Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 263)

[imperatom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.510.221 von Jurtz am 07.12.14 18:03:44

Reicht es etwa nicht, wenn Ralph100 das einfach unterstellt?

[Jurtz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.426.144 von Ralph100 am 26.11.14 22:50:21

Zitat von Ralph100: Hier besteht eine höher Interessenkonflikt. Schließlich hält Müller die besten Objekte im Privatvermögen, wenn ich das richtig verstanden habe. Wer prüft überhaupt, welche Kosten für private Immobilien und welche für Eyemaxx angefallen sind????

hab ich etwas verpasst oder wo kommt jetzt das her , kann man bitte mal die Quelle angeben ?

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.507.890 von Randfontein am 07.12.14 05:52:03

Es geht nicht darum, dass jemand an einem anderen Unternehmen ggf. Anteile hat oder ein anders Mandat.

Hier geht es sich darum, dass jemand offenbar (so wird es kolportiert) privat das gleiche Geschäft betreibt wie für die Aktionäre der Eyemaxx. Wieso macht jemand so etwa? Dann besteht doch die Gefahr, dass die profitablen Projekt im "Privatvermögen" landen und bei Eyemaxx der "Rest", um noch eine schöne Vergütung aus der Gesellschaft zu erhalten.

Das Rating der Eyemaxx von Creditreform ist schon auf BB- abgerutscht. Unternehmen die von Creditreform ein BB- Rating erhalten haben, standen oftmals kurz vor der Insolvenz. Eyemaxx hatte mal BBB+!!!

Meines Erachtens verwendet Creditreform folgende Abstufungen:

BBB+
BBB
BBB-
BB+
BB
BB-

Was danach folgt, kann sich ja selber denken!

[Randfontein]

Streitet euch nicht, Leute!
Die Tatsache, dass jemand Mehrheitsanteile in einer Firma hat und gleichzeitig Privatvermögen, Anteile an anderen Firmen
(plus evtl. noch ein paar Aufsichtsratsposten und ein Bundestagsmandat... ) ist doch nichts besonderes.

Solange Müller seine Firma seriös führt, ist das seine Sache.
Sollte er das Gegenteil beweisen, müssen wir entscheiden, ob wir aussteigen, weil er unsere Gefühle verletzt hat
- oder erst recht dabeibleiben, weil er weiß wie's geht.

Bei dem ethischen Anspruch, über den ihr streitet wird die Aktienauswahl zur Anlage verdammt eng!

Schönen Adventssonntag und immer glückliches Händchen!

[imperatom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.507.563 von Ralph100 am 06.12.14 22:00:43

Antworte doch einfach, WENN Du argumentativ was zu bieten hast.

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.507.347 von imperatom am 06.12.14 20:53:34

Zitat von imperatom: Gibt es nun einen gemeinsamen Auswahlpool an Immobilien oder nicht?

Wenn nein: Wo soll es dann einen Interessenskonflikt geben?
Wenn ja: Warum hast Du vorhin noch das Gegenteil behauptet?

Wenn du mal einen Deutschkurs besuchen würdest, dann würdest Du vielleicht die Sachverhalte nicht "verdrehen"!

[imperatom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.507.110 von Ralph100 am 06.12.14 19:44:27

Gibt es nun einen gemeinsamen Auswahlpool an Immobilien oder nicht?

Wenn nein: Wo soll es dann einen Interessenskonflikt geben?
Wenn ja: Warum hast Du vorhin noch das Gegenteil behauptet?

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.506.618 von imperatom am 06.12.14 17:04:33

Wenn jemand auf private Rechnung das gleiche Geschäft betreibt wie für "dumme" Aktionäre, dann sollte wohl klar sein, wo das Geld verdient wird. Selber schuld, wer hier keine Interessenkonflikt erkennt.

[StupidGermanMoney]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.504.710 von Ralph100 am 06.12.14 08:49:46

Wenn ich mich recht erinnere, steht in dem letzten Jahresbericht, dass die aus eigener Projekttätigkeit entstandenen Immobilien mit Herstellungskosten bilanziert sind. Der Gewinnaufschlag würde dann beim Verlauf dazukommmen. Anders ist es bei den Bestandsimmobilien, die tatsächlich zum theoretischen Verkaufspreis bewertet sind. Durch verschiedene externe Gutachter, was jeder für sich selbst bewerten mag.

Ich lasse mich aber auch gerne korrigieren.

Ich glaube im Übrigen nicht, dass jemand, dessen nicht unerhebliche Aktivität auf die Entwicklung eines Gewerbegebiets in Serbien gerichtet ist, Geld zu denselben Konditionen von Banken erhält, wie jemand, der sein Reihenhaus an den Rand der deutschen Großstadt baut.

Blicke dem Bündelverkauf im nächsten Jahr äußerst positiv gestimmt entgegen und gehe davon aus, dass danach sehr viel freies Geld für eine Ausweitung der Anzahl paralleler Projekte zur Verfügung steht.

[imperatom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.504.671 von Ralph100 am 06.12.14 08:43:09

Zitat von Ralph100:

Zitat von imperatom: Wenn man an einem Gebäude baut, steigt natürlich auch sein Wert. Alles andere als eine Erhöhung der Fair Values wäre erschreckend.

Hier wird ausdrücklich von "Fair Value" und nicht nur von Herstellungskosen gesprochen.

Die Ausgaben von Eyemaxx dienen doch geradezu ausschließlich dem Zweck, den Fair Value zu steigern, um diesen Fair Value dann später am Markt auch erzielen zu können. Darin besteht das Geschäftsmodell, da gibt es nichts dran zu kritisieren. Wer das nicht versteht, sollte vielleicht wirklich besser nicht investieren...

Zitat von Ralph100:

Zitat von imperatom: Und dass Müller auch abseits von Eyemaxx mit Immobilien handelt, ist sein gutes Recht.

Ja, aber er wird wohl kaum die schlechtesten Objekte im Privatvermögen halten und die besten bei Eyemaxx?

Zitat von imperatom: Sein Privatvermögen wird ja nicht mir Eyemaxx' Vermögen vermischt, sinfoern ist es ziemlich unverschämt, zu suggerieren, dass er sich aus einem Pool von Immos die besten selbst aussuchen würde. Es gibt keinen gemeinsamen Pool.

Ich verbitte mir zu unterstellen, dass ich diese Aussage getroffen habe!

lol - oben (fett gedruckt) sagst Du ja sogar schon WIEDER, dass er einige Immos ins Privatvermögen und andere zu Eyemaxx bringe.