CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 256)

[Richy]

Warum ist der CS Euroreal 3% im Minus? Sind Informationen rausgekommen, wonach der Fonds jetzt doch abgewickelt werden soll?

[compratore]

Zitat von Felsenschwalbe: Allerdings sollten sich diese Fondsmanager auch einmal darüber Gedanken machen, wenn nur noch Fonds geöffnet bleiben, die auf einen sehr starken Vertrieb bauen können, ob sich das Produkt offene Immobilienfonds als Schneeballsystem entlarvt.

eine Asset-Klasse ( sei es jetzt der Offene Immobilienfonds, der Immobilienfonds oder Immobilien i.A) funktioniert immer nur wenn hinreichend Nachfrage da ist. Insofern ist das alles ein Schneeballsystem, begründet auf Angebot und Nachfrage.

Es gibt genug Beispiele, wo die Preise massiv von einem Fairen Wert abweichen, aufgrund extremer Verwerfungen bei Anget / und Nachfrage.

[Felsenschwalbe]

Allerdings sollten sich diese Fondsmanager auch einmal darüber Gedanken machen, wenn nur noch Fonds geöffnet bleiben, die auf einen sehr starken Vertrieb bauen können, ob sich das Produkt offene Immobilienfonds als Schneeballsystem entlarvt.

[rollybolly]

Im Immobilienteil der FAZ vom vergangenen Freitag wurde in einem Artikel erwähnt, dass sich ein Fondsmanager der Deutschen Bank sehr optimistisch über das Produkt "Offener Immo-Fonds" und dessen Zukunftsaussichten geaeussert habe. Ich habe hierüber sinniert bin nach Abwägung aller Vor- und Nachteile zu folgender Einschätzung gekommen

... und nicht vergessen, die Deutsche Bank macht hier Eigenwerung. Deren Fonds sind ja - ähnlich wie bei Deka - dank ihres "starken Vertriebes" im Moment noch nicht betroffen.

[Ollfried]

Auf Wunsch von Chiro habe ich diese Umfrage mal hiereinkopiert

CS Euroreal Umfrage

Umfrage: http://fbgen.de/UMFRAGE/start.php?u=NDQ=

Ergebnis: http://fbgen.de/ERGEBNIS/NDQ=

[Winzer2]

Zitat von Raibabänker: Im positivsten Fall hat der CS Euroreal mehrere Objekte verkauft, beschliesst aber mit Einwilligung der Käufer, dass die Verträge am x.5.2012, wenige Tage vor Ende der Frist, ratifiziert werden.

Da die Credit Suisse bisher im Schnitt recht deutlich über Verkehrswert verkauft hat, zeigen die letzten Monate, in denen keine Verkäufe getätigt wurden entweder

1. es besteht kein Interesse an einer Wiedereröffnung mehr und man lässt sich mit den Immobilienverkäufen Zeit.

2. man vermeldet die Immobilienverkäufe kurz vor Ende der Rücknahmeaussetzung und öffnet den Fonds wieder.

Im Grund ist bei allen Fonds, die abgewickelt werden oder die von der Rücknahme ausgesetzt sind, ein extrem großer Abschlag beim Börsenkurs auf den Rücknahmepreis festzustellen.

Offensichtlich glauben die Anteilsinhaber nicht, dass Ihre Interessen von den Fondsgesellschaften im Falle einer Abwicklung ordentlich vertreten werde.

Wenn ich den Abschlag des Börsenkurses auf den schon deutlich runterbewerteten Rücknahmekurs des AXA Immoselect sehe, dann rechnet der Markt damit, dass die AXA den Fonds auflöst und dabei die Anteilsinhaber über den Tisch ziehen will.

Also Raibabänkler,

ich glaube alles können sich die Axa Leute doch nicht erlauben.
Normal müsste doch der AXa ein klarer Kauf sein, oder?
Was soll man da noch verlieren? Nach meiner Meinung im schlechtesten Fall nicht viel gewinnen, ok, aber weiteres Verlustrisiko?

[chiro]

Aber nicht zu vergessen: in Erwartung der Eröffnung Dez.2011 lag der Börsenkurs im Dez. noch gut 10 Euro höher als heute.

[chiro]

Eher 2.

Denn 1.: Das Interesse an einer Eröffnung wurde immerwieder bis zuletzt geäußert. ("mit Hochdruck, setzt unverändert fort")

[Raibabänker]

Im positivsten Fall hat der CS Euroreal mehrere Objekte verkauft, beschliesst aber mit Einwilligung der Käufer, dass die Verträge am x.5.2012, wenige Tage vor Ende der Frist, ratifiziert werden.

Da die Credit Suisse bisher im Schnitt recht deutlich über Verkehrswert verkauft hat, zeigen die letzten Monate, in denen keine Verkäufe getätigt wurden entweder

1. es besteht kein Interesse an einer Wiedereröffnung mehr und man lässt sich mit den Immobilienverkäufen Zeit.

2. man vermeldet die Immobilienverkäufe kurz vor Ende der Rücknahmeaussetzung und öffnet den Fonds wieder.

Im Grund ist bei allen Fonds, die abgewickelt werden oder die von der Rücknahme ausgesetzt sind, ein extrem großer Abschlag beim Börsenkurs auf den Rücknahmepreis festzustellen.

Offensichtlich glauben die Anteilsinhaber nicht, dass Ihre Interessen von den Fondsgesellschaften im Falle einer Abwicklung ordentlich vertreten werde.

Wenn ich den Abschlag des Börsenkurses auf den schon deutlich runterbewerteten Rücknahmekurs des AXA Immoselect sehe, dann rechnet der Markt damit, dass die AXA den Fonds auflöst und dabei die Anteilsinhaber über den Tisch ziehen will.

[chiro]

Tja...wer weiß was da die letzten 3 Monate hinter den Kulissen lief.

Wenn er gar weiter steigt bis um 45 Euro, dann sind wir 20% unter NAV...mit diesem Abschlag öffnete der Uniimmo letztes Jahr.