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IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP SHOP in Kroatien - Seite 2

Retail Parks sowohl bei Mietern als auch Kunden stark nachgefragt

Die IMMOFINANZ setzt bereits seit vielen Jahren auf die kosteneffiziente und krisenresistente Assetklasse Retail Parks mit sehr guten Renditen und hat damit das Potenzial frühzeitig erkannt. "Wir sondieren neue Standorte sehr genau und nutzen freie Marktkapazitäten. Darüber hinaus bestätigt die Covid-Pandemie einmal mehr, dass Retail Parks mit Nahversorgungscharakter, sehr guter Verkehrsanbindung und abwechslungsreichem Mietermix als klarer Gewinner sowohl bei Mietern als auch bei Kunden stark nachgefragt sind", so Reindl.

Das STOP SHOP Portfolio in Kroatien wird auf Sicht der nächsten drei bis fünf Jahre von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erweitert. Das Investitionsvolumen für die neuen Standorte wird sich auf insgesamt rund EUR 250,0 Mio. belaufen. Die neuen Grundstücke wurden über den lokalen Development-Experten ENS erworben und haben eine Gesamtfläche von mehr als 730.000 m², die darauf errichteten Retail Parks werden eine vermietbare Fläche von mehr als 190.000 m² aufweisen.

Hohe ESG-Standards

Sowohl die Errichtung als auch der operative Betrieb wird hohe ESG-Standards erfüllen: An allen Standorten werden Photovoltaik-Anlagen installiert, die insgesamt eine Fläche von 150.000 m² aufweisen werden. Damit wird die Eigenproduktion von erneuerbaren Energien im Sinne der neuen Netto-Null-Emissions-Strategie der IMMOFINANZ massiv ausgebaut. Ladestationen für E-Fahrzeuge auf den STOP SHOP Parkplätzen tragen zur Forcierung und Unterstützung der Elektromobilität in diesen Regionen bei. Bei der Grünflächengestaltung liegt der Fokus auf Biodiversität, aktuell laufende Pilotprojekte der IMMOFINANZ zur Brauchwassernutzung und Urban Forest werden ebenfalls berücksichtigt. Die Errichtung der STOP SHOPs wird mit lokalen kroatischen Firmen erfolgen, insgesamt können durch die neuen Retail-Immobilien mittelfristig bis zu 5.000 Arbeitsplätze geschaffen werden.

Per Ende September 2021 sind die vier kroatischen STOP SHOPs in den Städten Valpovo, Osijek, Ludbreg und Nasice mit einer Fläche von rund 21.000 m² voll vermietet. Der Standort in Ludbreg wird aktuell um rund 3.000 m² erweitert, diese Flächen sollen - ebenso wie der neue Retail Park in Kastela mit 7.000 m² - noch im ersten Halbjahr 2022 eröffnet werden.