickt
schau mal in dein postfach, hab dir mal eine nachricht geschickt
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.757.706 von harald1050 am 30.06.10 14:59:47Stimmt. Habe ich verwechselt.
Weimar ist aber auch zu weit, bei meinen paar Aktien.
In Köln hätte ich teilgenommen.
Mist.
Weimar ist aber auch zu weit, bei meinen paar Aktien.
In Köln hätte ich teilgenommen.
Mist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.758.513 von MIRU am 30.06.10 16:57:22bus mieten und
von köln
über stuttgart
über münchen
über frankfurt
über hamburg
über berlin
nach weimar
alle aktionäre aufsammeln und busfahrt für 20 euro anbieten
von köln
über stuttgart
über münchen
über frankfurt
über hamburg
über berlin
nach weimar
alle aktionäre aufsammeln und busfahrt für 20 euro anbieten
comdirect hat mir am 29.6 auf den Altbestand die Dividende eingebucht
am 30.6 storniert und 7% mehr zurückgebucht, ich krieg die Krätze
jetzt kan ich dem Geld hinterherrennen BULLSHIT bis die das wieder
begreifen
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.759.093 von Fullhouse1 am 30.06.10 18:20:26also bei mir passt das, einmal rein, einmal raus, auf den cent genau.
bin auch bei comdirect.
bin auch bei comdirect.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.755.424 von gate4share am 30.06.10 09:21:20Hallo an alle,
kann mir einer mal weiterhelfen? Hab mir heut ein paar Aktien von ic8 ins Depot gelegt.Kann ich jetzt auch von der KE Aktien zu 5Euro beziehen?oder ist die Frist für mich vorbei und wenn ja wie geht sowas
Danke
kann mir einer mal weiterhelfen? Hab mir heut ein paar Aktien von ic8 ins Depot gelegt.Kann ich jetzt auch von der KE Aktien zu 5Euro beziehen?oder ist die Frist für mich vorbei und wenn ja wie geht sowas
Danke
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.763.320 von paaaan am 01.07.10 13:37:46paan, du hättest nur die letzten 10 Postings lesen müssen, dann wäre das klar gewesen und sogar noch weiter erklärt!
Es ist bereits ab Montag die Aktie ex Bezugsrecht gehandelt worden. Also wer am Freitag die Aktie am Börsenschluss im Depot hatte, der hat dann das Bezugsrecht separat in ssein Depot eingebucht bekommen.
Also wenn du am letzten Montag oder später gekauft hast, kannst du nicht mehr an der KE teilnehmen.
Es ist wohl üblich, dass nicht alle Bezugsrecht ausgeübt werden. Selbst bei sehr interesantenn KE s. Wohl wo die Depotinhaber das in der Zeit gar nicht so richtig gecheckt haben und das kann ja schnell gehen, wenn man mal im Urlaub ist oder so.
Bei der Dic war es letztes mal , dass man als Aktionär auch weitere Aktien zum Bezugskurs zeichnen konnte. Soweit ich mich erinnere, hatten dann aber glaube ic h4 mal soviele diese übrigen Aktien gezeichnet, als nicht abgenommen wurden. Und so hat man im Schnitt wohl dann nur 25 % der noch georderten weiteren Aktien bekommen. Natürlich zusätzlich der , die man ohnehin per Bezugsrecht zeichnen konnte. Also diese zusätzlichen Aktien hat man praktisch gratis, ohne Bezugsrecht bekommen.
Allerdings Incity hat ja klar erklärt, dass die nicht gezeichneten Aktien an institutionelle Investoren zum Bezugspreis abgegeben werden.
Ehrlich gesagt finde ich das eine unberechtigte Bevorteilung der Aktionäre, die dann diese Aktien erhalten. Denn eine INcity Aktie sollte klar mehr wert sein, als der Bezugskurs. Andererseits sollten wir dafür Verständnis haben, dass man es möglichst einfach und ohne grossen Aufwand und Kosten gestalten will.
Dennoch meine ich, man hätte die Aktien ja mehr oder weniger bei den Institutionelle versteigern können und nicht weit - immerhin aktuell rund 25 % - unter Börsenkurs abgeben.
paaan, dennoch meine ich , du brauchst es nicht zu bedauern.
Ich bin der Meinung, dass es durchaus wahrscheinlich ist, dass man später, in den nächsten Wochen, evtl noch Monaten, nochmals zu sehr günstigern Preisen einsteigen kann.
Es ist bereits ab Montag die Aktie ex Bezugsrecht gehandelt worden. Also wer am Freitag die Aktie am Börsenschluss im Depot hatte, der hat dann das Bezugsrecht separat in ssein Depot eingebucht bekommen.
Also wenn du am letzten Montag oder später gekauft hast, kannst du nicht mehr an der KE teilnehmen.
Es ist wohl üblich, dass nicht alle Bezugsrecht ausgeübt werden. Selbst bei sehr interesantenn KE s. Wohl wo die Depotinhaber das in der Zeit gar nicht so richtig gecheckt haben und das kann ja schnell gehen, wenn man mal im Urlaub ist oder so.
Bei der Dic war es letztes mal , dass man als Aktionär auch weitere Aktien zum Bezugskurs zeichnen konnte. Soweit ich mich erinnere, hatten dann aber glaube ic h4 mal soviele diese übrigen Aktien gezeichnet, als nicht abgenommen wurden. Und so hat man im Schnitt wohl dann nur 25 % der noch georderten weiteren Aktien bekommen. Natürlich zusätzlich der , die man ohnehin per Bezugsrecht zeichnen konnte. Also diese zusätzlichen Aktien hat man praktisch gratis, ohne Bezugsrecht bekommen.
Allerdings Incity hat ja klar erklärt, dass die nicht gezeichneten Aktien an institutionelle Investoren zum Bezugspreis abgegeben werden.
Ehrlich gesagt finde ich das eine unberechtigte Bevorteilung der Aktionäre, die dann diese Aktien erhalten. Denn eine INcity Aktie sollte klar mehr wert sein, als der Bezugskurs. Andererseits sollten wir dafür Verständnis haben, dass man es möglichst einfach und ohne grossen Aufwand und Kosten gestalten will.
Dennoch meine ich, man hätte die Aktien ja mehr oder weniger bei den Institutionelle versteigern können und nicht weit - immerhin aktuell rund 25 % - unter Börsenkurs abgeben.
paaan, dennoch meine ich , du brauchst es nicht zu bedauern.
Ich bin der Meinung, dass es durchaus wahrscheinlich ist, dass man später, in den nächsten Wochen, evtl noch Monaten, nochmals zu sehr günstigern Preisen einsteigen kann.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.763.639 von gate4share am 01.07.10 14:27:56hallo user gate4share,
obwohl du ja keine aktien von incity besitzt, schreibst du hier weiter deine vermutungen und beschuldigungen.
zu deinen behauptungen:
1.ich bin kein von der incity ag bezahlter schreiberling,sondern eine privat-person,die gleichzeitig seit langem aktionär der incity ag ist.
2.die neuen aktien sind voll dividendenberechtigt für 2009.du hattest hier in unkenntnis der tatsachen anderes behauptet.
3.deine ewig falschen verdächtigungen der incity ag gegenüber und die dauernden vermutungen über den weggang des herrn peto und seinen aktienverkauf könntest du dir relativ schnell selbst erklären,wenn du einmal den geschäftsbericht der incity ag von 2009 gelesen hättest...
da findest du ziemlich am ende unter punkt 8.4 einen hochinteressanten sachverhalt:
der werte herr peto war nicht nur der vorstand der incity ag,sondern er hat auch mit der incity ag als privatmann geschäfte gemacht!! diese unsitte womöglich am ar vorbei....
fakt ist aber,das der werte herr peto der incity ag zum 32.12.09 2,6 mio euro schuldete aus gemeinsamen projekten und diese schulden mit seinen 450.000 aktien "beliehen" hatte...wenn man dann noch die tatsache berücksichtigt,das herr peto in einem interview sagte, er möchte so schnell wie möglich in die 1. liga der dt.immobilein-firmen aufsteigen und gleichzeitigt berücksichtigt,was er mit dem streit mit dem größten geldgeber der incity angerichtet hatte, dann wird einem schnell klar,das es wohl ein leichtes für den ar gewesen sein muss, der werten herrn peto vor die tür zu setzen.
an einer ke hätte er ohnehin nicht teilnehmen können, also hat er auch gleich noch seine 450.000 aktien verkaufen müssen,um der incity die 2,6 mio zurückzahlen zu können.
so stellt sich mir der sachverhalt am plausibelsten dar.
die incity ag ist darüber in keinster weise zu einer detaillierten darstellung verpflichtet,wie von dir hier immer wieder gefordert.ich denke, sie wird diesen sachverhalt aber sicher auf der hv erklären.
fazit: der werte herr peto scheint mir ein wenig "größenwahnsinnig" geworden zu sein und wollte die incity ag über nacht zur immo-perle deutschlands machen.das wäre beinahe sehr bitter für die aktionäre geworden, konnte aber scheinbar im letzten moment durch den ar gerettet werden.die incity ag ist eigentlich nicht kapitalstark genug für eine 250-mio-pipeline.die doppelte ke innerhalb von 6 monaten und das erfogreiche erste halbjahr 2010 sollten aber ausreichen,um die ag wieder in die spur zu bringen.
das alles stellt nur meine meinung dar und keine kauf- oder verkauf-empfehlung.persönlich halte ich die incity ag immer noch für unterbewertet.
quelle: geschäftsbericht 2009 der incity ag
gruß
clownfisch
obwohl du ja keine aktien von incity besitzt, schreibst du hier weiter deine vermutungen und beschuldigungen.
zu deinen behauptungen:
1.ich bin kein von der incity ag bezahlter schreiberling,sondern eine privat-person,die gleichzeitig seit langem aktionär der incity ag ist.
2.die neuen aktien sind voll dividendenberechtigt für 2009.du hattest hier in unkenntnis der tatsachen anderes behauptet.
3.deine ewig falschen verdächtigungen der incity ag gegenüber und die dauernden vermutungen über den weggang des herrn peto und seinen aktienverkauf könntest du dir relativ schnell selbst erklären,wenn du einmal den geschäftsbericht der incity ag von 2009 gelesen hättest...
da findest du ziemlich am ende unter punkt 8.4 einen hochinteressanten sachverhalt:
der werte herr peto war nicht nur der vorstand der incity ag,sondern er hat auch mit der incity ag als privatmann geschäfte gemacht!! diese unsitte womöglich am ar vorbei....
fakt ist aber,das der werte herr peto der incity ag zum 32.12.09 2,6 mio euro schuldete aus gemeinsamen projekten und diese schulden mit seinen 450.000 aktien "beliehen" hatte...wenn man dann noch die tatsache berücksichtigt,das herr peto in einem interview sagte, er möchte so schnell wie möglich in die 1. liga der dt.immobilein-firmen aufsteigen und gleichzeitigt berücksichtigt,was er mit dem streit mit dem größten geldgeber der incity angerichtet hatte, dann wird einem schnell klar,das es wohl ein leichtes für den ar gewesen sein muss, der werten herrn peto vor die tür zu setzen.
an einer ke hätte er ohnehin nicht teilnehmen können, also hat er auch gleich noch seine 450.000 aktien verkaufen müssen,um der incity die 2,6 mio zurückzahlen zu können.
so stellt sich mir der sachverhalt am plausibelsten dar.
die incity ag ist darüber in keinster weise zu einer detaillierten darstellung verpflichtet,wie von dir hier immer wieder gefordert.ich denke, sie wird diesen sachverhalt aber sicher auf der hv erklären.
fazit: der werte herr peto scheint mir ein wenig "größenwahnsinnig" geworden zu sein und wollte die incity ag über nacht zur immo-perle deutschlands machen.das wäre beinahe sehr bitter für die aktionäre geworden, konnte aber scheinbar im letzten moment durch den ar gerettet werden.die incity ag ist eigentlich nicht kapitalstark genug für eine 250-mio-pipeline.die doppelte ke innerhalb von 6 monaten und das erfogreiche erste halbjahr 2010 sollten aber ausreichen,um die ag wieder in die spur zu bringen.
das alles stellt nur meine meinung dar und keine kauf- oder verkauf-empfehlung.persönlich halte ich die incity ag immer noch für unterbewertet.
quelle: geschäftsbericht 2009 der incity ag
gruß
clownfisch
ich habe die ke übrigens voll mitgemacht.
ich denke, die 5 euro sind ein zugeständnis an die aktionäre,die vor 6 monaten die ke zu 10 mitgemacht hatten....sowas wie ein kleiner ausgleich....wer beide mitgemacht hat,hat dann einen schnitt von 7,5 und das ist absolut o.k.
sollte es tatsächlich 0,40 euro dividende geben,könnte die aktie explodieren.
nur meine meinung.
cl
ich denke, die 5 euro sind ein zugeständnis an die aktionäre,die vor 6 monaten die ke zu 10 mitgemacht hatten....sowas wie ein kleiner ausgleich....wer beide mitgemacht hat,hat dann einen schnitt von 7,5 und das ist absolut o.k.
sollte es tatsächlich 0,40 euro dividende geben,könnte die aktie explodieren.
nur meine meinung.
cl
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.777.989 von clownfisch am 05.07.10 17:46:19Willste dich jetzt hier vernünftig verhalten?
Also ich meine schon, dass eine AG, seinen eigenen Aktionären erklärte müsste , warum ein MItbegründer , Grossaktionäre und Vorstand , Knall auf Fall, nicht nur das Unternehmen verlässt, sondern auch noch seine Aktienstücke verkauft.
Da muss ein Aktionäre nicht Vermutungen anstellen, bzw. sich was zusammenreimen, was hier und da im Geschäftsbericht steht.
Es geht sogar noch weiter, wenn es so war wie dargestellt, ist dann Strafanzeige erfolgt?
Dann müsste doch eine Sonderprüfung in Auftrag gegeben werden, wie hoch der Schaden für die Incity war. Ist dieses erfolgt?
Also ich meine schon, dass eine AG, seinen eigenen Aktionären erklärte müsste , warum ein MItbegründer , Grossaktionäre und Vorstand , Knall auf Fall, nicht nur das Unternehmen verlässt, sondern auch noch seine Aktienstücke verkauft.
Da muss ein Aktionäre nicht Vermutungen anstellen, bzw. sich was zusammenreimen, was hier und da im Geschäftsbericht steht.
Es geht sogar noch weiter, wenn es so war wie dargestellt, ist dann Strafanzeige erfolgt?
Dann müsste doch eine Sonderprüfung in Auftrag gegeben werden, wie hoch der Schaden für die Incity war. Ist dieses erfolgt?
schade, jetzt wird incity doch schon vor den neuen aktien runtergeprügelt.
bis nächsten montag steht dann da bei kurs nur noch 5,50
falls ich das richtig verstanden habe, sind die neuen 5,00-aktien ab montag handelbar, oder ?
bis nächsten montag steht dann da bei kurs nur noch 5,50
falls ich das richtig verstanden habe, sind die neuen 5,00-aktien ab montag handelbar, oder ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.782.153 von harald1050 am 06.07.10 14:35:05Da werrden mit kleinen stückzahlen die Kurse runtergedrückt um sich bei der Kaperhöhung gut zu bedienen, bei denen die nicht bezihen können oder wollen.
Das ist bei JEDER kleineren Kaperh. so !
Da schwer abzuschätzten ist, wieviel von den 1 Mio. Stücken bezogen werden..kann es morgen Mittag auch bei 5,3 sein.
Wer zukaufen will sollte morgen zwischen 11-11.50 Uhr order reinlegen, dann sind meist die niedrigsten Kurse...
Und komme keiner mit -- dass gibts nicht usw...das ist prima Spiel für Makler/Insider bei Banken, die oft genau wissen wieviel Stücke nicht bezogen werden!
Das ist bei JEDER kleineren Kaperh. so !
Da schwer abzuschätzten ist, wieviel von den 1 Mio. Stücken bezogen werden..kann es morgen Mittag auch bei 5,3 sein.
Wer zukaufen will sollte morgen zwischen 11-11.50 Uhr order reinlegen, dann sind meist die niedrigsten Kurse...
Und komme keiner mit -- dass gibts nicht usw...das ist prima Spiel für Makler/Insider bei Banken, die oft genau wissen wieviel Stücke nicht bezogen werden!
Der Kursverfall ist hoffentlich nur der KE zuzuschreiben ansonsten ist es schon besorgniserregend wie die runter sausen. Wird Zeit mal einen neuen Vorstand zu präsentieren und das erste mal seit 6 Monaten mit ner guten Meldung rüberzukommen, Zeit wird es. Da muss sich einges verbessern, PR Arbeit ist katastrophal, Zahlen fürs 1. Quartal wann kommen die eigentlich????? und ich denke die Dividende die schob zig mal als sicher versprochen wurde kommt auch oder was??? Nichts hört man von den feinen Herren!!!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.782.619 von Freibauer am 06.07.10 15:47:02kleine stückzahlen ? wir haben heute auf xetra das doppelte volumen wie der jahresdurchschnitt.
den rest von deinem beitrag habe ich nicht richtig verstanden. die nicht durch bezugsrechte gezeichneten aktien gehen doch eh an die bank, die werden also den markt am wenigsten beeinflussen. oder meintest du das genau so ?
den rest von deinem beitrag habe ich nicht richtig verstanden. die nicht durch bezugsrechte gezeichneten aktien gehen doch eh an die bank, die werden also den markt am wenigsten beeinflussen. oder meintest du das genau so ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.783.021 von aj72 am 06.07.10 16:40:33genau das ist der hoffnungsschimmer. die pr-arbeit kann sich nicht mehr verschlechtern, also .. kann sie sich ja nur verbessern
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.783.021 von aj72 am 06.07.10 16:40:33du hast alle wichtigen fragen auf einmal genannt....
genau so ist es: solange die dringendsten fragen nicht geklärt sind (1.neuer vorstand, 2.ergebnis 1.hj 2010,3.dividende) wird es nichts mit einer kehrtwende.
dazu ist der chart ja auch viel zu besch..eiden.
die aktie will die 5 euro sehen,denn dort war der historische tiefpunkt.
wohl auch deshalb hat man genau diesen punkt als ziel maß für die ke genommen.
ich sag nochmal in aller deutlichkeit meine meinung: ohne das beherzte auftreten des ar wäre incity mit an sicherheit grenzender wahrscheinlichkeit bankrott gegangen,einfach weil sich peto mit all den projekten übernommen hatte.
da wären wahrscheinlich erst einzelne projekt-gesellschaften in die insolvenz gegangen und dann die mutter.
der ar hat das ruder aber im letzten moment rum gerissen.wir sollten ihm dankbar sein.
jetzt hat incity die möglichkeit nach dem reinemachen wieder ganz schnell nach oben zu kommen.
es muss erstmal ein gescheiter vorstand her und gleichzeitig ein gescheiter groß-aktionär.und dann ein ordentliches ergebnis im 1.halbjahr 2010 und eine dividende auf der hv und dann gehts ruck zuck
cf
genau so ist es: solange die dringendsten fragen nicht geklärt sind (1.neuer vorstand, 2.ergebnis 1.hj 2010,3.dividende) wird es nichts mit einer kehrtwende.
dazu ist der chart ja auch viel zu besch..eiden.
die aktie will die 5 euro sehen,denn dort war der historische tiefpunkt.
wohl auch deshalb hat man genau diesen punkt als ziel maß für die ke genommen.
ich sag nochmal in aller deutlichkeit meine meinung: ohne das beherzte auftreten des ar wäre incity mit an sicherheit grenzender wahrscheinlichkeit bankrott gegangen,einfach weil sich peto mit all den projekten übernommen hatte.
da wären wahrscheinlich erst einzelne projekt-gesellschaften in die insolvenz gegangen und dann die mutter.
der ar hat das ruder aber im letzten moment rum gerissen.wir sollten ihm dankbar sein.
jetzt hat incity die möglichkeit nach dem reinemachen wieder ganz schnell nach oben zu kommen.
es muss erstmal ein gescheiter vorstand her und gleichzeitig ein gescheiter groß-aktionär.und dann ein ordentliches ergebnis im 1.halbjahr 2010 und eine dividende auf der hv und dann gehts ruck zuck
cf
die aktie erscheint ausgebombt.
eine einzige wirklich positive nachricht und es kann auch mal wieder 10-15% an einem tag nach oben gehen.
sollte es tatsächlich bei 0,40 euro dividende bleiben,werden sich die fonds auf die aktie stürzen und es gibt eine ralley.
aktuelle dividenden-rendite wäre dann ja über 7%.......
spätestens nächste woche sollte eine meldung kommen.
nicht den kopf hängen lassen: the best has yet to come.....
cf
eine einzige wirklich positive nachricht und es kann auch mal wieder 10-15% an einem tag nach oben gehen.
sollte es tatsächlich bei 0,40 euro dividende bleiben,werden sich die fonds auf die aktie stürzen und es gibt eine ralley.
aktuelle dividenden-rendite wäre dann ja über 7%.......
spätestens nächste woche sollte eine meldung kommen.
nicht den kopf hängen lassen: the best has yet to come.....
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.783.320 von clownfisch am 06.07.10 17:23:05Du bist schon ne lustige Figur!
Erst motzte mit mir ,dass ich so schlimme Sachen der Incity unterstellen würde, dann kommste aber selber um die Ecke und behauptest, ein masssgeblicher Vorstand hätte sich massiv treuwidrig, sogar wohl gegen geltendes Recht verhalten und noch schlimmer, er hätte die INCity in die Pleite gejagt.
Also wenn nach deiner Ansicht, die AG mit Sicherheit mit Peto jetzt PLeite wäre, dann soll sie ohne Peto sehr gut dastehen?
Also so ändern sich Zahlen auch nicht durch Personen!
Wenn man vor dem Weggang von Peto kurz vor der Plete stand, dann sieht es heute auch noch sehr schlecht aus.
Aber wenn es heute eiigermassen gut läuft, dann ist es Unfug, dass die Pleite angestanden hätte.
Eine Person allein entscheidet nicht, innerhalb von einigen Wochen, durch ihr Handeln, ob man unun Pleite geht, oder wirtschaftlich erfolgreich bleibt
Vorausgesetzt diese Person möchte nicht bewusst schaden.
Weisste Clownfisch, die redest viel aus Dichtung und Märchen, und spinnst dir was zusammen. Manches mag mal stimmen, aber vieles auch nicht.
Erst motzte mit mir ,dass ich so schlimme Sachen der Incity unterstellen würde, dann kommste aber selber um die Ecke und behauptest, ein masssgeblicher Vorstand hätte sich massiv treuwidrig, sogar wohl gegen geltendes Recht verhalten und noch schlimmer, er hätte die INCity in die Pleite gejagt.
Also wenn nach deiner Ansicht, die AG mit Sicherheit mit Peto jetzt PLeite wäre, dann soll sie ohne Peto sehr gut dastehen?
Also so ändern sich Zahlen auch nicht durch Personen!
Wenn man vor dem Weggang von Peto kurz vor der Plete stand, dann sieht es heute auch noch sehr schlecht aus.
Aber wenn es heute eiigermassen gut läuft, dann ist es Unfug, dass die Pleite angestanden hätte.
Eine Person allein entscheidet nicht, innerhalb von einigen Wochen, durch ihr Handeln, ob man unun Pleite geht, oder wirtschaftlich erfolgreich bleibt
Vorausgesetzt diese Person möchte nicht bewusst schaden.
Weisste Clownfisch, die redest viel aus Dichtung und Märchen, und spinnst dir was zusammen. Manches mag mal stimmen, aber vieles auch nicht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.785.500 von gate4share am 07.07.10 07:32:38du versuchst wie immer bewußt zu provozieren,indem du gesagte dinge falsch wieder gibst.
warum nur versuchst du hier schlechte stimmung zu machen,wenn du doch gar keine aktien von incity besitzt,wie du selbst mehrmals zugegegeben hast und scheinbar nicht mal interesse an dem lesen von wichtigen berichten der incity ag hast?
was treibt dich um?
und dann postest du auch noch immer am frühen morgen zwischen 6.00 und 8.00 uhr??
kommst du da von der arbeit oder gehst du dann zur arbeit?
gruß
cf
warum nur versuchst du hier schlechte stimmung zu machen,wenn du doch gar keine aktien von incity besitzt,wie du selbst mehrmals zugegegeben hast und scheinbar nicht mal interesse an dem lesen von wichtigen berichten der incity ag hast?
was treibt dich um?
und dann postest du auch noch immer am frühen morgen zwischen 6.00 und 8.00 uhr??
kommst du da von der arbeit oder gehst du dann zur arbeit?
gruß
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.787.766 von clownfisch am 07.07.10 14:16:14Falls es euch nicht bekannt sein sollte...
Die Banken haben neu Risiko definiert:
1)Geld bekommen nur die die schon dickste Bankkonten haben.
2) Das Ende der Welt ist nahe..deswegen müssen die anderen nachweisen-das sie locker 15%-25% im Jahr erwirtschaften können (schließlich haben die Banken ja selbst gezeigt wie mans NICHT macht und sich dann vom Staat aus der Patsche helfen lässt)
3) Diejenigen die mittel und langfristig in Aktien investieren um Jahr für jahr 10-15% Rendite zu machen sind aus Sicht der Banken bekloppt (siehe Punkt 2).
4) Mal sehen ob einzelne Immoobjekte kippen-dann kann die Bank die ja alle Infos über einzelne Objekte hat, ev. doch noch 20% verdienen--bis dahin am besten keine Aktien beleihen - keine Kredite geben -und wenn schon vorhanden--fette Zinsanhebung verlangen!
Aus allen diesen Gründen
Sind solche Werte wie Incity HOPP oder TOPP-
Siehe auch mein Posting zur Kaperh. heute--Kurs pünktlich auf 5,5 runter! und Mehrtagestief!
Die Banken haben neu Risiko definiert:
1)Geld bekommen nur die die schon dickste Bankkonten haben.
2) Das Ende der Welt ist nahe..deswegen müssen die anderen nachweisen-das sie locker 15%-25% im Jahr erwirtschaften können (schließlich haben die Banken ja selbst gezeigt wie mans NICHT macht und sich dann vom Staat aus der Patsche helfen lässt)
3) Diejenigen die mittel und langfristig in Aktien investieren um Jahr für jahr 10-15% Rendite zu machen sind aus Sicht der Banken bekloppt (siehe Punkt 2).
4) Mal sehen ob einzelne Immoobjekte kippen-dann kann die Bank die ja alle Infos über einzelne Objekte hat, ev. doch noch 20% verdienen--bis dahin am besten keine Aktien beleihen - keine Kredite geben -und wenn schon vorhanden--fette Zinsanhebung verlangen!
Aus allen diesen Gründen
Sind solche Werte wie Incity HOPP oder TOPP-
Siehe auch mein Posting zur Kaperh. heute--Kurs pünktlich auf 5,5 runter! und Mehrtagestief!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.787.840 von Freibauer am 07.07.10 14:30:23da fehlen aber 6 punkte .. für die 10 gebote
ich gehe mal wieder rein in incity, denke 5,40 wird die schmerzgrenze sein.
falls nächste woche durch die neuen handelbaren aktien nochmal druck aufkommt, werde ich das halt aussitzen
falls nächste woche durch die neuen handelbaren aktien nochmal druck aufkommt, werde ich das halt aussitzen
http://www.schnigge.de/quote-center/bezugsrechtsvermittlung.…
InCity AG
WKN Aktie
A0HNF9 ISIN Aktie
DE000A0HNF96 Bezugsfrist
28.06. - 12.07. Vermittlungsfrist
28.06. 07:00 - 08.07. 15:00
Bezugsverhätnis
2,75:1 Bezugspreis
5,00 WKN Bezugsrecht
A1EMBE ISIN Bezugsrecht
DE000A1EMBE3
WKN bezogenes Wertpapier
A0HNF9 ISIN bezogenes Wertpapier
DE000A0HNF96 Taxe Bezugsrecht
Preis Bezugsrecht
0,100 b
Vortagespreis Bezugsrecht
0,232 b Stand
07.07.2010 Hier ordern
endet heute um 15:00 Uhr !!!
InCity AG
WKN Aktie
A0HNF9 ISIN Aktie
DE000A0HNF96 Bezugsfrist
28.06. - 12.07. Vermittlungsfrist
28.06. 07:00 - 08.07. 15:00
Bezugsverhätnis
2,75:1 Bezugspreis
5,00 WKN Bezugsrecht
A1EMBE ISIN Bezugsrecht
DE000A1EMBE3
WKN bezogenes Wertpapier
A0HNF9 ISIN bezogenes Wertpapier
DE000A0HNF96 Taxe Bezugsrecht
Preis Bezugsrecht
0,100 b
Vortagespreis Bezugsrecht
0,232 b Stand
07.07.2010 Hier ordern
endet heute um 15:00 Uhr !!!
noch 1 stunde .. dann gehts ab
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.792.118 von harald1050 am 08.07.10 11:24:58Ohne Stückzahlen ist das wenig aussagekräftig--
0,01 - 0,15...
Bei 1 Cent würde wohl alle schnell für aktuell 5,5e verkaufen und dann für 5,05 incl Bezugsrechte kaufen..
Also besser gleich Aktie nehmen-
bei 5,549 in xetra liegen 1318
5,55 2000
5,6 200
5,62 871
5,633 2000
5,98 500
6,1 500
0,01 - 0,15...
Bei 1 Cent würde wohl alle schnell für aktuell 5,5e verkaufen und dann für 5,05 incl Bezugsrechte kaufen..
Also besser gleich Aktie nehmen-
bei 5,549 in xetra liegen 1318
5,55 2000
5,6 200
5,62 871
5,633 2000
5,98 500
6,1 500
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.439 von Freibauer am 08.07.10 14:54:47Hä?
Wieso inkl Bezugsrechte kaufen?
Die Aktien sind doch alle OHnE Bezugsrechte, inzwischen.
Bei Schnigge konnte man die Bezugsrechte allein kaufen- wohl für 10 cent- das wären ja dann wohl nur 0,275 Euro je Aktie, die man für Bezugsrechte ausgeben müsste. Entspräche also 5,275. Allerdings muss da geordert werden, und man weiss ja auch nicht, ob das jetzt noch geht, und was die Banken, dafür nehmen. Und wieviele Bezugsrechte überhaupt Schnigge noch hat.
Wieso inkl Bezugsrechte kaufen?
Die Aktien sind doch alle OHnE Bezugsrechte, inzwischen.
Bei Schnigge konnte man die Bezugsrechte allein kaufen- wohl für 10 cent- das wären ja dann wohl nur 0,275 Euro je Aktie, die man für Bezugsrechte ausgeben müsste. Entspräche also 5,275. Allerdings muss da geordert werden, und man weiss ja auch nicht, ob das jetzt noch geht, und was die Banken, dafür nehmen. Und wieviele Bezugsrechte überhaupt Schnigge noch hat.
Also die letzten 3 bis 4 Wochen, waren die Fakten ja jetzt weniger wichtig.
Sondern es steht wohl noch die Ke im Mittelpunkt.
Hatte mir schon am anfang irgendwie gedacht, nachher geht der Kurs echt noch auf den Bezugskurs runter. Eben dafür sprach ja, das hatte ich ja schon gesagt, dass nicht bezoge Stücke an Institutionelle Investoren zum Bezugskurs verkauft werden.
Und daraus könnte man ableiten - "mehr sind die auch nicht wert" - denn sonst hätte man ja schreiben können "an Institutionelle patzieren" und eben den Preis weglassen, was ja bedeuten würde, dass wohl dann wenig unter Börsenkurs bekommen könnte. Aber wenn Bezugskurs genannt wird, dann nimmt man an, dass der Börsenkurs , nicht darüber ist.
Sondern es steht wohl noch die Ke im Mittelpunkt.
Hatte mir schon am anfang irgendwie gedacht, nachher geht der Kurs echt noch auf den Bezugskurs runter. Eben dafür sprach ja, das hatte ich ja schon gesagt, dass nicht bezoge Stücke an Institutionelle Investoren zum Bezugskurs verkauft werden.
Und daraus könnte man ableiten - "mehr sind die auch nicht wert" - denn sonst hätte man ja schreiben können "an Institutionelle patzieren" und eben den Preis weglassen, was ja bedeuten würde, dass wohl dann wenig unter Börsenkurs bekommen könnte. Aber wenn Bezugskurs genannt wird, dann nimmt man an, dass der Börsenkurs , nicht darüber ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.577 von gate4share am 08.07.10 15:17:27am vortag wurden die aber noch für 0,232 gehandelt, also kurs 5,63
deshalb wurde doch derkurs so runtergeprügelt, damit es die bzr fast umsonst gibt
deshalb wurde doch derkurs so runtergeprügelt, damit es die bzr fast umsonst gibt
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.606 von gate4share am 08.07.10 15:21:03Trichet fordert die Angst banken auf MEHR Kredite zu vergeben-
Der Kurs wird durch die Decke gehen, wenn andere Finanzwerte auch wieder steigen!
Die Immoprojekte sind heute noch geanuso lukrativ wie vor 6 Monaten und dei Finazierung sogar günstiger.
Trend geht klar dazu mehr Kapital in D zu investieren..und nicht in schrottauslandsanlagen...
Und ab die Post!
Der Kurs wird durch die Decke gehen, wenn andere Finanzwerte auch wieder steigen!
Die Immoprojekte sind heute noch geanuso lukrativ wie vor 6 Monaten und dei Finazierung sogar günstiger.
Trend geht klar dazu mehr Kapital in D zu investieren..und nicht in schrottauslandsanlagen...
Und ab die Post!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.606 von gate4share am 08.07.10 15:21:03wenn überhaupt was übrig geblieben ist, dann hat schnigge sicher mehr angebote als bzr.
solange der kurs über 5,00 war, ist man doch behämmert wenn man die nicht nimmt
solange der kurs über 5,00 war, ist man doch behämmert wenn man die nicht nimmt
viel zeit um die katze aus dem sack zu lassen ist ja auch nicht mehr.
wielange vor einer hv muss die einladung rausgehen ?
wielange vor einer hv muss die einladung rausgehen ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.703 von harald1050 am 08.07.10 15:35:27Tja - aber viele kapieren das gar nicht..haben kein Geld sind im Urlaub usw..
30 Tage vorher-
Also vermutlich morgen, aber spätestens 29/7 um noch Ende August reinzupasssen.
30 Tage vorher-
Also vermutlich morgen, aber spätestens 29/7 um noch Ende August reinzupasssen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.953 von Freibauer am 08.07.10 16:01:57HV ist doch am 11.8.
also muss das bis montag kommen ?!?
also muss das bis montag kommen ?!?
Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung, Lieferung der Neuen Aktien
Die Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung im Handelsregister erfolgt voraussichtlich bis Ende Juli 2010. Die Neuen Aktien werden nach der Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung im Handelsregister in einer Globalurkunde verbrieft, die bei der Clearstream Banking AG, Frankfurt am Main, hinterlegt werden wird. Der Anspruch der Aktionäre auf Verbriefung ihres Anteils ist satzungsgemäß ausgeschlossen. Die bezogenen Neuen Aktien werden nach deren Verbriefung voraussichtlich bis Ende Juli 2010 in die Depots der Aktionäre eingebucht.
zufällig eben gefunden .. die neuen aktien sind ja garnicht nächste woche handelbar
Die Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung im Handelsregister erfolgt voraussichtlich bis Ende Juli 2010. Die Neuen Aktien werden nach der Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung im Handelsregister in einer Globalurkunde verbrieft, die bei der Clearstream Banking AG, Frankfurt am Main, hinterlegt werden wird. Der Anspruch der Aktionäre auf Verbriefung ihres Anteils ist satzungsgemäß ausgeschlossen. Die bezogenen Neuen Aktien werden nach deren Verbriefung voraussichtlich bis Ende Juli 2010 in die Depots der Aktionäre eingebucht.
zufällig eben gefunden .. die neuen aktien sind ja garnicht nächste woche handelbar
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.703 von harald1050 am 08.07.10 15:35:27Wie jetzt, Du meinst, die Incity Aktie wäre extra runtergeprügelt worden, damit die Bezugsrechte auch billig sind?
Wieviel Bezugsrechte sind denn gehandelt worden? Denn es gab ja, wie ich schon vorher sagte, keinen offiziellen Handel, aber einen ganz normalen Handel.
Könnte mir gut vorstellen, dass dieser Bezugsrechthandelt nur ganz kleine Stückzahlen bewegte. Also weniger als 5 % der Aktienstücke.
Somit Harald, glaube ich nicht, dass man auf die Aktie Einfluss nimmt, um damit die Bezugsrechte billiger werden. Da wird doch viel mehr Angebot und Nachfrage, bei den Bezugsrechten eine Rolle spielen.
Wie gesagt, ich halte es für möglich, dass wir durchaus noch unter 5 Euro kommen könnten.
Wieviel Bezugsrechte sind denn gehandelt worden? Denn es gab ja, wie ich schon vorher sagte, keinen offiziellen Handel, aber einen ganz normalen Handel.
Könnte mir gut vorstellen, dass dieser Bezugsrechthandelt nur ganz kleine Stückzahlen bewegte. Also weniger als 5 % der Aktienstücke.
Somit Harald, glaube ich nicht, dass man auf die Aktie Einfluss nimmt, um damit die Bezugsrechte billiger werden. Da wird doch viel mehr Angebot und Nachfrage, bei den Bezugsrechten eine Rolle spielen.
Wie gesagt, ich halte es für möglich, dass wir durchaus noch unter 5 Euro kommen könnten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.953 von Freibauer am 08.07.10 16:01:57Zwar muss offiziell eine HV bis ende August durchgeführt werden.
Aber es gibt Gesellschaften die haben 4 oder 5 Jahre keine durchgeführt und es ist nichts passiert.
Dann hatte einer das Registergericht informiert und die haben dann angefragt. Dann hat die AG gesagt, man halte bald eine ab. Dann war das für das Gericht wieder erledigt.
Dann hat man wieder nach 4 Monaten das Registergericht, was ja drauf achten muss, darauf hingewiesen und die haben wieder die AG gefragt und Bussgelder bis 10.000 Euro angedroht. Natürlich wieder eine ähnlich Antwort - soll in den nächsten 2 Monaten eingeladen werden.
Aber auch ein Bussgeld von 10.000 Euro ist nicht wirklich viel, für viele AGs, und erst recht nicht, wenn man das im Verhältsnis setzt, was eine HV kostet.
Tja und dann wieder so 3 Monate hat derjenige, der unbedingt eine HV wollte, dann bei Gericht geklagt, man solle ihn als Minderheitsaktionär - musste glaube ich mehr als 5 % der Stimmen haben, ermächtigen eine abzuhalten.
Auf die zustellung der Klage hat die AG dem Gericht geschrieben, man wäre gerade in der Planung und noch in den nächsten 6 Wochen würde die Einladung veröffentlicht.
Natürlich war nach 2,5 Monaten wieder nichts passsiert, und der Kläger erinnerte erneut das Gericht. Nach weiteren, glaube 1,5 Monaten wurde er dann schliesslich ermächtigt, weil die AG auch nicht mehr antwortete.
Tja, dann lud der Ermächtigte ein, und keine 10 Tage später lud die AG selber ein.
Und das Gericht entschied dann, die AG soll die HV durchführen und die Ermächtigung für den Minderheitsaktionär sei damit erlöschen. Allerdings die bisherigen Kosten musste die AG dem Minderheitsaktionär erstatten.
Also ist ja hier nicht so... wollte nur eben damit sagen, dass so eine Festlegung "muss bei ende August und jährlich stattfinden", butterweich ist, und in Wirklichkeit überhaupt keine Wichtigkeit hat, weil man es nicht durchsetzen kann.
Aber es gibt Gesellschaften die haben 4 oder 5 Jahre keine durchgeführt und es ist nichts passiert.
Dann hatte einer das Registergericht informiert und die haben dann angefragt. Dann hat die AG gesagt, man halte bald eine ab. Dann war das für das Gericht wieder erledigt.
Dann hat man wieder nach 4 Monaten das Registergericht, was ja drauf achten muss, darauf hingewiesen und die haben wieder die AG gefragt und Bussgelder bis 10.000 Euro angedroht. Natürlich wieder eine ähnlich Antwort - soll in den nächsten 2 Monaten eingeladen werden.
Aber auch ein Bussgeld von 10.000 Euro ist nicht wirklich viel, für viele AGs, und erst recht nicht, wenn man das im Verhältsnis setzt, was eine HV kostet.
Tja und dann wieder so 3 Monate hat derjenige, der unbedingt eine HV wollte, dann bei Gericht geklagt, man solle ihn als Minderheitsaktionär - musste glaube ich mehr als 5 % der Stimmen haben, ermächtigen eine abzuhalten.
Auf die zustellung der Klage hat die AG dem Gericht geschrieben, man wäre gerade in der Planung und noch in den nächsten 6 Wochen würde die Einladung veröffentlicht.
Natürlich war nach 2,5 Monaten wieder nichts passsiert, und der Kläger erinnerte erneut das Gericht. Nach weiteren, glaube 1,5 Monaten wurde er dann schliesslich ermächtigt, weil die AG auch nicht mehr antwortete.
Tja, dann lud der Ermächtigte ein, und keine 10 Tage später lud die AG selber ein.
Und das Gericht entschied dann, die AG soll die HV durchführen und die Ermächtigung für den Minderheitsaktionär sei damit erlöschen. Allerdings die bisherigen Kosten musste die AG dem Minderheitsaktionär erstatten.
Also ist ja hier nicht so... wollte nur eben damit sagen, dass so eine Festlegung "muss bei ende August und jährlich stattfinden", butterweich ist, und in Wirklichkeit überhaupt keine Wichtigkeit hat, weil man es nicht durchsetzen kann.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.794.242 von harald1050 am 08.07.10 16:31:22Die bezogenen Neuen Aktien werden nach deren Verbriefung voraussichtlich bis Ende Juli 2010 in die Depots der Aktionäre eingebucht.
Interessant! Hätte ich nicht gedacht.
Meines Wissens war das sonst bei andern KEs auch nicht so!
Aber ist eigentlich logisch, dass erst die Handelsregistereintragung sein muss. Komme da jetzt auch nicht mehr so richtig hinter!
Ist ja echt komisch, dann liegen die Aktien irgendwo, man hat sie bezahlt, aber eben nicht im eigenen Depot!
Interessant! Hätte ich nicht gedacht.
Meines Wissens war das sonst bei andern KEs auch nicht so!
Aber ist eigentlich logisch, dass erst die Handelsregistereintragung sein muss. Komme da jetzt auch nicht mehr so richtig hinter!
Ist ja echt komisch, dann liegen die Aktien irgendwo, man hat sie bezahlt, aber eben nicht im eigenen Depot!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.794.371 von gate4share am 08.07.10 16:44:31uhahahahaha, geile story. hammerhard. da hat der aktionär aber durchhaltevermögen bewiesen
die HV ist nicht mal so wichtig für mich, ich geh eh nicht hin, aber die infos müssen halt mal kommen.
ich hoffe ja immernoch auf den lemberg-einstieg. aber egal ob der nun kommt oder nicht, über die veränderungen im vorstand und bei den beteiligten will man langsam mal klarheit.
gate,
hattest du dich eigentlich intensiever mit incity (und informica) beschäftigt ?
hattest du da mal was geschrieben, dass der deal informica kein guter war ???
die letzten tage hatte ich auch mal versucht mir ein bild über speziell das zusammenpassen von incity und informica zu machen.
wenn man sich mal die projekte der vergangenen 2 jahre von incity anschaut, und auch die verbindungen, die incity in bezug auf mieter und investoren hat, finde ich schon beachtlich.
informica hatte das wohl in der vorzeit nicht ganz so gut hinbekommen, passt doch aber supergut zu incity, und mit den verbindungen von incity lassen sich die projekte von informica sicher besser verkaufen/vermieten.
die probleme mit dem projekt von informica (hotelbau auf erbaugrundstück) hab ich auch gelesen, aber der betreiber ist ja da und solange kein investor zu finden ist, kommt doch wenigstens die pacht rein.
also, insgesamt denke ich das passt von den projekten echt gut zusammen, nur das volumen der gesamten projekte ist nach wie vor für die kapitalausstattung von incity schon riesig.
die HV ist nicht mal so wichtig für mich, ich geh eh nicht hin, aber die infos müssen halt mal kommen.
ich hoffe ja immernoch auf den lemberg-einstieg. aber egal ob der nun kommt oder nicht, über die veränderungen im vorstand und bei den beteiligten will man langsam mal klarheit.
gate,
hattest du dich eigentlich intensiever mit incity (und informica) beschäftigt ?
hattest du da mal was geschrieben, dass der deal informica kein guter war ???
die letzten tage hatte ich auch mal versucht mir ein bild über speziell das zusammenpassen von incity und informica zu machen.
wenn man sich mal die projekte der vergangenen 2 jahre von incity anschaut, und auch die verbindungen, die incity in bezug auf mieter und investoren hat, finde ich schon beachtlich.
informica hatte das wohl in der vorzeit nicht ganz so gut hinbekommen, passt doch aber supergut zu incity, und mit den verbindungen von incity lassen sich die projekte von informica sicher besser verkaufen/vermieten.
die probleme mit dem projekt von informica (hotelbau auf erbaugrundstück) hab ich auch gelesen, aber der betreiber ist ja da und solange kein investor zu finden ist, kommt doch wenigstens die pacht rein.
also, insgesamt denke ich das passt von den projekten echt gut zusammen, nur das volumen der gesamten projekte ist nach wie vor für die kapitalausstattung von incity schon riesig.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.794.558 von harald1050 am 08.07.10 17:06:15also ich hatte mich mit Informica nicht näher befasst!
Wusste wohl schon vorher, dass es eine ImmoAG ist, die weit unter NAV notierte und hatte auch gelesen, dass der Grossaktionär, eine ausländische Gesellschaft unbedingt seine Mehrheitsanteile verkaufen wollte.
Tja und ich hatte gedacht, so viel unter NAV - kauf dir mal auch ein paar Stücke zu 72 cent, glaube ich. Habe dann aber wieder so lange den Kurs beobachtet, muss er stieg und dann die Mitteilung kam Incity hätte da hohe Anteil erworben.
Mir kam informica schon vernünftig vor. Es hatte aber jemand hier gesagt, das wäre eine "Bude" die schon jahrelang Verluste mache und noch wohl was.
Die Skepsis ist von daher berechtigt, weil da damalige Grossaktionär, ja auch einzelne Immobilien hätte verkaufen können, umsos den Ausstieg zu finden. Aber man weiss nicht,wie schnell er das Geld, angesichts der Krise brauchte.
Bei Incity komme ich nicht hinter, ob die Geschäfte gut oder schlecht sind. Ich weiss nicht, ob ihr das könnt, mir gelingt es nicht. Auch glaube ich, dass grundsätzlich fast alle Zahlen sehr leicht manipulierbar von Incity sind. Denn ob ein Gewinn oder Verlust in einem Jahr erreicht wurde, hängt ja davor ab, welche Werte man im jeweiligen Jahr, mit seinen Umbauten geschaffen hat. Da könnte man, ich sag mal zum Beispiel ein Objekt, wo man einen Ankaufspreis von 5 Mio investierte und nochmals 5 Mio in den Umbau steckte, dann mit 12 Mio bewerten, weil man meint, es auch zu diesem Preis verkaufen zu können.
Aber wahrscheinlich wäre da 8,5 Mio auch nicht falsch, weil ja noch weitere Arbeiten gemacht werden müssen.
Jedenfalls kann ich mir da nie eine klar Meinung bilden.
Es ist einfach so, dass soviel Investiert wird, auch ge- und verkauft wird, was vorherige und folgende Jahre betrifft. So wird eben nicht, wie das in "normalen" Geschäften der Fall ist, der Gewinn jährlich einfach feststellbar sein, sondern man muss mit Schätzungen, und Aufwandskosten arbeiten, anstatt mir realten Preisen.
Wusste wohl schon vorher, dass es eine ImmoAG ist, die weit unter NAV notierte und hatte auch gelesen, dass der Grossaktionär, eine ausländische Gesellschaft unbedingt seine Mehrheitsanteile verkaufen wollte.
Tja und ich hatte gedacht, so viel unter NAV - kauf dir mal auch ein paar Stücke zu 72 cent, glaube ich. Habe dann aber wieder so lange den Kurs beobachtet, muss er stieg und dann die Mitteilung kam Incity hätte da hohe Anteil erworben.
Mir kam informica schon vernünftig vor. Es hatte aber jemand hier gesagt, das wäre eine "Bude" die schon jahrelang Verluste mache und noch wohl was.
Die Skepsis ist von daher berechtigt, weil da damalige Grossaktionär, ja auch einzelne Immobilien hätte verkaufen können, umsos den Ausstieg zu finden. Aber man weiss nicht,wie schnell er das Geld, angesichts der Krise brauchte.
Bei Incity komme ich nicht hinter, ob die Geschäfte gut oder schlecht sind. Ich weiss nicht, ob ihr das könnt, mir gelingt es nicht. Auch glaube ich, dass grundsätzlich fast alle Zahlen sehr leicht manipulierbar von Incity sind. Denn ob ein Gewinn oder Verlust in einem Jahr erreicht wurde, hängt ja davor ab, welche Werte man im jeweiligen Jahr, mit seinen Umbauten geschaffen hat. Da könnte man, ich sag mal zum Beispiel ein Objekt, wo man einen Ankaufspreis von 5 Mio investierte und nochmals 5 Mio in den Umbau steckte, dann mit 12 Mio bewerten, weil man meint, es auch zu diesem Preis verkaufen zu können.
Aber wahrscheinlich wäre da 8,5 Mio auch nicht falsch, weil ja noch weitere Arbeiten gemacht werden müssen.
Jedenfalls kann ich mir da nie eine klar Meinung bilden.
Es ist einfach so, dass soviel Investiert wird, auch ge- und verkauft wird, was vorherige und folgende Jahre betrifft. So wird eben nicht, wie das in "normalen" Geschäften der Fall ist, der Gewinn jährlich einfach feststellbar sein, sondern man muss mit Schätzungen, und Aufwandskosten arbeiten, anstatt mir realten Preisen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.794.642 von gate4share am 08.07.10 17:17:24wie und die informica-aktien hast du noch ? oder hab ich eben zu schnell gelesen und den verkauf übersehen
da ich weiss, dass du dich mit immo-aktien sehr intensiv beschäftigst, würde mich echt mal dein eindruck nur rein von den objekten der informica interessieren. klar, was nutzen super projekte wenn die überschuldet sind oder viel zu hoch bewertet.
nur deine meinung über die objekte selbst würde mich schon interessieren.
http://www.informica-real-invest.ag
bissi blöd gemacht mit der seite, aber bei objekte dann oben nochmal die jeweilige stadt anklicken, dann sieht man auch was
da ich weiss, dass du dich mit immo-aktien sehr intensiv beschäftigst, würde mich echt mal dein eindruck nur rein von den objekten der informica interessieren. klar, was nutzen super projekte wenn die überschuldet sind oder viel zu hoch bewertet.
nur deine meinung über die objekte selbst würde mich schon interessieren.
http://www.informica-real-invest.ag
bissi blöd gemacht mit der seite, aber bei objekte dann oben nochmal die jeweilige stadt anklicken, dann sieht man auch was
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.794.642 von gate4share am 08.07.10 17:17:24o.k. nun hab ich das auch verstanden, du hattest die aktien bei 0,72 beobachtet, aber nicht gekauft !
und was du vorher getippt hattest, die 5,00-marke wird nochmal unterschritten. klar alles möglich, ich hoffe es natürlich nicht, weil ich jetzt wieder drinne bin.
beim kurs von 5,50 eine wahrscheinlichkeitsquote zu erstellen, ob 5,00 oder eher 6,00 kommt ist natürlich ohne neue nachrichten fast unmöglich.
ich hoffe halt auf baldige gute nachrichten
und was du vorher getippt hattest, die 5,00-marke wird nochmal unterschritten. klar alles möglich, ich hoffe es natürlich nicht, weil ich jetzt wieder drinne bin.
beim kurs von 5,50 eine wahrscheinlichkeitsquote zu erstellen, ob 5,00 oder eher 6,00 kommt ist natürlich ohne neue nachrichten fast unmöglich.
ich hoffe halt auf baldige gute nachrichten
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.794.804 von harald1050 am 08.07.10 17:35:41Nein hatte NICHT gekauft..........hatte zum Zeitpunkt als incity gekauft hatte, die schon so.....4 Monate beobachtet.. und immer gehofft, dass es noch weiter runter geht. Und die letzten 5 Wochen schon gar nicht mehr damit gerechnet. Aber auch 78 cent vor Incity Einstieg, und 90 cent danach am anfang , wäre noch ein guter Preis gewesen.
Als dann Incity kaufte, war ich erst nen bisschen sauer auf Incity, dass die nun kommen, bevor ich zum Zuge kam. Aber wahrschlich hätte ich auch noch länger gewartet. Auch ich, wie vielleicht viele andere tun sich schwer, allein für sich, zu kaufen. Hier in den threads redet man und andere kaufen auch. Dann kann es so ganz falsch nicht sein, meint man......
Die Informica habe ich mir nie genau angesehen, auch die Objekte selber nicht.
Habe mal in die Bilanz geschaut und mir da den NAV errechnet. Und eine gewisse Plausibilität der Werte mit den Mieten und der Quadratmeter und Quadratmeterpreise und Quadratmetermieten vorgenommen - eben so ganz grob!
Also wenn der Quadratmeter ältereer Gewerbefläche, Einzelhandel und Büro, in normalen Lagen mit über 3.000 bewertet wird, dann hätte ich genauer geschaut. Oder wenn Wohnungsmieten von über 120 Euro im Jahr da wären.
Wir müssen ohnehin den Firmen bzw. dem Vorstand mehr oder weniger vertrauen. Es ist nicht schwer, 20 oder auch 30 % mehr oder weniger an vermeidlichen Verkehrswert geschätzt zu bekommen. Allerdings wird ja immer dargestellt, wie man das berechnet, nach einer abgezinsten Zuflussmethode,das lässt auch einfach variieren, durch den Zinssatz, oder auch indem man die Zuflüsse, steigend, oder gleichbleibend, oder gar sinkend, einsetzt und die Kosten höher oder niedriger schätzt. Und dann liest man auch wieder, dass man vereidigte Sachverständige von aussen damit beauftragt hätte.
Und da habe ich schon Gutachten über zwei Appartments im gleichen haus von zwei Verschiedenen Gutachtern gesehen, wo das 31 qm grosse auf 74.000 Euro und das andere mit 29 qm auf 132.000 geschätzt wurde. Beide lagen zur Strasse, das erste war im 2.Stock vermietet, das zweite im 4. Stock frei.
Also ich kann da nichts näher zu sagen... und selbst wenn man sich alles genau anschaut, sogar die Objekte selber direkt sich ansieht, betritt, können die Zahlen so falsch sein, und das in beiden Richtungen.
Man muss eben im Wesentlichen ein gewissen Vertrauen haben und die Schlüssigkeit hinterfragen. Mehr kann man als Kleinaktionär nicht tun.
Als dann Incity kaufte, war ich erst nen bisschen sauer auf Incity, dass die nun kommen, bevor ich zum Zuge kam. Aber wahrschlich hätte ich auch noch länger gewartet. Auch ich, wie vielleicht viele andere tun sich schwer, allein für sich, zu kaufen. Hier in den threads redet man und andere kaufen auch. Dann kann es so ganz falsch nicht sein, meint man......
Die Informica habe ich mir nie genau angesehen, auch die Objekte selber nicht.
Habe mal in die Bilanz geschaut und mir da den NAV errechnet. Und eine gewisse Plausibilität der Werte mit den Mieten und der Quadratmeter und Quadratmeterpreise und Quadratmetermieten vorgenommen - eben so ganz grob!
Also wenn der Quadratmeter ältereer Gewerbefläche, Einzelhandel und Büro, in normalen Lagen mit über 3.000 bewertet wird, dann hätte ich genauer geschaut. Oder wenn Wohnungsmieten von über 120 Euro im Jahr da wären.
Wir müssen ohnehin den Firmen bzw. dem Vorstand mehr oder weniger vertrauen. Es ist nicht schwer, 20 oder auch 30 % mehr oder weniger an vermeidlichen Verkehrswert geschätzt zu bekommen. Allerdings wird ja immer dargestellt, wie man das berechnet, nach einer abgezinsten Zuflussmethode,das lässt auch einfach variieren, durch den Zinssatz, oder auch indem man die Zuflüsse, steigend, oder gleichbleibend, oder gar sinkend, einsetzt und die Kosten höher oder niedriger schätzt. Und dann liest man auch wieder, dass man vereidigte Sachverständige von aussen damit beauftragt hätte.
Und da habe ich schon Gutachten über zwei Appartments im gleichen haus von zwei Verschiedenen Gutachtern gesehen, wo das 31 qm grosse auf 74.000 Euro und das andere mit 29 qm auf 132.000 geschätzt wurde. Beide lagen zur Strasse, das erste war im 2.Stock vermietet, das zweite im 4. Stock frei.
Also ich kann da nichts näher zu sagen... und selbst wenn man sich alles genau anschaut, sogar die Objekte selber direkt sich ansieht, betritt, können die Zahlen so falsch sein, und das in beiden Richtungen.
Man muss eben im Wesentlichen ein gewissen Vertrauen haben und die Schlüssigkeit hinterfragen. Mehr kann man als Kleinaktionär nicht tun.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.795.128 von gate4share am 08.07.10 18:14:40erstmal vielen dank für deine ausführungen.
vertrauen aufzubauen wird einem ja leider zur zeit nicht leicht gemacht von incity und ihrer pr
ich hoffe das die bald mal jemanden mit ins boot holen, der sich auch mit pr etwas auskennt und sich dem wissensdurst der aktionäre annimmt.
mit den gutachten und die möglichkeiten eines sachverständigen, das problem kenne ich. anfang letzten jahres kam ein bekannter zu mir, total blauäugig. wollte ein grundstück im hintertaunus kaufen. da gab es ein aktuelles gutachten über 975.000 und verkauft werden sollte es für knapp über 500.000
war ein supermarkt, mieter rewe ist ja nicht der schlechteste.
er hat mir das mindestens 10 mal vorgerechnet wie die rate an die bank und die mieteinnahme .. blabla .. und er bekommt ja für jeden euro den er zahlt eigentlich 2 steht doch schwarz auf weis in dem gutachten
zum schluss war dann klar, mietvertrag ging noch bis 2010 .. totale bruchbude .. und preis für das nackte grundstück war halt nur 350.000, zwar riesen grundstück, aber in der pampa bekommt man ja auch noch günstig grund und boden.
den sachverständigen hätte man steinigen müssen für sein gutachten.
in den citylagen von großstädten halte ich jedenfalls eine investition für rentabler, deshalb gefällt mir ja incity so gut
vertrauen aufzubauen wird einem ja leider zur zeit nicht leicht gemacht von incity und ihrer pr
ich hoffe das die bald mal jemanden mit ins boot holen, der sich auch mit pr etwas auskennt und sich dem wissensdurst der aktionäre annimmt.
mit den gutachten und die möglichkeiten eines sachverständigen, das problem kenne ich. anfang letzten jahres kam ein bekannter zu mir, total blauäugig. wollte ein grundstück im hintertaunus kaufen. da gab es ein aktuelles gutachten über 975.000 und verkauft werden sollte es für knapp über 500.000
war ein supermarkt, mieter rewe ist ja nicht der schlechteste.
er hat mir das mindestens 10 mal vorgerechnet wie die rate an die bank und die mieteinnahme .. blabla .. und er bekommt ja für jeden euro den er zahlt eigentlich 2 steht doch schwarz auf weis in dem gutachten
zum schluss war dann klar, mietvertrag ging noch bis 2010 .. totale bruchbude .. und preis für das nackte grundstück war halt nur 350.000, zwar riesen grundstück, aber in der pampa bekommt man ja auch noch günstig grund und boden.
den sachverständigen hätte man steinigen müssen für sein gutachten.
in den citylagen von großstädten halte ich jedenfalls eine investition für rentabler, deshalb gefällt mir ja incity so gut
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.795.807 von harald1050 am 08.07.10 20:03:58Der Gutachter, muss in dem Fall noch gar nicht mal was falsch gemacht haben.
Er hat vielleicht einfach nur darauf abgezielt, das vermietet ist, und was für vermietete Objekte, in ähnlicher Lage gezahlt wird. Und wenn man das dann, "Gutachtermässig" mit Grundstückszins, Restnutzungsjahre etc., auswertet, dann kommt man auf Ertragswerte , die hoch sind. Auch der Sachwert könnte so hoch gewesen sein.
Und ich sage mal ehrlich, so richtig nach Betrug hört sich das auch nicht an. Denn "nur" 150 tsd , für ein Gebäude, was noch einen Supermarkt beherbergt ist nun wirklich nicht teuer. Nur nützt das alles nichts, wenn das nicht vermietet bekommt!
Gehe ja viel zu Zwangsversteigerungen, und da liegen ja zu jedem Objekt die Gutachten da. Die allermeisten sind schlecht, schlecht deshalb weil sie eben irgendwie Lehrbuchmässig - zumeist den Ertragswert ermitteln. Und das oft noch falsch, weil bestimmte Umstände, wie Erbpacht oder Wohn-, bzw. Nutzungsrecht nicht bewertet,oder falsch bewertet werden.
Aber wirklich aussergewöhnlich gute Gutachten. Wo der, bzw. in dem Fall wo ich das so ausserordendlich gut gesehen hatte, die Gutachterin, alle drei Werte ermittelt: Sachwert, Ertragswert, Vergleichwert. Das letztere ist eigentlich ja der Verkehrswert. Denn es wird immer das gezahlt, was für vergleichbare Objekte auch gezahlt wird. Und da hat die Dame sich sehr, sehr viel Mühe gegeben. Vergleiche rausgesucht, auch aus anderen Stadtteilen, Branchen verglichen , Verkaufsfälle analysiert etc....und wenn dann Werte nicht schlüssig , bzw. übereinstimmend waren, nochmals neu überlegt. Konnte man alles im Gutachten nachlesen.
Andere machen einfach nur einen Wert - egal, ob der markt auch nur ein viertel zahlen würde.
Und da das so ist, ist meine grosse Vermutung, dass bei einer Immogesellschaft, man von einem offiziellen vereidigten Gutachter, fast jeden Wert bescheinigt bekommen kann.
Incity scheint ja bisher nur mit Gewinn verkauft zu haben. Jedenfalls wird es so dargestellt. Sehr überrascht und beeindruckt war ich auch, von dem sehr grossen Bestand den man hält. Aber das liegt sicherlich nicht an der Incity selber direkt, sondern an der übernommenen Informica.
Die Werte in sehr guten Lagen, sind aber auch schon extrem hoch. Aber es wird auch ständig bezahlt.
Bin nur skeptisch, wenn wie in Köln, der Quadratmeter Bürofläche, wie in dem Haus Breite Strasse, für 18 Euro angeboten wird, und wohl auch teilweise vermietet wird, und in Köln ja ähnlich ausgestattete Flächen locker für 10 bis 12 Euro zu haben sind. Auch die Einzelhandelsflächen sind sehr hoch, habe 30 bis 80 Euro Quadratmeter gehört, vermietet worden.
80 Euro wäre in 1 a Kölner Lage ein totales Schnäppchen, aber es ist eine 1 b Lage, auch wenn Karstadt direkt gegenüber ist.
Und dann scheint das ganze wohl um die 20 fache Jahresmiete verkauft worden zu sein.
Nur, wo soll jetzt noch eine Wertsteigerung herkommen?
Das ist aber das Problem des Käufers, und nicht das von Incity.
Incity hat da sehr gut gearbeitet.
Und dazu gehört schon wirklich was, so ein Objekt für ca 6 Mio in der Zwangsversteigerung zu kaufen und teilweise neu und eingehend umzubauen, dass es wohl für fast 30 Mio verkauft werden kann.
Denn die vermietbare Fläche konnte ja gar nicht mehr gesteigert werden. Man musste die vorhandene Fläche so gestalten, aufteilen, veredeln, etc, das man fast das 3 fache der vorhandenen Miete erzielen konnte.
Zwar mag es richtig sein, dass Peto nun die Firma verlassen hat. Aber er war doch wohl auch , einer der beiden massgeblichen (DER Massgebliche?) Geschäftsführer und Macher.
Läuft es weiter so gut, wenn er nicht mehr mitmacht?
Denn so ganz einfach und selbstlaufend ist das Geschäft ja wohl wirklich nicht!
Er hat vielleicht einfach nur darauf abgezielt, das vermietet ist, und was für vermietete Objekte, in ähnlicher Lage gezahlt wird. Und wenn man das dann, "Gutachtermässig" mit Grundstückszins, Restnutzungsjahre etc., auswertet, dann kommt man auf Ertragswerte , die hoch sind. Auch der Sachwert könnte so hoch gewesen sein.
Und ich sage mal ehrlich, so richtig nach Betrug hört sich das auch nicht an. Denn "nur" 150 tsd , für ein Gebäude, was noch einen Supermarkt beherbergt ist nun wirklich nicht teuer. Nur nützt das alles nichts, wenn das nicht vermietet bekommt!
Gehe ja viel zu Zwangsversteigerungen, und da liegen ja zu jedem Objekt die Gutachten da. Die allermeisten sind schlecht, schlecht deshalb weil sie eben irgendwie Lehrbuchmässig - zumeist den Ertragswert ermitteln. Und das oft noch falsch, weil bestimmte Umstände, wie Erbpacht oder Wohn-, bzw. Nutzungsrecht nicht bewertet,oder falsch bewertet werden.
Aber wirklich aussergewöhnlich gute Gutachten. Wo der, bzw. in dem Fall wo ich das so ausserordendlich gut gesehen hatte, die Gutachterin, alle drei Werte ermittelt: Sachwert, Ertragswert, Vergleichwert. Das letztere ist eigentlich ja der Verkehrswert. Denn es wird immer das gezahlt, was für vergleichbare Objekte auch gezahlt wird. Und da hat die Dame sich sehr, sehr viel Mühe gegeben. Vergleiche rausgesucht, auch aus anderen Stadtteilen, Branchen verglichen , Verkaufsfälle analysiert etc....und wenn dann Werte nicht schlüssig , bzw. übereinstimmend waren, nochmals neu überlegt. Konnte man alles im Gutachten nachlesen.
Andere machen einfach nur einen Wert - egal, ob der markt auch nur ein viertel zahlen würde.
Und da das so ist, ist meine grosse Vermutung, dass bei einer Immogesellschaft, man von einem offiziellen vereidigten Gutachter, fast jeden Wert bescheinigt bekommen kann.
Incity scheint ja bisher nur mit Gewinn verkauft zu haben. Jedenfalls wird es so dargestellt. Sehr überrascht und beeindruckt war ich auch, von dem sehr grossen Bestand den man hält. Aber das liegt sicherlich nicht an der Incity selber direkt, sondern an der übernommenen Informica.
Die Werte in sehr guten Lagen, sind aber auch schon extrem hoch. Aber es wird auch ständig bezahlt.
Bin nur skeptisch, wenn wie in Köln, der Quadratmeter Bürofläche, wie in dem Haus Breite Strasse, für 18 Euro angeboten wird, und wohl auch teilweise vermietet wird, und in Köln ja ähnlich ausgestattete Flächen locker für 10 bis 12 Euro zu haben sind. Auch die Einzelhandelsflächen sind sehr hoch, habe 30 bis 80 Euro Quadratmeter gehört, vermietet worden.
80 Euro wäre in 1 a Kölner Lage ein totales Schnäppchen, aber es ist eine 1 b Lage, auch wenn Karstadt direkt gegenüber ist.
Und dann scheint das ganze wohl um die 20 fache Jahresmiete verkauft worden zu sein.
Nur, wo soll jetzt noch eine Wertsteigerung herkommen?
Das ist aber das Problem des Käufers, und nicht das von Incity.
Incity hat da sehr gut gearbeitet.
Und dazu gehört schon wirklich was, so ein Objekt für ca 6 Mio in der Zwangsversteigerung zu kaufen und teilweise neu und eingehend umzubauen, dass es wohl für fast 30 Mio verkauft werden kann.
Denn die vermietbare Fläche konnte ja gar nicht mehr gesteigert werden. Man musste die vorhandene Fläche so gestalten, aufteilen, veredeln, etc, das man fast das 3 fache der vorhandenen Miete erzielen konnte.
Zwar mag es richtig sein, dass Peto nun die Firma verlassen hat. Aber er war doch wohl auch , einer der beiden massgeblichen (DER Massgebliche?) Geschäftsführer und Macher.
Läuft es weiter so gut, wenn er nicht mehr mitmacht?
Denn so ganz einfach und selbstlaufend ist das Geschäft ja wohl wirklich nicht!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.797.425 von gate4share am 09.07.10 08:53:37Nur, wo soll jetzt noch eine Wertsteigerung herkommen?
das kommt doch immer auf den zeitraum an, auf den man es betrachtet. wer hätte denn 1980 gedacht, dass er seine gekaufte wohnung 20 jahre später für das 3 oder 4 fache verkaufen kann. klar waren die letzten 10 jahre nicht so berauschend, aber das kann doch in weiteren 10 oder 20 jahren wieder ganz anders aussehen.
ich glaube 2002 war das, da hatte ich über wölbern eine beteiligung erworben, frankreich (paris) ein einkaufszentrum, das volumen war einfach irre und ich dachte damals eigentlich das 100% der beteiligung kaum noch wieder zu bekommen sind. die rendite hat halt gelockt
nach 3 jahren super rendite kam eine abstimmung von wölbern an die gesellschafter, die hatten einen käufer der 130 % zahlt. ging dann auch weg, also hatte ich 3 x 8 % und nach abzug der franz. steuer noch etwa 25 % gewinn an der beteiligung.
solche größeren projekte in guten lagen, kann man einfach mit nichts anderem vergleichen, wobei du natürlich recht hast, zwischen 1a und 1b gibts schon unterschiede. ich kenne nicht genau die örtlichkeiten, aber wenn die 1b lage in 10 jahren zur fussgängerzone erklärt wird, ist die dann doch auch schnell zur 1a lage geworden.
wer bei incity die guten verbindungen hat oder gehabt hatte ist natürlich auch eine sehr gute frage. ich habe durch meine nachforschungen über lemberg den eindruck, der lemberg hat auch in der vergangenheit bei incity viel mehr mitgemischt wie das nach aussen erkennbar war. wie lemberg bisher seine geschäfte abgewickelte, hat mich einfach beeindruckt.
wenn noch vor meinem urlaub die meldung kommt, dass lemberg der nachfolger von peto würde, dann würde ich bis 6,00 nochmal nachkaufen und ganz beruhigt in den urlaub fahren
das kommt doch immer auf den zeitraum an, auf den man es betrachtet. wer hätte denn 1980 gedacht, dass er seine gekaufte wohnung 20 jahre später für das 3 oder 4 fache verkaufen kann. klar waren die letzten 10 jahre nicht so berauschend, aber das kann doch in weiteren 10 oder 20 jahren wieder ganz anders aussehen.
ich glaube 2002 war das, da hatte ich über wölbern eine beteiligung erworben, frankreich (paris) ein einkaufszentrum, das volumen war einfach irre und ich dachte damals eigentlich das 100% der beteiligung kaum noch wieder zu bekommen sind. die rendite hat halt gelockt
nach 3 jahren super rendite kam eine abstimmung von wölbern an die gesellschafter, die hatten einen käufer der 130 % zahlt. ging dann auch weg, also hatte ich 3 x 8 % und nach abzug der franz. steuer noch etwa 25 % gewinn an der beteiligung.
solche größeren projekte in guten lagen, kann man einfach mit nichts anderem vergleichen, wobei du natürlich recht hast, zwischen 1a und 1b gibts schon unterschiede. ich kenne nicht genau die örtlichkeiten, aber wenn die 1b lage in 10 jahren zur fussgängerzone erklärt wird, ist die dann doch auch schnell zur 1a lage geworden.
wer bei incity die guten verbindungen hat oder gehabt hatte ist natürlich auch eine sehr gute frage. ich habe durch meine nachforschungen über lemberg den eindruck, der lemberg hat auch in der vergangenheit bei incity viel mehr mitgemischt wie das nach aussen erkennbar war. wie lemberg bisher seine geschäfte abgewickelte, hat mich einfach beeindruckt.
wenn noch vor meinem urlaub die meldung kommt, dass lemberg der nachfolger von peto würde, dann würde ich bis 6,00 nochmal nachkaufen und ganz beruhigt in den urlaub fahren
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der kampf der giganten hat begonen, jetzt kommen die großen stückzahlen
Times & SalesUhrzeit Kurs Anzahl Gesamt
11:11:05 5,550 5.000 19.030
11:10:59 5,550 10.000 14.030
der kampf der giganten hat begonen, jetzt kommen die großen stückzahlen
Times & SalesUhrzeit Kurs Anzahl Gesamt
11:11:05 5,550 5.000 19.030
11:10:59 5,550 10.000 14.030
und im orderbuch stehen jetzt 10.650 bei 5,500
keine ahnung was da noch hinter der 500 order bei 5,55 steckt, ist ja so eine versteckte
ein wilder tanz auf ganz dünnen eis, ach was bin ich gespannt wie es weitergeht
keine ahnung was da noch hinter der 500 order bei 5,55 steckt, ist ja so eine versteckte
ein wilder tanz auf ganz dünnen eis, ach was bin ich gespannt wie es weitergeht
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.798.626 von harald1050 am 09.07.10 11:49:07Gar nicht.....gerade 9079 Stück bei 5,5e Verkauft worden.
Die positive Stimmung an der Börse färbt nicht ab.
Und schwupp Restorder 1571 Stück weggenommen.
Hier wird systematisch eingesammelt-Rechne mit keiner nachhaltigen Bewegung in irgendeine Richtung während der Sommerzeit.
Die positive Stimmung an der Börse färbt nicht ab.
Und schwupp Restorder 1571 Stück weggenommen.
Hier wird systematisch eingesammelt-Rechne mit keiner nachhaltigen Bewegung in irgendeine Richtung während der Sommerzeit.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.799.346 von Freibauer am 09.07.10 13:46:00Rechne mit keiner nachhaltigen Bewegung in irgendeine Richtung während der Sommerzeit.
da bin ich aber ganz anderer meinung.
du gehst davon aus, dass keine nachrichten, keine HV ?
oder meinst du das hätte keine auswirkung auf den kurs ?
da bin ich aber ganz anderer meinung.
du gehst davon aus, dass keine nachrichten, keine HV ?
oder meinst du das hätte keine auswirkung auf den kurs ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.799.505 von harald1050 am 09.07.10 14:08:24Vermutlich ist Boden schon bei 5,5 Euro--aber ich denke in leicht steigenden kurse wird viel abgegeben..egal wie News sind. Die Projekte sind doch ehjer langfristig angelegt und die Marktteilnehmer wollen erst sichetre Zeichen sehen, das das mit neuer Mannschaft funktioniert!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.799.688 von Freibauer am 09.07.10 14:40:50für heute hast du recht, handelsvolumen mehr als 37.000 und kaum von der stelle bewegt.
das noch viel mehr solcher handelstage kommen, kann ich mir eigentlich nicht vorstellen. entweder wird das handelsvolumen viel niedriger und der kurs bleibt, oder handelsvolumen von mehr als 30.000 wird in welche richtung auch immer seine wirkung zeigen.
das noch viel mehr solcher handelstage kommen, kann ich mir eigentlich nicht vorstellen. entweder wird das handelsvolumen viel niedriger und der kurs bleibt, oder handelsvolumen von mehr als 30.000 wird in welche richtung auch immer seine wirkung zeigen.
von schnigge
Donnerstag, 08. Juli. 2010 Kategorie: News
Preis für das Bezugsrecht Incity AG
Am 8. Juli wurde der Preis für das Bezugsrecht der Incity AG im Rahmen der Bezugsrechtsvermittlung 0,06 Euro bezahlt.
Wir weisen darauf hin, dass eine Order nur durch eine Bank erteilt werden kann. Sollten Sie als Privatanleger die Vermittlung nutzen wollen, sprechen Sie bitte Ihre Bank direkt an.
...
@ gate
bekommt man das irgendwie raus, wieviele bzr bei schnigge geordert wurden und wieviele überhaupt da waren ?
gruß harald
Donnerstag, 08. Juli. 2010 Kategorie: News
Preis für das Bezugsrecht Incity AG
Am 8. Juli wurde der Preis für das Bezugsrecht der Incity AG im Rahmen der Bezugsrechtsvermittlung 0,06 Euro bezahlt.
Wir weisen darauf hin, dass eine Order nur durch eine Bank erteilt werden kann. Sollten Sie als Privatanleger die Vermittlung nutzen wollen, sprechen Sie bitte Ihre Bank direkt an.
...
@ gate
bekommt man das irgendwie raus, wieviele bzr bei schnigge geordert wurden und wieviele überhaupt da waren ?
gruß harald
achja, jetzt wollte ich mir doch nochmal einen besseren überblick über das ganze firmengestrüb rund um incity + co verschaffen.
das mit den ganzen objektgesellschaften macht ja sinn und ist ja auch sehr übersichtlich in den jahresabschlüssen enthalten, selbst wenn die informica-ketten-beteiligung etwas verwirrt, man kommt schon dahinter.
was mich nun beschäftigt ist folgendes .. vielleicht hat einer von euch da einen passenden gedanken:
die informica wurde doch von der 37.mauritus erworben und an der war ursprünglich incity mit 75% und lemberg über seine dyva mit 25% beteiligt.
mit diesen rechtsstreit wurde sich aussergerichlich geeinigt, dass incity das darlehen und .. ähm .. was war das noch gleich .. naja, egal halt irgendwie eine zahlung von rund 1 mio + darl 1,6 oder so zurückzahlt .. im gegenzug hat incity die 25% der 37.mauritus erhalten und hat nun eben 100%.
damit hat lemberg doch auch 25% der informica übertragen !?! oder stehe ich auf dem schlauch ?
das mit den ganzen objektgesellschaften macht ja sinn und ist ja auch sehr übersichtlich in den jahresabschlüssen enthalten, selbst wenn die informica-ketten-beteiligung etwas verwirrt, man kommt schon dahinter.
was mich nun beschäftigt ist folgendes .. vielleicht hat einer von euch da einen passenden gedanken:
die informica wurde doch von der 37.mauritus erworben und an der war ursprünglich incity mit 75% und lemberg über seine dyva mit 25% beteiligt.
mit diesen rechtsstreit wurde sich aussergerichlich geeinigt, dass incity das darlehen und .. ähm .. was war das noch gleich .. naja, egal halt irgendwie eine zahlung von rund 1 mio + darl 1,6 oder so zurückzahlt .. im gegenzug hat incity die 25% der 37.mauritus erhalten und hat nun eben 100%.
damit hat lemberg doch auch 25% der informica übertragen !?! oder stehe ich auf dem schlauch ?
hat jemand eine andere adresse für infos aus dem schweizer handelsregister ?
http://www.moneyhouse.ch/
http://www.moneyhouse.ch/
ebundesanzeiger.de
Diese Änderungskündigung richtet sich ausschließlich an bestehende Anleihegläubiger der InCity Immobilien AG, Köln und stellt kein öffentliches Angebot von Aktien dar.
Reuss Private Group AG
mit Sitz im Pfäffikon (Schweiz)
(ISIN DE000A1AR2F8 / WKN A1AR2F)
Änderungskündigungsanzeige an die Anleihegläubiger
der Reuss Private Group AG
(ISIN DE000A1AR2F8)
Die Reuss Private Group AG nimmt von ihrem Recht der Kündigung der Anleihe gebrauch. Die Anleihe wird mittels einer Änderungskündigung auf eine Nachranganleihe abgeändert. Die Änderungskündigung wirkt dabei nur gegenüber denjenigen Nachranganleihegläubigern, welche mit den vorgeschlagenen Änderungen nicht einverstanden sind. In Bezug auf die Anleihegläubiger, welche mit den vorgeschlagenen Änderungen einverstanden sind, treten die geänderten Nachranganleihebedingungen per 23.07.2010 (ca. 4 Wochen) nach der Anzeige der Änderungskündigung in Kraft. Die Umwandlung erfolgt gebührenfrei!
Mit Beschluss vom 24. Juni 2010 hat der Verwaltungsrat beschlossen, die Anleihebedingungen in diversen Punkten zu ändern und den Anleihegläubigern mittels Änderungskündigung zu unterbreiten. Die wichtigsten Änderungen bestehen in der Einführung der Nachrangigkeit der Anleihe, der Erhöhung des Zinssatzes von 2,5% auf 3,125 % p.a. und der Verlängerung der Laufzeit bis zum 21.12.2015. Die Änderungskündigung erfolgt aufgrund der neuen Eigenkapitalstruktur der Gesellschaft und rechtlicher / regulatorischer Anforderungen an die Eigenkapitaldecke der Gesellschaft. Das Aktienkapital der Emittentin beträgt durch eine am 24.06.2010 durchgeführte Kapitalerhöhung von bisher CHF 1‘000‘000 um 1´270´405 Inhaberaktien zu je CHF 1.- insgesamt 2´270´405 Inhaberaktien mit einem Nennwert von CHF 1.-.
Zusätzliches Eigenkapital ist über die Reserven in Höhe von ca. 1´077´031 CHF zuzüglich eines einbezahlten Agios von ca. 3´224´013 CHF einbezahlt. Das gesamte Eigenkapital der Reuss Private Group AG beträgt somit ca. 6´571´449 CHF. (ungeprüft)
Die Anleihegläubiger werden aufgefordert, sollten Sie nicht mit der Annahme der Änderungen einverstanden sein, der Änderungskündigung zu widersprechen und dies schriftlich der Gesellschaft per Einschreiben bis spätestens zum 22.07.2010 mitzuteilen (Eingangsstempel). Nach dem 22.07.2010 eingegangene Widersprüche können nicht berücksichtigt werden. Die Änderungskündigung gilt als angenommen sollte der Gesellschaft bis zum 22.07.2010 kein schriftlicher Widerspruch vorliegen. Die Bedingungen der Nachranganleihe können bei der Gesellschaft eingesehen bzw. angefordert werden (info@reussprivate.com)
Pfäffikon, 25.06.2010
Diese Änderungskündigung richtet sich ausschließlich an bestehende Anleihegläubiger der InCity Immobilien AG, Köln und stellt kein öffentliches Angebot von Aktien dar.
Reuss Private Group AG
mit Sitz im Pfäffikon (Schweiz)
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der Reuss Private Group AG
(ISIN DE000A1AR2F8)
Die Reuss Private Group AG nimmt von ihrem Recht der Kündigung der Anleihe gebrauch. Die Anleihe wird mittels einer Änderungskündigung auf eine Nachranganleihe abgeändert. Die Änderungskündigung wirkt dabei nur gegenüber denjenigen Nachranganleihegläubigern, welche mit den vorgeschlagenen Änderungen nicht einverstanden sind. In Bezug auf die Anleihegläubiger, welche mit den vorgeschlagenen Änderungen einverstanden sind, treten die geänderten Nachranganleihebedingungen per 23.07.2010 (ca. 4 Wochen) nach der Anzeige der Änderungskündigung in Kraft. Die Umwandlung erfolgt gebührenfrei!
Mit Beschluss vom 24. Juni 2010 hat der Verwaltungsrat beschlossen, die Anleihebedingungen in diversen Punkten zu ändern und den Anleihegläubigern mittels Änderungskündigung zu unterbreiten. Die wichtigsten Änderungen bestehen in der Einführung der Nachrangigkeit der Anleihe, der Erhöhung des Zinssatzes von 2,5% auf 3,125 % p.a. und der Verlängerung der Laufzeit bis zum 21.12.2015. Die Änderungskündigung erfolgt aufgrund der neuen Eigenkapitalstruktur der Gesellschaft und rechtlicher / regulatorischer Anforderungen an die Eigenkapitaldecke der Gesellschaft. Das Aktienkapital der Emittentin beträgt durch eine am 24.06.2010 durchgeführte Kapitalerhöhung von bisher CHF 1‘000‘000 um 1´270´405 Inhaberaktien zu je CHF 1.- insgesamt 2´270´405 Inhaberaktien mit einem Nennwert von CHF 1.-.
Zusätzliches Eigenkapital ist über die Reserven in Höhe von ca. 1´077´031 CHF zuzüglich eines einbezahlten Agios von ca. 3´224´013 CHF einbezahlt. Das gesamte Eigenkapital der Reuss Private Group AG beträgt somit ca. 6´571´449 CHF. (ungeprüft)
Die Anleihegläubiger werden aufgefordert, sollten Sie nicht mit der Annahme der Änderungen einverstanden sein, der Änderungskündigung zu widersprechen und dies schriftlich der Gesellschaft per Einschreiben bis spätestens zum 22.07.2010 mitzuteilen (Eingangsstempel). Nach dem 22.07.2010 eingegangene Widersprüche können nicht berücksichtigt werden. Die Änderungskündigung gilt als angenommen sollte der Gesellschaft bis zum 22.07.2010 kein schriftlicher Widerspruch vorliegen. Die Bedingungen der Nachranganleihe können bei der Gesellschaft eingesehen bzw. angefordert werden (info@reussprivate.com)
Pfäffikon, 25.06.2010
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.803.308 von harald1050 am 10.07.10 16:14:21ich verstehe das so, dass incity sich für etwas teurere zinsen den rangrücktritt erkauft hat.
wahrscheinlich um bei den banken künftig besser dazustehen, oder ?
wahrscheinlich um bei den banken künftig besser dazustehen, oder ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.803.308 von harald1050 am 10.07.10 16:14:21das ist alles überhaupt nicht gut!!!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.803.314 von harald1050 am 10.07.10 16:16:21Verstehe das überhaupt nicht!
Soll denn von unserer Incity AG in Köln die rede sein?
Da wird aber jegliches Kapital in Euro und nicht in Schweize Franken gehalten.
Wenn man unter de Wertpapier nr schaut, sieht man auch keine Verbindung zur Incity.
Darüber hinaus ist der Zins wohl für Incity zu gering. Egal ob nun 2,5 oder über 3 , und selbst bei einem Kurs von 92 - Incity müsste sicher heute über 6 % für eine Anleihe bezahlen - siehe Colonia und TAG, die ein viel höheres Eigenkapital haben und wesentlich risikoärmere Geschäfts betreiben .
Soll denn von unserer Incity AG in Köln die rede sein?
Da wird aber jegliches Kapital in Euro und nicht in Schweize Franken gehalten.
Wenn man unter de Wertpapier nr schaut, sieht man auch keine Verbindung zur Incity.
Darüber hinaus ist der Zins wohl für Incity zu gering. Egal ob nun 2,5 oder über 3 , und selbst bei einem Kurs von 92 - Incity müsste sicher heute über 6 % für eine Anleihe bezahlen - siehe Colonia und TAG, die ein viel höheres Eigenkapital haben und wesentlich risikoärmere Geschäfts betreiben .
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.805.750 von gate4share am 12.07.10 09:21:31aus dem geschäftsbericht 2009 von incity / seite 85:
4.9.5. Mezzaninedarlehen sowie Bankdarlehen
Die Mezzaninedarlehen werden mit den tatsächlich erhaltenen Mittelzuflüssen, abzüglich eventuell
angefallener direkt zugeordneter Ausgabekosten bilanziert.
Verzinsliche Bankdarlehen und Kontokorrentkredite werden zum erhaltenen Auszah-lungsbetrag
abzüglich der direkt zurechenbaren Ausgabekosten bilanziert. Finan-zierungskosten werden
periodengerecht mittels der Effektivzinsmethode bilanziert.
In einem Mezzanine Darlehensvertrag der KBD Grundbesitz GmbH mit der FirstRand Ireland plc
Bank vom 23. Oktober 2007 wurden bestimmte Relationen festgelegt, die bei der Finanzierung im
Konzern beachtet werden müssen. Zum einen handelt es sich dabei um die „Net Debt to EBITDA“
Ratio. Dabei darf die Nettoverschuldung das Fünffache des EBITDA nicht übersteigen. Zum anderen
handelt es sich um die „Interest Coverage“ Ratio. Hierbei muss das EBITDA mindestens das
Dreifache des Finanzergebnisses betragen. Die vereinbarten Relationen konnten zum Ende des
Geschäftsjahres 2009 nicht eingehalten werden. Der FirstRand Ireland plc Bank steht insoweit ein
außerordentliches Kündigungsrecht zu, mit dem der geleistete Darlehensbetrag in Höhe von TEUR
2.015 zurückgefordert werden kann.
ich glaube damit hat das zu tun !
4.9.5. Mezzaninedarlehen sowie Bankdarlehen
Die Mezzaninedarlehen werden mit den tatsächlich erhaltenen Mittelzuflüssen, abzüglich eventuell
angefallener direkt zugeordneter Ausgabekosten bilanziert.
Verzinsliche Bankdarlehen und Kontokorrentkredite werden zum erhaltenen Auszah-lungsbetrag
abzüglich der direkt zurechenbaren Ausgabekosten bilanziert. Finan-zierungskosten werden
periodengerecht mittels der Effektivzinsmethode bilanziert.
In einem Mezzanine Darlehensvertrag der KBD Grundbesitz GmbH mit der FirstRand Ireland plc
Bank vom 23. Oktober 2007 wurden bestimmte Relationen festgelegt, die bei der Finanzierung im
Konzern beachtet werden müssen. Zum einen handelt es sich dabei um die „Net Debt to EBITDA“
Ratio. Dabei darf die Nettoverschuldung das Fünffache des EBITDA nicht übersteigen. Zum anderen
handelt es sich um die „Interest Coverage“ Ratio. Hierbei muss das EBITDA mindestens das
Dreifache des Finanzergebnisses betragen. Die vereinbarten Relationen konnten zum Ende des
Geschäftsjahres 2009 nicht eingehalten werden. Der FirstRand Ireland plc Bank steht insoweit ein
außerordentliches Kündigungsrecht zu, mit dem der geleistete Darlehensbetrag in Höhe von TEUR
2.015 zurückgefordert werden kann.
ich glaube damit hat das zu tun !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.807.678 von harald1050 am 12.07.10 15:29:53Ich verstehe ehrlich gesagt nicht, was die First Rand Ireland plc mit Deiner reinkopierten Meldung aus dem Bundesanzeiger bzgl. der Reuss Private AG zu tun hat? Wenn ich Google bemühe, dann scheint es sich bei der Reuss Private um eine Vermögensverwaltung zu handeln...von der ist nix im Jahresbericht erwähnt.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.808.233 von bottomhunter am 12.07.10 16:46:55ich meinte nicht das reuss und die bank was miteinander zu tun haben, aber dass es bei reuss wohl um so eine vereinbarung ging ..
... wurden bestimmte Relationen festgelegt, die bei der Finanzierung im
Konzern beachtet werden müssen....
... steht insoweit ein außerordentliches Kündigungsrecht zu ...
... wurden bestimmte Relationen festgelegt, die bei der Finanzierung im
Konzern beachtet werden müssen....
... steht insoweit ein außerordentliches Kündigungsrecht zu ...
InCity Immobilien AG: Veränderungen im Vorstand
- Jürgen Oppelt übernimmt bis spätestens Ende des Jahres die Ressorts Vertrieb, Projekte, Controlling und Personal und wird neuer Sprecher des Vorstandes - Klaus Prokop wird voraussichtlich bis Ende des Jahres vom Vorstand in die Geschäftsführung einer neu zu gründenden Tochtergesellschaft wechseln
Köln, 13. Juli 2010 - Der Aufsichtsrat der InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) hat beschlossen, Herrn Jürgen Oppelt als neuen Sprecher des Vorstandes zu berufen. Zum Zeitpunkt der Berufung von Herrn Oppelt in den Vorstand, welcher noch nicht genau fixiert ist, aber spätestens zum Ende des Jahres erfolgen soll, wird Herr Klaus Prokop seine Vorstandsfunktion zu Gunsten einer Geschäftsführerfunktion in einer neu zu gründenden Tochtergesellschaft aufgeben.
Herr Jürgen Oppelt (Jahrgang 1956) wird mit Eintritt in den Vorstand als neuer Vorstandssprecher für die Ressorts Vertrieb, Projekte, Controlling und Personal verantwortlich zeichnen. Jürgen Oppelt wird seine über 30 Jahre in verschiedensten Führungspositionen bei renommierten Immobilieninstituten erworbene Erfahrung in die InCity Gruppe einbringen. So zählen unter anderem leitende Positionen bei der Deutsche Bank AG (Privatkundengeschäft), bei der Württembergische Hypo, bei der Bayerische Vereinsbank AG (Niederlassungsleiter der Vertriebs- und Kreditabteilung), bei der Hypo Vereinsbank AG (Niederlassungsleiter Bauträger und Developer sowie Leiter des Großkundengeschäfts für professionelle Immobilienkunden) und der Hypo Real Estate Bank AG (Director der Commercial Real Estate Organisation West) zu seinen beruflichen Stationen. Seit der Fusion der Hypo Real Estate Bank AG und der Depfa Bank AG zur Deutsche Pfandbriefbank AG ist Herr Oppelt als Director für den Bereich Commercial Real Estate Rhein/Main/Neckar verantwortlich.
Mit dem Eintritt von Herrn Oppelt wird der heutige Vorstand Herr Klaus Prokop das Mandat als Geschäftsführer in einer neu zu gründenden Tochtergesellschaft übernehmen, welche für die Abwicklung der bestehenden sowie die Akquisition neuer Projekte in den angestammten Regionen verantwortlich sein wird.
Stefan Eishold, Aufsichtsratsvorsitzender, meint dazu: 'Die zeitlich gestaffelte Neuordnung der Führungsebene ist ein weiterer Schritt in der konsequenten Umsetzung des vom Aufsichtsrat verabschiedeten Maßnahmenkatalogs. In Kürze werden wir einen weiteren Vorstand und die neuen Aufsichtsräte vorstellen können, welche sich bei der nächsten Hauptversammlung zur Wahl stellen, um damit die angestrebte Verbreiterung des Aufsichtsorgans zu realisieren. Die Professionalisierung und Verbreiterung der Aufsicht und Führung zielt primär auf die bessere Nutzung der sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden strategischen Chancen ab. Der neue Vorstand wird dank der hohen Immobilienkompetenz die aus unserer Sicht ideale Besetzung darstellen, um die mit der zunehmenden Größe des operativen Geschäfts einhergehenden gestiegenen Anforderungen abzubilden.'
InCity Immobilien AG
- Jürgen Oppelt übernimmt bis spätestens Ende des Jahres die Ressorts Vertrieb, Projekte, Controlling und Personal und wird neuer Sprecher des Vorstandes - Klaus Prokop wird voraussichtlich bis Ende des Jahres vom Vorstand in die Geschäftsführung einer neu zu gründenden Tochtergesellschaft wechseln
Köln, 13. Juli 2010 - Der Aufsichtsrat der InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) hat beschlossen, Herrn Jürgen Oppelt als neuen Sprecher des Vorstandes zu berufen. Zum Zeitpunkt der Berufung von Herrn Oppelt in den Vorstand, welcher noch nicht genau fixiert ist, aber spätestens zum Ende des Jahres erfolgen soll, wird Herr Klaus Prokop seine Vorstandsfunktion zu Gunsten einer Geschäftsführerfunktion in einer neu zu gründenden Tochtergesellschaft aufgeben.
Herr Jürgen Oppelt (Jahrgang 1956) wird mit Eintritt in den Vorstand als neuer Vorstandssprecher für die Ressorts Vertrieb, Projekte, Controlling und Personal verantwortlich zeichnen. Jürgen Oppelt wird seine über 30 Jahre in verschiedensten Führungspositionen bei renommierten Immobilieninstituten erworbene Erfahrung in die InCity Gruppe einbringen. So zählen unter anderem leitende Positionen bei der Deutsche Bank AG (Privatkundengeschäft), bei der Württembergische Hypo, bei der Bayerische Vereinsbank AG (Niederlassungsleiter der Vertriebs- und Kreditabteilung), bei der Hypo Vereinsbank AG (Niederlassungsleiter Bauträger und Developer sowie Leiter des Großkundengeschäfts für professionelle Immobilienkunden) und der Hypo Real Estate Bank AG (Director der Commercial Real Estate Organisation West) zu seinen beruflichen Stationen. Seit der Fusion der Hypo Real Estate Bank AG und der Depfa Bank AG zur Deutsche Pfandbriefbank AG ist Herr Oppelt als Director für den Bereich Commercial Real Estate Rhein/Main/Neckar verantwortlich.
Mit dem Eintritt von Herrn Oppelt wird der heutige Vorstand Herr Klaus Prokop das Mandat als Geschäftsführer in einer neu zu gründenden Tochtergesellschaft übernehmen, welche für die Abwicklung der bestehenden sowie die Akquisition neuer Projekte in den angestammten Regionen verantwortlich sein wird.
Stefan Eishold, Aufsichtsratsvorsitzender, meint dazu: 'Die zeitlich gestaffelte Neuordnung der Führungsebene ist ein weiterer Schritt in der konsequenten Umsetzung des vom Aufsichtsrat verabschiedeten Maßnahmenkatalogs. In Kürze werden wir einen weiteren Vorstand und die neuen Aufsichtsräte vorstellen können, welche sich bei der nächsten Hauptversammlung zur Wahl stellen, um damit die angestrebte Verbreiterung des Aufsichtsorgans zu realisieren. Die Professionalisierung und Verbreiterung der Aufsicht und Führung zielt primär auf die bessere Nutzung der sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden strategischen Chancen ab. Der neue Vorstand wird dank der hohen Immobilienkompetenz die aus unserer Sicht ideale Besetzung darstellen, um die mit der zunehmenden Größe des operativen Geschäfts einhergehenden gestiegenen Anforderungen abzubilden.'
InCity Immobilien AG
beide meldungen von heute sind sehr positiv zu bewerten,weil sie zeigen,das der ar das schnell durchzieht,was sie angekündigt haben.
der neue vorstand hat viel erfahrung und ist sicher gut vernetzt in der brache...ein umstand,der heute immer mehr zählt.
der lemberg könnte der neue groß-aktionär sein,aber der wird sich als millionär doch nicht einen vorstands-posten antun......
insofern alles gut.
das die ke glatt durchgeht,war auch klar-dazu war der bezugskurs einfach zu niedrig.
mir gefällt,das der ar immer wieder von einem starken wachstum spricht,das bevorsteht.hört sich gut an.
wenn jetzt noch ein ordentliches ergebnis fürs 1.halbjahr kommt und eine ordentliche dividende in 4 wochen...dann könnte die aktie glatt den elendigen,steilen abwärtstrend verlassen.und dann sehen wir schnell andere kurse.
ich bereue es nicht,die ke voll mitgemacht zu haben.
cf
der neue vorstand hat viel erfahrung und ist sicher gut vernetzt in der brache...ein umstand,der heute immer mehr zählt.
der lemberg könnte der neue groß-aktionär sein,aber der wird sich als millionär doch nicht einen vorstands-posten antun......
insofern alles gut.
das die ke glatt durchgeht,war auch klar-dazu war der bezugskurs einfach zu niedrig.
mir gefällt,das der ar immer wieder von einem starken wachstum spricht,das bevorsteht.hört sich gut an.
wenn jetzt noch ein ordentliches ergebnis fürs 1.halbjahr kommt und eine ordentliche dividende in 4 wochen...dann könnte die aktie glatt den elendigen,steilen abwärtstrend verlassen.und dann sehen wir schnell andere kurse.
ich bereue es nicht,die ke voll mitgemacht zu haben.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.811.952 von harald1050 am 13.07.10 11:06:03Meine das ist kein gutes Zeichen!
Das heisst doch, dass der Prokop wohl auch, nicht so tolle, gearbeitet haben muss!
Er soll doch nach wie vor, nach Börse Stuttgart mit 40 % beteiligt sein. Da käme es mir aber sehr merkwürdig vor, dass sojemand sich so degradieren lässt.
Es ist einfach nicht sinnig, dass dieser Aufsichtsrat, der doch von den beiden damaligen Grossaktionären Peto und Prokop eingesetzt wurde, die ja auch die Gründer und Macher der Incity waren, und deren Vorstände, so gegen diese Vorstände handeln.
Wenn das aber trotzdem passiert, was ja fast ausgeschlossen wäre, dann muss es dafür einen Grund geben.
Man hatte doch den besten Abschluss präsentiert. Dazu noch in diesem Jahr das grösste Objekt, was jemals bearbeitet wurde, und auch zumindest in Köln, am Sitz von Incity, durch Aufmerksamkeit erregen könnte.
Warum man mehr Aufsichtsräte braucht, scheint auch nicht schlüssig. Sie sollen die Gesellschaft und die Vorstände kontrollieren, und nicht selber handeln.
Die meisten, auch viel grössere AGs, kommen auch mit nur 3 Aufsichtsräte aus.
Warum man dann eine vergleichbare Minifirma, mit "nur" unter 20 Mio Eigenkapital dann 6 Aufsichtsräte brauchen soll, mag wohl das Geheimnis, des mutmasslichen aktuellen "Bestimmers" von Incity, dem Aufsichtsratsvorsitzenden, sein.
Finde das schon sehr schade, dass alles so im dunkeln bleiben soll.
Es wäre durchaus sinnvoll und würde gewisse unterschwellige Bedenken bei vielen Menschen zerstreuen, wenn man mal sagt, was denn so schief gelaufen sein soll.
Denn offiziell muss ja alles in Ordnung sein. Warum sollte dann der eine Gründer, alle Anteile verkaufen und völlig ausscheiden, und der andere als massgeblich noch verbliebende Vorstand demontiert werden..
Wo nun auch Herr Prokop nicht mehr an den Schalthebeln sitzen soll, ist wohl noch mehr fraglich, ob die "guten Geschäfte" so weitergehen. Denn diese wurden ja massgeblich durch die "Macher" und eben die Vorstände initiert und abgewickelt.
Andere neue Leute, wo wir ja jetzt erst einen neuen Namen kennen, könnten das auch evtl gut machen - aber vielleicht haben sie auch weniger Fähigkeiten, oder auch nur "Fortune".
Das heisst doch, dass der Prokop wohl auch, nicht so tolle, gearbeitet haben muss!
Er soll doch nach wie vor, nach Börse Stuttgart mit 40 % beteiligt sein. Da käme es mir aber sehr merkwürdig vor, dass sojemand sich so degradieren lässt.
Es ist einfach nicht sinnig, dass dieser Aufsichtsrat, der doch von den beiden damaligen Grossaktionären Peto und Prokop eingesetzt wurde, die ja auch die Gründer und Macher der Incity waren, und deren Vorstände, so gegen diese Vorstände handeln.
Wenn das aber trotzdem passiert, was ja fast ausgeschlossen wäre, dann muss es dafür einen Grund geben.
Man hatte doch den besten Abschluss präsentiert. Dazu noch in diesem Jahr das grösste Objekt, was jemals bearbeitet wurde, und auch zumindest in Köln, am Sitz von Incity, durch Aufmerksamkeit erregen könnte.
Warum man mehr Aufsichtsräte braucht, scheint auch nicht schlüssig. Sie sollen die Gesellschaft und die Vorstände kontrollieren, und nicht selber handeln.
Die meisten, auch viel grössere AGs, kommen auch mit nur 3 Aufsichtsräte aus.
Warum man dann eine vergleichbare Minifirma, mit "nur" unter 20 Mio Eigenkapital dann 6 Aufsichtsräte brauchen soll, mag wohl das Geheimnis, des mutmasslichen aktuellen "Bestimmers" von Incity, dem Aufsichtsratsvorsitzenden, sein.
Finde das schon sehr schade, dass alles so im dunkeln bleiben soll.
Es wäre durchaus sinnvoll und würde gewisse unterschwellige Bedenken bei vielen Menschen zerstreuen, wenn man mal sagt, was denn so schief gelaufen sein soll.
Denn offiziell muss ja alles in Ordnung sein. Warum sollte dann der eine Gründer, alle Anteile verkaufen und völlig ausscheiden, und der andere als massgeblich noch verbliebende Vorstand demontiert werden..
Wo nun auch Herr Prokop nicht mehr an den Schalthebeln sitzen soll, ist wohl noch mehr fraglich, ob die "guten Geschäfte" so weitergehen. Denn diese wurden ja massgeblich durch die "Macher" und eben die Vorstände initiert und abgewickelt.
Andere neue Leute, wo wir ja jetzt erst einen neuen Namen kennen, könnten das auch evtl gut machen - aber vielleicht haben sie auch weniger Fähigkeiten, oder auch nur "Fortune".
die entmachtung der altvorstände (abgang André Peto, abkommandierung Klaus Prokop), die durch offenbar eigenmächtiges und möglicherweise vertragswidriges geschäftsgebaren den argwohn des kölner Incity-finanziers Jörg Lemberg erregten, http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktie-InCity-E…, ist für mich ein anzeichen dafür, dass --nach außergerichtlicher beilegung des rechtsstreits mit Lembergs Dyva Holding-- jetzt Jörg Lemberg, dessen gesellschaften oder zuträger (als "institutionelle") vermutlich teile des aktienpakets von André Peto via Blockkauf (Close Brothers Seydler Bank) erwarben, die fäden bei Incity zieht und die holding mit harter hand regieren wird
mit der neuen holdingsstruktur dürfte für Incity eine neue ära beginnen ...
mit der neuen holdingsstruktur dürfte für Incity eine neue ära beginnen ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.816.466 von Raymond_James am 13.07.10 22:38:57wenn ein großaktionär (mit letztes jahr noch 31,4%) & vorstand (Klaus Prokop) ins zweite glied weicht, geschieht das in der regel nicht freiwillig - ein weiteres indiz dafür, dass der finanzierungspartner Jörg Lemberg die oberhand gewonnen und regie geführt hat
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.816.466 von Raymond_James am 13.07.10 22:38:57Klar, in diese Richtung könnte eine Erklärung liegen.
Meinste du denn nicht, dass man dieses den eigenen Aktionären gegenüber offenlegen müsste?
Zumindest andeuten müsste!
Will aber nochmals betonen, dass der jetztige Aufsichtsrat wohl nur, so muss man es sich ja vorstellen, von Peto und Prokop eingesetzt wurden.
Sie waren bei deren Mandatübernahme, die massgeblichen Aktionäre, mit wohl kleinen Anteilen von Altaktionären. Die soweit ich weiss, wohl nur Privatpersonen waren, die insgesamt unter 20 % des Kapitalanteils hatten.
Und da wird jeder "normale" Vorstand, die Leute als Aufsichtsrat einsetzen, zumal er ja fest davon überzeugt ist, dass er die besten Arbeit leistet, wo er am wenigsten Ärgern von erwarten kann. So werden wohl eher Freunde, Vertraute, hier eingesetzt.
KLar oft sind auch die Verbindungen und KOmpetenzen eines Aufsichtsrats Motiv ihn zu wählen. Doch hier spricht wenig dafür.
Klar muss ein Aufsichtsrat auch tatsächlich beaufsichtigen und sich gemäss Recht und Gesetz verhalten. Doch andererseits wird hier wohl eher sehr wohlwollend und soverän, gegenüber den Freunden, oder Kumpels, oder Vertrauten gehandelt.
Eine Erklärung wäre sicher, dass es inzwischen einen oder auch mehr grosse Aktionäre gibt, die auch mitwirken. Dennoch muss das Verhalten der damaligen Macher schon extrem gewesen und/oder sie sind zum Verkauf, im Falle Peto, gezwungen gewesen, und auf absolutes Wohlwollen (Schweigen), des Aufsichtsrates angewiesen zu sein, im Falle Prokop.
Das muss ja alles nichts schlimmes heissen.
Aber merkwürdig, dass man feierte den besten Abschluss zumachen, und keine paar Wochen später, ergibt sich sowas.........
Meinste du denn nicht, dass man dieses den eigenen Aktionären gegenüber offenlegen müsste?
Zumindest andeuten müsste!
Will aber nochmals betonen, dass der jetztige Aufsichtsrat wohl nur, so muss man es sich ja vorstellen, von Peto und Prokop eingesetzt wurden.
Sie waren bei deren Mandatübernahme, die massgeblichen Aktionäre, mit wohl kleinen Anteilen von Altaktionären. Die soweit ich weiss, wohl nur Privatpersonen waren, die insgesamt unter 20 % des Kapitalanteils hatten.
Und da wird jeder "normale" Vorstand, die Leute als Aufsichtsrat einsetzen, zumal er ja fest davon überzeugt ist, dass er die besten Arbeit leistet, wo er am wenigsten Ärgern von erwarten kann. So werden wohl eher Freunde, Vertraute, hier eingesetzt.
KLar oft sind auch die Verbindungen und KOmpetenzen eines Aufsichtsrats Motiv ihn zu wählen. Doch hier spricht wenig dafür.
Klar muss ein Aufsichtsrat auch tatsächlich beaufsichtigen und sich gemäss Recht und Gesetz verhalten. Doch andererseits wird hier wohl eher sehr wohlwollend und soverän, gegenüber den Freunden, oder Kumpels, oder Vertrauten gehandelt.
Eine Erklärung wäre sicher, dass es inzwischen einen oder auch mehr grosse Aktionäre gibt, die auch mitwirken. Dennoch muss das Verhalten der damaligen Macher schon extrem gewesen und/oder sie sind zum Verkauf, im Falle Peto, gezwungen gewesen, und auf absolutes Wohlwollen (Schweigen), des Aufsichtsrates angewiesen zu sein, im Falle Prokop.
Das muss ja alles nichts schlimmes heissen.
Aber merkwürdig, dass man feierte den besten Abschluss zumachen, und keine paar Wochen später, ergibt sich sowas.........
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.819.341 von gate4share am 14.07.10 13:28:00vieles läßt sich an fünf fingern abzählen: Incity ist kein familienbetrieb und keine unternehmer-AG; allein sein aktienpaket prädestiniert Prokop daher nicht für die funktion als vorstandsvorsitzender
wichtiger ist das standing des vorstands bei wichtigen geschäftspartnern und kreditgebern - u.a. Lemberg, mit dem es sich Prokop (wegen der streitsache) verscherzt haben könnte
wichtiger ist das standing des vorstands bei wichtigen geschäftspartnern und kreditgebern - u.a. Lemberg, mit dem es sich Prokop (wegen der streitsache) verscherzt haben könnte
zumindest zur zeit hab ich richtig spaß an der aktie.
die 5,00-aktien stehen ja jetzt auch im depot, gleiche wkn, alles gleich, aber trotzdem als extra position, wo eben der verkaufsbutton noch nicht aktiv ist.
nun hab ich ein paket zum preis von 5,50 und ein paket zum preis von 5,00 und alles leuchtet grün
die 5,00-aktien stehen ja jetzt auch im depot, gleiche wkn, alles gleich, aber trotzdem als extra position, wo eben der verkaufsbutton noch nicht aktiv ist.
nun hab ich ein paket zum preis von 5,50 und ein paket zum preis von 5,00 und alles leuchtet grün
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.821.154 von harald1050 am 14.07.10 18:00:45Harald stimmt, hast gut gehandelt!
Hattest du nicht auch verkauft? Und dann wieder günstiger nachgekauft? Müsste jetzt ein paar Seiten zurück schauen.
Also wenn jetzt der Markt diese KE wohl komplett verdaut hat, auch dieese Meldung zum Vorstand (Wechsel u. Herabstufung) ja längst allen bekannt ist, und es trotzdem, nachdem alle neuen Stücke zugeteilt wurden, zu doch ordentlichen Kurserhöhungen kommt, dann spricht wohl auch mehr dafür, dass es eher bergauf geht.
Mag auch sein, dass nun wirklich ein Kurs unterhalb von 6 auch extremst billig ist. Denn diese ungewisse Sache, was da alles hinterstecken könnte........diese Unsicherheit sorgt mit Sicherheit auch für einen gewissen Abschlag, gegenüber dem Kurs, der erreichbar wäre, wenn man Durchsicht hätte.
Ehrlich gesagt, mich ärgert das , dass man nicht weiss, was das Ganze soll!
Entgegen der Vorstellung man könnte es sich so einfach überlegen, kann ich das nicht so ganz nachvollziehen. Man kann sich alles mögliche zusammen spinnen, bis hin zu "Geld im Spielcasino gewonnen, oder eine Ehescheidung.......etc.
Aber ob das tatsächlich einen Einfluss hatte, ist doch zweifelhaft.
Und ob der Herr Lemberg, in der Tat hier eine Rolle spielt, überhaupt spielen will, sieht man nirgendwo dargelegt. Nur weil er als grosse Kapitalgeber, mit kurzfristigem Risikokapital, dann aber auch sicher mit hoher Zinsforderungen, oder Beteiligung am Projekt, bereit stand, kann man nicht unbedingt schliessen, dass er an dieser AG so extremes Interesse hätte.
Auch wenn ich mich wiederhole. Der gesamte Aufbau, alles was INcity bisher machte, wurde durch die beiden Gründer und langjährigen Vorstände initiert und geprägt.
Wohl kaum einer von uns weiss, wie sonst in dem Unternehmen die Führung gelaufen ist, und ob da überhaupt noch fähige Leute sitzen.
Man kann auch sagen was man will, Incity war ja wohl in den letzten Jahren, gerade im Verhältnis zu fast allen anderen Immobilienunternehmen und erst recht gegenüber Projektentwicklern, extrem erfolgreich.
Die Projektentwickler, haben doch alle massiv Verluste im letzten und auch schon im Vorletzten Jahr eingefahren - Incity hatte den besten Gewinn in der Geschichte.
Deshalb kann ich nicht feststellen, dass ein anderer Immofachmann, von welcher Firma und welcher Erfahrung auch immer, genauso erfolgreich sein sollte, wie Peto und Prokop bisher.
Der Kurs, bzw. die Kursentwicklung, nach der KE, spricht eher für Incity!
Also ich kaufe jetzt endlich auch mal ein paar, damit ich zur HV gehen kann, ich will das jetzt wissen, was dahinter steckt!
Hattest du nicht auch verkauft? Und dann wieder günstiger nachgekauft? Müsste jetzt ein paar Seiten zurück schauen.
Also wenn jetzt der Markt diese KE wohl komplett verdaut hat, auch dieese Meldung zum Vorstand (Wechsel u. Herabstufung) ja längst allen bekannt ist, und es trotzdem, nachdem alle neuen Stücke zugeteilt wurden, zu doch ordentlichen Kurserhöhungen kommt, dann spricht wohl auch mehr dafür, dass es eher bergauf geht.
Mag auch sein, dass nun wirklich ein Kurs unterhalb von 6 auch extremst billig ist. Denn diese ungewisse Sache, was da alles hinterstecken könnte........diese Unsicherheit sorgt mit Sicherheit auch für einen gewissen Abschlag, gegenüber dem Kurs, der erreichbar wäre, wenn man Durchsicht hätte.
Ehrlich gesagt, mich ärgert das , dass man nicht weiss, was das Ganze soll!
Entgegen der Vorstellung man könnte es sich so einfach überlegen, kann ich das nicht so ganz nachvollziehen. Man kann sich alles mögliche zusammen spinnen, bis hin zu "Geld im Spielcasino gewonnen, oder eine Ehescheidung.......etc.
Aber ob das tatsächlich einen Einfluss hatte, ist doch zweifelhaft.
Und ob der Herr Lemberg, in der Tat hier eine Rolle spielt, überhaupt spielen will, sieht man nirgendwo dargelegt. Nur weil er als grosse Kapitalgeber, mit kurzfristigem Risikokapital, dann aber auch sicher mit hoher Zinsforderungen, oder Beteiligung am Projekt, bereit stand, kann man nicht unbedingt schliessen, dass er an dieser AG so extremes Interesse hätte.
Auch wenn ich mich wiederhole. Der gesamte Aufbau, alles was INcity bisher machte, wurde durch die beiden Gründer und langjährigen Vorstände initiert und geprägt.
Wohl kaum einer von uns weiss, wie sonst in dem Unternehmen die Führung gelaufen ist, und ob da überhaupt noch fähige Leute sitzen.
Man kann auch sagen was man will, Incity war ja wohl in den letzten Jahren, gerade im Verhältnis zu fast allen anderen Immobilienunternehmen und erst recht gegenüber Projektentwicklern, extrem erfolgreich.
Die Projektentwickler, haben doch alle massiv Verluste im letzten und auch schon im Vorletzten Jahr eingefahren - Incity hatte den besten Gewinn in der Geschichte.
Deshalb kann ich nicht feststellen, dass ein anderer Immofachmann, von welcher Firma und welcher Erfahrung auch immer, genauso erfolgreich sein sollte, wie Peto und Prokop bisher.
Der Kurs, bzw. die Kursentwicklung, nach der KE, spricht eher für Incity!
Also ich kaufe jetzt endlich auch mal ein paar, damit ich zur HV gehen kann, ich will das jetzt wissen, was dahinter steckt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.819.683 von Raymond_James am 14.07.10 14:19:30Das spielt aber nur alles eine Rolle, wenn entweder das Prokop genauso sieht, oder eben sein Aktienpaket nicht mehr diese ca 35 % hoch ist, und ein anderer Grossaktionär, seine Interessen durchsetzt.
Denn es wäre doch ein leichtes, bei der aktuellen Verteilung der Stimmrechte, wenn diese wie bei Börse Stuttgart auswiesen sind, dass Prokop den Aufsichtsrat ersetzt, durch Leute, die ihn als Vorstandsvorsitzender bestätigen , und ihn auch evtl weitere Leute, bestimmen lassen.
Dieser Aufsichtsrat hat ja seine Posten ausschliesslich auf Bestimmung durch ihn und Peto!
Wie gesagt, wenn die Stimmverteilung so ist, dann würde bei einer HV kein anderer, wohl seine Mehrheit auch nur im Ansatz überstimmen können.
Denn von dem Freeflow kommen doch wohl fast nie auch nur 40%, oder sind vertreten.
__________
Aber es scheint so alles nicht so zu sein!
Ob dann Peto und Prokop evtl in eigenen privaten Geschäften viel Geld verloren haben?
Und eben so auch beide ihre Stücke abgeben mussten?
Diese ganze Sache ist nun schon Monate ein ständiges Fragespiel, und man kann nur Vermutungen und Mutmassungen anstellen.
Dieses seid der Mitteilung, dass eine Zahlungsbefehl vorliegt.
Da hatten schon einige Medien, Überlegungen angestellt.
Es ist schon eine Frechheit, dass bis heute, statt Klarheit herzustellen, eigenlich immer mehr Fragen auftauchen und sich das ganze Gebilde um den Vorstand und dem Geld immer mehr unlogisch darstellt.
Denn es wäre doch ein leichtes, bei der aktuellen Verteilung der Stimmrechte, wenn diese wie bei Börse Stuttgart auswiesen sind, dass Prokop den Aufsichtsrat ersetzt, durch Leute, die ihn als Vorstandsvorsitzender bestätigen , und ihn auch evtl weitere Leute, bestimmen lassen.
Dieser Aufsichtsrat hat ja seine Posten ausschliesslich auf Bestimmung durch ihn und Peto!
Wie gesagt, wenn die Stimmverteilung so ist, dann würde bei einer HV kein anderer, wohl seine Mehrheit auch nur im Ansatz überstimmen können.
Denn von dem Freeflow kommen doch wohl fast nie auch nur 40%, oder sind vertreten.
__________
Aber es scheint so alles nicht so zu sein!
Ob dann Peto und Prokop evtl in eigenen privaten Geschäften viel Geld verloren haben?
Und eben so auch beide ihre Stücke abgeben mussten?
Diese ganze Sache ist nun schon Monate ein ständiges Fragespiel, und man kann nur Vermutungen und Mutmassungen anstellen.
Dieses seid der Mitteilung, dass eine Zahlungsbefehl vorliegt.
Da hatten schon einige Medien, Überlegungen angestellt.
Es ist schon eine Frechheit, dass bis heute, statt Klarheit herzustellen, eigenlich immer mehr Fragen auftauchen und sich das ganze Gebilde um den Vorstand und dem Geld immer mehr unlogisch darstellt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.821.722 von gate4share am 14.07.10 19:32:08immer und immer und immer und immer wieder die gleiche unfassbare sch... von dir.
immer wieder laberst du von unklarheit und frechheit den aktionären gegenüber,obwohl du selbst keiner bist.
dabei ist doch allen inzwischen alles sonneklar...nur dir nicht.
ich habe dir schon einmal gesagt,du sollst dir endlich einmal den geschäftsbericht 2009 der incity ag komplett durchlesen,damit du hier mitreden kannst.
aber das willst du ja nicht-du willst nur unfrieden und unsicherheit schüren.
pervers!
alle antworten zu deinen pseudo-fragen findest du im geschäftsbericht!
die incity ag ist in keinster weise verpflichtet,irgendein hintergrundwissen zu veröffentlichen-schon garnicht nicht-aktionären wie dir gegenüber.
begreif das doch endlich mal.oder meinst du,die gagfah nennt gründe,wenn sie einen vorstand auswechselt?
deine stänkerei hier ist kindlich und nervt.hör endlich auf damit!
der ar hat alles richtig gemacht.
jetzt gehts mit volldampf in eine nach-peto-ära...die voraussetzungen sind super.
über 6 euro wird die aktie nach oben springen,wenn die trendlinien durchstoßen sind und die chartgetriebenen anleger zurückkehren in die aktie.
nur meine meinung.
cf
immer wieder laberst du von unklarheit und frechheit den aktionären gegenüber,obwohl du selbst keiner bist.
dabei ist doch allen inzwischen alles sonneklar...nur dir nicht.
ich habe dir schon einmal gesagt,du sollst dir endlich einmal den geschäftsbericht 2009 der incity ag komplett durchlesen,damit du hier mitreden kannst.
aber das willst du ja nicht-du willst nur unfrieden und unsicherheit schüren.
pervers!
alle antworten zu deinen pseudo-fragen findest du im geschäftsbericht!
die incity ag ist in keinster weise verpflichtet,irgendein hintergrundwissen zu veröffentlichen-schon garnicht nicht-aktionären wie dir gegenüber.
begreif das doch endlich mal.oder meinst du,die gagfah nennt gründe,wenn sie einen vorstand auswechselt?
deine stänkerei hier ist kindlich und nervt.hör endlich auf damit!
der ar hat alles richtig gemacht.
jetzt gehts mit volldampf in eine nach-peto-ära...die voraussetzungen sind super.
über 6 euro wird die aktie nach oben springen,wenn die trendlinien durchstoßen sind und die chartgetriebenen anleger zurückkehren in die aktie.
nur meine meinung.
cf
durch die demontage der allianz Peto/Prokop ist (auch) auf a k t i o n ä r s ebene ein machtvakuum entstanden, das aufgefüllt werden wird ... durch Lemberg oder andere
wie schrieb die börsenzeitung am 15.06.2010 so schön (unten #927, letzter satz): "Incity geht es allem Anschein nach um den Umbau der Aktionärsstruktur"
für den, der in das machtvakuum vorstößt, eine "historische" chance, solange der aktienkurs am boden ist !
wie schrieb die börsenzeitung am 15.06.2010 so schön (unten #927, letzter satz): "Incity geht es allem Anschein nach um den Umbau der Aktionärsstruktur"
für den, der in das machtvakuum vorstößt, eine "historische" chance, solange der aktienkurs am boden ist !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.823.790 von Raymond_James am 15.07.10 09:48:27Danke für Deine Teilnahme an den Überlegungen!
Der Kurs hat letztendlich immer Recht! Und der spricht ganz deutlich, seit so 2 Tagen nach Bekanntgabe der Kapitalerhöhung FÜR Incity!
Also mich ärgert das wirklich, dass man da nicht 100%ig hinter schauen kann!
Und bisher habe ich von jeder AG Antworten auf drängende Fragen, die ich eben selber nicht durchschauen kann, bekommen.
Nur von Incity nicht!
In der Regel wussten andere User da mehr und haben das dargestellt.
Oftmals habe ich auch direkt die AG angeschrieben, angerufen, oder wurde auch zurück gerufen. Es gab auch bei kleineren und mittleren AGs, auch direkte Antworten vom Vorstand und sogar Rückrufe vom Vorstandsvorsitzenden.
Da wäre so ein Vorfall und solche immer wieder neu sich ergebene Fragezeichen, undenkbar- unvorstellbar!
Natürilch habe ich auch mehrmals per Mail bei Incity angefragt:
Hier sind die Antworten, extrem "lasch". Diese sind so, dass man den Eindruck haben muss, der Beantworter, kennt seine eigene Firma nicht. Was dafür spricht, dass eine Agentur, wo ja der user Clownfish, der mich hier immer kritisiert, ja auch einer angehören soll, als Dritter antwortet, wo der Sachbearbeiter sich nie eigene Gedanken zu dem Mandanten machte, sondern lediglich die offiziellen Mitteilungen nachlesen kann.
Und es sind da keine Antworten im Geschäftsbericht 2009, warum Peto und Prokop, teilweise ihren gesamten Aktienanteil aufgeben, und beide den Vorstand verlassen!
In fast allen Fällen, wird öffentlich mitgeteilt, warum ein Vorstand geht! Entweder wird das mit neuen, auch meist genau benannten Aufgaben in anderen Firmen erklärt - was ja auch verständlich ist, dass sich ein Vorstand ja noch weiter verbessern will, oder es werden Minderleistungen, bzw. der Eindruck dieser bei entscheidenden Leuten, umschrieben. "Gegenseitiges Einvernhemen" bedeutet da meistens, man wollte, dass der Vorstand geht!
Hier gibt es, wenn überhaupt nur die Erklärung, "einer neuen Struktur"! Warum denn, wenn man doch gerade im letzten Jahr das beste Ergebnis erzielte? Und noch vor einigen Wochen ,das grösste Objekt in der Geschichte des Unternehmens überhaupt, mit so grossem Erfolg und wohl extremen Ertrag verkaufen konnte?
Vielleicht wissen andere mehr, die jetzt kaufen!
Vielleicht ist auch die Aktie im allerschlimmsten Fall, noch viel mehr wert!
Incity war ohne Frage sehr erfolgreich, in den letzten Jahren. Obwohl ich ja meine, man hat ein wenig übertrieben in der Darstellung, auch bei den Zahlen. Aber es sind gute Gewinne erzielt worden, und wie mir scheint, war die Übernahme der Informica sehr gut, und auch preiswert. Da sollten grundsätzlich, doch die Hebung von gewaltigen Buchgewinnen möglich sein. Diese hat ja Incity sich schon jetzt gutgeschrieben!
Unter normalen Umständen halte ich es für ein sehr grosses Risiko in so eine Blackbox zu investieren.
Letztlich muss das jeder selber entscheiden!
Der Kurs hat letztendlich immer Recht! Und der spricht ganz deutlich, seit so 2 Tagen nach Bekanntgabe der Kapitalerhöhung FÜR Incity!
Also mich ärgert das wirklich, dass man da nicht 100%ig hinter schauen kann!
Und bisher habe ich von jeder AG Antworten auf drängende Fragen, die ich eben selber nicht durchschauen kann, bekommen.
Nur von Incity nicht!
In der Regel wussten andere User da mehr und haben das dargestellt.
Oftmals habe ich auch direkt die AG angeschrieben, angerufen, oder wurde auch zurück gerufen. Es gab auch bei kleineren und mittleren AGs, auch direkte Antworten vom Vorstand und sogar Rückrufe vom Vorstandsvorsitzenden.
Da wäre so ein Vorfall und solche immer wieder neu sich ergebene Fragezeichen, undenkbar- unvorstellbar!
Natürilch habe ich auch mehrmals per Mail bei Incity angefragt:
Hier sind die Antworten, extrem "lasch". Diese sind so, dass man den Eindruck haben muss, der Beantworter, kennt seine eigene Firma nicht. Was dafür spricht, dass eine Agentur, wo ja der user Clownfish, der mich hier immer kritisiert, ja auch einer angehören soll, als Dritter antwortet, wo der Sachbearbeiter sich nie eigene Gedanken zu dem Mandanten machte, sondern lediglich die offiziellen Mitteilungen nachlesen kann.
Und es sind da keine Antworten im Geschäftsbericht 2009, warum Peto und Prokop, teilweise ihren gesamten Aktienanteil aufgeben, und beide den Vorstand verlassen!
In fast allen Fällen, wird öffentlich mitgeteilt, warum ein Vorstand geht! Entweder wird das mit neuen, auch meist genau benannten Aufgaben in anderen Firmen erklärt - was ja auch verständlich ist, dass sich ein Vorstand ja noch weiter verbessern will, oder es werden Minderleistungen, bzw. der Eindruck dieser bei entscheidenden Leuten, umschrieben. "Gegenseitiges Einvernhemen" bedeutet da meistens, man wollte, dass der Vorstand geht!
Hier gibt es, wenn überhaupt nur die Erklärung, "einer neuen Struktur"! Warum denn, wenn man doch gerade im letzten Jahr das beste Ergebnis erzielte? Und noch vor einigen Wochen ,das grösste Objekt in der Geschichte des Unternehmens überhaupt, mit so grossem Erfolg und wohl extremen Ertrag verkaufen konnte?
Vielleicht wissen andere mehr, die jetzt kaufen!
Vielleicht ist auch die Aktie im allerschlimmsten Fall, noch viel mehr wert!
Incity war ohne Frage sehr erfolgreich, in den letzten Jahren. Obwohl ich ja meine, man hat ein wenig übertrieben in der Darstellung, auch bei den Zahlen. Aber es sind gute Gewinne erzielt worden, und wie mir scheint, war die Übernahme der Informica sehr gut, und auch preiswert. Da sollten grundsätzlich, doch die Hebung von gewaltigen Buchgewinnen möglich sein. Diese hat ja Incity sich schon jetzt gutgeschrieben!
Unter normalen Umständen halte ich es für ein sehr grosses Risiko in so eine Blackbox zu investieren.
Letztlich muss das jeder selber entscheiden!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.823.956 von gate4share am 15.07.10 10:11:41wirft nicht auch diese meldung ein schräges licht auf das altvorstände-gespann Peto/Prokop:
24.03.2010 ... In einer aktuellen Studie moniert das Münchner Bankhaus Viscardi, dass die Vorstände in diesem Jahr bereits über 400 000 Aktien verkauft*** hätten. Zwar sei dies unter Umständen rechtlich akzeptabel, aber sie hätten zuvor verbreitet, dass sie sich freiwillig einer Haltefrist unterzogen. Das sei nicht hilfreich, um das Vertrauen ins Unternehmen zu stärken, http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktie-InCity-E…
*** also rd. 15%
24.03.2010 ... In einer aktuellen Studie moniert das Münchner Bankhaus Viscardi, dass die Vorstände in diesem Jahr bereits über 400 000 Aktien verkauft*** hätten. Zwar sei dies unter Umständen rechtlich akzeptabel, aber sie hätten zuvor verbreitet, dass sie sich freiwillig einer Haltefrist unterzogen. Das sei nicht hilfreich, um das Vertrauen ins Unternehmen zu stärken, http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktie-InCity-E…
*** also rd. 15%
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.823.956 von gate4share am 15.07.10 10:11:41"Also mich ärgert das wirklich, dass man da nicht 100%ig hinter schauen kann!"
Es ist schon erstaunlich dass du als Nicht-Aktionär so viele und so lange Postings absonderst.
Ist da noch irgendeine Rechnung offen ????
Es gibt ja auch noch ein paar andere, weniger problematische Aktien.
Es ist schon erstaunlich dass du als Nicht-Aktionär so viele und so lange Postings absonderst.
Ist da noch irgendeine Rechnung offen ????
Es gibt ja auch noch ein paar andere, weniger problematische Aktien.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.821.154 von harald1050 am 14.07.10 18:00:45Ich habe meine BZR noch immer im Depot stehen, trotz Zeichnungsauftrag. Wann werden die neuen Stücke eingebucht ????
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.824.736 von MIRU am 15.07.10 11:47:47die neuen aktien existieren rechtlich erst nach eintragung der kapitalerhöhung ins handelsregister
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.821.722 von gate4share am 14.07.10 19:32:08Dieser (alte) Aufsichtsrat hat ja seine Posten ausschliesslich auf Bestimmung durch ihn (Prokop) und Peto!
richtig, daher wird er (Nils Erichsen und Volker H. Dietrich) in der HV am 27.08. ersetzt bzw. in den "Investitionsbeirat" (Volker H. Dietrich) abgeschoben, http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-07/17427202…
damit schließt sich der kreis ...
richtig, daher wird er (Nils Erichsen und Volker H. Dietrich) in der HV am 27.08. ersetzt bzw. in den "Investitionsbeirat" (Volker H. Dietrich) abgeschoben, http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-07/17427202…
damit schließt sich der kreis ...
Man beachte die geballte Kompetenz, die da zukünftig im AR vertreten sein wird. 5 AR übernehmen die Arbeit von 2. Entweder waren die 2 vorher völlig überlastet, oder die 5 werden deutlich mehr für die Firma tun als dies die 2 unter Peto taten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.830.463 von arihan am 16.07.10 09:59:31sehe den grund eher in der änderung (verbreiterung ?) der aktionärsbasis, die die zügel nicht aus der hand geben will (neue(r) großaktionär(e) - welche(r) ?)
Also, ich machte mir noch nie Illusionen, was ein Aufsichtsrat wert sein soll, oder leistet, wenn der komplett vom Grossaktionär eingestzt wurde und es eben einen sehr grossen Aktionär gibt. Und das war hier zumindest früher der Fall. Da hielten Peto und Prokop doch über 60 % der Anteile.
Selbstverständlch hat ein Aufsichtsrat gesetzliche Verpflichtungen. Doch ein "normal intelligenter Aufsichtsrat" wird da so wenig wie möglich, seinem Vorstand bei so eine Konstellation ins Handwerk fuschen.
Und so ist es eben, in Firmen wo der Vorstand , die massgeblichen Anteile hält, dieser eigentlich nicht, wie es sein sollte, dem Aufsichtsrat Rede und Antwort stehen muss, und vom Aufsichtsrat bestimmt wird, sondern dass es eher umgekehrt läuft.
Und da ist es eben sehr merkwürdig, überraschend, dass hier der Aufsichtsrat allein zu Wort meldet und hier wohl "das Heft in die Hand nimmt".
Kompetenz des Aufsichtsrat muss nicht schlecht sein.
Aber handel muss der Vorstand.
Aktuell hat man nur Herrn Prokop, und das soll ja wohl , so kann man doch nur die Degradierung auffassen, nicht gut gearbeitet haben.
Der weitere Mann, kommt erst , spätestens zum Jahresende.
Und auch dann mehr als fraglich, ob die gleichen Fähigkeiten und Kompetenzen und auch Fortune hat, wie es die bisherigen Grossaktionäre und Vorstände hatten.
Immobilienkompetenz, auch die grösste, bedeutet ja weiss Gott nicht, dass man auch erfolgreich im Markt ist und Gewinne generiert.
Siehe IVG - stand kurz vor der Pleite. Und soll ja, auch an den Vergütungen sichtbar, die absolute Kompetenz- auch im Aufsichtsrat, versammelt sein!
Wenn neue Aktionäre eintreten oder schon eingetreten sind, warum sagt man das nicht? Warum macht man das nicht öffentlich?
Es gibt keinen Grund, es kann keinen geben, das länger geheim zu halten!
Selbstverständlch hat ein Aufsichtsrat gesetzliche Verpflichtungen. Doch ein "normal intelligenter Aufsichtsrat" wird da so wenig wie möglich, seinem Vorstand bei so eine Konstellation ins Handwerk fuschen.
Und so ist es eben, in Firmen wo der Vorstand , die massgeblichen Anteile hält, dieser eigentlich nicht, wie es sein sollte, dem Aufsichtsrat Rede und Antwort stehen muss, und vom Aufsichtsrat bestimmt wird, sondern dass es eher umgekehrt läuft.
Und da ist es eben sehr merkwürdig, überraschend, dass hier der Aufsichtsrat allein zu Wort meldet und hier wohl "das Heft in die Hand nimmt".
Kompetenz des Aufsichtsrat muss nicht schlecht sein.
Aber handel muss der Vorstand.
Aktuell hat man nur Herrn Prokop, und das soll ja wohl , so kann man doch nur die Degradierung auffassen, nicht gut gearbeitet haben.
Der weitere Mann, kommt erst , spätestens zum Jahresende.
Und auch dann mehr als fraglich, ob die gleichen Fähigkeiten und Kompetenzen und auch Fortune hat, wie es die bisherigen Grossaktionäre und Vorstände hatten.
Immobilienkompetenz, auch die grösste, bedeutet ja weiss Gott nicht, dass man auch erfolgreich im Markt ist und Gewinne generiert.
Siehe IVG - stand kurz vor der Pleite. Und soll ja, auch an den Vergütungen sichtbar, die absolute Kompetenz- auch im Aufsichtsrat, versammelt sein!
Wenn neue Aktionäre eintreten oder schon eingetreten sind, warum sagt man das nicht? Warum macht man das nicht öffentlich?
Es gibt keinen Grund, es kann keinen geben, das länger geheim zu halten!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.824.725 von MIRU am 15.07.10 11:46:40Wenn ich nun mich vermehrt zurück halte und zunächst mal abwarte, dann ganz bestimmt nicht, weil du das hier meintest!
Gerade die User, die nicht investiert sind, halte ich für sehr wichtig, bei der Diskussion um eine Aktie. Nur so kann der investierte Aktionär seinen Wert immer wieder gegenüber neuen kritischen Aspekten neu beurteilen.
Wenn nur Investierte und/oder überzeugte Aktionäre mitreden, dann redet man sich sesine Beteiligung schön, Darunter noch mit völlig falschen Behauptungen.
Wie wir ja hier von Clownfish schon gesehen haben.
Dennoch habe ich wohl inzwischen genug Fragen gestellt, und Zweifel hier aufgeworfen, so, dass jeder sein Investment ausreichend hinterfragen kann und eine gesunde Skepsis an den Tag legen kann.
Gerade die User, die nicht investiert sind, halte ich für sehr wichtig, bei der Diskussion um eine Aktie. Nur so kann der investierte Aktionär seinen Wert immer wieder gegenüber neuen kritischen Aspekten neu beurteilen.
Wenn nur Investierte und/oder überzeugte Aktionäre mitreden, dann redet man sich sesine Beteiligung schön, Darunter noch mit völlig falschen Behauptungen.
Wie wir ja hier von Clownfish schon gesehen haben.
Dennoch habe ich wohl inzwischen genug Fragen gestellt, und Zweifel hier aufgeworfen, so, dass jeder sein Investment ausreichend hinterfragen kann und eine gesunde Skepsis an den Tag legen kann.
DJ DGAP-News: InCity Immobilien AG: Deutliche Kompetenzerweiterung im Aufsichtsrat
None
DJ DGAP-News: InCity Immobilien AG: Deutliche Kompetenzerweiterung im Aufsichtsrat
InCity Immobilien AG / Sonstiges
16.07.2010 07:45
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
=--------------------------------------------------------------------------
InCity Immobilien AG: Deutliche Kompetenzerweiterung im Aufsichtsrat
- Erweiterung des Aufsichtsrats auf sechs Personen
- Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein, Dr. Franz-Georg Rips,
Hanns-Eberhard Schleyer, Gerd Koppenhöfer und Dietmar P. Binkowska stehen
auf der Hauptversammlung zur Wahl in den Aufsichtsrat
- Installierung eines Investitionsbeirats
- Hauptversammlung ist für den 27. August 2010 terminiert
Köln, 16. Juli 2010 - Vorstand und Aufsichtsrat der InCity Immobilien AG
(Symbol: IC8) geben heute die Planungen für die Erweiterungen im
Aufsichtsrat auf sechs Personen bekannt. So sollen auf der für den 27.
August 2010 terminierten Hauptversammlung die Herren Carl-Detlev Freiherr
von Hammerstein, Dr. Franz-Georg Rips, Hanns-Eberhard Schleyer, Gerd
Koppenhöfer und Dietmar P. Binkowska um den heutigen
Aufsichtsratsvorsitzenden Stefan Eishold in das Gremium gewählt werden.
Unter der Prämisse der Wahl der neuen Aufsichtsratsmitglieder durch die
Aktionäre der InCity Immobilien AG werden die Herren Nils Erichsen und
Volker H. Dietrich ihre Mandate mit Schließung der ordentlichen
Hauptversammlung 2010 niederlegen. Herr Volker H. Dietrich wird
gleichzeitig das Präsidium des neu geschaffenen Investitionsbeirates
übernehmen.
Kurzinformationen zu den Personen:
Herr Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein ist ehem.
Aufsichtsratsvorsitzender der Concordia-Versicherungsgruppe (heute
Ehrenvorsitzender). Als Abgeordneter im Deutschen Bundestag machte sich
Freiherr von Hammerstein während seiner 20jährigen Amtstätigkeit einen
Namen als ausgewiesener Haushaltspolitiker. Heute stellt er seine Erfahrung
noch in folgenden Gremien zur Verfügung: Ehrenvorsitzender der
Concordia-Versicherungsgruppe (30 Jahre Aufsichtsratsvorsitzender); seit 20
Jahren Aufsichtsratsmitglied der Landbell AG (Nachfolger 'Grüner Punkt');
seit 15 Jahren Verwaltungsratsvorsitzender der WIEBE (Gleisbau, Hochbau,
Tiefbau, Ingenieurbau, Entwicklung).
Rechtsanwalt Dr. Franz-Georg Rips ist Präsident des Deutschen Mieterbundes
und Vorstand der DMB Rechtsschutz Versicherung. Zudem bekleidet Herr Dr.
Franz-Georg Rips das Amt des Bürgermeisters in Erftstadt. Als
Aufsichtsratsvorsitzender agiert er seit 2010 bei DMB
Rechtsschutz-Versicherung AG.
Herr Hanns-Eberhard Schleyer (Rechtsanwalt) war von 1989 bis Ende 2009
Generalsekretär des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks. Heute ist
Herr Hanns-Eberhard Schleyer unter anderem Mitglied des Präsidialausschuss
der KfW Bankengruppe sowie Senior Counsel bei der internationalen
Rechtsanwaltskanzlei WilmerHale tätig. Daneben ist er Aufsichtsratsmitglied
bei Deloitte & Touche (seit 2003), der Berliner Volksbank (seit 1999), bei
der SIGNAL IDUNA Pensionskasse AG (seit 2001) und bei der SIGNAL IDUNA
Allgemeine Versicherung AG (seit 1991).
Herr Gerd Koppenhöfer ist Vorstand der WIB Wirena Immobilien Beteiligungs
AG. Zuvor war er als Vorsitzender der Geschäftsführung der MÜBAU Gruppe
tätig. In den Jahren 2001 bis 2004 war Herr Gerd Koppenhöfer
Bundesvorsitzender des BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und
Wohnungsunternehmen e. V.). Außerdem ist er seit 2008 Vorsitzender des
Aufsichtsrates der B & K AG für Beteiligung und Kapitalanlage sowie
Mitglied des Beirates des Studienganges 'Real Estate Management' (MBA) an
der BBA Akademie der Immobilienwirtschaft e. V. (seit 2002)
Herr Dietmar P. Binkowska ist Vorstandsvorsitzender der NRW.BANK. In seinen
früheren Karrierestationen zeichnete Herr Dietmar P. Binkowska u.a. als
Vorstandsvorsitzender der Sparkasse KölnBonn und für das weltweite Private
Banking Geschäft der Commerzbank AG verantwortlich. Derzeit ist Herr
Binkowska zudem in folgenden Gremien als
Verwaltungsrats-/Aufsichtsratsmitglied tätig: DEKA (Swiss) Privatbank (seit
2007), Galeria Kaufhof GmbH (2008), Investitionsbank des Landes Brandenburg
(seit 2008), WestLB AG (seit 2009), Ströer Out-of-Home Media AG (seit 2008)
und Fiege Schweiz (seit 2010).
'Innerhalb kürzester Zeit konnten wir fünf ausgewiesene Experten in den
Bereichen Immobilien, Finanzen und Kapitalmarkt für die Vorhaben der InCity
Immobilien AG gewinnen. Mit der Verbreiterung des Aufsichtsrats auf sechs
Personen streben wir eine deutliche Kompetenzerweiterung im InCity-Konzern
an. Die langjährige Konzern- und Managementerfahrung aller neu zu wählenden
Aufsichtsratsmitglieder professionalisiert die Bereiche Corporate
Governance, Strategie und Konzernsteuerung wesentlich und bildet die Basis
für die Umsetzung der nächsten Entwicklungsschritte', so Stefan Eishold,
Aufsichtsratsvorsitzender der InCity Immobilien AG.
InCity Immobilien AG
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Konzeption und Realisierung von
hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisiert. Die Gesellschaft
entwickelt und vermarktet sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsobjekte mit
hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity
bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten, hochwertigen
Altbausanierungen und Neubauten für anspruchsvolle Eigennutzer und
Kapitalanleger. Das Unternehmen schafft exklusive, werthaltige sowie auf
die Kundenwünsche maßgeschneiderte Räume in den Bestlagen deutscher
Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und
Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der
internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial-
und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Kontakt:
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt
InCity Immobilien AG
Lars Kuhnke
Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55
ir@incity.ag
16.07.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
=--------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: InCity Immobilien AG
Mozartstr. 1
50674 Köln
Deutschland
Telefon: +49 (0)221 952757-55
Fax: +49 (0) 221 95 27 57 57
E-Mail: info@incity.ag
Internet: www.incity.ag
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard
in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
None
DJ DGAP-News: InCity Immobilien AG: Deutliche Kompetenzerweiterung im Aufsichtsrat
InCity Immobilien AG / Sonstiges
16.07.2010 07:45
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
=--------------------------------------------------------------------------
InCity Immobilien AG: Deutliche Kompetenzerweiterung im Aufsichtsrat
- Erweiterung des Aufsichtsrats auf sechs Personen
- Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein, Dr. Franz-Georg Rips,
Hanns-Eberhard Schleyer, Gerd Koppenhöfer und Dietmar P. Binkowska stehen
auf der Hauptversammlung zur Wahl in den Aufsichtsrat
- Installierung eines Investitionsbeirats
- Hauptversammlung ist für den 27. August 2010 terminiert
Köln, 16. Juli 2010 - Vorstand und Aufsichtsrat der InCity Immobilien AG
(Symbol: IC8) geben heute die Planungen für die Erweiterungen im
Aufsichtsrat auf sechs Personen bekannt. So sollen auf der für den 27.
August 2010 terminierten Hauptversammlung die Herren Carl-Detlev Freiherr
von Hammerstein, Dr. Franz-Georg Rips, Hanns-Eberhard Schleyer, Gerd
Koppenhöfer und Dietmar P. Binkowska um den heutigen
Aufsichtsratsvorsitzenden Stefan Eishold in das Gremium gewählt werden.
Unter der Prämisse der Wahl der neuen Aufsichtsratsmitglieder durch die
Aktionäre der InCity Immobilien AG werden die Herren Nils Erichsen und
Volker H. Dietrich ihre Mandate mit Schließung der ordentlichen
Hauptversammlung 2010 niederlegen. Herr Volker H. Dietrich wird
gleichzeitig das Präsidium des neu geschaffenen Investitionsbeirates
übernehmen.
Kurzinformationen zu den Personen:
Herr Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein ist ehem.
Aufsichtsratsvorsitzender der Concordia-Versicherungsgruppe (heute
Ehrenvorsitzender). Als Abgeordneter im Deutschen Bundestag machte sich
Freiherr von Hammerstein während seiner 20jährigen Amtstätigkeit einen
Namen als ausgewiesener Haushaltspolitiker. Heute stellt er seine Erfahrung
noch in folgenden Gremien zur Verfügung: Ehrenvorsitzender der
Concordia-Versicherungsgruppe (30 Jahre Aufsichtsratsvorsitzender); seit 20
Jahren Aufsichtsratsmitglied der Landbell AG (Nachfolger 'Grüner Punkt');
seit 15 Jahren Verwaltungsratsvorsitzender der WIEBE (Gleisbau, Hochbau,
Tiefbau, Ingenieurbau, Entwicklung).
Rechtsanwalt Dr. Franz-Georg Rips ist Präsident des Deutschen Mieterbundes
und Vorstand der DMB Rechtsschutz Versicherung. Zudem bekleidet Herr Dr.
Franz-Georg Rips das Amt des Bürgermeisters in Erftstadt. Als
Aufsichtsratsvorsitzender agiert er seit 2010 bei DMB
Rechtsschutz-Versicherung AG.
Herr Hanns-Eberhard Schleyer (Rechtsanwalt) war von 1989 bis Ende 2009
Generalsekretär des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks. Heute ist
Herr Hanns-Eberhard Schleyer unter anderem Mitglied des Präsidialausschuss
der KfW Bankengruppe sowie Senior Counsel bei der internationalen
Rechtsanwaltskanzlei WilmerHale tätig. Daneben ist er Aufsichtsratsmitglied
bei Deloitte & Touche (seit 2003), der Berliner Volksbank (seit 1999), bei
der SIGNAL IDUNA Pensionskasse AG (seit 2001) und bei der SIGNAL IDUNA
Allgemeine Versicherung AG (seit 1991).
Herr Gerd Koppenhöfer ist Vorstand der WIB Wirena Immobilien Beteiligungs
AG. Zuvor war er als Vorsitzender der Geschäftsführung der MÜBAU Gruppe
tätig. In den Jahren 2001 bis 2004 war Herr Gerd Koppenhöfer
Bundesvorsitzender des BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und
Wohnungsunternehmen e. V.). Außerdem ist er seit 2008 Vorsitzender des
Aufsichtsrates der B & K AG für Beteiligung und Kapitalanlage sowie
Mitglied des Beirates des Studienganges 'Real Estate Management' (MBA) an
der BBA Akademie der Immobilienwirtschaft e. V. (seit 2002)
Herr Dietmar P. Binkowska ist Vorstandsvorsitzender der NRW.BANK. In seinen
früheren Karrierestationen zeichnete Herr Dietmar P. Binkowska u.a. als
Vorstandsvorsitzender der Sparkasse KölnBonn und für das weltweite Private
Banking Geschäft der Commerzbank AG verantwortlich. Derzeit ist Herr
Binkowska zudem in folgenden Gremien als
Verwaltungsrats-/Aufsichtsratsmitglied tätig: DEKA (Swiss) Privatbank (seit
2007), Galeria Kaufhof GmbH (2008), Investitionsbank des Landes Brandenburg
(seit 2008), WestLB AG (seit 2009), Ströer Out-of-Home Media AG (seit 2008)
und Fiege Schweiz (seit 2010).
'Innerhalb kürzester Zeit konnten wir fünf ausgewiesene Experten in den
Bereichen Immobilien, Finanzen und Kapitalmarkt für die Vorhaben der InCity
Immobilien AG gewinnen. Mit der Verbreiterung des Aufsichtsrats auf sechs
Personen streben wir eine deutliche Kompetenzerweiterung im InCity-Konzern
an. Die langjährige Konzern- und Managementerfahrung aller neu zu wählenden
Aufsichtsratsmitglieder professionalisiert die Bereiche Corporate
Governance, Strategie und Konzernsteuerung wesentlich und bildet die Basis
für die Umsetzung der nächsten Entwicklungsschritte', so Stefan Eishold,
Aufsichtsratsvorsitzender der InCity Immobilien AG.
InCity Immobilien AG
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Konzeption und Realisierung von
hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisiert. Die Gesellschaft
entwickelt und vermarktet sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsobjekte mit
hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity
bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten, hochwertigen
Altbausanierungen und Neubauten für anspruchsvolle Eigennutzer und
Kapitalanleger. Das Unternehmen schafft exklusive, werthaltige sowie auf
die Kundenwünsche maßgeschneiderte Räume in den Bestlagen deutscher
Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und
Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der
internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial-
und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Kontakt:
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt
InCity Immobilien AG
Lars Kuhnke
Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55
ir@incity.ag
16.07.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: InCity Immobilien AG
Mozartstr. 1
50674 Köln
Deutschland
Telefon: +49 (0)221 952757-55
Fax: +49 (0) 221 95 27 57 57
E-Mail: info@incity.ag
Internet: www.incity.ag
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in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.830.837 von gate4share am 16.07.10 10:43:34eine gesunde Skepsis an den Tag legen
eine gesunde skepsis bringe ich eher dem anlegerverhalten entgegen, das dafür gesorgt hat, dass der aktienkurs in trümmern liegt, ohne dass sich die (guten) fundamentals geändert hätten
dabei gehe ich davon aus, dass am Open Market der kleinaktionärskreis gewöhnlich zu 80% aus narren besteht und das problem darin liegt, nicht selbst zu diesen 80% zu gehören
@gate4share, erkläre uns nicht die welt der narren (du könntest selbst zu einem werden) und lass besser die finger vom Open Market (postings eingeschlossen)
eine gesunde skepsis bringe ich eher dem anlegerverhalten entgegen, das dafür gesorgt hat, dass der aktienkurs in trümmern liegt, ohne dass sich die (guten) fundamentals geändert hätten
dabei gehe ich davon aus, dass am Open Market der kleinaktionärskreis gewöhnlich zu 80% aus narren besteht und das problem darin liegt, nicht selbst zu diesen 80% zu gehören
@gate4share, erkläre uns nicht die welt der narren (du könntest selbst zu einem werden) und lass besser die finger vom Open Market (postings eingeschlossen)
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.831.594 von Raymond_James am 16.07.10 12:15:48Weisste das mag ich ja überhaupt nicht!
Wenn mich einer belehren will, was ich zu machen oder zu lassen habe.
Du hast dich sonst hier anständig, sachlich und freundlich verhalten.
Das schliesst aber bestimmt nicht aus, dass du auch hier falschen Überlegungen und Hoffnungen erlegen bist.
Welche Fundamentalen Daten denn?
Wann habt ihr denn welche gehört?
Vor dem GAU , der Rücktritts des massglichen Vorstands, und des Verkaufs aller seiner Anteile? Vor oder nach der Mitteilung, dass man alles neu aufstellen muss? Vor oder nach dem Zahlungsbefehl?
Vor oder nach den merkwüridgen Ansagen, zur Neuaurichtgung?
Wie schon mehrmals gesagt, von mir, waren die Zahlen für das lezte Jahr ja gut, sehr gut sollen sie gewesen sein.
Trotzdem hatte man eine Auseinandersetzung weil man eine verhätlnismässig geringe Forderung nicht bezahlte. Trotzdem verkaufte ein Vorstand heimich Aktien. Trotzdem, hat der Vorstandsprecher, seine Aktien komplett vekauft und hat seinen Job hingeschmiessen.
Der zweite Vorstand und Grossaktionär ist nur noch übergangsweise da.
Stattdesseen wird von Neuausrichtung gesprochen!
Warum denn eine Neuausrichtung, wo man doch nach den fundamentalten Angaben, so gut dasteht! Am besten da steht. Niemals so gut da gestanden hat?
Echt interessant, wie hier wohl einige meinen, es passiere aus wohl Jux und Tollerei, dass die Macher der AG ihre Posten, aufgeben oder aufgeben müssen und ihre Aktienstücke verkaufen?
Oder wissen sie doch mehr, und genau deshalb verlassen sie das sinkende Schiff?
Wie gesagt, ich wollte mich zurück halten. Aber ich kann auf keinen Fall hier zusehen, wie bei Interessierten hier ein Eindruck erweckt wird, alles sei hier in Ordnung.
Solche Lügen lasse ich hier nicht zu!
Wenn mich einer belehren will, was ich zu machen oder zu lassen habe.
Du hast dich sonst hier anständig, sachlich und freundlich verhalten.
Das schliesst aber bestimmt nicht aus, dass du auch hier falschen Überlegungen und Hoffnungen erlegen bist.
Welche Fundamentalen Daten denn?
Wann habt ihr denn welche gehört?
Vor dem GAU , der Rücktritts des massglichen Vorstands, und des Verkaufs aller seiner Anteile? Vor oder nach der Mitteilung, dass man alles neu aufstellen muss? Vor oder nach dem Zahlungsbefehl?
Vor oder nach den merkwüridgen Ansagen, zur Neuaurichtgung?
Wie schon mehrmals gesagt, von mir, waren die Zahlen für das lezte Jahr ja gut, sehr gut sollen sie gewesen sein.
Trotzdem hatte man eine Auseinandersetzung weil man eine verhätlnismässig geringe Forderung nicht bezahlte. Trotzdem verkaufte ein Vorstand heimich Aktien. Trotzdem, hat der Vorstandsprecher, seine Aktien komplett vekauft und hat seinen Job hingeschmiessen.
Der zweite Vorstand und Grossaktionär ist nur noch übergangsweise da.
Stattdesseen wird von Neuausrichtung gesprochen!
Warum denn eine Neuausrichtung, wo man doch nach den fundamentalten Angaben, so gut dasteht! Am besten da steht. Niemals so gut da gestanden hat?
Echt interessant, wie hier wohl einige meinen, es passiere aus wohl Jux und Tollerei, dass die Macher der AG ihre Posten, aufgeben oder aufgeben müssen und ihre Aktienstücke verkaufen?
Oder wissen sie doch mehr, und genau deshalb verlassen sie das sinkende Schiff?
Wie gesagt, ich wollte mich zurück halten. Aber ich kann auf keinen Fall hier zusehen, wie bei Interessierten hier ein Eindruck erweckt wird, alles sei hier in Ordnung.
Solche Lügen lasse ich hier nicht zu!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.831.947 von gate4share am 16.07.10 13:06:02Hi gate4.... nur mal eine Frage, arbeitest du nebenbei auch oder schreibst du nur den ganzen Tag irgendwelche Postings, die sich mal auf Incity bezogen immer gleich anhören und schon lange keine geistigen Ergüsse mehr enthalten. Also ich brauche deine langen immer und ewig zweifelnden Postings hier nicht mehr, aber ich bin mir zugleich sicher das du noch in 2 Jahren hier tolle Theorien aufstellst, die eigentlich niemanden hier interessieren sollten,werden!!
Mach doch mal ne Pause und fahre schön in Urlaub! Servus!!
Mach doch mal ne Pause und fahre schön in Urlaub! Servus!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.831.594 von Raymond_James am 16.07.10 12:15:48lass es! es hat keinen sinn! er hat mich mehrmals sperren lassen und versucht immer wieder meine postings löschen zu lassen...es hat einfach keinen sinn.
du hast natürlich völlig recht mit dem was du zu incity schreibst:es hat oparativ seit jahresanfang nicht eine negative meldung gegeben (im gegenteil!!) und die aktie hat sich um 50% im kurs ermäßigt.
pervers!
das ist sicher dem umstand geschuldet,das hier viele kleinst-aktionäre von börse online,dem effecten-spiegel ect. drin waren,denn die aktie wurde ja bedenkenlos immer weiter empfohlen.insofern springen auch viele lemminge dann ohne stop-loss ab.
zum gestochere um den abgang der vorstände kann ich immer nur wieder auf den geschäftsbericht 2009 verweisen: leider darf man aus dem nicht kopieren,sonst hätte ich es längst hier rein gestellt.
beide vorstände haben als privat-personen geschäfte mit der incity.ag gemacht,obwohl sie gleichzeitig vorstände waren.dies alleine ist schon zweifelhaft.
peto hat aus diesen privat-geschäften fast 2,6 mio schulden bei der incity ag gehabt, die er mit seinen 450.000 aktien beliehen hatte. (siehe geschäftsbericht)
nachdem der ar all dieses durchschaut hatte,hat er die knallharten konsequenzen gezogen: peto raus mit rückzahlung der schulden durch verkauf seiner aktien und der andere vorstand degradiert.
warum das alles?
auch das steht mehr oder weniger im gb 2009:
peto sagt dort,das er eine pipeline von 250 mio euro vor sich herschiebt.gleichzeitig sagt er im gb auch,das die incity auch in zukunft von externen geldgebern abhängig sein wird.das war seine (falsche!) strategie.
und in einem interview sagte er,das er so schnell wie möglich in die 1. bundesliga der immo-firmen deutschlands aufsteigen will.
all dieses zusammen funktionierte nicht,schon gar nicht nach dem streit mit einem der wesentlichen externen geldgeber.
also hat der ar die konsequenzen gezogen.
die 5 aufsichtsräte scheinen im ersten moment völlig überzogen,aber wenn man sich vor augen hält, das incity im letzten jahr 30 mio umsatz gemacht hat und jetzt einen berg von 256 mio vor sich herschiebt,dann wird incity in der tat in eine neue dimension wachsen.
da gibt es wohl keinen zweifel.
nur wollte der ar nicht wieder am gängelband externer kapitalgeber hängen und hat daher eine erneute ke durchgezogen.
für mich ist das kursdesaster zwar sch...., aber ich bin der meinung,das der ar hier alles richtig gemacht hat.
wenn man es schafft,die synergien und chancen der informica zu realisieren und gleichzeitig die imposante pipeline von 250 mio zu realisieren (die pipeline sieht man übrigens auch wunderbar dargestellt im gb 2009!),dann wird die incity in der tat schnell in die 1.liga aufsteigen.
ich bin dem ar jedenfalls dankbar,das man tabula rasa gemacht hat!
ich freue mich auf die hv und kaufe weiter zu.
ich bin sicher, das die incity relativ schnell wieder ganz andere kurse sehen wird.
gruß an alle investierten
cf
du hast natürlich völlig recht mit dem was du zu incity schreibst:es hat oparativ seit jahresanfang nicht eine negative meldung gegeben (im gegenteil!!) und die aktie hat sich um 50% im kurs ermäßigt.
pervers!
das ist sicher dem umstand geschuldet,das hier viele kleinst-aktionäre von börse online,dem effecten-spiegel ect. drin waren,denn die aktie wurde ja bedenkenlos immer weiter empfohlen.insofern springen auch viele lemminge dann ohne stop-loss ab.
zum gestochere um den abgang der vorstände kann ich immer nur wieder auf den geschäftsbericht 2009 verweisen: leider darf man aus dem nicht kopieren,sonst hätte ich es längst hier rein gestellt.
beide vorstände haben als privat-personen geschäfte mit der incity.ag gemacht,obwohl sie gleichzeitig vorstände waren.dies alleine ist schon zweifelhaft.
peto hat aus diesen privat-geschäften fast 2,6 mio schulden bei der incity ag gehabt, die er mit seinen 450.000 aktien beliehen hatte. (siehe geschäftsbericht)
nachdem der ar all dieses durchschaut hatte,hat er die knallharten konsequenzen gezogen: peto raus mit rückzahlung der schulden durch verkauf seiner aktien und der andere vorstand degradiert.
warum das alles?
auch das steht mehr oder weniger im gb 2009:
peto sagt dort,das er eine pipeline von 250 mio euro vor sich herschiebt.gleichzeitig sagt er im gb auch,das die incity auch in zukunft von externen geldgebern abhängig sein wird.das war seine (falsche!) strategie.
und in einem interview sagte er,das er so schnell wie möglich in die 1. bundesliga der immo-firmen deutschlands aufsteigen will.
all dieses zusammen funktionierte nicht,schon gar nicht nach dem streit mit einem der wesentlichen externen geldgeber.
also hat der ar die konsequenzen gezogen.
die 5 aufsichtsräte scheinen im ersten moment völlig überzogen,aber wenn man sich vor augen hält, das incity im letzten jahr 30 mio umsatz gemacht hat und jetzt einen berg von 256 mio vor sich herschiebt,dann wird incity in der tat in eine neue dimension wachsen.
da gibt es wohl keinen zweifel.
nur wollte der ar nicht wieder am gängelband externer kapitalgeber hängen und hat daher eine erneute ke durchgezogen.
für mich ist das kursdesaster zwar sch...., aber ich bin der meinung,das der ar hier alles richtig gemacht hat.
wenn man es schafft,die synergien und chancen der informica zu realisieren und gleichzeitig die imposante pipeline von 250 mio zu realisieren (die pipeline sieht man übrigens auch wunderbar dargestellt im gb 2009!),dann wird die incity in der tat schnell in die 1.liga aufsteigen.
ich bin dem ar jedenfalls dankbar,das man tabula rasa gemacht hat!
ich freue mich auf die hv und kaufe weiter zu.
ich bin sicher, das die incity relativ schnell wieder ganz andere kurse sehen wird.
gruß an alle investierten
cf
ich weiß, dass man immobilien-AG nicht nach KGV (sofern positiv) bewerten sollte
trotzdem mal ein KGV-ranking häufiger gehandelter dt. immo-werte
(natürlich steht Incity an der spitze !):
KGV2010E ..... Kurs DivRendite
4,15 INCITY IMM...
DE000A0HNF96 6,20 5,48%
8,24 VIB VERMÖG...
DE0002457512 6,53 4,12%
12,26 ESTAVIS AG...
DE000A0KFKB3 1,84 0,00%
12,88 FAIR VALUE...
DE000A0MW975 4,29 2,28%
14,31 DIC ASSET ...
DE0005098404 5,83 5,02%
14,92 COLONIA RE...
DE0006338007 4,07 0,48%
15,55 IVG IMMOBI...
DE0006205701 5,00 0,31%
16,97 DEUTSCHE E...
DE0007480204 22,45 4,76%
17,44 CR CAPITAL...
DE000A0WMQ53 0,96 2,09%
17,54 ALSTRIA OF...
DE000A0LD2U1 8,35 5,17%
18,87 TAG IMMOBI...
DE0008303504 4,30 0,00%
19,30 INFORMICA ...
DE0005266209 1,11 0,00%
19,43 DEUTSCHE W...
DE000A0HN5C6 6,84 1,18%
20,63 PATRIZIA I...
DE000PAT1AG3 2,96 0,00%
24,29 RÜCKER IMM...
DE0005487862 1,60 4,71%
26,47 AGROB IMMO...
DE0005019038 8,59 1,56%
29,00 RCM BETEIL...
DE0005117204 1,52 0,00%
37,29 FRANCONOFU...
DE0006372626 5,11 0,00%
39,54 GAG IMMOBI...
DE0005863534 32,50 1,85%
121,88 HAMBORNER ...
DE0006013006 7,80 4,87%
171,00 WESTGRUND ...
DE000A0HN4T3 1,71 0,00%
http://markets.ftd.de/stocks/result_list.html?ID_BRANCH=75&I…
trotzdem mal ein KGV-ranking häufiger gehandelter dt. immo-werte
(natürlich steht Incity an der spitze !):
KGV2010E ..... Kurs DivRendite
4,15 INCITY IMM...
DE000A0HNF96 6,20 5,48%
8,24 VIB VERMÖG...
DE0002457512 6,53 4,12%
12,26 ESTAVIS AG...
DE000A0KFKB3 1,84 0,00%
12,88 FAIR VALUE...
DE000A0MW975 4,29 2,28%
14,31 DIC ASSET ...
DE0005098404 5,83 5,02%
14,92 COLONIA RE...
DE0006338007 4,07 0,48%
15,55 IVG IMMOBI...
DE0006205701 5,00 0,31%
16,97 DEUTSCHE E...
DE0007480204 22,45 4,76%
17,44 CR CAPITAL...
DE000A0WMQ53 0,96 2,09%
17,54 ALSTRIA OF...
DE000A0LD2U1 8,35 5,17%
18,87 TAG IMMOBI...
DE0008303504 4,30 0,00%
19,30 INFORMICA ...
DE0005266209 1,11 0,00%
19,43 DEUTSCHE W...
DE000A0HN5C6 6,84 1,18%
20,63 PATRIZIA I...
DE000PAT1AG3 2,96 0,00%
24,29 RÜCKER IMM...
DE0005487862 1,60 4,71%
26,47 AGROB IMMO...
DE0005019038 8,59 1,56%
29,00 RCM BETEIL...
DE0005117204 1,52 0,00%
37,29 FRANCONOFU...
DE0006372626 5,11 0,00%
39,54 GAG IMMOBI...
DE0005863534 32,50 1,85%
121,88 HAMBORNER ...
DE0006013006 7,80 4,87%
171,00 WESTGRUND ...
DE000A0HN4T3 1,71 0,00%
http://markets.ftd.de/stocks/result_list.html?ID_BRANCH=75&I…
passend zu den internen vorkommnissen bei incity, ist auch hier im forum die zukunft und die ungewisse vergangenheit von incity heiss diskutiert.
unterschiedliche meinungen beleben nur den aktienhandel. also lasst jedem seine eigene meinung und handelt an der börse nach eurer eigenen.
ich habe jetzt zum zweiten mal meine handelbare position die ich für 5,50 gekauft hatte bei 6,xx verkauft.
nicht weil ich angst um die zukunft von incity habe, aber ich möchte erstmal den tag vorüber gehen lassen, an dem 1 mio aktien mehr zum handel zugelassen sind. da ich ende juli in urlaub gehe, war mir das etwas zu heiss geworden.
unterschiedliche meinungen beleben nur den aktienhandel. also lasst jedem seine eigene meinung und handelt an der börse nach eurer eigenen.
ich habe jetzt zum zweiten mal meine handelbare position die ich für 5,50 gekauft hatte bei 6,xx verkauft.
nicht weil ich angst um die zukunft von incity habe, aber ich möchte erstmal den tag vorüber gehen lassen, an dem 1 mio aktien mehr zum handel zugelassen sind. da ich ende juli in urlaub gehe, war mir das etwas zu heiss geworden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.836.557 von harald1050 am 17.07.10 13:46:43interessiert zwar keinen zu welchen kursen hier jemand ein- oder ausgestiegen ist, aber 10% gewinn sind es nicht wert, am Open Market zu handeln
im gegenteil: man sollte mindestens 10% buchverlust aushalten können, um in diesem marktsegment geschäfte zu machen
im gegenteil: man sollte mindestens 10% buchverlust aushalten können, um in diesem marktsegment geschäfte zu machen
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.836.787 von Raymond_James am 17.07.10 15:40:08dann hast du eine völlig andere strategie dein geld zu vermehren.
ich gehe halt lieber 3 mal rein und 2 mal wieder raus. gerade wenn wie bei incity eine ganze menge entscheidende termine anstehen.
ich gehe halt lieber 3 mal rein und 2 mal wieder raus. gerade wenn wie bei incity eine ganze menge entscheidende termine anstehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.836.787 von Raymond_James am 17.07.10 15:40:08nur nochmal zum besseren verständnis:
als die incity-aktien noch mit bezugsrecht gehandelt wurden, hatte die incity position in meinem depot über 50% ausgemacht. als ich die aktien dann ohne bzr besser verkaufen konnte, hatte ich das auch gemacht, weil zu dieser zeit wusste man ja noch garnicht ab wann die neuen aktien zu handeln waren.
dann kam diese meldung, dass die neuen erst ende juli handelbar sind und trotzdem ist der kurs auf 5,50 gefallen. also bin ich wieder rein. dann waren wieder 40% vom depot incitys.
nun weiss jeder ende juli können 1 mio mehr aktien gehandelt werden, die die leute ja für 5,00 bekommen haben. also bin ich jetzt über 6,00 wieder raus und habe noch die position für 5,00 und die macht jetzt etwa 10% meines depots aus.
ich bin also noch in incity investiert und zwar mit einem überschaubaren volumen und recht günstig eingestiegen.
bislang sehe ich noch keinen fehler bezüglich meiner incity-investition.
als die incity-aktien noch mit bezugsrecht gehandelt wurden, hatte die incity position in meinem depot über 50% ausgemacht. als ich die aktien dann ohne bzr besser verkaufen konnte, hatte ich das auch gemacht, weil zu dieser zeit wusste man ja noch garnicht ab wann die neuen aktien zu handeln waren.
dann kam diese meldung, dass die neuen erst ende juli handelbar sind und trotzdem ist der kurs auf 5,50 gefallen. also bin ich wieder rein. dann waren wieder 40% vom depot incitys.
nun weiss jeder ende juli können 1 mio mehr aktien gehandelt werden, die die leute ja für 5,00 bekommen haben. also bin ich jetzt über 6,00 wieder raus und habe noch die position für 5,00 und die macht jetzt etwa 10% meines depots aus.
ich bin also noch in incity investiert und zwar mit einem überschaubaren volumen und recht günstig eingestiegen.
bislang sehe ich noch keinen fehler bezüglich meiner incity-investition.
Clown und gate - geht bitte sachlich miteinander um.
Foren leben von Auseinandersetzungen.
Und von unterschiedlichen, fundierten Meinungen.
SPAM gibt es leider immer, kann wohl kein Admin vermeiden.
Aber ihr scheint hier weitgehend die besten Argumente zu haben.
Also, tragt die fair mit guten Argumenten aus -
ohne persönliche Angriffe. Braucht keiner.
Weshalb ich hier überhaupt schreibe, ist, daß ich mich wundere,
wieso niemand die neuen Leute bei Incity kommentiert.
Scheinen doch alles Leute zu sein, die kompetent sind und
einen Namen zu verlieren haben.
Während Peto und den anderen vorher niemand kannte -
oder irre ich?
Wenn also durch die Riege der neuen die Verbindung zu den Banken
besser wird, die Bilanz "wahr und klar" wird und wir uns auf die
ausgewiesenen Gewinne verlassen können, wird diese Aktie sicherlich
weiter steigen. Angeblich sind ja 2009 und wohl auch schon fast in
2010 je Aktie mehr als 3 EURO Gewinn gemacht worden.
Wird dies bestätigt und wird für das Jahr 2010 schon
zumindest 30% des Gewinns als Dividende ausgeschüttet -
naja, warten wir mal ab, was tatsächlich passiert.
Aber überlegen darf man diese Punkte sicherlich.
Isi
Foren leben von Auseinandersetzungen.
Und von unterschiedlichen, fundierten Meinungen.
SPAM gibt es leider immer, kann wohl kein Admin vermeiden.
Aber ihr scheint hier weitgehend die besten Argumente zu haben.
Also, tragt die fair mit guten Argumenten aus -
ohne persönliche Angriffe. Braucht keiner.
Weshalb ich hier überhaupt schreibe, ist, daß ich mich wundere,
wieso niemand die neuen Leute bei Incity kommentiert.
Scheinen doch alles Leute zu sein, die kompetent sind und
einen Namen zu verlieren haben.
Während Peto und den anderen vorher niemand kannte -
oder irre ich?
Wenn also durch die Riege der neuen die Verbindung zu den Banken
besser wird, die Bilanz "wahr und klar" wird und wir uns auf die
ausgewiesenen Gewinne verlassen können, wird diese Aktie sicherlich
weiter steigen. Angeblich sind ja 2009 und wohl auch schon fast in
2010 je Aktie mehr als 3 EURO Gewinn gemacht worden.
Wird dies bestätigt und wird für das Jahr 2010 schon
zumindest 30% des Gewinns als Dividende ausgeschüttet -
naja, warten wir mal ab, was tatsächlich passiert.
Aber überlegen darf man diese Punkte sicherlich.
Isi
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.837.823 von harald1050 am 18.07.10 11:03:02incity position in meinem depot über 50%
willst du uns dein herz ausschütten ? mein beileid !
willst du uns dein herz ausschütten ? mein beileid !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.837.823 von harald1050 am 18.07.10 11:03:02Da haben wir wieder das mit der KE, was ja schon einmal uns beiden nicht so ganz klar war.
Jetzt muss die KE noch offiziell eingetragen werden- leuchtet ein. Und dann sollen, wie hier gesagt wird, erst die neuen Stücke handelbar sein.
Das ist aber doch ganz anders als bei sonstigen KEs die ich mit machte. Da, so jedenfalls so im nachhinein meine fest Überzeugung, waren die jungen Stücke sofort, oder 1 oder 2 Tage nach Zuteilung an der Börse handelbar. Aber auf keinen Fall, erst Wochen später.
Ob denn bei den KE s die EIntrag im Handelsregister schon vorher erfolgte, kann auch eigentlich nicht sein.
Seid ihr denn sicher, dass ihr eure jungen Aktien jetzt nicht verkaufen könnt?
Jetzt muss die KE noch offiziell eingetragen werden- leuchtet ein. Und dann sollen, wie hier gesagt wird, erst die neuen Stücke handelbar sein.
Das ist aber doch ganz anders als bei sonstigen KEs die ich mit machte. Da, so jedenfalls so im nachhinein meine fest Überzeugung, waren die jungen Stücke sofort, oder 1 oder 2 Tage nach Zuteilung an der Börse handelbar. Aber auf keinen Fall, erst Wochen später.
Ob denn bei den KE s die EIntrag im Handelsregister schon vorher erfolgte, kann auch eigentlich nicht sein.
Seid ihr denn sicher, dass ihr eure jungen Aktien jetzt nicht verkaufen könnt?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.839.185 von Isengrad am 18.07.10 23:33:00Stimmt Isengrad, die neuen Aufsichtsräte sind in der Tat sehr hochkarätig, für so eine relativ kleine Immo AG!
Auch schwer vorstellbar, dass sie einen solchen Posten annehmen, wenn sie davon ausgehen würden, dass die ganze Sacht um Incity "Murks" wäre. Also, die müssten schon die Incity- Geschichte, etwas abgeklopft haben, um ihre Zustimmung zu geben.
(Gehe jetzt mal davon aus, dass man sie auch schon zugesagt haben! Wir hatten ja vor einigen Jahren bei der CBB AG, so einen Fall, da hatte eine Minderheitsaktionärsgruppe, eine oa HV einberufen wollen, und dabei dann 3 neuee Aufsichtsräte wählen wollen, die Rang und Namen hatten, unter anderem den Merkle, der sich ja im letzten Jahr umbrachte. Nur diese Leute waren gar nicht gefragt worden. Sie kannten die CBB überhaupt nicht und noch weniger wollten sie da ein AR Mandat annehmen. Haat ja nun nichts damit zu tun, wollte ich eben nur mal so zwischendurch sagen)
Allerdings der Aufsichtsrat führt nicht die Geschäfte. Nur einer dieser hochkarätigen, als Co-Vorstand zu Prokop, würde ich mal so sagen, würde in mir mehr Vertrauen erwecken.
Denn es ist ja absolut nicht so, dass das Geschäftsmodell von Incity, so per se, absolut erfolgreich sein muss, und die Gewinne automatisch anfallen.
Viele, wollte fast sagen alle grossen und bekannten Immogesellschaften, haben in den letzten 1 bis 3 Jahren, das gesamte Projektgeschäft beedent, bzw. wollen es auslaufen lasen. Das , weil hier in den letzten Jahren jeweils hohe Verluste erzielt wurden.
Incity hat aber hohe Gewinne generiert!
Ich will nicht von einem Geheimrezept reden, aber Peto und Prokop, die bisherigen Incity muss schon ne ganze Menge besser gemacht haben, als auch die Besten der Branche.
Schauen wir uns mal IVG an. Die schaffen es doch, aus einer Projektentwicklung die mit 600 mio kalkuliert war, noch nach Baubeginn, die Summe auf über 1 mrd anwachsen zu lassen.
Das da nie ein Gewinn realisiert werden kann, ist wohl logisch.
Nur ein Objekt, was ein zwangstigstel - also 5 % dieses Verlustes ausmachen würde, wäre der Tod für incity, weil alles EK weg wäre!
Auf alle diese Sachen gibt es keine Antworten , noch nicht mal Ideen.
Der Vorstand, da ja in so einer Firma viel wichtiger ist, als bei den grossen AGs, ist weg, wollte weg, oder was auch immer.
Diese sind bei so einer Struktur nicht einfach, auch nicht durch die besten der Branche ersetztbar. Eben deshalb lässt mich das so dermassen stutzen, dass die Verstände, mehr oder weniger geschasst wurden!
Auch schwer vorstellbar, dass sie einen solchen Posten annehmen, wenn sie davon ausgehen würden, dass die ganze Sacht um Incity "Murks" wäre. Also, die müssten schon die Incity- Geschichte, etwas abgeklopft haben, um ihre Zustimmung zu geben.
(Gehe jetzt mal davon aus, dass man sie auch schon zugesagt haben! Wir hatten ja vor einigen Jahren bei der CBB AG, so einen Fall, da hatte eine Minderheitsaktionärsgruppe, eine oa HV einberufen wollen, und dabei dann 3 neuee Aufsichtsräte wählen wollen, die Rang und Namen hatten, unter anderem den Merkle, der sich ja im letzten Jahr umbrachte. Nur diese Leute waren gar nicht gefragt worden. Sie kannten die CBB überhaupt nicht und noch weniger wollten sie da ein AR Mandat annehmen. Haat ja nun nichts damit zu tun, wollte ich eben nur mal so zwischendurch sagen)
Allerdings der Aufsichtsrat führt nicht die Geschäfte. Nur einer dieser hochkarätigen, als Co-Vorstand zu Prokop, würde ich mal so sagen, würde in mir mehr Vertrauen erwecken.
Denn es ist ja absolut nicht so, dass das Geschäftsmodell von Incity, so per se, absolut erfolgreich sein muss, und die Gewinne automatisch anfallen.
Viele, wollte fast sagen alle grossen und bekannten Immogesellschaften, haben in den letzten 1 bis 3 Jahren, das gesamte Projektgeschäft beedent, bzw. wollen es auslaufen lasen. Das , weil hier in den letzten Jahren jeweils hohe Verluste erzielt wurden.
Incity hat aber hohe Gewinne generiert!
Ich will nicht von einem Geheimrezept reden, aber Peto und Prokop, die bisherigen Incity muss schon ne ganze Menge besser gemacht haben, als auch die Besten der Branche.
Schauen wir uns mal IVG an. Die schaffen es doch, aus einer Projektentwicklung die mit 600 mio kalkuliert war, noch nach Baubeginn, die Summe auf über 1 mrd anwachsen zu lassen.
Das da nie ein Gewinn realisiert werden kann, ist wohl logisch.
Nur ein Objekt, was ein zwangstigstel - also 5 % dieses Verlustes ausmachen würde, wäre der Tod für incity, weil alles EK weg wäre!
Auf alle diese Sachen gibt es keine Antworten , noch nicht mal Ideen.
Der Vorstand, da ja in so einer Firma viel wichtiger ist, als bei den grossen AGs, ist weg, wollte weg, oder was auch immer.
Diese sind bei so einer Struktur nicht einfach, auch nicht durch die besten der Branche ersetztbar. Eben deshalb lässt mich das so dermassen stutzen, dass die Verstände, mehr oder weniger geschasst wurden!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.840.207 von gate4share am 19.07.10 10:57:53am 12.07.10 wurden die jungen aktien auf dem konto belastet und per heute kann man sie definitiv nicht verkaufen.
die stehen zwar im depot, aber es ist kein verkaufsbutton dahinter !
die stehen zwar im depot, aber es ist kein verkaufsbutton dahinter !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.840.117 von Raymond_James am 19.07.10 10:39:52macht wohl keinen sinn, dass wir zwei erfahrungen austauschen, dann lassen wir es lieber.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.842.709 von harald1050 am 19.07.10 17:46:47Ja das sagtes du ja schon!
Und auch hattest du, als ich das ganze mit den KEs erklären wollte, ja auch schon gemeint, "erst müsse der Eintrag erfolgen". Da hast du Recht gehabt.
Was mir eben nicht einleuchtet, dass es doch bei anderen AGs so nicht war. Oder haben die sich etwas mehr Zeit genommen? Bei incity sind es jetzt rund 3 Wochen, nach der Ankündigung. Und wenn ende Juli mit der Eintragung gerechnet wird, dann könnte ja eine andere KE so ablaufen, dass man sich eben insgesamt mehr Zeit nimmt. Also schon mal die Eintragungs anmeldet, aber erst zwei Wochen später mit der Bezugsfrist anfängt.
Meine auch ,dass sonst immer viel Zeit war, bis man schliesslich zeichnen musste.
Haben diese Jungen Aktien, denn die gleiche Wertpapierkennnr?
Vielleicht kann das ja auch ein anderer mal erklären, der das weiss.
Und auch hattest du, als ich das ganze mit den KEs erklären wollte, ja auch schon gemeint, "erst müsse der Eintrag erfolgen". Da hast du Recht gehabt.
Was mir eben nicht einleuchtet, dass es doch bei anderen AGs so nicht war. Oder haben die sich etwas mehr Zeit genommen? Bei incity sind es jetzt rund 3 Wochen, nach der Ankündigung. Und wenn ende Juli mit der Eintragung gerechnet wird, dann könnte ja eine andere KE so ablaufen, dass man sich eben insgesamt mehr Zeit nimmt. Also schon mal die Eintragungs anmeldet, aber erst zwei Wochen später mit der Bezugsfrist anfängt.
Meine auch ,dass sonst immer viel Zeit war, bis man schliesslich zeichnen musste.
Haben diese Jungen Aktien, denn die gleiche Wertpapierkennnr?
Vielleicht kann das ja auch ein anderer mal erklären, der das weiss.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.843.927 von gate4share am 19.07.10 21:13:48Sag mal g4s, bist du 'ne Frau oder wieso quatscht du uns hier so schwindelig ????? 
Ich habe ja nix gegen konkrete sachliche Kritik, aber deine miesen Erfahrungen mit CBB oder anderen Immos kannst du beim Psycho-Doc auf der Couch ausquatschen.
Wenn Vergleiche, dann bitte sachlich passende. Das ist ein Incity-Thread. !!!!!
Ich bin zwar nur mit wenigen Stücken (max. 2-3% Depotwert, je nach Kurs) investiert, aber an positiver oder negativer konkreter Kritik sehr interessiert.
Und nicht an deinen Psycho-Problemen !!!!!
Ich habe ja nix gegen konkrete sachliche Kritik, aber deine miesen Erfahrungen mit CBB oder anderen Immos kannst du beim Psycho-Doc auf der Couch ausquatschen.
Wenn Vergleiche, dann bitte sachlich passende. Das ist ein Incity-Thread. !!!!!
Ich bin zwar nur mit wenigen Stücken (max. 2-3% Depotwert, je nach Kurs) investiert, aber an positiver oder negativer konkreter Kritik sehr interessiert.
Und nicht an deinen Psycho-Problemen !!!!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.843.927 von gate4share am 19.07.10 21:13:48vielleicht hilft dir ein satz weiter, den man gelegentlich liest: "Der Vorstand bemüht sich um eine schnelle Eintragung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister, damit die neuen Aktien handelbar sind"
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.842.720 von harald1050 am 19.07.10 17:48:15mein beileid bezog sich auf den (lebensgefährlichen) "50%-depotanteil"
ein real estate- und kapitalmarktexperte als neuer vorstand berufen:
H. Ch. Frantzen war "unter anderem bei der Oppenheim Research GmbH als Senior Aktienanalyst und Abteilungsdirektor für die Sektoren Real Estate, International Exchanges und Private Equity verantwortlich. Bei der Eurex Frankfurt AG führte er strategische Planungsprojekte sowie M&A Transaktionen durch. Zuletzt war Herr Frantzen Head of Investor Relations bei der GAGFAH S.A., Luxemburg."
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-07/17465639…
H. Ch. Frantzen war "unter anderem bei der Oppenheim Research GmbH als Senior Aktienanalyst und Abteilungsdirektor für die Sektoren Real Estate, International Exchanges und Private Equity verantwortlich. Bei der Eurex Frankfurt AG führte er strategische Planungsprojekte sowie M&A Transaktionen durch. Zuletzt war Herr Frantzen Head of Investor Relations bei der GAGFAH S.A., Luxemburg."
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-07/17465639…
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.852.517 von Raymond_James am 21.07.10 08:31:55Wodurch zeichnet sich ein ehemaliger Aktienananlyst und IR-Officer für eine Berufung zum Finanzvorstand aus? Wenn man nach H. C. Frantzen googelt, erhält man zudem eine sehr überschaubare Anzahl an Treffer. Besonders exponiert scheint sich der bislang nicht zu haben. Hat man keinen bekommen, der Erfahrungen als CFO vorweisen kann? Wo doch der Aufsichtsrat so hochkarätig ist und bestimmt über allerhand Kontakte verfügt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.854.487 von arihan am 21.07.10 13:23:56"Zuletzt war Herr Frantzen Head of Investor Relations bei der GAGFAH S.A., "
Dann sollte wenigstens die IR in Zukunft besser werden !!!!
Ein guter erfahrener CFO wird nicht unbedingt in so einer kleinen Bude arbeiten wollen. Da muss man eben einen "Grünling" nehmen.
Die Qualitäten der neuen Crew kann man erst in 1 Jahr an Hand ihrer Taten und Ergebnisse beurteilen. Bis dahin "blackbox".
Solange bleibt meine überschaubare Stückzahl liegen. Zur Zeit sehe ich weder Gründe für Nachkauf noch für Verkauf.
Dann sollte wenigstens die IR in Zukunft besser werden !!!!
Ein guter erfahrener CFO wird nicht unbedingt in so einer kleinen Bude arbeiten wollen. Da muss man eben einen "Grünling" nehmen.
Die Qualitäten der neuen Crew kann man erst in 1 Jahr an Hand ihrer Taten und Ergebnisse beurteilen. Bis dahin "blackbox".
Solange bleibt meine überschaubare Stückzahl liegen. Zur Zeit sehe ich weder Gründe für Nachkauf noch für Verkauf.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.854.550 von MIRU am 21.07.10 13:33:56das muss ja ein schock sein für den von uns so hoch verehrten user gate4share...
ausgerechnet seiner absoluten lieblings-firma gagfah hat die incity eine führungsperson weggekauft.....
merde...
was nun?
seite wechseln?
der ar von incity macht dampf.
dem kurs helfen aber nur gute zahlen und eine ordentliche dividende.
kommt beides,wird der kurs explodieren.
diese woche sollte noch die einladung zur hv im elektronischen bundesanzeiger erfolgen..also aufgepasst.
nur meine meinung.
cf
ausgerechnet seiner absoluten lieblings-firma gagfah hat die incity eine führungsperson weggekauft.....
merde...
was nun?
seite wechseln?
der ar von incity macht dampf.
dem kurs helfen aber nur gute zahlen und eine ordentliche dividende.
kommt beides,wird der kurs explodieren.
diese woche sollte noch die einladung zur hv im elektronischen bundesanzeiger erfolgen..also aufgepasst.
nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.723 von clownfisch am 21.07.10 18:09:02ist doch schon seit gestern veröffentlicht.
0,40 !
0,40 !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.723 von clownfisch am 21.07.10 18:09:022. Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.349.013,89 zur Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR 0,40 je Aktie, insgesamt EUR 1.087.091,60, zu verwenden und den verbleibenden Betrag in Höhe von EUR 261.922,29 auf neue Rechnung vorzutragen.
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.349.013,89 zur Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR 0,40 je Aktie, insgesamt EUR 1.087.091,60, zu verwenden und den verbleibenden Betrag in Höhe von EUR 261.922,29 auf neue Rechnung vorzutragen.
der ist aber auch nicht schlecht ..
3. Beschlussfassung über die Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, die Entlastung des Mitglieds des Vorstands, Herrn André Peto, zu vertagen und den übrigen Mitgliedern des Vorstands, den Herren Klaus Prokop und Friedrich Schwab für das Geschäftsjahr 2009 Entlastung zu erteilen.
Es ist beabsichtigt, die Hauptversammlung im Wege der Einzelabstimmung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstands entscheiden zu lassen.
3. Beschlussfassung über die Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, die Entlastung des Mitglieds des Vorstands, Herrn André Peto, zu vertagen und den übrigen Mitgliedern des Vorstands, den Herren Klaus Prokop und Friedrich Schwab für das Geschäftsjahr 2009 Entlastung zu erteilen.
Es ist beabsichtigt, die Hauptversammlung im Wege der Einzelabstimmung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstands entscheiden zu lassen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.873 von harald1050 am 21.07.10 18:31:32danke für den hinweis!!!!
find ich super!!!
das wissen bestimmt nicht viele!
ich kaufe nach!
nochmals danke!!!!!!!!!!!!!!!
cf
find ich super!!!
das wissen bestimmt nicht viele!
ich kaufe nach!
nochmals danke!!!!!!!!!!!!!!!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.931 von clownfisch am 21.07.10 18:45:16das wissen alle, die gestern oder heute im eb nach geschaut haben
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.880 von harald1050 am 21.07.10 18:32:34wenn es tatsächlich bei 0,40 euro dividende bleibt,können die zahlen ja nicht wirklich schlecht sein,oder?
bei dem jetzigen aktienkurs bedeutet das über 6% dividenden-rendite!
da wird schon noch der eine oder andere fonds in den kommenden wochen zulangen.....
finde ich gut.
cf
bei dem jetzigen aktienkurs bedeutet das über 6% dividenden-rendite!
da wird schon noch der eine oder andere fonds in den kommenden wochen zulangen.....
finde ich gut.
cf
@ gate
glückwunsch, hast du genau den richtigen richer gehabt. peto hat wohl irgendwie mist verzaft, sonst würde ja so ein vorschlag nicht kommen.
stellen sich erneut 2 fragen:
1. wie hoch war der schaden für incity
2. wieviel vermögen hat peto
die entlastung soll ja wohl nicht erteilt werden, weil die überlegen ob incity den peto auf schadensersatz verklagen kann, oder siehst du noch einen anderen grund ?
glückwunsch, hast du genau den richtigen richer gehabt. peto hat wohl irgendwie mist verzaft, sonst würde ja so ein vorschlag nicht kommen.
stellen sich erneut 2 fragen:
1. wie hoch war der schaden für incity
2. wieviel vermögen hat peto
die entlastung soll ja wohl nicht erteilt werden, weil die überlegen ob incity den peto auf schadensersatz verklagen kann, oder siehst du noch einen anderen grund ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.985 von clownfisch am 21.07.10 18:55:12@ cl
da du bis 19:00 wohl noch nicht nachgekauft hast, kann ich dir ja nochmal die empfehlung aussprechen:
lese nochmal die beiträge, da steht der gewinn, vergleiche die zahlen mal mit den bisher angekündigten !
da du bis 19:00 wohl noch nicht nachgekauft hast, kann ich dir ja nochmal die empfehlung aussprechen:
lese nochmal die beiträge, da steht der gewinn, vergleiche die zahlen mal mit den bisher angekündigten !
Die Berufung eines Vorstands aus dem Bankenbereich, der dann zuvor auch noch Erfahrungen bei Gagfah in der IR sammelte, ist wohl als Glückgriff zu bezeichnen.
Denn die Finanzierungen sind ja hier ein sehr wichtiges Thema! Wohl wichtiger, als bei allen anderen Immobilienbestandshaltern, oder auch den meisten anderen Firmen.
Denn ständig muss man ja die Projekte finanzieren. Man wird sicherlich auch vorerst nicht gänzlich ohne Risikokapital wie das von Herrn Lembrock auskommen, doch jemand mit grosser Kenntnis, evtl noch Verbindungen , aus dem Bankenbereich ist bestimmt sinnvoll und kann nur von Vorteil sein.
Dauerhaft muss jedoch auch das Eigenkapital nochmals stark erhöht werden. Und da ist es sehr wichtig den Bereich IR zu bearbeiten. Damit sind nicht vor allem wir KLeinaktionäre gemeint, sondern mehr noch grössere Investoren.
Jetzt braucht man nur noch einen erstklassigen Immofachmann, aber einen mit "Fortune"!
Denn die Finanzierungen sind ja hier ein sehr wichtiges Thema! Wohl wichtiger, als bei allen anderen Immobilienbestandshaltern, oder auch den meisten anderen Firmen.
Denn ständig muss man ja die Projekte finanzieren. Man wird sicherlich auch vorerst nicht gänzlich ohne Risikokapital wie das von Herrn Lembrock auskommen, doch jemand mit grosser Kenntnis, evtl noch Verbindungen , aus dem Bankenbereich ist bestimmt sinnvoll und kann nur von Vorteil sein.
Dauerhaft muss jedoch auch das Eigenkapital nochmals stark erhöht werden. Und da ist es sehr wichtig den Bereich IR zu bearbeiten. Damit sind nicht vor allem wir KLeinaktionäre gemeint, sondern mehr noch grössere Investoren.
Jetzt braucht man nur noch einen erstklassigen Immofachmann, aber einen mit "Fortune"!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.858.650 von gate4share am 22.07.10 07:51:40Man kann sich aber auch das schrägste Investment schön schreiben....
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.857.026 von harald1050 am 21.07.10 19:03:43Da gibt es einen kleinen Unterschied.
AG und Konzern. !!!!!
AG und Konzern. !!!!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.860.637 von MIRU am 22.07.10 12:52:58kann sein, dass ich genau diesen unterschied noch nicht kappiert hab, geht das in kurzform mal zu erläutern ?
nun kommen endlich nach und nach mehr informationen (was ich mir auch gewünscht hatte) und ich werde von tag zu tag unsicherer
nun kommen endlich nach und nach mehr informationen (was ich mir auch gewünscht hatte) und ich werde von tag zu tag unsicherer
Also die neuen Aktien bekommen KEINE DIvidende!
Damit wir das mal klar haben!
Und wie ich schon vor Wochen sagte, wird das wohl der Grund sein, warum man, diese beiden Aktiengattungen getrennt hält!
Glaube das mit dem Handelsregister ist wohl doch nicht so wichtig, bzw. ist das evtl schon vorher eingetragen, oder ich weiss auch nicht.
Andererseits haben auch schon Aktionäre durch Klagen gegen so eine KE- Eintragung eine KE verhindert. Und das oftmals nur um der Gesellschaft "lästig" zu sein.
Auf jeden Fall wurde hier bisher erzählt, dass die jungen Aktien aus der KE jetzt auch eine Dividende bekommen würden.
Ist klar nicht der Fall, denn die Ausschüttungssumme, reicht nur für die 2,750 Mio Aktien.
Wäer auch unsinnig, weil es ja jetzt Dividende für 2009 gibt, und da waren ja die jungen Aktien noch gar nicht existent!
Damit wir das mal klar haben!
Und wie ich schon vor Wochen sagte, wird das wohl der Grund sein, warum man, diese beiden Aktiengattungen getrennt hält!
Glaube das mit dem Handelsregister ist wohl doch nicht so wichtig, bzw. ist das evtl schon vorher eingetragen, oder ich weiss auch nicht.
Andererseits haben auch schon Aktionäre durch Klagen gegen so eine KE- Eintragung eine KE verhindert. Und das oftmals nur um der Gesellschaft "lästig" zu sein.
Auf jeden Fall wurde hier bisher erzählt, dass die jungen Aktien aus der KE jetzt auch eine Dividende bekommen würden.
Ist klar nicht der Fall, denn die Ausschüttungssumme, reicht nur für die 2,750 Mio Aktien.
Wäer auch unsinnig, weil es ja jetzt Dividende für 2009 gibt, und da waren ja die jungen Aktien noch gar nicht existent!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.863.253 von gate4share am 22.07.10 18:50:49Na das verstehe ich nun gar nicht! Es hieß doch wohl bei der KE bei den neuen Aktien mit voller Gewinnbeteiligung, wenn man damit nicht eine Dividendenberechtigung dieser meint was denn sonst bitte schön?????
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.864.132 von aj72 am 22.07.10 21:17:23Gewinnberechtigung für 2010!
Wir müssen sehen, die Dividende, die es nun gibt, gibt es ja für das Jahr 2009!
Für die Gewinn in 2009. Und da hat noch keiner was eingezahlt.
Das ist auch sehr logisch!
Wir müssen sehen, die Dividende, die es nun gibt, gibt es ja für das Jahr 2009!
Für die Gewinn in 2009. Und da hat noch keiner was eingezahlt.
Das ist auch sehr logisch!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.865.888 von gate4share am 23.07.10 10:10:05Aus der Kapitalerhöhung:
".........Bareinlagen durch Ausgabe von bis zu 1.000.000 neuen auf den Inhaber
lautenden Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am
Grundkapital von EUR 1,00 je Aktie und mit voller Gewinnberechtigung für
das Geschäftsjahr 2009 zu erhöhen"
Das kapiere ich jetzt ja nun nicht!
".........Bareinlagen durch Ausgabe von bis zu 1.000.000 neuen auf den Inhaber
lautenden Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am
Grundkapital von EUR 1,00 je Aktie und mit voller Gewinnberechtigung für
das Geschäftsjahr 2009 zu erhöhen"
Das kapiere ich jetzt ja nun nicht!
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.349.013,89 zur Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR 0,40 je Aktie , insgesamt EUR 1.087.091,60, zu verwenden und den verbleibenden Betrag in Höhe von EUR 261.922,29 auf neue Rechnung vorzutragen.
Altes Kapital war 2,750 Mio neues 3,750.
Auf eigene Aktien, also die von der AG selber gehalten werdne ,wir keine Dividende ausgeschüttet.
3.750 Mio je 40 cent wären dann 1.500.000
2.750 Mio je 40 Cent wären dann 1.100.000
Selber hält man , etwa um 30 Tsd Aktien- also minus 12.000.
Also kommt man auf die Summe 1.087.000,--
Wird nur auf das alte Kapital ausgeschüttet.
Das ist mir jetzt auch zu hoch!
Das kann nur sein, dass die sich bei der Kapitalerhöhung vertan haben.
Wie sollen auch Aktien die 2010 verkauft werden, schon 2009 bei der Dividende mitmachen?
Aber, das wär schon eine klare Täuschung!
Altes Kapital war 2,750 Mio neues 3,750.
Auf eigene Aktien, also die von der AG selber gehalten werdne ,wir keine Dividende ausgeschüttet.
3.750 Mio je 40 cent wären dann 1.500.000
2.750 Mio je 40 Cent wären dann 1.100.000
Selber hält man , etwa um 30 Tsd Aktien- also minus 12.000.
Also kommt man auf die Summe 1.087.000,--
Wird nur auf das alte Kapital ausgeschüttet.
Das ist mir jetzt auch zu hoch!
Das kann nur sein, dass die sich bei der Kapitalerhöhung vertan haben.
Wie sollen auch Aktien die 2010 verkauft werden, schon 2009 bei der Dividende mitmachen?
Aber, das wär schon eine klare Täuschung!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.865.965 von gate4share am 23.07.10 10:19:28ja eben, irgendwas stimmt da nicht
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.866.746 von harald1050 am 23.07.10 11:58:58Also die haben die volle Gewinnbeteiligung für 2009 versprochen und wenn ich deshalb, auch um die Div. zu bekommen, mitmachen dann muss ich diese ja wohl auch bekommen! Alles andere wäre Betrug!!
Übrigens gab es meiner Meinung nach schon öfter KE mit Gewinnteiligung fürs abgelaufene Geschäftsjahr, leider habe ich gerade kein konkretes Bsp. parat.
Übrigens gab es meiner Meinung nach schon öfter KE mit Gewinnteiligung fürs abgelaufene Geschäftsjahr, leider habe ich gerade kein konkretes Bsp. parat.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.868.531 von aj72 am 23.07.10 16:33:35Das spielt keine Rolle, weil eh keine Dividende ausgeschüttet werden wird! Keine Dividende für die jungen Aktien, und auch keine für die alten. Ist doch wohl logisch, oder? Wer nach den Meldungen der letzten Zeit auf eine Ausschüttung hofft, hat nicht ganz verstanden, wie knapp InCity an einer finanziellen Schieflage vorbeigeschrammt ist. Und die letzte Kapitalerhöhung hat man sicher nicht gemacht, um die Einnahmen vier Wochen später wieder an die Aktionäre zurückzuzahlen. Daher konnte man auch "großzügig" eine volle Gewinnbeteiligung 2009 anbieten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.868.531 von aj72 am 23.07.10 16:33:35Da hast du vollkommen Recht.
Bei Dic asset war das so!
Die haben im März/April eine Kapitalerhöhung gemacht und glaube im Mai/Juni haben wir dann darauf auch die Dividende bekommen.
Fand ich auch gleich sehr ungewöhnlich, war aber so.
Harald und aj72, aber geht Ihr mir doch recht, oder?
Also wie die Zahlen aussehen, soll ja wohl auf die neuen Stücke keine Dividende gezahlt werden!
Oder seht ihr das anders?
Bei Dic asset war das so!
Die haben im März/April eine Kapitalerhöhung gemacht und glaube im Mai/Juni haben wir dann darauf auch die Dividende bekommen.
Fand ich auch gleich sehr ungewöhnlich, war aber so.
Harald und aj72, aber geht Ihr mir doch recht, oder?
Also wie die Zahlen aussehen, soll ja wohl auf die neuen Stücke keine Dividende gezahlt werden!
Oder seht ihr das anders?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.868.716 von gate4share am 23.07.10 17:02:07deine rechnung stimmt, laut gewinnverwendungsvorschlag wurde nur mit den altaktien gerechnet. wenn die neuen aber mit gewinnbezugsrecht für 2009 im handelsregister eingetragen werden, bin ich auf die stellungnahme des vorstandes an der HV gespannt
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.869.427 von harald1050 am 23.07.10 18:41:32Angeblich wurden doch mehr als 3 Euro pro Aktie verdient, da könnte man doch auf ALLE Aktien 40 cents zahlen...äh übrigens früher wären Aktien nur anteilig für 2010! an der dividende beteiligt worden...das zumindest ist hier wohl nicht der Fall!
Ach und falls Eintragung erst nach der HV kommt-ist auch klar-das es keine Dividende gibt für 2010.
Ach und falls Eintragung erst nach der HV kommt-ist auch klar-das es keine Dividende gibt für 2010.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.870.047 von Freibauer am 23.07.10 20:36:30Die haben die Gewinnbeteiligung für 2009 zugesagt.
Die haften aufgrund von Prospekthaftung.
Naja, kann interessant werden.
Ich habe auch gelesen, daß Incity 2009 und wohl auch schon
recht sicher in 2010 über 3 EURO je Aktie Gewinn gemacht hat.
Ich denke, es ist ein Thema, wo die diesen Gewinn versteckt haben.
Positiv sehe ich, daß überhaupt eine Dividende bezahlt wird.
Sind ja über 6% - wenn man diese dämliche Steuer nicht berücksichtigt.
Ich hoffe, die gehen dazu über, mehr als 30% des Gewinns als
Dividende auszuschütten.
Machen einige Firmen - aber noch zu wenig.
Isi
Die haften aufgrund von Prospekthaftung.
Naja, kann interessant werden.
Ich habe auch gelesen, daß Incity 2009 und wohl auch schon
recht sicher in 2010 über 3 EURO je Aktie Gewinn gemacht hat.
Ich denke, es ist ein Thema, wo die diesen Gewinn versteckt haben.
Positiv sehe ich, daß überhaupt eine Dividende bezahlt wird.
Sind ja über 6% - wenn man diese dämliche Steuer nicht berücksichtigt.
Ich hoffe, die gehen dazu über, mehr als 30% des Gewinns als
Dividende auszuschütten.
Machen einige Firmen - aber noch zu wenig.
Isi
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.870.588 von Isengrad am 23.07.10 23:04:093 Euro Gewinn in 2010?
Finde ich aber sehr hoch gegriffen!
Für 2009 mag das sein, weil man ja diese informica übernommen hatte, die ja weit unter NAV notierte. Und die Differenz, glaube waren rund 10 Mio (unter Vorbehalt) konnte man sich ja gleich als Gewinn zu buchen, weil man ja voll konsolidierte.
Und in der Tat, ist das auch sachlich korrekt. Ausser natürich, aber dafür spricht ja nichts, man hätte vorher, informica die Werte zu hoch angesetzt.
Allerdings sind diese 3 Euro auch nicht als Überschuss ausgewiesen.
Finde ich aber sehr hoch gegriffen!
Für 2009 mag das sein, weil man ja diese informica übernommen hatte, die ja weit unter NAV notierte. Und die Differenz, glaube waren rund 10 Mio (unter Vorbehalt) konnte man sich ja gleich als Gewinn zu buchen, weil man ja voll konsolidierte.
Und in der Tat, ist das auch sachlich korrekt. Ausser natürich, aber dafür spricht ja nichts, man hätte vorher, informica die Werte zu hoch angesetzt.
Allerdings sind diese 3 Euro auch nicht als Überschuss ausgewiesen.
Das ist mir echt ein Rätsel, mit dieser widersprüchlichen Dividendenbekanntmachung.
Was soll man denn davon halten?
Es ist doch eindeutig, wenn man jetzt keine Dividende auf die jungen Stücke zahlt, so wie es aussieht, dann hat man doch die Zeichner mehr oder weniger belogen, oder sogar betrogen. Denn es stand doch ganz klar in der KE so drin.
Jedenalls fällt mir keine Erklärung ein.
Und selbst wenn es nachher eine Erklärung gäbe, dass Incits zu recht keine Dividende daür zahlt, dann können sich aber trotzdem eine ganze Menge Aktionäre betrogen fühlen.
Daa musste doch auch jetzt nicht sein!
Wo man schon so viel Murks im Haus hatte, dann auch noch sowas?
Wäre ja nicht schlimm gewesen, wenn jeder gleich gewusst hätte "Gewinnberechtigt für 2010 voll" , aber so, die eigenen Aktionäre bzw . sogar noch die Zeichner, die der Firma noch mehr Geld anvertrauen , hinters Licht zu führen ist schon extrem unverschämt. Vielleicht noch mehr........
Was soll man denn davon halten?
Es ist doch eindeutig, wenn man jetzt keine Dividende auf die jungen Stücke zahlt, so wie es aussieht, dann hat man doch die Zeichner mehr oder weniger belogen, oder sogar betrogen. Denn es stand doch ganz klar in der KE so drin.
Jedenalls fällt mir keine Erklärung ein.
Und selbst wenn es nachher eine Erklärung gäbe, dass Incits zu recht keine Dividende daür zahlt, dann können sich aber trotzdem eine ganze Menge Aktionäre betrogen fühlen.
Daa musste doch auch jetzt nicht sein!
Wo man schon so viel Murks im Haus hatte, dann auch noch sowas?
Wäre ja nicht schlimm gewesen, wenn jeder gleich gewusst hätte "Gewinnberechtigt für 2010 voll" , aber so, die eigenen Aktionäre bzw . sogar noch die Zeichner, die der Firma noch mehr Geld anvertrauen , hinters Licht zu führen ist schon extrem unverschämt. Vielleicht noch mehr........
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.870.742 von gate4share am 24.07.10 00:39:23du hast permanent keine erklärung und keinen ausreichenden wissensstand,trotdem hast du keine probleme damit, für all diese unwissenheit die incity ag als schuldigen zu bezeichnen,die ja permanent ihre aktionäre anlügt...
es ist wirklich grausam .....
seit wann sind denn "gewinnberechtigung" und "dividendenberechtigung" das gleiche?
was soll dein ewiges gezetere über die incity ag,wenn du doch gar keine aktien von incity besitzt und keiner hier im thread deine kommentare hören will?
bleib doch bitte in deinem gagfah-thread und versuche nicht,hier die leser zu verunsichern mit deinem permanenten nicht-wissen.
es schreibt von uns ja auch keiner so einen müll in deinem gagfah-thread.
cf
es ist wirklich grausam .....
seit wann sind denn "gewinnberechtigung" und "dividendenberechtigung" das gleiche?
was soll dein ewiges gezetere über die incity ag,wenn du doch gar keine aktien von incity besitzt und keiner hier im thread deine kommentare hören will?
bleib doch bitte in deinem gagfah-thread und versuche nicht,hier die leser zu verunsichern mit deinem permanenten nicht-wissen.
es schreibt von uns ja auch keiner so einen müll in deinem gagfah-thread.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.865.924 von gate4share am 23.07.10 10:14:08--------------------------------------------------------------------------------
Aus der Kapitalerhöhung:
".........Bareinlagen durch Ausgabe von bis zu 1.000.000 neuen auf den Inhaber
lautenden Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am
Grundkapital von EUR 1,00 je Aktie und mit voller Gewinnberechtigung für
das Geschäftsjahr 2009 zu erhöhen"
lesen bildet: gewinnberechtigung= dividendenberechtigung?????
ich glaube nicht.
wozu dann gewinnberechtigung?
vielleicht aus steuerlichen gründen für den groß-aktionär........
fragen über fragen... aber nicht immer der incity ag die schuld geben.
cf
cf
Aus der Kapitalerhöhung:
".........Bareinlagen durch Ausgabe von bis zu 1.000.000 neuen auf den Inhaber
lautenden Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am
Grundkapital von EUR 1,00 je Aktie und mit voller Gewinnberechtigung für
das Geschäftsjahr 2009 zu erhöhen"
lesen bildet: gewinnberechtigung= dividendenberechtigung?????
ich glaube nicht.
wozu dann gewinnberechtigung?
vielleicht aus steuerlichen gründen für den groß-aktionär........
fragen über fragen...
aber nicht immer der incity ag die schuld geben.cf
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.871.496 von clownfisch am 24.07.10 14:11:09Hi clown, es mag durchaus sein das im Bilanzen lesen und verstehen nicht deinen Wissensstand habe, aber für mich, wie für sicher die Meisten KLeinaktionäre hier, klingt Gewinnberechtigung=Dividendenberechtigung.
Ansonsten können Sie sich den Scheiß nämlich klemmen und ich brauche nicht "DANKE FÜR NICHTS" zu sagen.
Was soll ich mit der Gewinnberechtigung bitte schön anfangen???????
Grüße aj72
Übrigens, noch glaube ich an die Firma obwohl man schon hartgesotten sein muss bei den Geschehnissen der letzten 6 Monaten!
Ansonsten können Sie sich den Scheiß nämlich klemmen und ich brauche nicht "DANKE FÜR NICHTS" zu sagen.
Was soll ich mit der Gewinnberechtigung bitte schön anfangen???????
Grüße aj72
Übrigens, noch glaube ich an die Firma obwohl man schon hartgesotten sein muss bei den Geschehnissen der letzten 6 Monaten!
Auch wieder so eine Mistaktie, die keiner braucht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.871.878 von aj72 am 24.07.10 17:01:03du hast vollkommen recht: man muss schon hartgesotten sein......
auch ich bin nicht glücklich mit dem sch...., den wir die letzten monate ertragen mussten.
ich sitze auch auf fettem buchverlust.
aber man muss versuchen,positiv nach vorne zu schauen.wirklich aufschluß über den zustand der incity ag werden erst die geschäftszahlen für das erste halbjahr 2010 geben.
gefühlsmäßig habe ich das gefühl,der ar hat alles in die richtigen wege geleitet für die zukunft, aber derzeit dürfte bei der incity ein ziemliches "macht-vacuum" herrschen, wie man auch an der unglücklichen formulierung zu den neuen aktien sieht.
der peto dürfte schon seit wochen nichts mehr zu sagen haben und die neuen sind noch nicht da.
von daher heißt es derzeit nur daumendrücken,das es wenigstens operativ ordentlich läuft.
was ich aber gar nicht ertragen kann,ist dieses pseudo-subtile schlechtreden der aktien,wenn man selbst gar keine hat und auch noch keine ahnung dazu....dann wirds unerträglich.
cf
auch ich bin nicht glücklich mit dem sch...., den wir die letzten monate ertragen mussten.
ich sitze auch auf fettem buchverlust.
aber man muss versuchen,positiv nach vorne zu schauen.wirklich aufschluß über den zustand der incity ag werden erst die geschäftszahlen für das erste halbjahr 2010 geben.
gefühlsmäßig habe ich das gefühl,der ar hat alles in die richtigen wege geleitet für die zukunft, aber derzeit dürfte bei der incity ein ziemliches "macht-vacuum" herrschen, wie man auch an der unglücklichen formulierung zu den neuen aktien sieht.
der peto dürfte schon seit wochen nichts mehr zu sagen haben und die neuen sind noch nicht da.
von daher heißt es derzeit nur daumendrücken,das es wenigstens operativ ordentlich läuft.
was ich aber gar nicht ertragen kann,ist dieses pseudo-subtile schlechtreden der aktien,wenn man selbst gar keine hat und auch noch keine ahnung dazu....dann wirds unerträglich.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.872.466 von clownfisch am 24.07.10 23:40:54Zitat: " was ich aber gar nicht ertragen kann,ist dieses pseudo-subtile schlechtreden der aktien,wenn man selbst gar keine hat und auch noch keine ahnung dazu....dann wirds unerträglich "
Manchhmal ist das nur eine Frage der Betrachtung, man sollte der Wahrheit ins Auge sehen.
Manchhmal ist das nur eine Frage der Betrachtung, man sollte der Wahrheit ins Auge sehen.
aus der aktuellen HV-Einladung:
c) In § 5 wird folgender Absatz 3 ergänzt:
„3. Bei einer Kapitalerhöhung kann die Gewinnberechtigung der neuen Aktien abweichend von § 60 Abs. 2 AktG geregelt werden.“
aus dem AktG
§ 60
Gewinnverteilung
(2) ....... Einlagen, die im Laufe des Geschäftsjahrs geleistet wurden, werden nach dem Verhältnis der Zeit berücksichtigt, die seit der Leistung verstrichen ist.
....
wenn die jetzt zur HV erst die Satzung ändern wollen, dann sind die doch aktuell noch an § 60 Abs. 2 AktG gebunden !
also können die neuen aktien keine dividende bekommen.
c) In § 5 wird folgender Absatz 3 ergänzt:
„3. Bei einer Kapitalerhöhung kann die Gewinnberechtigung der neuen Aktien abweichend von § 60 Abs. 2 AktG geregelt werden.“
aus dem AktG
§ 60
Gewinnverteilung
(2) ....... Einlagen, die im Laufe des Geschäftsjahrs geleistet wurden, werden nach dem Verhältnis der Zeit berücksichtigt, die seit der Leistung verstrichen ist.
....
wenn die jetzt zur HV erst die Satzung ändern wollen, dann sind die doch aktuell noch an § 60 Abs. 2 AktG gebunden !
also können die neuen aktien keine dividende bekommen.
ich hab nochmal geschaut, die WKN ist für die neuen aktien genau gleich, der wert der für die neuen aktien angegeben wird ist der aktuelle kurs der altaktien.
falls die neuen aktien wie angekündigt bis ende juli handelbar sind, wäre es doch schwachsinn, wenn ich die neuen vor HV genauso für 6,10 verkaufen könnte wie einer der seine alten verkauft und auf die 0,40 dividende verzichtet.
irgendwie finde ich das sehr merkwürdig !!!
falls die neuen aktien wie angekündigt bis ende juli handelbar sind, wäre es doch schwachsinn, wenn ich die neuen vor HV genauso für 6,10 verkaufen könnte wie einer der seine alten verkauft und auf die 0,40 dividende verzichtet.
irgendwie finde ich das sehr merkwürdig !!!
Hi, schade das wieder mal niemand so richtig Bescheid weiß und mal klar sagen was los ist! Ich denke auf der HV wird auf jeden Fall Klartext geredet werden müssen, so oder so. Vor allem die Kommunikation ist eine Katastrophe, aber wem sage ich das. Das Gute ist, es kann nur besser werden und hoffentlich gute Halbjahreszahlen und ein vernümftiger Ausblick.
Würde mich sehr interessieren wer Petos Aktien und vor allem zu welchen Preis gekauft hat. Derjenige der die Aktien, und ich spekuliere mal frei raus, für um die 6 € erworben hat müsste sich ja sicherlich einen besseren Einblick in die Bücher verschafft haben und sicher auch bekommen haben.
Leider werden wir das wohl nicht rausbekommen
!
Würde mich sehr interessieren wer Petos Aktien und vor allem zu welchen Preis gekauft hat. Derjenige der die Aktien, und ich spekuliere mal frei raus, für um die 6 € erworben hat müsste sich ja sicherlich einen besseren Einblick in die Bücher verschafft haben und sicher auch bekommen haben.
Leider werden wir das wohl nicht rausbekommen
!
gefällt mir überhaupt nicht, schon bezahlte aktien im depot zu haben und nicht handeln können.
hm, ende juli .. wird langsam knapp. urlaubszeit wird ja wohl auch beim handelsregister sein. nur sowas kann man sich auch vorher denken, solche infos mit dem eintrag voraussichtlich ende juli müsste man anders formulieren. schlimm genug, dass man überhaupt in der luft hängt mit den neuen aktien, wenn dann aber der termin nichtmal eingehalten wird
incity gesamt kann bei mir nur ein flopp werden, wenn der kurs unter 4,36 fällt und auch wenn es nach freigabe der neuen aktien sicher nochmal druck nach unten gibt, soweit hoffe ich fallen die nicht. von daher fahre ich am wochenende erstmal in urlaub und schaue dann mitte august wo wir stehen.
incity gesamt kann bei mir nur ein flopp werden, wenn der kurs unter 4,36 fällt und auch wenn es nach freigabe der neuen aktien sicher nochmal druck nach unten gibt, soweit hoffe ich fallen die nicht. von daher fahre ich am wochenende erstmal in urlaub und schaue dann mitte august wo wir stehen.
das einzige was bei incity noch zählt sind die zahlen fürs erste halbjahr 2010.
sind die gut,wird die aktie ihren katastrophalen abwärtstrend verlassen.
also daumen drücken.
cf
sind die gut,wird die aktie ihren katastrophalen abwärtstrend verlassen.
also daumen drücken.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.891.595 von harald1050 am 28.07.10 18:18:27stücke sind beeits eingebucht-trotzdem bleibt Kurs über 5,65!
wir haben seit 2 tagen verkaufsdruck...wahrscheinlich von leuten,die die aktien zu 5 euro eingesammelt haben und jetzt 10-12% kursgewinn mitnehmen.
auf der anderen seite gibt es käufer,die ebenfalls jetzt einsammeln,vor dem hintergrund,das sie eine dividenden-rendite von inzwischen 7,5% erwartet.
wer recht behält werden die zahlen zeigen.
ich finde den kurs viel zu niedrig.
aber das beruht auf meiner annahme,das das ergebnis des 1.halbjahres ordentlich ausfallen wird.
die aktie wird derzeit deutlich unter eigenkapital gehandelt.
cf
auf der anderen seite gibt es käufer,die ebenfalls jetzt einsammeln,vor dem hintergrund,das sie eine dividenden-rendite von inzwischen 7,5% erwartet.
wer recht behält werden die zahlen zeigen.
ich finde den kurs viel zu niedrig.
aber das beruht auf meiner annahme,das das ergebnis des 1.halbjahres ordentlich ausfallen wird.
die aktie wird derzeit deutlich unter eigenkapital gehandelt.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.891.595 von harald1050 am 28.07.10 18:18:27Hattte ja am anfang auch schon mal gedacht, dass eben erst die Dividende ausgezahlt wird, und dann die neuen Aktien zum handel zugelassen werden. Und so ist es wohl!
Hatte ja schon gesagt, dass sonst nach KEs im allgemeinen, die Aktein dann so ein paar Tage nach der Zuteilung handelbar sind. Aber da nimmt man sich auch etwas mehr Zeit für eine Kapitalerhöhung. Bei Incity lief das ja von der Ankündigung bis zur Zuteilung und Zahlung wohl innerhalb von 14 Tagen - ob das Geld echt so nötig hatte.
Möchte mich aus persönlichen Animositäten ganz raushalten. Es zählt die Aktie und die Fakten. Nur soviel möchte ich noch sagen, der wohl öfter so ist, dass diese Leute, die anderen "nichtwissen" vorwerfen, selber wohl noch weniger , oder gar nichts wissen.
Gewinnberechtigung und Dividendenberichtigung, werden fast alle Kleinaktionäre gleich einschätzen. Es mag sein, dass da ein Unterschied besteht, aber auch, der von Unterschied redet, kann ihn wohl nicht benennen - tja, das gefährliche Nichtwissen ........
Jedenfalls muss man das als Kleinaktionär schon als irreführung sehen. Sowas habe ich sonst noch nirgendwo gesehen. Wenn etwas so unklar ist, oder sich nicht selbst ergibt, dann wird es erklärt. Und dazu hätte ein ehrliche und solide Gesellschaft von sich heraus auch die Verpflichtung gesehen.
Das ist hier ja wohl bewiesener Massen, nicht so.
Hat man absichtlich das so unklar gelassen, oder nicht dran gedacht?
Das erste kann man im allgemeinen Jargon als "Betrügerei" ansehen, das zweite, als Gleichgültigkeit!
Beides ist sträflich sowohl für einen Vorstand als auch Aufsichtsrat.
Hier wird nichts besser - es reiht sich eine Ungereimtheit an die nächste.
Immer wieder tauchen offene Fragen auf - und man scheint es so zu wollen!
Lustig finde ich schon, dass just seitdem ich nun hier ein paar Tage nichts mehr sagte, der Kurs ordentlich zurück gegangen ist.
Glaube nicht, dass man hier mit Gerede soviel beeinflussen kann.
Aber, wenn eine Aktie hier im Gespräch bleibt, dann werden auch andere darauf aufmerksam und könnten sich vielleicht mal dafür interessieren.
Hatte ja schon gesagt, dass sonst nach KEs im allgemeinen, die Aktein dann so ein paar Tage nach der Zuteilung handelbar sind. Aber da nimmt man sich auch etwas mehr Zeit für eine Kapitalerhöhung. Bei Incity lief das ja von der Ankündigung bis zur Zuteilung und Zahlung wohl innerhalb von 14 Tagen - ob das Geld echt so nötig hatte.
Möchte mich aus persönlichen Animositäten ganz raushalten. Es zählt die Aktie und die Fakten. Nur soviel möchte ich noch sagen, der wohl öfter so ist, dass diese Leute, die anderen "nichtwissen" vorwerfen, selber wohl noch weniger , oder gar nichts wissen.
Gewinnberechtigung und Dividendenberichtigung, werden fast alle Kleinaktionäre gleich einschätzen. Es mag sein, dass da ein Unterschied besteht, aber auch, der von Unterschied redet, kann ihn wohl nicht benennen - tja, das gefährliche Nichtwissen ........
Jedenfalls muss man das als Kleinaktionär schon als irreführung sehen. Sowas habe ich sonst noch nirgendwo gesehen. Wenn etwas so unklar ist, oder sich nicht selbst ergibt, dann wird es erklärt. Und dazu hätte ein ehrliche und solide Gesellschaft von sich heraus auch die Verpflichtung gesehen.
Das ist hier ja wohl bewiesener Massen, nicht so.
Hat man absichtlich das so unklar gelassen, oder nicht dran gedacht?
Das erste kann man im allgemeinen Jargon als "Betrügerei" ansehen, das zweite, als Gleichgültigkeit!
Beides ist sträflich sowohl für einen Vorstand als auch Aufsichtsrat.
Hier wird nichts besser - es reiht sich eine Ungereimtheit an die nächste.
Immer wieder tauchen offene Fragen auf - und man scheint es so zu wollen!
Lustig finde ich schon, dass just seitdem ich nun hier ein paar Tage nichts mehr sagte, der Kurs ordentlich zurück gegangen ist.
Glaube nicht, dass man hier mit Gerede soviel beeinflussen kann.
Aber, wenn eine Aktie hier im Gespräch bleibt, dann werden auch andere darauf aufmerksam und könnten sich vielleicht mal dafür interessieren.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.899.589 von gate4share am 29.07.10 20:16:04du springst leider geistig immer etwas zu kurz in deinen kommentaren...
das macht es schwierig.
erstaunlich ist,das nur du dauernd offene fragen hast, obwohl oder weil du die veröffentlichungen der fa. nicht mal richtig durchliest...
und wenn du wirklich interessierst wärest,hättest du doch schon längst bei der incity angerufen.
aber du bist gar nicht interessiert,weil du gar keine aktien besitzt.
also was soll das denn nun hier mit dir?
cf
das macht es schwierig.
erstaunlich ist,das nur du dauernd offene fragen hast, obwohl oder weil du die veröffentlichungen der fa. nicht mal richtig durchliest...
und wenn du wirklich interessierst wärest,hättest du doch schon längst bei der incity angerufen.
aber du bist gar nicht interessiert,weil du gar keine aktien besitzt.
also was soll das denn nun hier mit dir?
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.899.642 von clownfisch am 29.07.10 20:23:10Nochmals!
Es geht weder um mich, noch um dich!
Es geht um die Incity AG!
Es ist nach wie vor unklar, ob, und warum es keine Dividende für die jungen Aktien gibt. Das ist eine wichtige Frage, die vielen auf den Nägeln brennt.
Derjenig, der gut aufpasst, und die Mitteilungen der Gesellschaft gelesen hat,wird es vielleicht sagen können?
Persönliche Anfeindungen haben in einem thread hier nicht zu suchen. Aber natürlich sind Beschimpfungen per Boardmail ebenfalls verboten und werden auch mit interimen Sperrungen bestraft.
Wer ständig interime Sperrungen hat, wird als notorischer Störer eingeschätzt, die Wahrscheinlichkeit, dass weitere , zunächst interime Sperrungen erfolgen, ist stark erhöht.
Einige User wurden auch auch gänzlich ausgeschlossen, die sich einfach nicht an einen normalen,freundlichen Umgang gewöhnen konnten und deren Benehmen jeder Beschreibung spottet.
Bitte sachlich bleiben!
Es gibt genug offene Fragen zur Incity!
Das ist ein wunderbares Feld für eine kompetente Persönlichkeit, die wohl alle Berichte gelesen hat, hier zu punkten.
Oder aber sich wohl selber zu entlarven - als Maulhelden!
Es geht weder um mich, noch um dich!
Es geht um die Incity AG!
Es ist nach wie vor unklar, ob, und warum es keine Dividende für die jungen Aktien gibt. Das ist eine wichtige Frage, die vielen auf den Nägeln brennt.
Derjenig, der gut aufpasst, und die Mitteilungen der Gesellschaft gelesen hat,wird es vielleicht sagen können?
Persönliche Anfeindungen haben in einem thread hier nicht zu suchen. Aber natürlich sind Beschimpfungen per Boardmail ebenfalls verboten und werden auch mit interimen Sperrungen bestraft.
Wer ständig interime Sperrungen hat, wird als notorischer Störer eingeschätzt, die Wahrscheinlichkeit, dass weitere , zunächst interime Sperrungen erfolgen, ist stark erhöht.
Einige User wurden auch auch gänzlich ausgeschlossen, die sich einfach nicht an einen normalen,freundlichen Umgang gewöhnen konnten und deren Benehmen jeder Beschreibung spottet.
Bitte sachlich bleiben!
Es gibt genug offene Fragen zur Incity!
Das ist ein wunderbares Feld für eine kompetente Persönlichkeit, die wohl alle Berichte gelesen hat, hier zu punkten.
Oder aber sich wohl selber zu entlarven - als Maulhelden!
Hallo Incity Mitaktionäre,
Gewinnberechtigung 2009 bedeutet, dass unsere AG auch für die "neuen Aktien"
eine Dividende ausschütten wird. Das erkennt Ihr auch daran, dass die WKN dieselbe
ist, wie bei den "alten Aktien".
Da bei dem Erstellungstermin der Tagesordnung für die HV am 27.08.2010 im Handelsregister nur 2.750.000 Aktien eingetragten waren, können Sie auch nur diese (abzüglich 32.271 eigene Aktien) bei der Tagesordnung zur Dividendenauszahlung erwähnen.
Bitte stellt keine Pseudotheorien auf, die einfach falsch sind. Auch kann die Incity AG keinen Mitarbeiter einstellen, der nur "dumme Fragen" bzw. "AG Basics" erläutert. Ich möchte nur nochmal darauf verweisen, dass diese AG im Entry und nicht im Prime Standard gelistet ist. Hier legen die Aktionäre eigentlich auf gute Gewinne Wert, statt auf die Beantwortung von "immer wieder offenen Fragen", die in jedem "AG Basic Buch" nachgeschlagen werden können.
Ich freue mich auf konstruktive Beiträge & einen fair bewerteten Aktienkurs
Gewinnberechtigung 2009 bedeutet, dass unsere AG auch für die "neuen Aktien"
eine Dividende ausschütten wird. Das erkennt Ihr auch daran, dass die WKN dieselbe
ist, wie bei den "alten Aktien".
Da bei dem Erstellungstermin der Tagesordnung für die HV am 27.08.2010 im Handelsregister nur 2.750.000 Aktien eingetragten waren, können Sie auch nur diese (abzüglich 32.271 eigene Aktien) bei der Tagesordnung zur Dividendenauszahlung erwähnen.
Bitte stellt keine Pseudotheorien auf, die einfach falsch sind. Auch kann die Incity AG keinen Mitarbeiter einstellen, der nur "dumme Fragen" bzw. "AG Basics" erläutert. Ich möchte nur nochmal darauf verweisen, dass diese AG im Entry und nicht im Prime Standard gelistet ist. Hier legen die Aktionäre eigentlich auf gute Gewinne Wert, statt auf die Beantwortung von "immer wieder offenen Fragen", die in jedem "AG Basic Buch" nachgeschlagen werden können.
Ich freue mich auf konstruktive Beiträge & einen fair bewerteten Aktienkurs
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.900.061 von gate4share am 29.07.10 21:23:36
eine gewisse Vergleichbarkeit kann nicht geleugnet werden:
eine gewisse Vergleichbarkeit kann nicht geleugnet werden:
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.900.581 von IC8 am 29.07.10 23:08:41IC8, genau so ist es! Eine WKN, eine Dividendenberechtigung. Unter dieser Maßgabe konnte die Kapitalerhöhung durchgeführt werden. Soweit die Theorie. Meines Wissens stammt der Dividendenvorschlag von 0,40 Euro noch vom alten Vorstand Peto. Der wurde bekanntlich mangels Kompetenz entlassen. Da ist es doch nur naheliegend, dass sein Nachfolger auch den Dividendenvorschlag kassiert, zumal man ja offensichtlich knapp an einer finanziellen Notlage vorbeigeschrammt ist, weswegen man ja die KE erst durchführen konnte. Letztlich muss die HV entscheiden, doch ich kann mir schwer vorstellen, dass da etwas anderes herauskommt als eine Nulldividende.
!
Dieser Beitrag wurde moderiert. Grund: themenfremder Inhalt
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.901.365 von arihan am 30.07.10 09:13:01Unsinn!
Wenn die Zahlen in Ordnung sind, dürfte es eine Senkung geben auf 20 Cents z.B. für einen vollkommen Ausafll gibt keinen Grund...schlieeslich ist Kapital aktuell sehr billig!.
Wenn die Zahlen in Ordnung sind, dürfte es eine Senkung geben auf 20 Cents z.B. für einen vollkommen Ausafll gibt keinen Grund...schlieeslich ist Kapital aktuell sehr billig!.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.901.560 von Freibauer am 30.07.10 09:37:45Also ich glaube einige passen wohl überhaupt nicht auf!
Vor Monaten schon wurde eine Mögliche Dividende von 40 cent je Aktie von Peto wohl in den Raum gestellt. Oder sagen wir avisiert, gewünscht.
Das Peto dann ging und sonstiges sich änderte, hat ja mit offiziellen Angaben der AG nichts zu tun.
Dann folgte die KE. Diedse wurde durchgeführt, mit der Anmerrkung die jungen Aktien seien für 2009 voll Gewinnberechtigt.
Erst als diese KE erfolgt ist, wurde zur HV eingeladen mit dem Tagesordnungspunkt auf das gewinnberechtigte Stammkapital in Höhe von 2.750 Mio Stück eine Dividende von 40 cent auszuschütten.
Eines ist klar, hier gibt es wohl genauso viele Interpretationen wie es User gibt.
Ständig kommt eine daher und meint es wäre doch ganz klar und selbstverständlich so...
Nur komisch, dass sich diese Selbstverständlichkeiten immer direkt widersprechen.
Also ich weiss nicht, was wie offiziell ist, und was hier "Basic " sein soll.
Für mich als normaler Kleinaktionär mit dem Wissen eines Normalen Menschen und durchschniittlichen Kleinaktionärs, sind hier Aussagen von der Gesellschaft, die hier klar fragen aufwerfen!
Wie man jetzt drauf kommen kann, wo der Vorstand und Aufsichtsrat doch den Vorschlag von 40 cent machte, dass nur 20 cent, oder 0 bei rauskommen, ist mir schleierhaft.
Vor Monaten schon wurde eine Mögliche Dividende von 40 cent je Aktie von Peto wohl in den Raum gestellt. Oder sagen wir avisiert, gewünscht.
Das Peto dann ging und sonstiges sich änderte, hat ja mit offiziellen Angaben der AG nichts zu tun.
Dann folgte die KE. Diedse wurde durchgeführt, mit der Anmerrkung die jungen Aktien seien für 2009 voll Gewinnberechtigt.
Erst als diese KE erfolgt ist, wurde zur HV eingeladen mit dem Tagesordnungspunkt auf das gewinnberechtigte Stammkapital in Höhe von 2.750 Mio Stück eine Dividende von 40 cent auszuschütten.
Eines ist klar, hier gibt es wohl genauso viele Interpretationen wie es User gibt.
Ständig kommt eine daher und meint es wäre doch ganz klar und selbstverständlich so...
Nur komisch, dass sich diese Selbstverständlichkeiten immer direkt widersprechen.
Also ich weiss nicht, was wie offiziell ist, und was hier "Basic " sein soll.
Für mich als normaler Kleinaktionär mit dem Wissen eines Normalen Menschen und durchschniittlichen Kleinaktionärs, sind hier Aussagen von der Gesellschaft, die hier klar fragen aufwerfen!
Wie man jetzt drauf kommen kann, wo der Vorstand und Aufsichtsrat doch den Vorschlag von 40 cent machte, dass nur 20 cent, oder 0 bei rauskommen, ist mir schleierhaft.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.902.382 von gate4share am 30.07.10 11:15:31Es heißt ja deswegen auch DividendenVORSCHLAG.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.902.382 von gate4share am 30.07.10 11:15:31In der Tat, einige passsen hier nicht auf. Weder der Vorstand noch der Aufsichtsrat, die den Vorschlag von 40 Cent in den Geschäftsbericht schreiben haben lassen, sind noch in Amt und Würden. Die Besitzverhältnisse haben sich drastisch verändert, und auch die finanzielle Situation ist nicht mehr dieselbe wie wir sie unter Peto kannten. Pardon my French, aber wer jetzt noch an eine Dividende glaubt, glaubt auch an den Weihnachtsmann. Oder an den Osterhasen. Wo soll es denn herkommen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.902.382 von gate4share am 30.07.10 11:15:31Guten Tag,
Herr STEFAN EISHOLD ist und bleibt weiterhin Aufsichtsratsvorsitzender. (Ihm zollen wir großen Dank, da er durch seine strikte Vorgehensweise unsere Incity AG auf jeder hinsicht verbessert hat.) Daher wird er wohl kaum etwas Vorschlagen, was er ab 01.08.2010 mit dem neuen Vorstand wieder dreht. Selbstverständlich wäre es besser für uns und die AG, wenn keine Dividende gezahlt wird, da so keine unnötigen Steuern anfallen und die AG mehr EK hat. Also geht zur HV und stimmt dagegen.
Ich beziehe mich auf das Argument "Erst als diese KE erfolgt ist, wurde zur HV eingeladen mit dem Tagesordnungspunkt auf das gewinnberechtigte Stammkapital in Höhe von 2.750 Mio Stück eine Dividende von 40 cent auszuschütten."
§ 189 Wirksamwerden der Kapitalerhöhung
Mit der Eintragung der Durchführung der Erhöhung des Grundkapitals ist das Grundkapital erhöht.
Da die Erhöhung des Grundkapitals am 20.07.2010, an dem Veröffentlichungstermin der Tagesordnung, noch nicht geschehen ist, ist diese Aussage falsch.
Ein Tipp: http://bundesrecht.juris.de/aktg/index.html
Zu den Vermutungen über das 1. Halbjahr 2010:
Ich möchte auf diesem Weg an die Telefonkonferenz vom 14.06.2010 erinnern, an der Herr Eishold sagte "es gibt kein Anlass zur Vermutung, dass das Jahr 2010 nicht Plangemäß verläuft." Laut Geschäftsbericht bedeutet Planmäßig "...bei der Finanzierung von Projekten erwartet der Vorstand der InCity Immobilien AG für das Geschäftsjahr 2010 eine Fortsetzung des nachhaltigen Unternehmenswachstums mit entsprechenden Steigerungen bei der Gesamtleistung und dem Jahresüberschuss aller Tochtergesellschaften."
Ein schönes Wochenende
Herr STEFAN EISHOLD ist und bleibt weiterhin Aufsichtsratsvorsitzender. (Ihm zollen wir großen Dank, da er durch seine strikte Vorgehensweise unsere Incity AG auf jeder hinsicht verbessert hat.) Daher wird er wohl kaum etwas Vorschlagen, was er ab 01.08.2010 mit dem neuen Vorstand wieder dreht. Selbstverständlich wäre es besser für uns und die AG, wenn keine Dividende gezahlt wird, da so keine unnötigen Steuern anfallen und die AG mehr EK hat. Also geht zur HV und stimmt dagegen.
Ich beziehe mich auf das Argument "Erst als diese KE erfolgt ist, wurde zur HV eingeladen mit dem Tagesordnungspunkt auf das gewinnberechtigte Stammkapital in Höhe von 2.750 Mio Stück eine Dividende von 40 cent auszuschütten."
§ 189 Wirksamwerden der Kapitalerhöhung
Mit der Eintragung der Durchführung der Erhöhung des Grundkapitals ist das Grundkapital erhöht.
Da die Erhöhung des Grundkapitals am 20.07.2010, an dem Veröffentlichungstermin der Tagesordnung, noch nicht geschehen ist, ist diese Aussage falsch.
Ein Tipp: http://bundesrecht.juris.de/aktg/index.html
Zu den Vermutungen über das 1. Halbjahr 2010:
Ich möchte auf diesem Weg an die Telefonkonferenz vom 14.06.2010 erinnern, an der Herr Eishold sagte "es gibt kein Anlass zur Vermutung, dass das Jahr 2010 nicht Plangemäß verläuft." Laut Geschäftsbericht bedeutet Planmäßig "...bei der Finanzierung von Projekten erwartet der Vorstand der InCity Immobilien AG für das Geschäftsjahr 2010 eine Fortsetzung des nachhaltigen Unternehmenswachstums mit entsprechenden Steigerungen bei der Gesamtleistung und dem Jahresüberschuss aller Tochtergesellschaften."
Ein schönes Wochenende
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.244 von IC8 am 30.07.10 17:21:32guten tag IC8,
mal davon ausgegangen, dass du wirklich einer von incity bist. dann wäre das schon mal lobenswert, wenn ihr euch hier im forum zu wort meldet. lange zeit hatte man das gefühl, incity interessiert überhaupt nicht was die aktionäre denken.
auch der versuch mehr licht ins dunkle zu bringen ist sicher hoch anzurechnen.
die ankündigung des gewinnbezugsrechts bei der KE, die einladung zur HV und die eintragung im HR sind sicher streng nach recht und gesetz verlaufen. das muss wohl auch so sein, nur .. der verlauf dieser ganzen sachen wurde wohl aus zeitnot nicht unbedingt auf dem sonst üblichen weg vollzogen.
die zusage des gewinnbezugsrecht für 2009 für die neuen aktien und die berechnung des dividendenvorschlages nur auf die alten aktien mag ja nach § 189 in ordnung gehen, aber als aktionär ist man erst mal total verunsichert.
die 0,40 auf 3.750.000 aktien gerechnet, da würden ja dann mehr als der laufende bilanzgewinn ausgeschüttet. sicher geht das, weil im vorjahr genug gewinn übrig geblieben ist. aber für die liquidität der incity ist das wohl contraproduktiv.
wenn herr eishold den dividendenvorschlag unverändert zur letzten einladung übernommen hat, muss er sich doch etwas dabei denken. es kann doch nicht sein, dass nur die hoffnung besteht, der vorschlag wird bei der HV abgelehnt. warum wurden dann nicht gleich nur 0,20 oder 0,10 vorgeschlagen ?
mal davon ausgegangen, dass du wirklich einer von incity bist. dann wäre das schon mal lobenswert, wenn ihr euch hier im forum zu wort meldet. lange zeit hatte man das gefühl, incity interessiert überhaupt nicht was die aktionäre denken.
auch der versuch mehr licht ins dunkle zu bringen ist sicher hoch anzurechnen.
die ankündigung des gewinnbezugsrechts bei der KE, die einladung zur HV und die eintragung im HR sind sicher streng nach recht und gesetz verlaufen. das muss wohl auch so sein, nur .. der verlauf dieser ganzen sachen wurde wohl aus zeitnot nicht unbedingt auf dem sonst üblichen weg vollzogen.
die zusage des gewinnbezugsrecht für 2009 für die neuen aktien und die berechnung des dividendenvorschlages nur auf die alten aktien mag ja nach § 189 in ordnung gehen, aber als aktionär ist man erst mal total verunsichert.
die 0,40 auf 3.750.000 aktien gerechnet, da würden ja dann mehr als der laufende bilanzgewinn ausgeschüttet. sicher geht das, weil im vorjahr genug gewinn übrig geblieben ist. aber für die liquidität der incity ist das wohl contraproduktiv.
wenn herr eishold den dividendenvorschlag unverändert zur letzten einladung übernommen hat, muss er sich doch etwas dabei denken. es kann doch nicht sein, dass nur die hoffnung besteht, der vorschlag wird bei der HV abgelehnt. warum wurden dann nicht gleich nur 0,20 oder 0,10 vorgeschlagen ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.800 von harald1050 am 30.07.10 18:46:04als aktionär ist man erst mal total verunsichert
mag schon sein, wäre aber nicht nötig gewesen
#1105 Raymond_James: "die neuen aktien existieren rechtlich erst nach eintragung der kapitalerhöhung ins handelsregister" ...
... waren also nicht gegenstand des (zuvor ergangenen) dividendenvorschlags des vorstands ... und ohne dividendenvorschlag (bzw. -beschluss) hilft den neuen aktien auch die gewinnberechtigung nichts
viel lärm um nichts
mag schon sein, wäre aber nicht nötig gewesen
#1105 Raymond_James: "die neuen aktien existieren rechtlich erst nach eintragung der kapitalerhöhung ins handelsregister" ...
... waren also nicht gegenstand des (zuvor ergangenen) dividendenvorschlags des vorstands ... und ohne dividendenvorschlag (bzw. -beschluss) hilft den neuen aktien auch die gewinnberechtigung nichts
viel lärm um nichts
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.800 von harald1050 am 30.07.10 18:46:04die sache mit dem dividendenvorschlag...wäre nicht das erste mal, dass die dividende auf der hv zusammengestrichen wird
Eins steht fest: Jörg Richard Lemberg wird hier neuer Chef, genauer Großaktionär.
Wer sollte sonst Peto die Aktien abgekauft haben? Und die rd. 30% von Prokop kauft Lemberg auch noch. Melden muss man im Freiverkehr ja nichts.
Lemberg bringt sicher auch noch eigene Immos ein, siehe Meldungen:
Kapitalstruktur: Die Gesellschaft strebt eine wesentliche Verbreiterung der Kapitalbasis an. Vorstand und Aufsichtsrat beabsichtigen kurzfristig eine Kapitalerhöhung unter Wahrung des Bezugsrechts der Aktionäre zu beschließen. Die für die darüber hinausgehende Verbreiterung der Kapitalbasis notwendigen Maßnahmen werden den Aktionären auf der kommenden ordentlichen Hauptversammlung zur Beschlussfassung vorgeschlagen.
HV-Einladung:
Strategische Partner
Das Bezugsrecht der Aktionäre soll ausgeschlossen werden können zur Ausgabe von
Aktien an strategische Partner. Der Vorstand erhält die Möglichkeit, strategische Partner
rasch und flexibel an der Gesellschaft zu beteiligen und dadurch ein längerfristiges
Interesse der strategischen Partner am Erfolg der Gesellschaft zu schaffen.
Wer sollte sonst Peto die Aktien abgekauft haben? Und die rd. 30% von Prokop kauft Lemberg auch noch. Melden muss man im Freiverkehr ja nichts.
Lemberg bringt sicher auch noch eigene Immos ein, siehe Meldungen:
Kapitalstruktur: Die Gesellschaft strebt eine wesentliche Verbreiterung der Kapitalbasis an. Vorstand und Aufsichtsrat beabsichtigen kurzfristig eine Kapitalerhöhung unter Wahrung des Bezugsrechts der Aktionäre zu beschließen. Die für die darüber hinausgehende Verbreiterung der Kapitalbasis notwendigen Maßnahmen werden den Aktionären auf der kommenden ordentlichen Hauptversammlung zur Beschlussfassung vorgeschlagen.
HV-Einladung:
Strategische Partner
Das Bezugsrecht der Aktionäre soll ausgeschlossen werden können zur Ausgabe von
Aktien an strategische Partner. Der Vorstand erhält die Möglichkeit, strategische Partner
rasch und flexibel an der Gesellschaft zu beteiligen und dadurch ein längerfristiges
Interesse der strategischen Partner am Erfolg der Gesellschaft zu schaffen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.906.755 von immobimbo am 30.07.10 22:17:49ja, siehe seite 12 der tagesordnung, http://www.incity.ag/media/raw/InCity_HV_Einberufung_2010_07…, unter buchstabe f)
wchtiger erscheinen mir: buchstaben c) und g) - i), also die ausgabe von aktien ---bis zur höhe von 50% (€ 1,875 mio) des gegenwärtigen grundkapitals-- zB an den großaktionär bzw. dessen gesellschaften für
-- den erwerb von (immobilien-)beteiligungen
-- beratungsdienstleistungen
-- aktienoptionen (als vergütungsbestandteil von (mezzanine-)darlehen)
-- die umwandlung von darlehen oder sonstigen forderungen in eigenkapital
zu den aktuellen aktienkursen (unter net asset value) wären solche (rechtlich: sach-)einlagen nicht zu billigen, sie kämen einem ausverkauf der gesellschaft gleich
wchtiger erscheinen mir: buchstaben c) und g) - i), also die ausgabe von aktien ---bis zur höhe von 50% (€ 1,875 mio) des gegenwärtigen grundkapitals-- zB an den großaktionär bzw. dessen gesellschaften für
-- den erwerb von (immobilien-)beteiligungen
-- beratungsdienstleistungen
-- aktienoptionen (als vergütungsbestandteil von (mezzanine-)darlehen)
-- die umwandlung von darlehen oder sonstigen forderungen in eigenkapital
zu den aktuellen aktienkursen (unter net asset value) wären solche (rechtlich: sach-)einlagen nicht zu billigen, sie kämen einem ausverkauf der gesellschaft gleich
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.907.004 von Raymond_James am 30.07.10 23:42:40fazit:
top 7 der HV: beschluss über (dem vorstand) zu genehmigende kapitalerhöhungen,
-- insbesondere gegen sacheinlagen,
-- bis zur höhe des hälftigen aktuellen grundkapitals,
-- unter ausschluss des gesetzlichen bezugsrechts der aktionäre
trägt die handschrift der neuen großaktionäre (um in der mehrzahl zu sprechen)
diese könnten (nicht nur theoretisch) ein interesse daran haben, dass der aktienkurs solange am boden bleibt, bis sie sich weitere 1,875 mio n e u e aktien, insgesamt also 1/3 der gesellschaft, zu ausverkaufskursen gegen erbringung von sacheinlagen / sachleistungen angeeignet haben
top 7 der HV: beschluss über (dem vorstand) zu genehmigende kapitalerhöhungen,
-- insbesondere gegen sacheinlagen,
-- bis zur höhe des hälftigen aktuellen grundkapitals,
-- unter ausschluss des gesetzlichen bezugsrechts der aktionäre
trägt die handschrift der neuen großaktionäre (um in der mehrzahl zu sprechen)
diese könnten (nicht nur theoretisch) ein interesse daran haben, dass der aktienkurs solange am boden bleibt, bis sie sich weitere 1,875 mio n e u e aktien, insgesamt also 1/3 der gesellschaft, zu ausverkaufskursen gegen erbringung von sacheinlagen / sachleistungen angeeignet haben
Dem Vorstand und Aufsichtsrat, bzw. unter MItwirkung des Aufsichtsrats sollten immer, meiner Meinung nach, grosse Möglichkeiten hinsichtlich von Kapitalerhöhungen und dem Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre gegeben werden.
Aus diesen Beschlussvorschlagen nur zu schliesen, damit seien bestimmte klar jetzt schon beabsichtigte Vorhaben verbunden ,ist Unfug!
Es ist zwar ausgeschlossen, dass man hier klare Vorhaben hat, doch eigentlich eher ungewöhnlich. Denn fast jede AG, jede Grössere ohnehin hat mehrere von solchen Vorratsbeschlüssen, die sie jeweils wenn es erforderlich sein sollte, nutzen kann.
Die Erklärung des Zeitablauf ist wohl richtig!
Es ist doch hier überhaupt nicht wichtig, ob der Vorstand früher, also vor der Einladung zur HV, schon Andeutungen zur möglichen Dividende machte. Denn diese wurde ja noch nicht versprochen, sondern in Aussicht gestellt. Also ist es einerlei, ob es der alte oder neue Vorstand war, oder wie sehr er heute noch involviert wäre. Er wäre schon eine Erklärung schuldig, meine ich, wenn er selber von so einer "Aussicht" abrückt, aber er ist ja nun nicht mehr für die aktuelle Dividende zuständig.
INcity ist eine AKtiengesellschaft, die sich wohl primär auch an Kleinaktionäre wendet. Denn für grosse Fonds oder Institutionelle Anleger ist diese Firma einfach noch zu klein, das Kapital zu gering, und die Verteilung des Stammkapitals, in Händen weniger die Mehrheit, nicht wünschenswert oder erstrebenswert.
Und jeder Kleinaktionär kann doch von seiner AG wohl erwarten, dass er wie ein Kunde in der Hinsicht behandelt wird, dass er so vollumfassend aufgeklärt wird, dass es ein Durchschnittsbürger verstehen kann.
Das ist in Bezug auf die Dividende nicht der Fall.
Es geht zwar hier nur um einen Vorschlag, aber es ist so unklar, ob man nur über alte Stücke redet, über alle, und einige meinen sogar, der ganze Vorschlag wäre schon hinfällig, obwohl gerade erst kommuniziert.
Ich weiss nicht was stimmt!
Aber ich erwarte, von einer AG an der ich beteiligt bin, klar und deutlich sagt, wie es läuft. Verschwommenes Gerede, auch wenn rechtlich völlig in Ordnung, ist da nicht hilfreich und kann nur dazu gut sein, um Kleinaktionäre zu verärgern und zu vertreiben.
Und das Ganze wäre ja sooo einfach.
Hier bei der Dividende , hätte ja ein oder zwei offizielle Sätze im Anschluss genügt - und jeder hätte Bescheid gewusst.
Aus diesen Beschlussvorschlagen nur zu schliesen, damit seien bestimmte klar jetzt schon beabsichtigte Vorhaben verbunden ,ist Unfug!
Es ist zwar ausgeschlossen, dass man hier klare Vorhaben hat, doch eigentlich eher ungewöhnlich. Denn fast jede AG, jede Grössere ohnehin hat mehrere von solchen Vorratsbeschlüssen, die sie jeweils wenn es erforderlich sein sollte, nutzen kann.
Die Erklärung des Zeitablauf ist wohl richtig!
Es ist doch hier überhaupt nicht wichtig, ob der Vorstand früher, also vor der Einladung zur HV, schon Andeutungen zur möglichen Dividende machte. Denn diese wurde ja noch nicht versprochen, sondern in Aussicht gestellt. Also ist es einerlei, ob es der alte oder neue Vorstand war, oder wie sehr er heute noch involviert wäre. Er wäre schon eine Erklärung schuldig, meine ich, wenn er selber von so einer "Aussicht" abrückt, aber er ist ja nun nicht mehr für die aktuelle Dividende zuständig.
INcity ist eine AKtiengesellschaft, die sich wohl primär auch an Kleinaktionäre wendet. Denn für grosse Fonds oder Institutionelle Anleger ist diese Firma einfach noch zu klein, das Kapital zu gering, und die Verteilung des Stammkapitals, in Händen weniger die Mehrheit, nicht wünschenswert oder erstrebenswert.
Und jeder Kleinaktionär kann doch von seiner AG wohl erwarten, dass er wie ein Kunde in der Hinsicht behandelt wird, dass er so vollumfassend aufgeklärt wird, dass es ein Durchschnittsbürger verstehen kann.
Das ist in Bezug auf die Dividende nicht der Fall.
Es geht zwar hier nur um einen Vorschlag, aber es ist so unklar, ob man nur über alte Stücke redet, über alle, und einige meinen sogar, der ganze Vorschlag wäre schon hinfällig, obwohl gerade erst kommuniziert.
Ich weiss nicht was stimmt!
Aber ich erwarte, von einer AG an der ich beteiligt bin, klar und deutlich sagt, wie es läuft. Verschwommenes Gerede, auch wenn rechtlich völlig in Ordnung, ist da nicht hilfreich und kann nur dazu gut sein, um Kleinaktionäre zu verärgern und zu vertreiben.
Und das Ganze wäre ja sooo einfach.
Hier bei der Dividende , hätte ja ein oder zwei offizielle Sätze im Anschluss genügt - und jeder hätte Bescheid gewusst.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.907.418 von gate4share am 31.07.10 10:25:27Aus diesen Beschlussvorschlagen nur zu schliesen, damit seien bestimmte klar jetzt schon beabsichtigte Vorhaben verbunden, ist Unfug!
pass auf, dass du nicht von einem fettnäpfchen ins andere stolperst
pass auf, dass du nicht von einem fettnäpfchen ins andere stolperst
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.908.847 von Raymond_James am 01.08.10 09:42:59Quatsch!
Selbst wenn es klare Vorhaben gäbe, wäre es genauso richtig! Mindestens 98 % solcher Beschlüsse auf HVs werden gefasst, ohne, dass direkte Absichten zu dem Zeitpunkt bestehen. Mag hier, was ich nicht weiss, anders sein. Aber, dafür spricht bestimmt nicht, dass hier einer meint, es könnte so sein.
Dann einfach sagen, woher man das wissen will!
Selbst wenn es klare Vorhaben gäbe, wäre es genauso richtig! Mindestens 98 % solcher Beschlüsse auf HVs werden gefasst, ohne, dass direkte Absichten zu dem Zeitpunkt bestehen. Mag hier, was ich nicht weiss, anders sein. Aber, dafür spricht bestimmt nicht, dass hier einer meint, es könnte so sein.
Dann einfach sagen, woher man das wissen will!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.910.511 von gate4share am 02.08.10 03:31:04wie häufig, verstehst du dinge nur halb
wie ich dargelegt habe, besteht die (nicht nur abstrakte) gefahr, dass großaktionäre die schlechten börsenkurse (die man auch nach unten "pflegen" kann) für genehmigte sachkapitalerhöhungen ausnutzen könnten (bezugsrechtsausschluss), um "außerbörslich" billig ihre gesellschaftsanteile auf kosten der kleinaktionäre zu erhöhen
wie ich dargelegt habe, besteht die (nicht nur abstrakte) gefahr, dass großaktionäre die schlechten börsenkurse (die man auch nach unten "pflegen" kann) für genehmigte sachkapitalerhöhungen ausnutzen könnten (bezugsrechtsausschluss), um "außerbörslich" billig ihre gesellschaftsanteile auf kosten der kleinaktionäre zu erhöhen
ich verstehe gar nicht warum hier alle auf eine dividende pochen, die ja dann quasi aus dem frischen ek gezahlt werden würde. fakt ist doch, dass die ek-quote mit um die 20% auch für immo-aktien-verhältnisse recht gering ist, weshalb man das geld im unternehmen halten sollte...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.910.945 von brokerhouse am 02.08.10 09:35:45was sind den Immos AGs?
Incity hält doch keine Immobilien wie z.B. Gagfah über längere Zeiträume.
Also kann durchaus eine Dividende gezahlt werden.
Anderes begünstigt vor allem den Staat, da Ertragssteuern gezahlt werden. die der Aktionär NICHT zurückerhält bzw. erst zu einem späteren Zeitpunkt!
Incity hält doch keine Immobilien wie z.B. Gagfah über längere Zeiträume.
Also kann durchaus eine Dividende gezahlt werden.
Anderes begünstigt vor allem den Staat, da Ertragssteuern gezahlt werden. die der Aktionär NICHT zurückerhält bzw. erst zu einem späteren Zeitpunkt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.910.843 von Raymond_James am 02.08.10 09:14:35Dass ausserbörslich Aktien gehandelt werden - also jemand bezwungen sein könnte seine Stücke "unter Preis" zu verkaufen und ein andereer das nutzt, kann immer passieren.
Gerade Krisenszenarien sind da geschaffen für.
Sachkapitalerhöhungen, können in der Tat, wenn man nicht korrekt handelt, dazu führen, dass der Einbringer der "Sachen", unter Umständen ein zu grosser Anteil an Aktien an der Gesellschaft im Gegenzug überlassen wird.
Das würde die Kleinaktionäre schädigen.
Aber dazu ist weder ein Krisenszenario notwendig, nocht "verdächtig" erscheinende Vorratsbeschlüsse.
Bei Westgrund ging es ganz ohne - und man hat da ca . 30 Mio -mehr als das doppelte des heutigen Wertes, an Wert- wie ich vermute aufgrund überhöht festgesetzter Werte, für Anlagen der Sachkapitalerhöhung, der AG "entnommen"! Jedenfalls sind das die aufgelaufenen verluste, wo aber auch ein Anteil auf den Geschäftsführung - oder gar die "Umstände" gehen kann.
Gerade Krisenszenarien sind da geschaffen für.
Sachkapitalerhöhungen, können in der Tat, wenn man nicht korrekt handelt, dazu führen, dass der Einbringer der "Sachen", unter Umständen ein zu grosser Anteil an Aktien an der Gesellschaft im Gegenzug überlassen wird.
Das würde die Kleinaktionäre schädigen.
Aber dazu ist weder ein Krisenszenario notwendig, nocht "verdächtig" erscheinende Vorratsbeschlüsse.
Bei Westgrund ging es ganz ohne - und man hat da ca . 30 Mio -mehr als das doppelte des heutigen Wertes, an Wert- wie ich vermute aufgrund überhöht festgesetzter Werte, für Anlagen der Sachkapitalerhöhung, der AG "entnommen"! Jedenfalls sind das die aufgelaufenen verluste, wo aber auch ein Anteil auf den Geschäftsführung - oder gar die "Umstände" gehen kann.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.911.105 von Freibauer am 02.08.10 10:01:40Ob es sinnvoll ist eine Ausschüttung vorzunehmen oder nicht, kann man diskutieren.
Ohne Zweifel ist es immer von Vorteil für ein Unternehmen, wenn es möglichst viel Eigenkapital hat, also viel Gewinn macht und wenig ausschüttet.
Aber ohne Auschüttung weerden wohl auch die Kapitalgeber die Sache nicht lange mitmachen.
20% Eigenkapital ist für einen Bestandshalter HEUTE sehr knapp - vor 4 Jahren war es wohl eher die Durchschnittsqoute.
Incity ist aber kein Bestandshalter, sondern ein Projektor, Veredler und Händler! Aber auch da kann ein hohe Eigenkapital nicht schaden.
Durch die Übernahme der Informica hat man ja nun auch die Bestandhaltung angefangen.
Doch sollen die Bestände ja wohl dauerhaft zu mindestens den heutigen Buchwerten - nur dann waren die Gewinne die man 2009 auswies, richtig, verkauft werden.
Wir können wohl schlecht beurteilen, wie die Lage von Immobilienprojektfinanzierungen ist. KLar ist , dass Banken längst nicht mehr so risikomutig wie vor einigen Jahren noch, sind. Auch spricht vieles für eine erhöhte Zinsspanne - doch haben wir zur Zeit aber auch ein historisch niedriges Zinsniveau.
Auf jeden Fall konnte wohl man bisher auch schon nicht, aus eigener Kraft grosse Projekte stämmen, denn sonst hätte man ja nicht den Lemberg dazu genommen. Denn das war ja keine gemeinsame Projektierung jeweils sondern Lemberg sprang mit Geld ein. Das Projekt war immer einzig die Sache von Incity.
Das jemand eine solche Finanzierung nicht für 5 % p.a. macht, versteht sich wohl von selbst!
Ohne Zweifel ist es immer von Vorteil für ein Unternehmen, wenn es möglichst viel Eigenkapital hat, also viel Gewinn macht und wenig ausschüttet.
Aber ohne Auschüttung weerden wohl auch die Kapitalgeber die Sache nicht lange mitmachen.
20% Eigenkapital ist für einen Bestandshalter HEUTE sehr knapp - vor 4 Jahren war es wohl eher die Durchschnittsqoute.
Incity ist aber kein Bestandshalter, sondern ein Projektor, Veredler und Händler! Aber auch da kann ein hohe Eigenkapital nicht schaden.
Durch die Übernahme der Informica hat man ja nun auch die Bestandhaltung angefangen.
Doch sollen die Bestände ja wohl dauerhaft zu mindestens den heutigen Buchwerten - nur dann waren die Gewinne die man 2009 auswies, richtig, verkauft werden.
Wir können wohl schlecht beurteilen, wie die Lage von Immobilienprojektfinanzierungen ist. KLar ist , dass Banken längst nicht mehr so risikomutig wie vor einigen Jahren noch, sind. Auch spricht vieles für eine erhöhte Zinsspanne - doch haben wir zur Zeit aber auch ein historisch niedriges Zinsniveau.
Auf jeden Fall konnte wohl man bisher auch schon nicht, aus eigener Kraft grosse Projekte stämmen, denn sonst hätte man ja nicht den Lemberg dazu genommen. Denn das war ja keine gemeinsame Projektierung jeweils sondern Lemberg sprang mit Geld ein. Das Projekt war immer einzig die Sache von Incity.
Das jemand eine solche Finanzierung nicht für 5 % p.a. macht, versteht sich wohl von selbst!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.911.443 von gate4share am 02.08.10 10:50:08wie ich vermutet habe, hast du es immer noch nicht verstanden
es geht n i c h t um die bewertung von sacheinlagen (preis der sacheinlagen), sondern um den preis f ü r die sacheinlagen der großaktionäre, also den preis (börsenkurs) der neuen aktien: je niedriger der börsenkurs, desto mehr neue aktien gehen an die großaktionäre
können die großaktionäre unter diesen umständen ein interesse an höheren börsenkursen haben ? ich meine: nein
der dividendenvorschlag geht vermutlich in die gleiche richtung:
er höhlt die finanzmittel der gesellschaft aus und macht den weg frei für (dann erforderliche) sacheinlagen der großaktionäre, zB die umwandlung von großaktionärs-darlehen in eigenkapital, sprich: neue großaktionärs-aktien
dennoch plädiere ich f ü r den dividendenvorschlag, da der a u c h den kleinaktionären zugute kommt und der dividendenabschlag schon im aktuellen börsenkurs eingepreist scheint
es geht n i c h t um die bewertung von sacheinlagen (preis der sacheinlagen), sondern um den preis f ü r die sacheinlagen der großaktionäre, also den preis (börsenkurs) der neuen aktien: je niedriger der börsenkurs, desto mehr neue aktien gehen an die großaktionäre
können die großaktionäre unter diesen umständen ein interesse an höheren börsenkursen haben ? ich meine: nein
der dividendenvorschlag geht vermutlich in die gleiche richtung:
er höhlt die finanzmittel der gesellschaft aus und macht den weg frei für (dann erforderliche) sacheinlagen der großaktionäre, zB die umwandlung von großaktionärs-darlehen in eigenkapital, sprich: neue großaktionärs-aktien
dennoch plädiere ich f ü r den dividendenvorschlag, da der a u c h den kleinaktionären zugute kommt und der dividendenabschlag schon im aktuellen börsenkurs eingepreist scheint
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.911.105 von Freibauer am 02.08.10 10:01:40Hallo Freibauer,
Dein Post:
"Also kann durchaus eine Dividende gezahlt werden.
Anderes begünstigt vor allem den Staat, da Ertragssteuern gezahlt werden. die der Aktionär NICHT zurückerhält bzw. erst zu einem späteren Zeitpunkt!"
Schonmal was vom HGB gehört?!?
Da ist eindeutig gesetzlich Geregelt, dass die Dividende aus dem Bilanzgewinn ausgeschüttet wird. Und der Bilanzgewinn ist u.a. ein Teil vom versteuerten Jahresüberschuss der letzten Jahre.
Daher ist diese Aussage wieder einmal falsch. Denn der Staat erhält von der Dividende 25% AbSt. + 5,5% Soli von uns. Was ich auch noch nie im HGB gefunden habe ist, dass die Aktionäre Ertragssteuern zurückerhalten???
Dein Post:
"Also kann durchaus eine Dividende gezahlt werden.
Anderes begünstigt vor allem den Staat, da Ertragssteuern gezahlt werden. die der Aktionär NICHT zurückerhält bzw. erst zu einem späteren Zeitpunkt!"
Schonmal was vom HGB gehört?!?
Da ist eindeutig gesetzlich Geregelt, dass die Dividende aus dem Bilanzgewinn ausgeschüttet wird. Und der Bilanzgewinn ist u.a. ein Teil vom versteuerten Jahresüberschuss der letzten Jahre.
Daher ist diese Aussage wieder einmal falsch. Denn der Staat erhält von der Dividende 25% AbSt. + 5,5% Soli von uns. Was ich auch noch nie im HGB gefunden habe ist, dass die Aktionäre Ertragssteuern zurückerhalten???
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.914.988 von IC8 am 02.08.10 19:10:47du hast schon recht
aber:
von einer thesaurierung des bilanzgewinns haben die kleinaktionäre nichts, da sie sich nicht auf den börsenkurs auswirkt
von einer dividende bleiben (nach aufholung des dividendenabschlags) wenigsten 73,62% nach abgeltungssteuer und solz
aber:
von einer thesaurierung des bilanzgewinns haben die kleinaktionäre nichts, da sie sich nicht auf den börsenkurs auswirkt
von einer dividende bleiben (nach aufholung des dividendenabschlags) wenigsten 73,62% nach abgeltungssteuer und solz
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.915.695 von Raymond_James am 02.08.10 21:24:53macht euch nicht so viele gedanken und sorgen....
der neue groß-aktionär von incity wird die börse beeindrucken und den kurs beflügeln....
wie immer nur meine meinung.
cf
der neue groß-aktionär von incity wird die börse beeindrucken und den kurs beflügeln....
wie immer nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.921.679 von clownfisch am 03.08.10 18:15:03der neue groß-aktionär von incity wird die börse beeindrucken und den kurs beflügeln....
Jörg Richard Lemberg, der Mann, der die InCity-Probleme zum Vorschein brachte, hat sich offenbar ein Aktienpaket von 29,89 Prozent gesichert. Lemberg hat sein Vermögen mit umsichtiger Immobilienentwicklung in der ganzen Republik gemacht. Er gilt als harter Geschäftsmann und schneller Entscheider, aber auch als Mann mit profundem Fachwissen.
Lemberg lebt zurückgezogen nahe Köln und ist Vater von fünf Kindern. Skandale sind von ihm nicht bekannt, im Gegenteil: Ihm werden beste Verbindungen in alle Lager der Politik und der Wirtschaft nachgesagt. So hat er im Auftrag der Regierung das Haus der Verbände in Berlin gebaut und wird den ehemaligen Bundestagsabgeordneten und Ehrenvorsitzenden der Concordia-Versicherungsgruppe Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein in den InCity-Aufsichtsrat holen. Auch zu einigen der weiteren vorgeschlagenen Aufsichtsräte dürfte er gute Beziehungen unterhalten. So zum Beispiel zum KfW- und Signal Iduna-Aufsichtsrat Hans-Eberhard Schleyer oder zum Deutschen Mieterbund-Präsidenten und OB von Lembergs Heimatort Erftstadt Dr. Franz-Georg Rips.
Den Einstieg Lembergs, wird er denn offiziell, dürfen Anleger durchaus als einen Schritt zum Turnaround verbuchen. Endlich mal eine gute Nachricht. Viele davon hatten sie in der letzten Zeit wirklich nicht.
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktien-Neuer-G…
Jörg Richard Lemberg, der Mann, der die InCity-Probleme zum Vorschein brachte, hat sich offenbar ein Aktienpaket von 29,89 Prozent gesichert. Lemberg hat sein Vermögen mit umsichtiger Immobilienentwicklung in der ganzen Republik gemacht. Er gilt als harter Geschäftsmann und schneller Entscheider, aber auch als Mann mit profundem Fachwissen.
Lemberg lebt zurückgezogen nahe Köln und ist Vater von fünf Kindern. Skandale sind von ihm nicht bekannt, im Gegenteil: Ihm werden beste Verbindungen in alle Lager der Politik und der Wirtschaft nachgesagt. So hat er im Auftrag der Regierung das Haus der Verbände in Berlin gebaut und wird den ehemaligen Bundestagsabgeordneten und Ehrenvorsitzenden der Concordia-Versicherungsgruppe Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein in den InCity-Aufsichtsrat holen. Auch zu einigen der weiteren vorgeschlagenen Aufsichtsräte dürfte er gute Beziehungen unterhalten. So zum Beispiel zum KfW- und Signal Iduna-Aufsichtsrat Hans-Eberhard Schleyer oder zum Deutschen Mieterbund-Präsidenten und OB von Lembergs Heimatort Erftstadt Dr. Franz-Georg Rips.
Den Einstieg Lembergs, wird er denn offiziell, dürfen Anleger durchaus als einen Schritt zum Turnaround verbuchen. Endlich mal eine gute Nachricht. Viele davon hatten sie in der letzten Zeit wirklich nicht.
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktien-Neuer-G…
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.944.131 von Raymond_James am 06.08.10 19:10:32Ich würde gerne wissen, woher der Autor die 29,xx% weiß. Naja mit den Stücken von Prokop kommt Lemberg über 50%. Das Lemberg bei Incity nicht erfolgreich ist, kann man sich kaum vorstellen.
Mich ärgert es zur Hv so weit fahren zu müssen
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.944.131 von Raymond_James am 06.08.10 19:10:32Warum wissen wir nichts von einem Aktienbesitzt des Herrn Lemberg?
Woher hat diese Quelle diese Information?
Stimmt diese Infos und wohler , bzw. wo hat Lemberg diesen Anteil gekauft?
Woher hat diese Quelle diese Information?
Stimmt diese Infos und wohler , bzw. wo hat Lemberg diesen Anteil gekauft?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.947.000 von gate4share am 07.08.10 16:43:31wird (muss) als Bekanntmachung gemäß § 20 Abs. 6 AktG im Elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht werden
sinken die anteile der altvorstände Klaus Prokop und André Peto (je über 25% seit dem 20.07.2006) unter die nach § 20 Abs. 1 AktG meldepflichtige höhe (> 25%), so werden wir auch dies gem. § 20 Abs. 5, Abs. 6 Satz 2 AktG aus dem elektronischen bundesanzeiger erfahren
jedoch zeitverzögert: zwar heißt es im AktG "unverzüglich", das bedeutet aber nicht sofort, sondern erst, wenn es den mitteilungspflichtigen herren subjektiv zumutbar ist, es kann also einen monat oder länger dauern
jedoch zeitverzögert: zwar heißt es im AktG "unverzüglich", das bedeutet aber nicht sofort, sondern erst, wenn es den mitteilungspflichtigen herren subjektiv zumutbar ist, es kann also einen monat oder länger dauern
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.944.131 von Raymond_James am 06.08.10 19:10:32ja, scheint ein glücksgriff.
nach dem ausscheiden petos und lembergs engagement wird er wohl auch die forderungen in millionenhöhe an incity fallen gelassen haben und doch erst zu einem späteren zeitpunkt einfordern.daher vermutlich auch noch kein halbjahres-ergebnis.da wird noch gezaubert im hintergrund....
ich kann mich des gefühles nicht erwehren,das es bald zu einer fusion von incity mit einem anderen immo-unternehmen kommt.anders kann man sich 6 aufsichtsräte nicht erklären.
lemberg hat größeres mit incity vor.das portfolio der incity ist mit 250 mio zwar schon ordentlich, aber irgendwie habe ich das gefühl, da kommt noch mehr.....
2 vorstände zu 6 ar passt nicht...vielleicht bringt der neue fusions-partner ja einen oder 2 vorstände mit....daher nur 2 vorstände bei incity.
wenn incity tatsächlich 0,40 dividende zahlt und lemberg jetzt das sagen hat und wenn dann noch das 1.halbjahr ordentlich gelaufen ist,dann sind die derzeitigen kurse ja ein witz.ein sehr schlechter.
wer an die story glaubt, der muss jetzt einfach nachlegen.nur meine meinung.
cf
nach dem ausscheiden petos und lembergs engagement wird er wohl auch die forderungen in millionenhöhe an incity fallen gelassen haben und doch erst zu einem späteren zeitpunkt einfordern.daher vermutlich auch noch kein halbjahres-ergebnis.da wird noch gezaubert im hintergrund....
ich kann mich des gefühles nicht erwehren,das es bald zu einer fusion von incity mit einem anderen immo-unternehmen kommt.anders kann man sich 6 aufsichtsräte nicht erklären.
lemberg hat größeres mit incity vor.das portfolio der incity ist mit 250 mio zwar schon ordentlich, aber irgendwie habe ich das gefühl, da kommt noch mehr.....
2 vorstände zu 6 ar passt nicht...vielleicht bringt der neue fusions-partner ja einen oder 2 vorstände mit....daher nur 2 vorstände bei incity.
wenn incity tatsächlich 0,40 dividende zahlt und lemberg jetzt das sagen hat und wenn dann noch das 1.halbjahr ordentlich gelaufen ist,dann sind die derzeitigen kurse ja ein witz.ein sehr schlechter.
wer an die story glaubt, der muss jetzt einfach nachlegen.nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.948.096 von clownfisch am 08.08.10 12:32:32mal ganz ehrlich. lasst doch mal die ganzen spekulationen und lasst einfach die fakten auf euch wirken. incity hat ganz offensichtlich riesige probleme. und jeder weiß, dass vor allem im immobolienbereich beschissen wird, dass sich die balken biegen. wer will bei den vorliegenden fakten hier investiert sein??
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.948.253 von threeways am 08.08.10 14:11:25ganz offensichtlich? ... riesige? ... jeder weiß? ... beschissen? ... balken biegen? ... fakten?
welch ein mumpitz !
welch ein mumpitz !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.948.096 von clownfisch am 08.08.10 12:32:32... wird er (Lemberg) wohl auch die forderungen in millionenhöhe an incity ... erst zu einem späteren zeitpunkt einfordern ...
... oder gegen neue aktien tauschen (sacheinlage); die rechtsgrundlage hierfür soll in der HV geschaffen werden (tagesordnung top 7a (viii), seite 5, und vorstandsbericht zu top 7, seite13 unter i), http://www.incity.ag/media/raw/InCity_HV_Einberufung_2010_07…)
dagegen hätte ich nichts einzuwenden (könnte sogar hilfreich sein), aber: damit Lemberg nicht zu "billig" tauscht, wären höhere börsenkurse im interesse aller kleinaktionäre
... oder gegen neue aktien tauschen (sacheinlage); die rechtsgrundlage hierfür soll in der HV geschaffen werden (tagesordnung top 7a (viii), seite 5, und vorstandsbericht zu top 7, seite13 unter i), http://www.incity.ag/media/raw/InCity_HV_Einberufung_2010_07…)
dagegen hätte ich nichts einzuwenden (könnte sogar hilfreich sein), aber: damit Lemberg nicht zu "billig" tauscht, wären höhere börsenkurse im interesse aller kleinaktionäre
€uro am Sonntag: Aktuelle Ausgabe
"Neuer Baumeister, neue Hoffnung ... Mit dem Einstieg von Jörg Lemberg rückt die Wende beim Kölner Unternehmen in greifbare Nähe."
"Neuer Baumeister, neue Hoffnung ... Mit dem Einstieg von Jörg Lemberg rückt die Wende beim Kölner Unternehmen in greifbare Nähe."
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.948.253 von threeways am 08.08.10 14:11:25was sind denn die vorliegenden fakten??
bisher hat nur eine einzige personalie den erdrutschartigen verfall der aktie ausgelöst.
was,wenn jetzt ordentliche zahlen kommen?
dann war der ganze erdrutsch nur gerüchten geschuldet.....
muss ja einen grund haben,warum der lemberg da groß einsteigt.
vielleicht bringt der ja sogar seine eigenen aktivitäten in die incity ag ein...als kapitalerhöhung gegen sacheinlage...dann wird er sprecher des vorstandes und hat sich seinen lebenstraum erwünscht: er ist dann der chef und groß-aktionär eine der großen,börsennotierten immo-unternehmen deutschlands...
ich weiß...spekulation derzeit...aber was ,wenn?
dann müssten wir uns alle anschnallen.
cf
bisher hat nur eine einzige personalie den erdrutschartigen verfall der aktie ausgelöst.
was,wenn jetzt ordentliche zahlen kommen?
dann war der ganze erdrutsch nur gerüchten geschuldet.....
muss ja einen grund haben,warum der lemberg da groß einsteigt.
vielleicht bringt der ja sogar seine eigenen aktivitäten in die incity ag ein...als kapitalerhöhung gegen sacheinlage...dann wird er sprecher des vorstandes und hat sich seinen lebenstraum erwünscht: er ist dann der chef und groß-aktionär eine der großen,börsennotierten immo-unternehmen deutschlands...
ich weiß...spekulation derzeit...aber was ,wenn?
dann müssten wir uns alle anschnallen.
cf
Institutional Shareholders
Top Holders
BN & Partner Schweiz AG 233.28k 8.48% as of 30 Nov 2009
Gebser & Partner AG 44.40k 1.62% as of 30 Jun 2009
AmpegaGerling Investment GmbH 42.65k 1.55% as of 26 Feb 2010
BN & Partners Nous Vision GmbH 12.61k 0.46% as of 31 Dec 2009
Source: FactSet Research Systems Inc
Top Holders
BN & Partner Schweiz AG 233.28k 8.48% as of 30 Nov 2009
Gebser & Partner AG 44.40k 1.62% as of 30 Jun 2009
AmpegaGerling Investment GmbH 42.65k 1.55% as of 26 Feb 2010
BN & Partners Nous Vision GmbH 12.61k 0.46% as of 31 Dec 2009
Source: FactSet Research Systems Inc
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.960.962 von immobimbo am 10.08.10 19:27:37Jörg Richard Lemberg, Erftstadt --100%--> JRL Verwaltung GmbH & Co. KG, Berlin --100%--> IPG Verwaltung und Beteiligung Eins GmbH --50%--> DYVA Holding AG, Zug (Schweiz)
Myriam Müller, Cham (Schweiz) --100%--> Swiss Citrus Holding AG, Zug (Schweiz) --50%--> DYVA Holding AG, Zug (Schweiz)
die DYVA Holding AG wird von der IPG Verwaltung und Beteiligung Eins GmbH (s. oben) gemeinsam (50:50) mit der Swiss Citrus Holding AG (s. oben) kontrolliert
DYVA Holding AG --29,89 %--> InCity Immobilien AG
http://www.incity.ag/media/raw/2010_08_06_InCity_Stimmrechts…
Myriam Müller, Cham (Schweiz) --100%--> Swiss Citrus Holding AG, Zug (Schweiz) --50%--> DYVA Holding AG, Zug (Schweiz)
die DYVA Holding AG wird von der IPG Verwaltung und Beteiligung Eins GmbH (s. oben) gemeinsam (50:50) mit der Swiss Citrus Holding AG (s. oben) kontrolliert
DYVA Holding AG --29,89 %--> InCity Immobilien AG
http://www.incity.ag/media/raw/2010_08_06_InCity_Stimmrechts…
Lemberg scheint den deal von langer hand geplant zu haben
die DYVA Holding AG, die ihm zu 50% (wirtschaftich wahrscheinlich zu 100%) zuzurechnen ist, hielt bis april 2009 (über die Mauritius 37. Vermögensverwaltungs GmbH) die mehrheit an der informica real invest AG
seit mai 2009 ist die InCity Immobilien AG (über die Mauritius 37. Vermögensverwaltungs GmbH) mit 85% neuer mehrheitsaktionär der informica real invest AG
durch die beteiligung an der InCity Immobilien AG ist Lembergs DYVA Holding AG jetzt wieder (mittelbar) auch an der informica real invest AG beteiligt
vermutlich strebt Lembergs DYVA Holding AG die mehrheit bei Incity an, um sich den Incity-konzern einzuverleiben
Incity und informica real invest wären dann teilkonzerne der Lemberg-gruppe, Lemberg hätte sein ziel erreicht
die DYVA Holding AG, die ihm zu 50% (wirtschaftich wahrscheinlich zu 100%) zuzurechnen ist, hielt bis april 2009 (über die Mauritius 37. Vermögensverwaltungs GmbH) die mehrheit an der informica real invest AG
seit mai 2009 ist die InCity Immobilien AG (über die Mauritius 37. Vermögensverwaltungs GmbH) mit 85% neuer mehrheitsaktionär der informica real invest AG
durch die beteiligung an der InCity Immobilien AG ist Lembergs DYVA Holding AG jetzt wieder (mittelbar) auch an der informica real invest AG beteiligt
vermutlich strebt Lembergs DYVA Holding AG die mehrheit bei Incity an, um sich den Incity-konzern einzuverleiben
Incity und informica real invest wären dann teilkonzerne der Lemberg-gruppe, Lemberg hätte sein ziel erreicht
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.963.267 von Raymond_James am 11.08.10 08:40:32Hi
wie könnte so ein Deal laufen? Über einen Squeeze out? Oder ist es wahrscheinlicher, dass die Incity als AG weiter existiert?
wie könnte so ein Deal laufen? Über einen Squeeze out? Oder ist es wahrscheinlicher, dass die Incity als AG weiter existiert?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.964.510 von alk99 am 11.08.10 11:07:18wenn Lembergs DYVA Holding AG die mehrheit (51%) bei Incity anstrebt, könnte sie dieses ziel auf mehreren wegen erreichen:
-- über die börse (kurstreibend)
-- außerbörslich (anteilserwerb von anderen großaktionäre)
-- und / oder über sachkapitalerhöhungen der Incity, also sacheinlagen der Lemberg-gruppe (verwässerung des erheblich ü b e r dem börsenkurs liegenden i n n e r e n werts der aktie)
-- über die börse (kurstreibend)
-- außerbörslich (anteilserwerb von anderen großaktionäre)
-- und / oder über sachkapitalerhöhungen der Incity, also sacheinlagen der Lemberg-gruppe (verwässerung des erheblich ü b e r dem börsenkurs liegenden i n n e r e n werts der aktie)
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.965.974 von Raymond_James am 11.08.10 14:07:57der lemberg ist sicher die allerbeste lösung für incity.
meine meinung ist bekannt: lemberg wird sein eigenes unternehmen über die incity ag an die börse bringen.
aber dann steht die aktie sicher nicht mehr bei albernen 6 euro.
cf
meine meinung ist bekannt: lemberg wird sein eigenes unternehmen über die incity ag an die börse bringen.
aber dann steht die aktie sicher nicht mehr bei albernen 6 euro.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.965.974 von Raymond_James am 11.08.10 14:07:57warum holt lemberg denn all seine alten weggefährten in den ar?
weil er bald mit denen zusammenarbeitet......
und zwar in einem sehr großen unternehmen mit 6 aufsichtsräten und 3 vorständen...
nur meine meinung.
cf
weil er bald mit denen zusammenarbeitet......
und zwar in einem sehr großen unternehmen mit 6 aufsichtsräten und 3 vorständen...
nur meine meinung.
cf
Zum Glück hat der neue Großaktionär einen Gegenantrag für die Dividendenausschüttung gestellt. Dies ist der richtige Schritt für die Zukunft unserer Incity Immobilien AG.
Die Dividendenzahlung ist somit abgehakt.
Die Dividendenzahlung ist somit abgehakt.
Woher wusssten das denn einige hier?
Bisher war doch der Herr Lemberg nur in der Hinsicht in den Medien bekannt , dass er einen Streit mit der Incity AG hatte, und wohl, dass der Weggang, des einen Grossaktonärs und Vorstandes, damit in Verbindung stehen könnte!
Aber, wie man dann wie hier es ja schon einige vor vielen Wochen, angenommen haben, dieser Herr Lemberg, so an der Incity AG interessiert wäre und sogar plant wohl 30 % der Anteile zu halten, ist völlig unverständlich.
Muss man jetzt sagen, die das sagten, hatten Recht.
Nur hatten die sich das hier nur so gedacht?
oder gab es Medienberichte, die hier nicht kommuniziert wurden?
Bisher war doch der Herr Lemberg nur in der Hinsicht in den Medien bekannt , dass er einen Streit mit der Incity AG hatte, und wohl, dass der Weggang, des einen Grossaktonärs und Vorstandes, damit in Verbindung stehen könnte!
Aber, wie man dann wie hier es ja schon einige vor vielen Wochen, angenommen haben, dieser Herr Lemberg, so an der Incity AG interessiert wäre und sogar plant wohl 30 % der Anteile zu halten, ist völlig unverständlich.
Muss man jetzt sagen, die das sagten, hatten Recht.
Nur hatten die sich das hier nur so gedacht?
oder gab es Medienberichte, die hier nicht kommuniziert wurden?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.966.977 von clownfisch am 11.08.10 15:50:44lemberg wird sein eigenes unternehmen über die incity ag an die börse bringen
der gedanke ist nicht abwegig und würde der Incity-aktie neue fantasie verleihen
DYVA Holding AG könnte zB im wege der sachkapitalerhöhung (§ 27 AktG) einige oder alle ihre beteiligungen (zB an IPG Vier GmbH, Berlin) in die Incity Immobilien AG packen
das würde den wert der Lemberg-gruppe (über den börsenkurs) transparent werden lassen und (über die börse) einen verkauf fungibler gestalten
der gedanke ist nicht abwegig und würde der Incity-aktie neue fantasie verleihen
DYVA Holding AG könnte zB im wege der sachkapitalerhöhung (§ 27 AktG) einige oder alle ihre beteiligungen (zB an IPG Vier GmbH, Berlin) in die Incity Immobilien AG packen
das würde den wert der Lemberg-gruppe (über den börsenkurs) transparent werden lassen und (über die börse) einen verkauf fungibler gestalten
Neuer Großaktionär bei InCity
Die Immobilienfirma InCity handelt mit Immobilien in Top-Lagen. Das Kölner Immobilienfirma InCity hat Anleger verwirrt und verprellt. Doch mit einem neuen Großaktionär könnte die Wende kommen.
Selten hat eine so kleine Firma so viel Aufmerksamkeit unter Börsianern erregt. Das Kölner Immobilienunternehmen InCity bringt es auf eine Marktkapitalisierung von nicht mal 17 Millionen Euro. Für umso mehr Verwirrung haben in den vergangenen Monaten Management und Aufsichtsrat gesorgt. Dabei galt InCity mal als eine der Perlen des deutschen Aktienmarktes – als dynamisches, aber solides und erfolgreiches Unternehmen mit einem attraktiven Geschäftsmodell, der Veredelung und Vermarktung von Top-Immobilien in Innenstadtlagen. Zur Perle soll InCity nun wieder werden. Vor allem durch einen neuen Großaktionär und ein angepasstes, zeitgerechtes Geschäftskonzept.
Doch noch ist das Großreinemachen in Köln in vollem Gange. Rückblick: Im Februar dieses Jahres begann der Schlamassel um InCity. Der Immobilienkaufmann Jörg Richard Lemberg stellte Kredite über 2,8 Millionen Euro fällig. Als Begründung warf er dem Vorstandsvorsitzenden André Peto Untreue vor. Lemberg erwirkte sogar Vollstreckungsbescheide über das persönliche Vermögen der Vorstände – was nicht gerade alle Tage vorkommt. Zwar bestritt Peto die Forderungen anfänglich, nach einigem Hickhack zahlte man jedoch. Unter Anlegern sorgte der ganze Vorgang für gründliche Verstimmung: Die InCity-Aktie stürzte ab – von zwölf auf unter sechs Euro.
Zweiter Akt: Im Juni wirft überraschend InCity-Gründer und -Vorstand Peto das Handtuch. Gleichzeitig verkauft er alle Anteile, immerhin rund 20 Prozent. Eine Begründung für diesen Schritt gibt es bis heute nicht, nur die Vermutung, dass der Rückzug wohl nicht ganz freiwillig vonstatten ging. Darauf weist auf die Tatsache hin, dass an der bevorstehenden Hauptversammlung vorgeschlagen wird, die Entlastung von Peto ‚auf seinen Wunsch‘ zu verschieben. Verwirrung und Unmut unter den Anlegern nehmen zu. Der Aufsichtsrat beschließt einen drastischen Maßnahmenkatalog, kündigt Neubestzungen an und verspricht Besserung in der bisher desaströsen Informationspolitik.
Dritter Akt: Eine Kapitalerhöhung Mitte Juli bringt fünf Millionen Euro brutto in die Kasse. Eine Million neue Aktien werden ausgegeben. Sie sind angeblich dividendenberechtigt für 2009. Um diese Dividende freilich bangen die verunsicherten und verärgerten InCity-Aktionäre. 40 Cent soll es geben, macht rund sechs Prozent Dividendenrendite. Viele trauen dem Unternehmen diesen finanziellen Kraftakt nicht mehr zu. Dennoch: Als Tagesordnungspunkt für die Hauptversammlung am 27. August steht der Beschluss über die Dividende, wohl auch, weil diese bereits im Geschäftsbericht 2009 erwähnt wurde.
Trotz der vom Aufsichtsrat lancierten neuen und progressiven Informationspolitik bleibt InCity im Moment noch einige Antworten schuldig, etwa die nicht ganz unwichtige nach dem Geschäftsverlauf. Die personellen Änderungen dagegen sind weitgehend klar: Am 1. August übernimmt Heiko Christian Frantzen, zuvor bei Gagfah, das Aufgabenfeld von André Peto – Finanzen, Organisation und Corporate Communications. Bis Ende des Jahres kommt dann mit Jürgen Oppelt von der Hypo Real Estate, ein erfahrener Immobilienmann, als Vorstandssprecher. Und der letzte der alten InCity-Truppe, Klaus Prokop, rückt ins zweite Glied. Dazu stellt sich ein neuer Aufsichtsrat zur Wahl, dessen Zusammensetzung nicht nur bei Brancheninsidern für Aufmerksamkeit sorgte.
Ein neuer Großaktionär soll jetzt für Ruhe bei InCity sorgenUnd eine weitere Personalie deutet sich an: Jörg Richard Lemberg, der Mann, der die InCity-Probleme zum Vorschein brachte, hat sich offenbar ein Aktienpaket von 29,89 Prozent gesichert. Lemberg hat sein Vermögen mit umsichtiger Immobilienentwicklung in der ganzen Republik gemacht. Er gilt als harter Geschäftsmann und schneller Entscheider, aber auch als Mann mit profundem Fachwissen.
Lemberg lebt zurückgezogen nahe Köln und ist Vater von fünf Kindern. Skandale sind von ihm nicht bekannt, im Gegenteil: Ihm werden beste Verbindungen in alle Lager der Politik und der Wirtschaft nachgesagt. So hat er im Auftrag der Regierung das Haus der Verbände in Berlin gebaut und wird den ehemaligen Bundestagsabgeordneten und Ehrenvorsitzenden der Concordia-Versicherungsgruppe Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein in den InCity-Aufsichtsrat holen. Auch zu einigen der weiteren vorgeschlagenen Aufsichtsräte dürfte er gute Beziehungen unterhalten. So zum Beispiel zum KfW- und Signal Iduna-Aufsichtsrat Hans-Eberhard Schleyer oder zum Deutschen Mieterbund-Präsidenten und OB von Lembergs Heimatort Erftstadt Dr. Franz-Georg Rips.
Den Einstieg Lembergs, wird er denn offiziell, dürfen Anleger durchaus als einen Schritt zum Turnaround verbuchen. Endlich mal eine gute Nachricht. Viele davon hatten sie in der letzten Zeit wirklich nicht.
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktien-Neuer-G…
Ich kaufe! Nur meine Meinung...
Die Immobilienfirma InCity handelt mit Immobilien in Top-Lagen. Das Kölner Immobilienfirma InCity hat Anleger verwirrt und verprellt. Doch mit einem neuen Großaktionär könnte die Wende kommen.
Selten hat eine so kleine Firma so viel Aufmerksamkeit unter Börsianern erregt. Das Kölner Immobilienunternehmen InCity bringt es auf eine Marktkapitalisierung von nicht mal 17 Millionen Euro. Für umso mehr Verwirrung haben in den vergangenen Monaten Management und Aufsichtsrat gesorgt. Dabei galt InCity mal als eine der Perlen des deutschen Aktienmarktes – als dynamisches, aber solides und erfolgreiches Unternehmen mit einem attraktiven Geschäftsmodell, der Veredelung und Vermarktung von Top-Immobilien in Innenstadtlagen. Zur Perle soll InCity nun wieder werden. Vor allem durch einen neuen Großaktionär und ein angepasstes, zeitgerechtes Geschäftskonzept.
Doch noch ist das Großreinemachen in Köln in vollem Gange. Rückblick: Im Februar dieses Jahres begann der Schlamassel um InCity. Der Immobilienkaufmann Jörg Richard Lemberg stellte Kredite über 2,8 Millionen Euro fällig. Als Begründung warf er dem Vorstandsvorsitzenden André Peto Untreue vor. Lemberg erwirkte sogar Vollstreckungsbescheide über das persönliche Vermögen der Vorstände – was nicht gerade alle Tage vorkommt. Zwar bestritt Peto die Forderungen anfänglich, nach einigem Hickhack zahlte man jedoch. Unter Anlegern sorgte der ganze Vorgang für gründliche Verstimmung: Die InCity-Aktie stürzte ab – von zwölf auf unter sechs Euro.
Zweiter Akt: Im Juni wirft überraschend InCity-Gründer und -Vorstand Peto das Handtuch. Gleichzeitig verkauft er alle Anteile, immerhin rund 20 Prozent. Eine Begründung für diesen Schritt gibt es bis heute nicht, nur die Vermutung, dass der Rückzug wohl nicht ganz freiwillig vonstatten ging. Darauf weist auf die Tatsache hin, dass an der bevorstehenden Hauptversammlung vorgeschlagen wird, die Entlastung von Peto ‚auf seinen Wunsch‘ zu verschieben. Verwirrung und Unmut unter den Anlegern nehmen zu. Der Aufsichtsrat beschließt einen drastischen Maßnahmenkatalog, kündigt Neubestzungen an und verspricht Besserung in der bisher desaströsen Informationspolitik.
Dritter Akt: Eine Kapitalerhöhung Mitte Juli bringt fünf Millionen Euro brutto in die Kasse. Eine Million neue Aktien werden ausgegeben. Sie sind angeblich dividendenberechtigt für 2009. Um diese Dividende freilich bangen die verunsicherten und verärgerten InCity-Aktionäre. 40 Cent soll es geben, macht rund sechs Prozent Dividendenrendite. Viele trauen dem Unternehmen diesen finanziellen Kraftakt nicht mehr zu. Dennoch: Als Tagesordnungspunkt für die Hauptversammlung am 27. August steht der Beschluss über die Dividende, wohl auch, weil diese bereits im Geschäftsbericht 2009 erwähnt wurde.
Trotz der vom Aufsichtsrat lancierten neuen und progressiven Informationspolitik bleibt InCity im Moment noch einige Antworten schuldig, etwa die nicht ganz unwichtige nach dem Geschäftsverlauf. Die personellen Änderungen dagegen sind weitgehend klar: Am 1. August übernimmt Heiko Christian Frantzen, zuvor bei Gagfah, das Aufgabenfeld von André Peto – Finanzen, Organisation und Corporate Communications. Bis Ende des Jahres kommt dann mit Jürgen Oppelt von der Hypo Real Estate, ein erfahrener Immobilienmann, als Vorstandssprecher. Und der letzte der alten InCity-Truppe, Klaus Prokop, rückt ins zweite Glied. Dazu stellt sich ein neuer Aufsichtsrat zur Wahl, dessen Zusammensetzung nicht nur bei Brancheninsidern für Aufmerksamkeit sorgte.
Ein neuer Großaktionär soll jetzt für Ruhe bei InCity sorgenUnd eine weitere Personalie deutet sich an: Jörg Richard Lemberg, der Mann, der die InCity-Probleme zum Vorschein brachte, hat sich offenbar ein Aktienpaket von 29,89 Prozent gesichert. Lemberg hat sein Vermögen mit umsichtiger Immobilienentwicklung in der ganzen Republik gemacht. Er gilt als harter Geschäftsmann und schneller Entscheider, aber auch als Mann mit profundem Fachwissen.
Lemberg lebt zurückgezogen nahe Köln und ist Vater von fünf Kindern. Skandale sind von ihm nicht bekannt, im Gegenteil: Ihm werden beste Verbindungen in alle Lager der Politik und der Wirtschaft nachgesagt. So hat er im Auftrag der Regierung das Haus der Verbände in Berlin gebaut und wird den ehemaligen Bundestagsabgeordneten und Ehrenvorsitzenden der Concordia-Versicherungsgruppe Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein in den InCity-Aufsichtsrat holen. Auch zu einigen der weiteren vorgeschlagenen Aufsichtsräte dürfte er gute Beziehungen unterhalten. So zum Beispiel zum KfW- und Signal Iduna-Aufsichtsrat Hans-Eberhard Schleyer oder zum Deutschen Mieterbund-Präsidenten und OB von Lembergs Heimatort Erftstadt Dr. Franz-Georg Rips.
Den Einstieg Lembergs, wird er denn offiziell, dürfen Anleger durchaus als einen Schritt zum Turnaround verbuchen. Endlich mal eine gute Nachricht. Viele davon hatten sie in der letzten Zeit wirklich nicht.
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktien-Neuer-G…
Ich kaufe! Nur meine Meinung...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.969.989 von gate4share am 11.08.10 22:51:14Woher wusssten das denn einige hier?
das zwitscherte die Börsen-Zeitung vom 15.6.2010 (s. unten #927):
"... Spekuliert wird bereits, dass sich Jörg Richard Lemberg, dessen Dyva Holding erst kürzlich einen Rechtsstreit mit Incity außergerichtlich beilegte, bei den Kölnern engagiert hat. Ihm käme ein niedriger Aktienkurs zweifelsohne entgegen, sollte er eine Kontrollmehrheit anstreben. Incity geht es allem Anschein nach um den Umbau der Aktionärsstruktur."
das zwitscherte die Börsen-Zeitung vom 15.6.2010 (s. unten #927):
"... Spekuliert wird bereits, dass sich Jörg Richard Lemberg, dessen Dyva Holding erst kürzlich einen Rechtsstreit mit Incity außergerichtlich beilegte, bei den Kölnern engagiert hat. Ihm käme ein niedriger Aktienkurs zweifelsohne entgegen, sollte er eine Kontrollmehrheit anstreben. Incity geht es allem Anschein nach um den Umbau der Aktionärsstruktur."
Keine Ahnung woher...
ABER ich habe das Gefühl, das hier die "Pipi Langstrumpf Taktik" gefahren wird:
Widdewiddewitt und Drei macht Neune!! Ich mach' mir die Welt Widdewidde wie sie mir gefällt!!
Neue/gute Leute in den Vorstand!
Neue/gute leute in den Aufsichtsrat!
Da möchte jemand langfristigen Erfolg - zzgl. Kontrolle!
Meine Meinung... vielleicht auch ein falsches Bauchgefühl!
ABER ich habe das Gefühl, das hier die "Pipi Langstrumpf Taktik" gefahren wird:
Widdewiddewitt und Drei macht Neune!! Ich mach' mir die Welt Widdewidde wie sie mir gefällt!!
Neue/gute Leute in den Vorstand!
Neue/gute leute in den Aufsichtsrat!
Da möchte jemand langfristigen Erfolg - zzgl. Kontrolle!
Meine Meinung... vielleicht auch ein falsches Bauchgefühl!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.974.517 von BobSchweiz1 am 12.08.10 15:39:20
Das große Lemberg-Liederbuch
trallari trallahey tralla hoppsasa ... Wir machen uns die Welt, Widdewidde wie sie uns gefällt
Das große Lemberg-Liederbuch trallari trallahey tralla hoppsasa ... Wir machen uns die Welt, Widdewidde wie sie uns gefällt
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.974.169 von Raymond_James am 12.08.10 15:02:16habe heute die einladung zur hv im briefkasten gehabt...
0,40 dividende wird da vorgeschlagen.
wenn lemberg erst 29,9% der aktien hält,wird er da wohl nicht gegen anstinken können,denn sowohl die aktien von peto (20%) als auch die aktien der jüngsten ke sind von instis gekauft worden.
und die werden auf die dividende bestehen.denn davon leben die.
cf
0,40 dividende wird da vorgeschlagen.
wenn lemberg erst 29,9% der aktien hält,wird er da wohl nicht gegen anstinken können,denn sowohl die aktien von peto (20%) als auch die aktien der jüngsten ke sind von instis gekauft worden.
und die werden auf die dividende bestehen.denn davon leben die.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.975.273 von clownfisch am 12.08.10 16:57:25die dividende würde mich freuen, aber ob eventuelle "instis" so stimmgewaltig und auf der HV präsent sind ?
Lemberg muss eine dividende natürlich nicht interessieren, da er weiß, dass er den ausgezahlten betrag ggf. wieder einschießen muss (zB als aktionärsdarlehen), um seine ziele zu erreichen
interessant ist, dass sich der vorstand nicht (rechtzeitig) mit Lemberg als neuem großaktionär über die gewinnverwendung (dividende oder nicht) abgestimmt hat: hat sich der neue großaktionär zu spät geoutet ? für wahrscheinlicher halte ich einen interessenwiderstreit zwischen (größeren) altaktionären (einschließlich eventueller "instis") und dem newcommer - vielleicht kommt es zur ersten machtprobe ?
Lemberg muss eine dividende natürlich nicht interessieren, da er weiß, dass er den ausgezahlten betrag ggf. wieder einschießen muss (zB als aktionärsdarlehen), um seine ziele zu erreichen
interessant ist, dass sich der vorstand nicht (rechtzeitig) mit Lemberg als neuem großaktionär über die gewinnverwendung (dividende oder nicht) abgestimmt hat: hat sich der neue großaktionär zu spät geoutet ? für wahrscheinlicher halte ich einen interessenwiderstreit zwischen (größeren) altaktionären (einschließlich eventueller "instis") und dem newcommer - vielleicht kommt es zur ersten machtprobe ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.977.783 von Raymond_James am 13.08.10 00:23:56die weitere kursentwicklung der incity hängt jetzt ausnahmslos an dem ergebnis des 1.halbjahres.
gagfah hat entäuscht und kürzt die dividende um die hälfte.trotzdem haben sie ordentlich geld verdient.
die ivg berichtet von schwierigkeiten bei den gewerbe-immos,haben aber auch ordentlich geld verdient.
und incity? der verkauf im märz in köln hat alleine schon 29 mio umsatz gebracht.die frage ist,was hat peto falsch gewirtschaftet,das sie ihn rausschmeißen konnten?
präsentiert incity ein ordentliches ergebnis, spricht ja nichts gegen die dicke dividende.hat man aber kein geld verdient,sollte es auch keine dividende geben.
abschreibungsbedarf bei informica sollte es zum halbjahr ja nicht geben.die rasch durchgezogene ke zu dem niedrigen kurs sprach aber von dringendem kapitalbedarf.kann dann eigentlich kein so tolles ergebnis werden...
wird spannend.nächste woche müssten eigentlich mal zahlen kommen.
cf
gagfah hat entäuscht und kürzt die dividende um die hälfte.trotzdem haben sie ordentlich geld verdient.
die ivg berichtet von schwierigkeiten bei den gewerbe-immos,haben aber auch ordentlich geld verdient.
und incity? der verkauf im märz in köln hat alleine schon 29 mio umsatz gebracht.die frage ist,was hat peto falsch gewirtschaftet,das sie ihn rausschmeißen konnten?
präsentiert incity ein ordentliches ergebnis, spricht ja nichts gegen die dicke dividende.hat man aber kein geld verdient,sollte es auch keine dividende geben.
abschreibungsbedarf bei informica sollte es zum halbjahr ja nicht geben.die rasch durchgezogene ke zu dem niedrigen kurs sprach aber von dringendem kapitalbedarf.kann dann eigentlich kein so tolles ergebnis werden...
wird spannend.nächste woche müssten eigentlich mal zahlen kommen.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.982.477 von clownfisch am 13.08.10 17:47:39gagfah hat entäuscht und kürzt die dividende um die hälfte.trotzdem haben sie ordentlich geld verdient.
Gagfah hat keinesfalls enttäsucht!
Die Zahlen des zweiten Quartals sind besser als die des ersten. Fast alle zahlen, und wichtigen Parameter, wie Überschuss aus Vermietung , Ebit und FFO sind im ersten Halbjahr 2010 bei gagfah höher, oder gleichhoch, wie in 2009!
Auch die Analysten hatten tendenziell ein schlechteres Ergebnis erwartet. Also eine Enttäuschung sind die nicht die Fakten sondern, vielleihct für eine Aktionäre, bei gafah, die Dividendensenkung.
Komischerweise, war aber das der grösste Kritikpunkt an der Gagfah. Angeblich, hat man mehr als FFO und Gewinn ausgeschütet und so würde man die Gesellschaft "auslutschen".
Nun ändert man dieses, und erreicht mit der aktuellen und zukünftigen Dividenden, die nur eine Teilausschüttung des Überschusses bedeutet, und so, dass Eigenkapital wweiter steigt, immer noch run 6 bis 7 % Rendite.
Und auch das soll wieder nicht richtig sein!
Einige wissen auch nicht was sie wollen!
Gagfah hat keinesfalls enttäsucht!
Die Zahlen des zweiten Quartals sind besser als die des ersten. Fast alle zahlen, und wichtigen Parameter, wie Überschuss aus Vermietung , Ebit und FFO sind im ersten Halbjahr 2010 bei gagfah höher, oder gleichhoch, wie in 2009!
Auch die Analysten hatten tendenziell ein schlechteres Ergebnis erwartet. Also eine Enttäuschung sind die nicht die Fakten sondern, vielleihct für eine Aktionäre, bei gafah, die Dividendensenkung.
Komischerweise, war aber das der grösste Kritikpunkt an der Gagfah. Angeblich, hat man mehr als FFO und Gewinn ausgeschütet und so würde man die Gesellschaft "auslutschen".
Nun ändert man dieses, und erreicht mit der aktuellen und zukünftigen Dividenden, die nur eine Teilausschüttung des Überschusses bedeutet, und so, dass Eigenkapital wweiter steigt, immer noch run 6 bis 7 % Rendite.
Und auch das soll wieder nicht richtig sein!
Einige wissen auch nicht was sie wollen!
Habe ja hier massiv Incity kritisiert.
Hier besonders was eben im ersten Halbjahr lief, bzw. was bekannt wurde, oder auch , dass man nichts sagte!
Hatte ich denn damit nicht recht?
Mir ist wirklich schleierhaft, warum ich deshalb hier ständig angefeindet wurde.
Es ist doch eine Unverschämtheit, dass solche Vorfälle, wie diese bei Incity vorkamen, bis heute, also über 7 Monate, nach dem Zahlungsbefehl, gegen das persönliche Vermögen eines Vorstandes , immer noch nicht bekannt ist.
Auch der Weggang des Vorstandssprechers, und Grossaktionär, der ja wohl massgeblich in den merkwürdigen Geschehnissen verwickelt war, hätte, meiner Ansicht nach, längst erklärt werden müssen.
Aber, aktuell kann man das wohl kaum noch kritisieren, weil vieles dafür spricht, dass bald, in wenigen Wochen, wohl diese ganzen "Geheimnisse", wenn es denn solche waren, mehr oder weniger gelüftet werden.
Und seien wir ehrlich , keiner weiss, wie das erste Halbjahr gelaufen ist.
Zwar spricht eingies dafür, dass wegen des grössten Verkaufs in der Geschäftsgeschichte gute Gewinne möglich sein müssten, jedoch diese Vorgänge, wie das "nicht ganz freiwillige Ausscheiden des Vorstandes" sind schon so gravierend, dass nun auch dahinter stehen könnte, das die Zahlen, extrem schlecht sindl.
Unter Umständen müssten auch, man weiss es ja nicht, auch noch Korrekturen für Vorjahre vorgenommen werden.
Allerdings ist klar sichtbar, dass es wohl nur noch besser werden kann!
Hier besonders was eben im ersten Halbjahr lief, bzw. was bekannt wurde, oder auch , dass man nichts sagte!
Hatte ich denn damit nicht recht?
Mir ist wirklich schleierhaft, warum ich deshalb hier ständig angefeindet wurde.
Es ist doch eine Unverschämtheit, dass solche Vorfälle, wie diese bei Incity vorkamen, bis heute, also über 7 Monate, nach dem Zahlungsbefehl, gegen das persönliche Vermögen eines Vorstandes , immer noch nicht bekannt ist.
Auch der Weggang des Vorstandssprechers, und Grossaktionär, der ja wohl massgeblich in den merkwürdigen Geschehnissen verwickelt war, hätte, meiner Ansicht nach, längst erklärt werden müssen.
Aber, aktuell kann man das wohl kaum noch kritisieren, weil vieles dafür spricht, dass bald, in wenigen Wochen, wohl diese ganzen "Geheimnisse", wenn es denn solche waren, mehr oder weniger gelüftet werden.
Und seien wir ehrlich , keiner weiss, wie das erste Halbjahr gelaufen ist.
Zwar spricht eingies dafür, dass wegen des grössten Verkaufs in der Geschäftsgeschichte gute Gewinne möglich sein müssten, jedoch diese Vorgänge, wie das "nicht ganz freiwillige Ausscheiden des Vorstandes" sind schon so gravierend, dass nun auch dahinter stehen könnte, das die Zahlen, extrem schlecht sindl.
Unter Umständen müssten auch, man weiss es ja nicht, auch noch Korrekturen für Vorjahre vorgenommen werden.
Allerdings ist klar sichtbar, dass es wohl nur noch besser werden kann!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.983.031 von gate4share am 13.08.10 19:00:20die kritik an dir bezog sich immer darauf,das du hier unterstellungen und vorwürfe reingestellt hast,die einer grundlage entbehrten.
warum sollte die incity ag dir gegenüber schuldig sein,weil sie die personal-probleme mit herrn peto nicht bis ins kleinste erklärt?? dazu ist incity in keinster weise verpflichtet!
das sind dinge,die tief in die privatsphäre gehen und die werden nie veröffentlicht!!
hat vw details über die sex-gelage der manager in brasilien kommentiert?
die haben die manager rausgeschmissen und gut is.
glaubst du denn ensthaft incity veröffentlicht etwas über herrn peto,wenn der privat schon mit seinem vermögen für seine geschäfte haften muss??
incity ist dazu niemals verpflichtet.
und einem nicht-aktionär wie dir gegenüber schon gar nicht.
cf
warum sollte die incity ag dir gegenüber schuldig sein,weil sie die personal-probleme mit herrn peto nicht bis ins kleinste erklärt?? dazu ist incity in keinster weise verpflichtet!
das sind dinge,die tief in die privatsphäre gehen und die werden nie veröffentlicht!!
hat vw details über die sex-gelage der manager in brasilien kommentiert?
die haben die manager rausgeschmissen und gut is.
glaubst du denn ensthaft incity veröffentlicht etwas über herrn peto,wenn der privat schon mit seinem vermögen für seine geschäfte haften muss??
incity ist dazu niemals verpflichtet.
und einem nicht-aktionär wie dir gegenüber schon gar nicht.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.983.031 von gate4share am 13.08.10 19:00:20der unterschied von incity zu gagfah und der ivg ist doch klar:
wenns gut läuft, explodieren die gewinne,weil das grundkapital so klein ist.
wenns schlecht läuft, sind sie sofort in gefahr,weil sie zu wenig ek haben.
insofern waren 2 kapital-erhöhungen in 8 monaten absolut sinnvoll.
sonst würde es sie heute vielleicht schon gar nicht mehr geben...
wie will man denn mit so wenig ek ein volumen von 256 mio euro stemmen?
der lemberg wird die schon klar machen.
nur meine meinung.
cf
wenns gut läuft, explodieren die gewinne,weil das grundkapital so klein ist.
wenns schlecht läuft, sind sie sofort in gefahr,weil sie zu wenig ek haben.
insofern waren 2 kapital-erhöhungen in 8 monaten absolut sinnvoll.
sonst würde es sie heute vielleicht schon gar nicht mehr geben...
wie will man denn mit so wenig ek ein volumen von 256 mio euro stemmen?
der lemberg wird die schon klar machen.
nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.983.121 von clownfisch am 13.08.10 19:14:43Googel mal unter "Untreue". So einfach ist das auch wieder nicht. Wenn es einen Grund für die fristlose Entlassung gegeben hat, dann will ich diesen als Aktionär auch wissen, sofern es sich um einen mein Gesellschaftsvermögen belastendes Ausmaß handelt. Untreue ist strafbar und Herr Peto wäre schadenersatzpflichtig, wenn er sich eines Vergehens schuldig gemacht hätte. Dieses aufzuklären ist Pflicht des Vorstands und des ARs, da gibt es nichts zu diskutieren. Bislang hat man sich um diese Aufklärung aber gedrückt, zumindest habe ich davon nichts mitbekommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.988.170 von arihan am 16.08.10 07:46:22sehe ich anders.
gedrückt hat man sich keineswegs.man hat ihn ja entlassen.aber vielleicht hat er zum wohle der gesellschaft eingelenkt und damit wirtschaftlichen schaden von der incity abgewendet (so sehe ich es übrigens).als entgegenkommen hat incity die schnauze gehalten und ihm einen halbwegs ordentlichen abgang verschafft ohne juristisches nachspiel.
ich hatte ja schon mehrfach darauf hingewiesen,das man die komischen geschäfte schon im geschäftsbericht 2009 nachlesen konnte,wo stand,das herr peto als privatmann geschäfte mit der incity gemacht hat, obwohl er gleichzeitig vorstand war (interessenkonflikt!) und das er diese geschäfte mit seinen 400.000 incity-aktien bei incity beliehen hatte.
insofern war schon abzusehen,das da nicht alles mit rechten dingen zuging.
ist aber alles schnee von gestern.
herr lemberg führt jetzt das zepter und da warten wir mal die zahlen ab.
auf der homepage steht übrigens ,das der zwischenbericht zum 30.06.2010 erst im september veröffentlicht wird.
vielleicht gibt es ja aber vorläufige zahlen.
cf
gedrückt hat man sich keineswegs.man hat ihn ja entlassen.aber vielleicht hat er zum wohle der gesellschaft eingelenkt und damit wirtschaftlichen schaden von der incity abgewendet (so sehe ich es übrigens).als entgegenkommen hat incity die schnauze gehalten und ihm einen halbwegs ordentlichen abgang verschafft ohne juristisches nachspiel.
ich hatte ja schon mehrfach darauf hingewiesen,das man die komischen geschäfte schon im geschäftsbericht 2009 nachlesen konnte,wo stand,das herr peto als privatmann geschäfte mit der incity gemacht hat, obwohl er gleichzeitig vorstand war (interessenkonflikt!) und das er diese geschäfte mit seinen 400.000 incity-aktien bei incity beliehen hatte.
insofern war schon abzusehen,das da nicht alles mit rechten dingen zuging.
ist aber alles schnee von gestern.
herr lemberg führt jetzt das zepter und da warten wir mal die zahlen ab.
auf der homepage steht übrigens ,das der zwischenbericht zum 30.06.2010 erst im september veröffentlicht wird.
vielleicht gibt es ja aber vorläufige zahlen.
cf
klasse, der lemberg kommt. mein absoluter wunschkandidat !
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.983.121 von clownfisch am 13.08.10 19:14:43Nee nee Clownfish - Sexgelage und sonstige privaten interessiern keinen - wollte auch keiner wissen!
Es ging darum wie diese Sache mit dem rechtskräftigen Vollstreckungstitel..
Du hast ja selber, ich meine schon, bevor es so richtig in den medien war, hier geschrieben "Peto hat kein Geld mehr, der ist fertig" .. oder so ähnlich.
Nur, sowas ist niemals von Incity, oder auch nur "halboffiziell" gesagt wordne.
Wenn Solche Sachen passieren, dann erklärt normalerweise JEDES vernünftige und solides Unternehmen die Hintergründe. Und dabei geht es nicht nur um die eigenen Aktionäre. In solchen Situationen sind ja die andren Geschäftspartner viel wichtiger und dringener.
Es wird doch keine bank mehr einer Euro ausgeben, wenn da ein offizeller Vollstreckungstitel ist!
Ob man noch Unternehemn finden kann, zu entsprechend guten Konditionen die für einen Bauarbeiten durchführen ist auch ungewiss. Denn ist es üblich, dass diese Bauunternehmen Sicherheiten stellen müssen. Sie müssten ja Angst haben, dass dieses Geld dann bei incity verloren geht, wenn sogar schon ein Vollstreckungsbescheid vorliegt.
Also es würde mich nicht wundern - wenn in der zweiten Hälfte des ersten Halbjahres, das ganze Untenrehmen praktisch zum erliegen gekommen ist!
Es ging darum wie diese Sache mit dem rechtskräftigen Vollstreckungstitel..
Du hast ja selber, ich meine schon, bevor es so richtig in den medien war, hier geschrieben "Peto hat kein Geld mehr, der ist fertig" .. oder so ähnlich.
Nur, sowas ist niemals von Incity, oder auch nur "halboffiziell" gesagt wordne.
Wenn Solche Sachen passieren, dann erklärt normalerweise JEDES vernünftige und solides Unternehmen die Hintergründe. Und dabei geht es nicht nur um die eigenen Aktionäre. In solchen Situationen sind ja die andren Geschäftspartner viel wichtiger und dringener.
Es wird doch keine bank mehr einer Euro ausgeben, wenn da ein offizeller Vollstreckungstitel ist!
Ob man noch Unternehemn finden kann, zu entsprechend guten Konditionen die für einen Bauarbeiten durchführen ist auch ungewiss. Denn ist es üblich, dass diese Bauunternehmen Sicherheiten stellen müssen. Sie müssten ja Angst haben, dass dieses Geld dann bei incity verloren geht, wenn sogar schon ein Vollstreckungsbescheid vorliegt.
Also es würde mich nicht wundern - wenn in der zweiten Hälfte des ersten Halbjahres, das ganze Untenrehmen praktisch zum erliegen gekommen ist!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.990.246 von clownfisch am 16.08.10 13:29:07Jetzt sagst du entlassen!
Bisher wurde so ein Wort nicht verwendet.
Die bisherigen offiziellen Formulierungen der "Trennung" von Peto liessen durchaus eine Interpretation zu, dass Peto, deshalb weil es sich ein schönes privates Luxusleben machen wollte, meinte, er müsste in so einer "popeligen" Firma nicht mehr tätig sein.
Oder er hätte eine andere aktive Beteiligung für sein Kapital und seine Bemühungen gefunden.
Genau diese Aufklärung die muss kommen!
Bisher wurde so ein Wort nicht verwendet.
Die bisherigen offiziellen Formulierungen der "Trennung" von Peto liessen durchaus eine Interpretation zu, dass Peto, deshalb weil es sich ein schönes privates Luxusleben machen wollte, meinte, er müsste in so einer "popeligen" Firma nicht mehr tätig sein.
Oder er hätte eine andere aktive Beteiligung für sein Kapital und seine Bemühungen gefunden.
Genau diese Aufklärung die muss kommen!
Moin!
Auf dem jetzigen Niveau ein klarer Kauf.
Hatte ja schon vermutet, dass Lemberg mit den
Jungs Schlitten gefahren ist.
Bin mittlerweile bei Gagfah und Incity investiert.
Gruß
Julia
Auf dem jetzigen Niveau ein klarer Kauf.
Hatte ja schon vermutet, dass Lemberg mit den
Jungs Schlitten gefahren ist.
Bin mittlerweile bei Gagfah und Incity investiert.
Gruß
Julia
!
Dieser Beitrag wurde moderiert. Grund: Provokation
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.992.015 von DIE_GERECHTIGKEIT am 16.08.10 17:27:59da köln immer noch einer der hauptmärkte von incity ist, nachfolgend mal ein aktueller auszug einer bewertungs-studie:
Entwicklung des Immobilienmarktes in Köln
Gegen den allgemeinen Trend bleibt der Immobilienmarkt in Köln nach Angaben von Dr. Rudolf Josten von der IKB Immobilien Management GmbH stabil. Diese Ansicht wird auch in Wirtschaftsmagazinen wie Capital, Wirtschaftswoche und Impulse bestätigt, deren Mitarbeiter das Rheinland weiterhin für einen guten Investitionsstandort halten – sowohl bei Wohn- wie auch bei Gewerbeimmobilien.
Stadortfaktoren machen das Rennen
Wegen seiner hervorragenden Standortfaktoren erwarten einige Marktbeobachter sogar, dass die Kölner Medienstadt mit seinen guten Verkehrsanbindungen die Bedeutung Düsseldorfs als Bürostandort irgendwann überholen wird. Das Anlegermagazin »Cash« betitelte Köln nach einer Untersuchung der erwarteten Rentabilität von Immobilien-Investitionen sogar als den attraktivsten Standort in ganz Deutschland.
Ladenmieten
Ein Beispiel für den guten Immobilienmarkt in Köln sind dabei die hohen Ladenmieten. Wegen der hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten können Besitzer gewerblicher Immobilien Quadratmeterpreise von bis zu 190 Euro verlangen. Und auch Studentenwohnungen werden wegen der großen Nachfrage teuer vermietet. Besonders beliebt sind auch solche Immobilien, die sich zur WG-Wohnung eignen. Denn in kaum einer anderen Stadt wohnen mehr Menschen in Wohngemeinschaften, wie in der Domstadt Köln. Ursache hierfür ist zum einen der hohe Mietspiegel. Und zum anderen, die Geselligkeit der Menschen. Lediglich in München liegen die Immobilienpreise höher als in Köln.
Die Stadt Köln rüstet weiter auf
Wer Interesse am Immobilienmarkt in Köln hat, sollte sich daher rechtzeitig über die geplanten Großprojekte informieren. Im Rheinauhafen südlich der Kölner Innenstadt entstehen beispielsweise auf rund 235.000 Quadratmetern Wohnungen, Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Insgesamt sollen für den Ausbau des früheren Hafengeländes über 600 Millionen Euro investiert werden.
cf
Entwicklung des Immobilienmarktes in Köln
Gegen den allgemeinen Trend bleibt der Immobilienmarkt in Köln nach Angaben von Dr. Rudolf Josten von der IKB Immobilien Management GmbH stabil. Diese Ansicht wird auch in Wirtschaftsmagazinen wie Capital, Wirtschaftswoche und Impulse bestätigt, deren Mitarbeiter das Rheinland weiterhin für einen guten Investitionsstandort halten – sowohl bei Wohn- wie auch bei Gewerbeimmobilien.
Stadortfaktoren machen das Rennen
Wegen seiner hervorragenden Standortfaktoren erwarten einige Marktbeobachter sogar, dass die Kölner Medienstadt mit seinen guten Verkehrsanbindungen die Bedeutung Düsseldorfs als Bürostandort irgendwann überholen wird. Das Anlegermagazin »Cash« betitelte Köln nach einer Untersuchung der erwarteten Rentabilität von Immobilien-Investitionen sogar als den attraktivsten Standort in ganz Deutschland.
Ladenmieten
Ein Beispiel für den guten Immobilienmarkt in Köln sind dabei die hohen Ladenmieten. Wegen der hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten können Besitzer gewerblicher Immobilien Quadratmeterpreise von bis zu 190 Euro verlangen. Und auch Studentenwohnungen werden wegen der großen Nachfrage teuer vermietet. Besonders beliebt sind auch solche Immobilien, die sich zur WG-Wohnung eignen. Denn in kaum einer anderen Stadt wohnen mehr Menschen in Wohngemeinschaften, wie in der Domstadt Köln. Ursache hierfür ist zum einen der hohe Mietspiegel. Und zum anderen, die Geselligkeit der Menschen. Lediglich in München liegen die Immobilienpreise höher als in Köln.
Die Stadt Köln rüstet weiter auf
Wer Interesse am Immobilienmarkt in Köln hat, sollte sich daher rechtzeitig über die geplanten Großprojekte informieren. Im Rheinauhafen südlich der Kölner Innenstadt entstehen beispielsweise auf rund 235.000 Quadratmetern Wohnungen, Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Insgesamt sollen für den Ausbau des früheren Hafengeländes über 600 Millionen Euro investiert werden.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.992.754 von clownfisch am 16.08.10 19:32:46Sorry, aber da muss ich widersprechen. Nicht nur in der zweiten Hälfte des ersten Halbjahres dürfte das Geschäft zum Erliegen gekommen sein, auch in der ersten Hälfte des ersten Halbjahres und der ersten Hälfte des zweiten Halbjahres. Wem das zu kompliziert ist, dann hier die Message in einem kurzen Satz: In 2010 dürfte das Geschäft zum Erliegen gekommen sein.
Wer glaubt, bei Incity läuft es prächtig, liest vermutlich keine Unternehmensmeldungen. So war das Management im ersten Halbjahr mit Rechtsstreitigkeiten mit Lemberg beschäftigt, im zweiten Halbjahr gibt es gleich gar kein Management mehr, zumindest bislang, außer Herrn Schwab, ein guter Arbeiter, aber kein Visionär und Unternehmenslenker.
Wo solls denn herkommen? Man hat die Breite Straße verkauft, offensichtlich der profitableste Deal der Firmengeschichte, Haken dran, und danach kam leider nichts mehr. Null. Nada. Man beschäftigte sich vielmehr mit Kapitalerhöhungen, der Besetzung von Vorstandspositionen und Wechseln im Aufsichtsrat. Operativ kam da nicht viel rüber, da muss man kein Hellseher sein oder Insiderkenntnisse haben. alles andere ist naiv.
Wer glaubt, bei Incity läuft es prächtig, liest vermutlich keine Unternehmensmeldungen. So war das Management im ersten Halbjahr mit Rechtsstreitigkeiten mit Lemberg beschäftigt, im zweiten Halbjahr gibt es gleich gar kein Management mehr, zumindest bislang, außer Herrn Schwab, ein guter Arbeiter, aber kein Visionär und Unternehmenslenker.
Wo solls denn herkommen? Man hat die Breite Straße verkauft, offensichtlich der profitableste Deal der Firmengeschichte, Haken dran, und danach kam leider nichts mehr. Null. Nada. Man beschäftigte sich vielmehr mit Kapitalerhöhungen, der Besetzung von Vorstandspositionen und Wechseln im Aufsichtsrat. Operativ kam da nicht viel rüber, da muss man kein Hellseher sein oder Insiderkenntnisse haben. alles andere ist naiv.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.994.532 von arihan am 17.08.10 07:57:48naiv?
Du meinst, aufgrund der Turbulenzen, die gottlob den Oberschaumschläger rausgespült haben, hatten die restlichen Mitarbeiter nichts anderes zu tun als in der Nase zu bohren? Vielleicht ist das etwas naiv.
Du hast natürlich in dem Punkt Recht, dass sich das Management wieder auf das Kerngeschäft konzentrieren muss. Dafür sind die Weichen gestellt und ich denke, dass wir in Kürze etwas diesbezügliches vernehmen werden.
Das Geschäftsmodell im Bereich Wohnimmobilien ist jedenfalls mehr als tragfähig. In Hamburg zahlen die Leute schon > 10.000 € für den Quadratmeter in Bestlagen. Da spielt Geld keine Rolle. Ich denke, das wird in anderen Metropolen ähnlich sein. Und davon kann Incity überproportional profitieren.
Gruß
Julia
Du meinst, aufgrund der Turbulenzen, die gottlob den Oberschaumschläger rausgespült haben, hatten die restlichen Mitarbeiter nichts anderes zu tun als in der Nase zu bohren? Vielleicht ist das etwas naiv.
Du hast natürlich in dem Punkt Recht, dass sich das Management wieder auf das Kerngeschäft konzentrieren muss. Dafür sind die Weichen gestellt und ich denke, dass wir in Kürze etwas diesbezügliches vernehmen werden.
Das Geschäftsmodell im Bereich Wohnimmobilien ist jedenfalls mehr als tragfähig. In Hamburg zahlen die Leute schon > 10.000 € für den Quadratmeter in Bestlagen. Da spielt Geld keine Rolle. Ich denke, das wird in anderen Metropolen ähnlich sein. Und davon kann Incity überproportional profitieren.
Gruß
Julia
MIr ist echt unbegreiflich , was hier einige eigentlich sagen wollen.
Da wird der jetzt ehemalige Vorstandsprecher, beleidigt, beschimpft und sogar schon in die Richtung "kriminell" und "vermögenslos" gemutmasst, und was ich verlangen ist, dass Incity, das Unternehmen selbst, klar offiziell sagt, warum Peto gegangen ist, was schief lief!
Das ist doch wohl die ehrlichere und redlichere Forderung, als hier nur im Nebel aufgtrund von Gerüchten und Voruteilen jemanden ab zu qualifizieren, und ihm allein die Schuld - an was überhaupt - zu geben!
Um es auf den Punkt zu bringen - von Incity kaum ausschliesslich, dass ein Vollstreckungsbefehl vorlag, dass man erst meinte, er wäre nicht berechtigt, und dann man habe sich geeinigt.
Aber warum dann Peto gegangen ist, seine Aktien verkaufte, Prokop zurück gesetzt wurde, der Aufsichtsrat neue Strukturen legen wollte, und schliesslich ein komplett neuer Vorstand gesucht wurde, ist völlig unbekannt.
Das scheint, will man den Ausagen von Incity folgen, wohl aus heiterem Himmel gekommen sein, weil man es mal so machen wollte!
Hier geht es einigen nur darum Incity in den Himmel zu loben und dabei auch bewusst vor falschen und geschönten Aussgen nicht zurück zu schrecken.
Peto KANN ja schuld haben!
Aber woran denn, um Gottes willen!
Eigentlich ist dieser Streit hier überflüssig, Man kann schon davon ausgehen, dass in den nächsten Wochen da einiges zur neuen Marschrichtung , evtl auch auf der HV , bekannt wird. Und ich denke da wird man auch etwas zu den Zahlen des ersten Halbjahres ssagen.
Und arihan hat doch Recht! Wie soll denn in dieser Situation, wo keiner mehr für was verantwortlich ist, noch was laufen?
Zumindest konnte man keine neuen Projekte in Angriff nehmen, oder was "anstossen". Wenn noch was lief, dann nur das, was ohnehin schon klar "am laufen war".
Da wird der jetzt ehemalige Vorstandsprecher, beleidigt, beschimpft und sogar schon in die Richtung "kriminell" und "vermögenslos" gemutmasst, und was ich verlangen ist, dass Incity, das Unternehmen selbst, klar offiziell sagt, warum Peto gegangen ist, was schief lief!
Das ist doch wohl die ehrlichere und redlichere Forderung, als hier nur im Nebel aufgtrund von Gerüchten und Voruteilen jemanden ab zu qualifizieren, und ihm allein die Schuld - an was überhaupt - zu geben!
Um es auf den Punkt zu bringen - von Incity kaum ausschliesslich, dass ein Vollstreckungsbefehl vorlag, dass man erst meinte, er wäre nicht berechtigt, und dann man habe sich geeinigt.
Aber warum dann Peto gegangen ist, seine Aktien verkaufte, Prokop zurück gesetzt wurde, der Aufsichtsrat neue Strukturen legen wollte, und schliesslich ein komplett neuer Vorstand gesucht wurde, ist völlig unbekannt.
Das scheint, will man den Ausagen von Incity folgen, wohl aus heiterem Himmel gekommen sein, weil man es mal so machen wollte!
Hier geht es einigen nur darum Incity in den Himmel zu loben und dabei auch bewusst vor falschen und geschönten Aussgen nicht zurück zu schrecken.
Peto KANN ja schuld haben!
Aber woran denn, um Gottes willen!
Eigentlich ist dieser Streit hier überflüssig, Man kann schon davon ausgehen, dass in den nächsten Wochen da einiges zur neuen Marschrichtung , evtl auch auf der HV , bekannt wird. Und ich denke da wird man auch etwas zu den Zahlen des ersten Halbjahres ssagen.
Und arihan hat doch Recht! Wie soll denn in dieser Situation, wo keiner mehr für was verantwortlich ist, noch was laufen?
Zumindest konnte man keine neuen Projekte in Angriff nehmen, oder was "anstossen". Wenn noch was lief, dann nur das, was ohnehin schon klar "am laufen war".
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.997.330 von gate4share am 17.08.10 14:17:25Und arihan hat doch Recht! Wie soll denn in dieser Situation, wo keiner mehr für was verantwortlich ist, noch was laufen?
Zumindest konnte man keine neuen Projekte in Angriff nehmen, oder was "anstossen". Wenn noch was lief, dann nur das, was ohnehin schon klar "am laufen war".
mein lieber user gate4share!
ich hatte dich doch schon einmal gebeten,dir einmal den kompletten geschäftsbericht 2009 durchzulesen.
darin sind alle projekte von incity, die derzeit am laufen sind, fein säuberlich aufgeführt mit allen nur erdenklichen daten und bildern von allen objekten!
das ist vorbildlich und super transparent gemacht.
und es sind entspannte 256 mio umsatz,die da derzeit am laufen sind.....
zur erinnerung: in 2009 hat incity 30 mio umsatz gemacht!!!
und was schreibst du? man konnte im 1.halbjahr 2010 wohl keine neuen projekte in anstoss oder zum laufen bringen......
herrjeh! es sind doch schon 256 mio am laufen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! da braucht man nichts mehr anstoßen....höchstens mit sekt.
und ganz zufällig, als eine der letzten taten von herrn peto, wurde die vetriebsmannschaft ,also der außendienst, um 4 ma erhöht, noch im 1.quartal 2010!!!
geh mal davon aus,das da so einiges läuft!!
und noch was: alleine der deal in köln hat schon den gesamten vorjahres-umsatz reingeholt.....
also noch einmal an alle: es lohnt sich,mal den konzern-geschäftsbericht 2009 mit all den projekten anzuschauen.das ist substanz vom feinsten.
Zumindest konnte man keine neuen Projekte in Angriff nehmen, oder was "anstossen". Wenn noch was lief, dann nur das, was ohnehin schon klar "am laufen war".
mein lieber user gate4share!
ich hatte dich doch schon einmal gebeten,dir einmal den kompletten geschäftsbericht 2009 durchzulesen.
darin sind alle projekte von incity, die derzeit am laufen sind, fein säuberlich aufgeführt mit allen nur erdenklichen daten und bildern von allen objekten!
das ist vorbildlich und super transparent gemacht.
und es sind entspannte 256 mio umsatz,die da derzeit am laufen sind.....
zur erinnerung: in 2009 hat incity 30 mio umsatz gemacht!!!
und was schreibst du? man konnte im 1.halbjahr 2010 wohl keine neuen projekte in anstoss oder zum laufen bringen......
herrjeh! es sind doch schon 256 mio am laufen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! da braucht man nichts mehr anstoßen....höchstens mit sekt.
und ganz zufällig, als eine der letzten taten von herrn peto, wurde die vetriebsmannschaft ,also der außendienst, um 4 ma erhöht, noch im 1.quartal 2010!!!
geh mal davon aus,das da so einiges läuft!!
und noch was: alleine der deal in köln hat schon den gesamten vorjahres-umsatz reingeholt.....
also noch einmal an alle: es lohnt sich,mal den konzern-geschäftsbericht 2009 mit all den projekten anzuschauen.das ist substanz vom feinsten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.998.744 von clownfisch am 17.08.10 17:07:51was glaubt denn ihr,warum so ein dt. immo-tycoon wie lemberg sich die incity unter den nagel reißt?
substanz,substanz,substanz...und an die leser denken!
cf
substanz,substanz,substanz...und an die leser denken!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.998.986 von clownfisch am 17.08.10 17:32:50glaube g4s is momentan nur etwas angezickt wegen des Gagfah-Kurses. Dort hängt er wohl und angeblich mit kreditfinanziertem Geld drin..
Was Peto angeht, wird die Öffentlichkeit wohl nie erfahren, was da gelaufen ist.
Natürlich wäre das sehr lustig weil hinter den Kulissen mit Sicherheit so richtig die Fetzen geflogen sind, aber was solls: das ist Schnee von gestern.
Ich warte jetzt ganz in Ruhe auf die HV und was die Herren dort preisgeben.
Danach rechne ich mit einer Neubewertung.
Zu dem opreativen Geschäft hat sich Incity ja bereits geäußert:
Organisation: über die nächsten Monate sollen die Konzernfunktionen Finanzen, Strategie, Recht und Investor Relations vom regional operierenden Immobilien-Entwicklungsgeschäft entflechtet und teilweise neu besetzt werden. Das bestehende erfolgreiche Geschäft wird von den bisherigen regionalen Firmen in gewohnter Form weitergeführt.
Mutmaßungen über ein "ZumErliegenkommen" der Geschäftstätigkeiten sind dämliches Gebashe.
Auch diesbezüglich bin ich ganz beruhigt. Denn wenn es ganz hart kommt, dann haben wir doch noch den Herrn Kuhnke. Oder ist die GFEI nicht mehr an Board?
Gruß
Julia
Was Peto angeht, wird die Öffentlichkeit wohl nie erfahren, was da gelaufen ist.
Natürlich wäre das sehr lustig weil hinter den Kulissen mit Sicherheit so richtig die Fetzen geflogen sind, aber was solls: das ist Schnee von gestern.
Ich warte jetzt ganz in Ruhe auf die HV und was die Herren dort preisgeben.
Danach rechne ich mit einer Neubewertung.
Zu dem opreativen Geschäft hat sich Incity ja bereits geäußert:
Organisation: über die nächsten Monate sollen die Konzernfunktionen Finanzen, Strategie, Recht und Investor Relations vom regional operierenden Immobilien-Entwicklungsgeschäft entflechtet und teilweise neu besetzt werden. Das bestehende erfolgreiche Geschäft wird von den bisherigen regionalen Firmen in gewohnter Form weitergeführt.
Mutmaßungen über ein "ZumErliegenkommen" der Geschäftstätigkeiten sind dämliches Gebashe.
Auch diesbezüglich bin ich ganz beruhigt. Denn wenn es ganz hart kommt, dann haben wir doch noch den Herrn Kuhnke. Oder ist die GFEI nicht mehr an Board?
Gruß
Julia
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.999.561 von DIE_GERECHTIGKEIT am 17.08.10 18:30:27so nach und nach ist die brief-seite leer...
die 6-euro sind genommen und die 38-tages-linie auch.
sieht gut aus....
cf
die 6-euro sind genommen und die 38-tages-linie auch.
sieht gut aus....
cf
nach wie vor halte ich incity für einen interessanten wert. bin aber trotzdem erst mal raus und werde die HV als nichtaktionär beobachten. mein depot war zu spekulativ ausgerichtet. hohe chancen bergen halt auch hohe risiken.
wünsche euch noch viel erfolg !
wünsche euch noch viel erfolg !
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.014.575 von harald1050 am 19.08.10 16:45:46muss halt jeder für sich entscheiden,was er tut.
ein hohes risiko sehe ich bei incity nicht,jetzt,wo lemberg eingestiegen ist.
und die doch recht ansehnlichen personen,die den ar und den vorstand in zukunft einkleiden,werden sicher nicht bei einem pleite-kandidaten anheuern.
auch wenn ich das ergebnis 1.halbjahr 2010 nicht für sonderlich toll erwarte,dürfte incity aus substanz-sicht immer noch eine perle sein.
die muss man nur richtig polieren...., aber da wird der herr lemberg schon das richtige tuch für haben....
bin freudig gespannt auf die hv nächste woche.
cf
ein hohes risiko sehe ich bei incity nicht,jetzt,wo lemberg eingestiegen ist.
und die doch recht ansehnlichen personen,die den ar und den vorstand in zukunft einkleiden,werden sicher nicht bei einem pleite-kandidaten anheuern.
auch wenn ich das ergebnis 1.halbjahr 2010 nicht für sonderlich toll erwarte,dürfte incity aus substanz-sicht immer noch eine perle sein.
die muss man nur richtig polieren....
, aber da wird der herr lemberg schon das richtige tuch für haben....bin freudig gespannt auf die hv nächste woche.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.014.575 von harald1050 am 19.08.10 16:45:46wenn es tatsächlich die 0,40 euro dividende gibt, dann hat man da wirklich ne fette dividenden-rendite obendrauf.
alleine aus dem grunde könnte es schon massive käufe nächste woche der immo-fonds geben.
cf
alleine aus dem grunde könnte es schon massive käufe nächste woche der immo-fonds geben.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.014.988 von clownfisch am 19.08.10 17:22:44Das Ergebnis im 1 HJ. dürfte sehr gut ausfallen, da hier der Verkauf in Köln realisiert wurde.
Damit ist das Jahresergebnis schon eingetütet.
Richtig interessant wird es dann ab 2011.
Als sehr risikoreich würde ich Incity zum aktuellen Kurs auch nicht bezeichnen. Wobei natürlich "Kleine" eher umfallen können als eine RWE.
Also wird die Investsumme auf unter 3 % des Depotwertes begrenzt. SL unter 5 € wäre auch noch denkbar.
Damit ist das Jahresergebnis schon eingetütet.
Richtig interessant wird es dann ab 2011.
Als sehr risikoreich würde ich Incity zum aktuellen Kurs auch nicht bezeichnen. Wobei natürlich "Kleine" eher umfallen können als eine RWE.
Also wird die Investsumme auf unter 3 % des Depotwertes begrenzt. SL unter 5 € wäre auch noch denkbar.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.015.413 von clownfisch am 19.08.10 18:12:34schaue mal unter dem 11.08. den beitrag von IC8:
Zum Glück hat der neue Großaktionär einen Gegenantrag für die Dividendenausschüttung gestellt. Dies ist der richtige Schritt für die Zukunft unserer Incity Immobilien AG.
Die Dividendenzahlung ist somit abgehakt.
es wird vielleicht noch viele anleger geben die mit den 0,40 rechnen und nach der HV enttäuscht sind.
incity bleibt auf jeden fall auf meiner watchlist und auch hier im forum unter beobachtung !
Zum Glück hat der neue Großaktionär einen Gegenantrag für die Dividendenausschüttung gestellt. Dies ist der richtige Schritt für die Zukunft unserer Incity Immobilien AG.
Die Dividendenzahlung ist somit abgehakt.
es wird vielleicht noch viele anleger geben die mit den 0,40 rechnen und nach der HV enttäuscht sind.
incity bleibt auf jeden fall auf meiner watchlist und auch hier im forum unter beobachtung !
§ 20 Mitteilungspflichten
(1) Sobald einem Unternehmen mehr als der vierte Teil der Aktien einer
Aktiengesellschaft mit Sitz im Inland gehört, hat es dies der Gesellschaft unverzüglich
schriftlich mitzuteilen. Für die Feststellung, ob dem Unternehmen mehr als der vierte
Teil der Aktien gehört, gilt § 16 Abs. 2 Satz 1, Abs. 4.
(2) Für die Mitteilungspflicht nach Absatz 1 rechnen zu den Aktien, die dem Unternehmen
gehören, auch Aktien,
1. deren Übereignung das Unternehmen, ein von ihm abhängiges Unternehmen oder ein
anderer für Rechnung des Unternehmens oder eines von diesem abhängigen Unternehmens
verlangen kann;
2. zu deren Abnahme das Unternehmen, ein von ihm abhängiges Unternehmen oder ein
anderer für Rechnung des Unternehmens oder eines von diesem abhängigen Unternehmens
verpflichtet ist.
aus dem ebundesanzeiger.de
InCity Immobilien AG
Köln
Bekanntmachung über Mitteilungen nach § 20 AktG
1. Die DYVA Holding AG hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr gemäß § 20 Abs. 1 AktG mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 Abs. 1AktG gehört.
Die DYVA Holding AG hält gemäß §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG insgesamt 29,89 % der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG.
Die DYVA Holding AG hält über ihr nach § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnende Aktien 29,89 % der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG; hiervon sind ihr 7,99 % auch gemäß § 20 Abs. 2 Nr. 1 AktG zuzurechnen.
2. Die Swiss Citrus Holding AG hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Der Swiss Citrus Holding AG sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
3. Myriam Müller hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Myriam Müller sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß §20 Abs. 1 AktG zuzurechnen
4. Die JRL Verwaltung GmbH & Co. KG hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Der JRL Verwaltung GmbH & Co. KG sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
5. Die IPG Verwaltung und Beteiligung Eins GmbH hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Der IPG Verwaltung und Beteiligungen Eins GmbH sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
6. Jörg Richard Lemberg hat der InCity Immobilen AG mitgeteilt, dass ihm mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Jörg Richard Lemberg sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
....
also hält DYVA 21,9 % direkt .. und die 7,99 % ???
(1) Sobald einem Unternehmen mehr als der vierte Teil der Aktien einer
Aktiengesellschaft mit Sitz im Inland gehört, hat es dies der Gesellschaft unverzüglich
schriftlich mitzuteilen. Für die Feststellung, ob dem Unternehmen mehr als der vierte
Teil der Aktien gehört, gilt § 16 Abs. 2 Satz 1, Abs. 4.
(2) Für die Mitteilungspflicht nach Absatz 1 rechnen zu den Aktien, die dem Unternehmen
gehören, auch Aktien,
1. deren Übereignung das Unternehmen, ein von ihm abhängiges Unternehmen oder ein
anderer für Rechnung des Unternehmens oder eines von diesem abhängigen Unternehmens
verlangen kann;
2. zu deren Abnahme das Unternehmen, ein von ihm abhängiges Unternehmen oder ein
anderer für Rechnung des Unternehmens oder eines von diesem abhängigen Unternehmens
verpflichtet ist.
aus dem ebundesanzeiger.de
InCity Immobilien AG
Köln
Bekanntmachung über Mitteilungen nach § 20 AktG
1. Die DYVA Holding AG hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr gemäß § 20 Abs. 1 AktG mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 Abs. 1AktG gehört.
Die DYVA Holding AG hält gemäß §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG insgesamt 29,89 % der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG.
Die DYVA Holding AG hält über ihr nach § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnende Aktien 29,89 % der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG; hiervon sind ihr 7,99 % auch gemäß § 20 Abs. 2 Nr. 1 AktG zuzurechnen.
2. Die Swiss Citrus Holding AG hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Der Swiss Citrus Holding AG sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
3. Myriam Müller hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Myriam Müller sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß §20 Abs. 1 AktG zuzurechnen
4. Die JRL Verwaltung GmbH & Co. KG hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Der JRL Verwaltung GmbH & Co. KG sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
5. Die IPG Verwaltung und Beteiligung Eins GmbH hat der InCity Immobilien AG mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Der IPG Verwaltung und Beteiligungen Eins GmbH sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
6. Jörg Richard Lemberg hat der InCity Immobilen AG mitgeteilt, dass ihm mehr als der vierte Teil der Aktien der InCity Immobilien AG mit Sitz in Köln im Sinne von § 20 AktG gehört.
Jörg Richard Lemberg sind 29,89% der Aktien und Stimmrechte der InCity Immobilien AG, welche von der DYVA Holding AG im Sinne von §§ 20 Abs. 1, Abs. 2 AktG gehalten werden, gemäß § 20 Abs. 1 AktG zuzurechnen.
....
also hält DYVA 21,9 % direkt .. und die 7,99 % ???
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.024.763 von harald1050 am 21.08.10 12:57:18du hast meinen beitrag leider nicht ganz gelesen...oder verstanden....
lemberg and friends scheinen insgesamt rund 30% der aktien aktuell zu halten.da bleiben aber noch 70%.bei der ersten kapitalerhöhung im dezember 2009 haben schon die institutionellen zugegriffen.die 20% des aktienpaketes von herrn peto sind angeblich ebenfalls an institutionelle gegangen und auch bei der 2.kapital-erhöhung im Juli 2010 ist der großteil an instis gegangen.die instis lieben hohe dividenden-ausschüttungen,denn da leben sie von.
insofern wird es spannend auf der hv, wer sich durchsetzen kann.
normalerweise hat lemberg mit bis dato 30% der aktien keine chance,wenn die anderen sich einig sind.
insofern spekuliere ich sehr wohl mit eine dividende.
cf
lemberg and friends scheinen insgesamt rund 30% der aktien aktuell zu halten.da bleiben aber noch 70%.bei der ersten kapitalerhöhung im dezember 2009 haben schon die institutionellen zugegriffen.die 20% des aktienpaketes von herrn peto sind angeblich ebenfalls an institutionelle gegangen und auch bei der 2.kapital-erhöhung im Juli 2010 ist der großteil an instis gegangen.die instis lieben hohe dividenden-ausschüttungen,denn da leben sie von.
insofern wird es spannend auf der hv, wer sich durchsetzen kann.
normalerweise hat lemberg mit bis dato 30% der aktien keine chance,wenn die anderen sich einig sind.
insofern spekuliere ich sehr wohl mit eine dividende.
cf
Weiß jemand, warum die für Köln vorgesehene, aufgehobene HV nun nach Weimar verlegt wurde?
Die Satzung gibt das übrigens nicht her, wenn die Bevölkerungszahl von Weimar nicht in den letzten zwei Jahren um 50 % zugenommen hat und die 100.000 übersprungen hat. Die räuberischen Aktionäre werden schon lauern.
Die Satzung gibt das übrigens nicht her, wenn die Bevölkerungszahl von Weimar nicht in den letzten zwei Jahren um 50 % zugenommen hat und die 100.000 übersprungen hat. Die räuberischen Aktionäre werden schon lauern.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.026.354 von Baldei am 22.08.10 14:26:44keine ahnung.
vielleicht gibt es in weimar ein großes projekt ,das jetzt gerade verkauft wird...oder gekauft wird.
könnte irgendwie ein publicity-wirksamer ort sein.
cf
vielleicht gibt es in weimar ein großes projekt ,das jetzt gerade verkauft wird...oder gekauft wird.
könnte irgendwie ein publicity-wirksamer ort sein.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.026.570 von clownfisch am 22.08.10 17:15:50Kommando zurück. Die Satzung der InCity mit Stand von 2009 spricht von 20.000 Bewohnern. Ich hatte die Satzung bei der SdK runter geladen; dort ist noch die Version von 2007.
Herr Kuhnke von InCity hat zügig geantwortet.
Herr Kuhnke von InCity hat zügig geantwortet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.030.778 von Baldei am 23.08.10 17:43:25noch 3 tage bis zur hv....wenns wirklich 0,40 euro dividende gibt,bekomme ich ne menge kohle überwiesen......
feiste dividenden-rendite wäre das.
cf
feiste dividenden-rendite wäre das.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.030.778 von Baldei am 23.08.10 17:43:25habe mir nochmals den gb 2009 hinsichtlich der immos, die die incity ag in weimar besitzt,angeschaut!
man kann sagen,das weimar einer der schwerpunkte der incity ist,daher vielleicht auch die verlegung der hv nach weimar.
dort hält man insgesamt 7 objekte mit einem geschätzten verkaufswert von insgesamt ca.15 mio euro!
die dort erzielten netto-kaltmieten der 7 objekte belaufen sich auf 1,1 mio euro pro jahr für die incity.
könnte mir vorstellen,das dort wieder ein schöner verkauf gemeldet wird,denn das würde sehr gut zur hv passen,die ja dort statt findet.es gibt in weimar eine große immo von incity mit einem geschätzten verkaufswert von 9 mio euro.
vielleicht wechselt die gerade den besitzer und herr lemberg kann das dann am freitag feiern......
bleibt spannend.
cf
man kann sagen,das weimar einer der schwerpunkte der incity ist,daher vielleicht auch die verlegung der hv nach weimar.
dort hält man insgesamt 7 objekte mit einem geschätzten verkaufswert von insgesamt ca.15 mio euro!
die dort erzielten netto-kaltmieten der 7 objekte belaufen sich auf 1,1 mio euro pro jahr für die incity.
könnte mir vorstellen,das dort wieder ein schöner verkauf gemeldet wird,denn das würde sehr gut zur hv passen,die ja dort statt findet.es gibt in weimar eine große immo von incity mit einem geschätzten verkaufswert von 9 mio euro.
vielleicht wechselt die gerade den besitzer und herr lemberg kann das dann am freitag feiern......
bleibt spannend.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.024.792 von harald1050 am 21.08.10 13:08:54... also hält DYVA 21,9 % direkt .. und die 7,99 % ???
die 7,99% sind DYVA ebenfalls direkt zuzurechnen, sie hat über die 7,99% aber erst einen (kauf)vertrag geschlossen, aufgrund dessen sie die übereignung der aktien verlangen kann (§ 20 Abs. 2 Nr. 1 AktG)
die 7,99% sind DYVA ebenfalls direkt zuzurechnen, sie hat über die 7,99% aber erst einen (kauf)vertrag geschlossen, aufgrund dessen sie die übereignung der aktien verlangen kann (§ 20 Abs. 2 Nr. 1 AktG)
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.039.886 von Raymond_James am 25.08.10 00:17:26danke für die info. mit deiner erläuterung kann man es auch im gesetz einfacher lesen und verstehen
Hi, war irgend jemand bei der HV und kann mal einiges News mitteilen.Wäre schon interessant wasa so berichtet wurde über dieses extrem turbulente Jahr!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.048.305 von aj72 am 26.08.10 11:27:15Ja, bin gerade zurück aus der Zukunft....
Morgen wrid tole Stimmung sein und Divdende von xx,xx beschlossen ausserdem werden die Würstchen mit Kartoffelsalat kommen..
Morgen wrid tole Stimmung sein und Divdende von xx,xx beschlossen ausserdem werden die Würstchen mit Kartoffelsalat kommen..
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.048.347 von Freibauer am 26.08.10 11:31:45geil dann läuft ja alles prima!Danke dir für den trip!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.048.347 von Freibauer am 26.08.10 11:31:45die alles entscheidende frage ist,warum das ergebnis des 1.halbjahres bisher nicht als vorläufige ad-hoc gekommen ist.
ist schon ein bißchen merkwürdig.
ist das ergebnis soo schlecht?
dann gibts morgen weder dividende noch kartoffelsalat...sondern wassersuppe und ein zwieback.
heute morgen hat eine adresse 10.000 aktien auf einen schlag gekauft.hofft wohl auf die fette dividenden-rendite....
cf
ist schon ein bißchen merkwürdig.
ist das ergebnis soo schlecht?
dann gibts morgen weder dividende noch kartoffelsalat...sondern wassersuppe und ein zwieback.
heute morgen hat eine adresse 10.000 aktien auf einen schlag gekauft.hofft wohl auf die fette dividenden-rendite....
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.050.472 von clownfisch am 26.08.10 16:27:07Ist doch erst für 09/10 avisiert der Zwischenbericht oder morgen als kleine Überraschung zur Besänftigung der miesen Aktienperformance!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.051.038 von aj72 am 26.08.10 17:41:07barfuss oder lackschuh....hat schon der alte,versoffene juhnke aus berlin gesungen...
Hat jemand schon Neuigkeiten von der HV?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.056.165 von AlphaGamma am 27.08.10 14:06:59Umsätze heute grotesk niedrig-
so langsam könnte doch klar werden ob Dividende zumindest vorgeschlagen wurde!
so langsam könnte doch klar werden ob Dividende zumindest vorgeschlagen wurde!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.057.046 von Freibauer am 27.08.10 15:42:19Es wird wie erwartet keine Dividende geben. Das erste halbjahr wird sehr gut.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.058.375 von IC8 am 27.08.10 17:51:01Schade das man noch nicht mehr erfährt, vielleicht kommen ja noch ein paar Infos, war sicher sehr interessante HV, aber die nicht vorhandenen Umsätze an der Börse lass wohl keine überrachenden News erwarten. Wer weiß wass???????????????????
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.058.375 von IC8 am 27.08.10 17:51:01ich glaube inzwischen auch nicht mehr an eine dividende...denn ich glaube auch nicht mehr an ein gutes 1.halbjahr.
wer sich einmal den text des gegenantrags zur dividendenzahlung durchliest wird schnell feststellen,das es der incity nicht gut gehen kann.
es besteht akuter kapitalbedarf.
die blitzschnell durchgezogene ke hat der incity den hals gerettet,aber für eine dividenden-zahlung scheint kein raum.
ich vermute, der ar hat den termin für die hv deshalb immer weiter nach hinten geschoben , um vielleicht noch einen verkauf einer immobilie zu realisieren und dann doch noch eine dividende zu zahlen.da steht man schließlich den fonds,die die beiden ke mit durchgezogen haben, gegenüber in der schuld.
nur mit so einem verkauf hätte man die barmittel.
das etwas nicht stimmt, erkennt man ja auch daran,das nichts nach draußen dringt.
man kann als aktionär nur hoffen,das der lemberg den karren schnellstmöglich aus dem dreck zieht.ich vermute,der peto hat ne menge dreck hinterlassen.
ist aber alles nur meine meinung und damit nicht amtlich.
auch ich mutmaße nur.nähere infos habe ich auch nicht.
cf
wer sich einmal den text des gegenantrags zur dividendenzahlung durchliest wird schnell feststellen,das es der incity nicht gut gehen kann.
es besteht akuter kapitalbedarf.
die blitzschnell durchgezogene ke hat der incity den hals gerettet,aber für eine dividenden-zahlung scheint kein raum.
ich vermute, der ar hat den termin für die hv deshalb immer weiter nach hinten geschoben , um vielleicht noch einen verkauf einer immobilie zu realisieren und dann doch noch eine dividende zu zahlen.da steht man schließlich den fonds,die die beiden ke mit durchgezogen haben, gegenüber in der schuld.
nur mit so einem verkauf hätte man die barmittel.
das etwas nicht stimmt, erkennt man ja auch daran,das nichts nach draußen dringt.
man kann als aktionär nur hoffen,das der lemberg den karren schnellstmöglich aus dem dreck zieht.ich vermute,der peto hat ne menge dreck hinterlassen.
ist aber alles nur meine meinung und damit nicht amtlich.
auch ich mutmaße nur.nähere infos habe ich auch nicht.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.058.868 von clownfisch am 27.08.10 18:57:15Also wenn es keine Dividende gibt ist es ja nun auch kein Beinbruch, das Kapital bleibt in der Firma und kann sicher gut verwendet werden. Was nützt eine Div wenn es dann in 2 Monaten wieder eine KE gibt? Ich wunder mich allerdings über dich, als bisheriger Optimist hast du aber ganz schön die Seiten gewechselt.
Kann mir nicht vorstellen das sich Lemberg, der einen guten Ruf als Geschäftsmann genießt, sich mit 30 % an Incity beteiligt wenn er nicht ein gutes Geschäft wittert. Ist doch schließlich auch kein Samariter.
Dann gab es auch noch die Instis die im März glaube ich die KE für 10€ mitgemacht haben, die haben sicher voeher auch mal in die Bücher geschaut.
Wird also mal Zeit für konkrete Aussagen, aber im Forum schein ja wohl keiner auf der HV gewasen zu sein??????
Kann mir nicht vorstellen das sich Lemberg, der einen guten Ruf als Geschäftsmann genießt, sich mit 30 % an Incity beteiligt wenn er nicht ein gutes Geschäft wittert. Ist doch schließlich auch kein Samariter.
Dann gab es auch noch die Instis die im März glaube ich die KE für 10€ mitgemacht haben, die haben sicher voeher auch mal in die Bücher geschaut.
Wird also mal Zeit für konkrete Aussagen, aber im Forum schein ja wohl keiner auf der HV gewasen zu sein??????
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.059.092 von aj72 am 27.08.10 19:32:51die erste ke war im dezember 09 zu 10,- euro!
da wußte aber noch keiner was von den geschäften des herrn peto.
immer dran denken: im gb 09 gibt es einen passus,der besagt,das herr peto der incity 2,6 mio euro schuldete,die er mit seinen 400.000 aktien beliehen hatte.
ich kannte bisher den text des gegenantrages nicht, daher habe ich meine mutmaßungen,und mehr sind es auch nicht, ein wenig geändert.
aber vielleicht werde ich schon morgen eines besseren belehrt.
eines ist mal klar: incity ist eine substanz-perle,ganz ohne zweifel-sonst wäre lemberg da auch nicht eingestiegen.
nur mit dem bargeld haut das wohl nicht so hin bei incity.
aber wie gesagt:morgen wissen wir mehr.
cf
da wußte aber noch keiner was von den geschäften des herrn peto.
immer dran denken: im gb 09 gibt es einen passus,der besagt,das herr peto der incity 2,6 mio euro schuldete,die er mit seinen 400.000 aktien beliehen hatte.
ich kannte bisher den text des gegenantrages nicht, daher habe ich meine mutmaßungen,und mehr sind es auch nicht, ein wenig geändert.
aber vielleicht werde ich schon morgen eines besseren belehrt.
eines ist mal klar: incity ist eine substanz-perle,ganz ohne zweifel-sonst wäre lemberg da auch nicht eingestiegen.
nur mit dem bargeld haut das wohl nicht so hin bei incity.
aber wie gesagt:morgen wissen wir mehr.
cf
zum laufenden geschäftsjahr erfährt man auf der hauptversammlung in der regel nichts kursrelevantes, denn das wäre eine unzulässige insiderinformation:
Die Weitergabe von Insiderinformationen*** anlässlich der Hauptversammlung ist unbefugt (§ 14 I Nr. 2 WpHG), weil diese in der Praxis nicht von allen Aktionären besucht wird, und damit eine Bereichsöffentlichkeit nicht hergestellt ist (Kölner Kommentar, WpHG, 2007, § 14 Rn. 52)
*** Eine Insiderinformation ist nach § 13 I 1 WpHG eine konkrete Information über nicht öffentlich bekannte Umstände, die ... geeignet sind, im Falle ihres öffentlichen Bekanntwerdens den Börsenpreis ... erheblich zu beeinflussen. ...
Eine Bewertung, die ausschließlich auf Grund öffentlich bekannter Umstände erstellt wird, ist keine Insiderinformation (§ 13 II WpHG)
Die Weitergabe von Insiderinformationen*** anlässlich der Hauptversammlung ist unbefugt (§ 14 I Nr. 2 WpHG), weil diese in der Praxis nicht von allen Aktionären besucht wird, und damit eine Bereichsöffentlichkeit nicht hergestellt ist (Kölner Kommentar, WpHG, 2007, § 14 Rn. 52)
*** Eine Insiderinformation ist nach § 13 I 1 WpHG eine konkrete Information über nicht öffentlich bekannte Umstände, die ... geeignet sind, im Falle ihres öffentlichen Bekanntwerdens den Börsenpreis ... erheblich zu beeinflussen. ...
Eine Bewertung, die ausschließlich auf Grund öffentlich bekannter Umstände erstellt wird, ist keine Insiderinformation (§ 13 II WpHG)
Aber ich denke doch, Raymond_James, dass du auf der HV warst. Dafür bist du doch ein guter wie interessierter Kenner der AG. Dennoch berichtest du nicht!?
Alles etwas seltsam hier.
Alles etwas seltsam hier.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.059.777 von Raymond_James am 27.08.10 21:27:46Sowohl der 13 wie auch die RL der BAFin vom 25.10.1999 "Richtlinie zur Konkretisierung der Organisationspflichten von Wertpapierdienstleistungsunternehmen gemäß § 33 Abs. 1 WpHG" setzen eine Erheblichkeit voraus. Das dürfte nicht gegeben sein, wenn der Vorstand davon berichtet, dass die Geschäfte weiterhin nicht unerfreulich laufen.....z.B.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.060.391 von Baldei am 28.08.10 01:05:30zumindest von der informica kommen keinen belastenden zahlen für incity! Corporate News vom 25. August 2010
informica real invest AG veröffentlicht Zahlenwerk des ersten Halbjahres 2010
Würzburg, 25. August 2010. Die informica real invest AG (ISIN / WKN: DE0005266209 / 526620) veröffentlicht heute ihre Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2010 (erstmals vom 1. Januar bis 30. Juni).
In den ersten sechs Monten des laufen Geschäftsjahres, welches durch die Realisierung von Mietsteigerungspotenzialen und der Verbesserung der Kostenstruktur geprägt war, konnte sowohl die Gesamtleistung als auch der Ertrag gesteigert werden. So belief sich die Gesamtleistung der informica real invest AG im Berichtszeitraum auf EUR 3,13 Millionen nach EUR 2,94 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (1. April bis 30. September 2009). Die Einnahmen aus der Vermietung entwickelten sich von EUR 2,90 Millionen auf EUR 3,04 Millionen zum 30. Juni 2010. Annualisiert auf ein volles Kalerjahr erhöhten sich die Einnahmen aus der Vermietung um etwa 6 Prozent. Das Ergebnis aus der Bewertung der Finanzinvestitionen zum beizulegen Wert sank von EUR -0,14 Millionen auf EUR -0,19 Millionen. Dennoch verbesserte sich das EBIT von EUR 0,88 Millionen um EUR 0,30 Millionen auf EUR 1,19 Millionen. Nach Abzug des Finanzergebnisses und der Steuern belief sich das Periodenergebnis auf EUR 51.000 nach EUR -160.000 in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2009. Somit erhöhte sich das Ergebnis je Aktie (bei einer Anzahl von 9,13 Millionen Inhaberstückaktien) im ersten Halbjahr 2010 auf EUR 0,01 (Vorjahr: EUR -0,02).
'Die Verbesserung der informica-Ertragskennzahlen ist im Wesentlichen auf die Optimierung der Erlösströme und der Reduzierung der operativen Kostenstrukturen zurückzuführen', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG.
'Neben der weiteren Bestandsoptimierung planen wir kurz- bis mittelfristig die Freisetzung von gebundenem Eigenkapital durch die Vermarktung von unseren Projektentwicklungen. Parallel zu weiter steigen Cash Flows aus der Vermietung sollte dies zu einer zusätzlichen Liquidität führen, die selektiv in ritestarke Neuakquisitionen investiert werden soll. Entsprech gehen wir weiterhin von einem positiven Geschäftsverlauf im Jahr 2010 aus', so Schwab.
es ist auffällig,das informica wohl keine bestandsimmobilien verkaufen wollte oder konnte.der markt für gewerbe-immos gibt scheinbar die preise,die informica erzielen wollte,derzeit nicht her.vor diesem hintergrund ist das ergebnis aber als ordentlich einzustufen.
cf
informica real invest AG veröffentlicht Zahlenwerk des ersten Halbjahres 2010
Würzburg, 25. August 2010. Die informica real invest AG (ISIN / WKN: DE0005266209 / 526620) veröffentlicht heute ihre Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2010 (erstmals vom 1. Januar bis 30. Juni).
In den ersten sechs Monten des laufen Geschäftsjahres, welches durch die Realisierung von Mietsteigerungspotenzialen und der Verbesserung der Kostenstruktur geprägt war, konnte sowohl die Gesamtleistung als auch der Ertrag gesteigert werden. So belief sich die Gesamtleistung der informica real invest AG im Berichtszeitraum auf EUR 3,13 Millionen nach EUR 2,94 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (1. April bis 30. September 2009). Die Einnahmen aus der Vermietung entwickelten sich von EUR 2,90 Millionen auf EUR 3,04 Millionen zum 30. Juni 2010. Annualisiert auf ein volles Kalerjahr erhöhten sich die Einnahmen aus der Vermietung um etwa 6 Prozent. Das Ergebnis aus der Bewertung der Finanzinvestitionen zum beizulegen Wert sank von EUR -0,14 Millionen auf EUR -0,19 Millionen. Dennoch verbesserte sich das EBIT von EUR 0,88 Millionen um EUR 0,30 Millionen auf EUR 1,19 Millionen. Nach Abzug des Finanzergebnisses und der Steuern belief sich das Periodenergebnis auf EUR 51.000 nach EUR -160.000 in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2009. Somit erhöhte sich das Ergebnis je Aktie (bei einer Anzahl von 9,13 Millionen Inhaberstückaktien) im ersten Halbjahr 2010 auf EUR 0,01 (Vorjahr: EUR -0,02).
'Die Verbesserung der informica-Ertragskennzahlen ist im Wesentlichen auf die Optimierung der Erlösströme und der Reduzierung der operativen Kostenstrukturen zurückzuführen', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG.
'Neben der weiteren Bestandsoptimierung planen wir kurz- bis mittelfristig die Freisetzung von gebundenem Eigenkapital durch die Vermarktung von unseren Projektentwicklungen. Parallel zu weiter steigen Cash Flows aus der Vermietung sollte dies zu einer zusätzlichen Liquidität führen, die selektiv in ritestarke Neuakquisitionen investiert werden soll. Entsprech gehen wir weiterhin von einem positiven Geschäftsverlauf im Jahr 2010 aus', so Schwab.
es ist auffällig,das informica wohl keine bestandsimmobilien verkaufen wollte oder konnte.der markt für gewerbe-immos gibt scheinbar die preise,die informica erzielen wollte,derzeit nicht her.vor diesem hintergrund ist das ergebnis aber als ordentlich einzustufen.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.060.379 von Baldei am 28.08.10 00:53:22Keinerle Meldung zur hv!!
ist ja Grotesk!!
ist ja Grotesk!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.064.873 von Freibauer am 30.08.10 08:56:16keine Umsätze und Infos über HV
Frage an IC8:
Können Sie etwas über den Ablauf auf der HV berichten?
Können Sie etwas über den Ablauf auf der HV berichten?
Wenigstens ist jetzt das HV-Ergebnis auf der Homepage ersichtlich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.069.225 von AlphaGamma am 30.08.10 18:26:59ist doch alles vom feinsten:
herr lemberg hat alle seine punkte wie gewünscht durch bekommen.
er war mit seinen aktien ja auch quasi alleine auf der hv...
es gibt keine dividende,dafür bleiben die 1,2 mio euro in der firma-sicher das beste,was man tun konnte.
lemberg wird die incity schon richtig beleben......auch alle seine spezies hat er jetzt implementiert.
alles wird gut!
cf
herr lemberg hat alle seine punkte wie gewünscht durch bekommen.
er war mit seinen aktien ja auch quasi alleine auf der hv...
es gibt keine dividende,dafür bleiben die 1,2 mio euro in der firma-sicher das beste,was man tun konnte.
lemberg wird die incity schon richtig beleben......auch alle seine spezies hat er jetzt implementiert.
alles wird gut!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.070.336 von clownfisch am 30.08.10 21:15:41so ging`s aus:
http://www.incity.ag/media/raw/Abstimmungsergebnis_InCity_Im…
http://www.incity.ag/media/raw/Abstimmungsergebnis_InCity_Im…
Ist nur bedauerlich, dass offensichtlich niemand die Veröffentlichungen querliest. Dann hätte man sich Zahlendreher und Schreibfehler sparen können.
Außerdem warte ich seit 7 Arbeitstagen auf meinen Geschäftsbericht.
Außerdem warte ich seit 7 Arbeitstagen auf meinen Geschäftsbericht.
War den wer da und kann berichten
bei dem abstimmungsergebnis sieht man ja deutlich wie künftig kleinaktionäre einfluss auf die geschehnisse nehmen können. den letzten punkt finde ich einfach klasse
ich hatte die hoffnung, dass sich durch die HV wenigstens ein teil der 1000 fragen klärt, aber es soll wohl ganz bewusst einiges im dunklen bleiben. vielleicht wirklich nur um günstig einzukaufen, vielleicht aber auch weil es da noch so vieles gibt was man erst aufräumen muss.
ich würde als interessent an der aktie wenigstens mal den aktuellen anteil streubesitz wissen wollen, da kann man bei den einzelnen börsendiensten fast jede varriante lesen.
falls bei der HV nur lemberg und prokop anwesend waren, und für die entlastung von prokop seine aktien nicht stimmberechtigt waren, dann hat prokop wohl nur noch etwas mehr als 10% und bei lemberg waren nur die 21,9% stimmberechtigt.
falls das so ist, dann wäre der streubesitz tatsächlich 60%, oder übersehe ich da was ?
ich würde als interessent an der aktie wenigstens mal den aktuellen anteil streubesitz wissen wollen, da kann man bei den einzelnen börsendiensten fast jede varriante lesen.
falls bei der HV nur lemberg und prokop anwesend waren, und für die entlastung von prokop seine aktien nicht stimmberechtigt waren, dann hat prokop wohl nur noch etwas mehr als 10% und bei lemberg waren nur die 21,9% stimmberechtigt.
falls das so ist, dann wäre der streubesitz tatsächlich 60%, oder übersehe ich da was ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.076.004 von harald1050 am 31.08.10 17:25:31müsste ungefähr hinkommen.
die close brother sedlmayer bank dürfte derzeit der 2.groß-aktionär sein,denn die haben beide ke mitgemacht und haben auch noch die 20% der aktien von peto gekauft!
die lassen aber den lemberg machen,denn das ist der profi.
vielleicht haben sie die aktien auch nur für lemberg gekauft....
fakt ist,das die einbehaltenen 1,2 mio euro der incity nur gut tuen können.
cf
die close brother sedlmayer bank dürfte derzeit der 2.groß-aktionär sein,denn die haben beide ke mitgemacht und haben auch noch die 20% der aktien von peto gekauft!
die lassen aber den lemberg machen,denn das ist der profi.
vielleicht haben sie die aktien auch nur für lemberg gekauft....
fakt ist,das die einbehaltenen 1,2 mio euro der incity nur gut tuen können.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.076.636 von clownfisch am 31.08.10 18:45:51ja klar tun die der incity gut, wenn du dir mal den text von dem gegenantrag (DYVA) durchliest, wirst du auch der meinung sein .. das war wohl auch garnicht anders machbar.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.076.799 von harald1050 am 31.08.10 19:08:40in das jahr 2010 ist incity mit einem ordentlichen bargeldbestand gegangen.
dann haben sie 29 mio aus dem verkauf im märz eingenommen.
der peto schuldete denen 2,6 mio,die er sicher mit seinen 400.000 aktien bezahlt hat und somit incity 2,6 mio eingenommen hat.
dazu die mieteinnahmen aus den eigenbeständen.
informica hat einen neutralen abschluß zum halbjahr.
da müsste der peto ja schon richtig scheiße gebaut haben,damit incity keinen positiven halbjahrers-abschluss hinbekommt.
ich vermute ja,das der halbjahresbericht so lange hinausgezögert wird wegen der dividende.
normalerweise hätte man 1,2 mio in die rücklage für die dividende stecken müssen.
wenn die aber wußten,das auf der hv keine dividende beschlossen wird, dann brauchen sie ja auch keine rücklage für die dividende in die halbjahresbilanz tun....
mit anderen worten: die halbjahreszahlen werden jetzt erst kreiert, nach der hv.
und damit wird incity dann auch eine positive halbjahresbilanz vorlegen.
nur meine meinung.
dann haben sie 29 mio aus dem verkauf im märz eingenommen.
der peto schuldete denen 2,6 mio,die er sicher mit seinen 400.000 aktien bezahlt hat und somit incity 2,6 mio eingenommen hat.
dazu die mieteinnahmen aus den eigenbeständen.
informica hat einen neutralen abschluß zum halbjahr.
da müsste der peto ja schon richtig scheiße gebaut haben,damit incity keinen positiven halbjahrers-abschluss hinbekommt.
ich vermute ja,das der halbjahresbericht so lange hinausgezögert wird wegen der dividende.
normalerweise hätte man 1,2 mio in die rücklage für die dividende stecken müssen.
wenn die aber wußten,das auf der hv keine dividende beschlossen wird, dann brauchen sie ja auch keine rücklage für die dividende in die halbjahresbilanz tun....
mit anderen worten: die halbjahreszahlen werden jetzt erst kreiert, nach der hv.
und damit wird incity dann auch eine positive halbjahresbilanz vorlegen.
nur meine meinung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.063.129 von clownfisch am 29.08.10 13:43:23es ist auffällig,das informica wohl keine bestandsimmobilien verkaufen wollte oder konnte.der markt für gewerbe-immos gibt scheinbar die preise,die informica erzielen wollte,derzeit nicht her.vor diesem hintergrund ist das ergebnis aber als ordentlich einzustufen.
es ist auffällig,das informica wohl keine bestandsimmobilien verkaufen wollte oder konnte.der markt für gewerbe-immos gibt scheinbar die preise,die informica erzielen wollte,derzeit nicht her.vor diesem hintergrund ist das ergebnis aber als ordentlich einzustufen.
Ist ja wirklich ein Trauerspiel, keinerlei news bzgl HV
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.088.665 von sibi66 am 02.09.10 14:00:53Abstimmungsergebnisse waren doch in Ordnung - auch Entlastungen zu 98-100%....
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.076.998 von clownfisch am 31.08.10 19:37:52naja, es darf ja jeder seine meinung haben
mit den 0,40 dividende hattest du auch bis zum schluss dran geglaubt. genauso denke ich, irgendwann wird es ersichtlich, dass von den 29 mio cash nichts übrig geblieben ist.
weiterhin denke ich, die auszahlung einer dividende hat nichts mit dem ergebnis zu tun, das belastet nur die liquidität und das eigenkapital. die halbjahreszahlen für 2010 sehen deswegen (streichung dividende) nicht besser aus !
mit den 0,40 dividende hattest du auch bis zum schluss dran geglaubt. genauso denke ich, irgendwann wird es ersichtlich, dass von den 29 mio cash nichts übrig geblieben ist.
weiterhin denke ich, die auszahlung einer dividende hat nichts mit dem ergebnis zu tun, das belastet nur die liquidität und das eigenkapital. die halbjahreszahlen für 2010 sehen deswegen (streichung dividende) nicht besser aus !
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.076.004 von harald1050 am 31.08.10 17:25:31Kann nicht davon ausgehen, dass vertretene Stimmrecht oder abgegebene Stimmen auf der HV, die Gesamtzahlen der Stimmrechte der jeweiligen Aktionäre anzeigen.
Vielleicht sind es die Mindestanteile.
Aber es ist üblich, vielleicht sogar immer so, dass man nicht alle seine Stimmrechtsanteile in der Abstimmung nutzt, wenn man sie nicht braucht!
So kann man, wenn man es will, anderer Anteilshalter, oder Interessierte im Dunkeln lassen.
Also der Streubesitz kann dann sicher mit höchstens 60 % angegeben werden. Ob er nicht evtl nur 55% oder gar 40% beträgt lässt sich aufgrund der vertretenen Stimmen auf der HV nicht feststellen!
Lustig finde ich 2.460 Stimmen, die wohl als einzige dafür stimmten, dass Peto sofort entlastet wird, aber allen anderen, dem zweiten Geschäftsfüher Prokop und alle Aufsichtsräte die Entlastung versagt werden soll.
Spricht was dafür, dass es die letzten ca 10.000 Euro sein könnten die Peto noch in Incity hält.
Vielleicht sind es die Mindestanteile.
Aber es ist üblich, vielleicht sogar immer so, dass man nicht alle seine Stimmrechtsanteile in der Abstimmung nutzt, wenn man sie nicht braucht!
So kann man, wenn man es will, anderer Anteilshalter, oder Interessierte im Dunkeln lassen.
Also der Streubesitz kann dann sicher mit höchstens 60 % angegeben werden. Ob er nicht evtl nur 55% oder gar 40% beträgt lässt sich aufgrund der vertretenen Stimmen auf der HV nicht feststellen!
Lustig finde ich 2.460 Stimmen, die wohl als einzige dafür stimmten, dass Peto sofort entlastet wird, aber allen anderen, dem zweiten Geschäftsfüher Prokop und alle Aufsichtsräte die Entlastung versagt werden soll.
Spricht was dafür, dass es die letzten ca 10.000 Euro sein könnten die Peto noch in Incity hält.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.097.799 von gate4share am 03.09.10 18:35:45hab mal nachgeschaut...
im letzten jahr kam das vorläufige halbjahres-ergebnis auch erst am 10.september.
insofern kein grund zur panik oder verkauf,weil das so lange dauert.
ich denke ,es wird ein positives ergebnis werden.
und dann wären die aktuellen kurse totale kaufkurse.
cf
im letzten jahr kam das vorläufige halbjahres-ergebnis auch erst am 10.september.
insofern kein grund zur panik oder verkauf,weil das so lange dauert.
ich denke ,es wird ein positives ergebnis werden.
und dann wären die aktuellen kurse totale kaufkurse.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.097.799 von gate4share am 03.09.10 18:35:45oder Interessierte im Dunkeln lassen.
das passt, eine spezialität von denen
das passt, eine spezialität von denen
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.112.083 von harald1050 am 07.09.10 16:57:15es müssten eigentlich noch diese woche die vorläufigen zahlen kommen.
fallen diese besser als erwartet aus,gibts eine ralley.
habe mir heute noch ein paar aktien gegönnt.
glück auf!
cf
fallen diese besser als erwartet aus,gibts eine ralley.
habe mir heute noch ein paar aktien gegönnt.
glück auf!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.112.150 von clownfisch am 07.09.10 17:05:36ja eben ..
.. es müsste .. und eigentlich ..
und wenn und aber
der erwerb von incityaktien und die teilnahme an der glücksspirale sind im resultat etwa gleich
.. es müsste .. und eigentlich ..
und wenn und aber
der erwerb von incityaktien und die teilnahme an der glücksspirale sind im resultat etwa gleich
hatte der AV nicht in einem interview gesagt, dass die vergrößerung des vorstandes auch für eine bessere informationspolitik der incity nötig wäre.
wer soll nochmal zuständig für die pr sein/oder werden ?
wer soll nochmal zuständig für die pr sein/oder werden ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.119.619 von harald1050 am 08.09.10 17:08:21Für den Bereich Corporate Communication ist Herr Frantzen zuständig.
Falls Ihr die Ergebnisse vom 1H 2010 nicht abwarten könnt, informiert
euch doch einfach wann der genaue Termin ist bei Herrn Kuhnke.
Ihr wolltet doch noch ein paar Infos von der HV?
Zur "neuen strategischen Ausrichtung von Incity": Um die Rentabilität
des Konzerns hoch zuhalten und gleichzeitig das Risiko zu reduzieren,
wird sich auf die Geschäftsfelder Joint Venture und Immobilienentwicklung
konzentriert.
Ich hoffe, ich habe euch weitergeholfen.
Falls Ihr die Ergebnisse vom 1H 2010 nicht abwarten könnt, informiert
euch doch einfach wann der genaue Termin ist bei Herrn Kuhnke.
Ihr wolltet doch noch ein paar Infos von der HV?
Zur "neuen strategischen Ausrichtung von Incity": Um die Rentabilität
des Konzerns hoch zuhalten und gleichzeitig das Risiko zu reduzieren,
wird sich auf die Geschäftsfelder Joint Venture und Immobilienentwicklung
konzentriert.
Ich hoffe, ich habe euch weitergeholfen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.119.986 von IC8 am 08.09.10 17:52:42hört sich nach insider an.du bist immer sehr gut informiert.
danke für die hinweise.
mir ist nicht bange um incity.die ke hat neues kapital gebracht,die substanz ist beeindruckend und der neue groß-aktionär einer der top-player in der dt.immo-branche mit weitreichenden kontakten.hat gute leute in den vorstand und ar geholt.
trotzdem ist der dt.immo-markt nicht so stark auf der brust wie noch vor einigen jahren und das wird sich wohl auch in 2011 nicht ändern.insofern wird es ein hartes stück arbeit für incity.
aber der neue groß-aktionär wird das schon hin bekommen.
jetzt muss nur erst einmal die alte akte peto verbrannt werden.
und dann volle kraft voraus.
cf
danke für die hinweise.
mir ist nicht bange um incity.die ke hat neues kapital gebracht,die substanz ist beeindruckend und der neue groß-aktionär einer der top-player in der dt.immo-branche mit weitreichenden kontakten.hat gute leute in den vorstand und ar geholt.
trotzdem ist der dt.immo-markt nicht so stark auf der brust wie noch vor einigen jahren und das wird sich wohl auch in 2011 nicht ändern.insofern wird es ein hartes stück arbeit für incity.
aber der neue groß-aktionär wird das schon hin bekommen.
jetzt muss nur erst einmal die alte akte peto verbrannt werden.
und dann volle kraft voraus.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.120.236 von clownfisch am 08.09.10 18:30:11"trotzdem ist der dt.immo-markt nicht so stark auf der brust wie noch vor einigen jahren und das wird sich wohl auch in 2011 nicht ändern"
Ja, aber davon ausgehend, das Kapital in die AG felossen ist (KE und Verkauf Köln) dürfte das doch die ideale Konstellation sein. Um Einzukaufen.
Den Kursverfall finde ich allerdings auch hässlich.
Ja, aber davon ausgehend, das Kapital in die AG felossen ist (KE und Verkauf Köln) dürfte das doch die ideale Konstellation sein. Um Einzukaufen.
Den Kursverfall finde ich allerdings auch hässlich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.121.714 von Baldei am 08.09.10 21:58:52scheint so,als wenn incity eine holding-struktur erhält.
die ag als holding und dahinter die verschiedenen projekt-gesellschaften.
das volumen der einzelnen objekte wird sich deutlich erhöhen und im durchschnitt auf dem niveau der breiten straße in köln liegen.also ca. 30 mio.
man wird diese objekte zusammen mit anderen partner teilweise als joint-ventures führen.
im hintergrund wird fieberhaft am umbau gearbeitet und der neue vorstand und ar formiert,sowie alles auf eine holding-struktur hin umgebaut.
die aktionäre werden ende september zusammen mit dem halbjahres-bericht umfassend informiert, auch über die gründe des weggangs von herrn peto.
danach wird es wieder eine normale info-politik geben,wie sie früher ja auch der fall war.
der operative bereich soll bisher in keinster weise von dem umbau negativ betroffen sein.
glück auf!
cf
die ag als holding und dahinter die verschiedenen projekt-gesellschaften.
das volumen der einzelnen objekte wird sich deutlich erhöhen und im durchschnitt auf dem niveau der breiten straße in köln liegen.also ca. 30 mio.
man wird diese objekte zusammen mit anderen partner teilweise als joint-ventures führen.
im hintergrund wird fieberhaft am umbau gearbeitet und der neue vorstand und ar formiert,sowie alles auf eine holding-struktur hin umgebaut.
die aktionäre werden ende september zusammen mit dem halbjahres-bericht umfassend informiert, auch über die gründe des weggangs von herrn peto.
danach wird es wieder eine normale info-politik geben,wie sie früher ja auch der fall war.
der operative bereich soll bisher in keinster weise von dem umbau negativ betroffen sein.
glück auf!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.123.552 von clownfisch am 09.09.10 10:41:20ich kann mich nur über die generell positive einstellung zu dieser schrottaktie wundern
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.123.928 von threeways am 09.09.10 11:20:29Du magst ja Recht haben. Aber, wenn du für deine umfangreichen und ungemein aussagekräftigen Ausführungen den Anspruch auf Qualitätsanalyse erhebst, wirst du wenig Zustimmung finden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.123.928 von threeways am 09.09.10 11:20:29es ist halt immer wieder frustrierend,wenn man sich mit solchen kommentaren auseinandersetzen muss von usern,die nur mal kurz reinschauen in einen thread und dann sowas ablassen.
hier wurde mehr als einmal der ganze schrott der bei incity die letzten monate passiert ist, verwurstet.
aber das hast du wohl nicht gelesen..
also schreibst du sowas.....
schwamm drüber.wenn man davon ausgeht,das hier ein querschnitt der dt.bevölkerung postet, muss man sich nicht wundern.
ich bleibe bei meinem prinzip hoffnung durch den neuen groß-aktionär.
nicht mehr und nicht weniger.
und wenn incity von joint-ventures spricht, könnte damit auch der neue groß-aktionär gemeint sein....wenn der nicht ohnehin sein unternehmen in incity als ke gegen sacheinlage einbringt.....
cf
hier wurde mehr als einmal der ganze schrott der bei incity die letzten monate passiert ist, verwurstet.
aber das hast du wohl nicht gelesen..
also schreibst du sowas.....
schwamm drüber.wenn man davon ausgeht,das hier ein querschnitt der dt.bevölkerung postet, muss man sich nicht wundern.
ich bleibe bei meinem prinzip hoffnung durch den neuen groß-aktionär.
nicht mehr und nicht weniger.
und wenn incity von joint-ventures spricht, könnte damit auch der neue groß-aktionär gemeint sein....wenn der nicht ohnehin sein unternehmen in incity als ke gegen sacheinlage einbringt.....
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.123.928 von threeways am 09.09.10 11:20:29Mich interessiert, welche Kriterien eine Aktie für Sie erfüllen muss, um Sie als eine "Schrottaktie" zu bezeichnen?
Wer in Mathe aufgepasst hat, kann schnell kalkulieren, dass die Incity Immobilien AG
in dem 1H 2010 ca. 4 - 7 Millionen Euro Überschuss erzielt hat. Ziemlich viel für ein „schlechtes Unternehmen“. Ich finde, dass Sie lieber aus diesem Business aussteigen sollte, bevor Sie viel Geld verlieren.
Wer in Mathe aufgepasst hat, kann schnell kalkulieren, dass die Incity Immobilien AG
in dem 1H 2010 ca. 4 - 7 Millionen Euro Überschuss erzielt hat. Ziemlich viel für ein „schlechtes Unternehmen“. Ich finde, dass Sie lieber aus diesem Business aussteigen sollte, bevor Sie viel Geld verlieren.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.129.038 von IC8 am 09.09.10 21:28:29Ich hatte nie Incity Aktien, sondern Informica und dort einen ordentlichen Gewinn (+40%) realisiert. Incity poppt bei mir aber bei den WO threads immer wieder auf. Und die Kommentare lese ich und schüttele immer nur den Kopf. Auch der Kommentar, Incity habe x mio€ im vergangenen Jahr verdient. lächerlich!Das ist doch alles fake. noch nicht mitbekommen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.129.169 von threeways am 09.09.10 21:46:08Tatsache ist, dass der Incity Konzern einen Jahresüberschuss von 8,276 Mio. Euro 2009 erzielt hat. Dies wurde auch durch eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft bestätigt.
Der "Überschuss" ist ganz klar durch die Differenz von dem Kaufpreis der Beteiligung an der Informica AG und der Bewertung des Eigenkapitals dieser AG zustande gekommen. Viele User haben daher von einem "außerordentlichen Ertrag" gesprochen, da eine Firmenübernahme nicht zur normalen Geschäftstätigkeit gehört. Grob betrachtet ist das tägliche Geschäft des Incity Konzerns Immobilien günstig zu erwerben und teurer zu verkaufen. Im Grunde genommen diente die Übernahme jedoch genau diesem Zweck, billig an Immobilien zukommen und diese nun zu dem bilanzierten Wert zu veräußern. So wird das gebundene Eigenkapital freigesetzt und kann später z.B. zur Einbringung in Joint-Ventures genutzt werden. Daher kann die Übernahme durchaus zur "normalen Geschäftstätigkeit" gezählt werden. Wo ist nun der Fake?
Der "Überschuss" ist ganz klar durch die Differenz von dem Kaufpreis der Beteiligung an der Informica AG und der Bewertung des Eigenkapitals dieser AG zustande gekommen. Viele User haben daher von einem "außerordentlichen Ertrag" gesprochen, da eine Firmenübernahme nicht zur normalen Geschäftstätigkeit gehört. Grob betrachtet ist das tägliche Geschäft des Incity Konzerns Immobilien günstig zu erwerben und teurer zu verkaufen. Im Grunde genommen diente die Übernahme jedoch genau diesem Zweck, billig an Immobilien zukommen und diese nun zu dem bilanzierten Wert zu veräußern. So wird das gebundene Eigenkapital freigesetzt und kann später z.B. zur Einbringung in Joint-Ventures genutzt werden. Daher kann die Übernahme durchaus zur "normalen Geschäftstätigkeit" gezählt werden. Wo ist nun der Fake?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.129.641 von IC8 am 09.09.10 23:01:41Danke IC8, du gehörst zu den wenigen die hier auch mal fundiertes (Wissen und Fakten)miteinbringen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.129.641 von IC8 am 09.09.10 23:01:41bitte nicht streiten!
der user threeways hat insofern recht,als das der gewinn 2009 nicht operativ erzielt wurde,sondern per buchgewinn aus zukünftigen gewinnen.
darüber kann man sich durchaus kritisch äußern.
trotzdem ist die incity zum jetzigen zeitpunkt meiner meinung nach massiv unterbewertet.
das ist jede menge substanz und jetzt auch wieder cash, so das eine mk von nicht mal 18 mio euro absurd erscheint.
die zahlen zum 1.halbjahr werden das bestätigen und dann hat auch der kursverfall ein ende.wer ein bißchen mut und weitsicht hat,deckt sich jetzt ein.
nur meine meinung.
cf
der user threeways hat insofern recht,als das der gewinn 2009 nicht operativ erzielt wurde,sondern per buchgewinn aus zukünftigen gewinnen.
darüber kann man sich durchaus kritisch äußern.
trotzdem ist die incity zum jetzigen zeitpunkt meiner meinung nach massiv unterbewertet.
das ist jede menge substanz und jetzt auch wieder cash, so das eine mk von nicht mal 18 mio euro absurd erscheint.
die zahlen zum 1.halbjahr werden das bestätigen und dann hat auch der kursverfall ein ende.wer ein bißchen mut und weitsicht hat,deckt sich jetzt ein.
nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.133.787 von clownfisch am 10.09.10 17:32:45Das hast du jetzt x mal wiederholt.
Was mir nicht gefällt, ist ein Manipulator-der bei jeder Gelegenheit 15 Stück auf dem Briefkurs kauft-um ganz offensichtlich Kurs zu manipulieren-davon gabs die letzen 3 Wochen mindestens 30 Stück..
Wegen der Gebührenhöhe für normal Investoren muss das ein Profi oder Banker sein...
15x6 Euro = 90 Euro...oder bist du das?
Leider kümmert sic bafin um sowas nicht..
Was mir nicht gefällt, ist ein Manipulator-der bei jeder Gelegenheit 15 Stück auf dem Briefkurs kauft-um ganz offensichtlich Kurs zu manipulieren-davon gabs die letzen 3 Wochen mindestens 30 Stück..
Wegen der Gebührenhöhe für normal Investoren muss das ein Profi oder Banker sein...
15x6 Euro = 90 Euro...oder bist du das?
Leider kümmert sic bafin um sowas nicht..
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.133.989 von Freibauer am 10.09.10 18:01:16ich werd gleich richtig böse mit dir.....
ich kaufe die incity normalerweise nur in tausender stücken!
und das meine ich ernst!
cf
ich kaufe die incity normalerweise nur in tausender stücken!
und das meine ich ernst!
cf
Das hast du jetzt x mal wiederholt.
Durch die Wiederholung wird es nicht richtiger - aber auch nicht falscher. Lasst uns noch etwas warten, die Zahlen werden sicher bald kommen. Und clownfisch hat sich vermutlich beim Vorstand erkundigt, wann die Zahlen kommen und da ist dann kein Insiderwissen vermittelt worden, sonder nur das, was auf der Homepage steht.
Übrigens cf, ich habe auch tausdender Stück. Allerdings nur eins und das dann auch nicht öfter, sondern einmal. Dennoch glaube ich, dass Incity ein Zauberstück werden kann und mein Geld gut angelegt ist. Eben wegen der Protagonisten.
Durch die Wiederholung wird es nicht richtiger - aber auch nicht falscher. Lasst uns noch etwas warten, die Zahlen werden sicher bald kommen. Und clownfisch hat sich vermutlich beim Vorstand erkundigt, wann die Zahlen kommen und da ist dann kein Insiderwissen vermittelt worden, sonder nur das, was auf der Homepage steht.
Übrigens cf, ich habe auch tausdender Stück. Allerdings nur eins und das dann auch nicht öfter, sondern einmal. Dennoch glaube ich, dass Incity ein Zauberstück werden kann und mein Geld gut angelegt ist. Eben wegen der Protagonisten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.135.624 von Baldei am 10.09.10 23:56:40...ich bin kurz davor, noch einen richtigen batzen geld in incity zu investieren...
da sollen sehr ordentliche zahlen kommen und dann wären diese kurse ja ein witz....
mich juckts in den fingern.
weiß nur nicht,ob ich der quelle 100% trauen soll....
cf
da sollen sehr ordentliche zahlen kommen und dann wären diese kurse ja ein witz....
mich juckts in den fingern.
weiß nur nicht,ob ich der quelle 100% trauen soll....
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.149.275 von clownfisch am 14.09.10 17:21:42Ausnahmsweise geb ich dir mal einen Profitip...
Warte die Zahlen ab!
Bei kleien Werten reagiert der Markt auf TATSÄCHLICHE News oft viel langsamer, als auf Pusher..oder Empfehlungen...
Mir gefällt nach wie vor nicht, das es diese Minikauforders gibt gestern auch wieder 17 Stück Kauf...
Warte die Zahlen ab!
Bei kleien Werten reagiert der Markt auf TATSÄCHLICHE News oft viel langsamer, als auf Pusher..oder Empfehlungen...
Mir gefällt nach wie vor nicht, das es diese Minikauforders gibt gestern auch wieder 17 Stück Kauf...
Zahlen kommen in zwei Wochen, ok., Aber, was bedeutet die Neuausrichtung für die Aktionäre?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.667 von Baldei am 17.09.10 10:01:04Zahlne kommen bis Ende Sep, also in spätestens (!) 2 Wochen...
Ich finde die AdHoc überflüssig, wirft mehr Fragen auf als nötig...
Ich muss mich wohl noch max 2 Wochen gedulden, um zu erfahren, ob es klug war wieder bei Incity für 5,50 Euro einzusteigen...
Ich finde die AdHoc überflüssig, wirft mehr Fragen auf als nötig...
Ich muss mich wohl noch max 2 Wochen gedulden, um zu erfahren, ob es klug war wieder bei Incity für 5,50 Euro einzusteigen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.768 von Thorsten73 am 17.09.10 10:11:13DJ DGAP-News: InCity Immobilien AG: Details zur strategischen Ausrichtung
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges
17.09.2010 07:45
=--------------------------------------------------------------------------
InCity Immobilien AG: Details zur strategischen Ausrichtung
- Entflechtung des Konzern wird vorangetrieben
- Klare Fokussierung auf das Projektentwicklungsgeschäft
- Operativer Schwerpunkt auf das Projektcontrolling und die innovative
Projektfinanzierung
- Erste Projektrealisierung mit erstem InCity Partner in Frankfurt am Main
- Projektvolumen im hohen zweistelligen Millionenbereich für 2011 geplant
Köln, 17. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt
heute weitere Details zur strategischen Ausrichtung der Gesellschaft
bekannt. So wurde seit Amtsantritt des neuen Vorstands im August 2010 die
operative Ausrichtung der Gesellschaft auf sämtlichen Ebenen neu überdacht,
definiert und weiter geschärft.
Unter anderem wurde die Entflechtung der Konzernfunktionen von dem
operativen Immobiliengeschäft weiter vorangetrieben. Hintergrund dieser
Maßnahme ist eine zukünftig wesentlich stärkere Fokussierung der
Gesellschaft auf das Immobilienprojektcontrolling und die innovative
Projektfinanzierung. So sollen mit ausgewählten
Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den
wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands nachhaltige
Geschäftsbeziehungen aufgebaut werden. Über eine mehrheitliche Beteiligung
an den einzelnen Projektgesellschaften wird die InCity Immobilien AG ihren
Schwerpunkt bei der Zusammenarbeit auf die Projektauswahl, die
Immobilienfinanzierung und das Projektcontrolling durch eigenen
Projektmanager und Projektcontroller legen. Die operative Umsetzung der
jeweiligen Projekte soll dem regional aktiven InCity-Projektpartner
obliegen.
Zum anderen wurde durch den Vorstand in Abstimmung mit dem Aufsichtsrat
eine klare Fokussierung auf das Immobilienprojektentwicklungsgeschäft
beschlossen. Gleichzeitig wurde die Prüfung sämtlicher Opportunitäten im
Hinblick auf den existierenden Immobilienbestand - hier auch über die
mehrheitlich zum Konzern gehörende informica real invest AG - eingeleitet.
Eine Entscheidung über die Verfahrensweise mit den existierenden
Immobilienbeständen, soll zeitnah herbeigeführt werden.
Im Rahmen der neuen operativen Vorgehensweise der InCity Immobilien AG wird
in Frankfurt am Main das erste Projekt mit einem InCity Projektpartner
umgesetzt. Direkt an der Alten Oper werden auf rund 1.900 qm Wohnfläche
acht luxuriöse Wohnungen entstehen. Das Gesamtvolumen der mehrheitlich von
der InCity Immobilien AG gehaltenen Projektentwicklungsgesellschaft wird
sich auf EUR 9,5 Mio. belaufen.
'Wir sind in den vergangenen Wochen im Hinblick für die strategischen
Aufgabenstellungen der InCity Immobilien AG gut vorangekommen. Neben der
Entflechtung des operativen Immobiliengeschäfts von den Konzernfunktionen
haben wir auch die Grundvoraussetzungen für eine weitere potentielle
Stärkung der Kapitalbasis geschaffen. Entsprechende Beschlüsse wurden auf
der im August abgehaltenen Hauptversammlung gefasst. Auch beim Aufbau von
Partnerschaften mit regionalen Projektentwicklern kommen wir gut voran.
Aufgrund viel versprechender Gespräche erhoffen wir uns in naher Zukunft
weitere Projekte und InCity Partnerschaften bekannt geben zu können. Neben
der Stärkung der Kapitalbasis ist dies innerhalb der neuen InCity Strategie
von entscheidender Bedeutung, um unsere angestrebten
Projektentwicklungsvolumina zu realisieren. Bereits 2011 soll das
Neugeschäft auf einen hohen zweistelligen Millionenbetrag wachsen', so
Heiko C. Frantzen, CFO der InCity Immobilien AG.
Weitere Informationen sowie das Zahlenwerk für das erste Halbjahr 2010
werden im Ende September erscheinenden Halbjahresbericht veröffentlicht.
Der Vorstand
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und
Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden
Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet
Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und
in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund
250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf
exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer
unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity
durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative
der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien,
Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt
InCity Immobilien AG
Lars Kuhnke
Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55
ir@incity.ag
17.09.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
=--------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: InCity Immobilien AG
Mozartstr. 1
50674 Köln
Deutschland
Telefon: +49 (0)221 952757-55
Fax: +49 (0) 221 95 27 57 57
E-Mail: info@incity.ag
Internet: www.incity.ag
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard
in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges
17.09.2010 07:45
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InCity Immobilien AG: Details zur strategischen Ausrichtung
- Entflechtung des Konzern wird vorangetrieben
- Klare Fokussierung auf das Projektentwicklungsgeschäft
- Operativer Schwerpunkt auf das Projektcontrolling und die innovative
Projektfinanzierung
- Erste Projektrealisierung mit erstem InCity Partner in Frankfurt am Main
- Projektvolumen im hohen zweistelligen Millionenbereich für 2011 geplant
Köln, 17. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt
heute weitere Details zur strategischen Ausrichtung der Gesellschaft
bekannt. So wurde seit Amtsantritt des neuen Vorstands im August 2010 die
operative Ausrichtung der Gesellschaft auf sämtlichen Ebenen neu überdacht,
definiert und weiter geschärft.
Unter anderem wurde die Entflechtung der Konzernfunktionen von dem
operativen Immobiliengeschäft weiter vorangetrieben. Hintergrund dieser
Maßnahme ist eine zukünftig wesentlich stärkere Fokussierung der
Gesellschaft auf das Immobilienprojektcontrolling und die innovative
Projektfinanzierung. So sollen mit ausgewählten
Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den
wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands nachhaltige
Geschäftsbeziehungen aufgebaut werden. Über eine mehrheitliche Beteiligung
an den einzelnen Projektgesellschaften wird die InCity Immobilien AG ihren
Schwerpunkt bei der Zusammenarbeit auf die Projektauswahl, die
Immobilienfinanzierung und das Projektcontrolling durch eigenen
Projektmanager und Projektcontroller legen. Die operative Umsetzung der
jeweiligen Projekte soll dem regional aktiven InCity-Projektpartner
obliegen.
Zum anderen wurde durch den Vorstand in Abstimmung mit dem Aufsichtsrat
eine klare Fokussierung auf das Immobilienprojektentwicklungsgeschäft
beschlossen. Gleichzeitig wurde die Prüfung sämtlicher Opportunitäten im
Hinblick auf den existierenden Immobilienbestand - hier auch über die
mehrheitlich zum Konzern gehörende informica real invest AG - eingeleitet.
Eine Entscheidung über die Verfahrensweise mit den existierenden
Immobilienbeständen, soll zeitnah herbeigeführt werden.
Im Rahmen der neuen operativen Vorgehensweise der InCity Immobilien AG wird
in Frankfurt am Main das erste Projekt mit einem InCity Projektpartner
umgesetzt. Direkt an der Alten Oper werden auf rund 1.900 qm Wohnfläche
acht luxuriöse Wohnungen entstehen. Das Gesamtvolumen der mehrheitlich von
der InCity Immobilien AG gehaltenen Projektentwicklungsgesellschaft wird
sich auf EUR 9,5 Mio. belaufen.
'Wir sind in den vergangenen Wochen im Hinblick für die strategischen
Aufgabenstellungen der InCity Immobilien AG gut vorangekommen. Neben der
Entflechtung des operativen Immobiliengeschäfts von den Konzernfunktionen
haben wir auch die Grundvoraussetzungen für eine weitere potentielle
Stärkung der Kapitalbasis geschaffen. Entsprechende Beschlüsse wurden auf
der im August abgehaltenen Hauptversammlung gefasst. Auch beim Aufbau von
Partnerschaften mit regionalen Projektentwicklern kommen wir gut voran.
Aufgrund viel versprechender Gespräche erhoffen wir uns in naher Zukunft
weitere Projekte und InCity Partnerschaften bekannt geben zu können. Neben
der Stärkung der Kapitalbasis ist dies innerhalb der neuen InCity Strategie
von entscheidender Bedeutung, um unsere angestrebten
Projektentwicklungsvolumina zu realisieren. Bereits 2011 soll das
Neugeschäft auf einen hohen zweistelligen Millionenbetrag wachsen', so
Heiko C. Frantzen, CFO der InCity Immobilien AG.
Weitere Informationen sowie das Zahlenwerk für das erste Halbjahr 2010
werden im Ende September erscheinenden Halbjahresbericht veröffentlicht.
Der Vorstand
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und
Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden
Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet
Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und
in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund
250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf
exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer
unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity
durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative
der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien,
Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
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InCity Immobilien AG
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17.09.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Mozartstr. 1
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Fax: +49 (0) 221 95 27 57 57
E-Mail: info@incity.ag
Internet: www.incity.ag
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard
in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
Ich weiß nicht, was ich von der Meldung halten soll, evtl. verstehe ich es auch inhaltlich nicht richtig.
Man will sich Partner suchen und Immo-Projekte in anderen Regionen erschließen - klingt gut und nach Wachstum. Oder ist es schlecht zu bewerten, weil man in der eigentlichen Betätigungsregion kaum noch gute Projekte erwartet?
mit anderen Projektentwicklungsgesellschaften (akkreditiert ???) ..an denen man offenbar mehrheitliche Beteiligungen erwerben will ... also Tochterfirmen? Klingt eher nach Ver- als nach Entflechtung.
Vielleicht interpretiere ich aber auch nur zu viel hinein.
Ach so - wieso ist es besser, nur Projektmanager und -controller zu stellen, als die operative Umsetzung zu machen??? Was ist eine innovative Projektfinanzierung???
Ich mag adhoc-Meldungen nicht, die mich so sehr im Unklaren lassen.
Man will sich Partner suchen und Immo-Projekte in anderen Regionen erschließen - klingt gut und nach Wachstum. Oder ist es schlecht zu bewerten, weil man in der eigentlichen Betätigungsregion kaum noch gute Projekte erwartet?
mit anderen Projektentwicklungsgesellschaften (akkreditiert ???) ..an denen man offenbar mehrheitliche Beteiligungen erwerben will ... also Tochterfirmen? Klingt eher nach Ver- als nach Entflechtung.
Vielleicht interpretiere ich aber auch nur zu viel hinein.
Ach so - wieso ist es besser, nur Projektmanager und -controller zu stellen, als die operative Umsetzung zu machen??? Was ist eine innovative Projektfinanzierung???
Ich mag adhoc-Meldungen nicht, die mich so sehr im Unklaren lassen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.985 von alk99 am 17.09.10 10:35:50Hatte ähnliche Gedanken und Fragestellungen!
Kann dir da eigentlich nur vollinhaltlich zustimmen!
So Verpflechtet, kam mir die Incity Sache nicht vor - mir relativ wenig Tochtergesellschaften. Wenn man nun aber mit einem "ersten" Partner (man hatte doch immer schon Partner?) ein Projekt plant und macht und dann will man sich auch noch an dem Partner beteiligen..................was soll das?
Ein Sinn, das der Aktionär aufgeklärt wird und über den Geschäftsverlauf informiert wird, erschliesst sich in der ganzen Ad hoc für mich auch nicht.
Auch, so meine sage ich das mal, könnte es sein, wie hier schon vermutet wurde, dass man wohl sonst gar keine aktuellen Projekte mehr an, bzw. in Planung hatte. Denn sonst würde man doch zumindest darauf am Rande hinweisen. Soweit ich weiss, sind wir bisher nicht über noch aktulle Projektentwicklungen informiert worden.
Zwar wird wohl ein Volumen im hohen zweistelligen Mio Bereich avisiert, was ja wohl klar über 60 Mio sein muss. Doch hatte man ja rund die Häflte schon mit der Breiten Strasse erzielt.
Mich persönlich ärgert nach wie vor, dass soviel bzw. eigentlich fast alles im Unklaren ist.
Schade!
Kann dir da eigentlich nur vollinhaltlich zustimmen!
So Verpflechtet, kam mir die Incity Sache nicht vor - mir relativ wenig Tochtergesellschaften. Wenn man nun aber mit einem "ersten" Partner (man hatte doch immer schon Partner?) ein Projekt plant und macht und dann will man sich auch noch an dem Partner beteiligen..................was soll das?
Ein Sinn, das der Aktionär aufgeklärt wird und über den Geschäftsverlauf informiert wird, erschliesst sich in der ganzen Ad hoc für mich auch nicht.
Auch, so meine sage ich das mal, könnte es sein, wie hier schon vermutet wurde, dass man wohl sonst gar keine aktuellen Projekte mehr an, bzw. in Planung hatte. Denn sonst würde man doch zumindest darauf am Rande hinweisen. Soweit ich weiss, sind wir bisher nicht über noch aktulle Projektentwicklungen informiert worden.
Zwar wird wohl ein Volumen im hohen zweistelligen Mio Bereich avisiert, was ja wohl klar über 60 Mio sein muss. Doch hatte man ja rund die Häflte schon mit der Breiten Strasse erzielt.
Mich persönlich ärgert nach wie vor, dass soviel bzw. eigentlich fast alles im Unklaren ist.
Schade!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.167.059 von gate4share am 17.09.10 10:43:25So sollen mit ausgewählten
Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den
wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands nachhaltige
Geschäftsbeziehungen aufgebaut werden. Über eine mehrheitliche Beteiligung
an den einzelnen Projektgesellschaften wird die InCity Immobilien AG ihren
Schwerpunkt bei der Zusammenarbeit auf die Projektauswahl, die
Immobilienfinanzierung und das Projektcontrolling durch eigenen
Projektmanager und Projektcontroller legen. Die operative Umsetzung der
jeweiligen Projekte soll dem regional aktiven InCity-Projektpartner
obliegen.
Das hört sich doch positiv an, hatten wir, alk99 und ich , erst falsch verstanden.
Verstehe das so, dass man nun Deutschlandweit mit regionalen Partnern, also Projektentwicklern, aber evtl auch Anlegern, Eigennutzer etc. Projekte entwickeln will.
Hierbei wird Incity die Mehrheit halten.
Incity wird hierbei seine Kernkompetenzen einbringen wie die spezielle Projektauwahl, Finanzierung und das Projektcontrolling. Hierfür zeichnet dann Incity verantwortlich und das sind die entsprechendne Aufgaben der Incity in dieser Partnerschaft.
Die gesamte Umsetzung vor Ort, soll dann der Partner mehr oder weniger allein machen.
Da man ja mehrheitlich beteiligt ist, profitiert man sicher in hohem Masse davon, und muss selber relativ wenig Kapazitäten und Kompentenzen binden, eben nur richtungsweisenden Voraussetzungen und schliesslich die Controlle.
Das klingt schon nach einer cashcow ohne grossen Aufwand!
Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den
wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands nachhaltige
Geschäftsbeziehungen aufgebaut werden. Über eine mehrheitliche Beteiligung
an den einzelnen Projektgesellschaften wird die InCity Immobilien AG ihren
Schwerpunkt bei der Zusammenarbeit auf die Projektauswahl, die
Immobilienfinanzierung und das Projektcontrolling durch eigenen
Projektmanager und Projektcontroller legen. Die operative Umsetzung der
jeweiligen Projekte soll dem regional aktiven InCity-Projektpartner
obliegen.
Das hört sich doch positiv an, hatten wir, alk99 und ich , erst falsch verstanden.
Verstehe das so, dass man nun Deutschlandweit mit regionalen Partnern, also Projektentwicklern, aber evtl auch Anlegern, Eigennutzer etc. Projekte entwickeln will.
Hierbei wird Incity die Mehrheit halten.
Incity wird hierbei seine Kernkompetenzen einbringen wie die spezielle Projektauwahl, Finanzierung und das Projektcontrolling. Hierfür zeichnet dann Incity verantwortlich und das sind die entsprechendne Aufgaben der Incity in dieser Partnerschaft.
Die gesamte Umsetzung vor Ort, soll dann der Partner mehr oder weniger allein machen.
Da man ja mehrheitlich beteiligt ist, profitiert man sicher in hohem Masse davon, und muss selber relativ wenig Kapazitäten und Kompentenzen binden, eben nur richtungsweisenden Voraussetzungen und schliesslich die Controlle.
Das klingt schon nach einer cashcow ohne grossen Aufwand!
@ getshare
Der hohe zweistellige Mio Betrag bezieht sich auf die Forecast für 2011!
Der hohe zweistellige Mio Betrag bezieht sich auf die Forecast für 2011!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.167.218 von Thorsten73 am 17.09.10 11:03:15Ja, danke, Thorsten habe ich dann auch noch gesehen.
War wohl zu voreilig mit meinem Statesment.
Aber andererseits heisst das ja wohl gleichzeitig, dass man in 2010 nicht soviel erwartet und damit wohl kaum noch Volumen, nachdem man eben schon über mind 20 Mio mit einem Projekt machte.
War wohl zu voreilig mit meinem Statesment.
Aber andererseits heisst das ja wohl gleichzeitig, dass man in 2010 nicht soviel erwartet und damit wohl kaum noch Volumen, nachdem man eben schon über mind 20 Mio mit einem Projekt machte.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.768 von Thorsten73 am 17.09.10 10:11:13Die Zahlen kommen am 29.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.167.482 von Baldei am 17.09.10 11:30:51Baldei, woher weißt Du, dass die Zahlen am 29.09 kommen (sollen)?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.167.562 von Thorsten73 am 17.09.10 11:40:31Weil ich vorgestern angerufen habe.
Mir ist schon klar, dass ne Mitteilung kurz vor den erwarteten Zahlen nicht mit vielen Details gespickt sein wird, aber dann hätte man damit doch noch warten können, oder?
Man wünscht sich in einem solchen Text doch aber einfach nur ein paar angehängte Nebensätze wie ..., um damit ein erhebliches Umsatzwachstumn für die Incity zu generieren oder ... diese Maßnahme wird die Ertragskraft stärken oder das gewinnpotential steigern....
Stattdessen schreibt man ...ist dies innerhalb der neuen InCity Strategie
von entscheidender Bedeutung, um unsere angestrebten
Projektentwicklungsvolumina zu realisieren.
Letzteres klingt eher danach, dass man ohne die Umstrukturierungen die eigenen Ziele nicht erreicht, un nach den Turbulenzen 2010 evtl. auch verfehlt hat.
Nun ja, wenn sie denn nur die eigenen Ziele schaffen würden, wäre der Wert sicherlich unterbewertet.
Ein Boden im Kursverlauf hat sich ja mittlerweile ausgebildet. Da mein Einstiegskurs bei 7 € liegt, sehe ich noch keinen Grund hier nachzulegen. Ich warte die Zahlen ab und werden dann entscheiden, ob ich sell oder buy drücke.
Man wünscht sich in einem solchen Text doch aber einfach nur ein paar angehängte Nebensätze wie ..., um damit ein erhebliches Umsatzwachstumn für die Incity zu generieren oder ... diese Maßnahme wird die Ertragskraft stärken oder das gewinnpotential steigern....
Stattdessen schreibt man ...ist dies innerhalb der neuen InCity Strategie
von entscheidender Bedeutung, um unsere angestrebten
Projektentwicklungsvolumina zu realisieren.
Letzteres klingt eher danach, dass man ohne die Umstrukturierungen die eigenen Ziele nicht erreicht, un nach den Turbulenzen 2010 evtl. auch verfehlt hat.
Nun ja, wenn sie denn nur die eigenen Ziele schaffen würden, wäre der Wert sicherlich unterbewertet.
Ein Boden im Kursverlauf hat sich ja mittlerweile ausgebildet. Da mein Einstiegskurs bei 7 € liegt, sehe ich noch keinen Grund hier nachzulegen. Ich warte die Zahlen ab und werden dann entscheiden, ob ich sell oder buy drücke.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.167.059 von gate4share am 17.09.10 10:43:25Ein großteil der User erinnern mich an ein kleines Kind, dass einen 500€ Schein findet und durch mangelnde Kenntnisse die Kaufkraft dieses Scheins missachtet. Daher Bewertet das Kind es nur nach seiner lilanen Farbe und streitet lieber mit seinem Freund welche Sandburg schöner aussieht anstatt den Schein aufzuheben und Zielorientiert mit seinem Freund zu überlegen wie er die 500€ anlegt. . .
Macht nicht die Incity verantwortlich für eure fehlende Fachkenntnis, fangt bei euch an.
Nur zur Info an die Leute die Herrn Peto unterstellen er hätte illegal Aktien verkauft und Kredite vom Kapital der Incity aufgenommen. Herr Peto hatte nur ein Lock-Up Vereinbarung auf den wesentlichen Teil seiner Aktien. Das bedeutet er kann durchaus auch Aktien verkaufen. Außerdem hatte er keine Kredite von der Incity aufgenommen, im Gegenteil er hat Bürgschaften geweht, so dass unsere AG einfacher und zu besseren Kondition Kredite bekommt. (GB 2009 S. 107)
Ich möchte mich auf diesem Weg auch bei den oben gennanten Usern bedanken, ohne euch könnte man in vielen Unternehmen nicht zu so guten Preisen einsteigen!
Macht nicht die Incity verantwortlich für eure fehlende Fachkenntnis, fangt bei euch an.
Nur zur Info an die Leute die Herrn Peto unterstellen er hätte illegal Aktien verkauft und Kredite vom Kapital der Incity aufgenommen. Herr Peto hatte nur ein Lock-Up Vereinbarung auf den wesentlichen Teil seiner Aktien. Das bedeutet er kann durchaus auch Aktien verkaufen. Außerdem hatte er keine Kredite von der Incity aufgenommen, im Gegenteil er hat Bürgschaften geweht, so dass unsere AG einfacher und zu besseren Kondition Kredite bekommt. (GB 2009 S. 107)
Ich möchte mich auf diesem Weg auch bei den oben gennanten Usern bedanken, ohne euch könnte man in vielen Unternehmen nicht zu so guten Preisen einsteigen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.985 von alk99 am 17.09.10 10:35:50nun macht doch mal halblang.
die meldung ist doch vollkommen o.k. und auch klar formuliert.
die incity ag wandelt sich in eine holding, die selbst operativ nicht mehr tätig sein wird.
das operative geschäft händeln die projekt-partner,egal in welcher verbindung sie zur ag stehen.
das wird eine andere bewertung der incity hervorrufen.
es gibt jetzt nur eine frage: zu welchen kursen wird man die jetzt nicht mehr benötigten bestands-immobilien verkaufen? wird man sich komplett von der informica wieder trennen?
ich denke:ja. informica wird verkauft mit allem bestand.
der lemberg wird sicher einer der wichtigen projekt-partner der holding werden,wenn er nicht sogar teil des konstruktes wird.
alles in allem dient diese maßnahme ja auch der risiko-absicherung.der immo-markt weltweit ist in turbulenzen und da ist es imnmer besser,andere partner mit ins boot zu holen und sich auf finanzierung und controlling der projekte zu konzentrieren.
jetzt fehlen nur noch ordentliche halbjahres-zahlen...dann wird alles gut.
cf
die meldung ist doch vollkommen o.k. und auch klar formuliert.
die incity ag wandelt sich in eine holding, die selbst operativ nicht mehr tätig sein wird.
das operative geschäft händeln die projekt-partner,egal in welcher verbindung sie zur ag stehen.
das wird eine andere bewertung der incity hervorrufen.
es gibt jetzt nur eine frage: zu welchen kursen wird man die jetzt nicht mehr benötigten bestands-immobilien verkaufen? wird man sich komplett von der informica wieder trennen?
ich denke:ja. informica wird verkauft mit allem bestand.
der lemberg wird sicher einer der wichtigen projekt-partner der holding werden,wenn er nicht sogar teil des konstruktes wird.
alles in allem dient diese maßnahme ja auch der risiko-absicherung.der immo-markt weltweit ist in turbulenzen und da ist es imnmer besser,andere partner mit ins boot zu holen und sich auf finanzierung und controlling der projekte zu konzentrieren.
jetzt fehlen nur noch ordentliche halbjahres-zahlen...dann wird alles gut.
cf
Mal schauen was die nächste Woche uns bringt
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.171.644 von tonisoprano am 17.09.10 21:02:18Die nächste Woche wird uns nichts bringen...
erst nach den Zahlen, wird man sehen wohin die Reise geht.
Sollten wirklich in H 1/10 die mehrfach kolpotierten Gewinne gemacht wurden und eine nachvollziehbare Perspektive für 2011ff gegeben werden, denke ich, dass wir wieder Kurse bis 8 Euro sehen können.
Die angekündigte etwaige Trennung von Informica sehe ich mit gemischten Gefühlen. Hier muss es gelingen die Atien zu Buchwerten zu veräußern, sonst gibt es hier die Abschreibung auf die burgain purchaises...
erst nach den Zahlen, wird man sehen wohin die Reise geht.
Sollten wirklich in H 1/10 die mehrfach kolpotierten Gewinne gemacht wurden und eine nachvollziehbare Perspektive für 2011ff gegeben werden, denke ich, dass wir wieder Kurse bis 8 Euro sehen können.
Die angekündigte etwaige Trennung von Informica sehe ich mit gemischten Gefühlen. Hier muss es gelingen die Atien zu Buchwerten zu veräußern, sonst gibt es hier die Abschreibung auf die burgain purchaises...
Gott wenn man Informica wieder abstösst, dann war ja der viel gefeierte Gewinn der AG in 2009 völlig Makulatur!
Nicht wirklich vorstellbar, dass man informica zu Buchwerten, also wesentlich über dem damaligen und auch heutigen Aktienkurs wieder verkaufen kann.
Nicht wirklich vorstellbar, dass man informica zu Buchwerten, also wesentlich über dem damaligen und auch heutigen Aktienkurs wieder verkaufen kann.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.172.735 von gate4share am 18.09.10 10:56:07du schreibst aber auch wieder ein krudes zeugs....
die incity hatte die informica seinerzeit knapp 20% unter dem eigenkapital der informica ag erworben!
ich meine,sie haben im schnitt so 0,80 cent bezahlt für eine informica-aktie.
außerdem hat sich die informica doch ordentlich gemacht im 1.halbjahr 2010.
also versuch hier bitte nicht schon wieder unsicherheit zu verbreiten.
und nicht zu vergessen: die incity ag hat ja auch noch einen hohen bestand an eigenen immobilien,für die miete kassiert wird.
wie gesagt: aus substanz-gesichtspunkten ist die incity ag ein schnäppchen.
deshalb habe ich ja auch noch mal nachgekartet die letzten beiden tage...
cf
danke
cf
die incity hatte die informica seinerzeit knapp 20% unter dem eigenkapital der informica ag erworben!
ich meine,sie haben im schnitt so 0,80 cent bezahlt für eine informica-aktie.
außerdem hat sich die informica doch ordentlich gemacht im 1.halbjahr 2010.
also versuch hier bitte nicht schon wieder unsicherheit zu verbreiten.
und nicht zu vergessen: die incity ag hat ja auch noch einen hohen bestand an eigenen immobilien,für die miete kassiert wird.
wie gesagt: aus substanz-gesichtspunkten ist die incity ag ein schnäppchen.
deshalb habe ich ja auch noch mal nachgekartet die letzten beiden tage...
cf
danke
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.173.076 von clownfisch am 18.09.10 13:17:58@clown
Auch wenn du es nie lernen wirst, mach mal einen Kurs in internationaler Konzernbilanzierung.
Deine Aussage "
die incity hatte die informica seinerzeit knapp 20% unter dem eigenkapital der informica ag erworben" ist schlicht falsch.
Das Eigenkapital der Informica liegt bei ca. 2,5 Euro je Aktie. Hat Incity dieses nun bilanziert ist hier das "Risiko" je Informica Aktie bei ca. 1,5 Euro je Aktie, wenn man von dem aktuellen Aktienkurs ausgeht.
Auch wenn du es nie lernen wirst, mach mal einen Kurs in internationaler Konzernbilanzierung.
Deine Aussage "
die incity hatte die informica seinerzeit knapp 20% unter dem eigenkapital der informica ag erworben" ist schlicht falsch.
Das Eigenkapital der Informica liegt bei ca. 2,5 Euro je Aktie. Hat Incity dieses nun bilanziert ist hier das "Risiko" je Informica Aktie bei ca. 1,5 Euro je Aktie, wenn man von dem aktuellen Aktienkurs ausgeht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.173.573 von Thorsten73 am 18.09.10 17:59:19wenn du so ein schlauer bist,warum schaust du nicht mal in der bilanz 2009 nach??????????
oder warum liest du nicht mal die veröffentlichungen nach,die seinerzeit alle verööfentlicht wurden?
was mich so anpisst ist der immerwährende versuch,die leute zu verunsichern ,ob wohl man keinerlei fakten auf den tisch legt.
wenn,wenn,wenn.....
was,wenn die informica doch nicht verkauft wird?
was,wenn die informica über buchwert verkauft wird?
wie wurde die informica überhaupt verbucht?
was passiert mit den 250 mio projekten/objekten die incity in der pipeline hat?
was,wie ,wenn,wo...fragen über fragen,die ich auch nicht zureichend beantworten kann.
also halte ich meine fresse und sage nicht,das es der incity blendend geht.ich sage aber auch nicht,das es der incity schlecht geht.
ich gebe nur mein gefühl/eindruck wieder: und der ist positiv.
deshalb habe ich auch umfangreich nachgekauft.
aber das muss jeder für sich selbst entscheiden.
aber hört auf, mit dubiosen vermutungen einfluss auf andere nehmen zu wollen.
cf
oder warum liest du nicht mal die veröffentlichungen nach,die seinerzeit alle verööfentlicht wurden?
was mich so anpisst ist der immerwährende versuch,die leute zu verunsichern ,ob wohl man keinerlei fakten auf den tisch legt.
wenn,wenn,wenn.....
was,wenn die informica doch nicht verkauft wird?
was,wenn die informica über buchwert verkauft wird?
wie wurde die informica überhaupt verbucht?
was passiert mit den 250 mio projekten/objekten die incity in der pipeline hat?
was,wie ,wenn,wo...fragen über fragen,die ich auch nicht zureichend beantworten kann.
also halte ich meine fresse und sage nicht,das es der incity blendend geht.ich sage aber auch nicht,das es der incity schlecht geht.
ich gebe nur mein gefühl/eindruck wieder: und der ist positiv.
deshalb habe ich auch umfangreich nachgekauft.
aber das muss jeder für sich selbst entscheiden.
aber hört auf, mit dubiosen vermutungen einfluss auf andere nehmen zu wollen.
cf
Das ist ja wirklich spannungsgeladen bei Euch.
Thorsten, wenn du sagst:
"Das Eigenkapital der Informica liegt bei ca. 2,5 Euro je Aktie. Hat Incity dieses nun bilanziert ist hier das "Risiko" je Informica Aktie bei ca. 1,5 Euro je Aktie, wenn man von dem aktuellen Aktienkurs ausgeht."
muss das für Bilanzdof wie mich doch bedeuten, da informica ein EK von 2,5 und einen Kurs von 1,14 hat, muss ich sofort Wohnung, Auto und Frau verkaufen und alles Geld in informica stecken, weil die Differenz aufgeholt werden wird......,oder?
Ob ich jetzt Clownfisch oder Thorsten73 glauben soll, muss, kann, hängt auch davon ab, ob ich in Neulkirchen-Vluyn Grüße für meine Frau mitgenommen habe.
Thorsten, wenn du sagst:
"Das Eigenkapital der Informica liegt bei ca. 2,5 Euro je Aktie. Hat Incity dieses nun bilanziert ist hier das "Risiko" je Informica Aktie bei ca. 1,5 Euro je Aktie, wenn man von dem aktuellen Aktienkurs ausgeht."
muss das für Bilanzdof wie mich doch bedeuten, da informica ein EK von 2,5 und einen Kurs von 1,14 hat, muss ich sofort Wohnung, Auto und Frau verkaufen und alles Geld in informica stecken, weil die Differenz aufgeholt werden wird......,oder?
Ob ich jetzt Clownfisch oder Thorsten73 glauben soll, muss, kann, hängt auch davon ab, ob ich in Neulkirchen-Vluyn Grüße für meine Frau mitgenommen habe.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.174.745 von Baldei am 19.09.10 13:42:06@Baldei,
richtig und falsch
Die Frage ist, ob diese 2,50 Euro auch realisierbar sind.
Wenn nicht, hat man ein Problem, gerade wenn man mit Fremdkapital arbeitet.
Bsp: Du hast ein EK von 100 und Immos mit Buchwert für 300. 200 sind Fremdkapital.
Nun stellt sich aber haraus, dass Du die Immos nur für 250 Euro liquidieren kannst, also hast Du "nur noch" ein EK von 50.
Wenn man im o.g. die Immos für 300 veräußern kann wäre es ein Schnäppchen, die Aktien des Unternehmens für 50 % des EK zu kaufen, wenn man diese aber nur für 250 Euro verkaufen kann, wäre der faire Preis 50% des EK.
Baldei du findest viele Immo Ags, die zu 50% des EK notieren, zB Colonia.
richtig und falsch
Die Frage ist, ob diese 2,50 Euro auch realisierbar sind.
Wenn nicht, hat man ein Problem, gerade wenn man mit Fremdkapital arbeitet.
Bsp: Du hast ein EK von 100 und Immos mit Buchwert für 300. 200 sind Fremdkapital.
Nun stellt sich aber haraus, dass Du die Immos nur für 250 Euro liquidieren kannst, also hast Du "nur noch" ein EK von 50.
Wenn man im o.g. die Immos für 300 veräußern kann wäre es ein Schnäppchen, die Aktien des Unternehmens für 50 % des EK zu kaufen, wenn man diese aber nur für 250 Euro verkaufen kann, wäre der faire Preis 50% des EK.
Baldei du findest viele Immo Ags, die zu 50% des EK notieren, zB Colonia.
heute gehn wieder die Stücke über den Ladentische, ein Wahnsinn
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.185.200 von sibi66 am 21.09.10 14:52:41es wird ein gewinn im ersten halbjahr von knapp über einem euro pro aktie kolportiert!
das wäre ein kgv von 5.
dieser beitrag ist keine kauf-empfehlung.
cf
das wäre ein kgv von 5.
dieser beitrag ist keine kauf-empfehlung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.174.914 von Thorsten73 am 19.09.10 15:27:21Moment mal!
Das mit dem hohen Eigenkapital, was rund ja doppelt so hoch sein soll, wie der Aktienkurs, und damals bei 80 cent, ja auch rund 3 mal so hoch, wird hier ja nicht bestritten.
Soweit ich es aber verstanden habe, ist doch Informica nun von Incity konsolidiert worden. D.h., wobei ich keinen Kurs in Bilanzrecht besucht habe, und auch nur da Laie bin, dass doch Incity, die gesamten Informica Zahlen in seine eigenen Zahlen übernimmt.
Daraus folgt, dass das Eigenkapital nun auch voll als Incity Eigenkapital gilt. Und eben deshalb hatte man ja in 2009 einen so hohen ausserordentlichen Gewinn.
Also hier sind keine Chancen mehr, weil man eben wenig bezahlte, dennn das wenige was man bezahlt hat, hat man nun schon längst aufgewertet und deshalb eben diese hohen Gewinne in 2009 gemacht.
Wie Thorsten richtig sagt, so jedenfalls meine Meinung, ist es nur noch ein Risiko.
Eben, wenn die Immobilen nicht diese hohen Werte haben, geht der Minderwert voll zu Lasten des Eigenkapitals.
Also hier sind in Informica keine Chancen mehr, oder sie ist mehr wert als man "selber denkt", denn man hat längst, die Differenz aus günstigen Einkaufspreis und Buchwert, für sich als Gewinn bewertet.
Es gibt also nur noch ein Risiko, dass die Bestände weniger wert sind.
Die Lage bei Incity ist ja vielleicht gar nicht mal jetzt so schlecht, nachdem Lemberg eingestiegen ist, und viele Fachleute mit Rang und Namen als Aufsichtsrat tätig sind, aber deshalb braucht man ja nicht was Falsches hier darstellen und so andere Interessenten täuschen!
Das mit dem hohen Eigenkapital, was rund ja doppelt so hoch sein soll, wie der Aktienkurs, und damals bei 80 cent, ja auch rund 3 mal so hoch, wird hier ja nicht bestritten.
Soweit ich es aber verstanden habe, ist doch Informica nun von Incity konsolidiert worden. D.h., wobei ich keinen Kurs in Bilanzrecht besucht habe, und auch nur da Laie bin, dass doch Incity, die gesamten Informica Zahlen in seine eigenen Zahlen übernimmt.
Daraus folgt, dass das Eigenkapital nun auch voll als Incity Eigenkapital gilt. Und eben deshalb hatte man ja in 2009 einen so hohen ausserordentlichen Gewinn.
Also hier sind keine Chancen mehr, weil man eben wenig bezahlte, dennn das wenige was man bezahlt hat, hat man nun schon längst aufgewertet und deshalb eben diese hohen Gewinne in 2009 gemacht.
Wie Thorsten richtig sagt, so jedenfalls meine Meinung, ist es nur noch ein Risiko.
Eben, wenn die Immobilen nicht diese hohen Werte haben, geht der Minderwert voll zu Lasten des Eigenkapitals.
Also hier sind in Informica keine Chancen mehr, oder sie ist mehr wert als man "selber denkt", denn man hat längst, die Differenz aus günstigen Einkaufspreis und Buchwert, für sich als Gewinn bewertet.
Es gibt also nur noch ein Risiko, dass die Bestände weniger wert sind.
Die Lage bei Incity ist ja vielleicht gar nicht mal jetzt so schlecht, nachdem Lemberg eingestiegen ist, und viele Fachleute mit Rang und Namen als Aufsichtsrat tätig sind, aber deshalb braucht man ja nicht was Falsches hier darstellen und so andere Interessenten täuschen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.199.797 von gate4share am 23.09.10 16:57:51
du hast 8 wochen versucht,hier alle zu verunsichern,obwohl du weder konkrete infos hattest,noch aktien....
was willst du denn jetzt hier anderen vorwerfen?
ich sage dir: kauf dir incity-aktien.
nächste woche kommt die ernte.
nur meine meinung.
cf
du hast 8 wochen versucht,hier alle zu verunsichern,obwohl du weder konkrete infos hattest,noch aktien....
was willst du denn jetzt hier anderen vorwerfen?
ich sage dir: kauf dir incity-aktien.
nächste woche kommt die ernte.
nur meine meinung.
cf
Es ist mit Kolportagen gerne wie mit Corsagen. Manchmal passen sie nicht.
1 @ wäre ja schon hefti, und wenn diese Zahl tatsächlich herum gereicht würde, dann hätte der Kurs schon längst reagiert. Es sei denn, du bist der Einzige, dem das kolportiert worden wäre.....
In einer Woche sind wir alle furchtbar schlau, erfreut oder enttäuscht. Nur der Vierer weiß nicht so recht.
Thorsten73. Danke und danke.
Kapiert habe ich es auch.
Colonia hat aber einiges an Wandelschuldverschreibungen, die zu bedienen sind und dann den Kurs verwässern, wenn alle Besitzer der Anleihe einlösen.
1 @ wäre ja schon hefti, und wenn diese Zahl tatsächlich herum gereicht würde, dann hätte der Kurs schon längst reagiert. Es sei denn, du bist der Einzige, dem das kolportiert worden wäre.....
In einer Woche sind wir alle furchtbar schlau, erfreut oder enttäuscht. Nur der Vierer weiß nicht so recht.
Thorsten73. Danke und danke.
Kapiert habe ich es auch.
Colonia hat aber einiges an Wandelschuldverschreibungen, die zu bedienen sind und dann den Kurs verwässern, wenn alle Besitzer der Anleihe einlösen.
Mann, mann, mann, sauber schreiben: "1 Euro"...........Ich habe auf meinem ebenso privaten wie neuen Laptop oder Notebook (es lebe die dt. Sprache) gar kein Eurozeichen...? Stop. Rotwein weiche von mir, da ist es "€".
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.199.855 von clownfisch am 23.09.10 17:05:34Buchwerte sind in den seltensten Fällen nachrechenbar.
Noch weniger, wenn es dutzende verschiedene Immobilien betrifft.
Der Anschaffungspreis der Informica bezieht sich auch wieder nur auf die Gesamtheit!
Wer weiss schon welche Pensionsansprüche Kreditverträge, Rückstellungen usw. dort "mitgekauft" wurden.
Am Ende muss man tatsächlich
a) auf die beteiligten Personen
b) die historische Entwicklung dees Aktienkurses
c) alle anderen Informationen vetrauen die UNKOMPLIZIERT erhältlich sind.
Und berücksichtigen sollten man auch, das hier einige einen "Markt" für bestimmte Aktien machen wollen...an dem möglichst viele bestens/billigst Orders gegeben werden...
Sprich - die Unsicherheit kann gar nicht gross genug sein!
(um sich bei Bedarf in BEIDE RICHTUNGEN selbst zu bedienen)
Deswegen sollte man IMMER von einer UNSPEKATULÄREN operativen Entwicklung ausgehen....
Noch weniger, wenn es dutzende verschiedene Immobilien betrifft.
Der Anschaffungspreis der Informica bezieht sich auch wieder nur auf die Gesamtheit!
Wer weiss schon welche Pensionsansprüche Kreditverträge, Rückstellungen usw. dort "mitgekauft" wurden.
Am Ende muss man tatsächlich
a) auf die beteiligten Personen
b) die historische Entwicklung dees Aktienkurses
c) alle anderen Informationen vetrauen die UNKOMPLIZIERT erhältlich sind.
Und berücksichtigen sollten man auch, das hier einige einen "Markt" für bestimmte Aktien machen wollen...an dem möglichst viele bestens/billigst Orders gegeben werden...
Sprich - die Unsicherheit kann gar nicht gross genug sein!
(um sich bei Bedarf in BEIDE RICHTUNGEN selbst zu bedienen)
Deswegen sollte man IMMER von einer UNSPEKATULÄREN operativen Entwicklung ausgehen....
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.203.160 von Freibauer am 24.09.10 09:27:40blablabla!
kaufen!!
nur meine meinung!
cf
kaufen!!
nur meine meinung!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.232.729 von clownfisch am 29.09.10 15:52:00Morgen Vormittag wird jeder der gegenüber der InCity Immobilien AG loyalitität gezeigt
hat glücklich sein.
hat glücklich sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.307 von IC8 am 29.09.10 17:00:54Dein Wort in Incitys Ohr.
Die Zahlen kommen wohl erst nach Börsenschluss.
Die Zahlen kommen wohl erst nach Börsenschluss.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.413 von Baldei am 29.09.10 17:14:49kaufen!
nicht fragen!
nur meine meinung.
cf
nicht fragen!
nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.413 von Baldei am 29.09.10 17:14:49Erst Morgen Vormittag.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.972 von clownfisch am 29.09.10 18:19:39kaufen!
nicht fragen!
kann es sein, dass die Diskussion gerade etwas verflacht
@ic8
was wird uns denn glücklich machen morgen früh?
nicht fragen!
kann es sein, dass die Diskussion gerade etwas verflacht
@ic8
was wird uns denn glücklich machen morgen früh?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.413 von Baldei am 29.09.10 17:14:49@Baldai
hast du nicht unter #1332 geschrieben, die Zahlen kommen am 29.10 ???
Hast Du dich im Jahr vertan?
Ich sehe keine Zahlen...
hast du nicht unter #1332 geschrieben, die Zahlen kommen am 29.10 ???
Hast Du dich im Jahr vertan?
Ich sehe keine Zahlen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.235.849 von Thorsten73 am 29.09.10 21:59:30Nein, dein Augenlicht ist nicht getrübt, clownfich hatte es vorhin schon geschrieben: "Erst morgen Vormittag".
Die telefonische Aussage war "Wir wollen am 29. veröffentlichen, vielleicht wird es aber auch erst der 30."
Ist ja Beides noch im avsierten "September 2010".
Die telefonische Aussage war "Wir wollen am 29. veröffentlichen, vielleicht wird es aber auch erst der 30."
Ist ja Beides noch im avsierten "September 2010".
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.236.463 von Baldei am 29.09.10 23:58:04Pardon, IC8 war es, nicht clownfisch.
IC wie InCider.
IC wie InCider.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.236.873 von Baldei am 30.09.10 08:06:13Do, 30.09.1008:30
DGAP-News: InCity Immobilien AG (deutsch)
InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht
30.09.2010 08:30 ---------------------------------------------------------------------------
InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt - Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt - Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung - Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag
Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.
Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog, der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten operativen Strategie.
Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling. Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.
Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR 26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0 Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009 noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8 Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.) ausgewiesen.
'Die gestrafften Konzernstrukturen, die Erfahrung und das Know-how sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der Hauptversammlung im August 2010 geschaffen. Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der InCity Immobilien AG.
Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter http://www.incity.ag/finanzberichte zum Download bereit.
Der Vorstand
Über die InCity Immobilien AG Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt InCity Immobilien AG Lars Kuhnke Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55 ir@incity.ag
30.09.2010 08:30 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: InCity Immobilien AG Mozartstr. 1 50674 Köln Deutschland Telefon: +49 (0)221 952757-55 Fax: +49 (0) 221 95 27 57 57 E-Mail: info@incity.ag Internet: www.incity.ag ISIN: DE000A0HNF96 WKN: A0HNF9 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
Quelle: dpa-AFX
DGAP-News: InCity Immobilien AG (deutsch)
InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht
30.09.2010 08:30 ---------------------------------------------------------------------------
InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt - Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt - Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung - Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag
Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.
Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog, der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten operativen Strategie.
Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling. Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.
Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR 26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0 Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009 noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8 Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.) ausgewiesen.
'Die gestrafften Konzernstrukturen, die Erfahrung und das Know-how sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der Hauptversammlung im August 2010 geschaffen. Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der InCity Immobilien AG.
Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter http://www.incity.ag/finanzberichte zum Download bereit.
Der Vorstand
Über die InCity Immobilien AG Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt InCity Immobilien AG Lars Kuhnke Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55 ir@incity.ag
30.09.2010 08:30 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Quelle: dpa-AFX
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.236.463 von Baldei am 29.09.10 23:58:04
DGAP-News: InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht
30.09.2010 08:30
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InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt
- Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt
- Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung
- Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag
Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt
heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.
Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft
geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft
implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog,
der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur
sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per
heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung
von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von
Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das
Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten
operativen Strategie.
Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling
und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der
deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit
sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger
Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften
(Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen
Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu
gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG
mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen
Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der
Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling.
Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen
regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft
für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus
der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.
Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln
sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im
Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR
26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung
reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0
Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für
diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum
Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein
geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009
noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8
Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief
sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der
Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.)
ausgewiesen.
'Die gestrafften Konzernstrukturen, die Erfahrung und das Know-how
sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen
Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der
Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis
und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich
sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden
Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die
Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für
die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der
Hauptversammlung im August 2010 geschaffen.
Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung
von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in
Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das
positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach
Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte
Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser
Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des
ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an
das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der
InCity Immobilien AG.
Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter
http://www.incity.ag/finanzberichte zum Download bereit.
Der Vorstand
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und
Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden
Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet
Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und
in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund
250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf
exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer
unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity
durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative
der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien,
Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt
InCity Immobilien AG
Lars Kuhnke
Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55
ir@incity.ag
30.09.2010 08:30 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: InCity Immobilien AG
Mozartstr. 1
50674 Köln
Deutschland
Telefon: +49 (0)221 952757-55
Fax: +49 (0) 221 95 27 57 57
E-Mail: info@incity.ag
Internet: www.incity.ag
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard
in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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DGAP-News: InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht
30.09.2010 08:30
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InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010
- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt
- Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt
- Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung
- Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag
Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt
heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.
Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft
geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft
implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog,
der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur
sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per
heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung
von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von
Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das
Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten
operativen Strategie.
Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling
und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der
deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit
sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger
Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften
(Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen
Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu
gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG
mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen
Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der
Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling.
Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen
regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft
für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus
der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.
Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln
sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im
Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR
26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung
reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0
Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für
diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum
Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein
geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009
noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8
Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief
sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der
Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.)
ausgewiesen.
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sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen
Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der
Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis
und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich
sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden
Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die
Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für
die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der
Hauptversammlung im August 2010 geschaffen.
Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung
von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in
Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das
positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach
Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte
Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser
Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des
ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an
das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der
InCity Immobilien AG.
Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter
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Der Vorstand
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und
Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden
Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet
Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und
in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund
250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf
exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer
unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity
durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative
der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien,
Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.
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30.09.2010 08:30 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Zum Glücklichsein reichts aber noch lange nicht.
Die wichtigste Erkenntnis ist nach ersten Augenschein, dass wir in 2010 ein wiziges Ebit haben, erfreuliche Aussichten für 2011 (das ist die Zukunft.....wenn denn der Rest der Welt mit macht) und, dass wir kurz vor der nächsten KE stehen.
Die wichtigste Erkenntnis ist nach ersten Augenschein, dass wir in 2010 ein wiziges Ebit haben, erfreuliche Aussichten für 2011 (das ist die Zukunft.....wenn denn der Rest der Welt mit macht) und, dass wir kurz vor der nächsten KE stehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.237.147 von Baldei am 30.09.10 08:56:03..nein, kein witziges, sondern ein winziges
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.237.147 von Baldei am 30.09.10 08:56:03Was sagt den Mister "1 Euro Gewinn im 1 HJ 2010" Clown dazu???
Ich wußte es besser und habe meine Aktien letzten Do mit einem Gewinn von 5 Euro verkauft...
Mal sehen, ob wir heute unter 5 Euro enden..
Ich wußte es besser und habe meine Aktien letzten Do mit einem Gewinn von 5 Euro verkauft...
Mal sehen, ob wir heute unter 5 Euro enden..
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.237.123 von Freibauer am 30.09.10 08:52:28immerhin ist das ein sauberer Schlusstrich ohne die Bilanzticksereien der Vergangenheit.
Von dem jetzigen Niveau kann es eigentlich nur aufwärts gehen. Dips werde ich kaufen.
Gruß
Julia
Von dem jetzigen Niveau kann es eigentlich nur aufwärts gehen. Dips werde ich kaufen.
Gruß
Julia
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.237.219 von DIE_GERECHTIGKEIT am 30.09.10 09:05:01Etwas konkreter könntest du schon sein...
In der Bilanz 2009 wurden wohl schon alle Gewinne von 2010 "eingearbeitet".
Kein Wunder das der Kurs so abgestürzt ist Anfang 2010.
Leider ist die vorgelegte Bilanz noch immer wenig aussagekräftig in Bezug auf einen angemessenen Kurs.
Natürlich sind Immobilienaktien besser als die GeldAnlagen, die wegen Provisionen von den Banken vertrieben werden.
Eine "Schließung" der Aktie von 1-2 Jahren droht nicht.
Aber werden auch neue Anleger hier investieren ..vor allem wenn eine weitere Kapitalerhöhung kommt?
Es wird viel Geduld brauchen....
In der Bilanz 2009 wurden wohl schon alle Gewinne von 2010 "eingearbeitet".
Kein Wunder das der Kurs so abgestürzt ist Anfang 2010.
Leider ist die vorgelegte Bilanz noch immer wenig aussagekräftig in Bezug auf einen angemessenen Kurs.
Natürlich sind Immobilienaktien besser als die GeldAnlagen, die wegen Provisionen von den Banken vertrieben werden.
Eine "Schließung" der Aktie von 1-2 Jahren droht nicht.
Aber werden auch neue Anleger hier investieren ..vor allem wenn eine weitere Kapitalerhöhung kommt?
Es wird viel Geduld brauchen....
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.239.663 von Freibauer am 30.09.10 13:32:26ich bin stinksauer,weil ich verarscht wurde.
der kursverlauf der letzten monate hat das schlechte ergebnis ja schon lange vorweg genommen.
den haufen kot,den herr peto vor der tür hat liegen lassen,muss immens gewesen sein.
ich kann dem ar nur danken,das er die incity ag gerettet hat.
mit peto wäre das jetzt ein insolvenz-fall geworden.
er wollte mit der kleinen incity ganz schnell ganz groß werden und hat alles auf fremdkapital gesetzt.das wäre das aus gewesen.
der ar tut gut daran,schnellstmöglich eine weitere fette ke durch zu ziehen.
nur mit ordentlich ek kann man größere immo-projekte schultern.
da in der fa. noch ne menge substanz steckt, ist mir um die incity nicht bange.
aber 2010 wird wohl ein übergangsjahr.ich gehe davon aus,das incity sich schnellstmöglich von bestands-immos trennen wird, insbesondere von informica.
das sollte rasch fettes geld in die kassen spülen.
ich denkke,der peto-schrott ist in den kursen drin-jetzt geht der blick nach vorn.
bleibe optimist,was incity angeht.wegen der neuen fachleute an bord.
cf
der kursverlauf der letzten monate hat das schlechte ergebnis ja schon lange vorweg genommen.
den haufen kot,den herr peto vor der tür hat liegen lassen,muss immens gewesen sein.
ich kann dem ar nur danken,das er die incity ag gerettet hat.
mit peto wäre das jetzt ein insolvenz-fall geworden.
er wollte mit der kleinen incity ganz schnell ganz groß werden und hat alles auf fremdkapital gesetzt.das wäre das aus gewesen.
der ar tut gut daran,schnellstmöglich eine weitere fette ke durch zu ziehen.
nur mit ordentlich ek kann man größere immo-projekte schultern.
da in der fa. noch ne menge substanz steckt, ist mir um die incity nicht bange.
aber 2010 wird wohl ein übergangsjahr.ich gehe davon aus,das incity sich schnellstmöglich von bestands-immos trennen wird, insbesondere von informica.
das sollte rasch fettes geld in die kassen spülen.
ich denkke,der peto-schrott ist in den kursen drin-jetzt geht der blick nach vorn.
bleibe optimist,was incity angeht.wegen der neuen fachleute an bord.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.240.597 von clownfisch am 30.09.10 15:08:38..klar bleibst DU an Bord!
BTW: kannst Du Dich noch daran erinnern, wie positiv Du Dich gegenüber Herrn Peto geäußert hast noch vor ein paar Monaten?
BTW: kannst Du Dich noch daran erinnern, wie positiv Du Dich gegenüber Herrn Peto geäußert hast noch vor ein paar Monaten?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.240.647 von DIE_GERECHTIGKEIT am 30.09.10 15:13:11wenn du dir den geschäftsbericht durchliest,weißt du,warum die bilanz negativ ist zum halbjahr:
da ist von projekt-nachkalkulationen und ausfällen bei kreditgeschäften (swap`s) die rede...
leuten wie peto müsste man eigentlich mal einen besuch abstatten....
aber ist jetzt schnee von gestern.auch ich bin hart getroffen,bin ich doch zu 11,50 eingestiegen....habe aber immer nachgekauft,so das der durchschnittskurs jetzt deutlich niedriger liegt.
was mich positiv stimmt sind die liquiden mittel von 14,6 mio zum 30.06.dazu kommen noch mal 5 mio aus der ke im juli und da keine dividende ausgeschüttet wurde,hat man so knapp 20 mio zur verfügung.
dazu kommen in den nächsten wochen die erlöse aus dem informica-verkauf.
das wird schon wieder.
cf
da ist von projekt-nachkalkulationen und ausfällen bei kreditgeschäften (swap`s) die rede...
leuten wie peto müsste man eigentlich mal einen besuch abstatten....
aber ist jetzt schnee von gestern.auch ich bin hart getroffen,bin ich doch zu 11,50 eingestiegen....habe aber immer nachgekauft,so das der durchschnittskurs jetzt deutlich niedriger liegt.
was mich positiv stimmt sind die liquiden mittel von 14,6 mio zum 30.06.dazu kommen noch mal 5 mio aus der ke im juli und da keine dividende ausgeschüttet wurde,hat man so knapp 20 mio zur verfügung.
dazu kommen in den nächsten wochen die erlöse aus dem informica-verkauf.
das wird schon wieder.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.240.808 von clownfisch am 30.09.10 15:26:58klar wird das schon wieder. Mit einer derart qualifizierten IR-Abteilung kann das nur gut gehen
!
Dieser Beitrag wurde moderiert. Grund: Provokation
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.241.875 von clownfisch am 30.09.10 17:01:24Alles klar Larsi!
Vielleicht verwechselst Du gerade ein paar Dinge.
Ich habe die wichtigen Dokumente gelesen und war übrigens diejenige, die auf das absurde Bilanztuning und die anderen billigen Tricks von dem Vertriebler Peto hingewiesen hat. Schön, dass wir mittlerwile einer Meinung sind.
Vielleicht verwechselst Du gerade ein paar Dinge.
Ich habe die wichtigen Dokumente gelesen und war übrigens diejenige, die auf das absurde Bilanztuning und die anderen billigen Tricks von dem Vertriebler Peto hingewiesen hat. Schön, dass wir mittlerwile einer Meinung sind.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.243.007 von DIE_GERECHTIGKEIT am 30.09.10 18:59:38ich lieb dich auch......
cf
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.243.154 von clownfisch am 30.09.10 19:21:55
Ich störe Eure Schmusereien ja nur ungern (obwohl ich cf verstehe, auch, wenn man den Avatar jetzt woanders suchen muss), dennoch.....
DIE_GERECHTIGKEIT hat mir schon meine - unter ehemaligem user-Namen - positive Einschätzung zu Fonix kaputt gemacht, was ich nicht so recht verstand. Inzwischen habe ich dort eine Schweinemenge Geld verlorsen.
Hätte ich jetzt die März2010-Postings von ihr gelesen, wäre ich bei Incity vor sechs Wochen auch - noch nicht - eingestiegen. März: "Fakt ist: aufgrund der konjunkturellen Risiken am Markt, den schlechten Zahlen im Q1 2009 und den erheblichen Intransparenzen hinsichtlich von Beteiligungen und Interessenslagen ist Incity ein hochspekulatives Papier mit erheblichen Kursrisiken." Nachdem sie vorher auf die miese Bilanz hingewiesen hatte.
Respekt DIE-GERECHTIGKEIT!
Hat clownfisch auf die Gerechtigkeitsfrage - ebenfalls vom März 2010 - geantwortet?
BTW: bist Du das da unten rechts?
http://www.gfei.de/team.html
DIE_GERECHTIGKEIT hat mir schon meine - unter ehemaligem user-Namen - positive Einschätzung zu Fonix kaputt gemacht, was ich nicht so recht verstand. Inzwischen habe ich dort eine Schweinemenge Geld verlorsen.
Hätte ich jetzt die März2010-Postings von ihr gelesen, wäre ich bei Incity vor sechs Wochen auch - noch nicht - eingestiegen. März: "Fakt ist: aufgrund der konjunkturellen Risiken am Markt, den schlechten Zahlen im Q1 2009 und den erheblichen Intransparenzen hinsichtlich von Beteiligungen und Interessenslagen ist Incity ein hochspekulatives Papier mit erheblichen Kursrisiken." Nachdem sie vorher auf die miese Bilanz hingewiesen hatte.
Respekt DIE-GERECHTIGKEIT!
Hat clownfisch auf die Gerechtigkeitsfrage - ebenfalls vom März 2010 - geantwortet?
BTW: bist Du das da unten rechts?
http://www.gfei.de/team.html
Umsätze und Kurs nehmen Fahrt auf.
Die Börse schaut halt auf Morgen und Übermorgen.
Die Börse schaut halt auf Morgen und Übermorgen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.247.805 von Baldei am 01.10.10 12:42:56Mittlerweile lese ich die Postings hier ja schon lieber wie den Kursverlauf. Der Thread ist eigentlich spannender und abwechslungsreicher, leider ändert sich das gerade. Jetzt beginnt der Kurs wieder spannender zu werden, bislang war die Entwicklung ja eher absehbar:
VV Peto in die Wüste geschickt => Kursverfall
Devisenritter befriedigt & abgesprungen => weiterer Kursverfall
Unsicherheit bis zur HJ-Veröffentlichung => Kurs findet Halt
Jetzt heißt es - mit Kosto gesprochen - entspannt zurücklehnen, warten und in ein zwei Jahren Kasse machen. Incity ist kein heißes Spekulationsobjekt, sondern mittlerweile ein grundsolides Papier.
Warum? Der Schlüssel heißt Lemberg.
1. Kann er es sich in keinster Weise leisten, Murks zu bauen. Damit verbaut er sich die für ihn sehr wichtigen politischen Beziehungen. (Haus der Verbände in Berlin wurde z.B. von ihm im Auftrag der Regierung gebaut)
2. Ist er viel zu gerissen, ich beobachte ihn schon seit langem. Peto hat das offensichtlich zu spüren bekommen.
3. Intelligent zusammengesetztes Team, AR und Vorstand sind gewissermassen paritätisch besetzt um in alle Richtungen Fäden zu ziehen (z.B. Mieterbund, Kapitalseite usw.)
4. Das Geschäftsmodell ist klar. Incity wird eine Bank zur Finanzierung von Immobilienentwicklungen. Akkreditierte Incitypartner steuern 49 % des Volumens bei (Nach Basel II/III immens wichtig) Mit diesen 49 % verdoppelt Incity nicht das EK, hat aber doppelte Finanzpower.
Der einzige Pferdefuss wird wohl die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung sein, aber da ist der Anleger in Immobilien ja nicht unbedingt schlecht gestellt. Die veröffentlichten Zahlen zeigen im Übrigen nur eines: die jetztige Solidität des Unternehmens. Die Interpretation von Zahlen bringt nichts, das Vertrauen in die handelnden Personen ist weit wichtiger.
Die Krüge hoch und Gruß aus München
VV Peto in die Wüste geschickt => Kursverfall
Devisenritter befriedigt & abgesprungen => weiterer Kursverfall
Unsicherheit bis zur HJ-Veröffentlichung => Kurs findet Halt
Jetzt heißt es - mit Kosto gesprochen - entspannt zurücklehnen, warten und in ein zwei Jahren Kasse machen. Incity ist kein heißes Spekulationsobjekt, sondern mittlerweile ein grundsolides Papier.
Warum? Der Schlüssel heißt Lemberg.
1. Kann er es sich in keinster Weise leisten, Murks zu bauen. Damit verbaut er sich die für ihn sehr wichtigen politischen Beziehungen. (Haus der Verbände in Berlin wurde z.B. von ihm im Auftrag der Regierung gebaut)
2. Ist er viel zu gerissen, ich beobachte ihn schon seit langem. Peto hat das offensichtlich zu spüren bekommen.
3. Intelligent zusammengesetztes Team, AR und Vorstand sind gewissermassen paritätisch besetzt um in alle Richtungen Fäden zu ziehen (z.B. Mieterbund, Kapitalseite usw.)
4. Das Geschäftsmodell ist klar. Incity wird eine Bank zur Finanzierung von Immobilienentwicklungen. Akkreditierte Incitypartner steuern 49 % des Volumens bei (Nach Basel II/III immens wichtig) Mit diesen 49 % verdoppelt Incity nicht das EK, hat aber doppelte Finanzpower.
Der einzige Pferdefuss wird wohl die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung sein, aber da ist der Anleger in Immobilien ja nicht unbedingt schlecht gestellt. Die veröffentlichten Zahlen zeigen im Übrigen nur eines: die jetztige Solidität des Unternehmens. Die Interpretation von Zahlen bringt nichts, das Vertrauen in die handelnden Personen ist weit wichtiger.
Die Krüge hoch und Gruß aus München
Peter, die Ruine lassen wir, denn du kannst so kaputt ja nicht sein. Hast dich gestern extra für IC angemeldet, jedenfalls mit diesem Nick.
Inhaltlich volle Zustimmung.
Aber, du bist doch kein progressives Mitglied der IR-Abteilung? Nicht, dass die meinen, sie müssten auf diesem Weg Öffentlichkeitsarbeit betreiben.
Inhaltlich volle Zustimmung.
Aber, du bist doch kein progressives Mitglied der IR-Abteilung? Nicht, dass die meinen, sie müssten auf diesem Weg Öffentlichkeitsarbeit betreiben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.251.217 von Baldei am 01.10.10 19:45:38@ Baldei Vielen Dank für die inhaltliche Zustimmung. Ich hatte zwar mal etliche Jahre das Vergnügen der schreibenden Finanzzunft anzugehören, allerdings auf der anderen Seite des Schreibtisches, der berichtenden. Vielleicht einer der Gründe nicht in Konjunktiven zu denken... die Sau muß durchs Dorf getrieben werden. Das Motiv für mein Posting hier liegt in meinem Depot einer großen Direktbank.
Oben muss es natürlich Dividendenritter statt Devisenritter heißen. Bin gespannt was die nächste Woche bringt
Oben muss es natürlich Dividendenritter statt Devisenritter heißen. Bin gespannt was die nächste Woche bringt
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.250.360 von Ruinenpeter am 01.10.10 17:45:31die weitsicht der neuen unternehmens-lenker erkennt man auch an der tatsache der nicht-auszahlung einer dividende, obwohl man auf knapp 20 mio cash-bestände im august 2010 saß.....
da hätte man leicht 1,4 mio raustun können,aber woanders sind sie einfach besser angelegt.
was der verkauf der informica bringt,kann man ja nur spekulieren,aber an geld mangelt es der incity derzeit sicher nicht.
die aktie wurde am freitag gut gekauft.
es kommt ein neu-anfang.gut so.
cf
da hätte man leicht 1,4 mio raustun können,aber woanders sind sie einfach besser angelegt.
was der verkauf der informica bringt,kann man ja nur spekulieren,aber an geld mangelt es der incity derzeit sicher nicht.
die aktie wurde am freitag gut gekauft.
es kommt ein neu-anfang.gut so.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.253.435 von clownfisch am 02.10.10 14:27:02Schau dir mal an was du in unseren Diskussionen vor einem halben alles gesagt hast!
Und dann vergleich mal, was ich gesagt habe, und was tatsächlich passiert ist!
Junge, hier laufend wissentlich MIst erzählen, und du machst das, indem du einfach falsche Zahlen nennst, oder Gegenbenheiten, die nicht mehr aktuell sind, aber mir vorwerfen, ich würde die offiziellen Mitteilungen nicht kennen!
Wo gut, du Incity einschätzen konntest, hast du ja mit dem persönlichen Kursverlusten gut gezeigt!
Und dann vergleich mal, was ich gesagt habe, und was tatsächlich passiert ist!
Junge, hier laufend wissentlich MIst erzählen, und du machst das, indem du einfach falsche Zahlen nennst, oder Gegenbenheiten, die nicht mehr aktuell sind, aber mir vorwerfen, ich würde die offiziellen Mitteilungen nicht kennen!
Wo gut, du Incity einschätzen konntest, hast du ja mit dem persönlichen Kursverlusten gut gezeigt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.287.962 von Raymond_James am 08.10.10 11:43:54Danke für den Hinweis, James.
Die Rechnung "Auf Basis dieser Schätzungen käme Incity bei einem
Marktanteil von 2,5 Prozent auf ein kumuliertes Projektvolumen von 725
Millionen Euro. " halte ich allerdings für sehr gewagt. Es sei denn, wir machen jetzt monatlich Kapitalerhöhiungen. Wenn "dem Partner ferner 90 bis 95 des erforderlichen Eigenkapitals zur Verfügung" gestellt werden sollen.
Und ob "die in der Region gut beleumundeten" Projektgesellschaften das zur Verfügung gestellte wirklich mit acht bis zehn Prozent auf Dauer - bis zum Verkauf, dann gibt es ja schon wieder 20 bis 40 % - verzinsen können, halte ich auch für fraglich.
Die Rechnung "Auf Basis dieser Schätzungen käme Incity bei einem
Marktanteil von 2,5 Prozent auf ein kumuliertes Projektvolumen von 725
Millionen Euro. " halte ich allerdings für sehr gewagt. Es sei denn, wir machen jetzt monatlich Kapitalerhöhiungen. Wenn "dem Partner ferner 90 bis 95 des erforderlichen Eigenkapitals zur Verfügung" gestellt werden sollen.
Und ob "die in der Region gut beleumundeten" Projektgesellschaften das zur Verfügung gestellte wirklich mit acht bis zehn Prozent auf Dauer - bis zum Verkauf, dann gibt es ja schon wieder 20 bis 40 % - verzinsen können, halte ich auch für fraglich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.287.962 von Raymond_James am 08.10.10 11:43:54...und jetzt testet der Markt vermutlich auch noch die 4,50 €, oder?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.288.097 von Baldei am 08.10.10 11:59:02Ja hört sich echt toll an.
Wenn ich das dann richtig verstehe - ist dann Incity zunächst mit 51 % beteiligt und gibt dann 90 % bis 95 % des Eigenkapitals. Nur für die zur Verfügung Stellung des Eigenakpitals bekommt man 8 % bis 9% Verzinsung. Diese hohe Verzinsung ist wohl sonst auch zur Zeit üblich für unbesicherte Gelder, teilweise verlangen die Banken noch mehr.
Und man bekommt noch 20 bis 40 % vom Projektgewinn.
Also nehmen wir mal an man plant und verwirklicht ein Projekt mit einem Volumen von 10 Mio Euro. An Eigenkapital müssten wohl mindestens 20% - 2 Mio - eingesetzt werden.
Also stellt Incity 90% dieses 1.8 Mio zur Verfügung. Gleichzeitig bekommt Incity 51 % der Geschäftsnateile. Zwar müssen für die Geschäftsanteile auch Gelder eingezahlt werden, da aber Incity schon hohe Darlehen gibt - wird man wohl nur eine 25 tsd GmbH aufmachen und hier wird wohl auch nicht mehr Geld fliessen.
Nun bekommt man - 8% Zinsen- gehen wir davon aus, dass das Projket 2 bis 3 Jahre dauert. Rechnen wir , dass 2 Jahre lang, das gesamte Eigenkapital zur Verfügung stehen muss, da zu anfang in der Planungsphase, ja nur geringe Teile des EK zur Verfügung stehen müssen, rechnen wir 2 voll Jahre Verzinsung des Gesamtbetrages 8% - ca 290 Tsd.
Weiter nehmen wir an, man erzielt nach allen Kosten und auch der Verzinsung des Fremdkapitals und des von Incity gegebenen Eigenkapitals einen Gewinn von 2 Mio - also man kann das Projekt nachher für 12 Mio verkaufen. Das ist wohl so eine "Traum"vorstellung von Projektentwicklern, was auch meistens die Bestmögliche Kalkulationsgrundlage darstellt.
Dann hat man 2 Mio Gewinn- davon bekommt Incity erstmal, als Eigenkapitalgeber 25 % Beteiligung- also 0,5 Mio. Bleiben 1,5 Mio . Da ja Incity an der Projektgesellschaft wiederrum 51 % hält, bekommt man auch gut die Hälfte des restlichen Gewinns, also 0,75.
Somit hat Incity insgesamt 290 Zinsen und ^1,25 Mio Projektgewinnanteil mit seiner Kapitaleinlage von 2 Mio innerhalb von 2 Jahren erwirtschaftet - klingt sehr gut!
Der Projektentwickler jedoch , hat so aber 1,25 Mio weniger Ertrag - jetzt nur noch 0,75 Mio. also weniger als die Hälfte, als er hätte, wenn er es ganz allein gemacht hätte.
Da fragt man sich, warum sollte man Incity ins Boot nehmen?
Deshalb denke ich, wird das wohl nur für die Projektentwickler zutreffen, die sonst keine Kredite von den Banken bekommen und Eigenkapitalschwach sind.
Da man aber nur mit den gut beleumundeten Projektentwicklern zusammen arbeiten möchte, leuchtet mir nicht ganz ein, wie diese, für so weniger Gegenleistung, eigentlich ja nur die Eigenkapitalstellung- den Grossteil des Gewinns an Incity abtreten sollten.
Allerdings machen die Leute ja so eine Geschäftskonzept ja nicht nur aus Jux und Tollerei! Da sind ja in der Tat hochkarätige Leute im Vorstand, besonders aus dem Bereich Finanzierung, und auch der Aufsichtsrat ist fachlich, wie Vernetzungsmässig extrem gut besetzt.
Die werden wohl wissen, ob da ein Markt besteht.
Es ist ja auch so, dass ja viele Immo AGs, in den letzten 2 bis 3 Jahren beschlossen haben, ganz aus dem Projektgeschäfts sich zurück zu ziehen. Einige, wie auch viacom sind ja auch pleite. Und die Banken wolllen so wenig Risiko wie möglich finanzieren, und dafür noch höhere Zinsen als jemals zu vor haben, obwohl die Refinanzierung teilweise kaum noch was kostet.
Wenn ich das dann richtig verstehe - ist dann Incity zunächst mit 51 % beteiligt und gibt dann 90 % bis 95 % des Eigenkapitals. Nur für die zur Verfügung Stellung des Eigenakpitals bekommt man 8 % bis 9% Verzinsung. Diese hohe Verzinsung ist wohl sonst auch zur Zeit üblich für unbesicherte Gelder, teilweise verlangen die Banken noch mehr.
Und man bekommt noch 20 bis 40 % vom Projektgewinn.
Also nehmen wir mal an man plant und verwirklicht ein Projekt mit einem Volumen von 10 Mio Euro. An Eigenkapital müssten wohl mindestens 20% - 2 Mio - eingesetzt werden.
Also stellt Incity 90% dieses 1.8 Mio zur Verfügung. Gleichzeitig bekommt Incity 51 % der Geschäftsnateile. Zwar müssen für die Geschäftsanteile auch Gelder eingezahlt werden, da aber Incity schon hohe Darlehen gibt - wird man wohl nur eine 25 tsd GmbH aufmachen und hier wird wohl auch nicht mehr Geld fliessen.
Nun bekommt man - 8% Zinsen- gehen wir davon aus, dass das Projket 2 bis 3 Jahre dauert. Rechnen wir , dass 2 Jahre lang, das gesamte Eigenkapital zur Verfügung stehen muss, da zu anfang in der Planungsphase, ja nur geringe Teile des EK zur Verfügung stehen müssen, rechnen wir 2 voll Jahre Verzinsung des Gesamtbetrages 8% - ca 290 Tsd.
Weiter nehmen wir an, man erzielt nach allen Kosten und auch der Verzinsung des Fremdkapitals und des von Incity gegebenen Eigenkapitals einen Gewinn von 2 Mio - also man kann das Projekt nachher für 12 Mio verkaufen. Das ist wohl so eine "Traum"vorstellung von Projektentwicklern, was auch meistens die Bestmögliche Kalkulationsgrundlage darstellt.
Dann hat man 2 Mio Gewinn- davon bekommt Incity erstmal, als Eigenkapitalgeber 25 % Beteiligung- also 0,5 Mio. Bleiben 1,5 Mio . Da ja Incity an der Projektgesellschaft wiederrum 51 % hält, bekommt man auch gut die Hälfte des restlichen Gewinns, also 0,75.
Somit hat Incity insgesamt 290 Zinsen und ^1,25 Mio Projektgewinnanteil mit seiner Kapitaleinlage von 2 Mio innerhalb von 2 Jahren erwirtschaftet - klingt sehr gut!
Der Projektentwickler jedoch , hat so aber 1,25 Mio weniger Ertrag - jetzt nur noch 0,75 Mio. also weniger als die Hälfte, als er hätte, wenn er es ganz allein gemacht hätte.
Da fragt man sich, warum sollte man Incity ins Boot nehmen?
Deshalb denke ich, wird das wohl nur für die Projektentwickler zutreffen, die sonst keine Kredite von den Banken bekommen und Eigenkapitalschwach sind.
Da man aber nur mit den gut beleumundeten Projektentwicklern zusammen arbeiten möchte, leuchtet mir nicht ganz ein, wie diese, für so weniger Gegenleistung, eigentlich ja nur die Eigenkapitalstellung- den Grossteil des Gewinns an Incity abtreten sollten.
Allerdings machen die Leute ja so eine Geschäftskonzept ja nicht nur aus Jux und Tollerei! Da sind ja in der Tat hochkarätige Leute im Vorstand, besonders aus dem Bereich Finanzierung, und auch der Aufsichtsrat ist fachlich, wie Vernetzungsmässig extrem gut besetzt.
Die werden wohl wissen, ob da ein Markt besteht.
Es ist ja auch so, dass ja viele Immo AGs, in den letzten 2 bis 3 Jahren beschlossen haben, ganz aus dem Projektgeschäfts sich zurück zu ziehen. Einige, wie auch viacom sind ja auch pleite. Und die Banken wolllen so wenig Risiko wie möglich finanzieren, und dafür noch höhere Zinsen als jemals zu vor haben, obwohl die Refinanzierung teilweise kaum noch was kostet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.293.145 von gate4share am 09.10.10 08:23:38Wieso bekommt in Deiner Planrechnung der Eigenkapitalgeber vorab 25%?
Dass sich mit der geschilderten Konstellation kein seriöser Projektentwickler auf INCITY einlassen würde, wäre fast sicher...
Könnte man die Meldung von DER AKTIONÄR nicht auch so verstehen, dass zusätzlich zu den Zinseinnahmen mit 8% bis 10% der erwirtschaftete Gewinn der Projektgesellschaft unabhängig von der 51-zu-49%-Beteiligung (damit hat man i.d.R. sowieso weitestgehend das Sagen in der Projetgesellschaft) zu "ungunsten" von Incity und zu Gunsten des Projektentwicklers mit mindestens 60% bis 80% vom Gewinn der Projektgesellschaft verteilt und abgerechnet wird?
Dann klingt die Sache "fairer", die Angabe "20% bis 40%" am Projektgewinn würde mehr Sinn machen und vermutlich würden mehr Projektentwickler auf das INCITY-Angebot eingehen...
Dass sich mit der geschilderten Konstellation kein seriöser Projektentwickler auf INCITY einlassen würde, wäre fast sicher...
Könnte man die Meldung von DER AKTIONÄR nicht auch so verstehen, dass zusätzlich zu den Zinseinnahmen mit 8% bis 10% der erwirtschaftete Gewinn der Projektgesellschaft unabhängig von der 51-zu-49%-Beteiligung (damit hat man i.d.R. sowieso weitestgehend das Sagen in der Projetgesellschaft) zu "ungunsten" von Incity und zu Gunsten des Projektentwicklers mit mindestens 60% bis 80% vom Gewinn der Projektgesellschaft verteilt und abgerechnet wird?
Dann klingt die Sache "fairer", die Angabe "20% bis 40%" am Projektgewinn würde mehr Sinn machen und vermutlich würden mehr Projektentwickler auf das INCITY-Angebot eingehen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.293.145 von gate4share am 09.10.10 08:23:38hi,
"Da fragt man sich, warum sollte man Incity ins Boot nehmen?
Deshalb denke ich, wird das wohl nur für die Projektentwickler zutreffen, die sonst keine Kredite von den Banken bekommen und Eigenkapitalschwach sind.
Da man aber nur mit den gut beleumundeten Projektentwicklern zusammen arbeiten möchte, leuchtet mir nicht ganz ein, wie diese, für so weniger Gegenleistung, eigentlich ja nur die Eigenkapitalstellung- den Grossteil des Gewinns an Incity abtreten sollten."
Das kann ich Dir beantworten (ich bin selber seit Jahren im Finanzbereich eines bundesweit tätigen PE täig).
Wir haben bis vor zwei Jahren, nahezu alle PE ohne EK finanzieren können, sind u.a. aufgrund unserer Gesllschafterstruktur bestens beleumundet, haben bilanziell allerdings in 2009 gelitten.
Erstens gibt es zur Zeit nur noch um die zehn Banken, die das PE-Geschäft aktiv betreiben, d.h. die grundsätzlich bereit sind, hierfür Kredite zur Verfügung zu stellen. Zweitens verlangen diese Banken durch die Bank mittlerweile mindestens 20% EK.
Das bedeutet, dass bei einem durchschnittlichen Projektvolumen von € 150 Mio. p.a. plötzlich € 30 Mio. EK für die Projektfinanzierungen einzubringen sind. Und die muss man erst mal cash bringen können.
Ich glaube daher, dass die Idee der Firma, in diesem Segment als EK-Geber aufzutreten, durchaus auf Interesse bei einigen PE stossen wird.
Grüße
"Da fragt man sich, warum sollte man Incity ins Boot nehmen?
Deshalb denke ich, wird das wohl nur für die Projektentwickler zutreffen, die sonst keine Kredite von den Banken bekommen und Eigenkapitalschwach sind.
Da man aber nur mit den gut beleumundeten Projektentwicklern zusammen arbeiten möchte, leuchtet mir nicht ganz ein, wie diese, für so weniger Gegenleistung, eigentlich ja nur die Eigenkapitalstellung- den Grossteil des Gewinns an Incity abtreten sollten."
Das kann ich Dir beantworten (ich bin selber seit Jahren im Finanzbereich eines bundesweit tätigen PE täig).
Wir haben bis vor zwei Jahren, nahezu alle PE ohne EK finanzieren können, sind u.a. aufgrund unserer Gesllschafterstruktur bestens beleumundet, haben bilanziell allerdings in 2009 gelitten.
Erstens gibt es zur Zeit nur noch um die zehn Banken, die das PE-Geschäft aktiv betreiben, d.h. die grundsätzlich bereit sind, hierfür Kredite zur Verfügung zu stellen. Zweitens verlangen diese Banken durch die Bank mittlerweile mindestens 20% EK.
Das bedeutet, dass bei einem durchschnittlichen Projektvolumen von € 150 Mio. p.a. plötzlich € 30 Mio. EK für die Projektfinanzierungen einzubringen sind. Und die muss man erst mal cash bringen können.
Ich glaube daher, dass die Idee der Firma, in diesem Segment als EK-Geber aufzutreten, durchaus auf Interesse bei einigen PE stossen wird.
Grüße
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.295.773 von DJC1971 am 10.10.10 17:02:41...und wenn Du gerade vom Fach bist:
Wie verstehst Du die Meldung zur INCITY-Aktie? So wie "gate4share" in #1386 oder so wie #1387? Was ist (markt-)üblich?
Wie verstehst Du die Meldung zur INCITY-Aktie? So wie "gate4share" in #1386 oder so wie #1387? Was ist (markt-)üblich?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.295.913 von vonHS am 10.10.10 18:33:54Moin,
also ich kann aus erfahrung dazu folgendes beitragen:
das für eine PE benötigte EK wird direkt am anfang der massnahme, nämlich beim grundstückserwerb eingesetzt. die bis dahin relativ überschaubaren vorleistungen (planung, abstimmung mit der stadt etc.) sind ohnehin aus EK zu legen.
viele projektentwickler haben zur zeit probleme, die sich geänderten EK-anforderungen der banken zu erfüllen. wenn man als mittelgroßer PE im jahr fünf neuprpjekte à € 20 Mio. realisiert, benötigt man hierfür mindestens € 20 Mio. EK. das haben viele PE nicht mal eben so auf dem konto zur freien verfügung.
daher gehe ich davon aus, dass viele PE zumindest mittlerweile versuchen, über private equity ihr geschäftsmodell zu finanzieren. hierfür sind am markt je nach renditeaussichten und risiko zwischen 15% und 20% zu zahlen.
bei einer ergebnisbeteilung des PE-gebers fällt die verzinsung natürlich geringer aus.
grüße
also ich kann aus erfahrung dazu folgendes beitragen:
das für eine PE benötigte EK wird direkt am anfang der massnahme, nämlich beim grundstückserwerb eingesetzt. die bis dahin relativ überschaubaren vorleistungen (planung, abstimmung mit der stadt etc.) sind ohnehin aus EK zu legen.
viele projektentwickler haben zur zeit probleme, die sich geänderten EK-anforderungen der banken zu erfüllen. wenn man als mittelgroßer PE im jahr fünf neuprpjekte à € 20 Mio. realisiert, benötigt man hierfür mindestens € 20 Mio. EK. das haben viele PE nicht mal eben so auf dem konto zur freien verfügung.
daher gehe ich davon aus, dass viele PE zumindest mittlerweile versuchen, über private equity ihr geschäftsmodell zu finanzieren. hierfür sind am markt je nach renditeaussichten und risiko zwischen 15% und 20% zu zahlen.
bei einer ergebnisbeteilung des PE-gebers fällt die verzinsung natürlich geringer aus.
grüße
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.297.515 von DJC1971 am 11.10.10 10:39:49Sehr schön, dass du uns als Fachmann aus der Branche, dazu etwas sagst!
Nur, sorry ist die Antwort auf die Frage von @vonHS noch offen.
Würde mich auch sehr interessieren, ob ich mit der Beschreibung richtig liege! Denn eigentlich kann ich mir auch nicht vorstellen, dass jemand "nur" für die Eigenkapitalstellung zunächst eine hohe ( 8 bis 9%) Verzinsung bekommt, dann wegen dieser Eigenkapitalstellung die 20 bis 40 % Projektgewinnanteile bekommt und letztlich, ja noch mit 51 % beteiligt ist, und somit auch noch 51% des gesamten Projektgewinns bekommt.
Da finde ich es auch schlüssiger, dass man insgesamt eben "nur", trotz 51 % iger Beteiligung, neben der Verzinsung 25 bis 40% vom Projektgewinn erhält.
Andererseits, evtl setzt man in der internen Verrechnung, auch die Arbeit des Projektentwicklers auch mit einem Wert - Betrag - an.
So, dass seine reine Arbeitsleistung, vorab, bevor über noch verbleibende Gewinnanteile gesprochen wird, erhält.
Denn, wenn Incity, 51% der Anteil hält, 90 bis 95 % dees Eigenkapitals einzahlt, tragen sie ja fast das gesamte Risiko.
Daher halte ich es auch wieder nicht, so als aussenstehender Laie nicht für vermessen, wenn man dann ca 75 % des "Rein-"Gewinns , nach kalkulatorischen Beträgen, für die Dienstleistungen, bzw. Arbeitskosten, erhält.
Würde mich sont auch schon mal interessieren, wie so die grobe Kalkulation eines Projektentwicklers aussieht.
Nur, sorry ist die Antwort auf die Frage von @vonHS noch offen.
Würde mich auch sehr interessieren, ob ich mit der Beschreibung richtig liege! Denn eigentlich kann ich mir auch nicht vorstellen, dass jemand "nur" für die Eigenkapitalstellung zunächst eine hohe ( 8 bis 9%) Verzinsung bekommt, dann wegen dieser Eigenkapitalstellung die 20 bis 40 % Projektgewinnanteile bekommt und letztlich, ja noch mit 51 % beteiligt ist, und somit auch noch 51% des gesamten Projektgewinns bekommt.
Da finde ich es auch schlüssiger, dass man insgesamt eben "nur", trotz 51 % iger Beteiligung, neben der Verzinsung 25 bis 40% vom Projektgewinn erhält.
Andererseits, evtl setzt man in der internen Verrechnung, auch die Arbeit des Projektentwicklers auch mit einem Wert - Betrag - an.
So, dass seine reine Arbeitsleistung, vorab, bevor über noch verbleibende Gewinnanteile gesprochen wird, erhält.
Denn, wenn Incity, 51% der Anteil hält, 90 bis 95 % dees Eigenkapitals einzahlt, tragen sie ja fast das gesamte Risiko.
Daher halte ich es auch wieder nicht, so als aussenstehender Laie nicht für vermessen, wenn man dann ca 75 % des "Rein-"Gewinns , nach kalkulatorischen Beträgen, für die Dienstleistungen, bzw. Arbeitskosten, erhält.
Würde mich sont auch schon mal interessieren, wie so die grobe Kalkulation eines Projektentwicklers aussieht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.297.607 von gate4share am 11.10.10 10:55:37Ich denke, jede PE wird indiduell betrachtet werden. Eine Vertragsvereinbarung, die pauschal aus der Schublade gezogen wird, wird es so nicht geben. Erst wenn sich eine win-win-Situation für beide Partner vermeintlich ergibt und beide ins miteinander ins Bett steigen, wird auch für beide (nach individuellen Verhandlungen) ein Schuh draus. In welchem Verhältnis die Erträge schlussendlich verteilt werden, hängt vom Ehevertrag ab, der vorher geschlossen wurde.
Aus der Veröffentlichung auf finanznachrichten.de lese ich heraus, dass (um im Bild des von gate4share entwickelten 10 Mio Beispiel-Modell zu bleiben) das EK mit 20 % verzinst wird (auf zwei Jahre gerechnet = 290tsd) zzgl. ca. 30 % aus 2 Mio. Projektgewinn = 600tsd. Subsummiert 890.000tsd. Also mach aus 2 Mio in 2 - 3 Jahren 2,89 Mio. Macht im Idealfall etwa 25 & Kapitalrendite p.a. Wenn sich der Kurs entsprechend entwickelt, wäre doch nicht schlecht, damit wären wir annähernd bei dem von finanznachrichten.de prognostizierten 7,50.- / Aktie. Aber das ist jetzt wirklich Kaffeesatzleserei. Offen bleibt für mich die Frage wie der Projektgewinn in dieser Zugewinngemeinschaft definiert ist?
Der Hund liegt in der mangelnden EK-Ausstattung der PE begraben, welche die Geschäftsidee dahinter ist. Und merke: Der neue Großaktionär Lemberg denkt schneller als Lucky Luke schiesst...
Aus der Veröffentlichung auf finanznachrichten.de lese ich heraus, dass (um im Bild des von gate4share entwickelten 10 Mio Beispiel-Modell zu bleiben) das EK mit 20 % verzinst wird (auf zwei Jahre gerechnet = 290tsd) zzgl. ca. 30 % aus 2 Mio. Projektgewinn = 600tsd. Subsummiert 890.000tsd. Also mach aus 2 Mio in 2 - 3 Jahren 2,89 Mio. Macht im Idealfall etwa 25 & Kapitalrendite p.a. Wenn sich der Kurs entsprechend entwickelt, wäre doch nicht schlecht, damit wären wir annähernd bei dem von finanznachrichten.de prognostizierten 7,50.- / Aktie. Aber das ist jetzt wirklich Kaffeesatzleserei. Offen bleibt für mich die Frage wie der Projektgewinn in dieser Zugewinngemeinschaft definiert ist?
Der Hund liegt in der mangelnden EK-Ausstattung der PE begraben, welche die Geschäftsidee dahinter ist. Und merke: Der neue Großaktionär Lemberg denkt schneller als Lucky Luke schiesst...
Interessant.
Zur Zeit, ist aber die Eigenkapitalausstattung von Incity auch sehr mässig, oder doch eher gering.
Das kann sich ja noch ändern, durch KEs und wohl auch einen Teilabverkauf der Bestände.
Nur Lemberg könnte ja theoretisch,das ganze auch auf eigene Rechnung machen und bräuchte doch nicht unbedingt die Incity AG. So wie er ja auch schon Incity ja Kapital damals Projektbezogen zur Verfügung stellte!
Zur Zeit, ist aber die Eigenkapitalausstattung von Incity auch sehr mässig, oder doch eher gering.
Das kann sich ja noch ändern, durch KEs und wohl auch einen Teilabverkauf der Bestände.
Nur Lemberg könnte ja theoretisch,das ganze auch auf eigene Rechnung machen und bräuchte doch nicht unbedingt die Incity AG. So wie er ja auch schon Incity ja Kapital damals Projektbezogen zur Verfügung stellte!
nachlese ...
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktie-InCitys-…
30.09.2010
InCitys Enthüllung - Raus aus der "Black Box"
Das Immobilienunternehmen, von Anlegern lange als „Black Box“ geschmäht, stellt sich neu auf und verspricht von nun an Transparenz.
Der Mann hat was vor. „Die derzeitigen Marktverhältnisse“, sagt Heiko C. Frantzen, „stellen für uns den optimalen Zeitpunkt dar, um unser Geschäftsmodell als Beteiligungskapitalgeber und Projektcontroller im Rahmen von hochwertigen Immobilienprojektentwicklungen zu positionieren.“ Seit August ist er Finanzchef des Immobilienunternehmens InCity, und er versprüht Elan. Im Oktober tritt neben Frantzen, der von der GAFGFAH kam, noch der neue Vorstandssprecher Jürgen Oppelt an. Noch ist Frantzen allein auf Tour und stellt die neue InCity vor. Sie soll mehr sein als ein kleiner, aber feiner Entwickler und Vermarkter von Luxusbauten in Innenstadtlagen. Vor allem aber soll sie nicht mehr das sein, was Investoren oft an dem Kölner Unternehmen kritisiert haben und letztlich den Kurs des eigentlich viel versprechenden Wertes in den Keller getrieben hat – unkommunikativ und undurchsichtig.
„Wir werden uns nicht nur um größtmögliche Transparenz bemühen, sondern unsere Kapitalmarktaktivitäten kontinuierlich ausbauen“, verspricht Frantzen. Dazu gehört die klare Kommunikation sowohl guter als auch schlechter Nachrichten, beteuert er. So ist denn auch die Veröffentlichung der Halbjahreszahlen am Donnerstag so etwas wie ein Schlussstrich. Die Umsatzerlöse stiegen zum 30. Juni von 26,1 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum auf 40 Millionen, die Gesamtleistung reduzierte sich von 17 auf 12,1 Millionen. Gründe für den Rückgang sind der Verkauf des Renommierobjekts Breite Straße 100 in Köln, abgearbeitete Aufträge und ein geringeres Neuprojektvolumen. Unterm Strich steht ein Bilanzverlust von 2,4 Millionen Euro (nach 6,2 Millionen im Vorjahr). Die Aktie ging erst mal auf Talfahrt.
Jetzt geht es für InCity letztlich darum, sich gut mit den Playern am Kapitalmarkt zu stellen, denn das Unternehmen will dort noch eine Menge Geld einsammeln. Dabei ist eine erste Kapitalerhöhung erst wenige Wochen her, bei der fünf Millionen Euro in den Topf wanderten. Es wird nicht die letzte sein. „Auf der Hauptversammlung wurde mit großer Mehrheit ein genehmigtes Kapital in Höhe von 50 Prozent des Grundkapitals beschlossen. Eine Entscheidung, wann und in welcher Form dieses genehmigte Kapital in Anspruch genommen wird, ist noch nicht gefallen“, so Frantzen. Die nächste Kapitalerhöhung, so glauben Insider, dürfte aber noch im Herbst kommen.
Das liegt am erweiterten Geschäftsfeld des Konzerns, das laut Frantzen „eine neue Klasse des Real-Estate-Investments“ darstellen soll. InCity wird zu einer Art Bindeglied zwischen Kapital und Projektentwicklern, zum „Beteiligungskapitalgeber mit angeschlossenem Projekt- beziehungsweise Qualitätscontrolling“, wie es der Finanzvorstand nennt.
Den Projektentwicklern steht das Unternehmen zum Einen mit seinem fachlichen Know-how aus 250 abgewickelten Bauvorhaben der Spitzenklasse zur Verfügung, im Wesentlichen aber mit Geld, das den Eigenkapitalstock für ein Projekt bilden soll. Hintergrund ist die deutlich restriktiver gewordene Kreditvergabe der Banken.
Wird ein Projektentwickler nun Partner von InCity, bekommt er von dort das Eigenkapital, schont somit sein eigenes Geld und erhält ein besseres Entrée bei den Banken. InCity beansprucht dafür einen Teil des Verkaufserlöses. Das Geld wollen sich die Kölner wiederum durch regelmäßige Kapitalmaßnahmen besorgen. Ein Pilotprojekt, das nach dem neuen Schema läuft, gibt es bereits – acht Luxuswohnungen in Frankfurt gegenüber der Alten Oper. Acht bis zehn Projekte mit einem durchschnittlichen Volumen von 15 Millionen Euro strebt InCity für 2011 an. Danach soll es stetig nach oben gehen.
Bei Investoren, so Frantzen, stoße die Erweiterung des Geschäftsmodells auf positive Resonanz. Wesentlich sei dabei, dass der Ertragszyklus eines klassischen Projektentwicklungsgeschäftes in Kombination mit der neuen Konzernstruktur zu verstehen sei. Während auf AG-Basis bereits von Beginn an Erträge ausgewiesen werden, werden in der Konzernbilanz aufgrund von Konsolidierungseffekten erst Erträge mit dem Abverkauf des jeweiligen Einzelprojektes bilanziert. Dies werde im Schnitt einen Zeitrahmen von 24 Monate in Anspruch nehmen. Für 2011 ist ein Projektentwicklungsvolumens im hohen zweistelligen Millionenbereich geplant, die Wachstumspläne in den Folgejahren sind ambitioniert. Daher kann sich Frantzen vorstellen, dass der Aufbau des Neugeschäfts klar Vorrang vor kurzfristigen Dividendenausschüttungen hat. Was mit den Bestandsimmobilien im InCity-Portfolio geschieht, werde derzeit geprüft. Eine Entscheidung, so der Finanzvorstand, werde zeitnah fallen.
InCity soll laut Frantzen ein Unternehmen werden, das „ mittel- bis langfristig orientierten Anlegern“ sowohl Sicherheit als auch Ertragskraft biete. Dass es tatsächlich um Langfristigkeit geht, dafür spricht der Einstieg der Dyva Holding, die sich knapp 30 Prozent der Aktien gesichert hat. „Die Neuausrichtung des Konzerns wird von ihr mitgetragen“, bekräftigt Finanzchef Frantzen. Hinter der Dyva steht der rheinische Immobilienkaufmann Jörg Lemberg, der als hochgradig seriös und erfahren gilt. Anleger können davon ausgehen, dass er bei der Neuausrichtung des Konzerns ein gewichtiges Wort mitgeredet hat. Es wird spekuliert, dass Lemberg einen Teil seines eigenen Geschäfts in InCity einbringt. Einen Schaden wäre das wohl nicht.
So ist denn auch der neue Aufsichtsrat mit Personen von Lembergs Vertrauen besetzt. Da treffen sich etwa Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein, ehemals Aufsichtsratschef der Concordia-Versicherung und Bundestagsabgeordneter, Hanns-Eberhard Schleyer, bis 2009 Generalsekretär des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks oder Franz-Georg Rips, Präsident des Mieterbundes und Bürgermeister von Lembergs Heimat Erftstadt. Die Besetzung könnte auch einem MDAX-Konzern genügen – und die Herrschaften haben einen Ruf zu verlieren. Mit einem unkommunikativen, undurchsichtigen Unternehmen jedenfalls.
Offenbar hat man wirklich Großes vor bei InCity. (pil)
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Immo-Aktie-InCitys-…
30.09.2010
InCitys Enthüllung - Raus aus der "Black Box"
Das Immobilienunternehmen, von Anlegern lange als „Black Box“ geschmäht, stellt sich neu auf und verspricht von nun an Transparenz.
Der Mann hat was vor. „Die derzeitigen Marktverhältnisse“, sagt Heiko C. Frantzen, „stellen für uns den optimalen Zeitpunkt dar, um unser Geschäftsmodell als Beteiligungskapitalgeber und Projektcontroller im Rahmen von hochwertigen Immobilienprojektentwicklungen zu positionieren.“ Seit August ist er Finanzchef des Immobilienunternehmens InCity, und er versprüht Elan. Im Oktober tritt neben Frantzen, der von der GAFGFAH kam, noch der neue Vorstandssprecher Jürgen Oppelt an. Noch ist Frantzen allein auf Tour und stellt die neue InCity vor. Sie soll mehr sein als ein kleiner, aber feiner Entwickler und Vermarkter von Luxusbauten in Innenstadtlagen. Vor allem aber soll sie nicht mehr das sein, was Investoren oft an dem Kölner Unternehmen kritisiert haben und letztlich den Kurs des eigentlich viel versprechenden Wertes in den Keller getrieben hat – unkommunikativ und undurchsichtig.
„Wir werden uns nicht nur um größtmögliche Transparenz bemühen, sondern unsere Kapitalmarktaktivitäten kontinuierlich ausbauen“, verspricht Frantzen. Dazu gehört die klare Kommunikation sowohl guter als auch schlechter Nachrichten, beteuert er. So ist denn auch die Veröffentlichung der Halbjahreszahlen am Donnerstag so etwas wie ein Schlussstrich. Die Umsatzerlöse stiegen zum 30. Juni von 26,1 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum auf 40 Millionen, die Gesamtleistung reduzierte sich von 17 auf 12,1 Millionen. Gründe für den Rückgang sind der Verkauf des Renommierobjekts Breite Straße 100 in Köln, abgearbeitete Aufträge und ein geringeres Neuprojektvolumen. Unterm Strich steht ein Bilanzverlust von 2,4 Millionen Euro (nach 6,2 Millionen im Vorjahr). Die Aktie ging erst mal auf Talfahrt.
Jetzt geht es für InCity letztlich darum, sich gut mit den Playern am Kapitalmarkt zu stellen, denn das Unternehmen will dort noch eine Menge Geld einsammeln. Dabei ist eine erste Kapitalerhöhung erst wenige Wochen her, bei der fünf Millionen Euro in den Topf wanderten. Es wird nicht die letzte sein. „Auf der Hauptversammlung wurde mit großer Mehrheit ein genehmigtes Kapital in Höhe von 50 Prozent des Grundkapitals beschlossen. Eine Entscheidung, wann und in welcher Form dieses genehmigte Kapital in Anspruch genommen wird, ist noch nicht gefallen“, so Frantzen. Die nächste Kapitalerhöhung, so glauben Insider, dürfte aber noch im Herbst kommen.
Das liegt am erweiterten Geschäftsfeld des Konzerns, das laut Frantzen „eine neue Klasse des Real-Estate-Investments“ darstellen soll. InCity wird zu einer Art Bindeglied zwischen Kapital und Projektentwicklern, zum „Beteiligungskapitalgeber mit angeschlossenem Projekt- beziehungsweise Qualitätscontrolling“, wie es der Finanzvorstand nennt.
Den Projektentwicklern steht das Unternehmen zum Einen mit seinem fachlichen Know-how aus 250 abgewickelten Bauvorhaben der Spitzenklasse zur Verfügung, im Wesentlichen aber mit Geld, das den Eigenkapitalstock für ein Projekt bilden soll. Hintergrund ist die deutlich restriktiver gewordene Kreditvergabe der Banken.
Wird ein Projektentwickler nun Partner von InCity, bekommt er von dort das Eigenkapital, schont somit sein eigenes Geld und erhält ein besseres Entrée bei den Banken. InCity beansprucht dafür einen Teil des Verkaufserlöses. Das Geld wollen sich die Kölner wiederum durch regelmäßige Kapitalmaßnahmen besorgen. Ein Pilotprojekt, das nach dem neuen Schema läuft, gibt es bereits – acht Luxuswohnungen in Frankfurt gegenüber der Alten Oper. Acht bis zehn Projekte mit einem durchschnittlichen Volumen von 15 Millionen Euro strebt InCity für 2011 an. Danach soll es stetig nach oben gehen.
Bei Investoren, so Frantzen, stoße die Erweiterung des Geschäftsmodells auf positive Resonanz. Wesentlich sei dabei, dass der Ertragszyklus eines klassischen Projektentwicklungsgeschäftes in Kombination mit der neuen Konzernstruktur zu verstehen sei. Während auf AG-Basis bereits von Beginn an Erträge ausgewiesen werden, werden in der Konzernbilanz aufgrund von Konsolidierungseffekten erst Erträge mit dem Abverkauf des jeweiligen Einzelprojektes bilanziert. Dies werde im Schnitt einen Zeitrahmen von 24 Monate in Anspruch nehmen. Für 2011 ist ein Projektentwicklungsvolumens im hohen zweistelligen Millionenbereich geplant, die Wachstumspläne in den Folgejahren sind ambitioniert. Daher kann sich Frantzen vorstellen, dass der Aufbau des Neugeschäfts klar Vorrang vor kurzfristigen Dividendenausschüttungen hat. Was mit den Bestandsimmobilien im InCity-Portfolio geschieht, werde derzeit geprüft. Eine Entscheidung, so der Finanzvorstand, werde zeitnah fallen.
InCity soll laut Frantzen ein Unternehmen werden, das „ mittel- bis langfristig orientierten Anlegern“ sowohl Sicherheit als auch Ertragskraft biete. Dass es tatsächlich um Langfristigkeit geht, dafür spricht der Einstieg der Dyva Holding, die sich knapp 30 Prozent der Aktien gesichert hat. „Die Neuausrichtung des Konzerns wird von ihr mitgetragen“, bekräftigt Finanzchef Frantzen. Hinter der Dyva steht der rheinische Immobilienkaufmann Jörg Lemberg, der als hochgradig seriös und erfahren gilt. Anleger können davon ausgehen, dass er bei der Neuausrichtung des Konzerns ein gewichtiges Wort mitgeredet hat. Es wird spekuliert, dass Lemberg einen Teil seines eigenen Geschäfts in InCity einbringt. Einen Schaden wäre das wohl nicht.
So ist denn auch der neue Aufsichtsrat mit Personen von Lembergs Vertrauen besetzt. Da treffen sich etwa Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein, ehemals Aufsichtsratschef der Concordia-Versicherung und Bundestagsabgeordneter, Hanns-Eberhard Schleyer, bis 2009 Generalsekretär des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks oder Franz-Georg Rips, Präsident des Mieterbundes und Bürgermeister von Lembergs Heimat Erftstadt. Die Besetzung könnte auch einem MDAX-Konzern genügen – und die Herrschaften haben einen Ruf zu verlieren. Mit einem unkommunikativen, undurchsichtigen Unternehmen jedenfalls.
Offenbar hat man wirklich Großes vor bei InCity. (pil)
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.302.405 von gate4share am 12.10.10 04:19:30Na, da haben wir es doch schon. Die nächste KE wird wohl kommen, Restbestände "geprüft"... Selbst die 24 Monate Horizont stehen drin.
Wieso sollte Lemberg denn jetzt auf eigene Faust machen? Als akkreditierter Partner von Incity? Das er als Initiator hinter dem Umbau steckt, dürfte wohl unbestritten sein. An steigenden Kursen dürfte er als 30 % shareholder ein fundamentales Interesse haben. Kann er hier doch wesentlich bessere Renditen einfahren. Im Gegensatz würde er als "Quasi-Dienstleister" nur ins Obligo gehen. Oder habe ich dich da falsch verstanden? Wie sollte er denn auf eigene Rechnung machen?
Was mich interessieren würde, ist wie Chartanalysten diese aktuelle Seitwärtsbewegung deuten würden. Vielleicht hat ja hier jmd. eine Meinung dazu? Ich sehe die Aktionäre, die auf schnelle Gewinne aus sind von Bord gehen. Weiter gibt es, so glaube ich, einen ziemlichen Vertrauensverlust in Incity. Allgemeine Verunsicherung allenthalben, keiner weiß so Recht und traut sich so Recht. Ich jedenfalls sitze - noch - relativ entspannt und harre der Dinge. Wenn die Aktie auf 5 Euro geht (was ich nicht glaube) empfiehlt sich für mich ein Nachkauf.
Selbst die 24 Monate Horizont stehen drin.Wieso sollte Lemberg denn jetzt auf eigene Faust machen? Als akkreditierter Partner von Incity? Das er als Initiator hinter dem Umbau steckt, dürfte wohl unbestritten sein. An steigenden Kursen dürfte er als 30 % shareholder ein fundamentales Interesse haben. Kann er hier doch wesentlich bessere Renditen einfahren. Im Gegensatz würde er als "Quasi-Dienstleister" nur ins Obligo gehen. Oder habe ich dich da falsch verstanden? Wie sollte er denn auf eigene Rechnung machen?
Was mich interessieren würde, ist wie Chartanalysten diese aktuelle Seitwärtsbewegung deuten würden. Vielleicht hat ja hier jmd. eine Meinung dazu? Ich sehe die Aktionäre, die auf schnelle Gewinne aus sind von Bord gehen. Weiter gibt es, so glaube ich, einen ziemlichen Vertrauensverlust in Incity. Allgemeine Verunsicherung allenthalben, keiner weiß so Recht und traut sich so Recht. Ich jedenfalls sitze - noch - relativ entspannt und harre der Dinge. Wenn die Aktie auf 5 Euro geht (was ich nicht glaube) empfiehlt sich für mich ein Nachkauf.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.316.422 von Ruinenpeter am 13.10.10 20:48:47Also nur weil du jetzt ausgiebig gefragt hast.
Sehe das nicht als sehr grosse Gefahr mehr.
Aber diese Geschäftsform, was Incity jetzt vorhat ist im Grunde was ähnliches, was Lemberg selber bei Incity mal machte.
Denn Lemberg stand ja wohl immer mit Eigenkapital zur Seite, bei den Projektfinnazierungen und wohl ja auch beim Kauf der Tochter.
Also rein theoretisch könnte ein Grossaktionär die attraktivsten Projekte mit dem kleinsten Risiko und den höchsten Gewinnchancen für sich nutzen, also da wird er persönlich Partner, die anderen bleiben bei der Firma.
Wie gesagt, ich sehe es hier nicht mehr als Gefahr, aber wie es sein könnte, weil du ständig gefragt hast.
Sehe das nicht als sehr grosse Gefahr mehr.
Aber diese Geschäftsform, was Incity jetzt vorhat ist im Grunde was ähnliches, was Lemberg selber bei Incity mal machte.
Denn Lemberg stand ja wohl immer mit Eigenkapital zur Seite, bei den Projektfinnazierungen und wohl ja auch beim Kauf der Tochter.
Also rein theoretisch könnte ein Grossaktionär die attraktivsten Projekte mit dem kleinsten Risiko und den höchsten Gewinnchancen für sich nutzen, also da wird er persönlich Partner, die anderen bleiben bei der Firma.
Wie gesagt, ich sehe es hier nicht mehr als Gefahr, aber wie es sein könnte, weil du ständig gefragt hast.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.316.993 von gate4share am 13.10.10 21:53:37Danke für die gemeinsame Meinung
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.302.405 von gate4share am 12.10.10 04:19:30"zur zeit ist die ek-ausstattung der incity auch sehr mässig...."
wieder diese latente kritik, ohne fundament.
inm verhältnis wozu ist die ek-ausstattung denn mässig?
im verhälnis zur bilanz und bilanz-relation?? wohl kaum.
im verhältnis zu dem was incity vorhat? vielleicht.
aber hat incity nicht bestands-immos im dreistelligen millionen-bereich?
wenn davon auch nur ein teil verkauft wird, und das wird schnell der fall sein, ist die kasse voll.
selbst für größere projekte.
wenn lemberg allerdings das ganz große rad drehen will, braucht er weitere frische millionen.
die beste meldung für incity kommt derzeit vom dt. wirtschafts-institut,das einen langen aufschwung in deutschland vorhersagt.
das ist das, was immo-firmen brauchen.
cf
wieder diese latente kritik, ohne fundament.
inm verhältnis wozu ist die ek-ausstattung denn mässig?
im verhälnis zur bilanz und bilanz-relation?? wohl kaum.
im verhältnis zu dem was incity vorhat? vielleicht.
aber hat incity nicht bestands-immos im dreistelligen millionen-bereich?
wenn davon auch nur ein teil verkauft wird, und das wird schnell der fall sein, ist die kasse voll.
selbst für größere projekte.
wenn lemberg allerdings das ganz große rad drehen will, braucht er weitere frische millionen.
die beste meldung für incity kommt derzeit vom dt. wirtschafts-institut,das einen langen aufschwung in deutschland vorhersagt.
das ist das, was immo-firmen brauchen.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.330.990 von clownfisch am 15.10.10 16:36:14Mit dem aktuellen Eigenkapital kann man auf jeden Fall keine 10 durchschnittlichen Objekte finanzieren, wie man das für 2011 vorhat!
Also eine Eigenakpital was nicht dazu ausreicht, die Geschäftsplanungen für das nächste Jahr, die nächsten 15 Monaten abzudecken, ist eigentlich noch nicht mal "mässig", sondern ausserordentlich knapp.
Man kann und wird wohl eine KE rechtzeitig machen, davon gehe ich aus.
Aber dennoch ist meine Aussage genau richtig, und ich meine auch jetzt hier notwendig, wenn wir uns hier näher über die einzelheitne des neuen Geschäftskonzeptes unterhalten haben.
Also eine Eigenakpital was nicht dazu ausreicht, die Geschäftsplanungen für das nächste Jahr, die nächsten 15 Monaten abzudecken, ist eigentlich noch nicht mal "mässig", sondern ausserordentlich knapp.
Man kann und wird wohl eine KE rechtzeitig machen, davon gehe ich aus.
Aber dennoch ist meine Aussage genau richtig, und ich meine auch jetzt hier notwendig, wenn wir uns hier näher über die einzelheitne des neuen Geschäftskonzeptes unterhalten haben.
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Frankfurt-intern-Gu…
18.10.2010 Günstige Immoaktien mit Aufwärtspotenzial
Das Umfeld für Immobilien stimmt derzeitDas Umfeld für Immobilien stimmt derzeit, doch Immobilienaktien konnten bislang noch nicht davon profitieren. Für Werte wie VIB Vermögen, KWG Kommunale Wohnen oder Westgrund könnte sich dies aber demnächst ändern.
Georg Pröbstl, Euro am Sonntag
Das zieht nach oben: Die Wirtschaft wächst – Ökonomen versprechen uns 3,5 Prozent Plus in 2010 und zwei Prozent im kommenden Jahr. Die Arbeitslosigkeit ist auf dem niedrigsten Stand der vergangenen 20 Jahre. Die Zinsen verharren auf Rekordtief. Und dann sind auch die Verbraucher in guter Laune.
All das ist ein gutes Gemisch für steigende Immobilienpreise. Und wenn nicht gleich Preisaufschläge zu erwarten sind, dann sollten die Werte stabil bleiben. Das gute Umfeld macht sich bei vielen börsennotierten Immobiliengesellschaften aber noch nicht bezahlt. Denn den Portfolios werden immer noch hohe Risikoprämien – etwa für mögliche Abschreibungen oder Finanzierungsprobleme – abverlangt. So notiert etwa VIB Vermögen derzeit 40 Prozent unter dem ausgewiesenen Nettovermögen NAV von 12,33 Euro je Aktie. Bei KWG Kommunale Wohnen ist der Abschlag zum NAV von 6,63 Euro genauso hoch.
Immerhin konnten mit Deutsche Wohnen und TAG Immobilien zwei andere Gesellschaften den Discount zum Immobilienport folio seit September durch Kursgewinne von über 20 Prozent bereits auf jeweils rund zehn Prozent verringern.
Es sollte nicht verwundern, wenn auch Nachzügler wie VIB oder KWG hier schon bald zum Sprung ansetzen. Anleger sollten sich auch einmal die Westgrund AG ansehen. In diesem Fall allerdings nicht in erster Linie wegen des NAV, sondern vielmehr wegen des operativen Geschäfts. Denn wie aus Börsenkreisen zu hören ist, soll die Immobilienfirma vor dem Verkauf eines größeren Immopakets stehen. Sollte dies der Fall sein, könnte das der Aktie einen kräftigen Schub geben.
von Incity Immobilien ist nicht mehr die rede ...
18.10.2010 Günstige Immoaktien mit Aufwärtspotenzial
Das Umfeld für Immobilien stimmt derzeitDas Umfeld für Immobilien stimmt derzeit, doch Immobilienaktien konnten bislang noch nicht davon profitieren. Für Werte wie VIB Vermögen, KWG Kommunale Wohnen oder Westgrund könnte sich dies aber demnächst ändern.
Georg Pröbstl, Euro am Sonntag
Das zieht nach oben: Die Wirtschaft wächst – Ökonomen versprechen uns 3,5 Prozent Plus in 2010 und zwei Prozent im kommenden Jahr. Die Arbeitslosigkeit ist auf dem niedrigsten Stand der vergangenen 20 Jahre. Die Zinsen verharren auf Rekordtief. Und dann sind auch die Verbraucher in guter Laune.
All das ist ein gutes Gemisch für steigende Immobilienpreise. Und wenn nicht gleich Preisaufschläge zu erwarten sind, dann sollten die Werte stabil bleiben. Das gute Umfeld macht sich bei vielen börsennotierten Immobiliengesellschaften aber noch nicht bezahlt. Denn den Portfolios werden immer noch hohe Risikoprämien – etwa für mögliche Abschreibungen oder Finanzierungsprobleme – abverlangt. So notiert etwa VIB Vermögen derzeit 40 Prozent unter dem ausgewiesenen Nettovermögen NAV von 12,33 Euro je Aktie. Bei KWG Kommunale Wohnen ist der Abschlag zum NAV von 6,63 Euro genauso hoch.
Immerhin konnten mit Deutsche Wohnen und TAG Immobilien zwei andere Gesellschaften den Discount zum Immobilienport folio seit September durch Kursgewinne von über 20 Prozent bereits auf jeweils rund zehn Prozent verringern.
Es sollte nicht verwundern, wenn auch Nachzügler wie VIB oder KWG hier schon bald zum Sprung ansetzen. Anleger sollten sich auch einmal die Westgrund AG ansehen. In diesem Fall allerdings nicht in erster Linie wegen des NAV, sondern vielmehr wegen des operativen Geschäfts. Denn wie aus Börsenkreisen zu hören ist, soll die Immobilienfirma vor dem Verkauf eines größeren Immopakets stehen. Sollte dies der Fall sein, könnte das der Aktie einen kräftigen Schub geben.
von Incity Immobilien ist nicht mehr die rede ...
Ich habe für den Kurs nur eine Erklärung. Der von Euch so hochgeschätzte Lemberg, der harte Kerl, hat wenig Interesse an lästigen Kleinaktionären und zieht daher den Kurs runter, vielleicht auf 5,20. Dann kommt die KE zu einem Kurs von 6,50 und natürlich wird kein Kleinaktionär mitziehen.
Nur meine Vermutung, aber welcher Grund spricht sonst für den Kursverfall, wenn doch alles Negative gelöscht sein soll und nun die prominenten Macher an die Arbeit gegangen sind?
Nur meine Vermutung, aber welcher Grund spricht sonst für den Kursverfall, wenn doch alles Negative gelöscht sein soll und nun die prominenten Macher an die Arbeit gegangen sind?
KFW-INDIKATOR: Wohnungsbau in Deutschland zieht an, http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/kfw-indikato…
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.349.165 von Raymond_James am 19.10.10 14:20:23Und meinste das wäre gut für Incity oder eher nachteiligt , wegen Konkurrenz?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.335.083 von gate4share am 16.10.10 13:55:36die frage ist doch, wo sind die 256 mio projekt-volumen geblieben,die man anfang 2010 noch vor sich herschob???
sicher waren darin auch die bestands-immos enthalten,aber incity müsste aus dem verkauf von bestands-immos einen sehr hohen millionen-betrag rausschlagen können.
und damit meine ich nicht nur informica, sondern auch die incity-eigenen immos,die ja auch erkleckliche mieteinnahmen bringen.....
ich hoffe, das wir schon bald "zeitnah" vollzug vermeldet bekommen.angekündigt hat es der neue vorstand ja.
und dann könnte incity schnell mal 50-100 mio auf dem konto haben......
nur meine meinung.
cf
sicher waren darin auch die bestands-immos enthalten,aber incity müsste aus dem verkauf von bestands-immos einen sehr hohen millionen-betrag rausschlagen können.
und damit meine ich nicht nur informica, sondern auch die incity-eigenen immos,die ja auch erkleckliche mieteinnahmen bringen.....
ich hoffe, das wir schon bald "zeitnah" vollzug vermeldet bekommen.angekündigt hat es der neue vorstand ja.
und dann könnte incity schnell mal 50-100 mio auf dem konto haben......
nur meine meinung.
cf
Hä?
50 - 100 Mio?
Du kennst die Bilanz von Incity schon, oder?
Man kann von Mrd Projektvolumen in der Piepline sprechen - mehr als die Bilanzsumme,meistens sogar weniger als das Eigenkapital, ist unmöglich.
Schlage vor die schaust dir erst mal die Unterlagen an - Geschäftsbericht ,Bilanz......
50 - 100 Mio?
Du kennst die Bilanz von Incity schon, oder?
Man kann von Mrd Projektvolumen in der Piepline sprechen - mehr als die Bilanzsumme,meistens sogar weniger als das Eigenkapital, ist unmöglich.
Schlage vor die schaust dir erst mal die Unterlagen an - Geschäftsbericht ,Bilanz......
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.352.450 von gate4share am 19.10.10 19:54:07
dpa-AFX: DGAP-News: InCity Immobilien AG (deutsch)
InCity Immobilien AG: Veräußerung der informica real invest AG Anteile
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges
20.10.2010 08:33
---------------------------------------------------------------------------
InCity
Immobilien AG: Veräußerung der informica real invest AG Anteile
- Veräußerung der Mehrheitsbeteiligung von 82,21 Prozent
- Deutlicher Abbau des Immobilienbestandes und Fokussierung auf die
Beteiligung an Projektentwicklungsgesellschaften
- Gründung einer Niederlassung in Frankfurt
Köln, 20. Oktober 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt heute
die Veräußerung der Mehrheitsbeteiligung an der informica real invest AG
bekannt. Die direkte und indirekte Beteiligung in Höhe von insgesamt 82,21
Prozent an der informica real invest AG wurde an eine internationale
Investorengruppe, Q Realstate GmbH, verkauft. Im Hinblick auf
den Kaufpreis
und weiterer Details wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen
vereinbart.
'Wie angekündigt, hat die InCity Immobilien AG im
Rahmen ihrer
strategischen Ausrichtung die Entflechtung des operativen Geschäfts weiter
zügig vorangetrieben und sich von einem Großteil ihrer Bestandsimmobilien
getrennt. Der neue Schwerpunkt fokussiert das Immobilienprojektcontrolling
und innovative Immobilienfinanzierungen im Rahmen
von attraktiven
Projektentwicklungen mit ausgewählten InCity Partnern', so Heiko C.
Frantzen, Vorstand der InCity Immobilen AG.
Neben der klaren Definition und Umsetzung der neuen Strategie wird die
nachhaltige Öffnung zum Kapitalmarkt als wesentlicher Erfolgsfaktor für die
Gesellschaft beurteilt. Entsprechend hat die InCity Immoblien AG am
wichtigsten Finanzplatz in Deutschland eine Niederlassung eröffnet. Das
Frankfurter Büro wurde Anfang Oktober bezogen. Zielsetzung ist der
kontinuierliche und direkte Dialog mit dem Kapitalmarkt. Gleichsam ist die
Gesellschaft durch die Niederlassung Frankfurt in einem der
prosperierendsten Projektentwicklungsmärkte Deutschlands, der
Rhein/Main/Neckar-Region vertreten.
Durch den Verkauf der informica real invest AG Aktien wird es zu einer
Umkehrung des im Geschäftsjahr 2009 nicht liquiditätswirksamen
Sondereffekts aus der Erstkonsolidierung der Gesellschaft
kommen. Dieser
wird sich entweder vollumfänglich und ausschließlich auf das Jahresergebnis
2010 auswirken oder aber durch ein Restatement nach IAS 1 auf die
Ergebnisse der Geschäftsjahre 2009 und 2010.
Der Vorstand
_____________________________________________________________________
Und was sagt uns das jetzt?
Erst eine Kapitalerhöhung und dann eine Rückabwicklung?
KEINE ANGABEN ZUM KAUFPREIS?
Kurs vollkommen unbewegt seit Wochen.....
Da sicher der Immobilienmarkt in den letzten 2 Jahren
deutlich verbessert hat (Ende der Finanzkrise) müsste das doch äussert günstig sein...
Also bitte mal Statement von IR, was das jetzt für das Ergebnis 2009/2010 zu bedeuten hat!
dpa-AFX: DGAP-News: InCity Immobilien AG (deutsch)
InCity Immobilien AG: Veräußerung der informica real invest AG Anteile
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges
20.10.2010 08:33
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InCity
Immobilien AG: Veräußerung der informica real invest AG Anteile
- Veräußerung der Mehrheitsbeteiligung von 82,21 Prozent
- Deutlicher Abbau des Immobilienbestandes und Fokussierung auf die
Beteiligung an Projektentwicklungsgesellschaften
- Gründung einer Niederlassung in Frankfurt
Köln, 20. Oktober 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt heute
die Veräußerung der Mehrheitsbeteiligung an der informica real invest AG
bekannt. Die direkte und indirekte Beteiligung in Höhe von insgesamt 82,21
Prozent an der informica real invest AG wurde an eine internationale
Investorengruppe, Q Realstate GmbH, verkauft. Im Hinblick auf
den Kaufpreis
und weiterer Details wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen
vereinbart.
'Wie angekündigt, hat die InCity Immobilien AG im
Rahmen ihrer
strategischen Ausrichtung die Entflechtung des operativen Geschäfts weiter
zügig vorangetrieben und sich von einem Großteil ihrer Bestandsimmobilien
getrennt. Der neue Schwerpunkt fokussiert das Immobilienprojektcontrolling
und innovative Immobilienfinanzierungen im Rahmen
von attraktiven
Projektentwicklungen mit ausgewählten InCity Partnern', so Heiko C.
Frantzen, Vorstand der InCity Immobilen AG.
Neben der klaren Definition und Umsetzung der neuen Strategie wird die
nachhaltige Öffnung zum Kapitalmarkt als wesentlicher Erfolgsfaktor für die
Gesellschaft beurteilt. Entsprechend hat die InCity Immoblien AG am
wichtigsten Finanzplatz in Deutschland eine Niederlassung eröffnet. Das
Frankfurter Büro wurde Anfang Oktober bezogen. Zielsetzung ist der
kontinuierliche und direkte Dialog mit dem Kapitalmarkt. Gleichsam ist die
Gesellschaft durch die Niederlassung Frankfurt in einem der
prosperierendsten Projektentwicklungsmärkte Deutschlands, der
Rhein/Main/Neckar-Region vertreten.
Durch den Verkauf der informica real invest AG Aktien wird es zu einer
Umkehrung des im Geschäftsjahr 2009 nicht liquiditätswirksamen
Sondereffekts aus der Erstkonsolidierung der Gesellschaft
kommen. Dieser
wird sich entweder vollumfänglich und ausschließlich auf das Jahresergebnis
2010 auswirken oder aber durch ein Restatement nach IAS 1 auf die
Ergebnisse der Geschäftsjahre 2009 und 2010.
Der Vorstand
_____________________________________________________________________
Und was sagt uns das jetzt?
Erst eine Kapitalerhöhung und dann eine Rückabwicklung?
KEINE ANGABEN ZUM KAUFPREIS?
Kurs vollkommen unbewegt seit Wochen.....
Da sicher der Immobilienmarkt in den letzten 2 Jahren
deutlich verbessert hat (Ende der Finanzkrise) müsste das doch äussert günstig sein...
Also bitte mal Statement von IR, was das jetzt für das Ergebnis 2009/2010 zu bedeuten hat!
Meine diese Aussage ist relativ klar!
Das was man in 2009 sich als Gewinn in 2009 durch die Konsolierung zuschrieb, geht jetzt wieder weg.
Werte die Aussage so, das man wohl ohne nennenswerte Gewinn oder Verluste verkauft hat.
Das was man in 2009 sich als Gewinn in 2009 durch die Konsolierung zuschrieb, geht jetzt wieder weg.
Werte die Aussage so, das man wohl ohne nennenswerte Gewinn oder Verluste verkauft hat.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.354.830 von Freibauer am 20.10.10 09:23:03hmmmm. wieso wird der Informica Kaufpreis nicht genannt?
Und Q Realstate GmbH, ist das auch Lemberg?
Und wieso überhaupt "Realstate"? Ich find die Firma nicht. Komische Schreibweise..
Und Q Realstate GmbH, ist das auch Lemberg?
Und wieso überhaupt "Realstate"? Ich find die Firma nicht. Komische Schreibweise..
Damit dürfte wohl die letzte Kuh vom Eis sein, aber das gibt tiefrote Zahlen
im Jahresabschluss wenn Informica zum NAV gebucht war
im Jahresabschluss wenn Informica zum NAV gebucht war
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.354.952 von gate4share am 20.10.10 09:38:08das hätte man ja kommunizieren können. Wollte man die Kommunikation nicht verbessern?
CLOWNFISH! wie kommst DU auf 50-100 Mio
Das wäre ja ein Cashbestand von 18-36 € pro Aktie..
Für mich sieht das momentan in der Tat danach aus, als wolle man hier weitere Kleinaktionäre rausschütteln. Ich bleibe drin!
Gruß
Julia
CLOWNFISH! wie kommst DU auf 50-100 Mio
Das wäre ja ein Cashbestand von 18-36 € pro Aktie..
Für mich sieht das momentan in der Tat danach aus, als wolle man hier weitere Kleinaktionäre rausschütteln. Ich bleibe drin!
Gruß
Julia
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.354.976 von DIE_GERECHTIGKEIT am 20.10.10 09:41:02.....Q Realstate GmbH scheint wohl undercover zu arbeiten. Weder im Netz noch im Bundesanzeiger/Unternehmensregister zu finden. Ein Schelm der Gutes dabei denkt....
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.355.133 von DIE_GERECHTIGKEIT am 20.10.10 10:01:41Mit in der tiefsten Daxkrise stand Incity auch bei 5 Euro...dax bei 3800..
Wenn jetzt Informica einigermassen verträglich rückabgewickelt wird...
WO LIEGT DEN DA DAS PROBLEM??
Bilanzen wurde bestätigt!
Ich gebe hier auch kein Stück ab...
Wenn jetzt Informica einigermassen verträglich rückabgewickelt wird...
WO LIEGT DEN DA DAS PROBLEM??
Bilanzen wurde bestätigt!
Ich gebe hier auch kein Stück ab...
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.355.982 von Freibauer am 20.10.10 11:39:33
Wenn jetzt Informica einigermassen verträglich rückabgewickelt wird...
WO LIEGT DEN DA DAS PROBLEM??
ich glaube, Du hast Dir die Frage selbst beantwortet.
Peto hat ja mit der Informica-Übernahme auf ganz dicke Hose gemacht. Und der Kurs liegt immer noch deutlich über dem Akquisitions-Kurs (irgendwas zwischen 80-90 Cent).
Das Problem ist, dass auch dieser Verkauf wieder eine Black Box ist und man sich nicht einmal dazu hinreissen lässt, irgendein beruhigendes Statement abzulassen. Das Problem ist, dass die Befürchtung, Lemberg schiebt zu seinen Gunsten die Assets hin und her, nicht vom Tisch genommen wird.
Wenn jetzt Informica einigermassen verträglich rückabgewickelt wird...
WO LIEGT DEN DA DAS PROBLEM??
ich glaube, Du hast Dir die Frage selbst beantwortet.
Peto hat ja mit der Informica-Übernahme auf ganz dicke Hose gemacht. Und der Kurs liegt immer noch deutlich über dem Akquisitions-Kurs (irgendwas zwischen 80-90 Cent).
Das Problem ist, dass auch dieser Verkauf wieder eine Black Box ist und man sich nicht einmal dazu hinreissen lässt, irgendein beruhigendes Statement abzulassen. Das Problem ist, dass die Befürchtung, Lemberg schiebt zu seinen Gunsten die Assets hin und her, nicht vom Tisch genommen wird.
Die Informica ist ja vom Eigenkapital her, gar nicht mal so gross.
Für incity/Peto war es wohl deshalb ein guter Fang, weil man sich eben den Buchwert zuschreiben konnte, und der war/ist erheblich über dem Kaufpreis und auch über dem Kurs an der Börse.
Der ehemalige Grossaktionär, auch ein ausländischer Investor, soll die Informica- laut einer Meldung so im Juni 2009, wie Sauerbier angeboten haben und fand keinen Käufer.
Schliesslich kauft ja Peto wohl mit Unterstützung von Lemberg (Dyna).
Wenn es so eine gute Gewinnsache gewesen wäre, dann hätten sich andere längst die Mehrheit geschnappt.
Wegen des relativ kleinen Aktienkapitals, kann es durchaun sein, dass ein Privatinvestor- aus dem oder Ausland zugegriffen hat und den Kauf über eine gerade, oder auch noch zu gründende Gesellschaft vornimmt.
Fakt ist, es werden nun wahre Zahlen die Abschlüsse 2009/2010 beherschen.
Für incity/Peto war es wohl deshalb ein guter Fang, weil man sich eben den Buchwert zuschreiben konnte, und der war/ist erheblich über dem Kaufpreis und auch über dem Kurs an der Börse.
Der ehemalige Grossaktionär, auch ein ausländischer Investor, soll die Informica- laut einer Meldung so im Juni 2009, wie Sauerbier angeboten haben und fand keinen Käufer.
Schliesslich kauft ja Peto wohl mit Unterstützung von Lemberg (Dyna).
Wenn es so eine gute Gewinnsache gewesen wäre, dann hätten sich andere längst die Mehrheit geschnappt.
Wegen des relativ kleinen Aktienkapitals, kann es durchaun sein, dass ein Privatinvestor- aus dem oder Ausland zugegriffen hat und den Kauf über eine gerade, oder auch noch zu gründende Gesellschaft vornimmt.
Fakt ist, es werden nun wahre Zahlen die Abschlüsse 2009/2010 beherschen.
Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009 noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8 Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.) ausgewiesen
Das das bisherige Geschäft und Geschäftskonzept komplett wohl aufgegeben wird, ist die korrekte Bewertung der AG wohl nur noch durch das noch zur Verfügung stehende , nach Auflösung, werthaltige Eigenkapital.
Dann muss man wohl min 12 Min runter rechnen, für die Informica.
Was dann bleibt, zuzüglich der Erwartung, wie das neue Geschäftskonzept laufen mag, ist die gerechte Bewertung.
Denn hier sind ja dann keine konkreten Zahlen mehr, keine konkreten Projekte und kein eingeführtes Geschäftskonzept.
Wohl nicht mal mehr ein Knowhow, wenn man von der Qualifikation und den Fähigkeiten und Verbindungen von Vorstand und Aufsichtsrat absieht.
Danach enthält auch ein Kurs von nur 5 Euro je share, schon verdammt viele Erwartungen und vergibt schon viel Vorschusslorbeeren.
Dann muss man wohl min 12 Min runter rechnen, für die Informica.
Was dann bleibt, zuzüglich der Erwartung, wie das neue Geschäftskonzept laufen mag, ist die gerechte Bewertung.
Denn hier sind ja dann keine konkreten Zahlen mehr, keine konkreten Projekte und kein eingeführtes Geschäftskonzept.
Wohl nicht mal mehr ein Knowhow, wenn man von der Qualifikation und den Fähigkeiten und Verbindungen von Vorstand und Aufsichtsrat absieht.
Danach enthält auch ein Kurs von nur 5 Euro je share, schon verdammt viele Erwartungen und vergibt schon viel Vorschusslorbeeren.
zum 30.6.2010 hatte incity ca.14 mio cash-bestand,wenn ich recht erinnere.
dazu 5 mio aus der ke im august.
jetzt müssten nochmal 7,5 mio dazukommen aus dem informica-verkauf.
dazu die ganzen bestands-immos,die incity noch hat nach dem informica-verkauf.
an cash mangelt es incity derzeit sicher nicht.ich gehe von weiteren verkäufen an bestands-immso aus.....und zwar zügig.
der neue vorstand handelt rasch und und umfassend.
wenn die an die gelder in fra ran wollen,dann müssen sie schnell vertrauen aufbauen.
und das tun sie gerade.
ich bleibe in jedem fall drin in der aktie.kann alles nur beser werden....
cf
dazu 5 mio aus der ke im august.
jetzt müssten nochmal 7,5 mio dazukommen aus dem informica-verkauf.
dazu die ganzen bestands-immos,die incity noch hat nach dem informica-verkauf.
an cash mangelt es incity derzeit sicher nicht.ich gehe von weiteren verkäufen an bestands-immso aus.....und zwar zügig.
der neue vorstand handelt rasch und und umfassend.
wenn die an die gelder in fra ran wollen,dann müssen sie schnell vertrauen aufbauen.
und das tun sie gerade.
ich bleibe in jedem fall drin in der aktie.kann alles nur beser werden....
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.358.611 von clownfisch am 20.10.10 16:03:28Das wäre ein Cashbestand pro Aktie von knapp 7€
Plus Bestands-Immos - Verbindlichkeiten.
Bin sehr gespannt auf den Jahresbericht. Die Aktie scheint stark unterbewertet aufgrund der Unsicherheiten.
Und wieso in Gottes Namen sollte es eine weitere KE geben?
Das macht doch überhaupt keinen Sinn, und erst recht nicht, wenn die weiteren Bestand veräussern wollen.
Vielleicht wollen die Insider nur einsammeln!?
Bid ist ja immer voll bei 5,50..
Plus Bestands-Immos - Verbindlichkeiten.
Bin sehr gespannt auf den Jahresbericht. Die Aktie scheint stark unterbewertet aufgrund der Unsicherheiten.
Und wieso in Gottes Namen sollte es eine weitere KE geben?
Das macht doch überhaupt keinen Sinn, und erst recht nicht, wenn die weiteren Bestand veräussern wollen.
Vielleicht wollen die Insider nur einsammeln!?
Bid ist ja immer voll bei 5,50..
keine ahnung wer was einsammelt.
aber lemberg wird sicher weiter einsammeln, dann seine eigenen projekte als ke gegen sacheinlage einbringen und dann das ganz große geld in fra einsammeln.
das steckt doch alles hinter der sache.
lemberg hat über die incity seine eigene große immo-ag gegründet.
und die wird er zugig in den m-dax bringen.
ende 2011 wird man diese ag nicht mehr wieder erkennen.
nur meine meinung.
cf
aber lemberg wird sicher weiter einsammeln, dann seine eigenen projekte als ke gegen sacheinlage einbringen und dann das ganz große geld in fra einsammeln.
das steckt doch alles hinter der sache.
lemberg hat über die incity seine eigene große immo-ag gegründet.
und die wird er zugig in den m-dax bringen.
ende 2011 wird man diese ag nicht mehr wieder erkennen.
nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.358.611 von clownfisch am 20.10.10 16:03:28Clownfish jetzt mal sachlich!
Meinst du nicht, das wir von der Verteilung des Vermögens in Cash und sonstige Werte weggehen sollten, um auf das Gesamtvermögen zu kommen?
Es scheint doch auch wohl so gewesen zu sein, dass wohl im ersten Halbjahr, an keinen neuen Projekten mehr gearbeitet wurde.
Wenn nun die Infomica so relativ schnell verkauft wurde, so werden doch sicherlich die andere Immobilien auch schnell verkauft werden. Deshalb ist die Aufteilung in cash und sonstige Werte nicht mehr wichtig, da man mit Verkäufen sofort Liquidität frei machen kann.
Um nun das Gesamtvermögen zu erhalten schauen wir einfach in die Bilanz!
Davon müssen wir rund 12 MIo abziehen, die man sich schon durch die Informica konsolidierung "(reich) rechnete.
Dazu dann das Geld aus der KE geteilt durch eigene Aktien.
Ob dann das neue Konzept und die neuen Leute schon was wert sein sollen,muss jeder selber wissen.
Denke so einfach war sonst kaum eine Bewertung!
Meinst du nicht, das wir von der Verteilung des Vermögens in Cash und sonstige Werte weggehen sollten, um auf das Gesamtvermögen zu kommen?
Es scheint doch auch wohl so gewesen zu sein, dass wohl im ersten Halbjahr, an keinen neuen Projekten mehr gearbeitet wurde.
Wenn nun die Infomica so relativ schnell verkauft wurde, so werden doch sicherlich die andere Immobilien auch schnell verkauft werden. Deshalb ist die Aufteilung in cash und sonstige Werte nicht mehr wichtig, da man mit Verkäufen sofort Liquidität frei machen kann.
Um nun das Gesamtvermögen zu erhalten schauen wir einfach in die Bilanz!
Davon müssen wir rund 12 MIo abziehen, die man sich schon durch die Informica konsolidierung "(reich) rechnete.
Dazu dann das Geld aus der KE geteilt durch eigene Aktien.
Ob dann das neue Konzept und die neuen Leute schon was wert sein sollen,muss jeder selber wissen.
Denke so einfach war sonst kaum eine Bewertung!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.362.932 von gate4share am 21.10.10 08:13:23das vermögen der incity beschränkt sich ja nicht auf die informica allein.
im gb 2009 wurde eine aufstellung aller immos gemacht,die der incity gehören.
ich meine es waren 16 objekte mit einem volumen von ca.20 oder 30 mio.
hab keinen bock, mir das alles noch mal anzuschauen.....daher die ca.-angaben.
viele dieser objekte sind ja voll vermietet und bringen der incity mieteinnahmen.
was ich nur sagen wollte,ist,das die incity-eigenen immos weit mehr wert sind als die informica-kagge,die man endlich abgestoßen hat.
insofern dürfte incity zur zeit und in naher zukunft ordentlich bares zur verfügung haben.
was die performance der aktie angeht,fällt auf, das die aktie sowohl charttechnisch gefangen ist als auch immer dann schwächer notiert,wenn die großen aktien steigen.
keine sau interessiert sich für so einen kleinen wert,wenn die großen aktien marschieren.....
insofern wird es wohl noch 6-12 monate dauern,bis wir mal wieder deutlich höhere kurse sehen.
cf
im gb 2009 wurde eine aufstellung aller immos gemacht,die der incity gehören.
ich meine es waren 16 objekte mit einem volumen von ca.20 oder 30 mio.
hab keinen bock, mir das alles noch mal anzuschauen.....daher die ca.-angaben.
viele dieser objekte sind ja voll vermietet und bringen der incity mieteinnahmen.
was ich nur sagen wollte,ist,das die incity-eigenen immos weit mehr wert sind als die informica-kagge,die man endlich abgestoßen hat.
insofern dürfte incity zur zeit und in naher zukunft ordentlich bares zur verfügung haben.
was die performance der aktie angeht,fällt auf, das die aktie sowohl charttechnisch gefangen ist als auch immer dann schwächer notiert,wenn die großen aktien steigen.
keine sau interessiert sich für so einen kleinen wert,wenn die großen aktien marschieren.....
insofern wird es wohl noch 6-12 monate dauern,bis wir mal wieder deutlich höhere kurse sehen.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.367.749 von clownfisch am 21.10.10 17:36:31
was geht hier ab?
Umsätze sind wesentlich höher als sonst und der Kurs unseres Immo-Schnäppchens fällt um > 10%
Ich hoffe, Lemberg zieht hier keinen Mist ab..
Umsätze sind wesentlich höher als sonst und der Kurs unseres Immo-Schnäppchens fällt um > 10%
Ich hoffe, Lemberg zieht hier keinen Mist ab..
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.367.749 von clownfisch am 21.10.10 17:36:31Die Richtgrösse kann und muss einfach das Eigenkapital sein!
Es könnte rein theoretisch auch mal mehr Liquidität zur Verfügung stehen, aber wenn man über haftendes Eigenkapital spricht - kann das Gesamteigenkapital nur das allergröste Maximum sein.
Das Eigekapital vor und nach der Konsoliderung von informica sollte man sich in den Bilanzen ansehen!
Es könnte rein theoretisch auch mal mehr Liquidität zur Verfügung stehen, aber wenn man über haftendes Eigenkapital spricht - kann das Gesamteigenkapital nur das allergröste Maximum sein.
Das Eigekapital vor und nach der Konsoliderung von informica sollte man sich in den Bilanzen ansehen!
Was ist denn jetzt los, mit dem Kurs?
Einsteigen?
Der Kurs kann doch nur nach oben drehen!!
Ek-erhöhung war doch schon bei 5€
Was meint ihr?
Der Kurs kann doch nur nach oben drehen!!
Ek-erhöhung war doch schon bei 5€
Was meint ihr?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.373.378 von sebirem am 22.10.10 13:20:26den Mutigen gehört die Welt
Was mich wundert sind die Hammer-Umsätze!
Was mich wundert sind die Hammer-Umsätze!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.373.378 von sebirem am 22.10.10 13:20:26Wer in diesem Board immer noch daran glaubt, dass Lemberg gut für Incity wäre, dem ist nicht mehr zu helfen. Eine Unternehmensbewertung von Incity ist aktuell nicht möglich, da hilft auch die Tatsache nicht weiter, dass bei 5 Euro eine Kapitalerhöhung statt gefunden hat (Eher ist das Schwanken um die 5 Euro Marke noch eine Belastung, weil es Investoren gibt, die einen Verlust in keinem Fall akzeptieren).
Wie soll man den Wert von Incity bestimmen, wenn sich das Geschäftsmodell vollkommen geändert hat und das Mgmt keinerlei Hinweise gibt, wie die Ertragslage in dem neuen Szenario aussehen kann?
Wie soll man den Wert bestimmen, wenn die werthaltigen Beteiligungen mir nichts dir nichts an "internationale Investoren"-No-Names verkauft werden, die weder Homepage haben noch im Markt bekannt sind und bei denen man sicher nicht allzu falsch liegt, wenn man unterstellt, sie wären im weitesten Sinn mit den jetzigen Großaktionären bekannt. Weiteren Schlussfolgerungen enthalte ich mich hier besser. Charttechnisch gibt die Aktie eh nichts her, also wird die Aktie im freien Fall bleiben, da muss man kein großer Prophet sein.
Wie soll man den Wert von Incity bestimmen, wenn sich das Geschäftsmodell vollkommen geändert hat und das Mgmt keinerlei Hinweise gibt, wie die Ertragslage in dem neuen Szenario aussehen kann?
Wie soll man den Wert bestimmen, wenn die werthaltigen Beteiligungen mir nichts dir nichts an "internationale Investoren"-No-Names verkauft werden, die weder Homepage haben noch im Markt bekannt sind und bei denen man sicher nicht allzu falsch liegt, wenn man unterstellt, sie wären im weitesten Sinn mit den jetzigen Großaktionären bekannt. Weiteren Schlussfolgerungen enthalte ich mich hier besser. Charttechnisch gibt die Aktie eh nichts her, also wird die Aktie im freien Fall bleiben, da muss man kein großer Prophet sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.373.425 von arihan am 22.10.10 13:30:28stimmt auch wieder!
Aber habe jetzt auch andere Kurse anderer AG's in anderen Branche betrachtet und gesehen, das zu mind. 80% der Fälle der aktuelle Kurs höher notiert als der KE Kurs!
mhh freier Fall?
chartechnisch gibts aber noch ne fette Unterstützung bei ca. 4,90€...
glaube/ hoffe das der Boden jetzt gefunden ist und der Kurs nach oben dreht!
INCITY ist ein gesundes Unternehmen!
Aber habe jetzt auch andere Kurse anderer AG's in anderen Branche betrachtet und gesehen, das zu mind. 80% der Fälle der aktuelle Kurs höher notiert als der KE Kurs!
mhh freier Fall?
chartechnisch gibts aber noch ne fette Unterstützung bei ca. 4,90€...
glaube/ hoffe das der Boden jetzt gefunden ist und der Kurs nach oben dreht!
INCITY ist ein gesundes Unternehmen!
Darf es noch einmal wiederholen: Da man das Geschäftsmodell, wie wir hier ja auch besprochen hatten, ja durchaus für tragfähig halten kann, ist es sicherlich berechtigt, allein für die Planungen, die bisherige Arbeit der Leute, den Betrieb bewertungstechnisch "etwas" an Wert zu zugestehen.
Deshalb meine ich, der gerechte, der faire Kurs, ist das jetztige Eigenkapital + Zuschlag für die Erwartungen des zukünftigen Geschäftsmodells. Also in jedem Fall,so meine ich, mehr als das Eigenkapital.
Nur bei dem Eigenkapital, müsste der Betrag wieder abgezogen werden,den man bei der Informica Konsolidierung ja an Zufluss, sich gutschrieb - rund 12 Mio.
Deshalb meine ich, der gerechte, der faire Kurs, ist das jetztige Eigenkapital + Zuschlag für die Erwartungen des zukünftigen Geschäftsmodells. Also in jedem Fall,so meine ich, mehr als das Eigenkapital.
Nur bei dem Eigenkapital, müsste der Betrag wieder abgezogen werden,den man bei der Informica Konsolidierung ja an Zufluss, sich gutschrieb - rund 12 Mio.
22-10-2010
Die Kölner Immobilienaktiengesellschaft InCity Immobilien AG hat seine Mehrheitsbeteiligung an der Informica Real Estate veräußert. Wie das Unternehmen am gestrigen Donnerstag mitteilte, wolle man damit mehr als zwölf Millionen Euro*** einnehmen. Die Informica besitzt ein Immobilienvermögen von geschätzten 62,5 Millionen Euro., http://www.koeln-nachrichten.de/immobilien/unternehmen/koeln…
*** über 3€ je incity-aktie
Die Kölner Immobilienaktiengesellschaft InCity Immobilien AG hat seine Mehrheitsbeteiligung an der Informica Real Estate veräußert. Wie das Unternehmen am gestrigen Donnerstag mitteilte, wolle man damit mehr als zwölf Millionen Euro*** einnehmen. Die Informica besitzt ein Immobilienvermögen von geschätzten 62,5 Millionen Euro., http://www.koeln-nachrichten.de/immobilien/unternehmen/koeln…
*** über 3€ je incity-aktie
das war ein blendender tag heute für herrn lemberg!!!
fast 50.000 aktien konnte er heute von einem dilettanten einsammeln für 5 euro.
wahnsinn!
als es incity richtig scheiße ging,kostete die aktie 12 euro und jetzt wo alles aufgeräumt und klar zum neustart ist,wird das teil für 5 euro verramscht.
so ist die börse.
meine meinung zu incity ist folgende:
die ag wird vollkommen entkernt, also alle bestands-immos verkauft.
dann bringt herr lemberg mit einer ke als sacheinlage sein gesamtes portfolio in die ag ein.er wird dann vorstands-vorsitzender.
dann wird die zentrale der ag nach fra verlegt und der name geändert.
und dann wird geld in fra am kapitalmarkt eingesammelt.
nur meine meinung.
anfang 2011 gibt es die alte incity nicht mehr.
diese kurse der aktie halte ich gerade jetzt,wo das geld fließt, für absurd.
cf
fast 50.000 aktien konnte er heute von einem dilettanten einsammeln für 5 euro.
wahnsinn!
als es incity richtig scheiße ging,kostete die aktie 12 euro und jetzt wo alles aufgeräumt und klar zum neustart ist,wird das teil für 5 euro verramscht.
so ist die börse.
meine meinung zu incity ist folgende:
die ag wird vollkommen entkernt, also alle bestands-immos verkauft.
dann bringt herr lemberg mit einer ke als sacheinlage sein gesamtes portfolio in die ag ein.er wird dann vorstands-vorsitzender.
dann wird die zentrale der ag nach fra verlegt und der name geändert.
und dann wird geld in fra am kapitalmarkt eingesammelt.
nur meine meinung.
anfang 2011 gibt es die alte incity nicht mehr.
diese kurse der aktie halte ich gerade jetzt,wo das geld fließt, für absurd.
cf
Für mich ist die einzige Frage jetzt was für ein Charakter dieser Herr Lemberg ist. Wenn er es böse meint, kann er Incity ausweiden und die Juwelen an sich selbst verkaufen, die AG mit KE und Schulden mit ordentlich Cash aufladen und dann günstig als Projektfinanzierer für seine eigenen Projekte missbrauchen.. das wäre der worst case für mich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.375.516 von Pixma am 22.10.10 17:36:23glaube ich nicht.
der mann hat einen ruf zu verlieren,und zwar einen sehr guten.
und er hat alle seine buddies,die sehr gute connections zu banken und politikern haben in den ar beordert.
der hat was richtig großes vor!
cf
der mann hat einen ruf zu verlieren,und zwar einen sehr guten.
und er hat alle seine buddies,die sehr gute connections zu banken und politikern haben in den ar beordert.
der hat was richtig großes vor!
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.376.060 von clownfisch am 22.10.10 18:53:55..aber das richtig Große muss er ja nicht zwingend mit den Kleinaktionären teilen.
Kurs erholt sich und wird hoffentlich charttechnisch steigen, da wollte jemand ganz groß verkaufen....
Irgendwo habe ich gelesen Lemberg sei äusserst seriös!
Andererseits haben viele schon Sachen gemacht, die auch sonst als äusserst ehrlich und seriös galten.
Aber im Aufsichtsrat und im Vorstand sind alles Leute die wohl ungern mit der Abzocke von KLeinaktionären genannt werden wollen!
Andererseits haben viele schon Sachen gemacht, die auch sonst als äusserst ehrlich und seriös galten.
Aber im Aufsichtsrat und im Vorstand sind alles Leute die wohl ungern mit der Abzocke von KLeinaktionären genannt werden wollen!
@gate4share (#1430)
der gerechte, der faire Kurs, ist das jetztige Eigenkapital + Zuschlag für die Erwartungen des zukünftigen Geschäftsmodells
z u z ü g l i c h stiller reserven in den immobilien(projekten) ["Unfertige Leistungen und Erzeugnisse" unter position "Vorräte"), die zu anschaffungs- bzw herstellungskosten bilanziert sind]
nach abgang des immobilienportfolios der informica real invest AG (€61,9mio, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 90, Tz. 5.5 "Vorräte", http://www.incity.ag/media/raw/2010_05_20_InCity_Geschaeftsb…) beträgt der buchwert des restportfolios an immobilien(projekten) noch €36mio (€97,9mio zum 30.06.2010 ./. €61,9mio informica = €36mio)
eigenkapital:
€27,5mio zum 30.06.2010
+ €5,0mio aus kapitalerhöhung im juli 2010
./. ca. €12,7mio buchverlust aus unternehmensverkauf informica real invest AG ("vollumfängliche" umkehrung des "purchse bargain" (IFRS 3.56 ) aus 2009, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 99, Tz. 6.3. "Sonstige betriebliche Erträge" und http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18287783… am ende)
= ca. €19,8mio
= ca. €5,30 eigenkapital je aktie (bei 3,75mio aktien)
der gerechte, der faire Kurs, ist das jetztige Eigenkapital + Zuschlag für die Erwartungen des zukünftigen Geschäftsmodells
z u z ü g l i c h stiller reserven in den immobilien(projekten) ["Unfertige Leistungen und Erzeugnisse" unter position "Vorräte"), die zu anschaffungs- bzw herstellungskosten bilanziert sind]
nach abgang des immobilienportfolios der informica real invest AG (€61,9mio, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 90, Tz. 5.5 "Vorräte", http://www.incity.ag/media/raw/2010_05_20_InCity_Geschaeftsb…) beträgt der buchwert des restportfolios an immobilien(projekten) noch €36mio (€97,9mio zum 30.06.2010 ./. €61,9mio informica = €36mio)
eigenkapital:
€27,5mio zum 30.06.2010
+ €5,0mio aus kapitalerhöhung im juli 2010
./. ca. €12,7mio buchverlust aus unternehmensverkauf informica real invest AG ("vollumfängliche" umkehrung des "purchse bargain" (IFRS 3.56 ) aus 2009, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 99, Tz. 6.3. "Sonstige betriebliche Erträge" und http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18287783… am ende)
= ca. €19,8mio
= ca. €5,30 eigenkapital je aktie (bei 3,75mio aktien)
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.378.995 von Raymond_James am 23.10.10 17:41:29Danke für die nachvollziehbare Berechnung!
Dieser Wert müsste auch meines Erachtens ein Boden für die Incity sein/bleiben... Hoffen wir es mal!
Dieser Wert müsste auch meines Erachtens ein Boden für die Incity sein/bleiben... Hoffen wir es mal!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.378.995 von Raymond_James am 23.10.10 17:41:29Hast du denn jetzt diese Position (z u z ü g l i c h stiller reserven in den immobilien(projekten) gar nicht erfasst?
Bin da auch sehr skeptisch, dass es noch "gross" stille Reserven gibt. Denn wie wir den jeweiligen Berichten entnehmen können, werden ja Arbeiten die an den Projekten durchgeführt werden gleich aktiviert - das ist wohl unter "Leistung" zu verstehen. Ist sicherlich nicht falsch, nur so wird der Gewinn für ein Projekt teilweise schon in der Bearbeitungsphase ausgewiesen.
Bin da auch sehr skeptisch, dass es noch "gross" stille Reserven gibt. Denn wie wir den jeweiligen Berichten entnehmen können, werden ja Arbeiten die an den Projekten durchgeführt werden gleich aktiviert - das ist wohl unter "Leistung" zu verstehen. Ist sicherlich nicht falsch, nur so wird der Gewinn für ein Projekt teilweise schon in der Bearbeitungsphase ausgewiesen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.382.439 von gate4share am 25.10.10 10:17:30Das der Kurs jetzt nicht mal über 5 Euro bleibt, ist ein sehr schlechtes Zeichen.
Prinzipiell ist das Umfeldfür immobliengeschäfte dieser Art sehr günstig..
Wer verkauft deshalb trotz auch sonst sehr guter Börsenstimmung hier dauernd??
IR strengt sich ausserordentlich an...
So das, das insgesamt mehr als enttäuschend ist!
Kursverlust ins angesichts der neu zugeführten Kapitals geradezu grotesk!
Prinzipiell ist das Umfeldfür immobliengeschäfte dieser Art sehr günstig..
Wer verkauft deshalb trotz auch sonst sehr guter Börsenstimmung hier dauernd??
IR strengt sich ausserordentlich an...
So das, das insgesamt mehr als enttäuschend ist!
Kursverlust ins angesichts der neu zugeführten Kapitals geradezu grotesk!
fundamental betrachtet ist der kursverlauf absurd.
aber wenn man die charttechnik anschaut: die aktie hat mehrmals versucht,die fallende 38-tages-linie zu knacken und ist immer daran gescheitert.
dann ist die aktie auf das historische tief bei 5 euro zurückgefallen und als die 5-euro-marke geknackt wurde,setzten erstmal stop-loss-verkäufe ein.nach wiedereroberung der 5-euro gings wieder bergauf und heute wurden die 5 euro wieder nach unten durchbrochen.
das alles unter relativ hohen umsätzen,aber bei weitem keine sehr hohen,also ausverkaufs-umsätze.
meine meinung. herr lemberg wird seelenruhig jedes stück einsammeln und nicht den kurs unterstützen.die entwicklung spielt ihm deutlich zu.
die aktie muss wieder über 5 euro, damit die charttechnik nicht völlig im arsch ist.
aber das alles wird herrn lemberg nicht interessieren.
wer mutig ist, kauft nach.
fundamental droht wirklich kein ungemach nach der geldflut,die incity derzeit hat.
aber charttechnisch betritt die aktie unter 5 euro niemandsland.
cf
aber wenn man die charttechnik anschaut: die aktie hat mehrmals versucht,die fallende 38-tages-linie zu knacken und ist immer daran gescheitert.
dann ist die aktie auf das historische tief bei 5 euro zurückgefallen und als die 5-euro-marke geknackt wurde,setzten erstmal stop-loss-verkäufe ein.nach wiedereroberung der 5-euro gings wieder bergauf und heute wurden die 5 euro wieder nach unten durchbrochen.
das alles unter relativ hohen umsätzen,aber bei weitem keine sehr hohen,also ausverkaufs-umsätze.
meine meinung. herr lemberg wird seelenruhig jedes stück einsammeln und nicht den kurs unterstützen.die entwicklung spielt ihm deutlich zu.
die aktie muss wieder über 5 euro, damit die charttechnik nicht völlig im arsch ist.
aber das alles wird herrn lemberg nicht interessieren.
wer mutig ist, kauft nach.
fundamental droht wirklich kein ungemach nach der geldflut,die incity derzeit hat.
aber charttechnisch betritt die aktie unter 5 euro niemandsland.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.391.808 von Freibauer am 26.10.10 14:45:37Wohl weder wir, noch der Lemberg, oder sein neuer Vorstand, werdn genau gewusst haben, welch Leichen, da noch im Keller lagen oder vielleicht noch liegen.
Würde ja der Berechnung zustimmen, das an reinem Wert über 5 Euro da sind!
Doch es muss ja auch nun eine ganz neue Infastruktur geschaffen werden. Einige alte Leute werden wohl gehen müssen (mit Abfindungen?).
Und vielleicht sind ja in einigen Bestandsobjekten auch noch ein paar Mio Wertabschreibungen nötig. Denn da Incity ja immer extrem knapp Geld hatte im Verhältnis zum Projektvolumen, kann es durchaus sein, dass man die Sicherheiten werthaltiger darstellte.
Der ehemalige Vorstand, der noch geblieben ist , könnte ja jetzt auch verkaufen.
Und was ist mit den Stücken von Peto? Wo sind die jetzt?
Würde ja der Berechnung zustimmen, das an reinem Wert über 5 Euro da sind!
Doch es muss ja auch nun eine ganz neue Infastruktur geschaffen werden. Einige alte Leute werden wohl gehen müssen (mit Abfindungen?).
Und vielleicht sind ja in einigen Bestandsobjekten auch noch ein paar Mio Wertabschreibungen nötig. Denn da Incity ja immer extrem knapp Geld hatte im Verhältnis zum Projektvolumen, kann es durchaus sein, dass man die Sicherheiten werthaltiger darstellte.
Der ehemalige Vorstand, der noch geblieben ist , könnte ja jetzt auch verkaufen.
Und was ist mit den Stücken von Peto? Wo sind die jetzt?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.392.442 von gate4share am 26.10.10 15:57:24Was heisst hier "Reiner Wert"
Soweit ich verstanden habe..sind alle Objekte kurzfristig finanziert worden.
Die Zinsen sind in den letten Monate auf neue Tiefs gefallen.
Ergo ist man nicht gezwungen schnell zu verkaufen..
Die Nachfrage nach Immobilie steigt seit 1 Jahr...
Ist den alles so mit heißer Nadel gestrickt worden, das jetzt nicht mal geringe Gewinne realisiert werden können?
Man kann sich tatsächlich historische Kursentwicklungen als Anhaltspunkte schenken...
über 10 Euro mehrere Monate lang...wollte da keiner Gewinne realisieren?
Was suind das für typen die damals das Geschäftsmodell für so toll und sicher hielten???
Die gleichen die auch (Gh7b) also offene immofonds toll fanden??
Soweit ich verstanden habe..sind alle Objekte kurzfristig finanziert worden.
Die Zinsen sind in den letten Monate auf neue Tiefs gefallen.
Ergo ist man nicht gezwungen schnell zu verkaufen..
Die Nachfrage nach Immobilie steigt seit 1 Jahr...
Ist den alles so mit heißer Nadel gestrickt worden, das jetzt nicht mal geringe Gewinne realisiert werden können?
Man kann sich tatsächlich historische Kursentwicklungen als Anhaltspunkte schenken...
über 10 Euro mehrere Monate lang...wollte da keiner Gewinne realisieren?
Was suind das für typen die damals das Geschäftsmodell für so toll und sicher hielten???
Die gleichen die auch (Gh7b) also offene immofonds toll fanden??
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.392.442 von gate4share am 26.10.10 15:57:24lieber user gate4share,
bei aller kagge, die wir aktionäre durchgemacht haben mit incity in den letzten monaten...fang bitte nicht wieder mit deinen versteckten kritischen spielchen an...subversive streuung von angst....
die sachlage bzgl. der vergangenheit ist doch klar und wird gerade zu 100% bereinigt.
wenn die kurse fallen,kommen immer wieder angstzustände auf...gerade bei kleinen gesellschaften,wo ein paar tausend aktien den kurs zweistellig in die tiefe rauschen lassen.
deshalb ja meine "analyse":der kursrutsch kam nicht unter sehr hohen umsätzen zu stande.
also deshalb jetzt wieder gleich in die alte kerbe hauen ist unfair und macht mich aggressiv.
cf
bei aller kagge, die wir aktionäre durchgemacht haben mit incity in den letzten monaten...fang bitte nicht wieder mit deinen versteckten kritischen spielchen an...subversive streuung von angst....
die sachlage bzgl. der vergangenheit ist doch klar und wird gerade zu 100% bereinigt.
wenn die kurse fallen,kommen immer wieder angstzustände auf...gerade bei kleinen gesellschaften,wo ein paar tausend aktien den kurs zweistellig in die tiefe rauschen lassen.
deshalb ja meine "analyse":der kursrutsch kam nicht unter sehr hohen umsätzen zu stande.
also deshalb jetzt wieder gleich in die alte kerbe hauen ist unfair und macht mich aggressiv.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.393.128 von clownfisch am 26.10.10 17:07:33
"....und macht mich aggressiv."
Dann hast du eindeutig zuviele Stücke.
"....und macht mich aggressiv."
Dann hast du eindeutig zuviele Stücke.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.393.128 von clownfisch am 26.10.10 17:07:33Clownfish, sage ja nicht,dass es so ist.
Doch wir rechnen hier aus, dass allein an Eigenkapital rund 5,20 je Aktie da sein muss. Dazu gibt es die guten Aussichten für das neue Geschäftskonzept. Man hat schon ein paar Gute Leute, sowohl als Vorstand , als als Aufsichtsrat gewinnen könnnen.
Danach müsste doch so allermindestes etwas über 5,30 je Aktie gezahlt werden. Zumindest der Lemberg, würde doch zu kaufen, wenn er Stücke für weniger bekommmt,als Werte da sind.
Deshalb muss es einen Grund geben!
Was ich immer schon sehr komisch fand, das ja eigenlich nach den Zahlen genug Eigenkapital da sein müsste, man aber real wohl immer sehr knapp war. Ein merkwürdiger Widerspruch, den ich mir auch nicht erklären kann.
Und nun will keiner auch nur 5 Euro, also über 5 % weniger als der reale Wert bezahlen!
Da kommt doch die Überlegung automatisch, stimmt der reale Wert denn auch wohl?
Oder haben sich da doch Neuigkeiten ergeben? Oder was könnten das für Sachen sein?
Bei einer vorherigen KE hatte man diese Gelder innerhalb von 3 MOnaten komplett in den Ankauf von Immoblien zur Projektentwicklung gesteckt.
Darüber hatte ich mich schon gewundert.
Man scheint wohl einfach gekauft zu haben! Ohne Rücksicht auf günstige Preise!
Denn sonst wählt man doch aus und kauft nicht sofort alles was geht, wenn man Geld hat. Machen die assis auch so. Am 1. kaufen die volle Kanne ein, egal was es kostet.
Ab dem 20ten gibt es nur noch billig und ab dem 25. trocken Brot und dann gar nicht mehr.
Am ersten wird wieder das Geld rausgworfen, als wenn es innerhalb von Stunden vergammeln würde.
Doch wir rechnen hier aus, dass allein an Eigenkapital rund 5,20 je Aktie da sein muss. Dazu gibt es die guten Aussichten für das neue Geschäftskonzept. Man hat schon ein paar Gute Leute, sowohl als Vorstand , als als Aufsichtsrat gewinnen könnnen.
Danach müsste doch so allermindestes etwas über 5,30 je Aktie gezahlt werden. Zumindest der Lemberg, würde doch zu kaufen, wenn er Stücke für weniger bekommmt,als Werte da sind.
Deshalb muss es einen Grund geben!
Was ich immer schon sehr komisch fand, das ja eigenlich nach den Zahlen genug Eigenkapital da sein müsste, man aber real wohl immer sehr knapp war. Ein merkwürdiger Widerspruch, den ich mir auch nicht erklären kann.
Und nun will keiner auch nur 5 Euro, also über 5 % weniger als der reale Wert bezahlen!
Da kommt doch die Überlegung automatisch, stimmt der reale Wert denn auch wohl?
Oder haben sich da doch Neuigkeiten ergeben? Oder was könnten das für Sachen sein?
Bei einer vorherigen KE hatte man diese Gelder innerhalb von 3 MOnaten komplett in den Ankauf von Immoblien zur Projektentwicklung gesteckt.
Darüber hatte ich mich schon gewundert.
Man scheint wohl einfach gekauft zu haben! Ohne Rücksicht auf günstige Preise!
Denn sonst wählt man doch aus und kauft nicht sofort alles was geht, wenn man Geld hat. Machen die assis auch so. Am 1. kaufen die volle Kanne ein, egal was es kostet.
Ab dem 20ten gibt es nur noch billig und ab dem 25. trocken Brot und dann gar nicht mehr.
Am ersten wird wieder das Geld rausgworfen, als wenn es innerhalb von Stunden vergammeln würde.
Haltet Ihr es für möglich, dass die Schräglage der offenen Immofonds auf den Kurs schlägt? Eigentlich ja eher positiv weil Objekte zu Schnäppchenpreisen auf den Markt kommen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.394.484 von DIE_GERECHTIGKEIT am 26.10.10 19:54:24Ach so, ja!
Die Fonds sind ja wohl die klassischen Kunden von Projektentwicklern. Wenn jetzt mal einer aufgelöst wird ist das nicht so schlimm.
Wenn aber dauerhaft kein Geld mehr in Fonds fliesst, dann gibt es insgesamt weniger Nachfrage.
Die Fonds sind ja wohl die klassischen Kunden von Projektentwicklern. Wenn jetzt mal einer aufgelöst wird ist das nicht so schlimm.
Wenn aber dauerhaft kein Geld mehr in Fonds fliesst, dann gibt es insgesamt weniger Nachfrage.
Vorsicht! Offene Immofonds notieren auf NAV Wert. Kennt ihr eine Immo-Aktie die auf Basis vom NAV gehandelt wird? In der Regel haben wir 20% bis 50% Abschlag zum NAV. Es werden jetzt 3 Immofonds abgewickelt.
Sollte es sich dabei herausstellen dass der ausgewiesene NAV bei weitem nicht erziehlt werden kann, kommt es zum Supergau. Anleger bei anderen Immofonds werden dann auch Gelder abziehen.
Offene Immofonds sind ein legalisiertes Schneeballsystem, wie Incity unter Peto
Sollte es sich dabei herausstellen dass der ausgewiesene NAV bei weitem nicht erziehlt werden kann, kommt es zum Supergau. Anleger bei anderen Immofonds werden dann auch Gelder abziehen.
Offene Immofonds sind ein legalisiertes Schneeballsystem, wie Incity unter Peto
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.396.619 von Fullhouse1 am 27.10.10 08:51:30Fullhouse glaube das ist weit übertrieben!
Denn es wurde ja viele Jahre über gut verdient mit den offenen Fonds. Bei den geschlosseen wurden einige Anleger, mehr oder weniger reingelegt! Aber die wollten ja hohe Steuerersparnisse- also Verluste und das geht nur über Kosten. Und was liegt da näher, Rechnungen auszustellen und das Geld kassieren.
Die offenen Fonds, haben aber immer ihr Geld mehr oder weniger gut angelegt. Es gab ja Jahre, wo der durchschnittliche Immofonds nie unter 6 % Rendite brauchte, sondern oft bei 8 % oder sogar 11 % Rendite lag.
Nun hat man bei den Wertrückgängen diese eben nicht voll vorgenommen, um die Anleger nicht zu verschrecken.
Aber, wo es hohe Gewinne gibt,kann es auch mal wieder Verluste geben.
Die Immoaktien haben ja teilweise 90% des Wertes zeitweise verloren. Viele haben heute nur noch ein viertal des NAVs wie zu Hochzeiten.
Fakt ist aber gewesen, dass Immo AGs,viele Jahre lang massiv über dem NAV bewertet wurden! Das wir nun unter NAV notieren, ist eigentlich eine ganz neue Erfahrung.
Es mag richtig sein,dass dauerhaft ein Fonds eher das falsche Investment ist, wo man ja nun die Reits hat.
Aber unseriös waren offene Fonds nie und schon gar kein Schneeballsystem.Der Fehler ist einfach der,das man den Leuten hohe Rendite bei absoluter Sicherheit vorgegaugelt hat.
Hier zeigt sich mal wieder, wie gefährlich es sein kann, wenn Preise festsetzt die nicht vom Markt bestimmt werden.
Hätte man ständig, wie der Markt agierte Abwertungen vorgenommen,wären längst einige ausgestiegen ,aber auch andere wieder eingestiegen.
Aber, nein ,man liess die Preise künstlich oben, und dann kommen die Kündigungen.
Je mehr kündigen umso mehr muss man mit Verlust verkaufen. Je mehr man mit Verlust verkauft, umso höher werden die Verluste - die Wertverlustspirale ist eröffnet worden!
Denn es wurde ja viele Jahre über gut verdient mit den offenen Fonds. Bei den geschlosseen wurden einige Anleger, mehr oder weniger reingelegt! Aber die wollten ja hohe Steuerersparnisse- also Verluste und das geht nur über Kosten. Und was liegt da näher, Rechnungen auszustellen und das Geld kassieren.
Die offenen Fonds, haben aber immer ihr Geld mehr oder weniger gut angelegt. Es gab ja Jahre, wo der durchschnittliche Immofonds nie unter 6 % Rendite brauchte, sondern oft bei 8 % oder sogar 11 % Rendite lag.
Nun hat man bei den Wertrückgängen diese eben nicht voll vorgenommen, um die Anleger nicht zu verschrecken.
Aber, wo es hohe Gewinne gibt,kann es auch mal wieder Verluste geben.
Die Immoaktien haben ja teilweise 90% des Wertes zeitweise verloren. Viele haben heute nur noch ein viertal des NAVs wie zu Hochzeiten.
Fakt ist aber gewesen, dass Immo AGs,viele Jahre lang massiv über dem NAV bewertet wurden! Das wir nun unter NAV notieren, ist eigentlich eine ganz neue Erfahrung.
Es mag richtig sein,dass dauerhaft ein Fonds eher das falsche Investment ist, wo man ja nun die Reits hat.
Aber unseriös waren offene Fonds nie und schon gar kein Schneeballsystem.Der Fehler ist einfach der,das man den Leuten hohe Rendite bei absoluter Sicherheit vorgegaugelt hat.
Hier zeigt sich mal wieder, wie gefährlich es sein kann, wenn Preise festsetzt die nicht vom Markt bestimmt werden.
Hätte man ständig, wie der Markt agierte Abwertungen vorgenommen,wären längst einige ausgestiegen ,aber auch andere wieder eingestiegen.
Aber, nein ,man liess die Preise künstlich oben, und dann kommen die Kündigungen.
Je mehr kündigen umso mehr muss man mit Verlust verkaufen. Je mehr man mit Verlust verkauft, umso höher werden die Verluste - die Wertverlustspirale ist eröffnet worden!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.399.277 von gate4share am 27.10.10 14:06:13das wird sich jetzt zeigen, ob das ein Schneeballsystem war
Aber Incity sollte das nicht jucken. Für gute Objekte gibt es immer Käufer. Solange man nicht verkaufen muss, ist alles OK.
Trotzdem werde ich langsam nervös.:O
Aber Incity sollte das nicht jucken. Für gute Objekte gibt es immer Käufer. Solange man nicht verkaufen muss, ist alles OK.
Trotzdem werde ich langsam nervös.
:O
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.399.311 von DIE_GERECHTIGKEIT am 27.10.10 14:11:08Klar,ist das nur ganz am Rande für Incity wichtig!
Also ich finde den Vorwurf, obwohl ich selber auch nie etwas von (Immobilien-)fonds hielt, einfach ungerecht und falsch!
Genauso könnte man sagen jede AG wäre ein Schneeballsystem.Auch da sind nur Kurssteigerungen möglich, wenn immer wieder mehr Leute kaufen als verkaufen.
Aber wichtig ist JETZT gerade schon unsere Incity! Eben schon mal Abstürze, vereinzelt bis 4,50!
Damit hätte ich nie gerechnet!
Also ich finde den Vorwurf, obwohl ich selber auch nie etwas von (Immobilien-)fonds hielt, einfach ungerecht und falsch!
Genauso könnte man sagen jede AG wäre ein Schneeballsystem.Auch da sind nur Kurssteigerungen möglich, wenn immer wieder mehr Leute kaufen als verkaufen.
Aber wichtig ist JETZT gerade schon unsere Incity! Eben schon mal Abstürze, vereinzelt bis 4,50!
Damit hätte ich nie gerechnet!
in einem muss ich gate4share ja recht geben: keiner weiß,wie groß das gülle-fass des herrn peto wirklich war/ist.
"wenn man im gülle-fass rührt,fängt es an zu stinken"...alte bauern-regel.
nun stinkts.es stinkt zwar schon seit monaten,aber das stinken wird offensichtlich nicht weniger...also ist noch gülle da.
zur frage nach den aktien des herrn peto:soweit ich weiß,wurden die an instis verkauft.
der kursrutsch jetzt ist beängstigend,aber er findet nicht unter hohen umsätzen statt.
warum sollte herr lemberg den kurs stützen?
nie und nimmer.
der sammelt einfach alles ein,was kommt..zu jedem kurs.
was mich stört: in der letzten presse-mitteilung von incity hieß es:
der erfolg der incity ag wird in der zukunft im wesentlichen davon abhängen,ob man den kapital-markt in fra anzapfen kann.(sinngemäß wiedergegeben)
und wenn nicht????
cf
"wenn man im gülle-fass rührt,fängt es an zu stinken"...alte bauern-regel.
nun stinkts.es stinkt zwar schon seit monaten,aber das stinken wird offensichtlich nicht weniger...also ist noch gülle da.
zur frage nach den aktien des herrn peto:soweit ich weiß,wurden die an instis verkauft.
der kursrutsch jetzt ist beängstigend,aber er findet nicht unter hohen umsätzen statt.
warum sollte herr lemberg den kurs stützen?
nie und nimmer.
der sammelt einfach alles ein,was kommt..zu jedem kurs.
was mich stört: in der letzten presse-mitteilung von incity hieß es:
der erfolg der incity ag wird in der zukunft im wesentlichen davon abhängen,ob man den kapital-markt in fra anzapfen kann.(sinngemäß wiedergegeben)
und wenn nicht????
cf
ich mag es kaum aussprechen,aber der kursverlauf der aktie riecht nach insolvenz....
was, wenn die bilanz die umkehrung der informica-transaktion gar nicht aushält??????????????????????
was,wenn in den ganzen projekten des herrn peto noch weitere gigantische buchverluste stecken?
im halbjahresbericht 2010 hieß es ja schon, einige projekte mussten nachkalkuliert werden...
geht der kurs weiter in richtung 4 euro,kloppe ich alles raus.
hab so einen scheiß-insolvenz schon mal bei schmack-biogas mitmachen müssen....war derselbe kurs-verlauf.
cf
was, wenn die bilanz die umkehrung der informica-transaktion gar nicht aushält??????????????????????
was,wenn in den ganzen projekten des herrn peto noch weitere gigantische buchverluste stecken?
im halbjahresbericht 2010 hieß es ja schon, einige projekte mussten nachkalkuliert werden...
geht der kurs weiter in richtung 4 euro,kloppe ich alles raus.
hab so einen scheiß-insolvenz schon mal bei schmack-biogas mitmachen müssen....war derselbe kurs-verlauf.
cf
Für 4 Euro nehme ich sie gleich :-).
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.392.218 von clownfisch am 26.10.10 15:36:36"wer mutig ist, kauft nach."
Was denn jetzt ???? Verkaufen oder nachkaufen ?????
Was denn jetzt ???? Verkaufen oder nachkaufen ?????
Also so weit würde ich nicht gehen, jetzt von Insolvenz zu sprechen!
Denn dann hätte das längst passiern müssen. Der Lemberg steckt doch kein Geld in eine Pleitebude, macht das gross bekannt,setzt seine Freunde als Aufsichsräte ein und geht dann mit dem ganzen Laden, so in die Insolvenz!
Dann hätte er andere Leute, nobodys ,füR Vorstand und AR gewählt!
Aber vielleicht drücken wirklich die Stücke von Prokop auf den Kurs. Denn der kann sich wohl für immer abschminken , dass jemals wieder was bei incity zu sagen haben wird!
Und was soll Instis treiben Knall auf Fall Aktien einer AG zu relativ hohen Kursen zu übernehmen, wo soviel da im Ungewissen und Argen liegt?
Glaube eher, dass man die Stücke bei Instis parken konnte,damit nicht zuviel auf den Markt kommt und die Kurse kaputtmacht.
Da wird man wohl einen Weiteverkauf als normale Sache vereinbart haben, gar den Kaufpreis davon abhängig gemacht haben!
Denn dann hätte das längst passiern müssen. Der Lemberg steckt doch kein Geld in eine Pleitebude, macht das gross bekannt,setzt seine Freunde als Aufsichsräte ein und geht dann mit dem ganzen Laden, so in die Insolvenz!
Dann hätte er andere Leute, nobodys ,füR Vorstand und AR gewählt!
Aber vielleicht drücken wirklich die Stücke von Prokop auf den Kurs. Denn der kann sich wohl für immer abschminken , dass jemals wieder was bei incity zu sagen haben wird!
Und was soll Instis treiben Knall auf Fall Aktien einer AG zu relativ hohen Kursen zu übernehmen, wo soviel da im Ungewissen und Argen liegt?
Glaube eher, dass man die Stücke bei Instis parken konnte,damit nicht zuviel auf den Markt kommt und die Kurse kaputtmacht.
Da wird man wohl einen Weiteverkauf als normale Sache vereinbart haben, gar den Kaufpreis davon abhängig gemacht haben!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.400.985 von gate4share am 27.10.10 17:08:27Das Pfeifen im Wald ist nicht zu überhören...
Heute wurden etwa 49.000 Papiere gehandelt, das sind bei 3.75 Mio Aktien etwas mehr als 0,1 Prozent. Richtig? Dabei ist der Kurs mehrfach um mehrere Prozentpunkte rauf und runter. Ich denke dass hier einige Daytrader ihr Spielchen getrieben haben. Das gibt aber nicht Auskunft über die Situation des Unternehmens. Heute abend werden sicher wieder einige Verkauforders von vorsichtigen Investoren gegebengegeben, die sich tagsüber nicht mit Incity sondern mit Ihrem Beruf befasst haben.
Deshalb könnten morgen früh die 4,50 gerissen werden. Dann haben wir ja eine publizierte stop-loss Marke bei 4,50 Euro,( http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18184699… )was den Kurs weiter nach unten treibt. Deshalb setzt jeder der die Hosen nicht voll hat, eine Order irgendwo zwischen 4,40 und 4,45. Spätestens nach ein paar Stunden kann er dann gut verkaufen oder hält die Papiere. Letzteres ist m.E. die bessere Option. Aber alles nur Spekulation.
Der frühe Vogel kann mich mal.
Heute wurden etwa 49.000 Papiere gehandelt, das sind bei 3.75 Mio Aktien etwas mehr als 0,1 Prozent. Richtig? Dabei ist der Kurs mehrfach um mehrere Prozentpunkte rauf und runter. Ich denke dass hier einige Daytrader ihr Spielchen getrieben haben. Das gibt aber nicht Auskunft über die Situation des Unternehmens. Heute abend werden sicher wieder einige Verkauforders von vorsichtigen Investoren gegebengegeben, die sich tagsüber nicht mit Incity sondern mit Ihrem Beruf befasst haben.
Deshalb könnten morgen früh die 4,50 gerissen werden. Dann haben wir ja eine publizierte stop-loss Marke bei 4,50 Euro,( http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18184699… )was den Kurs weiter nach unten treibt. Deshalb setzt jeder der die Hosen nicht voll hat, eine Order irgendwo zwischen 4,40 und 4,45. Spätestens nach ein paar Stunden kann er dann gut verkaufen oder hält die Papiere. Letzteres ist m.E. die bessere Option. Aber alles nur Spekulation.
Der frühe Vogel kann mich mal.
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