Health Trust ein sicherer Dividendenesel? - 500 Beiträge pro Seite

[freddy1989]

Hallo ich wollte einmal kurz diesen Reit in die Diskussionsrunde mit aufnehmen was haltet ihr so von der Firma und wie findet ihr die Zukunftsaussichten....?


https://www.snhreit.com/home/default.aspx

SENIOR HOUSING PROPERTIES TRUST DIVIDENDEN-KALENDER
Name
Rendite in %
Dividende Währung Jahr
Senior Housing Properties Trust ** 8,32 ** 1,56 USD 2020
Senior Housing Properties Trust ** 8,32 ** 1,56 USD 2019
Senior Housing Properties Trust ** 8,32 ** 1,56 USD 2018
Senior Housing Properties Trust 8,17 1,56 USD 2017

Quelle https://www.finanzen.net/dividende/Senior_Housing_Properties…

[STEV-o]

Bin den REIT jetzt auch seit ein paar Monaten am beobachten. Warum ist der Kurs so stark gefallen? Finde dazu nicht wirklich was. Umsätze sind doch eigentlich gestiegen???

Ansonsten wenn ich mir den Zeitraum zwischen 2007 und heute anschaue schwankt der Kurs immer zwischen 10 und 20 €. D.h. sehr geringe Schwankungen bei einer Top Dividende. Aufgrund des aktuell niedrigen Kurses sogar Dividendenrendite über 10 %. Die Frage ist ob die Dividende langfristig aus generierten Gewinnen gezahlt wird oder durch Schuldenaufnahme (Schulden haben sich zwischen 2013 und heute verdoppelt auf 3,67 Billion $, evtl. das der Grund für den Kursverfall?).

Was meint ihr zu diesem REIT?

[STEV-o]

Heute massiver Absturz... was ist da denn passiert? Hat irgendwer Infos?

[E_Nichtlustig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.256.914 von STEV-o am 02.04.19 15:57:01

guckst du hier https://seekingalpha.com/symbol/SNH
Restrukturierung beim Verhältnis mit einem großen Mieter

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.256.914 von STEV-o am 02.04.19 15:57:01

wow das ist aber hier abgestürzt durch die Krise noch jemand die Firma auf dem Schirm?

[Dividendenabstauber]

Habe mir gestern ein paar um 4,2699 $ in den USA gekauft.

Naja, derzeit fast 10% Rendite vor Steuer.

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.746.581 von Dividendenabstauber am 18.11.20 07:43:32

Ja hast recht ist schon sehr verlockend davon mal ein paar im Depot zu haben für bessere Zeiten

[Alwaysontheroad]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.746.581 von Dividendenabstauber am 18.11.20 07:43:32

Im Augenblick wird per Quartal 1 Cent bezahlt. Hier liegt wohl ein kleiner Irrtum vor. Die Summen der Vergangenheit gehören ( vorerst) der Vergangenheit an.

[Dividendenabstauber]

Habe ich mich womöglich um eine Kommastelle verschaut?

Werde dann überlegen sie zu exekutieren.

Naja, bei 34 cent plus wie ich vorhin geschaut habe, ein netter Ertrag.

[Alwaysontheroad]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.756.691 von Dividendenabstauber am 18.11.20 17:49:02

Sollte es in den Staaten die nächsten Monate wieder in ruhigeres Fahrwasser gehen, werden die Pensionsfonds u.a wieder stärker in REITS investieren, sodass hier ganz andere Kurse auf dem Zettel stehen. Da ist die jetzige Dividende ebenfalls nur von kurzer Dauer.

[Dividendenabstauber]

Wenn man da einen 5 Jahreschart anschaut, x4 ist da durchaus anzudenken.

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.759.382 von Dividendenabstauber am 18.11.20 20:08:53

Hi hallo seit ihr hier noch investiert bins gespannt wann es hier mal wieder Bergauf geht

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.755.442 von freddy1989 am 09.04.21 15:37:50

Bin hier seit Jahren investiert ... leider. Doch auf dem Niveau bleib ich weiter dabei. Man bezahlt aktuell nur noch 1/3 des Eigenkapitals und DHC hat viele aussichtsreiche Büroimmobilien. Mit guten Mietern meist aus der Medizintechnik und Pharmabranche.

Das Problem ist die Sparte der Seniorenwohnheime. Dort fiel die Auslastung in der Corona-Zeit kontinuierlich was auch deutlich auf den Gewinn durchgeschlagen hat. Durch die mittlerweile komplett vollzogenen Impfungen sollte die Auslastung mittelfristig wieder steigen. Jedoch sieht man diesbezüglich noch keine Erfolge.

Ich sehe DHC als Turnaround-Wert und behalte sie weiter. Ein Kurs von 7-8 Dollar sollte in 12-18 Monaten erreichbar sein. Wenn wieder Dividende gezahlt wird auch 10 Dollar. Doch davon sind wir aktuell noch weit entfernt.

[guteboerseboeseboerse]

Habe heute meine Position um 50 % aufgestockt nachdem ich die Bewertung schon langsam als grotesk empfinde. Auch zeigt die Auslastung im Bereich Senior Housing langsam wieder nach oben und ich hoffe, dass sich der Trend verfestigt.

Ein weiteres Argument für mich. In 2020 hat man in der Corona-Panik eine unheimliche teure Anleihe aufgelegt. Hier zahlt man 9,75 % Zins für 1 Mrd. $! Diese Anleihe ist ab Mitte 2022 rückzahlbar. Auch wenn sie eigentlich bis 2025 läuft. Damit ließen sich viel Zinskosten einsparen. Ich hoffe nur, dass hier umgeschuldet wird. Ich habe schon damals nicht verstanden wie man sowas machen kann. Die Bonität war trotz allem zu gut für einen solchen Zins. Da wollten sich wohl ein paar Leute im Dunstkreis von DHC eine goldene Nase verdienen. Bei geringem Risiko da ja Eigenkapital und werthaltige Immos da sind. Jedenfalls wurden zur Jahresmitte 2,5 Mrd. bilanzielles EK ausgewiesen die aktuell knapp 800 Mio. MK gegenüber stehen.