SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 14)

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.951.167 von wallstreetmarc am 13.10.18 16:23:51

5,40 halte ich für gut erreichbar.

und jetzt schon 5,50.
Für mich ist der Fonds jetzt "neutral" in der Bewertung.
Preise um die 5,00 neulich waren vielleicht einer der letzten echten Schnäppchen bei den OIs in Abwicklung mit einem noch relativ großen Restportfolio.

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.355.686 von BrandonFlauers am 04.12.18 08:02:36

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Sie erhalten in Kürze eine Auszahlung des SEB ImmoInvest (WKN 980230).

Diese Auszahlung stellt die Endausschüttung für das Geschäftsjahr 2017/2018 dar.

Aufgrund der Reformierung des Investmentsteuergesetzes sind wir dazu verpflichtet, diese Auszahlung zunächst zu besteuern. Am Ende des Kalenderjahres prüfen wir, ob die Auszahlung eine Kapitalrückzahlung darstellt. Falls dies der Fall ist, erstatten wir die zunächst einbehaltenen Steuern bzw. verrechnen diese.

Berechnungsmethode (Formel):

(Auszahlung in 2018 + Rücknahmepreis Kalenderjahresende 2018) - Rücknahmepreis Kalenderjahresanfang 2018 = Steuerpflichtiger Betrag

Ist das Ergebnis niedriger als die bisherigen Auszahlungen, erfolgt automatisch Anfang 2019 eine Erstattung der zu viel einbehaltenen Steuern.

Beispielrechnung:

Rücknahmepreis Anfang des Kalenderjahres 100,00 EUR
Auszahlung pro Anteil 20,00 EUR
Rücknahmepreis Ende des Kalenderjahres 85,00 EUR

Formel zur Ermittlung des steuerpflichtigen Betrags:


(Auszahlung pro Anteil + Rücknahmepreis Ende des Kalenderjahres) - Rücknahmepreis Anfang des Kalenderjahres = Steuerpflichtiger Betrag

(20,00 EUR + 85,00 EUR) - 100,00 EUR = 5,00 EUR

15,00 EUR der Auszahlung sind steuerfrei, da es sich bei diesem Betrag um eine Kapitalrückzahlung handelt; 5,00 EUR der Auszahlung werden als Ertragszahlung behandelt und sind steuerpflichtig. Für das oben genannte Beispiel bedeutet dies, dass wir die erhobene Kapitalertragsteuer auf die 15,00 EUR Auszahlungsdifferenz nach dem 31.12.2018 erstatten.

Falls Sie noch Fragen haben, erreichen Sie uns montags bis freitags in der Zeit von 8.00 - 22.00 Uhr unter der Telefonnummer xxxx - xxxxxxx.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre xxxxxBANK

Habe ich aus einem anderen thread, hoffe, das hilft weiter...ist bei den anderen OI i.A. genauso.

nanu

[BrandonFlauers]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.347.493 von Trendfighter am 03.12.18 08:20:50

was soll das sein, steuererstattung für einbehaltene ausschüttungen und von wem soll die kommen?

[Trendfighter]

Hm, wiess jemand wann die Steuerstattung kommt für die einbehaltene Ausschüttungen (Steueranteil) in 2018?

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.318.099 von seniortrader am 28.11.18 16:07:01

https://www.savillsim-publikumsfonds.de/fileadmin/documents/…

wie vermutet, in Fussnote 3 beschrieben ) inklusive der im Bau befind-
lichen Immobilien und Wirtschaftseinheiten ohne Immobilien

nanu

[seniortrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.317.151 von nanunana am 28.11.18 14:29:24

Zitat von nanunana: ohne jetzt up to date zu sein - ich bin seit über einem Jahr nicht mehr im SEB investiert - kann es sein, dass er noch 4 ausländische Gesellschaftsmäntel ohne Immos ( da bereits verkauft ) ausweist ?
Solange die Gesellschaften nicht liquidiert sind, werden sie vermutlich mitgezählt.

nanu

Danke Dir, kann man das irgendwo in den Berichten finden ?

VG

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.314.766 von seniortrader am 28.11.18 10:17:31

ohne jetzt up to date zu sein - ich bin seit über einem Jahr nicht mehr im SEB investiert - kann es sein, dass er noch 4 ausländische Gesellschaftsmäntel ohne Immos ( da bereits verkauft ) ausweist ?
Solange die Gesellschaften nicht liquidiert sind, werden sie vermutlich mitgezählt.

nanu

[seniortrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.307.434 von erfo am 27.11.18 13:31:25

Anzahl der Objekte im Bestand

14 Objekte im Bestand ?

Laut Monatsbericht Oktober waren es 18 ! Was stimmt da nicht ? Erklärung ?

VG

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.307.434 von erfo am 27.11.18 13:31:25

Der Fonds wickelt schon sehr sehr lange ab! Demzufolge müsste er, so wie Fonds, die auch nichts verkauft haben (weil sie Immo-frei sind), natürlich eine, wenn auch kleine, Ausschüttung für Dezember leisten können! Weil natürlich die Risiken kontinuerlich, Monat für Monat sinken; egal ob etwas verkauft wird!
Hier greift meiner Ansicht nach, leider mal wieder, die reine Abzock-Mentalität der Fondmanager. Und dieses SEB Managment ist eh schon für sein sehr Anleger unfreundliches Handeln bekannt. Von demher war das jetzt keine große Überraschung

[erfo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.239.882 von BrandonFlauers am 17.11.18 13:46:51

Savills Info von heute.

Zusammengefasst: Keine Ausschüttung im Dezember, weil seit letzter Ausschüttung keine Immobilien verkauft wurden und Liquiditätsrücklagen für eventuelle Nachforderungen benötigt werden. Noch 14 Objekte im Bestand und Zuversicht diese Objekte "zeitnah" zu vermarkten. Vermarktungsprozesse würden laufen.