Aktuelle Meinungen zur IMW Immobilien SE? (Seite 7)

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.207.975 von deepvalue am 27.06.20 21:48:47

Ich freue mich schon auf die HV. Da wird man sicher viele Alternativberechnungen abfragen. Unglücklich bin ich über die Abfindung nicht. Mit Isaria Wohnbau und IMW gehen bei mir gleich zwei echte Delistingtitel raus. Vor ein paar Wochen mitten in Corona hatte ich mal meine IMW versucht für 20€(Valora-Preis also 22€) zu verkaufen, weil viele interessante Titel so ausgebombt waren. Ist zum Glück nichts geworden.

Die Großaktionäre scheinen derzeit das Umfeld interessant für SO anzusehen. Sind Teilweise auch viele Altfälle dabei: Schuler, Isaria Wohnbau, Stada, Westgrund, Pankl Racing, AUDI, MAN und natürlich IMW sind eine ganze Menge. Auffällig viele Immobuden sind dabei.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.201.750 von Andrija am 26.06.20 23:09:56

Zitat von Andrija: Kurzum, da scheint wenig Potential für eine Nachbesserung vorhanden zu sein.

Einzige Chance ist vielleicht Lompschers Trümmertruppe. Kauft die rechtzeitig vor Ende eines möglichen Spruchverfahrens wieder zu Mondpreisen, würde das vom Gericht vielleicht noch berücksichtigt werden.

Das sehe ich anders. Wolny scheint sich bemüht zu haben, nicht über die 20 Euro zu kommen und hat dafür diverse negative Annahmen getroffen (z.B. Verlängerung Detailplanungsperiode).

Nimmt man hingegen das IMW-beauftragte Modell und die nimmt die Wolny Annahmen zu Wachstumsrate (1,3% statt 1,2%) und die Annahmen zum Beta (0,24 statt 0,29 für Beta unlevered), da IMW auf Berlin fokussiert ist, kommt bereits ein Unternehmenswert von 28 Euro heraus (überschlägig abgeschätzt). Ich könnte noch diverse andere Annahmen nennen, die wirklichkeitsfremd sind (insbesondere zur Umsatzseite), aber etwas möchte ich mir für die HV noch aufheben.....

Auch hat keiner der Bewerter anscheinend Vergleichstransaktionen einbezogen.

30 Euro wäre ein anderes Wort, aber insgesamt finde ich es sehr schade diese Beteiligung abgeben zu müssen.

[DOBY]

unser, dh. derjenigen, die größere Stückzahlen besitzen, Problem sind die Trittbrettfahrer, die nicht wirklich an einem höheren Squeeze Out Preis interessiert sind, sondern mit wenigen Aktien versuchen möglichst hohe Anwaltsgebühren für ich hereinzuholen, kann gut sein, dass solche Gestalten nun noch schnell versuchen ein paar Stücke zu kaufen, um sich Einnahmen zu sichern. Das Einig Gute ist, es gibt höhere Gebühren bei einem Vergleich-und der wäre nur mit einem Aufschlag auf die 20 € möglich.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.200.364 von DOBY am 26.06.20 20:59:23

@honigbaer, danke war gut versteckt.

Stimme Dir absolut zu. Allerdings kommt ja der gerichtlich bestellte Gutachter (Wollny, und der gilt ja eigentlich nicht als kleinaktionärsfeindlich) auch nur auf 20 EUR und der hat "nur" die Mietpreisbremse und nicht den Deckel zugrunde gelegt. Alles aber nur im Ertragswertverfahren. Beim Abverkauf von Eigentumswohnungen ergäben sich ganz andere Werte. Nun kommt aber blöderweise der Seehofer mit der Lamprecht daher und verbietet die Umwandlung in Eigentumswohnungen und lt. Nachfrage auf der HV waren die ja so arrogant eine Umwandlung in WEG-Eigentum nicht vornehmen zu wollen.

Kurzum, da scheint wenig Potential für eine Nachbesserung vorhanden zu sein.

Einzige Chance ist vielleicht Lompschers Trümmertruppe. Kauft die rechtzeitig vor Ende eines möglichen Spruchverfahrens wieder zu Mondpreisen, würde das vom Gericht vielleicht noch berücksichtigt werden.

[DOBY]

gemäß den HV Unterlagen hält der Hauptaktionär 99,05% der Stimmrechte. Inklusive eigener Aktien 99,21%. Da Anwälte bei IMW Regie führen, gibt man wahrscheinlich lieber 2stellige Mio Beträge für Prüfer, Anwälte und Gerichtskosten aus, statt sich mit den wenigen verbliebenen Streubesitzaktionären auf einen fairen Abfindungspreis zu einigen, der vielleicht ein paar 100k zusätzlich kosten würde.

[DOBY]

neues großzügiges Kaufangebot von taunus:
https://www.taunus-capital.de/IMW_2026

[honigbaer]

Unter Berichte/Hauptversammlungen (bei den Kategorien rechts unten Hauptversammlung 2020 aohv) findet man es doch, Bericht der Hauptaktionärin und Bericht des Prüfers (Wollny).

[Andrija]

Meine Güte ist in der letzten Zeit etwas los. Ja, 20 Euro ist ein Witz.

In der Bekanntmachung steht:
Die genannten Unterlagen und eine aktuelle Fassung der Satzung der Gesellschaft sind zudem seit der Einberufung im Internet unter
www.imw-se.de

Deren Internetseite ist das absolute Grauen. Ich konnte nichts finden. War einer von Euch erfolgreicher?

Übrigens ist das ja die erste Hauptversammlung die mal wieder physisch stattfindet. Das ist ja fast mehr wert als der Abfindungspreis. Das lasse ich mir nicht entgehen!

[DOBY]

prima, was lange währt (5 Jahre) wird doch noch gut. Und per Spruchverfahren vielleicht ein wenig Sahne obendrauf.

[deepvalue]

Es war ja fast zu erwarten, dass Wißkirchen die Unsicherheit des Mietendeckels ausnutzt, um die Minderheitsaktionäre herauszudrängen. Trotzdem ist ein Kurs von 20 Euro lächerlich, gerade wenn man sich die seit Bekanntgabe der Pläne zum Mietendeckel bekanntgewordenen Transaktionen ansieht. Ich bin gespannt, wie dieser Kurs gerechtfertigt wird. Wahrscheinlich hoffen die Herrschaften, dass es nicht zu einem Spruchverfahren kommt, aber das kann ich mir nicht vorstellen.

Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten.