Nymphenburg Immobilien - Woher kommt der Angebotsdruck - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 17.07.09 12:37:44 von
neuester Beitrag 21.09.21 11:04:54 von
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Letzter Kurs 30.06.17 Stuttgart
Werte aus der Branche Immobilien
Wertpapier | Kurs | Perf. % |
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1,9000 | +145,83 | |
50,00 | +85,19 | |
3,4100 | +66,34 | |
1,8450 | +60,16 | |
5,2200 | +45,00 |
Wertpapier | Kurs | Perf. % |
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4,8900 | -34,80 | |
2,2700 | -37,12 | |
3,3300 | -38,79 | |
3,0200 | -45,97 | |
2,6900 | -46,20 |
Seit Anfang Juli sind in Stuttgart immer wieder (mehrere) hundert Aktien der Nymphenburg im Angebot. Der Kurs hat sich seitdem um rund 10 % ermäÃigt. Neue Nachrichten gibt es soweit ich weià keine. Wird da ein Depot liquidiert oder was ist der Grund für das groÃe Angebot. Heute 200 Stück Umsatz und schon wieder 500 Stück im Brief
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.592.438 von schaerholder am 17.07.09 12:37:44Das ist eine spannende Frage.
Ich habe einmal die Präsenz der letzten Hauptversammlungen ermittelt:
11.07.2006 = 495000 Stimmen
26.06.2007 = 499984 Stimmen
23.06.2008 = 472700 Stimmen
18.06.2009 = 474184 Stimmen
Bei der Wahl zum Aufsichtsrat am 23.06.2008 gab es 35381 Nein -Stimmen (7,48%). Laut Chart setzt der Kursrückgang etwa Mai/Juni 2008 von in der Spitze über EUR 500,-- ein. Interessant und auffallend ist der für dieses Unternehmen hohe Stimmanteil der Nein - Stimmen bei der Aufsichtsratwahl am 23.06.2008. Dies waren mit Sicherheit keine Streubesitzaktionäre.
Ich habe einmal die Präsenz der letzten Hauptversammlungen ermittelt:
11.07.2006 = 495000 Stimmen
26.06.2007 = 499984 Stimmen
23.06.2008 = 472700 Stimmen
18.06.2009 = 474184 Stimmen
Bei der Wahl zum Aufsichtsrat am 23.06.2008 gab es 35381 Nein -Stimmen (7,48%). Laut Chart setzt der Kursrückgang etwa Mai/Juni 2008 von in der Spitze über EUR 500,-- ein. Interessant und auffallend ist der für dieses Unternehmen hohe Stimmanteil der Nein - Stimmen bei der Aufsichtsratwahl am 23.06.2008. Dies waren mit Sicherheit keine Streubesitzaktionäre.
Schon wieder 400 Stücke umgegangen und noch 500 im Brief Wer wirft soviel von dieser Perle auf den Markt?
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.605.472 von schaerholder am 20.07.09 12:50:02Deshalb heisst es ja auch: Perle vor die Säue werfen.
Schon wieder 385 Stücke in S gehandelt und weitere 200 im Brief
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.592.438 von schaerholder am 17.07.09 12:37:44... wie beurteilst Du den Wert?
Es geht wieder rauf, der Verkäufer scheint sich verausgabt zu haben
Schon wieder 300 Stück Umsatz und noch 166 im Brief - versiegt dieser Strom denn nie
Jetzt ist seit mehreren Tagen Ruhe an der Front und auch der Geldkurs ist wieder ein bisschen geklettert. Vermutlich hat der Verkäufer sein Pulver verschossen. Dafür geht eine andere Finck-Gesellschaft in die Knie. Seit Tagen nur Angebot bei Custodia und relativ große Umsätze....
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.755.060 von schaerholder am 11.08.09 15:58:17Jetzt ist seit mehreren Tagen Ruhe an der Front und auch der Geldkurs ist wieder ein bisschen geklettert. Vermutlich hat der Verkäufer sein Pulver verschossen. Dafür geht eine andere Finck-Gesellschaft in die Knie. Seit Tagen nur Angebot bei Custodia und relativ große Umsätze....
Die Nymphen-Sittiche werden von den Finken beherrscht.
Und draußten trappst die Nachtigall, ick hör ihr
Die Nymphen-Sittiche werden von den Finken beherrscht.
Und draußten trappst die Nachtigall, ick hör ihr
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.605.472 von schaerholder am 20.07.09 12:50:02 Interessant und auffallend ist der für dieses Unternehmen hohe Stimmanteil der Nein - Stimmen bei der Aufsichtsratwahl am 23.06.2008. Dies waren mit Sicherheit keine Streubesitzaktionäre.
kennst Du die Nein-Quote vom 18.6. 2009?
kennst Du die Nein-Quote vom 18.6. 2009?
Heute nochmal über 500 Stücke Umsatz an den Börsen Stuttgart und München
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.801.389 von schaerholder am 18.08.09 13:37:20...immer noch höhrere Umsätze festzustellen. Einzelne Kleinaktionäre reagieren nun zunehmend auch bei anderen "von Finck-ischen"-Gesellschaften zunehmend nervöser. Siehe auch z.B. Arima Verwaltungs AG.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.819.558 von Muckelius am 20.08.09 17:11:25...heute sind bisher wieder fast 500 Aktien umgegangen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.755.060 von schaerholder am 11.08.09 15:58:17Jetzt ist seit mehreren Tagen Ruhe an der Front und auch der Geldkurs ist wieder ein bisschen geklettert. Vermutlich hat der Verkäufer sein Pulver verschossen. Dafür geht eine andere Finck-Gesellschaft in die Knie. Seit Tagen nur Angebot bei Custodia und relativ große Umsätze....
tja,
das ging nun munter weiter. Mir rätselhaft und das dürfte es einstweilen auch bleiben.
tja,
das ging nun munter weiter. Mir rätselhaft und das dürfte es einstweilen auch bleiben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.832.310 von Substanzfritzes am 22.08.09 18:17:28....vielleicht ein enttäuschter Geschäftspartner, der nun seine Aktien verkauft? (siehe Berichte über Gegenstimmen bei HV in diesem Thread!)
... wie sieht eigentlich die Bilanz für 2008 der Nymphenburg Immobilien AG aus? Wurde die Rücklage aus 2007 schon teilweise verwendet um Investitionen zu tätigen?
... wie sieht eigentlich die Bilanz für 2008 der Nymphenburg Immobilien AG aus? Wurde die Rücklage aus 2007 schon teilweise verwendet um Investitionen zu tätigen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.833.083 von Muckelius am 23.08.09 07:47:51die kenne ich noch nicht. Ich las nur, dass der Erlös (Nordgelände) reininvestiert werden soll.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.833.709 von Substanzfritzes am 23.08.09 13:37:03...wieder fast 500 Stücke umgesetzt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.848.041 von Muckelius am 25.08.09 17:21:11da reduziert jemand und ich vermute (weiß nix darüber, rein spekulativ), dass die Paralellität zum Kursverlauf bei Custodia kein Zufall ist.
Muss aber wiederum mit den Großaktionären nichts zu tun haben. Evtl. braucht irgendein Aktionär Geld.
Ein Lehrstück für das, was man als engen Markt bezeichnet.
Muss aber wiederum mit den Großaktionären nichts zu tun haben. Evtl. braucht irgendein Aktionär Geld.
Ein Lehrstück für das, was man als engen Markt bezeichnet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.848.041 von Muckelius am 25.08.09 17:21:11...wieder fast 500 Stücke umgesetzt
509 sind es geworden
509 sind es geworden
In S ist der Spread erst mal breiter geworden. 279 B
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.853.617 von schaerholder am 26.08.09 11:07:03heute noch keine Aktie umgesetzt. Der Verkäufer scheint heute mal "blau" zu machen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.887.019 von Muckelius am 31.08.09 17:01:17heute standen zeitweilig 250 Aktien zu 242 Euro pro Stück im Geld, die Order wurde nicht bedient. Ein gutes Zeichen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.904.616 von Muckelius am 02.09.09 18:17:23...der Aktienkurs hat sich mittlerweile auf 249 Euro erholt. Hat sich der Trend nun umgekehrt?
Vivacon und IVG sind ja in den letzten Tagen fast explodiert. Mal sehen wann es hier soweit ist Allerdings fehlt hier wohl die hohe Verschuldung als Hebel...
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.960.628 von schaerholder am 11.09.09 10:33:52heute hoch auf 260 Euro!
Schönes Momentum jetzt: 272
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.008.594 von schaerholder am 18.09.09 12:16:39...in Stuttgart bei 273 Euro!
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.012.049 von Muckelius am 18.09.09 18:17:42Kleine Orders, große Kursauswirkungen,
weiß jemand wie hoch der Streubesitz ist?
weiß jemand wie hoch der Streubesitz ist?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.097.079 von Goldwalla am 01.10.09 18:15:27...so genau weiß das wohl keiner. Fest steht: von Finck hält eine Mehrheitsbeteiligung
Bei Custodia schreibt das Nebenwertejournal etwas von einem englischen Fonds der 12000 Stücke verkauft hat und damit den Kurs gedrückt hat. Es ist nicht auszuschliessen, dass das gleiche bei Nymphenburg passiert ist...
271 G mit 160 Stück
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.148.257 von schaerholder am 09.10.09 15:15:48bei 275 Euro stehen 1500 Stück im Brief!
Ich seh nur 15 mit 274
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.148.651 von schaerholder am 09.10.09 16:00:11die stehen dahinter
wie kann man das sehen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.148.780 von schaerholder am 09.10.09 16:10:56...die 1500 Aktien zu 275 waren eine zeitlang der billigte Briefkurs bis die von dir genannten Stücke zu 274 Euro reingesetzt wurden
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.148.968 von Muckelius am 09.10.09 16:28:52Ich bekomme jede Veränderung in der Taxe und jeden Umsatz sofort angezeigt
Es ist schon sehr bedauerlich das Nbg. fast ausschließlich an der Zockerbörse
Stuttgart gehandelt wird.
Bei Kaufabsichten wird der Kurs sofort raufgesetzt.
Diese Spielchen will nicht jeder mitmachen.
Stuttgart gehandelt wird.
Bei Kaufabsichten wird der Kurs sofort raufgesetzt.
Diese Spielchen will nicht jeder mitmachen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.205.567 von Goldwalla am 19.10.09 14:32:47Amtsgericht München Aktenzeichen: HRB 103055: Bekannt gemacht am: 28.10.2009 12:00 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
22.10.2009
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft, München, (Promenadeplatz 12, 80333 München).Bestellt: Vorstand: Schätzler, Werner, München, *21.06.1963, einzelvertretungsberechtigt.
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
22.10.2009
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft, München, (Promenadeplatz 12, 80333 München).Bestellt: Vorstand: Schätzler, Werner, München, *21.06.1963, einzelvertretungsberechtigt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.311.660 von Muckelius am 03.11.09 17:15:41heute wieder einmal größeres Volumen in der Aktie. 550 Stück haben heute schon den Besitzer gewechselt.
In S 1000 Stück mit einem Umsatz!
... bin mit vom Club - eine erste Pos. aufgebaut ...
... Diskussion gerne auf skype (ohneBlende)
... nur 15St in Stuttgart - so macht man Kurse ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.744.008 von ohneBlende am 15.01.10 12:28:38Amtsgericht München Aktenzeichen: HRB 103055: Bekannt gemacht am: 13.01.2010 12:00 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
11.01.2010
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft, München, Promenadeplatz 12, 80333 München.Geschäftsanschrift: Promenadeplatz 12, 80333 München. Ausgeschieden: Vorstand: Bleicher, Dieter, Grünwald.
http://www.handelsregisterbekanntmachungen.de
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Veränderungen
11.01.2010
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft, München, Promenadeplatz 12, 80333 München.Geschäftsanschrift: Promenadeplatz 12, 80333 München. Ausgeschieden: Vorstand: Bleicher, Dieter, Grünwald.
http://www.handelsregisterbekanntmachungen.de
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.716.181 von ohneBlende am 12.01.10 12:08:26
... bin mit vom Club - eine erste Pos. aufgebaut ...
Habe die Aktie auch im Auge,
aber noch keine Kaufmotivation entwickelt.
Hast Du eine Anregung für mich?
... bin mit vom Club - eine erste Pos. aufgebaut ...
Habe die Aktie auch im Auge,
aber noch keine Kaufmotivation entwickelt.
Hast Du eine Anregung für mich?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.748.353 von Goldwalla am 15.01.10 20:02:18Amtsgericht München Aktenzeichen: HRB 103055: Bekannt gemacht am: 10.02.2010 12:00 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
08.02.2010
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft, München, Promenadeplatz 12, 80333 München.Ausgeschieden: Vorstand: Nocon, Rainer, Kranzberg.
Quelle:
www.handelsregisterbekanntmachungen.de
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
08.02.2010
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft, München, Promenadeplatz 12, 80333 München.Ausgeschieden: Vorstand: Nocon, Rainer, Kranzberg.
Quelle:
www.handelsregisterbekanntmachungen.de
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.946.210 von Muckelius am 15.02.10 16:32:25..heute wurden bisher fast 900 Aktien umgesetzt!
Man fragt sich schon woher die vielen Umsätze auf so niedrigem Niveau kommen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.972.667 von schaerholder am 19.02.10 11:14:33...heute wurden bisher 1000 Stück umgesetzt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.975.028 von Muckelius am 19.02.10 15:56:27..mittlerweile wurden 1700 Aktien gehandelt
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.976.330 von Muckelius am 19.02.10 18:14:05was es nicht alles gibt.
Folgender Fomds scheint nennenswert in Nymphenburg invesiert zu sein:
http://www.europeanassetvalue.com/pdfs/Qtrly_TEAVF_2010_JAN.…
Folgender Fomds scheint nennenswert in Nymphenburg invesiert zu sein:
http://www.europeanassetvalue.com/pdfs/Qtrly_TEAVF_2010_JAN.…
... sehr gute Info !
Hatte sowas gesucht und nicht´s gefunden ...
Hatte sowas gesucht und nicht´s gefunden ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.980.890 von ohneBlende am 21.02.10 12:04:52...heute sind wieder "Kleinanleger" unterwegs. Bisher wurden 600 Stück zu 275,50 Euro gehandelt..
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.034.855 von Muckelius am 01.03.10 18:02:50ob wir heute bei der Stückzshl 4-stellig wieder werden? Bisher wurden 880 Aktien gehandelt
Hallo Leute, gibt es eine Website vom Unternehmen? Woher bezieht ihr eure Informationen hinsichtlich Guv/Bilanz etc.?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.061.101 von eskystreme am 04.03.10 17:27:23Website? ---> Hast du noch nichts über die von Finck-sche Art der Invester-Relations gehört?
Die letzten Jahresabschlüsse (z.t. ohne Lagebericht)findet man im elekr. Bundesanzeiger.
Die letzten Jahresabschlüsse (z.t. ohne Lagebericht)findet man im elekr. Bundesanzeiger.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.061.897 von Muckelius am 04.03.10 18:26:54p.s. Adresse ist aber reserviert:
Domainabfrage-Ergebnis
Domaindaten
Domain nymphenburg-immobilien.de
Letzte Aktualisierung 01.05.2007
Domaininhaber
Der Domaininhaber ist der Vertragspartner der DENIC und damit der an der Domain materiell Berechtigte.
Domaininhaber: Nymphenburg Immobilien AG
Adresse: Promenadeplatz 12
PLZ: 80333
Ort: Muenchen
Land: DE
Administrativer Ansprechpartner
Der administrative Ansprechpartner (admin-c) ist die vom Domaininhaber benannte natürliche Person, die als sein Bevollmächtigter berechtigt und gegenüber DENIC auch verpflichtet ist, sämtliche die Domain nymphenburg-immobilien.de betreffenden Angelegenheiten verbindlich zu entscheiden.
Name: Rainer Nocon
Organisation: Nymphenburg Immobilien AG
Adresse: Promenadeplatz 12
PLZ: 80333
Ort: Muenchen
Land: DE
Technischer Ansprechpartner
Der technische Ansprechpartner (tech-c) betreut die Domain nymphenburg-immobilien.de in technischer Hinsicht.
Name: Hostmaster EINSUNDEINS
Organisation: 1&1 Internet AG
Adresse: Brauerstr. 48
PLZ: 76135
Ort: Karlsruhe
Land: DE
Telefon: +49.721913747660
Telefax: +49.72191374246
E-Mail: hostmaster@1und1.de
Zonenverwalter
Der Zonenverwalter (zone-c) betreut die Nameserver der Domain nymphenburg-immobilien.de.
Domainabfrage-Ergebnis
Domaindaten
Domain nymphenburg-immobilien.de
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Domaininhaber
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Domaininhaber: Nymphenburg Immobilien AG
Adresse: Promenadeplatz 12
PLZ: 80333
Ort: Muenchen
Land: DE
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Name: Rainer Nocon
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PLZ: 80333
Ort: Muenchen
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Organisation: 1&1 Internet AG
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Zonenverwalter
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Briefkurs in München 500
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.081.862 von schaerholder am 08.03.10 10:12:50...hier scheinen sich institutionelle Anleger die Stücke hin und her zu schieben. In den letzten Handelstagen wurden fast immer an die 800 Aktien gehandelt
Bin mal gespannt wann der Deckel bei 260 gehoben wird. Immerhin kommen wir von über 500....
Fliegt er heute weg? Immerhin wird kein Brief mehr angezeigt und 260 G
OK - klingeling - alles einsteigen !
300St im Brief über 300 ...
let´s rock-n-roll !!
sonnige Grüsse aus München
OB
300St im Brief über 300 ...
let´s rock-n-roll !!
sonnige Grüsse aus München
OB
Welche Kursziele werden denn mittelfristig gesehen von den Anhängern der Nymphenburger ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.309.404 von Zeitblom am 11.04.10 08:58:47Warum soll dieser Wert überhaupt steigen, gibt es dafür Gründe?
Das einzige Argument für einen Kursanstieg wird hier angeführt,
daß diese Aktie früher einmal einen höheren Kurs aufwies.
Aber das dürfte wohl nicht ganz genügen?
Ein anderer ähnlicher Grund und Immobilienwert,
Sedlmayr, bietet eine erhöhte Dividende, Bonus
und Gratisaktien 1 : 1.
Das z.B. ist ein durchschlagendes Argument.
Das einzige Argument für einen Kursanstieg wird hier angeführt,
daß diese Aktie früher einmal einen höheren Kurs aufwies.
Aber das dürfte wohl nicht ganz genügen?
Ein anderer ähnlicher Grund und Immobilienwert,
Sedlmayr, bietet eine erhöhte Dividende, Bonus
und Gratisaktien 1 : 1.
Das z.B. ist ein durchschlagendes Argument.
egal - den 25%rebound werden wir geniessen.
ansonsten hervorragender langfristwert mit kurzfristiger erholung - da passt für mich alles
gruss aus muc OB
ansonsten hervorragender langfristwert mit kurzfristiger erholung - da passt für mich alles
gruss aus muc OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.310.154 von Goldwalla am 11.04.10 13:51:24Wir haben seit Mitte 2007 bis Juli 2009 einen mehr oder minder kontinuierlichen Kursrückgang von 550 auf etwa 250 Euro gesehen - seitdem läuft der Kurs seitwärts.Dieser Kursrückgang dürfte ja auch Gründe gehabt haben. Es kann natürlich auch bei einem Immobilienwert wie Nymphenburger demnächst eine Kurserholung geben - mich würde nur einmal interessieren, welche Kursziele mittelfristig von den in diesem Wert Engagierten hier im Thread gesehen werden und welche Argumente dafür ins Feld geführt werden. Auch das Argument,dass die Familie v. Finck Grossaktionär dieser AG sei,reicht mir als Begründung für einen zu erwartenden Kursanstieg eigentlich noch nicht aus.
... alles nicht so schwer.
Einige Fonds hielten oder halten Nymphenburger Aktien
Wenn die Anleger Fondsgelder abziehen und dass massiv, dann muss das Paket prozentual angepasst werden.
Da nur sehr wenig Umsatz bei fallenden Kursen zustandekommt, findet der Kurs erst einen boden wenn ein Ankeraktionär oder neuer das Messer zu Schnäppchenkursen auffängt - das war sicher Fink um die 250eur - denn er kennt den inneren Wert.
Nachdem jetzt alle Fonds gegeben haben und die 200Tage-Linie fällig ist - stehen uns rosige Zeiten bevor.
mehr auch gerne auf skype unter "ohneBlende"
Gruss aus MUC OB
Einige Fonds hielten oder halten Nymphenburger Aktien
Wenn die Anleger Fondsgelder abziehen und dass massiv, dann muss das Paket prozentual angepasst werden.
Da nur sehr wenig Umsatz bei fallenden Kursen zustandekommt, findet der Kurs erst einen boden wenn ein Ankeraktionär oder neuer das Messer zu Schnäppchenkursen auffängt - das war sicher Fink um die 250eur - denn er kennt den inneren Wert.
Nachdem jetzt alle Fonds gegeben haben und die 200Tage-Linie fällig ist - stehen uns rosige Zeiten bevor.
mehr auch gerne auf skype unter "ohneBlende"
Gruss aus MUC OB
Märkte stehen halt wieder auf grün ...wer raus wollte aus den Fonds ist raus ...die Fonds sehen aber momentan wieder Zuflüsse ...daher ist es logisch das solche abgeschlachteten Werte wie Custodia und die Nymphen so langsam wieder drehen .....zudem gibt es ja kaum noch Werte bei denen kaum was passiert ist .. bzw. die werden mit der Lupe gesucht ...und so langsam dann auch gefunden ..ich denke der wahre Kurswert der Nymgehen liegt mE. zw. dem 3 Jahres Tief und Hoch ..also bei rund 400 Euro ...bei Custodia 500 Euro ,wenn wir in Übertreibungphasen laufen kann das natürlich noch um einiges mehr werden
Cure
Cure
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.314.696 von cure am 12.04.10 14:08:44Nun - ich habe mich heute mal mit einer Position bei Nymphenburger zu 270 je Stück engagiert.Mal schauen,wie sich der Titel entwickelt. Bei Custodia bin ich schon vor etwas längerer Zeit zu 315 eingestiegen.
..denke man sollte Beide haben ...Nymphenburg als reinen Immoklassiker fast auf Tief ....wobei der Markt die Immowerte gerade wieder entdeckt und die Tendenz ---rein in Sach/Immowerte ,raus aus Papiergeld ---immer mehr hier in die Hände spielen wird .......Custodia deckt mehrere Sektoren ab ...Toppimmos in Topplagen in München (Wert mE um die 100-150 Mio ) ...5 Tonnen Gold in der Hinterhand (rund 120 Mio , beide Standbeine spielt auch hier der Flucht in Sachwerte in die Hände ) ..dazu Toppbeteiligungen ( Wert rund 300 Mio , Tendenz weiter steigend ) und Cash von rund 220 Mio um handlungsfähig zu sein ...
Anlegerherz ...was willst mehr
Anlegerherz ...was willst mehr
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.320.384 von cure am 13.04.10 08:02:29Die entsprechenden Anlagen sind gemacht - nun muss man in Ruhe abwarten,wie sich die Aktien entwickeln...
gestern schon 275 bezahlt in der Spitze ..schaut Euch den Chart an ...die Lunte brennt ...die Psychologie für den Wert ..Sektor ..Markt baut sich zum explosieven Gemisch auf
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.329.229 von cure am 14.04.10 08:04:35Nun ja - der Widerstand bei ca. 275 muss erst einmal überwunden werden, dann könnte es relativ zügig auf 300 gehen - bis zum nächsten Widerstand.
sollten halt ein paar Tage über 275 schließen ...charttechnisch ist dann bis 320-340 erstmal kein Wiederstand mehr ....
sieht doch heute sehe gut aus ....die Aktie passt wie die Faust auf"s Auge in die momentane Marktpsychologie : Flucht in Werte ( Aktien und Immos )
... schöne basis erreicht heute mit 283EUR in stuttgart ...
der wert wird mit geringsten umsätzen hochlaufen und jene,
welche noch zuschauer sind, ab 300eur aufspringen - dann
ziehen auch die umsätze an..
gruss an alle follower aus münchen
OB
der wert wird mit geringsten umsätzen hochlaufen und jene,
welche noch zuschauer sind, ab 300eur aufspringen - dann
ziehen auch die umsätze an..
gruss an alle follower aus münchen
OB
da fällt mir noch ein ...
«Man muss seine Schuldner kennen», meint August von Finck zu seiner Anlagephilosophie. Ein Mann aus dem Münchner Dunstkreis, den er in Gelddingen beriet, berichtet, dass er derivative Finanzinstrumente und Fonds geradezu verabscheue.
Man muss immer genug Geld in der Kasse haben. Schulden hat man nicht, nur Schuldner, und diese muss man gut kennen.
Liquiditätsrisiken «bestehen nicht», teilt er in seinen Jahresabschlüssen kurz und knapp mit. Und er begibt sich auch nicht in die Gefahr des Liquiditätsrisikos.
Was man hat, das wird nicht überbewertet. Alle Vermögenswerte werden extrem vorsichtig und «grundsätzlich zu Anschaffungskosten» bilanziert, selbst wenn sie am Markt für ein Vielfaches gehandelt werden.
Keine komplizierten Finanzprodukte: «Derivative Finanzinstrumente bestanden im Berichtszeitraum nicht.» Nur Aktien, Immobilien, Gold.
Die Kosten für Material und Personal hält man «gering». So betreut die Düsseldorfer Vermögensverwalter firma VM Vermögens-Management, an der die Familie beteiligt ist, mit vier Managern 1,5 Milliarden Euro von 800 Kunden und zählt trotzdem, in guten wie schlechten Börsenjahren, in ihrer Performance zu Deutschlands besten Vermögensverwaltern. Kernaussage im Geschäftsbericht: «Die Kosten sind im Griff.»
Gewinne werden thesauriert.
Transparenz gibt es nur dann, wenn es unbedingt sein muss, und selbst für interessierte Anverwandte nur nach einem Gerichtsentscheid.
Die Geschäfte sind so zu gestalten, dass die Steuern minim bleiben.
«Man muss seine Schuldner kennen», meint August von Finck zu seiner Anlagephilosophie. Ein Mann aus dem Münchner Dunstkreis, den er in Gelddingen beriet, berichtet, dass er derivative Finanzinstrumente und Fonds geradezu verabscheue.
Man muss immer genug Geld in der Kasse haben. Schulden hat man nicht, nur Schuldner, und diese muss man gut kennen.
Liquiditätsrisiken «bestehen nicht», teilt er in seinen Jahresabschlüssen kurz und knapp mit. Und er begibt sich auch nicht in die Gefahr des Liquiditätsrisikos.
Was man hat, das wird nicht überbewertet. Alle Vermögenswerte werden extrem vorsichtig und «grundsätzlich zu Anschaffungskosten» bilanziert, selbst wenn sie am Markt für ein Vielfaches gehandelt werden.
Keine komplizierten Finanzprodukte: «Derivative Finanzinstrumente bestanden im Berichtszeitraum nicht.» Nur Aktien, Immobilien, Gold.
Die Kosten für Material und Personal hält man «gering». So betreut die Düsseldorfer Vermögensverwalter firma VM Vermögens-Management, an der die Familie beteiligt ist, mit vier Managern 1,5 Milliarden Euro von 800 Kunden und zählt trotzdem, in guten wie schlechten Börsenjahren, in ihrer Performance zu Deutschlands besten Vermögensverwaltern. Kernaussage im Geschäftsbericht: «Die Kosten sind im Griff.»
Gewinne werden thesauriert.
Transparenz gibt es nur dann, wenn es unbedingt sein muss, und selbst für interessierte Anverwandte nur nach einem Gerichtsentscheid.
Die Geschäfte sind so zu gestalten, dass die Steuern minim bleiben.
lohnt zu lesen....
www.bilanz.ch
Bis 320 gibt es hier keinen Wiederstand mehr ...die sollten wir jetzt kurzfristigst sehen ......400-450 sind mE hier locker in diesem Jahr drin ...vielleicht auch mehr wenn die Flucht in Aktien und Immowerte sich noch steigert ...
www.bilanz.ch
Bis 320 gibt es hier keinen Wiederstand mehr ...die sollten wir jetzt kurzfristigst sehen ......400-450 sind mE hier locker in diesem Jahr drin ...vielleicht auch mehr wenn die Flucht in Aktien und Immowerte sich noch steigert ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.346.309 von cure am 16.04.10 07:17:16Was ist kurzfristig?
Gerade zereißt es in den USA einige internationale Immobilien-
Fonds.
Daher wohl der Kursabschlag.
Fonds.
Daher wohl der Kursabschlag.
tja...bei dem internationalen Immofond wurde alles falsch gemacht was falsch gemacht werden konnte... Missmanagment ..zuviel Geld der gierigen Anleger was zu teuersten Kaufpreisen und max.Risiken investiert werden musste ...
Es geht auch anders ..wie man hier oder bei Custodia und durchaus anderen Immowerten auf dem Kurszettel sehen kann ....gut ist , dass diese Werte in Sippenhaft genommen werden und man so einen netten Einstiegskurse bekommen kann/konnte .
Es geht auch anders ..wie man hier oder bei Custodia und durchaus anderen Immowerten auf dem Kurszettel sehen kann ....gut ist , dass diese Werte in Sippenhaft genommen werden und man so einen netten Einstiegskurse bekommen kann/konnte .
Custodia und auch Sedlmayr sind stark in der Münchner Innenstadt
investiert.
Gibt es noch bessere Anlagen?
investiert.
Gibt es noch bessere Anlagen?
... ja - die Nymphenburg Immo - die bricht auch gerade aus ... - leicht verzögert mit Custo.
... das ist dann die reine Münchner Immo AG - gefällt mir sehr gut.
Gruss aus München
OB
... das ist dann die reine Münchner Immo AG - gefällt mir sehr gut.
Gruss aus München
OB
Wie zu hoffen war,haben sich die gestrigen Marktturbulenzen auf die Kurse der beiden Aktien nicht ausgewirkt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.355.171 von Zeitblom am 17.04.10 09:30:29Neuerdings werden gravierende negative Nachrichten
an einem Freitag veröffentlicht.
Mal sehen was der Montag für Immobilienwerte bedeutet.
an einem Freitag veröffentlicht.
Mal sehen was der Montag für Immobilienwerte bedeutet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.349.897 von cure am 16.04.10 13:54:08yep
Ehr das Gegenteil ....Marktturbulenzen treiben doch noch mehr Anleger in Aktien die --Werte--spielen ...ehr ne Win-Win ...wenn der Markt weiterläuft werden Immobwerte weiter als zurückgebliebene "Inflationsabsicherungsoptionen " gesucht ...wenn der Markt mal ein paar Runden verschnauft und Unsicherheit sich breit macht spielt eine Nymphe diesen Vorteil noch kräftiger aus ..(Flucht in Metalle , Immos etc ).
wenn einer unseren Freund auf der 295 erleichtert sind wir schnell durch die 300
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.365.658 von cure am 20.04.10 10:02:42Das wird wohl so schnell nichts!
... doch doch
der richtige ruck kommt dann überraschend.
wir werden hier noch richtig freude haben
gruss OB
der richtige ruck kommt dann überraschend.
wir werden hier noch richtig freude haben
gruss OB
das denke ich auch ....viel ist hier ja zudem nicht passiert ...noch nicht ...
Der Dreijahresabwärtstrend scheint einen Boden gefunden zu haben.
Was hat diesen ungewöhnlichen Kursverfall wohl ausgelöst?
Was hat diesen ungewöhnlichen Kursverfall wohl ausgelöst?
... so unglaublich stark war der Verfall garnicht.
Eine Halbierung ist für die meisten Immo-Werte das minimum gewesen - viele haben sich geachtelt oder mehr ...
Fonds mussten kleine Pos. verkaufen um mit der Beteiligung prozentual herunter zu kommen - jetzt ist der Abverkauf beendet.
Käufer sind noch rar - aber wenn die zuschlagen dann haben wir hier eine Sensation vor uns - ich wette darauf.
Wünsche allen noch viel Freunde mit diesem sauberen Wert
Gruss aus München
OB
Eine Halbierung ist für die meisten Immo-Werte das minimum gewesen - viele haben sich geachtelt oder mehr ...
Fonds mussten kleine Pos. verkaufen um mit der Beteiligung prozentual herunter zu kommen - jetzt ist der Abverkauf beendet.
Käufer sind noch rar - aber wenn die zuschlagen dann haben wir hier eine Sensation vor uns - ich wette darauf.
Wünsche allen noch viel Freunde mit diesem sauberen Wert
Gruss aus München
OB
Solange diese 500 Stücke im Ask rumgeistern wird das mit dem Kursanstieg nix. Kann sich nicht mal jemand erbarmen
... es gibt nur eine Möglichkeit diesen Wert zu spielen.
Mann muss drin sein - denn wenn die 500St. weg sind und nur ein Anleger ein wenig zulangt - dann rennen wir hoch ...
Also - entweder Du bist vorher drin - oder garnicht - denn aufspringen wird schwierig - da läuft der Kurs einfach weg.
Gruss OB
Mann muss drin sein - denn wenn die 500St. weg sind und nur ein Anleger ein wenig zulangt - dann rennen wir hoch ...
Also - entweder Du bist vorher drin - oder garnicht - denn aufspringen wird schwierig - da läuft der Kurs einfach weg.
Gruss OB
Hallo - der Thread stammt von mir
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.389.679 von ohneBlende am 23.04.10 10:48:51... es gibt nur eine Möglichkeit diesen Wert zu spielen.
Mann muss drin sein - denn wenn die 500St. weg sind und nur ein Anleger ein wenig zulangt - dann rennen wir hoch ...
Also - entweder Du bist vorher drin - oder garnicht - denn aufspringen wird schwierig - da läuft der Kurs einfach weg.
dito ...auch hier ..wie im realen Leben ...wer zuletzt kommt ...den .....genau
...man kann unter 300 jetzt noch kaufen ..oder halt über 300 ..weit über 300 ... solche engen Werte machen schnell mal 20 % innerhalb von Stunden /Tagen .....und dann kommt man nicht mehr rein und die große Heulerei geht los
Cure
Mann muss drin sein - denn wenn die 500St. weg sind und nur ein Anleger ein wenig zulangt - dann rennen wir hoch ...
Also - entweder Du bist vorher drin - oder garnicht - denn aufspringen wird schwierig - da läuft der Kurs einfach weg.
dito ...auch hier ..wie im realen Leben ...wer zuletzt kommt ...den .....genau
...man kann unter 300 jetzt noch kaufen ..oder halt über 300 ..weit über 300 ... solche engen Werte machen schnell mal 20 % innerhalb von Stunden /Tagen .....und dann kommt man nicht mehr rein und die große Heulerei geht los
Cure
..mal sehn ob wir diese Woche die 300 nehmen ....dann sollte die Aktie einen Gang zulegen ...
Heute könnte der Ausbruch endlich gelingen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.407.036 von schaerholder am 27.04.10 11:23:56..zumindest sollte die momentane Verunsicherung die Meute wieder verstärkt in Sachwerte treiben ....und was liegt da mehr auf der Hand als eine Immogesellschaft die Ihre Schätze in Münchner Topplagen liegen hat ....
Jetzt ist mal ne größere Stückzahl Geld bei 272...
... noch viel wichtiger ist das kleine Brief mit 284eur
die 200St. sind wieder wech ...
die 200St. sind wieder wech ...
Da gibt es immer noch jemand der Paket um Paket verkauft....
... in Stuttgart im Moment - 16.35Uhr
G 269,00 - 31st
B 284,00 - 20st
G 269,00 - 31st
B 284,00 - 20st
es tut sich was ...gestern fette Umsätze in Stg.
... das habe ich gestern auch mit Vergnügen beobachtet - es kauft jemand die 200er Blöcke weg ... - heute wird dran geknabbert ...
Viele Grüsse aus München
OB
Viele Grüsse aus München
OB
Heute gibt's auch Umsatz in Stuttgart - bislang 100 Stück in 50-Stück-Portionen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.450.519 von Zeitblom am 04.05.10 11:01:01na ja...ist halt ein Aktientausch ..der über die Börse läuft ...Käufer/Verkäufer sind sich einig ....immer interessant mitzuerleben ...besonders was passiert wenn der Deal dann durch ist ..
Hier wird ja schon länger nichts geschrieben also gibt es auch wohl nichts neues.Trotzdem mal gekauft
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.565.220 von nullcheck am 21.05.10 16:04:50... congratations NC !
Du wirst Deine Freude daran haben.
Sonnige Grüsse aus MUC
OB
Du wirst Deine Freude daran haben.
Sonnige Grüsse aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.569.044 von ohneBlende am 22.05.10 10:34:32Hoffe ich, Wamu wohl wertlos ausgebucht6000E versemmeltHätte ich die hier doch auch noch inv.,aber Gier frisst Hirn
Heute wurde mal der Brief bei 270 abgeräumt...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.593.062 von schaerholder am 27.05.10 14:35:22... hab´s auch verfolgt - der Boden bei 260-270 ist sehr gut.
Der Langfristchart is spektakulär - wir kommen von 700eur !
Mein Ziel auf Ende 2010 ist 350eur - dann würde alles normal laufen
und wir wären erst bei 50% zum ATH.
Gruss aus München
OB
Der Langfristchart is spektakulär - wir kommen von 700eur !
Mein Ziel auf Ende 2010 ist 350eur - dann würde alles normal laufen
und wir wären erst bei 50% zum ATH.
Gruss aus München
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.593.123 von ohneBlende am 27.05.10 14:43:46..über 1000 Aktien sind heute umgegangen.... Kursbewegung wie immer fast Null!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.593.123 von ohneBlende am 27.05.10 14:43:46Mein Ziel auf Ende 2010 ist 350eur - dann würde alles normal laufen
und wir wären erst bei 50% zum ATH.
Na,hoffen wir mal. Es ist zwar ganz beruhigend,dass der Kurs den derzeitigen Abwärtstrend der grossen Indices nicht mitmacht - aber Kurssteigerungen würden man irgendwann ja doch einmal gerne sehen.
und wir wären erst bei 50% zum ATH.
Na,hoffen wir mal. Es ist zwar ganz beruhigend,dass der Kurs den derzeitigen Abwärtstrend der grossen Indices nicht mitmacht - aber Kurssteigerungen würden man irgendwann ja doch einmal gerne sehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.646.024 von Zeitblom am 08.06.10 08:34:27aus dem elektr. Bundesanzeiger:
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Dienstag, 20. Juli 2010,
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
17. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2009, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009 mit dem Bericht des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 3.216.549,78
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 968.709,78
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2009 Entlastung zu erteilen.
5
Beschlussfassung über die Wahl eines Aufsichtsratsmitglieds
Das Mitglied des Aufsichtsrats, Herr Dipl.-Kfm. Dr. Rudolf Kleeberg, ist am 11. Dezember 2009 verstorben.
Der Aufsichtsrat schlägt vor,
Herrn Dipl.-Kfm. Gerhard Bruckmeier,
Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Geschäftsführer
der Dr. Kleeberg & Partner GmbH,
Neubiberg,
für den Rest der ursprünglichen Amtszeit von Herrn Dr. Rudolf Kleeberg, also bis zur Beendigung der ordentlichen Hauptversammlung 2013, als Vertreter der Aktionäre in den Aufsichtsrat zu wählen.
Der Aufsichtsrat setzt sich gemäß § 8 Abs. 1 der Satzung in Verbindung mit § 96 Abs. 1, 6. Alternative AktG, § 101 Abs. 1 AktG aus sechs Mitgliedern zusammen; es handelt sich ausschließlich um von der Hauptversammlung zu wählende Mitglieder der Aktionäre.
Die Hauptversammlung ist an Wahlvorschläge nicht gebunden.
6
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2010
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, München, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2010 zu wählen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktienmäntel während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Donnerstag, 15. Juli 2010, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei der nachstehenden Bank zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
UniCredit Bank AG, CBS 50 HV, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, E-Mail: hauptversammlungen@hvb.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Freitag, 16. Juli 2010, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen den Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zur Wahl von Abschlussprüfern und Aufsichtsratsmitgliedern gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an die folgende Adresse der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Juni 2010
Der Vorstand
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Dienstag, 20. Juli 2010,
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
17. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2009, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009 mit dem Bericht des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 3.216.549,78
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 968.709,78
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2009 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2009
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2009 Entlastung zu erteilen.
5
Beschlussfassung über die Wahl eines Aufsichtsratsmitglieds
Das Mitglied des Aufsichtsrats, Herr Dipl.-Kfm. Dr. Rudolf Kleeberg, ist am 11. Dezember 2009 verstorben.
Der Aufsichtsrat schlägt vor,
Herrn Dipl.-Kfm. Gerhard Bruckmeier,
Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Geschäftsführer
der Dr. Kleeberg & Partner GmbH,
Neubiberg,
für den Rest der ursprünglichen Amtszeit von Herrn Dr. Rudolf Kleeberg, also bis zur Beendigung der ordentlichen Hauptversammlung 2013, als Vertreter der Aktionäre in den Aufsichtsrat zu wählen.
Der Aufsichtsrat setzt sich gemäß § 8 Abs. 1 der Satzung in Verbindung mit § 96 Abs. 1, 6. Alternative AktG, § 101 Abs. 1 AktG aus sechs Mitgliedern zusammen; es handelt sich ausschließlich um von der Hauptversammlung zu wählende Mitglieder der Aktionäre.
Die Hauptversammlung ist an Wahlvorschläge nicht gebunden.
6
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2010
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, München, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2010 zu wählen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktienmäntel während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Donnerstag, 15. Juli 2010, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei der nachstehenden Bank zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
UniCredit Bank AG, CBS 50 HV, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, E-Mail: hauptversammlungen@hvb.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Freitag, 16. Juli 2010, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen den Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zur Wahl von Abschlussprüfern und Aufsichtsratsmitgliedern gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an die folgende Adresse der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Juni 2010
Der Vorstand
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.656.562 von Muckelius am 09.06.10 16:26:58Wenigstens steht uns also der Emfang eines kleinen Leckerlis bevor - was unsere Stimmung sicherlich verbessern dürfte.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.666.902 von Zeitblom am 11.06.10 08:12:00für Nicht-Münchener. Das Haus Promenadeplatz 12 (u.a. Sitz der Gesellschaft) schaut so aus:
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.674.770 von Muckelius am 13.06.10 12:57:45eine weitere Immobilie der Gesellschaft ist der Löwenbräukeller
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.674.824 von Muckelius am 13.06.10 13:25:28"Zum Franziskaner" Residenzstr. 9/ Perusastr. 5
Schöne Hütten - nur der hohle Baum am Promenadeplatz 10 irritiert mich ein bisschen. Ob da viel Miete zu ho(h)len ist
Der Kurs von 270 Euro steht aber auch wie festgemauert. Stonewall Nymphenburger!
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.695.083 von Zeitblom am 17.06.10 07:18:07... festgemauert ja, aber für wie lange.
Deshalb haben wir uns ja dsrunter bereits positioniert, so wartet es sich schön auf den Ruck nach ober.
Kommen tut der so oder so ...
Diskussion gerne auch tel. auf skype unter "ohne Blende".
Good luck uns allen
OB
... btw, wer geht von Euch auf die HV ? Bin selbst dort ...
Deshalb haben wir uns ja dsrunter bereits positioniert, so wartet es sich schön auf den Ruck nach ober.
Kommen tut der so oder so ...
Diskussion gerne auch tel. auf skype unter "ohne Blende".
Good luck uns allen
OB
... btw, wer geht von Euch auf die HV ? Bin selbst dort ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.696.664 von ohneBlende am 17.06.10 11:21:36Ich kann nicht,wäre aber schön,wenn Du hier anschliessend berichten könntest (?).
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.697.752 von Zeitblom am 17.06.10 13:35:46mir liegt nun der Geschäftsbericht für 2009 vor. Auffällig: Man hat in 2009 eine "Bestandsbereinigung" vorgenommen. Die Objekte Prinzregentenstraße 50 und Boschetsrieder Straße 71 wurden verkauft. Letzteres offenbar mit geringen Abgangsverlust. Darüber hinaus wurde das Ojekt Promenadeplatz 9 (siehe Posting 124in diesem Thread) kurz vor Ende 2009 verkauft, in der Bilanz und GUV für 2009 hat dieser Verkauf noch keine Berücksichtigung gefunden.Die Immobilie ist zum 31.012.2009 noch mit einem Buchwert von ca. 21,3459 mio Euro in der Bilanz erfasst. Lt. Auslbick wurde das Objekt zu "attraktiven Konditionen" veräußert. Villeicht kann jemand nach der Hauptversammlung dieses von "von Finck'isch" in Deutsch übersetzen!
p.s.: Buchwert in der Bilanz von Promenadeplatz 12 ist 14591,00 Euro,Promenadeplatz 10 steht 25705,35 Euro in der Bilanz (@ schaerholder: Vermutlich hat der hohle Baum (Plastik) vor dem Gebäude einen höheren Buchwert. )
p.s.: Buchwert in der Bilanz von Promenadeplatz 12 ist 14591,00 Euro,Promenadeplatz 10 steht 25705,35 Euro in der Bilanz (@ schaerholder: Vermutlich hat der hohle Baum (Plastik) vor dem Gebäude einen höheren Buchwert. )
In den letzten vier Wochen wurden 156 Stück gehandelt - hauptsächlich in Stuttgart (154 Stück).
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.745.790 von Zeitblom am 28.06.10 14:28:52Ergänzung: im Durchschnitt 154 Stück pro Tag..
Ob dieser Großaktionär auch bei Nymphenburg aussteigt
Amira Verwaltungs AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
Amira Verwaltungs AG / Veröffentlichung einer Erklärung nach § 26 Abs.
1 Satz 2 WpHG (Eigene Aktien)
02.07.2010 10:09
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
AMIRA Verwaltungs Aktiengesellschaft
München
(ISIN: DE 000 764 7000)
Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 Satz 1 WpHG
1. Die Curtinella SA, Zuoz, Schweiz, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG
mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der AMIRA Verwaltungs AG am
30. Juni 2010 die Schwellen von 10 %, 5 % und 3 % unterschritten hat
und nunmehr 0 % beträgt.
2. Herr Christoph Stahl, Deutschland, hat uns gem. § 21 Abs. 1 WpHG iVm §
22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WpHG mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an
der AMIRA Verwaltungs AG am 30. Juni 2010 die Schwellen von 10 %, 5 %
und 3% unterschritten hat und nunmehr 0 % beträgt. Alle Stimmrechte
waren Herrn Christoph Stahl über die von ihm kontrollierte Curtinella
SA, Zuoz, Schweiz, nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WpHG zuzurechnen.
München, 02. Juli 2010
AMIRA Verwaltungs AG
Der Vorstand
Amira Verwaltungs AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
Amira Verwaltungs AG / Veröffentlichung einer Erklärung nach § 26 Abs.
1 Satz 2 WpHG (Eigene Aktien)
02.07.2010 10:09
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
AMIRA Verwaltungs Aktiengesellschaft
München
(ISIN: DE 000 764 7000)
Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 Satz 1 WpHG
1. Die Curtinella SA, Zuoz, Schweiz, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG
mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der AMIRA Verwaltungs AG am
30. Juni 2010 die Schwellen von 10 %, 5 % und 3 % unterschritten hat
und nunmehr 0 % beträgt.
2. Herr Christoph Stahl, Deutschland, hat uns gem. § 21 Abs. 1 WpHG iVm §
22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WpHG mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an
der AMIRA Verwaltungs AG am 30. Juni 2010 die Schwellen von 10 %, 5 %
und 3% unterschritten hat und nunmehr 0 % beträgt. Alle Stimmrechte
waren Herrn Christoph Stahl über die von ihm kontrollierte Curtinella
SA, Zuoz, Schweiz, nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WpHG zuzurechnen.
München, 02. Juli 2010
AMIRA Verwaltungs AG
Der Vorstand
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.768.189 von schaerholder am 02.07.10 10:35:35... sicherlich nicht - es wird verschoben - aus der einen box in die andere ...
... beide boxen gehören jedoch den Finken ...
Bei Nymphenburger heute satte 500St. im Geld ... - keine Sorge - das läuft alles ganz wunderbar ...
viel sonnenschein und einen sieg am Samstag
wünscht Euch
OB
... beide boxen gehören jedoch den Finken ...
Bei Nymphenburger heute satte 500St. im Geld ... - keine Sorge - das läuft alles ganz wunderbar ...
viel sonnenschein und einen sieg am Samstag
wünscht Euch
OB
Hat der große Verkäufer jetzt endlich fertig
Irgendjemand hat heute in Stuttgart mit wenigen Stücken den bezahltKurs und den Briefkurs auf 290 Euro heraufgedrückt.Nachdem um 9:40 92 Stück zu 270 gehandelt wurden,gingen etwa 40 min 5 Stück zu 285 um und noch später weitere 5 Stück zu 290.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.813.601 von Zeitblom am 13.07.10 15:30:35Corrigenda: 40 min später
Sollte es interessieren, die Gesellschaft hält aktuell 400kg Gold. Diese Info steht so nicht im GB, sondern ist auf der heutigen HV erwähnt worden. Ansonsten hat man sich sehr bedeckt gehalten und es gab in meinen Augen keine wirklich neuen Infos.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.850.178 von smallcapsinvestments am 20.07.10 18:35:11Sicher interessiert es,danke für die Nachricht. Ich denke allerdings, dass der Kurs sich in der nächsten Zeit nicht zu neuen Höhen aufschwingen wird,sondern dass die Seitwärtsbewegung noch eine Weile weitergehen wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.853.024 von Zeitblom am 21.07.10 09:43:42mich würde mehr interessieren, ob auf der Hauptversammlung Details zum Verkauf Promenadeplatz 9 bekannt gegeben wurden....
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.856.195 von Muckelius am 21.07.10 16:58:23Von Herrn Amtstätter wurde der Kaufpreis mit ca. 33.8 MIO EUR bei einem Gewinn zum Buchwert von 12,5 MIO EUR genannt. Die Gründe blieben sehr nebulös zumal man den Kaufpreis reinvestieren will. Das Geld auch aus dem Erlös der Prinzregentenstr. (Gewinn TEUR ca 100 und dem Erlös aus dem Verkauf der Boschetsrieder Str. Buchverlust TEUR 800) liegt nun zu mickrigen Zinsen auf der Bank.
Zum Promenadeplatz Herr A. fast wortwörtlich: "Man konnte sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen lassen"
Zum Promenadeplatz Herr A. fast wortwörtlich: "Man konnte sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen lassen"
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.859.470 von senti1 am 22.07.10 10:24:42...Danke für die Info!
In Stuttgart gingen heute 100 Stück um - zu Kursen von 290-299.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.884.446 von Zeitblom am 27.07.10 17:47:45... durch die 300 gehen wir - dann nächster Stop 350 - kleine Konsi und weiter gehts ...
das heute war der Startschuss - das "Geld" rückt auf 282 nach ...
Allen viel Freude mit der Nymphe !
OB
das heute war der Startschuss - das "Geld" rückt auf 282 nach ...
Allen viel Freude mit der Nymphe !
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.885.091 von ohneBlende am 27.07.10 19:30:24Ja watten nu, hies doch erst Custo dann Nym hab ich watt verpasst. Komisch immer bei Kurssteigerungen kommen die Postings
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.886.451 von nullcheck am 27.07.10 23:59:12Hi NC - wir haben einfach Freude daran, wenn sich der Plan realisiert und wir richti liegen ...
Alles sehr sehr normal für den homo investus.
Bin zu 2/3 in Nymphe und 1/3 in Custo - fühle mich damit sehr wohl :-)
Meld Dich mal wieder auf Skype
Schöne Grüss in den Norden
OB
Alles sehr sehr normal für den homo investus.
Bin zu 2/3 in Nymphe und 1/3 in Custo - fühle mich damit sehr wohl :-)
Meld Dich mal wieder auf Skype
Schöne Grüss in den Norden
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.886.451 von nullcheck am 27.07.10 23:59:12 Komisch immer bei Kurssteigerungen kommen die Postings
Na ja, nun - wie heisst es so schön: wem das Herz voll ist..
Na ja, nun - wie heisst es so schön: wem das Herz voll ist..
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.886.521 von ohneBlende am 28.07.10 00:30:21Es ging ja was um zu 290 in den vergangenen Tagen - fast ausschliesslich in Stuttgart - allerdings waren die Stückzahlen recht gering.Ich frag mich,ob das wirklich schon der grosse Durchbruch nach oben war. Aber wir werden ja sehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.130 von Zeitblom am 30.07.10 17:09:16... schau Dir den Kurzfristchart an - sie zuckt sauber nach oben!
Entscheidend für diese Woche war, dass das Geld auf 280EUR nachgezogen ist - ein echter Bodengewinn ...
Sonniges WE allen hier !
OB
Entscheidend für diese Woche war, dass das Geld auf 280EUR nachgezogen ist - ein echter Bodengewinn ...
Sonniges WE allen hier !
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.568 von ohneBlende am 30.07.10 18:06:25Ja - es sieht so aus,als wenn potentielle Käufer jetzt bereit sind, 280 Euro auszugeben - auch wenn die Stückzahlen sehr gering sind (heute früh 4 Stück zu 280G).
... über 2000St. Umsatz in Stuttgart - wir arbeiten uns an die 300er Marke - dann run auf den nächsten Rast bei 350.
Münchner Grüsse
OB
Münchner Grüsse
OB
Anscheinend sinken die Geldkurse schon wieder. Heute früh in Stuttgart 10 Stück zu 272.Briefkurse weiterhin bei 290. Bislang kein Umsatz.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.066.240 von Zeitblom am 30.08.10 12:01:35heute gingen bisher 900 Aktien zu einem Kurs von 281,50 Euro um!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.170.689 von Muckelius am 17.09.10 18:05:03100 davon wir - 800 jemand anders ...
interessant sind die 200er Blöcke, die den Kurs unten halten sollen - die Haupaktionär möchte selbst bestimmen wann es hochgeht - das kostet ihn ein par % seines Anteils.
Denke mal, er kauft davon calls auf Leighton oder/und HochTief ...
Wer das ist wissen wir ja ...
Gruss aus Bayern
OB
interessant sind die 200er Blöcke, die den Kurs unten halten sollen - die Haupaktionär möchte selbst bestimmen wann es hochgeht - das kostet ihn ein par % seines Anteils.
Denke mal, er kauft davon calls auf Leighton oder/und HochTief ...
Wer das ist wissen wir ja ...
Gruss aus Bayern
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.172.178 von ohneBlende am 17.09.10 23:22:17aus dem Münchener Baustellenbericht:
"...Im Auftrag der Nymphenburg Immobilien AG wird das Tunnelbauwerk unter der Nymphenburger Straße, das als Verbindung der beiden ehemaligen Betriebsgelände der Löwenbräu AG diente, abgebrochen.
Bis Ende November 2010 ist im Zuge der Nymphenburger Straße pro Richtung nur je eine Fahrspur frei. Die freien Fahrspuren werden, dem Baufortschritt folgend, seitlich verschwenkt...."
http://www.muenchen.de/Rathaus/bau/serviceleistungen/mobil/b…
"...Im Auftrag der Nymphenburg Immobilien AG wird das Tunnelbauwerk unter der Nymphenburger Straße, das als Verbindung der beiden ehemaligen Betriebsgelände der Löwenbräu AG diente, abgebrochen.
Bis Ende November 2010 ist im Zuge der Nymphenburger Straße pro Richtung nur je eine Fahrspur frei. Die freien Fahrspuren werden, dem Baufortschritt folgend, seitlich verschwenkt...."
http://www.muenchen.de/Rathaus/bau/serviceleistungen/mobil/b…
... jetzt kommt Nachfragedruck auf - 500St im Geld - es könnte jeden Tag der Ruck nach oben kommen - mit der Benchmark DAX ist der Bogen schon sehr gespannt.
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
Höchster Kurs seit fast 1 1/2 Jahren
... 310 in stuttgart - der lift fährt die nä hsten tage nach oben !
biel spass allen investierten dabei ...
wintergruesse
OB
biel spass allen investierten dabei ...
wintergruesse
OB
Deutscher Immobilienmarkt immer attraktiver / Expertenumfrage zum deutschen Gewerbeimmobilienmarkt
Berlin (ots) - - Transaktionsvolumina bei Wohnen, Einzelhandel und Logistik werden in den kommenden Monaten anziehen - Bodenbildung im Hotelsegment - Kauf- und Mietpreisentwicklung deutlich positiver - Zinsentwicklung wichtigster Bestimmungsfaktor Die Stimmung am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt hat sich ins Positive gedreht. Das ist ein Ergebnis der aktuellen Expertenbefragung von Berlin Hyp und Landesbank Berlin AG (LBB). Insgesamt sind knapp 80 Prozent der Befragten der Überzeugung, der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt sei im europäischen Vergleich attraktiver geworden (1. HJ 2010: 59 Prozent). Davon schätzen knapp 20 Prozent der Teilnehmer den deutschen Markt sogar als "deutlich attraktiver" ein. "Die Gewerbeimmobilie als sicheres Investment in Deutschland weckt zunehmend wieder Interesse bei Investoren und Kapitalanlegern. Vor dem Hintergrund der aktuell positiven Konjunkturentwicklung, aber auch aufgrund steigender Inflationserwartungen hat der deutsche Immobilienmarkt in den letzten Monaten an Aktivität gewonnen. Ob diese Dynamik anhält, hängt jedoch maßgeblich von der weiteren Wirtschaftsentwicklung im In- und Ausland ab", sagt Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. Auch 73 Prozent der Umfrageteilnehmer erwarten ein verstärktes Engagement aufgrund steigender Inflationserwartungen. Höhere Transaktionsvolumina erwartet Nach Ansicht der Befragten wird das Transaktionsvolumen insbesondere in den Segmenten Wohnen (58 Prozent) und Einzelhandel (53 Prozent) in den kommenden zwölf Monaten zunehmen - dabei schwächt sich der Trend im Wohnsegment im Vergleich zur Befragung des ersten Halbjahres leicht ab. In den Bereichen Logistik und Büro rechnen 49 beziehungsweise 45 Prozent mit steigenden Volumina. Einzig bei Hotelimmobilien wird ein gleichbleibendes Transaktionsvolumen erwartet. Die Experten sehen damit dem kommenden Jahr deutlich optimistischer entgegen als noch vor sechs Monaten. Preisentwicklung - Erholung gewinnt an Dynamik Über 60 Prozent der Umfrageteilnehmer prognostizieren steigende Kauf- bzw. Mietpreise bei Wohnimmobilien. In den anderen Immobiliensegmenten werden überwiegend gleichbleibende bis leicht steigende Preise erwartet. Im regionalen Ranking konnten München (80 Prozent) und Hamburg (73 Prozent) ihre Spitzenplätze verteidigen, gefolgt von Frankfurt und Berlin. Die Regionen Dresden und Leipzig fallen weiterhin stark ab, allerdings sind die Befragten, trotz überwiegend deutschem Firmensitz, mit diesen Regionen weniger vertraut als mit dem europäischen Ausland. In den kommenden zwölf Monaten rechnen die Experten vor allem mit einer zunehmenden Aktivität seitens institutioneller Investoren aus dem In- und Ausland (66 beziehungsweise 64 Prozent) sowie von Versicherungen und Kapitalanlagegesellschaften (65 Prozent). 63 Prozent erwarten hingegen gleichbleibendes beziehungsweise abnehmendes Engagement bei Immobilien-AGs und REITs. Zinsentwicklung wichtigster Bestimmungsfaktor 74 Prozent der Umfrageteilnehmer sind überzeugt, dass die Schere zwischen den Spitzenlagen und B-Lagen in den kommenden zwölf Monaten weiter auseinandergehen wird. Die starke Fokussierung auf Core-Immobilien und die damit einhergehende Verknappung auf der Angebotsseite birgt für die Mehrheit der Befragten jedoch auch die Gefahr der Überwertung (Zustimmung 60 Prozent). Wichtigste Bestimmungsfaktoren für die zukünftige Entwicklung des deutschen Gewerbeimmobilienmarktes sind nach Ansicht der Experten Zinsentwicklung und Inflation. Sie lösen damit das Thema "Finanzierungssituation und Kreditvergabepraxis" erstmals an der Spitze der Rangliste ab. 61 Prozent der Experten rechnen 2011 zudem mit sinkenden Anfangsrenditen. Ferner sind 60 Prozent der Teilnehmer der Auffassung, dass der Markt für Value Add bzw. opportunistische Investments im ersten Halbjahr 2011 noch unattraktiv bleiben wird. "Das Umfrageergebnis zeigt, dass für die Entwicklung des Immobilienmarktes fundamentale Stabilitätskriterien weiterhin von hoher Bedeutung sind. Für eine nachhaltige Entwicklung bleibt entscheidend, dass Marktteilnehmer mit Augenmaß und Umsicht handeln", so Jan Bettink. Die vollständigen Umfrageergebnisse finden Sie unter www.berlinhyp.de bzw. www.lbb.de . Berlin Hyp/Landesbank Berlin AG - Immobilienfinanzierung Die Berlin Hyp ( www.berlinhyp.de ) und die Landesbank Berlin AG ( www.lbb.de ) kooperieren eng in ihrem gemeinsamen Geschäftsfeld Immobilienfinanzierung und zählen zu den führenden deutschen Anbietern von Immobilienfinanzierungen. Ihre Vertriebsaktivitäten konzentrieren sie auf das Geschäft mit Investoren, Wohnungsunternehmen, Immobilienfonds, Kapitalanlagegesellschaften sowie ausgewählten Bauträgern und Entwicklern. Regional liegt ihr Schwerpunkt in den wirtschaftsstarken Ballungsräumen Deutschlands und ausgewählten Auslandsmärkten mit Repräsentanzen in Amsterdam, London, Prag und Warschau. Originaltext: Berlin Hyp Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/67633 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_67633.rss2 ISIN: DE0008029000 Pressekontakt IMMOment im Trend: Nicole Hanke Telefon +49 (0)30 25 99-91 23 Telefax +49 (0)30 25 99-91 27 E-Mail: nicole.hanke@berlinhyp.de www.berlinhyp.de/ www.lbb.de
Berlin (ots) - - Transaktionsvolumina bei Wohnen, Einzelhandel und Logistik werden in den kommenden Monaten anziehen - Bodenbildung im Hotelsegment - Kauf- und Mietpreisentwicklung deutlich positiver - Zinsentwicklung wichtigster Bestimmungsfaktor Die Stimmung am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt hat sich ins Positive gedreht. Das ist ein Ergebnis der aktuellen Expertenbefragung von Berlin Hyp und Landesbank Berlin AG (LBB). Insgesamt sind knapp 80 Prozent der Befragten der Überzeugung, der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt sei im europäischen Vergleich attraktiver geworden (1. HJ 2010: 59 Prozent). Davon schätzen knapp 20 Prozent der Teilnehmer den deutschen Markt sogar als "deutlich attraktiver" ein. "Die Gewerbeimmobilie als sicheres Investment in Deutschland weckt zunehmend wieder Interesse bei Investoren und Kapitalanlegern. Vor dem Hintergrund der aktuell positiven Konjunkturentwicklung, aber auch aufgrund steigender Inflationserwartungen hat der deutsche Immobilienmarkt in den letzten Monaten an Aktivität gewonnen. Ob diese Dynamik anhält, hängt jedoch maßgeblich von der weiteren Wirtschaftsentwicklung im In- und Ausland ab", sagt Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. Auch 73 Prozent der Umfrageteilnehmer erwarten ein verstärktes Engagement aufgrund steigender Inflationserwartungen. Höhere Transaktionsvolumina erwartet Nach Ansicht der Befragten wird das Transaktionsvolumen insbesondere in den Segmenten Wohnen (58 Prozent) und Einzelhandel (53 Prozent) in den kommenden zwölf Monaten zunehmen - dabei schwächt sich der Trend im Wohnsegment im Vergleich zur Befragung des ersten Halbjahres leicht ab. In den Bereichen Logistik und Büro rechnen 49 beziehungsweise 45 Prozent mit steigenden Volumina. Einzig bei Hotelimmobilien wird ein gleichbleibendes Transaktionsvolumen erwartet. Die Experten sehen damit dem kommenden Jahr deutlich optimistischer entgegen als noch vor sechs Monaten. Preisentwicklung - Erholung gewinnt an Dynamik Über 60 Prozent der Umfrageteilnehmer prognostizieren steigende Kauf- bzw. Mietpreise bei Wohnimmobilien. In den anderen Immobiliensegmenten werden überwiegend gleichbleibende bis leicht steigende Preise erwartet. Im regionalen Ranking konnten München (80 Prozent) und Hamburg (73 Prozent) ihre Spitzenplätze verteidigen, gefolgt von Frankfurt und Berlin. Die Regionen Dresden und Leipzig fallen weiterhin stark ab, allerdings sind die Befragten, trotz überwiegend deutschem Firmensitz, mit diesen Regionen weniger vertraut als mit dem europäischen Ausland. In den kommenden zwölf Monaten rechnen die Experten vor allem mit einer zunehmenden Aktivität seitens institutioneller Investoren aus dem In- und Ausland (66 beziehungsweise 64 Prozent) sowie von Versicherungen und Kapitalanlagegesellschaften (65 Prozent). 63 Prozent erwarten hingegen gleichbleibendes beziehungsweise abnehmendes Engagement bei Immobilien-AGs und REITs. Zinsentwicklung wichtigster Bestimmungsfaktor 74 Prozent der Umfrageteilnehmer sind überzeugt, dass die Schere zwischen den Spitzenlagen und B-Lagen in den kommenden zwölf Monaten weiter auseinandergehen wird. Die starke Fokussierung auf Core-Immobilien und die damit einhergehende Verknappung auf der Angebotsseite birgt für die Mehrheit der Befragten jedoch auch die Gefahr der Überwertung (Zustimmung 60 Prozent). Wichtigste Bestimmungsfaktoren für die zukünftige Entwicklung des deutschen Gewerbeimmobilienmarktes sind nach Ansicht der Experten Zinsentwicklung und Inflation. Sie lösen damit das Thema "Finanzierungssituation und Kreditvergabepraxis" erstmals an der Spitze der Rangliste ab. 61 Prozent der Experten rechnen 2011 zudem mit sinkenden Anfangsrenditen. Ferner sind 60 Prozent der Teilnehmer der Auffassung, dass der Markt für Value Add bzw. opportunistische Investments im ersten Halbjahr 2011 noch unattraktiv bleiben wird. "Das Umfrageergebnis zeigt, dass für die Entwicklung des Immobilienmarktes fundamentale Stabilitätskriterien weiterhin von hoher Bedeutung sind. Für eine nachhaltige Entwicklung bleibt entscheidend, dass Marktteilnehmer mit Augenmaß und Umsicht handeln", so Jan Bettink. Die vollständigen Umfrageergebnisse finden Sie unter www.berlinhyp.de bzw. www.lbb.de . Berlin Hyp/Landesbank Berlin AG - Immobilienfinanzierung Die Berlin Hyp ( www.berlinhyp.de ) und die Landesbank Berlin AG ( www.lbb.de ) kooperieren eng in ihrem gemeinsamen Geschäftsfeld Immobilienfinanzierung und zählen zu den führenden deutschen Anbietern von Immobilienfinanzierungen. Ihre Vertriebsaktivitäten konzentrieren sie auf das Geschäft mit Investoren, Wohnungsunternehmen, Immobilienfonds, Kapitalanlagegesellschaften sowie ausgewählten Bauträgern und Entwicklern. Regional liegt ihr Schwerpunkt in den wirtschaftsstarken Ballungsräumen Deutschlands und ausgewählten Auslandsmärkten mit Repräsentanzen in Amsterdam, London, Prag und Warschau. Originaltext: Berlin Hyp Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/67633 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_67633.rss2 ISIN: DE0008029000 Pressekontakt IMMOment im Trend: Nicole Hanke Telefon +49 (0)30 25 99-91 23 Telefax +49 (0)30 25 99-91 27 E-Mail: nicole.hanke@berlinhyp.de www.berlinhyp.de/ www.lbb.de
yes ! 316eur kurs in Stuttgart heute Mittag - Nymphenburg Immo wird gerade wieder sexy und wir sind erst am Anfang.
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
316 in St. - wir holen Schwung - das ist erst der Anfang ... - fast keiner verkauft, jetzt explodiert der Preis ...
Viel Freude dabei allen investierten!
OB
Viel Freude dabei allen investierten!
OB
Nächster Brief 348
In München ist mein Zielkurs im Brief - 500
hahah ! da ist keiner mit brief dazwischen - blendende aussichten !
Frohe Festtagsgrüsse allen investierten und interessierten.
Das Jahr schliesst gut für uns, wenn auch nicht spektakulär.
In 2011 sollte es einen schönen Ruck nach oben geben - dafür zünd ich gerne ein Kerzlein an ...
Winterliche Grüsse aus München
OB
Das Jahr schliesst gut für uns, wenn auch nicht spektakulär.
In 2011 sollte es einen schönen Ruck nach oben geben - dafür zünd ich gerne ein Kerzlein an ...
Winterliche Grüsse aus München
OB
... das Spiel Bulle/Bär läuft - heute wird gedrückt - jemand will nicht Wahr haben, dass ihm der Kurs davonläuft - sehr amüsant ...
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
... wer Stücke will muss 346eur hinlegen und bekommt dann lediglich 10St. - ein sehr enger und schneller Fahrstuhl ist das ...
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
In S will jemand 20 Stücke mit 335,50 kaufen. Mal sehen ob sich jemand erbarmt. Niedrigster Brief sind 20 Stück mit 345 in M
... schönes Spiel mit ein par Stücken - unser Täglich Theater - sehr amüsant ...
Da reissen sich einige die Haare aus, dass der Kurs steigt und sie nur mit zweistelligen Stückzahlen dabeisind ;-)
Gruss aus MUC
OB
Da reissen sich einige die Haare aus, dass der Kurs steigt und sie nur mit zweistelligen Stückzahlen dabeisind ;-)
Gruss aus MUC
OB
... bald sollte der Run auf die 400 kommen - dann mit grösseren Umsätzen - wir pirschen uns gerade an.
Gruss aus München für alle Mitleser hier ...
OB
Gruss aus München für alle Mitleser hier ...
OB
649510/Stuttgart
DE0006495104/EUR
363,00eur !!
DE0006495104/EUR
363,00eur !!
Könnten wir nicht mal Larry Hagman engagieren:
Lauf Baby lauf! Nymphenburg das ist Gold aus Beton und Steinen
Lauf Baby lauf! Nymphenburg das ist Gold aus Beton und Steinen
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.927.778 von ohneBlende am 26.01.11 13:54:37
L.H. sass am Oktoberfest in der Box neben mir ... - war sehr amüsant, wie er ständig die Hüte wechseln musste ...
Der bringt uns Glück !
Der bringt uns Glück !
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.928.138 von ohneBlende am 26.01.11 14:40:59368 Euro!
... und das Besondere daran !?!?? Im Chartrückblick sind hier einige gaps noch bis mind. 390eur - da laufen wir jetzt mal schön hoch - dann gibts 1-2 Monate ein Verschnauferl und dann weiter auf 450eur.
Viel Spass dabei !
OB
Viel Spass dabei !
OB
Gut dass unsere Immos alle in Mü sind
04.02.2011 00:03:47
ots.CorporateNews: PwC PriceWaterhouseCoopers / Europäische Immobilienmärkte driften ...
Europäische Immobilienmärkte driften auseinander - Deutsche Metropolen auf Spitzenplätzen Frankfurt am Main (ots) -
Sperrfrist: 04.02.2011 00:01 Bitte beachten Sie, dass diese Meldung erst nach Ablauf der Sperrfrist zur Veröffentlichung freigegeben ist.
PwC-/ULI-Studie: Turnaround kommt auch 2011 nicht / München, Hamburg, Berlin und Frankfurt unter den Top-10-Standorten in Europa / Irland und Südeuropa rutschen ab
Die Kluft zwischen Europas Immobilienmärkten wird tiefer: Während sich die Ertragsperspektiven in den nord- und mitteleuropäischen Metropolen 2011 wieder verbessern, fallen die Immobilienmärkte der Euro-Krisenstaaten weiter zurück, wie aus der Studie "Emerging Trends in Real Estate Europe 2011" der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC mit dem Urban Land Institute (ULI) hervor geht.
Die 600 befragten europäischen Immobilienexperten bewerten die europaweiten Renditechancen von Immobilieninvestitionen (bestehende Portfolios und Zukäufe) mit der Durchschnittsnote 5,09 auf einer Skala von neun ("hervorragend") bis eins ("katastrophal"). Damit fällt die Einschätzung der Ertragsperspektiven leicht positiv aus. Im Jahr 2010 lag der Durchschnittswert mit 4,74 Punkten niedriger.
"Der europäische Immobilienmarkt erholt sich zwar, ist aber von einer grundlegenden Wende noch weit entfernt. Frisches Kapital ist nach wie vor knapp und fließt vor allem in Top-Immobilienstandorte. In weniger attraktiven Regionen dürfte sich der Preisverfall daher fortsetzen", kommentiert Jochen Brücken, verantwortlicher Partner für den Bereich Real Estate bei PwC Deutschland.
Wie schon im Vorjahr sind deutsche Städte im Ranking der 27 europäischen Metropolen prominent platziert. München musste seine Führungsposition von 2010 zwar an Istanbul abgeben, legte jedoch bei der Bewertung der Ertragschancen deutlich auf 6,03 Punkte zu (s. Tabelle). Auch Hamburg, Berlin und Frankfurt hielten sich in den Top 10.
Im Detail unterscheiden sich die deutschen Immobilienmärkte allerdings erheblich voneinander. In Frankfurt beispielsweise bevorzugen die relativ meisten Befragten Investitionen in Büroimmobilien (31 Prozent), während in Berlin nur gut 24 Prozent dieses Marktsegment empfehlen. In der Bundeshauptstadt gilt vor allem der Wohnungsmarkt als attraktiv (29,1 Prozent), während sowohl in München (33,6 Prozent) als auch in Hamburg (35 Prozent) die meisten Befragten in Einzelhandelsimmobilien investieren würden.
Depression in Dublin, Stockholm boomt
Von wenigen Ausnahmen abgesehen, gibt es im Immobilienranking 2011 gegenüber dem Vorjahr nur kleinere Veränderungen in der Spitzengruppe. Aufsteiger des Jahres ist Stockholm, das sich vom elften auf den vierten Rang verbessern konnte. Ebenfalls neu in den Top 10 ist Zürich auf Platz zehn (2010: Platz 13). Absteiger sind Wien (von Rang 6 auf Rang 14) und Mailand (von Rang 8 auf Rang 17). Allerdings bewerten die Experten die Ertragsperspektiven auch in diesen Städten etwas besser als im Vorjahr.
Nicht nur im Ranking abgeschlagen, sondern auch mit schlechteren Bewertungen als 2010 tragen Athen und Dublin die rote Laterne. Die Durchschnittsnote für die griechische Hauptstadt fiel von 4,45 auf 3,58, während der Immobilienstandort Dublin nur noch 3,24 Punkte (2010: 3,68) bekommt.
Kapital knapp, Refinanzierungsbedarf hoch
Ungeachtet der verbesserten Ertragsperspektiven dürfte 2011 erneut weniger Kapital in den europäischen Immobilienmarkt fließen. Auf einer Skala von 1 ("sehr starker Rückgang") bis 9 ("sehr starker Anstieg") vergeben die befragten Experten die Durchschnittsnote 4,83 und sind damit verhalten optimistischer als in den Vorjahren (2010: Note 4,67, 2009: Note 3,32). Ein steigendes Engagement wird in erster Linie den Pensionsfonds und anderen institutionellen Investoren zugetraut (Note 5,48), gefolgt von Private-Equity-Investoren und Hedge Fonds (Note 5,14).
Die bisher nicht abschätzbaren Auswirkungen von Basel III auf das Finanzierungsverhalten der Banken bereiten den Befragten Sorgen. Insbesondere die Refinanzierung bestehender Investments aus den Boomjahren 2005 bis 2007 ist weiter ungeklärt. Etwa ein Drittel des gewerblichen Finanzierungsvolumens von 960 Mrd. Euro ist mit Immobilien von nur minderer Qualität besichert. Erschwerend hinzu kommen teilweise extrem hohe Fremdfinanzierungsquoten.
In regionaler Betrachtung rechnen die Experten vor allem mit höheren Kapitalzuflüssen aus Asien (Note 6,29) und dem Mittleren Osten (Note 5,53). Auch deutsche Anleger werden sich voraussichtlich stärker in Europa engagieren als im Vorjahr (Note 5,49). Deutliche Rückgänge prognostizieren die Befragten demgegenüber für Investitionen italienischer und spanischer Anleger.
Mittelfristig wird der europäische Immobilienmarkt für Investoren aus Europa an Bedeutung verlieren. Während die befragten Immobilien- und Anlagegesellschaften im laufenden Jahr voraussichtlich noch gut 81 Prozent ihres Portfolios in Europa halten, dürften Immobilien in europäischen Städten auf Sicht der kommenden fünf Jahre nur noch gut 75 Prozent des Anlageportfolios ausmachen.
"Die europäische Immobilienbranche ist im Umbruch. Vor allem in Südeuropa hat die Konsolidierung der Portfolios Vorrang vor weiterer Expansion. Wer quantitatives Wachstum sucht, wird sich eher außerhalb Europas umsehen müssen. Gewinner werden etablierte Unternehmen mit einer defensiven Strategie sein, die sich aktiv an die Herausforderungen des sich schnell ändernden Marktes anpassen", fasst Jochen Brücken die Entwicklung zusammen.
"Die Emerging Trends in Real Estate Europe 2011 zeigen ein weiteres Mal die entscheidenden Entwicklungen der Branche auf und bieten damit eine Orientierung für die gesamte europäische Immobilienbranche", betont Bernhard H. Hansen, Chairman des ULI Germany. "Die Studie ist auch für mich immer wieder ein wichtiges Instrument zur Einschätzung der Märkte."
Tabelle - Europas Top-10-Märkte
Rang 2011* Stadt Bewertung der Ertragsperspektiven** 1 (5) Istanbul6,23 2 (1) München 6,03 3 (2) London 5,98 4 (11)Stockholm 5,85 5 (4) Paris 5,73 6 (3) Hamburg 5,70 7 (7) Berlin 5,65 8 (10)Warschau5,53 9 (9) Frankfurt 5,46 10(13)Zürich 5,36
* Rang 2010 in Klammern ** Durchschnittsnote auf einer Skala von 1 ("katastrophal") bis 9 ("hervorragend")
Über PwC:
PwC bietet branchenspezifische Dienstleistungen in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung und Unternehmensberatung. Dort schaffen wir für unsere Mandanten den Mehrwert, den sie erwarten. Mehr als 161.000 Mitarbeiter in 154 Ländern entwickeln in unserem internationalen Netzwerk mit ihren Ideen, ihrer Erfahrung und ihrer Expertise neue Perspektiven und praxisnahe Lösungen. In Deutschland erzielt PwC an 28 Standorten mit 8.700 Mitarbeitern eine Gesamtleistung von rund 1,33 Milliarden Euro.
Originaltext: PwC PriceWaterhouseCoopers Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/8664 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_8664.rss2
Weitere Informationen erhalten Sie unter: Stefan Bießenecker PricewaterhouseCoopers AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Presseabteilung Tel.: (069) 95 85 - 62 65 E-Mail: stefan.bießenecker@de.pwc.com www.pwc.de
04.02.2011 00:03:47
ots.CorporateNews: PwC PriceWaterhouseCoopers / Europäische Immobilienmärkte driften ...
Europäische Immobilienmärkte driften auseinander - Deutsche Metropolen auf Spitzenplätzen Frankfurt am Main (ots) -
Sperrfrist: 04.02.2011 00:01 Bitte beachten Sie, dass diese Meldung erst nach Ablauf der Sperrfrist zur Veröffentlichung freigegeben ist.
PwC-/ULI-Studie: Turnaround kommt auch 2011 nicht / München, Hamburg, Berlin und Frankfurt unter den Top-10-Standorten in Europa / Irland und Südeuropa rutschen ab
Die Kluft zwischen Europas Immobilienmärkten wird tiefer: Während sich die Ertragsperspektiven in den nord- und mitteleuropäischen Metropolen 2011 wieder verbessern, fallen die Immobilienmärkte der Euro-Krisenstaaten weiter zurück, wie aus der Studie "Emerging Trends in Real Estate Europe 2011" der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC mit dem Urban Land Institute (ULI) hervor geht.
Die 600 befragten europäischen Immobilienexperten bewerten die europaweiten Renditechancen von Immobilieninvestitionen (bestehende Portfolios und Zukäufe) mit der Durchschnittsnote 5,09 auf einer Skala von neun ("hervorragend") bis eins ("katastrophal"). Damit fällt die Einschätzung der Ertragsperspektiven leicht positiv aus. Im Jahr 2010 lag der Durchschnittswert mit 4,74 Punkten niedriger.
"Der europäische Immobilienmarkt erholt sich zwar, ist aber von einer grundlegenden Wende noch weit entfernt. Frisches Kapital ist nach wie vor knapp und fließt vor allem in Top-Immobilienstandorte. In weniger attraktiven Regionen dürfte sich der Preisverfall daher fortsetzen", kommentiert Jochen Brücken, verantwortlicher Partner für den Bereich Real Estate bei PwC Deutschland.
Wie schon im Vorjahr sind deutsche Städte im Ranking der 27 europäischen Metropolen prominent platziert. München musste seine Führungsposition von 2010 zwar an Istanbul abgeben, legte jedoch bei der Bewertung der Ertragschancen deutlich auf 6,03 Punkte zu (s. Tabelle). Auch Hamburg, Berlin und Frankfurt hielten sich in den Top 10.
Im Detail unterscheiden sich die deutschen Immobilienmärkte allerdings erheblich voneinander. In Frankfurt beispielsweise bevorzugen die relativ meisten Befragten Investitionen in Büroimmobilien (31 Prozent), während in Berlin nur gut 24 Prozent dieses Marktsegment empfehlen. In der Bundeshauptstadt gilt vor allem der Wohnungsmarkt als attraktiv (29,1 Prozent), während sowohl in München (33,6 Prozent) als auch in Hamburg (35 Prozent) die meisten Befragten in Einzelhandelsimmobilien investieren würden.
Depression in Dublin, Stockholm boomt
Von wenigen Ausnahmen abgesehen, gibt es im Immobilienranking 2011 gegenüber dem Vorjahr nur kleinere Veränderungen in der Spitzengruppe. Aufsteiger des Jahres ist Stockholm, das sich vom elften auf den vierten Rang verbessern konnte. Ebenfalls neu in den Top 10 ist Zürich auf Platz zehn (2010: Platz 13). Absteiger sind Wien (von Rang 6 auf Rang 14) und Mailand (von Rang 8 auf Rang 17). Allerdings bewerten die Experten die Ertragsperspektiven auch in diesen Städten etwas besser als im Vorjahr.
Nicht nur im Ranking abgeschlagen, sondern auch mit schlechteren Bewertungen als 2010 tragen Athen und Dublin die rote Laterne. Die Durchschnittsnote für die griechische Hauptstadt fiel von 4,45 auf 3,58, während der Immobilienstandort Dublin nur noch 3,24 Punkte (2010: 3,68) bekommt.
Kapital knapp, Refinanzierungsbedarf hoch
Ungeachtet der verbesserten Ertragsperspektiven dürfte 2011 erneut weniger Kapital in den europäischen Immobilienmarkt fließen. Auf einer Skala von 1 ("sehr starker Rückgang") bis 9 ("sehr starker Anstieg") vergeben die befragten Experten die Durchschnittsnote 4,83 und sind damit verhalten optimistischer als in den Vorjahren (2010: Note 4,67, 2009: Note 3,32). Ein steigendes Engagement wird in erster Linie den Pensionsfonds und anderen institutionellen Investoren zugetraut (Note 5,48), gefolgt von Private-Equity-Investoren und Hedge Fonds (Note 5,14).
Die bisher nicht abschätzbaren Auswirkungen von Basel III auf das Finanzierungsverhalten der Banken bereiten den Befragten Sorgen. Insbesondere die Refinanzierung bestehender Investments aus den Boomjahren 2005 bis 2007 ist weiter ungeklärt. Etwa ein Drittel des gewerblichen Finanzierungsvolumens von 960 Mrd. Euro ist mit Immobilien von nur minderer Qualität besichert. Erschwerend hinzu kommen teilweise extrem hohe Fremdfinanzierungsquoten.
In regionaler Betrachtung rechnen die Experten vor allem mit höheren Kapitalzuflüssen aus Asien (Note 6,29) und dem Mittleren Osten (Note 5,53). Auch deutsche Anleger werden sich voraussichtlich stärker in Europa engagieren als im Vorjahr (Note 5,49). Deutliche Rückgänge prognostizieren die Befragten demgegenüber für Investitionen italienischer und spanischer Anleger.
Mittelfristig wird der europäische Immobilienmarkt für Investoren aus Europa an Bedeutung verlieren. Während die befragten Immobilien- und Anlagegesellschaften im laufenden Jahr voraussichtlich noch gut 81 Prozent ihres Portfolios in Europa halten, dürften Immobilien in europäischen Städten auf Sicht der kommenden fünf Jahre nur noch gut 75 Prozent des Anlageportfolios ausmachen.
"Die europäische Immobilienbranche ist im Umbruch. Vor allem in Südeuropa hat die Konsolidierung der Portfolios Vorrang vor weiterer Expansion. Wer quantitatives Wachstum sucht, wird sich eher außerhalb Europas umsehen müssen. Gewinner werden etablierte Unternehmen mit einer defensiven Strategie sein, die sich aktiv an die Herausforderungen des sich schnell ändernden Marktes anpassen", fasst Jochen Brücken die Entwicklung zusammen.
"Die Emerging Trends in Real Estate Europe 2011 zeigen ein weiteres Mal die entscheidenden Entwicklungen der Branche auf und bieten damit eine Orientierung für die gesamte europäische Immobilienbranche", betont Bernhard H. Hansen, Chairman des ULI Germany. "Die Studie ist auch für mich immer wieder ein wichtiges Instrument zur Einschätzung der Märkte."
Tabelle - Europas Top-10-Märkte
Rang 2011* Stadt Bewertung der Ertragsperspektiven** 1 (5) Istanbul6,23 2 (1) München 6,03 3 (2) London 5,98 4 (11)Stockholm 5,85 5 (4) Paris 5,73 6 (3) Hamburg 5,70 7 (7) Berlin 5,65 8 (10)Warschau5,53 9 (9) Frankfurt 5,46 10(13)Zürich 5,36
* Rang 2010 in Klammern ** Durchschnittsnote auf einer Skala von 1 ("katastrophal") bis 9 ("hervorragend")
Über PwC:
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... interessant wie die Immo-Stocks anziehen - gerne auch mal die Patrizia in der 3-Montatsansicht über die Nymphe legen ...
Da wird der Bogen kräftig gespannt und ich freue mich schon auf den Sprung über die 400er Marke.
Gruss aus München
OB
Da wird der Bogen kräftig gespannt und ich freue mich schon auf den Sprung über die 400er Marke.
Gruss aus München
OB
17.02.2011 11:12:53
CB Richard Ellis: Deutscher Immobilienmarkt für Anleger wieder interessanter
HAMBURG (dpa-AFX) - Internationale Investoren richten ihr Augenmerk nach Brancheneinschätzungen in diesem Jahr stärker als bisher auf den deutschen Markt für Gewerbeimmobilien. Deutschland habe auf Grund seiner stabilen Konjunktur an Ansehen gewonnen, sagte der Investmentchef der US-Immobiliengesellschaft CB Richard Ellis, Fabian Klein, der "Financial Times Deutschland" (FTD, Donnerstagausgabe). Die Mieten seien vergleichsweise stabil. Außerdem gelte der deutsche Immobilienmarkt als weniger volatil und habe - abgesehen von Top-Standorten - "Luft nach oben".
Investoren hatten nach Darstellung der Zeitung im vergangenen Jahr knapp 20 Milliarden Euro in deutsche Gewerbeimmobilien angelegt und damit rund 80 Prozent mehr als 2009. Klein erwartet für dieses Jahr allerdings nur "ein ähnlich hohes Transaktionsvolumen", da das Angebot die Nachfrage nicht abdeckt. CB Richard Ellis gilt als der weltweit umsatzstärkste Gewerbeimmobilien-Dienstleister./jb /tw
CB Richard Ellis: Deutscher Immobilienmarkt für Anleger wieder interessanter
HAMBURG (dpa-AFX) - Internationale Investoren richten ihr Augenmerk nach Brancheneinschätzungen in diesem Jahr stärker als bisher auf den deutschen Markt für Gewerbeimmobilien. Deutschland habe auf Grund seiner stabilen Konjunktur an Ansehen gewonnen, sagte der Investmentchef der US-Immobiliengesellschaft CB Richard Ellis, Fabian Klein, der "Financial Times Deutschland" (FTD, Donnerstagausgabe). Die Mieten seien vergleichsweise stabil. Außerdem gelte der deutsche Immobilienmarkt als weniger volatil und habe - abgesehen von Top-Standorten - "Luft nach oben".
Investoren hatten nach Darstellung der Zeitung im vergangenen Jahr knapp 20 Milliarden Euro in deutsche Gewerbeimmobilien angelegt und damit rund 80 Prozent mehr als 2009. Klein erwartet für dieses Jahr allerdings nur "ein ähnlich hohes Transaktionsvolumen", da das Angebot die Nachfrage nicht abdeckt. CB Richard Ellis gilt als der weltweit umsatzstärkste Gewerbeimmobilien-Dienstleister./jb /tw
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.057.286 von schaerholder am 17.02.11 12:17:19eine Bemerkung am Rande. Der Fonds European Asset Value hält anscheinend keine Anteile mehr an Nymphenburg. Laut Bericht zum Halbjahr 2009 (30.09.) hielt der Fonds 17431 Aktien siehe:
http://www.europeanassetvalue.com/pdfs/2009_TEAVF_Interim_Re…
zum Halbjahr 2010 anscheinend keine mehr, siehe:
http://www.europeanassetvalue.com/pdfs/2010_teavf_interim_re…
http://www.europeanassetvalue.com/pdfs/2009_TEAVF_Interim_Re…
zum Halbjahr 2010 anscheinend keine mehr, siehe:
http://www.europeanassetvalue.com/pdfs/2010_teavf_interim_re…
... sehr gut Muckelius - hier ist zu sehen, wie sich ein Investor von einer ganzen Menge Nymphe getrennt hat - mit 5% war die Position dann doch recht erheblich.
Denke mal, man konnte keinen Einfluss geltend machen und war dann verkrätzt - denen wird die Kommunikationsfreude des Hauses Fink ganz schön Schmerzen bereitet haben.
Angenommen, er bekommt in Schnitt über die Zeit am Tag 100 Stück verkauft - mehr sind sicher nicht möglich - dann benötigt er 175 Handelstage.
Bin mir sicher, dass die Finkschen den Grossteil der Stücke aufgenommen haben - dankend um die 260eur.
Gruss aus MUC
OB
Denke mal, man konnte keinen Einfluss geltend machen und war dann verkrätzt - denen wird die Kommunikationsfreude des Hauses Fink ganz schön Schmerzen bereitet haben.
Angenommen, er bekommt in Schnitt über die Zeit am Tag 100 Stück verkauft - mehr sind sicher nicht möglich - dann benötigt er 175 Handelstage.
Bin mir sicher, dass die Finkschen den Grossteil der Stücke aufgenommen haben - dankend um die 260eur.
Gruss aus MUC
OB
... und sie bewegt sich doch - 10St. in Stuttgart auf 335eur - halte mal nächste Woche mit dem Fernglas Ausschau nach Anschlusskäufen ...
Entspanntes Wochenende Euch allen !
Gruss OB
Entspanntes Wochenende Euch allen !
Gruss OB
... das bin ich doch gerne in der Nymphenburg Immo. und beobachte das Geschehen an den Märkten mit Ruhe ...
Kein Verkaufsdruck zu sehen - die 1-3 grösseren Halter halten oder haben gegeben ... - es kann weiter nach Oben gehen!
Gruss aus München
OB
Kein Verkaufsdruck zu sehen - die 1-3 grösseren Halter halten oder haben gegeben ... - es kann weiter nach Oben gehen!
Gruss aus München
OB
... interessanter spread in München ... - nun auch dort Umsätze mit 330G
Patrizia & TAG als benchmark - dann sollten wir hier nachziehen - mind. bis 380eur
Grüsse aus München
OB
Patrizia & TAG als benchmark - dann sollten wir hier nachziehen - mind. bis 380eur
Grüsse aus München
OB
... was meint Ihr ... - wird es auch hier eine Sonderausschüttung wie bei Custodia geben. Denke, die Goldreserven werden aufgelöst ...
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
... G & B bewegen sich langsam aufeinander zu - heute will jemand rein ...
Denke, wir werden die Tage mal wieder einen Umsatz- und Kurs-Pike sehen - der ist einfach überfällig ...
Gruss aus München
OB
Denke, wir werden die Tage mal wieder einen Umsatz- und Kurs-Pike sehen - der ist einfach überfällig ...
Gruss aus München
OB
600eur Brief in Stuttgart - einfach wunderbar dieser Wert ...
Die Verkäufer trocknen aus ...
Die Verkäufer trocknen aus ...
... WO zeigt hier wohl nicht ganz den richtigen Kurs !?!?
In Stuttgart zieht heute das Volumen in B/G an - 350St gesucht !
Das sind die richtigen Zeichen nach oben ...
Gruss aus München
OB
In Stuttgart zieht heute das Volumen in B/G an - 350St gesucht !
Das sind die richtigen Zeichen nach oben ...
Gruss aus München
OB
... da brauchsts Euch ned wundern, wenn die Nymphe fester geht ...
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hin…
Doch schon jetzt stellt Artur Riedl, der den Wohnungsvertrieb bei der Bayerischen Hausbau leitet, fest: „Wohnraum in München wird zunehmend knapper.“ Die Gesellschaft gehört zu den großen Bauträgern in München. An diesem Zustand wird sich nach Riedls Ansicht nichts ändern. Die Nachfrage steige, aber es werde nach wie vor zu wenig gebaut.
Deshalb hat in München leichtes Spiel, wer in München eine Neubauwohnung anzubieten hat: „Aktuell werden nahezu alle Projekte vom Plan weg verkauft“, sagt Ernst Holland, Vorstandsvorsitzender der GBW, die rund 33000 Wohnungen in Bayern besitzt.
Die Branche erzielt Spitzenpreise. „In den vergangenen 18 bis 20 Monaten gab es Projekte, bei denen die Preise um 50 Prozent gestiegen sind“, berichtet Holland weiter. Und viele Käufer ziehen gar nicht selbst in die Wohnungen ein, sondern vermieten lieber. Und weil die Mieten in München steigen, akzeptieren Kapitalanleger Preise, die für Investoren in anderen Städten schlicht inakzeptabel sind.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hin…
Doch schon jetzt stellt Artur Riedl, der den Wohnungsvertrieb bei der Bayerischen Hausbau leitet, fest: „Wohnraum in München wird zunehmend knapper.“ Die Gesellschaft gehört zu den großen Bauträgern in München. An diesem Zustand wird sich nach Riedls Ansicht nichts ändern. Die Nachfrage steige, aber es werde nach wie vor zu wenig gebaut.
Deshalb hat in München leichtes Spiel, wer in München eine Neubauwohnung anzubieten hat: „Aktuell werden nahezu alle Projekte vom Plan weg verkauft“, sagt Ernst Holland, Vorstandsvorsitzender der GBW, die rund 33000 Wohnungen in Bayern besitzt.
Die Branche erzielt Spitzenpreise. „In den vergangenen 18 bis 20 Monaten gab es Projekte, bei denen die Preise um 50 Prozent gestiegen sind“, berichtet Holland weiter. Und viele Käufer ziehen gar nicht selbst in die Wohnungen ein, sondern vermieten lieber. Und weil die Mieten in München steigen, akzeptieren Kapitalanleger Preise, die für Investoren in anderen Städten schlicht inakzeptabel sind.
Der Bonus ist leider nicht so hoch wie bei Custodia
Nymphenburg Immobilien AG
München
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Montag, 11 Juli 2011
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
18. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2010, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2010 mit dem Bericht des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2010
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 9.608.204,63
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
€ 4,00 Bonus je Stückaktie
€ 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 5.112.524,63
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2010
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2010 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2010
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2010 Entlastung zu erteilen.
5
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2011
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, München, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2011 zu wählen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktienmäntel während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Dienstag, 05. Juli 2011, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei der nachstehenden Bank zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
UniCredit Bank AG, CBS 50 HV, 80311 München
Telefax: 49 (0) 89/5400-2519, Email: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Mittwoch, 06. Juli 2011, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen den Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zur Wahl von Abschlussprüfern gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an die folgende Adresse der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Juni 2011
Der Vorstand
Nymphenburg Immobilien AG
München
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Montag, 11 Juli 2011
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
18. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2010, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2010 mit dem Bericht des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2010
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 9.608.204,63
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
€ 4,00 Bonus je Stückaktie
€ 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 5.112.524,63
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2010
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2010 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2010
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2010 Entlastung zu erteilen.
5
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2011
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, München, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2011 zu wählen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktienmäntel während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Dienstag, 05. Juli 2011, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei der nachstehenden Bank zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
UniCredit Bank AG, CBS 50 HV, 80311 München
Telefax: 49 (0) 89/5400-2519, Email: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Mittwoch, 06. Juli 2011, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen den Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zur Wahl von Abschlussprüfern gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an die folgende Adresse der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Juni 2011
Der Vorstand
... dennoch - der Bilanzgewinn stimmt und der Kurs selbst wird hier das Rennen machen.
Denke die Finks halten die Nymphenburger eher flach - hier werden Stücke eingesammelt bis man die Katze aus dem Sack lässt ...
Der Kursverlauf der letzen 10 Jahre zeigt dies jedenfalls ...
Gruss aus München
OB
Denke die Finks halten die Nymphenburger eher flach - hier werden Stücke eingesammelt bis man die Katze aus dem Sack lässt ...
Der Kursverlauf der letzen 10 Jahre zeigt dies jedenfalls ...
Gruss aus München
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.589.501 von ohneBlende am 01.06.11 15:16:08wie wird der JÜ von irgendwo über 15 euro pro Aktie wohl zustande gekommen sein?
ich möchte mir auf der nächsten hv den geschäftsbericht persönlich abholen. weiss jemand wie lange die veranstaltung dauert ? reicht es wenn ich nach der arbeit hingehe oder muss man schon mittag da sein. bin etwas geschockt von der interhyp hv die schon um 13.45 h aus war.
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.594.236 von cade am 02.06.11 11:58:49...hoffentlich finden die bald geeignete Immobilien. Das Horten von Liquidität kann für die Vörstände doch nicht Sinnerfüllung ihrer Tätigkeit sein?...
... die sammeln und kaufen dann nur Vernünftiges - was Bestlagen bedeutet.
Wie hoch ist der Cash denn mittlerweile !?!??
Wie hoch ist der Cash denn mittlerweile !?!??
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.684.587 von ohneBlende am 22.06.11 16:59:45aus den Geschäftsbericht 2010
-Kassenbestand, Guthaben ca. 34,4 Mio Euro
-Wertpapiere des Anlagevermogens (überwiegend wohl Anleihen) ca. 17,3 Mio Euro
-die Bilanzposition "andere Anlagen, Betriebs. und Geschäftsausstattung hat sich um ca. 5,6 Mio Euro erhöht. Details hierzu unbekannt!
-Kassenbestand, Guthaben ca. 34,4 Mio Euro
-Wertpapiere des Anlagevermogens (überwiegend wohl Anleihen) ca. 17,3 Mio Euro
-die Bilanzposition "andere Anlagen, Betriebs. und Geschäftsausstattung hat sich um ca. 5,6 Mio Euro erhöht. Details hierzu unbekannt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.589.501 von ohneBlende am 01.06.11 15:16:08NYMPHENBURG IMMOBILIEN AG INHABER-AKTIEN O.N. (WKN 649510 )
na das ist ja der oberbrüller
handelsvolumen über monate fast 0
MK 200 mio
der-checker
na das ist ja der oberbrüller
handelsvolumen über monate fast 0
MK 200 mio
der-checker
... sieh Dir den Chart an - der Trend stimmt - erst 20% über der Bodenbildung und in 1,5Wochen ist HV.
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
... freue mich auf die HV kommende Woche Montag.
Ist noch jemand dabei !?!?
Ist noch jemand dabei !?!?
ich möchte mittag kommen und eventuell etwas essen, wenn es schon was gibt. weiss jemand wie lange die veranstaltung normalerweise dauert ?
... schaffe es heute nicht auf die HV - bitte berichten, falls jemand aus dem Forum dort ist.
Beste Grüsse
OB
Beste Grüsse
OB
Schöne Kurse heute
das ist die antwort auf die grüße aus italien, da zahlt es sich aus wenn man einen soliden immo-wert hat. voll gesättigt von sauerbraten und mangoparfait und noch benebelt von zwei bier sitze ich wieder an meinem arbeitsplatz. die latenten steuern wird man wohl in absehbarer zeit nicht zahlen müssen da dies erst zum tragen käme wenn alle immobilien verkauft werden. zum nav wollte der vorstand nur folgendes sagen. man befindet sich in einer kommoden lage. bei gebäuden ausserhalb des inneren rings von münchen werden schon verkaufserlöse des 30-fachen der jahresmiete gezahlt. man befindet sich mit den immbilien aber im zentrum von münchen. im prinzip kann es sich ja jeder selbst ausrechnen (siehe aufstellung s. 12 geschäftsbericht). in wohnimmobilien möchte man nicht investieren und man hat gold und eine heidelberger zement anleihe gekauft.
... hört sich gut an ... - die Aktie ist reif für einen Ruck nach oben ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.773.577 von ohneBlende am 12.07.11 00:58:24heute war auf jeden Fall nichts von "Dividendenabschlag" spürbar...
... ne - ob einer die 100St. in Stuttgart heute noch schluckt ?
Denke mal bei diesen grossen Spreads wird die Div. garnicht abgeschlagen - wie soll das auch gehen !?!??!?
Gruss aus München
OB
Denke mal bei diesen grossen Spreads wird die Div. garnicht abgeschlagen - wie soll das auch gehen !?!??!?
Gruss aus München
OB
... eigentlich kein richtiges BRIEF mehr vorhanden - jetzt treibt jeder Käufer den Kurs.
Gedachtes Kursziel 450eur nach Umrechnung der 46.000 qm in der Innenstadt
Schönen Abend
OB
Gedachtes Kursziel 450eur nach Umrechnung der 46.000 qm in der Innenstadt
Schönen Abend
OB
... wie gefällt Euch dieser Tag !?!?
da gibt jemand 1000 stück in stuttgart zu 345. ist das jetzt ein guter zeitpunkt zum einstieg?
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.884.634 von Oxbek am 03.08.11 12:52:04nun sind die geldseiten 340 und 335 auch noch bedient worden.
Denke ja. Der Wert ist wie ein Klumpen Gold nur etwas aktiver gemanaged.
Ich denke die Finks kaufen hier - man hat aus der Sonderdividende von Custodia die Taschen voll - Gold ist schon recht hoch etc. - da kauft man doch gerne die eigene unterbewertete Tochter - wir würden das so auf jedenfall anteilig tun.
Die Assets sind:
- besten Münchner Zentrallagen & der Löwenbräukeller
- grössere Position Gold
- Anleihen von Heidelberger Cement
Falls jemand weitere Info´s hat bitte gerne ...
Gruss aus München
OB
Ich denke die Finks kaufen hier - man hat aus der Sonderdividende von Custodia die Taschen voll - Gold ist schon recht hoch etc. - da kauft man doch gerne die eigene unterbewertete Tochter - wir würden das so auf jedenfall anteilig tun.
Die Assets sind:
- besten Münchner Zentrallagen & der Löwenbräukeller
- grössere Position Gold
- Anleihen von Heidelberger Cement
Falls jemand weitere Info´s hat bitte gerne ...
Gruss aus München
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.885.099 von ohneBlende am 03.08.11 14:01:12Die Frage ist aber auch, wer gibt da so einen großen Bestand. Ich galube, ich werde mich mal auf die Geldseite stellen.
... hier wird gekauft, was der Markt hergibt - es ist etwas im Busch ...
Wird etwa ein Squeeze vorbereitet.
Fink hält 50% - aber er lässt sicher über Banken einsammeln ...
345,00EUR
630 Stk. Letzte Order auf einem Ruck !
1.558 Stk. (gesammt um 16.15Uhr)
Gruss aus München
OB
Wird etwa ein Squeeze vorbereitet.
Fink hält 50% - aber er lässt sicher über Banken einsammeln ...
345,00EUR
630 Stk. Letzte Order auf einem Ruck !
1.558 Stk. (gesammt um 16.15Uhr)
Gruss aus München
OB
Heute schon wieder ein Block von 500 Stück weg. Gibt da ein Fonds? Woher kommen solche Stückzahlen? Ich bin nun mit an Bord!
Gruß Oxbek
Gruß Oxbek
... Nymphenburg Immo ist im Moment der sichere Hafen - die Schiffe suchen Schutz ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.894.356 von ohneBlende am 04.08.11 18:16:02Dein Wort in Gottes Ohr. Ist aber auch wirklich eine rauhe See da draußen....
Gruß Oxbek
Gruß Oxbek
... klar eine rauhe See - weil hier mit sinkenden Kursen viel Geld verdient wird - den grossen Playern war die Seitwärtzbörse nicht mehr genug !
Nur in Nymphenburg geht sich´s nicht leicht short - das ist unser Glück.
Nur in Nymphenburg geht sich´s nicht leicht short - das ist unser Glück.
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.894.634 von ohneBlende am 04.08.11 18:46:06der Kindergarten im Objekt Dachauer Str. 61 scheint bald eröffent zu werden. Zum 01.11. werden auf jeden Fall Erzieherinnen gesucht
http://www.caritasmuenchen.de/jobs/default.asp?op=showJob&jo…
http://www.caritasmuenchen.de/jobs/default.asp?op=showJob&jo…
... sieht aus als würde sich die Konsolidierung um 320eur auflösen - es kommt Bewegung in Stuttgart auf.
Es wird auch geschoben und eingesammelt - gestern die 300St..
Tippe auf Jahresendrally bei Nymphe auf die 380eur.
Gruss aus München
OB
Es wird auch geschoben und eingesammelt - gestern die 300St..
Tippe auf Jahresendrally bei Nymphe auf die 380eur.
Gruss aus München
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.356.808 von ohneBlende am 16.11.11 10:18:48heute hat sich jemant 25 Stück zum Kurs von 350 Euro ins Depot gelegt. Höchster Kurs seit Monaten
saubere untertasse - jetzt läufts weiter
gruss aus MUC
OB
gruss aus MUC
OB
... wer an so einem Tag (DAX minus 2,xx%) als Gruppe fester notiert setzt ein klares Zeichen - Immo stocks setzen wieder an ...
Gruss aus MUC
OB
Gruss aus MUC
OB
Dem Abwärtstrend konnten sich die im MDAX gelisteten Immobilienwerte GSW, Gagfah und Deutsche Wohnen entziehen. Der MDAX schloss mit einem Abschlag von 2 Prozent bei 10.209 Punkten.
aus dem Bundesanzeiger:
Nymphenburg Immobilien AG
München
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Freitag, 13. Juli 2012
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
19. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2011, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2011 und des Berichts des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2011
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 12.329.067,34
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 10.081.227,34
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2011
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2011 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2011
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2011 Entlastung zu erteilen.
5
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2012
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2012 zu bestellen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktienmäntel während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Montag, 09. Juli 2012, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei der nachstehenden Bank zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
UniCredit Bank AG, CBS 40 GM, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, E-Mail: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Dienstag, 10. Juli 2012, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Juni 2012
Der Vorstand
Nymphenburg Immobilien AG
München
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Freitag, 13. Juli 2012
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
19. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2011, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2011 und des Berichts des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2011
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 12.329.067,34
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 10.081.227,34
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2011
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2011 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2011
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2011 Entlastung zu erteilen.
5
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2012
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2012 zu bestellen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktienmäntel während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Montag, 09. Juli 2012, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei der nachstehenden Bank zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
UniCredit Bank AG, CBS 40 GM, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, E-Mail: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Dienstag, 10. Juli 2012, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Juni 2012
Der Vorstand
Lt. Geschäftsbericht 2011 wurde Ende des Jahres das Gebäude "Prannerstr. 15" unter Nutzung des Sonderpostens mit Rücklageanteil erworben. In der Bilanz steht das Gebäude nun mit einem Buchwert von 0 Euro.
Wann tut sich eigentlich mal was beim Gärtnerei-Objekt Unterhachinger Str. 113 ?
Die Baugebiete rücken immer näher. Siehe: http://maps.google.de/maps?hl=de&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.…
Wann tut sich eigentlich mal was beim Gärtnerei-Objekt Unterhachinger Str. 113 ?
Die Baugebiete rücken immer näher. Siehe: http://maps.google.de/maps?hl=de&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.…
Ich habe leider den Geschäftsbericht nicht und deshalb meine Frage:
Ist im Geschäftsbericht der Kaufpreis genannt und wie hoch war dieser?
Ist im Geschäftsbericht der Kaufpreis genannt und wie hoch war dieser?
so ca. 18,5
Vielen Dank! Näheres wird man sicher in der HV erfahren.
... sehr interessanter Tag heute - zu 350eur wird eingesammelt was geboten wird ...
auf der hauptversammlung wurde vom vorstand kein nav genannt. jedoch wurde der kaufpreis der prannerstr. 15 mit 17 mio eur verkündet. nun kann sich ja jeder mal selbst versuchen mit diesen angaben und der im geschäftsbericht genannten quardratmeterzahl annähernd den nav berechnen. die goldbestände haben einen wert von 16 mio eur, man ist hier 100 % im plus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.393.204 von cade am 17.07.12 10:25:03Danke für die kurzen Eindrücke. Was gab es denn zu essen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.395.699 von Muckelius am 17.07.12 18:58:54schweinsbraten mit zwei knödeln und als nachspeise erdbeerparfait und bier bis zum abwinken. auf seite 12 im geschäftsbericht sind die vermietbaren flächen pro objekt angegeben. wenn ich für die zwei promenadeplatz immobilien 15.000,-- eur pro quadratmeter rechne dann komme ich schon auf die aktuelle marktkapitalisierung der ag. ich hoffe man darf mit diesem liebhaberpreis rechnen, wenn jemand infos zu den immobilienpreisen am promenadeplatz hat bitte posten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.398.973 von cade am 18.07.12 15:23:11heute höchster Tagesumsatz seit Monaten in der Aktie. 500 Aktien gingen beim Kurs von 350 Euro in mehreren Tranchen über den Tisch...
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.398.973 von cade am 18.07.12 15:23:11
Die Sedlmayr HV-Teilnehmer wurden ganz ähnlich verköstigt.
Wurde auf der HV bekannt, was mit dem Erlös von den 2011 verkauften Anwesen geschehen ist?
Die Sedlmayr HV-Teilnehmer wurden ganz ähnlich verköstigt.
Wurde auf der HV bekannt, was mit dem Erlös von den 2011 verkauften Anwesen geschehen ist?
... die immo-preise ziehen davon - dabei besonders in München - das grosse Grundstück an der Salzburger Autobahn im Süden tickt nach oben ohne jede Anstrengung.
350 ist nur derzeit der Kurs, weil es eine runde Zahl ist - der nächste Zwischenstop wird bei 400eur sein ...
Custodia wird auch mal wieder interessant aber eher zum Ende der hereinrollenden Rezession.
Gruss aus MUC
OB
350 ist nur derzeit der Kurs, weil es eine runde Zahl ist - der nächste Zwischenstop wird bei 400eur sein ...
Custodia wird auch mal wieder interessant aber eher zum Ende der hereinrollenden Rezession.
Gruss aus MUC
OB
Bin auf der Suche nach einem aktuellen Geschäftsbericht. Habe im Internet leider nichts gefunden. Hat diesen jemand als Datei? thx
Ein Geschaeftsbericht als Pdf datei wuerde mir auch weiterhelfen, oder kann jemand die jaehrliche Kaltmieteneinnahmrn der AG hier posten? Hat jemand eine Schaetzung des NAV?
Viele Gruesse aus Kalifornien
Viele Gruesse aus Kalifornien
Die nicht-zeitgemäße Intransparenz der Nymphenburg Immobilien sehe ich als größtes Investitionshindernis. Aber vielleicht sind außenstehende Investoren auch einfach nicht erwünscht.
Zitat von Clownbuck: Ein Geschaeftsbericht als Pdf datei wuerde mir auch weiterhelfen, oder kann jemand die jaehrliche Kaltmieteneinnahmrn der AG hier posten? Hat jemand eine Schaetzung des NAV?Die Nymphenburg ist bei mir die einzige Gesellschaft bei der ich den GB nicht als pdf habe. Hole mir den GB immer auf der HV und sammle die GB's. Schreibe aber die Gesellschaft an, die versenden meines Wissens den GB auch. Fordere aber nicht nur 2011 an, da du für ein Bild auch 2010 und ggf. 2009 benötigst.
Viele Gruesse aus Kalifornien
Intransparent ist klar, ist ja Familie Finck. Für mich derzeit nicht erklärbar, warum sich der Kurs hier nicht bewegt. Es dürfte aber immer wieder wer abgeben. Ist auch schon eine zeitlang so. Kurs bewegt sich immer um 330-350. Habe die Nymphenburg aber auch nur als Sicherheitsbestandteil und nicht um die großen Kursgewinne damit zu machen.
Smallcapsinvestment - ja ich habe die Frau Schneider von Nymphenburg IR mal ueber email die letzten Geachaeftsberichte angefordert, mal sehen, wann die ueber den grossen Teich kommen. Mir is z. Z noch nixth klar, ob die Nymphe Fundamental unterbewerted ist, da mire keine handfesten Informationen vorliegen. Die Kaltmietumsaetze wuerden mal einen Rueckschluss auf den Wert des Vermoegens zulassen.
Das eine Immobilie gekauft wird, und dann sofort mit null bilanziert wird, wie jemand in diesem Forum geschrieben, widerstoesst jeden Bilanzvorschriften und ist daher sehr unglaubwuerdig.
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Das eine Immobilie gekauft wird, und dann sofort mit null bilanziert wird, wie jemand in diesem Forum geschrieben, widerstoesst jeden Bilanzvorschriften und ist daher sehr unglaubwuerdig.
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.860.899 von Clownbuck am 26.11.12 00:51:30Zitat:
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Der Miet und Pachtvertrag von Inbev wird 2014 neu geordnet.
Ich kann mich nun nicht genau an die dann fällige Pacht erinnern,
welche auf einer Sedlmayr HV vor einigen Jahren erwähnt wurde,
aber da steht eine ungefähre Verzehnfachung an.
Schließlich liegen ja die Brauereigrundstücke in der Innenstadt von München,
da ist eine derartige Pacht wohl noch ein Schnäppchen.
Aber da ist wohl noch nicht das letzte Wort gesprochen,
die Stadt München ist an einer Verlegung der Brauereiaktivitäten aus der Innenstadt
interessiert.
Daneben fliessen ja auch Erträge aus den Mieteinnahmen der Dinkelacker AG Stuttgart, in das Gesamtergebnis ein.
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Der Miet und Pachtvertrag von Inbev wird 2014 neu geordnet.
Ich kann mich nun nicht genau an die dann fällige Pacht erinnern,
welche auf einer Sedlmayr HV vor einigen Jahren erwähnt wurde,
aber da steht eine ungefähre Verzehnfachung an.
Schließlich liegen ja die Brauereigrundstücke in der Innenstadt von München,
da ist eine derartige Pacht wohl noch ein Schnäppchen.
Aber da ist wohl noch nicht das letzte Wort gesprochen,
die Stadt München ist an einer Verlegung der Brauereiaktivitäten aus der Innenstadt
interessiert.
Daneben fliessen ja auch Erträge aus den Mieteinnahmen der Dinkelacker AG Stuttgart, in das Gesamtergebnis ein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.859.916 von smallcapsinvestments am 25.11.12 11:29:43Zitat:
Habe die Nymphenburg aber auch nur als Sicherheitsbestandteil und nicht um die großen Kursgewinne damit zu machen.
Sehe ich auch so, da kann nichts falschgemacht werden.
Immobilien in München werden immer interessanter.
Habe die Nymphenburg aber auch nur als Sicherheitsbestandteil und nicht um die großen Kursgewinne damit zu machen.
Sehe ich auch so, da kann nichts falschgemacht werden.
Immobilien in München werden immer interessanter.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.860.899 von Clownbuck am 26.11.12 00:51:30Hallo Clownbuck,
"Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig."
Dann schaue Dir mal in Ruhe die VIB Vermögen AG an!
SiebterSinn
"Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig."
Dann schaue Dir mal in Ruhe die VIB Vermögen AG an!
SiebterSinn
Zitat von Goldbaba: Zitat:
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Der Miet und Pachtvertrag von Inbev wird 2014 neu geordnet.
Ich kann mich nun nicht genau an die dann fällige Pacht erinnern,
welche auf einer Sedlmayr HV vor einigen Jahren erwähnt wurde,
aber da steht eine ungefähre Verzehnfachung an.
Schließlich liegen ja die Brauereigrundstücke in der Innenstadt von München,
da ist eine derartige Pacht wohl noch ein Schnäppchen.
Aber da ist wohl noch nicht das letzte Wort gesprochen,
die Stadt München ist an einer Verlegung der Brauereiaktivitäten aus der Innenstadt
interessiert.
Daneben fliessen ja auch Erträge aus den Mieteinnahmen der Dinkelacker AG Stuttgart, in das Gesamtergebnis ein.
Zitat von Goldbaba: Zitat:
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Der Miet und Pachtvertrag von Inbev wird 2014 neu geordnet.
Ich kann mich nun nicht genau an die dann fällige Pacht erinnern,
welche auf einer Sedlmayr HV vor einigen Jahren erwähnt wurde,
aber da steht eine ungefähre Verzehnfachung an.
Schließlich liegen ja die Brauereigrundstücke in der Innenstadt von München,
da ist eine derartige Pacht wohl noch ein Schnäppchen.
Aber da ist wohl noch nicht das letzte Wort gesprochen,
die Stadt München ist an einer Verlegung der Brauereiaktivitäten aus der Innenstadt
interessiert.
Daneben fliessen ja auch Erträge aus den Mieteinnahmen der Dinkelacker AG Stuttgart, in das Gesamtergebnis ein.
Die Dinkelacker und ihre Mieteinnahmen sind wegen der Mehrheitsbeteiligung schon in der Sedlmayr konsolidiert.
Das Brauereianwesen steht mit 59M Euro in der Bilanz und die Mieteinnahmen belaufen sich nur auf 1.3M Euro jaehrlich. Da sollte mehr zu holen sein, den im Durschnitt erzielt die Sedlmayr 10% Mietrendite auf ihren Bilanzierungswert. Ich nehme mal an, das daher die Miete auf mindestens 6M Euro/Jahr hochgeht, was nicht schlecht waere.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.862.683 von Clownbuck am 26.11.12 16:37:54Ich kann mich täuschen, aber ich meine mich an eine deutlich höhere Miete
zu erinnern, mehr als 15 mio jährlich..
Was hältst Du von Dinkelacker, da gehen gelegentlich noch einige Stücke um?
zu erinnern, mehr als 15 mio jährlich..
Was hältst Du von Dinkelacker, da gehen gelegentlich noch einige Stücke um?
Zitat von Goldbaba: Ich kann mich täuschen, aber ich meine mich an eine deutlich höhere Miete
zu erinnern, mehr als 15 mio jährlich..
Was hältst Du von Dinkelacker, da gehen gelegentlich noch einige Stücke um?
Ich habe keine Meinung zo Dinkelacker, scheint mir allerdings nicht wesentlich unterbewerted zu sein. Ich glaube nicht, dass Inbev 15mio im Jahr and Miete zahlen werden, in diesem Falle wuerden sie wohl sofort nach Neuwied umziehen, wie es urspruenglich wohl vorgesehen war.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.863.320 von Clownbuck am 26.11.12 19:08:40Zitat:
Ich habe keine Meinung zu Dinkelacker, scheint mir allerdings nicht wesentlich unterbewerted zu sein. Ich glaube nicht, dass Inbev 15mio im Jahr and Miete zahlen werden, in diesem Falle wuerden sie wohl sofort nach Neuwied umziehen, wie es urspruenglich wohl vorgesehen war.
Neuwied wurde bereits an Paulaner verkauft, mit Gewinn, wie es bei der
Sedlmayr HV erwähnt wurde.
Ich habe keine Meinung zu Dinkelacker, scheint mir allerdings nicht wesentlich unterbewerted zu sein. Ich glaube nicht, dass Inbev 15mio im Jahr and Miete zahlen werden, in diesem Falle wuerden sie wohl sofort nach Neuwied umziehen, wie es urspruenglich wohl vorgesehen war.
Neuwied wurde bereits an Paulaner verkauft, mit Gewinn, wie es bei der
Sedlmayr HV erwähnt wurde.
Zitat von Clownbuck: Smallcapsinvestment - ja ich habe die Frau Schneider von Nymphenburg IR mal ueber email die letzten Geachaeftsberichte angefordert, mal sehen, wann die ueber den grossen Teich kommen. Mir is z. Z noch nixth klar, ob die Nymphe Fundamental unterbewerted ist, da mire keine handfesten Informationen vorliegen. Die Kaltmietumsaetze wuerden mal einen Rueckschluss auf den Wert des Vermoegens zulassen.Über die Bewertung der Nymphenburg habe ich mir nie große Gedanken gemacht, da ich die Nymphenburg neben der Amira und der Sedlmayr als Gold-Ersatz habe. Hier habe ich Ausschüttungen, wenn auch geringe, bei Gold gibt es keine Dividenden.
Das eine Immobilie gekauft wird, und dann sofort mit null bilanziert wird, wie jemand in diesem Forum geschrieben, widerstoesst jeden Bilanzvorschriften und ist daher sehr unglaubwuerdig.
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Die Null-Bilanzierung bei dem neuen Objekt "Prannerstraße 10" ist nicht unglaubwürdig und geht auf die HGB-Bilanzierung zurück. Hier stand ein Sonderposten in der Bilanz (kommt aus dem Verkauf von Objekten (u. a. Promendeplatz 9). Dieser Sonderposten wäre verfallen und und hätte dann zu Steuerzahlungen geführt, wenn kein neues Objekt gefunden worden wäre (korrigiert mich hier bitte, wenn ich das falsch wiedergebe, in HGB mit Immobilien bin ich nicht so fit). Die Amira hat derzeit das gleiche Problem, hat vor einiger Zeit die Riedlerstraße verkauft (mit Gewinn) und muss ein passendes Objekt finden.
Bei der Sedlmayr stimme ich Dir zu. Die gefällt auch mir am besten und ist bei mir auch am höchsten gewichtet. Da kommt man auch auf ca. 2 % Ausschüttung und ich bin nicht der Finck'schen Politik ausgesetzt. Siehe Sonderausschüttung bei der Custodia von 100,00 EUR und der Kurs fällt dann um 200,00 EUR. Vom Kurs hat sich die Sedlmayr heuer aber schon bewegt (war wohl auch ich, als ich aufgestockt habe), die Nymphenburg bewegt sich nicht und wenn, kommt der Kurs immer wieder zurück.
Zitat von Goldbaba: Zitat:Hier kann ich nur beisteuern, dass auf der letzten HV der Sedlymay gesagt worden ist, Inbev ist wohl an einer Entwicklung in Deutschland nicht mehr interessiert. Das Wachstum im Biermarkt findet auch nicht mehr in Deutschland statt. Es muss aber noch ein Hintertürchen im Vertrag mit Paulaner offen sein bzw. eine Klausel vorhanden sein, da auf der HV erwähnt wurde, dass in Langwied auch noch eine zweite Brauerei Platz hätte. Das Thema Imbev und Umzug dürfte m. M. nur derzeit vom Tisch sein.
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Der Miet und Pachtvertrag von Inbev wird 2014 neu geordnet.
Ich kann mich nun nicht genau an die dann fällige Pacht erinnern,
welche auf einer Sedlmayr HV vor einigen Jahren erwähnt wurde,
aber da steht eine ungefähre Verzehnfachung an.
Schließlich liegen ja die Brauereigrundstücke in der Innenstadt von München,
da ist eine derartige Pacht wohl noch ein Schnäppchen.
Aber da ist wohl noch nicht das letzte Wort gesprochen,
die Stadt München ist an einer Verlegung der Brauereiaktivitäten aus der Innenstadt interessiert.
Daneben fliessen ja auch Erträge aus den Mieteinnahmen der Dinkelacker AG Stuttgart, in das Gesamtergebnis ein.
Zitat von Goldbaba: Zitat:Hierzu nur, in Langwied müsste auch noch Platz für eine zweite Brauerei sein. Das Thema dürfte daher nur temporär bei Inbev vom Tisch sein (Umweltzone in München?). Das mit dem "auch Platz für eine zweite Brauerei" habe ich von der letzt HV der Sedlmayr. Die Phantasie ist für mich daher weiter vorhanden.
Ich habe keine Meinung zu Dinkelacker, scheint mir allerdings nicht wesentlich unterbewerted zu sein. Ich glaube nicht, dass Inbev 15mio im Jahr and Miete zahlen werden, in diesem Falle wuerden sie wohl sofort nach Neuwied umziehen, wie es urspruenglich wohl vorgesehen war.
Neuwied wurde bereits an Paulaner verkauft, mit Gewinn, wie es bei der
Sedlmayr HV erwähnt wurde.
Zitat von smallcapsinvestments:Zitat von Clownbuck: Smallcapsinvestment - ja ich habe die Frau Schneider von Nymphenburg IR mal ueber email die letzten Geachaeftsberichte angefordert, mal sehen, wann die ueber den grossen Teich kommen. Mir is z. Z noch nixth klar, ob die Nymphe Fundamental unterbewerted ist, da mire keine handfesten Informationen vorliegen. Die Kaltmietumsaetze wuerden mal einen Rueckschluss auf den Wert des Vermoegens zulassen.Über die Bewertung der Nymphenburg habe ich mir nie große Gedanken gemacht, da ich die Nymphenburg neben der Amira und der Sedlmayr als Gold-Ersatz habe. Hier habe ich Ausschüttungen, wenn auch geringe, bei Gold gibt es keine Dividenden.
Das eine Immobilie gekauft wird, und dann sofort mit null bilanziert wird, wie jemand in diesem Forum geschrieben, widerstoesst jeden Bilanzvorschriften und ist daher sehr unglaubwuerdig.
Die Sedlmayr Aktie gefaellt mir von allen deutschen Immobilienaktien am besten, aber mit ein EV von mehr als 20mal der Kaltmiete ist sie nicht gerade billig.
Die Null-Bilanzierung bei dem neuen Objekt "Prannerstraße 10" ist nicht unglaubwürdig und geht auf die HGB-Bilanzierung zurück. Hier stand ein Sonderposten in der Bilanz (kommt aus dem Verkauf von Objekten (u. a. Promendeplatz 9). Dieser Sonderposten wäre verfallen und und hätte dann zu Steuerzahlungen geführt, wenn kein neues Objekt gefunden worden wäre (korrigiert mich hier bitte, wenn ich das falsch wiedergebe, in HGB mit Immobilien bin ich nicht so fit). Die Amira hat derzeit das gleiche Problem, hat vor einiger Zeit die Riedlerstraße verkauft (mit Gewinn) und muss ein passendes Objekt finden.
Bei der Sedlmayr stimme ich Dir zu. Die gefällt auch mir am besten und ist bei mir auch am höchsten gewichtet. Da kommt man auch auf ca. 2 % Ausschüttung und ich bin nicht der Finck'schen Politik ausgesetzt. Siehe Sonderausschüttung bei der Custodia von 100,00 EUR und der Kurs fällt dann um 200,00 EUR. Vom Kurs hat sich die Sedlmayr heuer aber schon bewegt (war wohl auch ich, als ich aufgestockt habe), die Nymphenburg bewegt sich nicht und wenn, kommt der Kurs immer wieder zurück.
Die Nymphenburgaktie zeigt einen merkwürdigen Kursverlauf,
von 800 € bis zu den gegenwärtigen Tiefstständen,
wobei der Immobilienbesitz eher an Wert gewonnen hat.
Heute sind 7 Stück im Angebot...
von 800 € bis zu den gegenwärtigen Tiefstständen,
wobei der Immobilienbesitz eher an Wert gewonnen hat.
Heute sind 7 Stück im Angebot...
Ich habe die Geschäftsberichte 2009-2011 erhalten. Sieht wie eine ordentlich geführte Firma aus, fast keine Nettoverschuldung. Die 2011 Mieten lagn bei 7.27Mio, was bei einem heutigen Kurs von 330E einem EV von ~25x der Nettomiete entspricht, was mir nicht billig vorkommt. Die Einbeziehung der Prannerstr. 15 wird wohl die Miete in 2012 auf knapp 8Mio steigern, aber damit erscheint die Nymphe immer noch nicht günstig.
Der Verkauf des Gewerbegrundstücks und die Konzentration auf Münchener Innenstadtimmobilien finde ich vorteilhaft. die Prannerstr 15 Immobilie steht tatsächlich für 0 Euro in der Bilanz, wie es schon in diesem Forum richtig geposted worden ist.
Mein Fazit - eine interessante, aber nicht ganz billige Immobilienaktie.
Der Verkauf des Gewerbegrundstücks und die Konzentration auf Münchener Innenstadtimmobilien finde ich vorteilhaft. die Prannerstr 15 Immobilie steht tatsächlich für 0 Euro in der Bilanz, wie es schon in diesem Forum richtig geposted worden ist.
Mein Fazit - eine interessante, aber nicht ganz billige Immobilienaktie.
... hinzu kommt noch das grosse Baugrundstück gleich an der Salzburger Autobahn. Da tut sich schon was in der Nymphe.
Die Preise per QM steigen und das deutschlandweit am besten in der Münchner Innenstadt.
Nymphenburger ist mit dieser Konzentration auf den Bestlagen einzigartig plus ...
- die Verwaltungskosten sind niedrig gehalten
- die Verschuldung ist minimalst
- fast kein Umsatz - das zeigt wie fest die Hände der haltenden sind
- alle Immobilienfonds welche verkaufen wollten/mussten haben bis vor 2 Jahren Ihre Stücke verkauft
Wir denken dass bis 450eur gut Luft ist.
Die Preise per QM steigen und das deutschlandweit am besten in der Münchner Innenstadt.
Nymphenburger ist mit dieser Konzentration auf den Bestlagen einzigartig plus ...
- die Verwaltungskosten sind niedrig gehalten
- die Verschuldung ist minimalst
- fast kein Umsatz - das zeigt wie fest die Hände der haltenden sind
- alle Immobilienfonds welche verkaufen wollten/mussten haben bis vor 2 Jahren Ihre Stücke verkauft
Wir denken dass bis 450eur gut Luft ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.889.701 von ohneBlende am 04.12.12 16:26:18Ob das Gelände an der Unterhachingerstr. wirklich schon als "Baugrund" bezeichchnet werden darf? Aber egal, ein Vielfaches mehr als 73 Euro pro Quadratmeter (Buchwert in der Bilanz 2011) ist es sicherlich wert...
Einfach mal nach Grundstückspreisen in München-Perlach googeln
Einfach mal nach Grundstückspreisen in München-Perlach googeln
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.889.701 von ohneBlende am 04.12.12 16:26:18Sedlmayr hat vor kurzem sein Kapital erhöht, 1 : 1 gratis..
Der Grund dafür ist mir unbekannt,
die Kapitaldecke scheint wohl nicht ausreichend gewesen zu sein.
Wer weiß wann die nächsten Immobilengesellschaften diesem Beispiel folgen?
Der Grund dafür ist mir unbekannt,
die Kapitaldecke scheint wohl nicht ausreichend gewesen zu sein.
Wer weiß wann die nächsten Immobilengesellschaften diesem Beispiel folgen?
Zitat von Clownbuck: Ich habe die Geschäftsberichte 2009-2011 erhalten. Sieht wie eine ordentlich geführte Firma aus, fast keine Nettoverschuldung. Die 2011 Mieten lagn bei 7.27Mio, was bei einem heutigen Kurs von 330E einem EV von ~25x der Nettomiete entspricht, was mir nicht billig vorkommt. Die Einbeziehung der Prannerstr. 15 wird wohl die Miete in 2012 auf knapp 8Mio steigern, aber damit erscheint die Nymphe immer noch nicht günstig.
Der Verkauf des Gewerbegrundstücks und die Konzentration auf Münchener Innenstadtimmobilien finde ich vorteilhaft. die Prannerstr 15 Immobilie steht tatsächlich für 0 Euro in der Bilanz, wie es schon in diesem Forum richtig geposted worden ist.
Mein Fazit - eine interessante, aber nicht ganz billige Immobilienaktie.
Vielleicht hatten die Münchner Immobilienwerte wie Nymphenburg und Sedlmayr
Grund und Immobilien noch nicht ihre Zeit?
Dieser Artikel aus dem Handelsblatt könnte das noch hervorheben:
Städteranking 2012München ist Deutschlands Liebling
04.12.2012, 09:00 Uhr
Trotz steigender Mieten und Hauspreise bleibt München die beliebteste Stadt der Deutschen. Kein anderer Ort erzielt in puncto Arbeitsmarkt und Wohlstand bessere Werte.
http://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/staedteranki…
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.889.701 von ohneBlende am 04.12.12 16:26:18Deswegen glaube ich auch an die 450. wahrscheinlich sogar mehr..
Es vergeht kaum ein Tag, ohne das auf künftige Entwicklungen in ausgesuchten Lagen
hingewiesen wird.
Nymphenburg- Sedlmayr Grund und Immobilien sind voll dabei und Gewinner:
Ist der Markt für Wohnimmobilien heiß gelaufen? Noch nicht.
Aber in den kommenden Jahren wird es auf jeden Fall heißer.
Das ist das Ergebnis einer Studie von Feri Eurorating zum deutschen Immobilienmarkt. Die Ratingagentur hat Prognosen über die Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen für 68 Standorte über die nächsten drei Jahre erstellt.
München wird ebenfalls deutlich teurer. Die Kaufpreise sind mit 3.401 Euro pro Quadratmeter jetzt schon die höchsten unter deutschen Großstädten. In den kommenden drei Jahren dürften die Preise den Prognosen zufolge noch einmal um 11,3 Prozent zulegen. Die Mieten könnten im gleichen Zeitraum um 9,5 Prozent steigen.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hin…
Es vergeht kaum ein Tag, ohne das auf künftige Entwicklungen in ausgesuchten Lagen
hingewiesen wird.
Nymphenburg- Sedlmayr Grund und Immobilien sind voll dabei und Gewinner:
Ist der Markt für Wohnimmobilien heiß gelaufen? Noch nicht.
Aber in den kommenden Jahren wird es auf jeden Fall heißer.
Das ist das Ergebnis einer Studie von Feri Eurorating zum deutschen Immobilienmarkt. Die Ratingagentur hat Prognosen über die Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen für 68 Standorte über die nächsten drei Jahre erstellt.
München wird ebenfalls deutlich teurer. Die Kaufpreise sind mit 3.401 Euro pro Quadratmeter jetzt schon die höchsten unter deutschen Großstädten. In den kommenden drei Jahren dürften die Preise den Prognosen zufolge noch einmal um 11,3 Prozent zulegen. Die Mieten könnten im gleichen Zeitraum um 9,5 Prozent steigen.
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hin…
... der 2003er Abwärtstrend wurde heute nach oben verlassen - das ist ein grosses Signal - endlich !
Gruss aus München
OB
Gruss aus München
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.222.978 von ohneBlende am 06.03.13 21:51:28aus dem Bundesanzeiger:
München
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Mittwoch, 19. Juni 2013
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
20. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2012, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2012 und des Berichts des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2012
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 13.019.625,72
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
________________
Vortrag auf neue Rechnung € 10.771.785,72
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2012
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2012 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2012
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2012 Entlastung zu erteilen.
5
Wahlen zum Aufsichtsrat
Die Amtszeit der gegenwärtigen Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf dieser Hauptversammlung. Es ist deshalb eine Neuwahl erforderlich. Der Aufsichtsrat setzt sich gemäß § 8 Abs. 1 der Satzung in Verbindung mit §§ 95, 96 Abs. 1, 6. Alternative, 101 Abs. 1 AktG aus sechs Mitgliedern zusammen; es handelt sich ausschließlich um von der Hauptversammlung zu wählende Aufsichtsratsmitglieder der Aktionäre. Die Hauptversammlung ist an Wahlvorschläge nicht gebunden.
Der Aufsichtsrat schlägt vor, folgende Herren in den Aufsichtsrat zu wählen:
Dipl.-Kfm. Gerhard Bruckmeier, Neubiberg, Geschäftsführer der Dr. Kleeberg & Partner GmbH
Maximilian von Finck, Bäch, Kaufmann
Dipl.-Ing. Gerald Hollrotter, München, Direktor der Hochtief AG i. R.
Herr Rainer Nocon, Freising, Bankkaufmann
Dipl.-Betriebswirt Gerd Peskes, Düsseldorf, Geschäftsführer der Gerd Peskes GmbH
Dipl.-Kfm. Ernst Knut Stahl, München, Geschäftsführer der Lenbach Holding GmbH
6
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2013
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2013 zu bestellen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktien während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Donnerstag, 13. Juni 2013, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei nachstehender Stelle zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
Nymphenburg Immobilien AG
c/o UniCredit Bank AG, CBS 40 GM, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, E-Mail: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Freitag, 14. Juni 2013, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Mai 2013
Der Vorstand
München
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Mittwoch, 19. Juni 2013
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
20. ordentlichen
Hauptversammlung
ISIN DE 0006495104
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2012, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2012 und des Berichts des Aufsichtsrats
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2012
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 13.019.625,72
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
________________
Vortrag auf neue Rechnung € 10.771.785,72
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2012
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2012 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2012
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2012 Entlastung zu erteilen.
5
Wahlen zum Aufsichtsrat
Die Amtszeit der gegenwärtigen Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf dieser Hauptversammlung. Es ist deshalb eine Neuwahl erforderlich. Der Aufsichtsrat setzt sich gemäß § 8 Abs. 1 der Satzung in Verbindung mit §§ 95, 96 Abs. 1, 6. Alternative, 101 Abs. 1 AktG aus sechs Mitgliedern zusammen; es handelt sich ausschließlich um von der Hauptversammlung zu wählende Aufsichtsratsmitglieder der Aktionäre. Die Hauptversammlung ist an Wahlvorschläge nicht gebunden.
Der Aufsichtsrat schlägt vor, folgende Herren in den Aufsichtsrat zu wählen:
Dipl.-Kfm. Gerhard Bruckmeier, Neubiberg, Geschäftsführer der Dr. Kleeberg & Partner GmbH
Maximilian von Finck, Bäch, Kaufmann
Dipl.-Ing. Gerald Hollrotter, München, Direktor der Hochtief AG i. R.
Herr Rainer Nocon, Freising, Bankkaufmann
Dipl.-Betriebswirt Gerd Peskes, Düsseldorf, Geschäftsführer der Gerd Peskes GmbH
Dipl.-Kfm. Ernst Knut Stahl, München, Geschäftsführer der Lenbach Holding GmbH
6
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2013
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2013 zu bestellen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktien während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Donnerstag, 13. Juni 2013, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei nachstehender Stelle zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
Nymphenburg Immobilien AG
c/o UniCredit Bank AG, CBS 40 GM, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, E-Mail: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Freitag, 14. Juni 2013, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere in § 135 Abs. 8 AktG oder in § 135 Abs. 10 in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestellte Person oder Vereinigung bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gemäß § 135 Abs. 1 Satz 2 AktG die Vollmacht nachprüfbar festhalten müssen.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Mai 2013
Der Vorstand
... die Schwester AMIRA AG reisst nach oben - da kommt Interesse auf - sollte bei unserer Nymphenburger auch so laufen - die gehen recht synchron und hier ist noch etwas nachzuholen !
Good luck allen investierten und wir
sehen uns auf der HV
Sonnige Grüsse aus MUC
OB
Good luck allen investierten und wir
sehen uns auf der HV
Sonnige Grüsse aus MUC
OB
AMIRA läuft nach oben weg - jetzt verstärkt (gestern 700eur)
Nymphe. bricht in der Vergangenheit immer gleichzeitig aus - das sollte jetzt passieren.
Custodia wohl erst gegen Ende des Jahres - die Beteiligungen laufen noch nicht richtig.
Gruss aus MUC
OB
Nymphe. bricht in der Vergangenheit immer gleichzeitig aus - das sollte jetzt passieren.
Custodia wohl erst gegen Ende des Jahres - die Beteiligungen laufen noch nicht richtig.
Gruss aus MUC
OB
... war jemand von Euch auf der HV heute ?
Mir war es heute nicht möglich ...
Viele Grüsse
OB
Mir war es heute nicht möglich ...
Viele Grüsse
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.882.447 von ohneBlende am 19.06.13 23:10:51wird wohl keiner der Forumsteilnehmer da gewesen sein...
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.897.953 von Muckelius am 21.06.13 18:55:34Doch, aber bei der Nympenburg Immobilien ist es wie jedes Jahr unspekulär gewesen. Der GB ist wie immer nur über die Firma oder auf der HV zu bekommen, keine Online-Präsenz.
Jetzt mal ein paar Infos meiner Mitschrift und als Ergänzung zum GB:
- neuer AR, Herr Rainer Nocon, ist ein ehem. Vorstand;
- die Wahlen zum AR sind wie die Verwaltung vorgeschlagen hat erfolgt;
- 6b Rücklage wurde für Erwerb Prannerstraße verwendet;
- die noch offene 6b Rücklage muss bis 31.12.2014 verwendet werden;
Erträge 2012 (Aufschlüsselung aufgrund einer Frage)
- 245' ohne Prannerstrasse
- 126' Pachterlöse (Franziskaner + Löwenbräukeller)
Anleihen 2012/2013 (Aufschlüsselung aufgrund einer Frage)
- 2010 wurden für 17 MioEUR Anleihen mit Laufzeiten 2012/2015 gekauft (Wienerberger + Heidelberger Zement)
- 2012 sind die Anleihen der Heidelberger Zement über 6,5 MioEUR fällig geworden und es wurden 7,5 MioEUR in Anleihen der Wienerberger angelegt (2015 / 5 % zu 104 EUR)
- Anleihenbestand zum 31.12.2012 waren 18 MioEUR (alle mit Fälligkeit 2015)
- nur noch Anleihen der Wienerberger im Bestand
- Zinsertrag der Anleihen betrug 2012 1,092 MioEUR und wird 2013 1,061 MioEUR betragen
Liquide Mittel betrugen 7,9 MioEUR
Goldbestand 2012/2013
- zu den 400 kg Gold wurden in 2013 weitere 50 kg zu 1,057 MioEUR dazugekauft
- die 450 kg Gold wurde zu einem EK von 9,395 MioEUR erworben und haben derzeit einen Wert von 15 MioEUR
- Zinsbindung der Hypothenkendarl. ist bis 2017 - 2019
- Promenadeplatz 12 ist 2018 fällig und derzeit bei 4,69% (Signal Iduna Vers.)
Mein Fazit, was wird passieren:
- die 6b Rücklage wird wohl nicht verfallen
- die Laufzeit der Anleihen sind alle auf 2015 justiert, so dass ein Neuerweb bis Ende 2014 erfolgen wird
- ggf. wird dazu auch der Goldbestand verkauft (kommt dann aber auch auf die Situation darauf, lt. Aussage von Herrn Amtstätter)
- auf den letzten Versammlungen war das derzeit hohe Preisniveau in der 1A Lage von München immer ein Thema, hier scheint mittlerweile aber die Einsicht gekommen zu sein, dass es nicht mehr billiger werden wird und auch auf diesem Niveau gekauft werden wird, der Tenor auf der diesjährigen Versammlung war nicht mehr das hohe Preisniveau und deshalb wird abgewartet, da habe ich heuer einen Wandel mitbekommen.
Jetzt mal ein paar Infos meiner Mitschrift und als Ergänzung zum GB:
- neuer AR, Herr Rainer Nocon, ist ein ehem. Vorstand;
- die Wahlen zum AR sind wie die Verwaltung vorgeschlagen hat erfolgt;
- 6b Rücklage wurde für Erwerb Prannerstraße verwendet;
- die noch offene 6b Rücklage muss bis 31.12.2014 verwendet werden;
Erträge 2012 (Aufschlüsselung aufgrund einer Frage)
- 245' ohne Prannerstrasse
- 126' Pachterlöse (Franziskaner + Löwenbräukeller)
Anleihen 2012/2013 (Aufschlüsselung aufgrund einer Frage)
- 2010 wurden für 17 MioEUR Anleihen mit Laufzeiten 2012/2015 gekauft (Wienerberger + Heidelberger Zement)
- 2012 sind die Anleihen der Heidelberger Zement über 6,5 MioEUR fällig geworden und es wurden 7,5 MioEUR in Anleihen der Wienerberger angelegt (2015 / 5 % zu 104 EUR)
- Anleihenbestand zum 31.12.2012 waren 18 MioEUR (alle mit Fälligkeit 2015)
- nur noch Anleihen der Wienerberger im Bestand
- Zinsertrag der Anleihen betrug 2012 1,092 MioEUR und wird 2013 1,061 MioEUR betragen
Liquide Mittel betrugen 7,9 MioEUR
Goldbestand 2012/2013
- zu den 400 kg Gold wurden in 2013 weitere 50 kg zu 1,057 MioEUR dazugekauft
- die 450 kg Gold wurde zu einem EK von 9,395 MioEUR erworben und haben derzeit einen Wert von 15 MioEUR
- Zinsbindung der Hypothenkendarl. ist bis 2017 - 2019
- Promenadeplatz 12 ist 2018 fällig und derzeit bei 4,69% (Signal Iduna Vers.)
Mein Fazit, was wird passieren:
- die 6b Rücklage wird wohl nicht verfallen
- die Laufzeit der Anleihen sind alle auf 2015 justiert, so dass ein Neuerweb bis Ende 2014 erfolgen wird
- ggf. wird dazu auch der Goldbestand verkauft (kommt dann aber auch auf die Situation darauf, lt. Aussage von Herrn Amtstätter)
- auf den letzten Versammlungen war das derzeit hohe Preisniveau in der 1A Lage von München immer ein Thema, hier scheint mittlerweile aber die Einsicht gekommen zu sein, dass es nicht mehr billiger werden wird und auch auf diesem Niveau gekauft werden wird, der Tenor auf der diesjährigen Versammlung war nicht mehr das hohe Preisniveau und deshalb wird abgewartet, da habe ich heuer einen Wandel mitbekommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.900.323 von smallcapsinvestments am 22.06.13 10:43:26vielen Dank für diese sehr informative Zusammenfassung, die die wichtigsten Punkte knapp und klar herausarbeitete. Ich habe selten so einen guten Beitrag auf Wallstreet-online gesehen. Herzlichen Dank dafür!
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.900.323 von smallcapsinvestments am 22.06.13 10:43:26Ebenfalls Danke für die Schilderung der Eindrücke von der Hauptversammlung
DITO !
... sehr konstruktiv und tausend Dank
... sehr konstruktiv und tausend Dank
So, bin jetzt auch mit einer kleinen Position dabei. Konnte bei 310 EUR in Stuttgart nicht widerstehen. Mir unerklärlich dieses Kursniveau.Vermutlich Jahresend-Window-Dressing?
Wer da noch 5 EUR bei Kauf sparen will (Geldkurs)...muss man nicht verstehen.
Sogar die Verzinsung liegt inzwischen über 1% - geradezu revolutionär bei dem Anlagenotstand.
Wer da noch 5 EUR bei Kauf sparen will (Geldkurs)...muss man nicht verstehen.
Sogar die Verzinsung liegt inzwischen über 1% - geradezu revolutionär bei dem Anlagenotstand.
Könnte der Kursverfall nicht mit der großen Goldposition zusammenhängen, deren Wert wohl nicht 'gestiegen' ist?
be.
be.
1-2 Woche Jan gehts hoch - window dressing indeed !
FROHE FESTTAGE
OB
FROHE FESTTAGE
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.080.726 von dr.wssk am 19.12.13 10:55:20Wäre möglich, aber wegen 450kg? Die stillen Reserven liegen eher in den zu Anschaffungskosten bilanzierten Münchener Immobilien. Seit drei Jahren kein Kursanstieg und das bei der Münchener Immoentwicklung; das Risiko nach unten scheint trotz der Finkschen Intransparenz jetzt überschaubar.
...da kommt ja richtig Volumen im Handel mit der Aktie auf...
... Herr Finck freut sich ueber die Stücke ;-)
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.081.604 von Muckelius am 19.12.13 12:27:14300 TEUR Handelsvolumen; da hat aber ein Großer viel Verlust für seine Gewinne gebraucht.
ich habe wieder mal einen Fonds gefunden (google sei dank), der Aktien von Nymphenburg im Bestand hat (31.12.13)
http://alceda2.factsheetslive.com/de/funds/LU0397524504/docu…
http://alceda2.factsheetslive.com/de/funds/LU0397524504/docu…
tob job M. !!
dann ist Nymphe ja im Gespräch und solche Fondslisten werden gerne nachgekauft.
Das geht gerne mit einem Ruck dann überraschend hoch - wir freuen uns darauf.
Gruss aus MUC
OB
dann ist Nymphe ja im Gespräch und solche Fondslisten werden gerne nachgekauft.
Das geht gerne mit einem Ruck dann überraschend hoch - wir freuen uns darauf.
Gruss aus MUC
OB
Heute an der Börse Stuttgart gleich 1000 Aktien zu 317 Euro im Verkaufsangebot.
Was ist denn da los? Würde mich interessieren, wer der Anbieter ist.
Was ist denn da los? Würde mich interessieren, wer der Anbieter ist.
... wer ohne geplantem Käufer raus will stückelt kleiner - das hier ist eine ShowNumber
gruss aus MUC
OB
gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.869.078 von ohneBlende am 24.04.14 15:51:32Dann sollte der Kaeufer aber auch zuschlagen. 317 sind nicht das schlechteste Angebot.
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.869.710 von Andrija am 24.04.14 17:12:02Na, die Entwicklung ist nicht nachvollziehbar.
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.884.006 von Andrija am 28.04.14 09:38:44naja... 1% Div. Rendite ist nicht wirklich der "Brüller"
... Nymphe hat NUR die besten Lagen - alle anderen haben einen Mix !
Der Freitagskurs war der neue Boden - vor 5 Jahren war es die 250-260eur - jetzt eben 55-60EUR höher.
NUR die besten Lagen entwickeln sich derzeit rasant - das ist schon eine Besonderheit.
Das Gold hätten sie weglassen können - damit verzetteln sie sich - es hat mit dem Kerngeschäft nix zu tun ...
Gruss aus MUC
OB
Der Freitagskurs war der neue Boden - vor 5 Jahren war es die 250-260eur - jetzt eben 55-60EUR höher.
NUR die besten Lagen entwickeln sich derzeit rasant - das ist schon eine Besonderheit.
Das Gold hätten sie weglassen können - damit verzetteln sie sich - es hat mit dem Kerngeschäft nix zu tun ...
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.884.186 von ohneBlende am 28.04.14 10:06:54... und was wird je Aktie aus den besten Lagen erwirtschaftet?
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.884.186 von ohneBlende am 28.04.14 10:06:54was einfach auch nicht stimmt ist die Transparenz! Nichts gegen Sparflamme - aber wenigstens eine Homepage mit den Geschäftsberichten etc. müsste möglich sein.
... stimmt !
Es ist zu ruhig - da steckt Absicht dahinter - man möchte die Stücke gerne selbst einsammeln - die Werbetrommel wird Fink für diesen Stock nie rühren - hat er bei der AMIRA auch nicht gemacht und sich fast alles geschnappt - er teilt nicht gerne.
Seht Euch die AMIRA im Chart an - das wird hier auch passieren - wenn´s keiner glaubt und keiner sieht zieht sie davon.
Wer kommt auf die HV - gerne ein Treffen !
Gruss aus MUC
OB
Es ist zu ruhig - da steckt Absicht dahinter - man möchte die Stücke gerne selbst einsammeln - die Werbetrommel wird Fink für diesen Stock nie rühren - hat er bei der AMIRA auch nicht gemacht und sich fast alles geschnappt - er teilt nicht gerne.
Seht Euch die AMIRA im Chart an - das wird hier auch passieren - wenn´s keiner glaubt und keiner sieht zieht sie davon.
Wer kommt auf die HV - gerne ein Treffen !
Gruss aus MUC
OB
... jetzt geht´s rund - Fink stockt auf ...
der mit 1000B will nicht dringend raus - sonst würd er die 2eur auf 315eur nachgeben ...
der mit 1000B will nicht dringend raus - sonst würd er die 2eur auf 315eur nachgeben ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.885.110 von ohneBlende am 28.04.14 12:24:26am 1000er Block wurde zumindest schon mal geknabbert
auch heute wurden wieder einige hundert Aktien gehandelt. Ob der Verkäufer nun fertig ist...?
ist die Einladung zur HV schon raus ?
Wenn nicht, ist die Verwaltung recht spät dran im Vergleich zum letzten Jahr.
Könnte man sich auch eine kleine Sonderdividende vorstellen oder ist dies ausgeschlossen ?
Wenn nicht, ist die Verwaltung recht spät dran im Vergleich zum letzten Jahr.
Könnte man sich auch eine kleine Sonderdividende vorstellen oder ist dies ausgeschlossen ?
das wär"s
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.992.630 von cure am 16.05.14 07:15:44na so richtig können wir uns noch nicht von den Tiefs lösen....
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.035.032 von GustavOemark am 23.05.14 13:09:11aus dem Bundesanzeiger:
Nymphenburg Immobilien AG
München
ISIN DE 0006495104
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Donnerstag, 03. Juli 2014
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
21. ordentlichen
Hauptversammlung
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2013, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013 und des Berichts des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2013
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 13.776.056,74
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 11.528.216,74
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013 Entlastung zu erteilen.
5
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2014
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2014 zu bestellen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktien während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Freitag, 27. Juni 2014, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei nachstehender Stelle zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
Nymphenburg Immobilien AG
c/o UniCredit Bank AG, CBS 51 GM, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, Email: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Montag, 30. Juni 2014, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine Person im Sinne von § 135 Abs. 8 AktG oder ein in § 135 Abs. 10 AktG in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestelltes Institut oder Unternehmen bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, die bei dem jeweils zu Bevollmächtigenden zu erfragen ist.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Mai 2014
Der Vorstand
Nymphenburg Immobilien AG
München
ISIN DE 0006495104
Wir laden hiermit
unsere Aktionäre ein zu der am
Donnerstag, 03. Juli 2014
11.00 Uhr,
im Festsaal des Löwenbräukellers
in München
Nymphenburger Straße 2
(Stiglmaierplatz)
stattfindenden
21. ordentlichen
Hauptversammlung
Tagesordnung
1
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2013, des Lageberichts des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013 und des Berichts des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2013
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 13.776.056,74
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
Vortrag auf neue Rechnung € 11.528.216,74
3
Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013 Entlastung zu erteilen.
4
Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013 Entlastung zu erteilen.
5
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2014
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2014 zu bestellen.
Freiwillige Hinweise zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktien während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Freitag, 27. Juni 2014, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei nachstehender Stelle zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
Nymphenburg Immobilien AG
c/o UniCredit Bank AG, CBS 51 GM, 80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519, Email: hauptversammlungen@unicreditgroup.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Montag, 30. Juni 2014, bei der Gesellschaft einzureichen.
Stimmrechtsvertretung
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine Person im Sinne von § 135 Abs. 8 AktG oder ein in § 135 Abs. 10 AktG in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestelltes Institut oder Unternehmen bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, die bei dem jeweils zu Bevollmächtigenden zu erfragen ist.
Gegenanträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Mai 2014
Der Vorstand
Zitat von Andrija: Na, die Entwicklung ist nicht nachvollziehbar.
neee ..wirklich nicht ....zu vielen anderen Immoaktien ist hier überhaupt nichts passiert ...die liegt am Boden ...während die Peer weggezogen ist ...man könnte meinen ..in den münchner Bestlagen sind die Preise in den letzten Jahren stark gesunken statt gestiegen
Der Kurs ist doch ein Witz zu den Assets ....wann und wer küsst die Aktie -endlich -wach ..
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.060.698 von cure am 28.05.14 12:47:52..fährt jemand zur HV ...?
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.060.698 von cure am 28.05.14 12:47:52Die Aktie sollte aus meiner Sicht konservativ geschätzt mindestens bei 450€ notieren denke ich. Die Lagen sind sensationell und die Preise in München explodiert.
VG
VG
Zitat von gehae: Die Aktie sollte aus meiner Sicht konservativ geschätzt mindestens bei 450€ notieren denke ich. Die Lagen sind sensationell und die Preise in München explodiert.
VG
dito ...die Aktie ist wohl die letzte Immoaktie die überhaupt noch nicht gelaufen ist ...der ganze Sektor ..Peer ..ist meilenweit weg ....bin mal gespannt wann die Börse aufwacht und den Wert entdeckt ...
dito - 450,- mindestens - das Portfolio (bis auf Gold) ist einfach zu perfekt für diese Zeit.
Gruesse aus MUC
OB
Gruesse aus MUC
OB
btw - gehe auch zur HV - Treffen gerne.
einfach hier melden - Treffen dann bei
den Damen mit den Anmeldungen am Eingang
einfach hier melden - Treffen dann bei
den Damen mit den Anmeldungen am Eingang
... war jemand auf der HV ?
Bei der HV gab es keine Probleme, und fast alle waren zufrieden, besonders auch
mit unverändert 4 % Dividende.
mit unverändert 4 % Dividende.
... gut - dann lasst das Baby mal laufen
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.274.210 von guensing am 07.07.14 23:29:19Entschuldigung, nicht "4 % Dividende", sondern natürlich 4 Euro Dividende
pro Aktie! Die Bruttorendite liegt demnach bei rund 1 %.
pro Aktie! Die Bruttorendite liegt demnach bei rund 1 %.
ich überlege auch einen Fuß in die Custodia (wieder )zu setzen ...um die 200 sieht die vom Chart her sehr weit unten aus ....was meint Ihr dazu !!??
... die Amira läuft - Nymphe sollte bald dran sein - dann Custo, aber wohl als letzte
in der Rotation
die Immo storry ist noch voll am laufen
in der Rotation
die Immo storry ist noch voll am laufen
Zitat von ohneBlende: ... die Amira läuft - Nymphe sollte bald dran sein - dann Custo, aber wohl als letzte
in der Rotation
die Immo storry ist noch voll am laufen
..also ich finde die Custodia zumindest genauso interessant wie die Nymphe ......weil du mit der Custodia alles spielst ....spielst die Nymphe indrekt ...direkt münchner Immos ..... Haufen Gold was momanten langsam wieder kommt ...Aktien .....und das zu einem Kurs nahe am 15 Jahrestief ....
Custodia / Nymphe .....Win/Win
"cure" - verstehen Dich - nur eines solle man nicht ausser Acht lassen ...
Falls die Weltbörsen einen Dämpfer bekommen und es gibt dafür viele Möglichkeiten, dann hängt Custodia weiter im Tal - Nymphe hingegen ist frei.
Falls die Indexe weiter am Steigen wären - d.h. DOW Richtung 20.000 - dann liegst Du sicher richtig - das sehen wir aber nicht - nicht auf die kommenden 6-9 Monate - dann gerne wieder ...
Gruss aus MUC
OB
Falls die Weltbörsen einen Dämpfer bekommen und es gibt dafür viele Möglichkeiten, dann hängt Custodia weiter im Tal - Nymphe hingegen ist frei.
Falls die Indexe weiter am Steigen wären - d.h. DOW Richtung 20.000 - dann liegst Du sicher richtig - das sehen wir aber nicht - nicht auf die kommenden 6-9 Monate - dann gerne wieder ...
Gruss aus MUC
OB
Tatsächlich hängt der wirtschaftliche Erfolg der Custodia weitgehend von
der Entwicklung der drei in den Aktiva enthaltenen Aktienposten ab. Die sind
in den letzten Jahren kursmäßig zurückgeblieben, daher die ausgewiesenen Verluste. Da gibt es andererseits wahrscheinlich Nachholpotential für kommende
Jahre.
der Entwicklung der drei in den Aktiva enthaltenen Aktienposten ab. Die sind
in den letzten Jahren kursmäßig zurückgeblieben, daher die ausgewiesenen Verluste. Da gibt es andererseits wahrscheinlich Nachholpotential für kommende
Jahre.
klar - wenn die Rohstoffe wieder kommen - solange hier aber kein Momentum kommt gehen wir nicht in Custo
Der Umsatz bei Nymphe macht keinen Sinn - der Mehrheitsaktionär hat sicher schon 95% der Stücke - 50% offiziell aber das ist Unfug.
Das wird spannend und kann schnell in einem Ruck losgehen.
Gruss aus MUC
OB
Der Umsatz bei Nymphe macht keinen Sinn - der Mehrheitsaktionär hat sicher schon 95% der Stücke - 50% offiziell aber das ist Unfug.
Das wird spannend und kann schnell in einem Ruck losgehen.
Gruss aus MUC
OB
Zitat von ohneBlende: "cure" - verstehen Dich - nur eines solle man nicht ausser Acht lassen ...
Falls die Weltbörsen einen Dämpfer bekommen und es gibt dafür viele Möglichkeiten, dann hängt Custodia weiter im Tal - Nymphe hingegen ist frei.
Falls die Indexe weiter am Steigen wären - d.h. DOW Richtung 20.000 - dann liegst Du sicher richtig - das sehen wir aber nicht - nicht auf die kommenden 6-9 Monate - dann gerne wieder ...
Gruss aus MUC
OB
verstehe ich jetzt nicht ....warum ist bei einem Dämpfer Custodia weiter im Tal ....und Nymphe frei
Gerade bei einem Dänpfer sollte/könnte Gold kommen ....dazu Flucht in Immos wird dann weiter verstärkt anhalten ....daher bist du mit der Custodia hier , genauso wie mit der Nymphe , voll dabei ..wobei die Custodia sogar noch Gold spielt ......und ob die Aussiaktien fallen ...einen Dänpfer mitmachen... ist eh fraglich ..weil die Aktie ja kaum gestiegen sind ....
Nur zur Klarstellung ...ich halte genug Nympheaktien ....suche aber gerade gegen Dänpfer Aktien die abgesichert sind und fast auf Mehrjahrestief stehen ...und da springt mir einfach die Custodia in"s Auge ...die zudem noch 3 % Divrendite bringt ...
Gruss aus dem verregneten Rheinland ...
Cure
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.283.674 von ohneBlende am 09.07.14 13:09:35Hallo Cure und ohneBlende,
ich mische mich mal in Eure Diskussion ein:
ad cure: auch die Nymphe hält (in geringerem Ausmaß) Gold
zur Beteiligungsquote von Finck an Nymphe:
1. in welchem Segment wird Nymphe gehandelt? müsste nicht bei börsennotierten Unternehmen eine Überschreitung der 75 % gemeldet worden sein? oder ist die Nymphe im Freiverkehr?
2. würde nicht bei einer Überschreitung der 95 % Grunderwerbsteuer fällig? Dies wäre sicherlich ein Grund, die 95 nicht zu überschreiten
ich mische mich mal in Eure Diskussion ein:
ad cure: auch die Nymphe hält (in geringerem Ausmaß) Gold
zur Beteiligungsquote von Finck an Nymphe:
1. in welchem Segment wird Nymphe gehandelt? müsste nicht bei börsennotierten Unternehmen eine Überschreitung der 75 % gemeldet worden sein? oder ist die Nymphe im Freiverkehr?
2. würde nicht bei einer Überschreitung der 95 % Grunderwerbsteuer fällig? Dies wäre sicherlich ein Grund, die 95 nicht zu überschreiten
gutdrauf9
1) ja ...ist im Freiverkehr ...wie bald Custodia auch bald ..
2) genau ..
Gruss
1) ja ...ist im Freiverkehr ...wie bald Custodia auch bald ..
2) genau ..
Gruss
bei den vielen Gesellschaften der Finks lässt sich die Beteiligung so verteilen, dass keine Meldung wirksam ist.
Das macht den Wert so interessant - hier wird was passieren.
Das macht den Wert so interessant - hier wird was passieren.
Auch ich finde es positiv, dass die v. Fincks über zwei Drittel der Aktien haben; da steht man doch als "Kleiner" in einer verlässlichen und sehr soliden Partnerschaft.
Zitat von ohneBlende: klar - wenn die Rohstoffe wieder kommen - solange hier aber kein Momentum kommt gehen wir nicht in Custo
Der Umsatz bei Nymphe macht keinen Sinn - der Mehrheitsaktionär hat sicher schon 95% der Stücke - 50% offiziell aber das ist Unfug.
Das wird spannend und kann schnell in einem Ruck losgehen.
Gruss aus MUC
OB
was ist mit delisting?
dann gibt es einen Ruck,und zwar nach unten.
Nichts wird bei Nymphenburg mit Delisting sein. Das ist doch nur eine fixe Idee
hier, für die es überhaupt keine Anhaltspunkte gibt.
hier, für die es überhaupt keine Anhaltspunkte gibt.
dieses Delistinggespenst lese ich auf vielen Baustellen in letzter Zeit ...hier , bei dieser AG mit Historie , halte ich es für ausgeschlossen ,zumindest wäre das dann auf der HV vor ein paar Tagen andiskutiert worden... ...im Gegenteil ...von der Psychologie Flucht in Werte ..Flucht in Baugold ...Flucht in Immo Toplagen ...Flucht in eine Aktie die das alles spielt und kaum gelaufen ist ...sehe ich jetzt ehr die Entdeckung bzw. stärker steigende Kurse ....wie bei der Custodia auch ...
Cure
Cure
... schon eher SQUEEZE !
...SQUEEZE in Kombi mit FLUCHT IN WERTE ( zB Immos in Münchner Bestlagen ) ....
Mal schaun was dann der Kurs macht ..
Mal schaun was dann der Kurs macht ..
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.289.728 von cure am 10.07.14 13:11:39Squeeze-out erscheint schon deshalb irreal, weil v. Finck offenbar unter 75 % und nicht über 90 bzw. 95 % Kapitalanteil bei Nymph. Imm. haben. Weder Delisting
noch Squeeze-out halte ich hier für realistisch.
noch Squeeze-out halte ich hier für realistisch.
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.290.764 von guensing am 10.07.14 15:46:01und ich halte einen Squeeze deshalb unrealistisch, weil dadurch massiv Grunderwerbssteuer anfallen würde.
Na klar, auch wegen der Grunderwerbsteuer, und weil die v. Finck ihre Kleinaktionäre sowieso nicht rauswerfen würden, selbst wenn sie 90 oder 95 %
Kapitalanteil hätten, was aber bei Nymphenb. Imm. eben gar nicht der Fall ist!
Kapitalanteil hätten, was aber bei Nymphenb. Imm. eben gar nicht der Fall ist!
Schade eigentlich, dass Nymphenburg seine Aktionäre und potenzielle Käufer der Aktie kaum informiert. Eine Homepage gibt es nicht. Der Geschäftsbericht ist dünn. Da liest man in der Auflistung der Immobilien über die Zahl der Tiefgaragenplätze, aber wer will das denn wissen?
Da tut sich nicht viel. Das könnte der Custodia-Vorstand eigentlich auch gleich mit erledigen. Bei Teilung der Vorstandsbezüge. Amira dazu, und wir dritteln das.
Der einzige Trost: Die Münchner Immobilien.
Da tut sich nicht viel. Das könnte der Custodia-Vorstand eigentlich auch gleich mit erledigen. Bei Teilung der Vorstandsbezüge. Amira dazu, und wir dritteln das.
Der einzige Trost: Die Münchner Immobilien.
Die getrennten Finck-Gesellschaften sind schon in Ordnung. Der jeweilige
Vorstand hat schon allerhand zu tun. Nymph hat z.B. eine ganze Menge von
Immobilien, wo man überall das Auge drauf haben muss. Die Vorstandsgehälter
sind nicht üppig; da kann man nicht viel einsparen.
Vorstand hat schon allerhand zu tun. Nymph hat z.B. eine ganze Menge von
Immobilien, wo man überall das Auge drauf haben muss. Die Vorstandsgehälter
sind nicht üppig; da kann man nicht viel einsparen.
Fast alle Immoaktien haussieren, nur die Finck´schen Immobilienwerte stecken fest...
... jemand will Stücke - es ist wieder richtig Umsatz da ...
Der Stock wird sich bald bewegen - unter 340 gibt niemand mehr her ...
Derzeit rentiert sich die Aktie schon unter Dividendengesichtspunkten ...
Gruss aus MUC
OB
Der Stock wird sich bald bewegen - unter 340 gibt niemand mehr her ...
Derzeit rentiert sich die Aktie schon unter Dividendengesichtspunkten ...
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.862.331 von ohneBlende am 23.01.15 11:30:06
Bei etwas über 1% Nun ja...
Zitat von ohneBlende: ...
Derzeit rentiert sich die Aktie schon unter Dividendengesichtspunkten ...
Bei etwas über 1% Nun ja...
... einfach das anziehende G/B geobachten und startbereit sein wenn´s läuft - dann macht der Stock 10-20eur am Tag
... Nymphenburger bewegt sich - stetig anziehende Umsätze und steigender Kurs ...
Die Entwertung des EURO treibt nun den Kurs hoch - ein Gesetz der Marktkräfte ...
Gruss aus MUC
OB
Die Entwertung des EURO treibt nun den Kurs hoch - ein Gesetz der Marktkräfte ...
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.897.812 von ohneBlende am 27.01.15 15:16:57Der Euro ist dank Lira-Draghi im Verhältnis zum Dollar schon über 20 % abgesackt. Da sollte denn die schöne Nymphe gut 20 % höher stehen. Da
fehlt noch was, denk ich mir.
fehlt noch was, denk ich mir.
Die schöne Nymphe wagt sich etwas weiter aus dem Wasser empor, und sieht schon sehr attraktiv aus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.524.794 von guensing am 09.04.15 11:48:19stimmt ! ... hat auch einiges nachzuholen ...
Die Fonds langen wieder zu - da passiert noch viel
Gruss aus MUC
OB
Die Fonds langen wieder zu - da passiert noch viel
Gruss aus MUC
OB
Fonds? So sehr viele Aktien gibt es ja bei der Nymphe nicht. Die meisten Fonds stellen
erfahrungsgemäß nur Aktien mit umfangreichem Handel in ihre Portefeuilles...
erfahrungsgemäß nur Aktien mit umfangreichem Handel in ihre Portefeuilles...
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.534.274 von guensing am 10.04.15 10:49:04... well, ein Fonds hält +1000 Stücke und wird aufstocken
einer kommt selten alleine ...
Die Nymphe hat die besten Lagen und NUR in München - das
macht den Titel so interessant.
gruss aus MUC
OB
einer kommt selten alleine ...
Die Nymphe hat die besten Lagen und NUR in München - das
macht den Titel so interessant.
gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.629.077 von ohneBlende am 23.04.15 15:35:47Danke für den Fonds-Hinweis. Letzthin ist der Börsenhandel in Nymphe-Aktien
aber recht gering, so dass es für Fonds nicht einfach sein dürfte, an nennenswerte Stückzahlen zu kommen, denke ich mir jedenfalls.
aber recht gering, so dass es für Fonds nicht einfach sein dürfte, an nennenswerte Stückzahlen zu kommen, denke ich mir jedenfalls.
der uns bekannte hält 1000St.
wichtiger ist der WAHRE Besstand von v. Finck - dort liegen weit mehr als die offiziellen 50% - wir rechnen mit sicherlich 85% - free float dürfte 84.000 St. sein.
Unter dem Immo AG´s in München ist Nymphe die günstigste mit den allerbesten Lagen.
Gute Woche aus MUC
OB
wichtiger ist der WAHRE Besstand von v. Finck - dort liegen weit mehr als die offiziellen 50% - wir rechnen mit sicherlich 85% - free float dürfte 84.000 St. sein.
Unter dem Immo AG´s in München ist Nymphe die günstigste mit den allerbesten Lagen.
Gute Woche aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.701.855 von ohneBlende am 04.05.15 11:59:13heute riesige nachfrage in Stuttgart 500 stück zu 387
gibt's was neues
gibt's was neues
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.770.222 von 176 am 13.05.15 10:40:25ein Fonds kauft - die ImmoStory ist noch voll am Laufen - besonders im Zentrum Münchens - nirgend sonst gibt es mehr Wertsteigerung in einem stabilen Trend.
Da ist noch viel mehr drin - im Vergleich zu Kunst (Auktion Christies) sind Toplagen recht günstig und auch nicht mehr zu vermehren.
Bei Stadtmitte/AAA-Lage verhält es sich wie mit Picasso - die Menge ist begrenzt und bekannt - die Preise gehen durch die Decke.
Gruss aus MUC
OB
Da ist noch viel mehr drin - im Vergleich zu Kunst (Auktion Christies) sind Toplagen recht günstig und auch nicht mehr zu vermehren.
Bei Stadtmitte/AAA-Lage verhält es sich wie mit Picasso - die Menge ist begrenzt und bekannt - die Preise gehen durch die Decke.
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.770.780 von ohneBlende am 13.05.15 11:43:08...nun ja, negative Renditen lassen sich Investoren sicher nur für begrenzte Zeiträume gefallen. Was soll da in München noch weiter durch die Decke gehen?
Die Nymphenburg mag unterbewertet sein, ich kann mir dennoch nicht vorstellen, dass sich ein namhafter Fonds derer von Finks intransparente Immobilienholding eintritt. Ader Du scheinst ja da Insiderinfos zu haben?
Die Nymphenburg mag unterbewertet sein, ich kann mir dennoch nicht vorstellen, dass sich ein namhafter Fonds derer von Finks intransparente Immobilienholding eintritt. Ader Du scheinst ja da Insiderinfos zu haben?
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.771.065 von Andrija am 13.05.15 12:16:48bestätigt.
Du kannst den Fonds auch im Netz finden - ist nicht leicht zu finden und hielt bis Ende Juni 1000St. - da derzeit ehen starke Zuflüsse verzeichnet werden, wird wohl langsam aber stetig der Anteil erhöht.
Einfach die Umsätze in STU ansehen - es sind immer mal wieder 300 bez. 500 St. dabei.
Gruss aus MUC
OB
Du kannst den Fonds auch im Netz finden - ist nicht leicht zu finden und hielt bis Ende Juni 1000St. - da derzeit ehen starke Zuflüsse verzeichnet werden, wird wohl langsam aber stetig der Anteil erhöht.
Einfach die Umsätze in STU ansehen - es sind immer mal wieder 300 bez. 500 St. dabei.
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.772.268 von ohneBlende am 13.05.15 14:57:48Es würde mich aber auch interessieren, wer auf der Verkäuferseite auftritt...
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.772.814 von guensing am 13.05.15 15:50:21... ein par Gewinnmitnehmer auf dem Weg nach oben sind das sicher ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.773.153 von ohneBlende am 13.05.15 16:18:56Kursanstieg bei der Nymphe ist ja nun nicht so sehr ausgeprägt. Vielleicht verkaufen ja einige wegen dieser mäßigen Entwicklung oder aus ganz anderen
Gründen. Im Vergleich zum allgemeinen Markt scheint beim Nymphe-Anstieg wohl eher Nachholbedarf zu bestehen.
Gründen. Im Vergleich zum allgemeinen Markt scheint beim Nymphe-Anstieg wohl eher Nachholbedarf zu bestehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.830.689 von guensing am 22.05.15 09:42:18dito - Nymphe hängt wohl aufgrund alter Chartmarken bei 400 hinterher.
"die Magie der runden Zahl - dass bei 400 ein wenig Pause ist, ist völlig normal - bei 450 wird es wieder 2 Quartale zur Überwindung dauern ...
Gruss aus MUC
OB
"die Magie der runden Zahl - dass bei 400 ein wenig Pause ist, ist völlig normal - bei 450 wird es wieder 2 Quartale zur Überwindung dauern ...
Gruss aus MUC
OB
HV am 12.06.2015!
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.858.906 von guensing am 27.05.15 18:03:29fyi - war auf HV - sehr viele langweilige Detailfragen.
Keiner spricht das Entscheidende an - den versteckten Wert in den Flächen/Gebäuden.
Dieser ist sehr hoch - Zahlen dazu bekommt man freilich nicht - alles Auslegungssache.
Ist die 400er Marke erstmal beständig bezwungen, laufen wir auch hier höher - siehe AMIRA AG - dort wird die 1000er jetzt zur Hürde
Gruss aus MUC
OB
Keiner spricht das Entscheidende an - den versteckten Wert in den Flächen/Gebäuden.
Dieser ist sehr hoch - Zahlen dazu bekommt man freilich nicht - alles Auslegungssache.
Ist die 400er Marke erstmal beständig bezwungen, laufen wir auch hier höher - siehe AMIRA AG - dort wird die 1000er jetzt zur Hürde
Gruss aus MUC
OB
GSC war auf der HV, der Bericht (kostenpflichtig) ist bereits veröffentlicht;
aber auch noch das wesentliche von mir:
(die Zahlen sollten halbwegs passen)
vorab auch noch, nach meiner Rechnung kann ich keine große Unterbewertung bei der Nymphenburg feststellen; wir haben hier alle jedoch nur die Gesamt-Mieteinnahmen und nicht auf die Einzel-Objekte aufgeschlüsselt; hier aber einen Faktor 42 und Verbindlichkeiten, Gold, Anleihen und Kasse einbezogen; nur sehr einfach gerechnet; da komme ich knapp über 400 EUR; wenn wer genauer rechnen kann, bitte Info, auch gern als BM; nächstes Jahr werde ich auch mal die Einzel-Objekt-Mieten abfragen;
Anleihen
=> von den Anleihen waren 7.5 Mio. Euro in 2014 fällig (Zinsen 956 TEUR)
(davon, 4.5 Mio. Euro Heidelberger Cement und 3.0 Mio. Euro Wienerberger)
=> von den Anleihen werden 10.6 Mio. Euro in 2015 fällig (Zinsen 413 TEUR)
Kauf 2014 – Weinstraße 7
=> 53 Mio. Euro betrug die Gesamtfinanzierung
=> 37 Mio. Euro langfristige Finanzierung
> 25.0 Mio. Euro mit 5 Jahre fest zu 1,00 %
> 12.5 Mio. Euro mit 1 Jahre fest zu 0,76 %, dann variabel
=> 16 Mio. Euro zwischenfinanziert zu 0,70 %
=> Kaufpreis wurde nicht genannt (aber, Buchwert + 6b = Kaufpreis)
=> die 6b Rücklagen müssten m. W. noch 1.9 Mio. Euro betragen haben
=> Bürofläche 1.920 qm und Einzelhandel mit 1.200 qm
=> 1.230 Mio. Euro Mieteinnahmen
=> Foto ist vom 19.06.2015 (Douglas, links gehört der Custodia)
Kauf 2015 – Weinstraße 7a
=> 900 qm sind vermietet an Ärzte und 400 qm Gaststätte (Andechser)
=> Foto ist auch vom 19.06.2015 (Rückgebäude, hinter Douglas)
Wein7
Wein7a
aber auch noch das wesentliche von mir:
(die Zahlen sollten halbwegs passen)
vorab auch noch, nach meiner Rechnung kann ich keine große Unterbewertung bei der Nymphenburg feststellen; wir haben hier alle jedoch nur die Gesamt-Mieteinnahmen und nicht auf die Einzel-Objekte aufgeschlüsselt; hier aber einen Faktor 42 und Verbindlichkeiten, Gold, Anleihen und Kasse einbezogen; nur sehr einfach gerechnet; da komme ich knapp über 400 EUR; wenn wer genauer rechnen kann, bitte Info, auch gern als BM; nächstes Jahr werde ich auch mal die Einzel-Objekt-Mieten abfragen;
Anleihen
=> von den Anleihen waren 7.5 Mio. Euro in 2014 fällig (Zinsen 956 TEUR)
(davon, 4.5 Mio. Euro Heidelberger Cement und 3.0 Mio. Euro Wienerberger)
=> von den Anleihen werden 10.6 Mio. Euro in 2015 fällig (Zinsen 413 TEUR)
Kauf 2014 – Weinstraße 7
=> 53 Mio. Euro betrug die Gesamtfinanzierung
=> 37 Mio. Euro langfristige Finanzierung
> 25.0 Mio. Euro mit 5 Jahre fest zu 1,00 %
> 12.5 Mio. Euro mit 1 Jahre fest zu 0,76 %, dann variabel
=> 16 Mio. Euro zwischenfinanziert zu 0,70 %
=> Kaufpreis wurde nicht genannt (aber, Buchwert + 6b = Kaufpreis)
=> die 6b Rücklagen müssten m. W. noch 1.9 Mio. Euro betragen haben
=> Bürofläche 1.920 qm und Einzelhandel mit 1.200 qm
=> 1.230 Mio. Euro Mieteinnahmen
=> Foto ist vom 19.06.2015 (Douglas, links gehört der Custodia)
Kauf 2015 – Weinstraße 7a
=> 900 qm sind vermietet an Ärzte und 400 qm Gaststätte (Andechser)
=> Foto ist auch vom 19.06.2015 (Rückgebäude, hinter Douglas)
Wein7
Wein7a
... jetzt passierts bei der Nymphe - das finale Rennen
Dieses Jahr kommt die entscheidende Nachricht.
Wir kennen den Inhalt aber nicht den Termin.
freut Euch !
Gruss aus MUC
OB
Dieses Jahr kommt die entscheidende Nachricht.
Wir kennen den Inhalt aber nicht den Termin.
freut Euch !
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.119.341 von ohneBlende am 06.07.15 13:10:26
Da lächelt die Nymphe mild.
Und was soll der Inhalt sein? Und wieso Finale?
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.460.915 von guensing am 22.08.15 09:55:53... wir können ja zusammen spätestens im Dezember darüber schmunzeln.
Erfreulich wird die Nachricht auf jeden Fall
Gruss OB
Erfreulich wird die Nachricht auf jeden Fall
Gruss OB
Nix mit Dezember.
Hier der Link, stand jetzt in der Zeitung.
http://www.merkur.de/lokales/muenchen/zentrum/franziskaner-r…
Hier der Link, stand jetzt in der Zeitung.
http://www.merkur.de/lokales/muenchen/zentrum/franziskaner-r…
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.714.511 von smallcapsinvestments am 26.09.15 11:41:25... v. Finck holt mehr Miete aus den Objekten - er kauft soviel zwischen Maxemilianstr. und Dom wie er bekommen kann - sensationell
Nur 1A Lagen - alles darunter geht weg - dazu zählen auch die Mieter - Gastronomie bringt nicht genug.
Grun zum Nachkauf
Danke für den Hinweis !
Nur 1A Lagen - alles darunter geht weg - dazu zählen auch die Mieter - Gastronomie bringt nicht genug.
Grun zum Nachkauf
Danke für den Hinweis !
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.717.262 von ohneBlende am 27.09.15 01:25:01bei 380 Euro stehen über 1100 Aktien im Brief
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.900.751 von Muckelius am 21.10.15 18:47:11Wird spannend morgen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.902.956 von Andrija am 21.10.15 23:15:11... da wird nur verschoben - der Käufer weiss was er tut ...
v.F. hält den Kurs unter 400eur - wenn er aufhört mit deckeln
ist klar wohin´s geht ...
Guten Wein trinken und warten
Gruss OB
v.F. hält den Kurs unter 400eur - wenn er aufhört mit deckeln
ist klar wohin´s geht ...
Guten Wein trinken und warten
Gruss OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.906.265 von ohneBlende am 22.10.15 12:34:27Warum sollte er das tun? Der wird nicht die paar Stücke in der Vergangenheit "billig" eigesammelt haben?!
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.907.252 von Andrija am 22.10.15 14:34:35... ganz einfach der will die ganze Nymphe für sich.
dann kommt Schritt2 - Zusammenlegung mit Amira
das wird die feinste 1A-Lagen AG am Markt
Viel Freude dabei
Gruss OB
dann kommt Schritt2 - Zusammenlegung mit Amira
das wird die feinste 1A-Lagen AG am Markt
Viel Freude dabei
Gruss OB
1600St in STU und einfach weggekauft ...
abgesprochenes verschiebegeschäft
der 400er Bereich ist bald Vergangenheit
nach unseren Informationen passierts im December
bin selbst gespannt ...
Gruss aus MUC
OB
abgesprochenes verschiebegeschäft
der 400er Bereich ist bald Vergangenheit
nach unseren Informationen passierts im December
bin selbst gespannt ...
Gruss aus MUC
OB
Wo soll es dann denn hingehen?
... unter 475EUR ein Kauf
Rechne mit einer Übertreibung bis 600, dann länger Pendeln um 500 ...
Gruss aus MUC
OB
Rechne mit einer Übertreibung bis 600, dann länger Pendeln um 500 ...
Gruss aus MUC
OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 51.214.164 von ohneBlende am 01.12.15 15:49:38Wow, nicht schlecht du lagst mit deinem 475er Kursziel exakt richtig
gibt es denn irgendwo eine genaue Übersicht der Immobilien im Besitz?
gibt es denn irgendwo eine genaue Übersicht der Immobilien im Besitz?
Antwort auf Beitrag Nr.: 51.672.616 von knife-catcher am 05.02.16 22:18:39Interessant auch der Vergleich zwischen den diversen Immobuden von von Finck: Amira mit Fokus München auf einem Zehnjahreshoch, Nymphenburg auch fokussiert auf München noch unter den mal erreichten Hochs, gleiches gilt für Oppmann mit seinem Fokus auf die Frankfurter Degussa Goldhandel - Immobilien und Custodia, wahrscheinlich wegen des Beteiligungsbereichs, deutlich drunter.
Danke für die Rosen KT ...
Nymphe ist gerade im "warm-up"
...NUR 1AA Bestlagen - ähnlich Amira - besser geht´s nicht
... wird noch spektakulär ...
Gruss OB
Nymphe ist gerade im "warm-up"
...NUR 1AA Bestlagen - ähnlich Amira - besser geht´s nicht
... wird noch spektakulär ...
Gruss OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 51.675.955 von ohneBlende am 06.02.16 18:40:41...hier wurden in 2015 bekanntlich stille Reserven gehoben. Die Aktionäre haben auch was davon...
Heute wurde im Bundesanzeiger die Tagesordnung der anstehenden Hauptversammlung veröffentlicht. Da findet sich u.a. folgernder Punkt:
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2015
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 55.112.853,24
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
€ 6,00 Bonus je Stückaktie € 3.371.760,00
Vortrag auf neue Rechnung € 49.493.253,24
Heute wurde im Bundesanzeiger die Tagesordnung der anstehenden Hauptversammlung veröffentlicht. Da findet sich u.a. folgernder Punkt:
2
Verwendung des Bilanzgewinns zum 31. Dezember 2015
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 55.112.853,24
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
€ 6,00 Bonus je Stückaktie € 3.371.760,00
Vortrag auf neue Rechnung € 49.493.253,24
Im Geschäftsbericht wird eine Liegenschaft mit 19.000 qm der Tochtergesellschaft LB Nymphenburg Grundstücks GmbH erwähnt. Weiß jemand mehr über Lage und Bebauung?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.537.310 von Felsenschwalbe am 03.06.16 16:49:36Es ist Bauerwartungsland, das von einer Gartnerei genutzt wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.538.681 von jkreusch am 03.06.16 19:54:42Besten Dank für die Information
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.539.857 von Felsenschwalbe am 03.06.16 23:36:35...freuen uns auf einen kleinen HV Bericht falls jemand dort war ...
Grüsse
OB
Grüsse
OB
Für Nymphenburg wird jetzt also 500 Euro/Stück bezahlt. Wieviel Luft ist da noch drin?
Die Bewertung fällt leider schwer. Wenn man wüsste wieviel Quadratmeter Münchnener Immobilien die AG hat, ließe sich zumindest als Faustformel errechnen mit wieviel Euro hier der Quadratmeter (Schulden mal außen vor) bezahlt wird. Die stillen Reserven müssen enorm sein.
Die Bewertung fällt leider schwer. Wenn man wüsste wieviel Quadratmeter Münchnener Immobilien die AG hat, ließe sich zumindest als Faustformel errechnen mit wieviel Euro hier der Quadratmeter (Schulden mal außen vor) bezahlt wird. Die stillen Reserven müssen enorm sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.588.247 von Andrija am 10.06.16 14:39:55... es sind sehr viele qm in Bestlage - der RUN zur Decke ähnlich Amira kommt auf 1-2Q - wenn wir mal fest2-3 Monate fest über der 500er liegen geht's schnell weiter.
Viel Freude damit !
OB
Viel Freude damit !
OB
DGAP-Adhoc: Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft: Widerruf der Einbeziehung der Aktien in den Freiverkehr an der Börse München mit Ablauf des 30. Juni 2017 (deutsch)
Mi, 06.07.16 14:05
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft: Widerruf der Einbeziehung der Aktien in den Freiverkehr an der Börse München mit Ablauf des 30. Juni 2017
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Delisting
06.07.2016 14:05
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR
Nymphenburg Immobilien AG, München
ISIN DE0006495104 / WKN 649510
Widerruf der Einbeziehung der Aktien in den Freiverkehr an der Börse
München mit Ablauf des 30. Juni 2017
München, 6. Juli 2016 - Die Börse München hat die Einbeziehung der Aktien
der Nymphenburg Immobilien AG (Börse München, Freiverkehr, ISIN
DE0006495104, WKN 649510) ("Gesellschaft") auf Antrag der Gesellschaft zum
Ablauf des 30. Juni 2017 widerrufen. Die Notierung wird zeitgleich
eingestellt werden. Dies hat die Börse München der Gesellschaft mit
Schreiben vom 4. Juli 2016, eingegangen bei der Gesellschaft am 6. Juli
2016, mitgeteilt. Die Gesellschaft hatte den Widerruf der Einbeziehung der
Aktien in den Freiverkehr an der Börse München mit Schreiben vom 28. Juni
2016 beantragt (vgl. Veröffentlichung der Gesellschaft vom 28. Juni 2016
auf ihrer Homepage).
Kontakt
Werner Schätzler
Promenadeplatz 12
80333 München
Tel.: +49(89) 2900 3073
06.07.2016 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft
Promenadeplatz 12
80333 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 29 00 30-0
Fax: +49 (0)89 29 00 30-79
E-Mail: info@nymphenburg-immobilien-ag.de
Internet:
ISIN: DE0006495104
WKN: 649510
Börsen: Freiverkehr in München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.776.280 von unicum am 06.07.16 14:15:02Kannst Du das kurz erklären. Habe irgendwie verpasst, dass der Börsenhandel eingestellt werden soll. Gilt das auch für Stuttgart?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.777.252 von Andrija am 06.07.16 15:39:22Hoffen wir, dass Stuttgart weitermacht. Ansonsten wäre vielleicht Hamburg noch eine Möglichkeit. Der dortige Freiverkehrsmakler macht bei Kabel Deutschland und Gagfah sowie den offenen Immobilienfonds in Abwicklung einen sehr guten Job.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.777.930 von Felsenschwalbe am 06.07.16 16:36:52Genauso sehe ich es auch, letzte Hoffnung STU und HH. Schade, dass sich wieder eine AG entscheidet die Streubesitzaktionäre zu schädigen, indem man die Notierung einstellt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.778.215 von jkreusch am 06.07.16 16:54:49Bei Custodia läuft das Gleiche und jetzt fehlt nur noch Amira
... erst wird der Kurs laufen und das mächtig - dann alles Weitere
Gruss OB
Gruss OB
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.778.659 von ohneBlende am 06.07.16 17:23:16Nach unten oder oben
Mal im Ernst. Ich habe nie verstanden wieso die von Fincks überhaupt Teile ihres Vermögens an die Börse gebracht haben? Das dann doch wohl auch nur in kleinen Paketen. Als Finanzierungsinstrument dürfte das doch nicht nötig gewesen sein. Wie kam es überhaupt zu dem Streubesitzanteil? Haben wir hier "Historiker" unter uns?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.778.566 von Felsenschwalbe am 06.07.16 17:16:10...und nur bei Custodia mit einer "Abfindungsregelung". Heißt das soviel wie Custodia ist so spottbillig, dass man die unbedingt einsammeln sollte während Nymphenburg und Amira angemssen bewertet werden, so dass man die später schon billig genug einsammeln kann?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.779.034 von Andrija am 06.07.16 17:50:59Genau dasselbe denke ich mir auch!
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.778.719 von Andrija am 06.07.16 17:27:26In diesem Artikel ist relativ kurz beschrieben, warum es steuerrechtlich sinnvoll ist, Immobilienbesitz in in einer Kapitalgesellschaft zu bündeln.
http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/steuertipp-…
Macht natürlich nur Sinn, wenn ich Immobilien dauerhaft besitzen will und nicht in andere Anlageformen investieren will (als Kleinstimmobilieneigentümer verliere ich natürlich die Steuerfreiheit nach 10-jähriger Haltefrist da die nur für natürliche Personen gilt). Warum ich das "Steuersparmodell" dann aber an die Börse bringe verstehe ich nicht.
Auch ist mir unklar, warum ich wie z.B. bei der Custodia Gold in so einer Konstruktion halte. Da gibt es ja kein Steuerproblem.
Bis zur Einstellung des Börsenhandels dürfte es noch einige Kurskapriolen geben. Letztlich wird man sich darauf verlassen müssen ob Gerd Amtstätter einen guten Job macht und welche Dividendenkrumen er uns hinwirft. Das langfristige Ziel wird der Vermögenserhalt der Familie von Finck sein, da passen üppige Dividenden eher nicht ins Bild. Das bedeutet warten auf die vielen Urenkel die irgendwann alle ihren Porsche finanzieren wollen. Echt schwer was man da machen soll. Andererseits kommt man nie wieder so billig an Immobilien in Münchener Spitzenlage ran.
#ohne Blende wie bringst Du die raue Realität mit Deinen mystischen Insiderandeutungen zusammen?
http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/steuertipp-…
Macht natürlich nur Sinn, wenn ich Immobilien dauerhaft besitzen will und nicht in andere Anlageformen investieren will (als Kleinstimmobilieneigentümer verliere ich natürlich die Steuerfreiheit nach 10-jähriger Haltefrist da die nur für natürliche Personen gilt). Warum ich das "Steuersparmodell" dann aber an die Börse bringe verstehe ich nicht.
Auch ist mir unklar, warum ich wie z.B. bei der Custodia Gold in so einer Konstruktion halte. Da gibt es ja kein Steuerproblem.
Bis zur Einstellung des Börsenhandels dürfte es noch einige Kurskapriolen geben. Letztlich wird man sich darauf verlassen müssen ob Gerd Amtstätter einen guten Job macht und welche Dividendenkrumen er uns hinwirft. Das langfristige Ziel wird der Vermögenserhalt der Familie von Finck sein, da passen üppige Dividenden eher nicht ins Bild. Das bedeutet warten auf die vielen Urenkel die irgendwann alle ihren Porsche finanzieren wollen. Echt schwer was man da machen soll. Andererseits kommt man nie wieder so billig an Immobilien in Münchener Spitzenlage ran.
#ohne Blende wie bringst Du die raue Realität mit Deinen mystischen Insiderandeutungen zusammen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.779.034 von Andrija am 06.07.16 17:50:59Vielleicht gibt es auch noch einen anderen Grund nur für Custodia ein Angebot zu machen. Bei Custodia besitzt der Großaktionär bereits 92,24% (Lt. Hoppenstedt Aktienführer), bei Nymphenburg wird lediglich
> 75% ausgewiesen und bei Amira 85,42%. Sollten bei Custodia einige Anleger auf das Angebot eingehen, hätte der Großaktionär noch die Option auf ein Sq-Out.
> 75% ausgewiesen und bei Amira 85,42%. Sollten bei Custodia einige Anleger auf das Angebot eingehen, hätte der Großaktionär noch die Option auf ein Sq-Out.
Die Einbeziehung von Nymphenburg und Amira in den Münchener Freiverkehr wird mit Ablauf des 30.6.2017 eingestellt. Bei Custodia mit Ablauf des 30.12.2016. Allerdings gibt es für die ein Erwerbsangebot zu 221 €. Dann wünschen wir dem Hamburger Freiverkehr gute Umsätze. Und dass dies klappen kann zeigen die OiF in Abwicklung, Kabel Deutschland und Gagfah (Liste vermutlich nicht vollständig). Ich werde sicher bei Nymphenburg wg. der Notierungseinstellung sicher nicht verkaufen.
Mitte 2017 Einstellung
bitte keine Faschen Angaben
Danke OB
bitte keine Faschen Angaben
Danke OB
Obwohl ich dem BGH nicht glaube, dass eine Börsennotierung kein werthafter Faktor ist, gebe ich
zu, dass es mir im konkreten Fall beinahe gleichgültig ist, ob ein Börsenhandel stattfindet oder
nicht. Es stört mich allerdings, dass dann die Zukaufsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Verkaufen
will ich sowieso nicht.
zu, dass es mir im konkreten Fall beinahe gleichgültig ist, ob ein Börsenhandel stattfindet oder
nicht. Es stört mich allerdings, dass dann die Zukaufsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Verkaufen
will ich sowieso nicht.
Nymphenburg hat im Vergleich zu Sedlmayr noch ordentliches Aufholpotential. Sedlmayer hat nun die 3.000 geknackt. Ein Verdoppler in gut 2 Jahren. Die Münchner Lagen sind vermutlich vergleichbar?
Falls nicht bekannt, die Nymphenburg ist keine reine Immobilien-Aktie mehr, neben dem bekannten Bestand von 450 kg Gold wurden in 2015 und 2016 begonnen auch Aktien zu erwerben.
So beträgt der Bestand an Fortum derzeit 430.000 Stück und der Bestand an Royal Dutch Shell 940.000 Stück.
Es wurden dann auch verschiedene Immobilien-Transaktionen vorgenommen. Es wurde die Sandstraße 7 (Parkplätze), die Dachauerstraße 63-65 (Parkplätze), die Nymphenburger Straße 32 (Löwenbräukeller) und die Prannerstraße 10 (bereits in 2015) verkauft. Die Weinstraße 7a (bereits in 2015) und die Weinstraße 6 wurden dann neu erworben.
So beträgt der Bestand an Fortum derzeit 430.000 Stück und der Bestand an Royal Dutch Shell 940.000 Stück.
Es wurden dann auch verschiedene Immobilien-Transaktionen vorgenommen. Es wurde die Sandstraße 7 (Parkplätze), die Dachauerstraße 63-65 (Parkplätze), die Nymphenburger Straße 32 (Löwenbräukeller) und die Prannerstraße 10 (bereits in 2015) verkauft. Die Weinstraße 7a (bereits in 2015) und die Weinstraße 6 wurden dann neu erworben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.988.770 von smallcapsinvestments am 04.08.16 12:50:45Hey, Du hast offenbar die HV besucht?
Hast Du auch einen Überblick über den gesamten Immobilienbestand?
Hast Du auch einen Überblick über den gesamten Immobilienbestand?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.989.199 von Andrija am 04.08.16 13:32:39siehe Boardmail
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.837.156 von guensing am 14.07.16 22:38:24@guensing
Wie soll nach dem Einstellen der Notierung der Handel weiterlaufen? Danke für eine kurze Info
Wie soll nach dem Einstellen der Notierung der Handel weiterlaufen? Danke für eine kurze Info
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.434.404 von Abzugschach am 08.10.16 08:51:18Ein Handel im Freiverkehr ist möglich, sofern sich ein Makler findet, der diesen organisiert. An der Börse Hamburg werden einige delistete Aktien im Freiverkehr gehandelt. Die bekannteste Aktie davon dürfte die Gagfah sein. Wenn sich der Makler selbst für die kleine Franconofurt erbarmt hat, wieso sollte er dann nicht auch die Nymphenburg notieren? Aber eine Garantie dafür gibt es nicht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.434.404 von Abzugschach am 08.10.16 08:51:18Wenn sich kein Makler an einer Börse für den Handel findet, dürfte vermutlich Valora einspringen.
Wird sich auch in Stuttgart von der Börse verabschiedet? Dann Zusammenlegung von Nymphe, Amira und Custodia? Wieso gibt es bei der Nymphe und Amira kein Rückkaufangebot? Das lustige Aktionärstreffen, HV genannt, wird es wohl weiterhin geben? Sammelt vF schon ein? Gibt es da Hinweise? Wird der Hauptaktionär ein faires Abfindungsangebot vorlegen, so um die € 600? Wo liegt der NAV? Oder beginnt ein unwürdiges Pokerspiel, das der Haupaktionärsfamilie und einem solchen Substanzwert nicht adäquat wäre, Fragen über Fragen, freue mich über eine rege Diskussion, viele Grüße an alle, OldGold
Von Fincks scheinen die Nachfrage kurzfristig eingestellt zu haben, um den Kurs etwas zurück zu nehmen.
Guten Tag Zusammen,
mit der laufenden Bilanzberichterstattung in Deutschland steigt bei mir die Spannung, was in den Geschäftsberichten von Nymphenburg und Co stehen wird. Von besonderem Interesse dürften Informationen bezüglich des Verkaufspreises des Löwenbräukellers und des Franziskaner sein.
Die vom Vorstand beabsichtigte Einstellung der Börsennotizen hängt meines Erachtens klar mit der Transaktion zwischen Nymphenburg und Amira (Verkauf Franziskaner) zusammen. Die Frage ist nun, was 942 qm Grundstück und 4910 qm vermietbare Fläche in der Perusastr. 5/ Residenzstr. 9 wert sind. Duftmarken wurden ja in dieser Gegend mit den Transaktionen in der Weinstraße (Nymphenburg) und Perusastraße (Amira) reichlich gesetzt. Bei der letztgenannten Transaktion (Erwerb Perusastr. 7 durch Amira für 56 Mio. Euro) muss berücksichtigt werden, dass der Bodenrichtwert damals noch 33.000 Euro betrug und mittlerweile auf 55.000 Euro gestiegen ist. Ebenso ist zu berücksichtigen, dass der Familie Raibold der Erwerb des Löwenbräukellers (und damit verbunden wohl die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags im Franziskaner) mit einem attraktiven Kaufpreis schmackhaft gemacht wurde. Auf den Verkaufspreis des Franziskaners sollte sich dies eigentlich positiv auswirken. Meinungen?
mit der laufenden Bilanzberichterstattung in Deutschland steigt bei mir die Spannung, was in den Geschäftsberichten von Nymphenburg und Co stehen wird. Von besonderem Interesse dürften Informationen bezüglich des Verkaufspreises des Löwenbräukellers und des Franziskaner sein.
Die vom Vorstand beabsichtigte Einstellung der Börsennotizen hängt meines Erachtens klar mit der Transaktion zwischen Nymphenburg und Amira (Verkauf Franziskaner) zusammen. Die Frage ist nun, was 942 qm Grundstück und 4910 qm vermietbare Fläche in der Perusastr. 5/ Residenzstr. 9 wert sind. Duftmarken wurden ja in dieser Gegend mit den Transaktionen in der Weinstraße (Nymphenburg) und Perusastraße (Amira) reichlich gesetzt. Bei der letztgenannten Transaktion (Erwerb Perusastr. 7 durch Amira für 56 Mio. Euro) muss berücksichtigt werden, dass der Bodenrichtwert damals noch 33.000 Euro betrug und mittlerweile auf 55.000 Euro gestiegen ist. Ebenso ist zu berücksichtigen, dass der Familie Raibold der Erwerb des Löwenbräukellers (und damit verbunden wohl die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags im Franziskaner) mit einem attraktiven Kaufpreis schmackhaft gemacht wurde. Auf den Verkaufspreis des Franziskaners sollte sich dies eigentlich positiv auswirken. Meinungen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.611.349 von babbelino am 25.03.17 13:16:05
dass insbesondere kleinere AG´n dazu übergehen, sich von der Börse zu verabschieden. In diesen
überzogenen Anforderungen, die beachtliche Lasten und Kosten für AG´n bedeutet, dürfte auch der
Grund liegen, dass sich Amira, Custodia und Nymphenburg Imm. von offizieller Börsennotierung verabschieden. Als Kleinaktionär bleibe ich dabei und fühle mich in bester Gesellschaft auch weiterhin
sehr wohl. Großes Vertrauen setze ich natürlich auch auf den sehr positiven familiären Hintergrund.
Extreme Gesetze, Bürokratie, Kosten können schon von der Börse vertreiben...
Die europäischen und nationalen Anforderungen an börsennotierte Gesellschaften sind schon so extrem,dass insbesondere kleinere AG´n dazu übergehen, sich von der Börse zu verabschieden. In diesen
überzogenen Anforderungen, die beachtliche Lasten und Kosten für AG´n bedeutet, dürfte auch der
Grund liegen, dass sich Amira, Custodia und Nymphenburg Imm. von offizieller Börsennotierung verabschieden. Als Kleinaktionär bleibe ich dabei und fühle mich in bester Gesellschaft auch weiterhin
sehr wohl. Großes Vertrauen setze ich natürlich auch auf den sehr positiven familiären Hintergrund.
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.635.033 von guensing am 29.03.17 12:49:55@guensing
Der Verweis auf die ausufernde Bürokratie ist natürlich richtig. Ausschlaggebend dürfte wohl die damals neu verabschiedete Markttransparenzrichtlinie gewesen sein. Andererseits dürften bei der Größenordnung der abgeschlossenen Geschäfte (Kauf der Weinstr. 7 und 7a für zusammen 77 Mio.) die Kaufnebenkosten schon so hoch sein, dass die Kosten einer Börsennotierung kaum ins Gewicht fallen.
Hast Du mal über den Verkauf des Franziskaner nachgedacht? Unter Berücksichtigung der in den vergangenen zwei Jahren gezahlten Multiples komme ich zu dem Schluß, dass hier durchaus 100 bis 120 Mio. Euro gezahlt worden sein könnten. Sollte diese Annahme zutreffen, würde die Aktie sehr deutlich unter ihrem NAV notieren. Aber wir werden sehen.
Der Verweis auf die ausufernde Bürokratie ist natürlich richtig. Ausschlaggebend dürfte wohl die damals neu verabschiedete Markttransparenzrichtlinie gewesen sein. Andererseits dürften bei der Größenordnung der abgeschlossenen Geschäfte (Kauf der Weinstr. 7 und 7a für zusammen 77 Mio.) die Kaufnebenkosten schon so hoch sein, dass die Kosten einer Börsennotierung kaum ins Gewicht fallen.
Hast Du mal über den Verkauf des Franziskaner nachgedacht? Unter Berücksichtigung der in den vergangenen zwei Jahren gezahlten Multiples komme ich zu dem Schluß, dass hier durchaus 100 bis 120 Mio. Euro gezahlt worden sein könnten. Sollte diese Annahme zutreffen, würde die Aktie sehr deutlich unter ihrem NAV notieren. Aber wir werden sehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.637.706 von babbelino am 29.03.17 17:46:44Handelbarkeit an der Börse ist natürlich für viele Aktionäre und Kaufinteressenten conditio sine qua non
für eine Beteiligung an der AG. Demzufolge hat Aufhebung der Börsennotierung meistens auch gewisse negative Auswirkungen auf den Wert der Aktie, selbst wenn dieser sich nicht mehr durch Angebot und Nachfrage im Börsenhandel ergibt. Das dürfte wirtschaftlich klar sein, wird aber juristisch gegenwärtig
nicht akzeptiert, weil sich am Zustand der AG als solchem nichts ändert. Es tritt aber neben dem
nach bestimmten Kriterien schätzbaren Ertragswert bei Börsennotierung noch ein weiterer Wert in
Erscheinung, der sich gewissermaßen zusätzlich über Angebot und Nachfrage bildet. Wenn der fehlt,
ist das ja wohl auch ein wirtschaftlicher Nachteil. Im Fall von Amira, Custodia, Nymphenburg würde
ich wegen der besonderen Fallumstände diesen wirtschaftlichen Nachteil eigentlich nicht sehen.
Für die Kleinaktionäre kann fehlender offizieller Börsenhandel natürlich trotzdem nachteilig sein, weil
die jederzeitige Verfügbarkeit zu einem offiziellen Marktpreis mindestens erschwert wird. Meiner Meinung nach haben die Verwaltungen von Amira, Custodia und Nymphenburg diesen Aspekt nicht übersehen.
Jedoch ergab sich dort sicher ein überwiegendes Interesse, die gesetzlichen und bürokratischen Erschwernisse im Falle der Börsennotierung zu vermeiden. Wir müssen bedenken, dass diese Gesellschaften administrativ möglichst einfach und kostengünstig mit relativ wenig Personal verwaltet und geführt werden. Das dürfte entscheidender Gesichtspunkt sein, weshalb sich die Verwaltungen
entschlossen haben, die offizielle Börsennotierung einzustellen. Wenn es so war, würde ich das für
verständlich und sachgerecht halten. Ob das der Grund war oder was sonst, könnte man ja auf den
Hauptversammlungen erfragen.
für eine Beteiligung an der AG. Demzufolge hat Aufhebung der Börsennotierung meistens auch gewisse negative Auswirkungen auf den Wert der Aktie, selbst wenn dieser sich nicht mehr durch Angebot und Nachfrage im Börsenhandel ergibt. Das dürfte wirtschaftlich klar sein, wird aber juristisch gegenwärtig
nicht akzeptiert, weil sich am Zustand der AG als solchem nichts ändert. Es tritt aber neben dem
nach bestimmten Kriterien schätzbaren Ertragswert bei Börsennotierung noch ein weiterer Wert in
Erscheinung, der sich gewissermaßen zusätzlich über Angebot und Nachfrage bildet. Wenn der fehlt,
ist das ja wohl auch ein wirtschaftlicher Nachteil. Im Fall von Amira, Custodia, Nymphenburg würde
ich wegen der besonderen Fallumstände diesen wirtschaftlichen Nachteil eigentlich nicht sehen.
Für die Kleinaktionäre kann fehlender offizieller Börsenhandel natürlich trotzdem nachteilig sein, weil
die jederzeitige Verfügbarkeit zu einem offiziellen Marktpreis mindestens erschwert wird. Meiner Meinung nach haben die Verwaltungen von Amira, Custodia und Nymphenburg diesen Aspekt nicht übersehen.
Jedoch ergab sich dort sicher ein überwiegendes Interesse, die gesetzlichen und bürokratischen Erschwernisse im Falle der Börsennotierung zu vermeiden. Wir müssen bedenken, dass diese Gesellschaften administrativ möglichst einfach und kostengünstig mit relativ wenig Personal verwaltet und geführt werden. Das dürfte entscheidender Gesichtspunkt sein, weshalb sich die Verwaltungen
entschlossen haben, die offizielle Börsennotierung einzustellen. Wenn es so war, würde ich das für
verständlich und sachgerecht halten. Ob das der Grund war oder was sonst, könnte man ja auf den
Hauptversammlungen erfragen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.638.618 von guensing am 29.03.17 19:38:47Es exisitert mittlerweile so etwas wie eine Homepage:
http://nymphenburg-immobilien-ag.de/
http://nymphenburg-immobilien-ag.de/
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.831.919 von Muckelius am 28.04.17 18:20:23Danke für den interessanten Hinweis. Ich werde gelegentlich nachsehen, ob sich da etwas tut.
Servus zusammen,
ich habe gerade die Einladung zur Hauptversammlung im Archiv der Consorsbank gefunden...
Dienstag 20. Juni - 11:00 im Löwenbräukeller. Dividende 4€ / Sonderdividende 4€.
Geht jemand hin? Ich bin grad am Überlegen mein Büro für ein paar Tage nach München zu verlegen...
ich habe gerade die Einladung zur Hauptversammlung im Archiv der Consorsbank gefunden...
Dienstag 20. Juni - 11:00 im Löwenbräukeller. Dividende 4€ / Sonderdividende 4€.
Geht jemand hin? Ich bin grad am Überlegen mein Büro für ein paar Tage nach München zu verlegen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 47.289.728 von cure am 10.07.14 13:11:39
mitlerweile 3 Jahre vergangen ...und die 3 Jahre sind mir mit rund 180 € Kursgewinn p.A. versüßt worden ..also rund 17 % Gewinn p.A .
Nicht schlecht ...was macht man ..mitnehmen ...oder weiter drin bleiben ..die liegt gut bei mir ...Tendenz eher halten ....auch die Custodia mittl. mit fast 40 % vorne ...ich liebe bay. Immoaktien ...
Meinung ?
Cure
Zitat von cure: ...SQUEEZE in Kombi mit FLUCHT IN WERTE ( zB Immos in Münchner Bestlagen ) ....
Mal schaun was dann der Kurs macht ..
mitlerweile 3 Jahre vergangen ...und die 3 Jahre sind mir mit rund 180 € Kursgewinn p.A. versüßt worden ..also rund 17 % Gewinn p.A .
Nicht schlecht ...was macht man ..mitnehmen ...oder weiter drin bleiben ..die liegt gut bei mir ...Tendenz eher halten ....auch die Custodia mittl. mit fast 40 % vorne ...ich liebe bay. Immoaktien ...
Meinung ?
Cure
Der 30.06. und damit das Delisting kommt mit schnellen Schritten näher. Der Kurs beginnt nun auch ordentlich zu rutschen. Anders als bei der Custodia, wo nach dem Delisting der Handel weiter ging, gibt es keine Hamburg-Notierung die weiter handelt. Gleiches bei der Amira wobei da, vielleicht aufgrund der geringen Umsätze, der Kurs noch stabil ist. Es wird spannend.
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.153.052 von Andrija am 16.06.17 17:04:08Ist das mit Hamburg endgültig oder kann sich das noch ändern? So schlecht waren die Umsätze in Stuttgart und München für einen kleinen Nebenwert gar nicht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.153.706 von Felsenschwalbe am 16.06.17 18:32:49Man kann wohl dem Kursmakler einen dezenten Hinweis geben ein Listing vorzunehmen, ob er es umsetzt, darauf hat man keinen Einfluß.
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.154.444 von Andrija am 16.06.17 20:36:01die Notierung in Stuttgart bleibt doch, oder?
dann brauchen wir doch zunächst keine anderen Makler ...
was gibt es morgen bei der HV zu essen?
dann brauchen wir doch zunächst keine anderen Makler ...
was gibt es morgen bei der HV zu essen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.164.566 von OldGold am 19.06.17 15:16:48Kann ich mir nicht vorstellen. Bei Custodia ist sie auch weggefallen.
506, noch 10 Tage. Wird richtig spannend.
Reger Abverkauf. Mal sehen was da in 9 Tagen noch geht. Bei 450 überlege ich vielleicht auch. Ohne einen Handel wird schwierig, Bei Valora wachsen die Bäume erfahrungsgemäß in der Zeit nach dem Delisting nicht in den Himmel.
Letzter Handelstag. Die 450 werden es wohl nicht mehr werden,
Die von Fincks versuchen es offenbar wieder wie bei Custodia. Mit dem kleinen Unterschied, dass hier kein Handels stattfindet und man diesmal nicht das Kursmittel aus den letzten drei Handelstagen errechnet hat, sondern den letzten Schlusskurs bietet.
Und der "Investor" die "Taunus AG", die im Artikel als halbwegs seriös beschrieben wird, ist vermutlich die unsägliche Taurus AG mit ihren Abstauberangeboten für völlig Dämliche.
http://www.immobilien-zeitung.de/1000044879/investor-blitzt-…
Und der "Investor" die "Taunus AG", die im Artikel als halbwegs seriös beschrieben wird, ist vermutlich die unsägliche Taurus AG mit ihren Abstauberangeboten für völlig Dämliche.
http://www.immobilien-zeitung.de/1000044879/investor-blitzt-…
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.348.466 von Andrija am 18.07.17 17:13:34Moin,
aus Deinem Posting lese ich einen kritischen Unterton, den ich nicht nachvollziehen kann. Mit der Entscheidung der Familie Finck, Übernahmeangebote vorzulegen, wird den Taunus-Abzockern das Wasser abgegraben. Anleger, die bislang nicht realisiert haben, dass es einen Börsenhandel nicht mehr gibt, haben die Chance, ihre Aktien zu fairen Kursen zu verkaufen. Danach kann sich keiner mehr beschweren.
aus Deinem Posting lese ich einen kritischen Unterton, den ich nicht nachvollziehen kann. Mit der Entscheidung der Familie Finck, Übernahmeangebote vorzulegen, wird den Taunus-Abzockern das Wasser abgegraben. Anleger, die bislang nicht realisiert haben, dass es einen Börsenhandel nicht mehr gibt, haben die Chance, ihre Aktien zu fairen Kursen zu verkaufen. Danach kann sich keiner mehr beschweren.
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.352.762 von babbelino am 19.07.17 09:43:16Das hast Du richtig interpretiert.
513,01 ist eine willkürliche und damit definitiv keine faire Bewertung. Möglicherweise ist sie angemessen, dann sollte aber nicht lustlos der letzten Schlusskurs angeboten werden. Wirkt zwangsläufig arrogant und suggeriert, es ist ein Schnäppchen für den Käufer.
Bei Custodia war übrigens mit dem Delisting klar, dass es vorher ein Angebot gab. Hier nicht und nun plötzlich doch? Da geht es wohl kaum um "Fairness" gegenüber Kleinaktionären. Zugegeben man wird nicht übermäßig schlecht behandelt, aber eben auch nur standesgemäß. "Je mehr der Adel aufhört, eine Aristokratie zu sein, um so mehr scheint er eine Kaste zu werden." (Charles Alexis Henri Clérel de Tocqueville)
...und Custodia steht heute gut 60% über dem Angebotskurs derer v. Finck. Die Sonderausschüttung kam dann auch erst nach dem Delisting.
513,01 ist eine willkürliche und damit definitiv keine faire Bewertung. Möglicherweise ist sie angemessen, dann sollte aber nicht lustlos der letzten Schlusskurs angeboten werden. Wirkt zwangsläufig arrogant und suggeriert, es ist ein Schnäppchen für den Käufer.
Bei Custodia war übrigens mit dem Delisting klar, dass es vorher ein Angebot gab. Hier nicht und nun plötzlich doch? Da geht es wohl kaum um "Fairness" gegenüber Kleinaktionären. Zugegeben man wird nicht übermäßig schlecht behandelt, aber eben auch nur standesgemäß. "Je mehr der Adel aufhört, eine Aristokratie zu sein, um so mehr scheint er eine Kaste zu werden." (Charles Alexis Henri Clérel de Tocqueville)
...und Custodia steht heute gut 60% über dem Angebotskurs derer v. Finck. Die Sonderausschüttung kam dann auch erst nach dem Delisting.
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.353.611 von Andrija am 19.07.17 11:31:22Das Angebot von Taunus, so etwas gehört, nachdem soviel von Anlegerschutz gefaselt wird, verboten. Für den Großaktionär kam es fast wie bestellt, um das eigene dürftige Angebot in einem besseren Licht erscheinen zu lassen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.353.899 von Felsenschwalbe am 19.07.17 12:11:04Die Reaktion der von Finck'schen-Verwaltung finde ich absolut angemessen. Soweit ich das verstehe möchte man den im trüben fischenden Kleinaktionärabzockern die Stirn bieten. Wer unbedingt verkaufen möchte, der kann zum letzten Börsenkurs abladen. Es handelt sich hier nicht um einen squeeze-out, also wieso sollte der Hauptaktionär mehr bieten als den letzten Börsenkurs?
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.354.751 von jkreusch am 19.07.17 13:52:02Hallo zusammen,
"angemessen" ist relativ.
Was hat der Hauptgesellschafter wirklich vor?
Wieviele Prozente können der Familie und "Freunden" zugerechnet werden?
M.E. kommt irgendwann ein kompletter Rückzug von der Börse.
Custodia könnte abgewickelt werden und die Aktionäre werden vom Erlös ausbezahlt.
Amira und Nymphenburg werden vielleicht verschmolzen. Kommt dann ein Squeeze-Out? Vorher ein deutlich höheres Angebot an die Kleinaktionäre?
Zeithorizont?
Fragen über Fragen?
Es bleibt bzw. wird spannend.
Eure Meinung?
Gruß an alle
OldGold
"angemessen" ist relativ.
Was hat der Hauptgesellschafter wirklich vor?
Wieviele Prozente können der Familie und "Freunden" zugerechnet werden?
M.E. kommt irgendwann ein kompletter Rückzug von der Börse.
Custodia könnte abgewickelt werden und die Aktionäre werden vom Erlös ausbezahlt.
Amira und Nymphenburg werden vielleicht verschmolzen. Kommt dann ein Squeeze-Out? Vorher ein deutlich höheres Angebot an die Kleinaktionäre?
Zeithorizont?
Fragen über Fragen?
Es bleibt bzw. wird spannend.
Eure Meinung?
Gruß an alle
OldGold
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.512.789 von OldGold am 12.08.17 17:46:05Bin auf das Ergebnis des Kaufangebotes gespannt.
Nymphenburg veräussert eine Immobilie (Perusastr.5/Residenzstr.9) an Amira.
Es bleibt also alles in der Familie. Positive Auswirkung auf das Jahresergebnis über 70 Mio. €
Es bleibt also alles in der Familie. Positive Auswirkung auf das Jahresergebnis über 70 Mio. €
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.446.979 von Felsenschwalbe am 14.12.17 12:10:35http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-12/42493604…
Dann vielleicht nichts mit Verschmelzung. Was bringt das nur außer Anwaltkosten und Grunderwerbsteuerzahlungen?
Oder doch, weil der Hintergrund für den Verkauf eine höhere Basis für die Abschreibung ist? Allerdings fällt dann ja wieder bei der Nymphe Gewinn an. Macht also wohl nur Sinn, wenn diese ggf. auch wieder unter Nutzung des § 6b EStG eine Immobilie möglichst von Amira kaufen.
Dann vielleicht nichts mit Verschmelzung. Was bringt das nur außer Anwaltkosten und Grunderwerbsteuerzahlungen?
Oder doch, weil der Hintergrund für den Verkauf eine höhere Basis für die Abschreibung ist? Allerdings fällt dann ja wieder bei der Nymphe Gewinn an. Macht also wohl nur Sinn, wenn diese ggf. auch wieder unter Nutzung des § 6b EStG eine Immobilie möglichst von Amira kaufen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.448.881 von Andrija am 14.12.17 14:57:26nachfolgende News vorsorglich zu Kenntnis:
Nachricht vom 16.02.2018 | 10:40
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft:
DGAP-News: Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Sonstiges/Stellungnahme
16.02.2018 / 10:40
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
Nymphenburg Immobilien AG
Stellungnahme des Vorstands zum freiwilligen öffentlichen
Kaufangebot der Taunus Capital Management AG vom 15.02.2018
Nymphenburg Immobilien AG
München
ISIN DE 0006495104 / WKN 649510
München, 16.02.2018 - Die Taunus Capital Management AG, Frankfurt am Main, hat den Aktionären der Nymphenburg Immobilien AG mit Veröffentlichung im Bundesanzeiger vom 15.02.2018 ein freiwilliges öffentliches Kaufangebot zu einem Preis von EUR 385,00 je Aktie der Nymphenburg Immobilien AG gemacht.
Der Vorstand der Nymphenburg Immobilien AG hält den angebotenen Erwerbspreis von EUR 385,00 je Aktie für unangemessen. Er entspricht bei weitem nicht dem inneren Wert der Aktie.
München, 16.02.2018
Der Vorstand
16.02.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft
Promenadeplatz 12
80333 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 29 00 30-0
Fax: +49 (0)89 29 00 30-79
E-Mail: info@nymphenburg-immobilien-ag.de
ISIN: DE0006495104
WKN: 649510
Börsen: Freiverkehr in München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
Nachricht vom 16.02.2018 | 10:40
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft:
DGAP-News: Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Sonstiges/Stellungnahme
16.02.2018 / 10:40
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Nymphenburg Immobilien AG
Stellungnahme des Vorstands zum freiwilligen öffentlichen
Kaufangebot der Taunus Capital Management AG vom 15.02.2018
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München, 16.02.2018 - Die Taunus Capital Management AG, Frankfurt am Main, hat den Aktionären der Nymphenburg Immobilien AG mit Veröffentlichung im Bundesanzeiger vom 15.02.2018 ein freiwilliges öffentliches Kaufangebot zu einem Preis von EUR 385,00 je Aktie der Nymphenburg Immobilien AG gemacht.
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München, 16.02.2018
Der Vorstand
16.02.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.046.404 von Muckelius am 16.02.18 18:08:50naja - probieren kann man es ja mal.
Scheinbar funktioniert das aber auch recht gut. Sonst würde man die Story nicht wiederholen.
Scheinbar funktioniert das aber auch recht gut. Sonst würde man die Story nicht wiederholen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.056.418 von DoktorBen am 18.02.18 20:59:48Hallo,
habe über meine Hausbank ein Angebot zu 560,-€ erhalten.
Das Kaufangebot stammt von der
Von Finckschen Hauptverwaltung GMBH
Promenadeplatz 12
80333 München
Mit besten Grüßen Kneter
habe über meine Hausbank ein Angebot zu 560,-€ erhalten.
Das Kaufangebot stammt von der
Von Finckschen Hauptverwaltung GMBH
Promenadeplatz 12
80333 München
Mit besten Grüßen Kneter
Der Patriarch will wohl weg von der Börse. Siehe Custodia. Es geht wahrscheinlich um Erbschaftsteuer / Nachfolge / Scheu vor Öffentlichkeit etc. Der innere Wert wird m.E. derzeit bei der Nymphenburg > 800 € sein. Ein Squeeze-Out wird bald kommen (schon in 2018?). Für 1.000 Euronen gebe ich meine Stücke her, billiger nicht. Wer weiß denn, welche Aktionäre außer v.F. mit namhaften Beträgen investiert sind?
Aus dem Bundesanzeiger vom 2.Mai:
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft
München
ISIN DE 0006495104
Wir laden hiermit unsere Aktionäre ein zu der am Dienstag, 19. Juni 2018, 11.00 Uhr,
im Festsaal des Münchner Künstlerhauses, Lenbachplatz 8, 80333 München
stattfindenden 25. ordentlichen Hauptversammlung
Tagesordnung
1
VORLAGE DES FESTGESTELLTEN JAHRESABSCHLUSSES ZUM 31.12.2017 UND DES BERICHTS DES AUFSICHTSRATS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, sowie in der Hauptversammlung selbst zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
VERWENDUNG DES BILANZGEWINNS ZUM 31. DEZEMBER 2017
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 132.071.555,92
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
€ 36,00 Bonus je Stückaktie € 20.230.560,00
Vortrag auf neue Rechnung € 109.593.155,92
Gemäß § 58 Abs. 4 Satz 2 AktG in der seit 1. Januar 2017 geltenden Fassung ist der Anspruch auf Auszahlung der Dividende am dritten auf den Hauptversammlungsbeschluss folgenden Geschäftstag, mithin am 22. Juni 2018, fällig.
3
ENTLASTUNG DES VORSTANDS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2017 Entlastung zu erteilen.
4
ENTLASTUNG DES AUFSICHTSRATS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2017 Entlastung zu erteilen.
5
WAHLEN ZUM AUFSICHTSRAT
Die Amtszeit der gegenwärtigen Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf dieser Hauptversammlung. Es ist deshalb eine Neuwahl erforderlich. Der Aufsichtsrat setzt sich gemäß § 8 Abs. 1 der Satzung in Verbindung mit §§ 95, 96 Abs. 1 6. Alternative, 101 Abs. 1 AktG aus sechs Mitgliedern zusammen; es handelt sich ausschließlich um von der Hauptversammlung zu wählende Aufsichtsratsmitglieder der Aktionäre.
Der Aufsichtsrat schlägt vor, als Vertreter der Aktionäre in den Aufsichtsrat zu wählen:
•
Maria Theresia von Finck, Bankkauffrau, München
•
Dipl.-Kfm. Gerhard Bruckmeier, Geschäftsführer der Dr. Kleeberg & Partner GmbH, Neubiberg
•
Maximilian von Finck, Kaufmann, Bäch
•
Rainer Nocon, Bankkaufmann, Freising
•
Dipl.-Betriebswirt Gerd Peskes, Geschäftsführer der Gerd Peskes GmbH, Düsseldorf
•
Dipl.-Kfm. Ernst Knut Stahl, Geschäftsführer der Lenbach Holding GmbH, München
6
WAHL DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Deloitte GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2018 zu bestellen.
FREIWILLIGE HINWEISE ZUR TEILNAHME AN DER HAUPTVERSAMMLUNG UND ZUR AUSÜBUNG DES STIMMRECHTS
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
TEILNAHME AN DER HAUPTVERSAMMLUNG
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktien während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Dienstag, 12. Juni 2018, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei nachstehender Stelle zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
Nymphenburg Immobilien AG
c/o UniCredit Bank AG, CBS 51 GM
80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519
E-Mail: hauptversammlungen@unicredit.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Mittwoch, 13. Juni 2018, bei der Gesellschaft einzureichen.
STIMMRECHTSVERTRETUNG
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, ein in § 135 Abs. 10 AktG in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestelltes Institut oder Unternehmen, eine Aktionärsvereinigung oder eine Person im Sinne von § 135 Abs. 8 AktG bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, die bei dem jeweils zu Bevollmächtigenden zu erfragen ist.
GEGENANTRÄGE UND WAHLVORSCHLÄGE VON AKTIONÄREN
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Mai 2018
Der Vorstand
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft
München
ISIN DE 0006495104
Wir laden hiermit unsere Aktionäre ein zu der am Dienstag, 19. Juni 2018, 11.00 Uhr,
im Festsaal des Münchner Künstlerhauses, Lenbachplatz 8, 80333 München
stattfindenden 25. ordentlichen Hauptversammlung
Tagesordnung
1
VORLAGE DES FESTGESTELLTEN JAHRESABSCHLUSSES ZUM 31.12.2017 UND DES BERICHTS DES AUFSICHTSRATS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
Die genannten Unterlagen liegen ab dem Tag der Einberufung der Hauptversammlung in den Geschäftsräumen der Gesellschaft, Promenadeplatz 12, 80333 München, sowie in der Hauptversammlung selbst zur Einsichtnahme für die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich und kostenlos eine Kopie der Unterlagen.
2
VERWENDUNG DES BILANZGEWINNS ZUM 31. DEZEMBER 2017
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen folgende Verwendung vor:
Bilanzgewinn € 132.071.555,92
€ 4,00 Dividende je Stückaktie € 2.247.840,00
€ 36,00 Bonus je Stückaktie € 20.230.560,00
Vortrag auf neue Rechnung € 109.593.155,92
Gemäß § 58 Abs. 4 Satz 2 AktG in der seit 1. Januar 2017 geltenden Fassung ist der Anspruch auf Auszahlung der Dividende am dritten auf den Hauptversammlungsbeschluss folgenden Geschäftstag, mithin am 22. Juni 2018, fällig.
3
ENTLASTUNG DES VORSTANDS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2017 Entlastung zu erteilen.
4
ENTLASTUNG DES AUFSICHTSRATS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2017 Entlastung zu erteilen.
5
WAHLEN ZUM AUFSICHTSRAT
Die Amtszeit der gegenwärtigen Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf dieser Hauptversammlung. Es ist deshalb eine Neuwahl erforderlich. Der Aufsichtsrat setzt sich gemäß § 8 Abs. 1 der Satzung in Verbindung mit §§ 95, 96 Abs. 1 6. Alternative, 101 Abs. 1 AktG aus sechs Mitgliedern zusammen; es handelt sich ausschließlich um von der Hauptversammlung zu wählende Aufsichtsratsmitglieder der Aktionäre.
Der Aufsichtsrat schlägt vor, als Vertreter der Aktionäre in den Aufsichtsrat zu wählen:
•
Maria Theresia von Finck, Bankkauffrau, München
•
Dipl.-Kfm. Gerhard Bruckmeier, Geschäftsführer der Dr. Kleeberg & Partner GmbH, Neubiberg
•
Maximilian von Finck, Kaufmann, Bäch
•
Rainer Nocon, Bankkaufmann, Freising
•
Dipl.-Betriebswirt Gerd Peskes, Geschäftsführer der Gerd Peskes GmbH, Düsseldorf
•
Dipl.-Kfm. Ernst Knut Stahl, Geschäftsführer der Lenbach Holding GmbH, München
6
WAHL DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Deloitte GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2018 zu bestellen.
FREIWILLIGE HINWEISE ZUR TEILNAHME AN DER HAUPTVERSAMMLUNG UND ZUR AUSÜBUNG DES STIMMRECHTS
Nach § 121 Abs. 3 AktG sind nicht börsennotierte Gesellschaften in der Einberufung lediglich zur Angabe von Firma und Sitz der Gesellschaft sowie Zeit und Ort der Hauptversammlung und der Tagesordnung verpflichtet.
Nachfolgende Hinweise erfolgen freiwillig, um den Aktionären die Teilnahme an der Hauptversammlung zu erleichtern. Die Angaben erläutern zusammenfassend und ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit die aus Sicht der Gesellschaft wesentlichen Teilnahmebedingungen.
TEILNAHME AN DER HAUPTVERSAMMLUNG
Aktionäre, die an der Hauptversammlung teilnehmen oder ihr Stimmrecht ausüben wollen, haben ihre Aktien während der üblichen Geschäftsstunden, spätestens am Dienstag, 12. Juni 2018, bei einem deutschen Notar, bei einer zur Entgegennahme der Aktien befugten Wertpapiersammelbank oder bei nachstehender Stelle zu hinterlegen und bis zur Beendigung der Hauptversammlung dort zu belassen:
Nymphenburg Immobilien AG
c/o UniCredit Bank AG, CBS 51 GM
80311 München
Telefax: +49 (0) 89/5400-2519
E-Mail: hauptversammlungen@unicredit.de
Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß, wenn die Aktien mit Zustimmung der Hinterlegungsstelle für sie bei einem anderen Kreditinstitut bis zur Beendigung der Hauptversammlung gesperrt werden.
Im Falle der Hinterlegung bei einem deutschen Notar oder bei einer Wertpapiersammelbank bitten wir, die von diesen auszustellende Bescheinigung über die erfolgte Hinterlegung spätestens am Mittwoch, 13. Juni 2018, bei der Gesellschaft einzureichen.
STIMMRECHTSVERTRETUNG
Aktionäre, die zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts berechtigt sind und nicht selbst an der Hauptversammlung teilnehmen möchten, können ihr Stimmrecht unter entsprechender Vollmachtserteilung durch einen Bevollmächtigten, auch durch ein Kreditinstitut oder eine Vereinigung von Aktionären oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen.
Die Erteilung der Vollmacht, ihr Widerruf und der Nachweis der Bevollmächtigung gegenüber der Gesellschaft bedürfen der Textform.
Wird ein Kreditinstitut, ein in § 135 Abs. 10 AktG in Verbindung mit § 125 Abs. 5 AktG mit Kreditinstituten gleichgestelltes Institut oder Unternehmen, eine Aktionärsvereinigung oder eine Person im Sinne von § 135 Abs. 8 AktG bevollmächtigt, weisen wir darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, die bei dem jeweils zu Bevollmächtigenden zu erfragen ist.
GEGENANTRÄGE UND WAHLVORSCHLÄGE VON AKTIONÄREN
Gegenanträge gegen einen Vorschlag von Vorstand und/oder Aufsichtsrat zu einem bestimmten Tagesordnungspunkt gemäß § 126 Abs. 1 AktG sowie Vorschläge zu Wahlen gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten der Gesellschaft zu richten:
Nymphenburg Immobilien AG
Promenadeplatz 12
80333 München
oder
Telefax: 0 89/29 00 30 79
Anderweitig adressierte oder nicht innerhalb der gesetzlich bestimmten Frist eingegangene Anträge oder Wahlvorschläge werden nicht berücksichtigt. Gegenanträge müssen mit einer Begründung versehen sein; Wahlvorschläge brauchen nicht begründet zu werden.
München, im Mai 2018
Der Vorstand
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.688.422 von jkreusch am 03.05.18 18:09:14Geschäftsbericht 2017 ist auf der Homepage zu finden
http://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/
http://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/
Besucht wer die HV in München ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.999.738 von Huusmeister am 16.06.18 10:13:53War wirklich niemand da bei so einer tollen Location?
Ein paar interessante Fragen dürfte es doch gegeben haben?
Ein paar interessante Fragen dürfte es doch gegeben haben?
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.027.276 von Andrija am 20.06.18 16:05:27Ja, der Veranstaltungsort war toll gewählt. Die HV-Kurzfassung aus meiner Sicht:
1. Wir Kleinaktionäre leiden natürlich unter der fehlenden Börsennotiz, was selbstverständlich moniert wurde.
2. Selbstverständlich wurde der gruppeninterne Verkauf auf Basis eines Verkaufsgutachtens kritisch gewürdigt. Doch der erzielte Verkaufspreis lässt m.E. erkennen, dass die AMIRA die Optimierungspotentiale zumindest tlw. bezahlt hat.
3. Die Allianz-Aktie wurde im WP-Depot etwas erhöht, beim aktuellen Kursniveau also stille Last.
4. Das Problem §6b EStG-RL ist ebenfalls steueroptimal gelöst: die nach Übertragung auf das Objekt Weinstr. 6 verbleibenden Reste aus dem Franziskaner-Verkauf werden auf das Objekt Weinstr. 7/7A übertragen. 2017 war der letzte VAZ in dem diese Handlungsoption bestand. Ansonsten hätte man entweder eine Ersatzinvestition finden - beim aktuellen Marktniveau für mich nicht vorstellbar - oder versteuern müssen. Deshalb denke ich, sollte man den gruppeninternen Verkauf und die §6b-Lösung nicht als voneinander getrennte Vorgänge sehen.
5. Baukosten Weinstr. 7/7A voraussichtlich € 18 Mio. Bin gespannt wie sich das ehemalige Salamander-Haus ins Stadtbild einfügen wird, der Entwurf der Fassade, den ich vor Monaten sah nahm Anleihe beim Salamander-Haus. Zweifellos eine sehr spezielle und seltene Gestaltung des Putzes. Der Neubau sollte den Ansprüchen und Wünschen des zukünftigen Generalmieters gerecht werden.
6. Last-but-not-least: Hr. Amtstetter tritt als Vorstand ab und hinterlässt eine Nymphenburg in sehr guter Verfassung. Soweit ich das beurteilen kann, hat er hat für die AG viele Projekte erfolgreich angeschoben und umgesetzt. Der Nachfolger tritt in große Fußstapfen.
7. Die Dividendenpolitik sollte weiterhin stetig verlaufen und der Bonus will erstmal erwirtschaftet werden. Eine Anhebung der Basisdividende erscheint grds. möglich, ist aber nicht sicher.
8. Höherverzinsliche Darlehen werden in 2018 getilgt.
9. FNP wird überarbeitet, so dass eines fernen Tages ein B-Plan vorliegen sollte. Ob ich das noch selbst erleben werde?
1. Wir Kleinaktionäre leiden natürlich unter der fehlenden Börsennotiz, was selbstverständlich moniert wurde.
2. Selbstverständlich wurde der gruppeninterne Verkauf auf Basis eines Verkaufsgutachtens kritisch gewürdigt. Doch der erzielte Verkaufspreis lässt m.E. erkennen, dass die AMIRA die Optimierungspotentiale zumindest tlw. bezahlt hat.
3. Die Allianz-Aktie wurde im WP-Depot etwas erhöht, beim aktuellen Kursniveau also stille Last.
4. Das Problem §6b EStG-RL ist ebenfalls steueroptimal gelöst: die nach Übertragung auf das Objekt Weinstr. 6 verbleibenden Reste aus dem Franziskaner-Verkauf werden auf das Objekt Weinstr. 7/7A übertragen. 2017 war der letzte VAZ in dem diese Handlungsoption bestand. Ansonsten hätte man entweder eine Ersatzinvestition finden - beim aktuellen Marktniveau für mich nicht vorstellbar - oder versteuern müssen. Deshalb denke ich, sollte man den gruppeninternen Verkauf und die §6b-Lösung nicht als voneinander getrennte Vorgänge sehen.
5. Baukosten Weinstr. 7/7A voraussichtlich € 18 Mio. Bin gespannt wie sich das ehemalige Salamander-Haus ins Stadtbild einfügen wird, der Entwurf der Fassade, den ich vor Monaten sah nahm Anleihe beim Salamander-Haus. Zweifellos eine sehr spezielle und seltene Gestaltung des Putzes. Der Neubau sollte den Ansprüchen und Wünschen des zukünftigen Generalmieters gerecht werden.
6. Last-but-not-least: Hr. Amtstetter tritt als Vorstand ab und hinterlässt eine Nymphenburg in sehr guter Verfassung. Soweit ich das beurteilen kann, hat er hat für die AG viele Projekte erfolgreich angeschoben und umgesetzt. Der Nachfolger tritt in große Fußstapfen.
7. Die Dividendenpolitik sollte weiterhin stetig verlaufen und der Bonus will erstmal erwirtschaftet werden. Eine Anhebung der Basisdividende erscheint grds. möglich, ist aber nicht sicher.
8. Höherverzinsliche Darlehen werden in 2018 getilgt.
9. FNP wird überarbeitet, so dass eines fernen Tages ein B-Plan vorliegen sollte. Ob ich das noch selbst erleben werde?
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.030.372 von jkreusch am 20.06.18 22:38:43Vielen herzlichen Dank für Deine Mühe!
Jetzt habe ich wieder ein Barabfindungsangebot von Taunus Capital Management im Postfach zu 375 €.
Ein Ärgernis! Oder ist das, wie schon einmal geschehen, die Vorbereitung eines Angebots der von Finck´schen Vermögensverwaltung mit einem etwas höheren Preis, der allerdings immer noch deutlich vom vermutlichen NAV entfernt sein wird?
Ein Ärgernis! Oder ist das, wie schon einmal geschehen, die Vorbereitung eines Angebots der von Finck´schen Vermögensverwaltung mit einem etwas höheren Preis, der allerdings immer noch deutlich vom vermutlichen NAV entfernt sein wird?
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.561.484 von Felsenschwalbe am 29.08.18 15:50:02Unglaublich wie hartnäckig die Jungs sind. Aber warum machen Sie das wohl?
Die Finck'sche Hauptverwaltung GmbH macht gerade das passende Gegenangebot - € 575,-
Interessant ist das die Hauptverwaltung nun 15€ mehr zahlt als noch am Anfang des Jahres - € 560,-
Und wenn ich das jetzt richtig sehe, ist die Taunus so frech und zahlt jetzt weniger? 375 vs 385...
Interessant ist das die Hauptverwaltung nun 15€ mehr zahlt als noch am Anfang des Jahres - € 560,-
Und wenn ich das jetzt richtig sehe, ist die Taunus so frech und zahlt jetzt weniger? 375 vs 385...
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.602.180 von DoktorBen am 03.09.18 15:45:34
lächerlichen Angeboten kommt, muss es doch ein paar Dumme geben, die darauf hereinfallen. Im
vorliegenden Fall finde ich es schon gut, dass Finck mit seinem besseren Angebot dagegen gesetzt
hat. Allerdings will ich gar nicht abgefunden werden, sondern dabei bleiben, und das ist auch eine
Frage von Historie, Überzeugung und Ehre.
Gut dabei
Taunus hofft auf Uninformierte. Da Taunus immer wieder einmal bei diversen Unternehmen mit ihrenlächerlichen Angeboten kommt, muss es doch ein paar Dumme geben, die darauf hereinfallen. Im
vorliegenden Fall finde ich es schon gut, dass Finck mit seinem besseren Angebot dagegen gesetzt
hat. Allerdings will ich gar nicht abgefunden werden, sondern dabei bleiben, und das ist auch eine
Frage von Historie, Überzeugung und Ehre.
Gestern bei unserer Baustelle vorbeigekommen:
Hälfte ist abgerissen.
Sehr schön zu sehen wie an solch alten Objekten immer um, dazu und angebaut worden ist.
Ich denke, hier wird durch den Neubau auch einiges an zusätzlicher Fläche gewonnen werden.
Viele Grüße
Hälfte ist abgerissen.
Sehr schön zu sehen wie an solch alten Objekten immer um, dazu und angebaut worden ist.
Ich denke, hier wird durch den Neubau auch einiges an zusätzlicher Fläche gewonnen werden.
Viele Grüße
Antwort auf Beitrag Nr.: 59.053.861 von vanbones am 25.10.18 14:20:33Ja, auf der Baustelle tut sich einiges. Die Frage ist: Ab wann zahlt der FCB wieviel?
Tip: Zur Meisterschaftsfeier 2019 / 2020 ca. im Mai 2020 wird eröffnet. Mietbetrag: Mir unbekannt. Wisst Ihr etwas?
Tip: Zur Meisterschaftsfeier 2019 / 2020 ca. im Mai 2020 wird eröffnet. Mietbetrag: Mir unbekannt. Wisst Ihr etwas?
Morgen ist die HV in München besucht die wer von Euch ?
Die Entwicklung der erstklassigen Immobilien durch die Gesellschaft scheint weiter sehr aussichtsreich. Eigentlich fehlt ihr jetzt ein attraktives Objekt im Bereich Nymphenburg. Diese aktuelle Verköstigung der HV-Besucher mit langsam eintrudelnden kleinsten Häppchen hat mir nicht gefallen, so dass ich gleich
gegangen bin.
gegangen bin.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.222.249 von sical am 23.12.19 17:05:23Wo ist jetzt der engere Zusammenhang zur Nymphenburg Aktie?
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.222.903 von Andrija am 23.12.19 18:21:35Lesen hilft
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.222.903 von Andrija am 23.12.19 18:21:35aus dem Geschäftsbericht 2018
Unterhachinger Straße 113 ehem. Gärtnereifläche 19.194 m2 – Erwerb 1989 Binlanzansatz 1.398.490,0o Euro
Unterhachinger Straße 113 ehem. Gärtnereifläche 19.194 m2 – Erwerb 1989 Binlanzansatz 1.398.490,0o Euro
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.223.194 von Muckelius am 23.12.19 19:04:28Danke
Den Zusammenhang habe ich nicht mehr im Hinterkopf gehabt. Das ist ja wirklich eine gute Nachricht.
Den Zusammenhang habe ich nicht mehr im Hinterkopf gehabt. Das ist ja wirklich eine gute Nachricht.
Das Gelände wurde damals ja für einen Neubau der LBräu gekauft. Das hat sich aber anders entwickelt...
Bei dem Buchwert kommt der Squeeze out vielleicht doch früher
Bei dem Buchwert kommt der Squeeze out vielleicht doch früher
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.224.994 von sical am 24.12.19 07:25:45Deswegen eher nicht.
Vermute der QM2 Bauland ist dort ca. 2.000 EUR Wert. Man käme also auf rd. 40 Mio. Euro. Das sind pro Aktie gut 70 Euro.
Spannender ist da schon eher warum August v. Finck nicht mehr an Amira beteiligt sein soll.
Vermute der QM2 Bauland ist dort ca. 2.000 EUR Wert. Man käme also auf rd. 40 Mio. Euro. Das sind pro Aktie gut 70 Euro.
Spannender ist da schon eher warum August v. Finck nicht mehr an Amira beteiligt sein soll.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.226.608 von Andrija am 24.12.19 14:13:43Ja, diese Frage ist hochspannend. Nymphenburg und Amira sind ja "Schwesterfirmen". Warum ist v. Finck bei Amira raus bzw. an wen ging das Aktienpaket? Tippe mal auf die eigene Familie. Wegen der Erbschaftsteuer? Muss der neue Aktienpakethalter das melden trotz Delisting? Was passiert bei Nymphenburg? Was geschieht mit dem Streubesitz? Abfindung? Squeeze-out? Ich denke, dass in 2020 viele Antworten darauf gegeben werden. Ich bin gespannt. Gruß an alle und einen guten Rutsch!
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.226.608 von Andrija am 24.12.19 14:13:43
Ich muss wohl meine und die allgemeine Erwartung an den Verkaufsgewinn deutlich nach unten korrigieren.
Im Zusammenhang mit den Vorschlägen des SPD-Robin-Hoods Nowabo zu Steuerorgien aller Art ist mir folgender Artikel in die Hände gefallen. Mal abgesehen von dem Schwachsinn den er von sich gibt, scheint für München ja schon eine relativ restriktive Abschöpfung von "spekulationsbedingten Bodenwertsteigerungen" zu existieren:
Das Vorbild ist dabei München mit seinem Leitsatz „Sozialgerechte Bodennutzung“, unter Stadtplanern „SoBoN“ abgekürzt. Seit 1994 bittet die Stadt sogenannte „Planungsbegünstigte“ zur Kasse. Sie berechnet dazu den Wertzuwachs, der zum Beispiel dann entsteht, wenn aus Bauerwartungsland Bauland wird oder wenn auf einer Gewerbefläche Wohnungen gebaut werden dürfen. Bis zu zwei Drittel dieses Planungswertgewinns kann die Stadt für sich beanspruchen, um zum Beispiel neue Plätze in Kinderkrippen und Schulen zu bauen.
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/plaene-von-walter-bor…
Zitat von Andrija: Das sind pro Aktie gut 70 Euro.
Ich muss wohl meine und die allgemeine Erwartung an den Verkaufsgewinn deutlich nach unten korrigieren.
Im Zusammenhang mit den Vorschlägen des SPD-Robin-Hoods Nowabo zu Steuerorgien aller Art ist mir folgender Artikel in die Hände gefallen. Mal abgesehen von dem Schwachsinn den er von sich gibt, scheint für München ja schon eine relativ restriktive Abschöpfung von "spekulationsbedingten Bodenwertsteigerungen" zu existieren:
Das Vorbild ist dabei München mit seinem Leitsatz „Sozialgerechte Bodennutzung“, unter Stadtplanern „SoBoN“ abgekürzt. Seit 1994 bittet die Stadt sogenannte „Planungsbegünstigte“ zur Kasse. Sie berechnet dazu den Wertzuwachs, der zum Beispiel dann entsteht, wenn aus Bauerwartungsland Bauland wird oder wenn auf einer Gewerbefläche Wohnungen gebaut werden dürfen. Bis zu zwei Drittel dieses Planungswertgewinns kann die Stadt für sich beanspruchen, um zum Beispiel neue Plätze in Kinderkrippen und Schulen zu bauen.
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/plaene-von-walter-bor…
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.313.035 von Andrija am 08.01.20 12:18:28Grundsätzlich finde ich es nur fair, wenn von Grundeigentümer für Wertsteigerungen, die allein aus Maßnahmen des Staates (des Steuerzahlers) einen Ausgleich abverlangt wird.
Schließlich ist, zu Recht, auch der Anspruch vorhanden, einen Ausgleich zu erhalten, wenn eine solche Maßnahme zu einem Wertverlust führt. Das sind jeweils Exogene Faktoren, für die der Eigentümer jeweils nichts kann, sondern die im Handeln des Staates begründet sind. Warum soll das nicht besteuert/entschädigt werden?
Das Ganze ist in München auch nichts Neues, wie der Artikel auch klarstellt und im vorliegenden Fall dürfte sich die Belastung in Grenzen halten.
Auch die Gleichbehandlung hinsichtlich der Besteuerung von "Spekulationsgewinnen" von Immobilien wie Aktien, finde ich, wenn es eine solche Steuer schon geben muss, nur fair.
Außerdem sollte man nicht vergssen, dass die hohen Wertsteigerungen im Wesentlichen in der unverantwortlichen Geldpolitik des Mario Draghis begründet liegen. Da die BRD die Autorität der für ihre Volkswirtschaft geeignete Geldpolitik den Südeuropäern überlassen hat, bleibt ihr als einzige Möglichkeit, dem gegenzusteuern eben nur noch die Fiskalpolitik.
Schließlich ist, zu Recht, auch der Anspruch vorhanden, einen Ausgleich zu erhalten, wenn eine solche Maßnahme zu einem Wertverlust führt. Das sind jeweils Exogene Faktoren, für die der Eigentümer jeweils nichts kann, sondern die im Handeln des Staates begründet sind. Warum soll das nicht besteuert/entschädigt werden?
Das Ganze ist in München auch nichts Neues, wie der Artikel auch klarstellt und im vorliegenden Fall dürfte sich die Belastung in Grenzen halten.
Auch die Gleichbehandlung hinsichtlich der Besteuerung von "Spekulationsgewinnen" von Immobilien wie Aktien, finde ich, wenn es eine solche Steuer schon geben muss, nur fair.
Außerdem sollte man nicht vergssen, dass die hohen Wertsteigerungen im Wesentlichen in der unverantwortlichen Geldpolitik des Mario Draghis begründet liegen. Da die BRD die Autorität der für ihre Volkswirtschaft geeignete Geldpolitik den Südeuropäern überlassen hat, bleibt ihr als einzige Möglichkeit, dem gegenzusteuern eben nur noch die Fiskalpolitik.
Nun ja, Maßnahmen des Staates, München brummt wegen der hervorragenden Firmen und der genialen Lage. In Berlin läuft es sogar "trotz" des Senats.
Ansonsten bin ich auch für die vorgeschlagene Gleichbehandlung. Wiedereinführung einer Spekufrist für Aktien. Von mir aus auch mit 10-jähriger Haltefrist.
Ansonsten bin ich auch für die vorgeschlagene Gleichbehandlung. Wiedereinführung einer Spekufrist für Aktien. Von mir aus auch mit 10-jähriger Haltefrist.
Eine "Metafina GmbH" bietet über den Bundesanzeiger 285,00 Euro je Aktie. Das ist natürlich hochgradig unseriös: Bei Valora erhält man aktuell 450,00 Euro und die Großaktionärin nimmt immernoch Aktien für 575,00 Euro ab, zahlt also mehr als doppelt so viel, wie Metafina bietet.
Der Tatsächliche Wert der Aktie, das dürfte zumindest allen Münchenern klar sein, liegt über allen diesen Beträgen.
Der Tatsächliche Wert der Aktie, das dürfte zumindest allen Münchenern klar sein, liegt über allen diesen Beträgen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.407.769 von unicum am 17.01.20 15:51:48Hallo zusammen,
was macht denn unsere Baustelle an der Weinstraße? Der milde Winter müsste ja Rückenwind und Sicherheit geben, dass Uli und Oli noch dieses Jahr ihre Trikots dort feil bieten? Angedacht war doch dieser Herbst (?). Wisst Ihr etwas mehr bzw. war jemand dort und kann berichten?
Gruß an alle, OldGold
was macht denn unsere Baustelle an der Weinstraße? Der milde Winter müsste ja Rückenwind und Sicherheit geben, dass Uli und Oli noch dieses Jahr ihre Trikots dort feil bieten? Angedacht war doch dieser Herbst (?). Wisst Ihr etwas mehr bzw. war jemand dort und kann berichten?
Gruß an alle, OldGold
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.568.517 von OldGold am 03.02.20 19:02:00Das 3. Stockwerk wird gerade betoniert......
MfG
MfG
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.779.898 von vanbones am 25.02.20 11:06:16
https://www.metafina.de/wp-content/uploads/Nymphenburg-Immob…
https://www.metafina.de/wp-content/uploads/Nymphenburg-Immob…
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.911.203 von Muckelius am 06.03.20 19:12:03Geldkurs bei Valora 603 Euro
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.911.248 von Muckelius am 06.03.20 19:15:08Neues Kaufangebot der von Finck‘schen Hauptverwaltung
650 Euro pro Aktie
http://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/files/Corporate_News…
Zitat aus dem Angebot:
"Die von Finck‘sche Hauptverwaltung GmbH möchte damit auf das öffentliche Kaufangebot der Metafina GmbH, Hamburg, mit Angebotsfrist vom 05.03.2020 bis20.03.2020 über EUR 325,00 pro Aktie reagieren."
650 Euro pro Aktie
http://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/files/Corporate_News…
Zitat aus dem Angebot:
"Die von Finck‘sche Hauptverwaltung GmbH möchte damit auf das öffentliche Kaufangebot der Metafina GmbH, Hamburg, mit Angebotsfrist vom 05.03.2020 bis20.03.2020 über EUR 325,00 pro Aktie reagieren."
Diese Woche gingen ja mal ein paar Stücke um
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.006.176 von Muckelius am 14.03.20 10:26:37
Scheint mir inzwischen ein Hammerangebot zu sein. Schaut man sich deren Aktienbestand zum 01.01.2019 an;
Das Aktienportfolio umfasste am 31. Dezember 2018 folgende Werte: 145.000 Stück Allianz SE,
230.000 Aktien der finnischen Fortum, 1.000.000 Stück der Royal Dutch Shell und 100.000 Aktien der
Swiss Re. Auf den Bestand an Swiss Re AG konnte zum Stichtag eine Zuschreibung von 194.000 Euro
vorgenommen werden, im Vorjahr erfolgte allerdings eine Wertberichtigung bei Swiss Re. Bei den
Aktientiteln bestanden zum 31. Dezember 2018 stille Reserven von etwa 3,07 Mio. Euro.
und die Zukäufe, wobei von Fortum nur noch 30.000 da sind allerdings reinvestiert wurde:
Im Berichtsjahr wurden 25.000 Allianz-Aktien mit Anschaffungskosten von 4,64 Mio. Euro und 440.000
Aktien der Royal Dutch Shell für 12,34 Mio. Euro erworben. Vom Bestand an Aktien der Fortum
wurden 200.000 Stück mit einem Gewinn von 1.257.000 Euro veräußert.
...hat es die Nymphenburg ordentlich geledert. Alleine die Shellaktien haben mind. 15 Mio. verloren.
Insofern scheint mir 650 EUR je Aktie ein echt faires Angebot über das ich nachdenken werde. Ist ja noch Zeit bis zum 30.04. mal sehen wie dann die Märkte aussehen.
Spannend wäre ob Bayern München schon defintiv unterschrieben hat oder auch noch zurücktreten kann. Da einige Gewerbemieter auch in München ihre Geschäftsräume aufgeben dürften, haben die deutlich bessere Verhandlungskonditionen. Fraglich auch ob der Umbau planmäßig läuft und die Räume wie vereinbart zur Verfügung gestellt werden können.
Das Angebot ist in jedem Fall eine nette Gratisoption.
Zitat von Muckelius: Neues Kaufangebot der von Finck‘schen Hauptverwaltung
650 Euro pro Aktie
Scheint mir inzwischen ein Hammerangebot zu sein. Schaut man sich deren Aktienbestand zum 01.01.2019 an;
Das Aktienportfolio umfasste am 31. Dezember 2018 folgende Werte: 145.000 Stück Allianz SE,
230.000 Aktien der finnischen Fortum, 1.000.000 Stück der Royal Dutch Shell und 100.000 Aktien der
Swiss Re. Auf den Bestand an Swiss Re AG konnte zum Stichtag eine Zuschreibung von 194.000 Euro
vorgenommen werden, im Vorjahr erfolgte allerdings eine Wertberichtigung bei Swiss Re. Bei den
Aktientiteln bestanden zum 31. Dezember 2018 stille Reserven von etwa 3,07 Mio. Euro.
und die Zukäufe, wobei von Fortum nur noch 30.000 da sind allerdings reinvestiert wurde:
Im Berichtsjahr wurden 25.000 Allianz-Aktien mit Anschaffungskosten von 4,64 Mio. Euro und 440.000
Aktien der Royal Dutch Shell für 12,34 Mio. Euro erworben. Vom Bestand an Aktien der Fortum
wurden 200.000 Stück mit einem Gewinn von 1.257.000 Euro veräußert.
...hat es die Nymphenburg ordentlich geledert. Alleine die Shellaktien haben mind. 15 Mio. verloren.
Insofern scheint mir 650 EUR je Aktie ein echt faires Angebot über das ich nachdenken werde. Ist ja noch Zeit bis zum 30.04. mal sehen wie dann die Märkte aussehen.
Spannend wäre ob Bayern München schon defintiv unterschrieben hat oder auch noch zurücktreten kann. Da einige Gewerbemieter auch in München ihre Geschäftsräume aufgeben dürften, haben die deutlich bessere Verhandlungskonditionen. Fraglich auch ob der Umbau planmäßig läuft und die Räume wie vereinbart zur Verfügung gestellt werden können.
Das Angebot ist in jedem Fall eine nette Gratisoption.
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.128.884 von Andrija am 25.03.20 16:00:53Servus Adrija,
woher willst du wissen, ob man die Aktien noch besitzt? (vgl. SGS)
Ich denke man hat das Angebot so gewählt, dass man Aufgrund der Marktlage endlich auf 90% kommt und uns endlich rauskaufen kann.
Nur meine Meinung!
Schönen Tag
woher willst du wissen, ob man die Aktien noch besitzt? (vgl. SGS)
Ich denke man hat das Angebot so gewählt, dass man Aufgrund der Marktlage endlich auf 90% kommt und uns endlich rauskaufen kann.
Nur meine Meinung!
Schönen Tag
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.135.610 von vanbones am 26.03.20 09:32:22Hallo vanbones,
weiß ich natürlich nicht. Da Nymphenburg aber nicht als "Daytrader" unterwegs ist sondern sehr vorsichtig und langfristig engagiert ist, gehe ich davon aus, dass die Coronakrise sie voll erwischt hat.
Ich halte das Angebot eher wieder für eine Reaktion auf die Witzofferten der Taunus. Da es vor der ganz heftigen Coronapanik vorbereitet wurde, ist man vermutlich deutlich höher rangegangen als man das jetzt wieder tun würde. Ich würde davon ausgehen, dass v. Finck auch finanziell Federn gelassen hat.
Die Frist läuft langsam ab, vermutlich diene ich die Hälfte an.
Der Rest hier bleibt vermutlich drin?
weiß ich natürlich nicht. Da Nymphenburg aber nicht als "Daytrader" unterwegs ist sondern sehr vorsichtig und langfristig engagiert ist, gehe ich davon aus, dass die Coronakrise sie voll erwischt hat.
Ich halte das Angebot eher wieder für eine Reaktion auf die Witzofferten der Taunus. Da es vor der ganz heftigen Coronapanik vorbereitet wurde, ist man vermutlich deutlich höher rangegangen als man das jetzt wieder tun würde. Ich würde davon ausgehen, dass v. Finck auch finanziell Federn gelassen hat.
Die Frist läuft langsam ab, vermutlich diene ich die Hälfte an.
Der Rest hier bleibt vermutlich drin?
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.345.604 von Andrija am 16.04.20 11:45:26Die Hälfte herzugeben, ist vielleicht nicht verkehrt. Ich denke zwar, dass ein squeeze-out angestrebt wird, aber die Büro- und Einkaufswelt in der Münchner Innenstadt hats durch Corona auch erwischt, denke ich. Die Gretchenfrage ist, ob zukünftige Angebote von v.F. > 650 € sein werden / müssen.
Interessanter Artikel. Zwar schon ein paar Monate alt, eine der von Finck'schen Gesellschaften wird aber Nymphenburg Immobilien sein
https://www.sueddeutsche.de/muenchen/landkreismuenchen/muenc…
https://www.sueddeutsche.de/muenchen/landkreismuenchen/muenc…
Geschäftsbericht 2019 veröffentlicht. Keine Dividende
Vielleicht nimmt ja heute jemand an der virtuellen HV der Nymphenburger teil und kann kurz berichten? Ich habe leider die Anmeldefrist verpasst.
Vielleicht gibt es ein paar Aussagen zum glücklosen Handeln in 2019 (Gold verkauft, Shellaktien gekauft) und wie viele Aktien zu 650 Euro angedient wurden.
Ein Geschäftsbericht ist leider nicht online und muss schriftlich angefordert werden.
Vielleicht gibt es ein paar Aussagen zum glücklosen Handeln in 2019 (Gold verkauft, Shellaktien gekauft) und wie viele Aktien zu 650 Euro angedient wurden.
Ein Geschäftsbericht ist leider nicht online und muss schriftlich angefordert werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.822.522 von Andrija am 20.08.20 10:45:04Der GB ist sehr wohl auf der Internetseite einsehbar.
Guten Tag
Guten Tag
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.822.969 von vanbones am 20.08.20 11:13:08Entweder war er es vorhin noch nicht oder ich habe ihn unter den Geschäftsberichten erwartet. Vielen Dank für die Klarstellung.
https://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/files/HV/Nymp_GB201…
https://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/files/HV/Nymp_GB201…
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.823.107 von Andrija am 20.08.20 11:20:25du hast Ihn unter den Geschäftsberichten erwartet
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.822.522 von Andrija am 20.08.20 10:45:04
https://veh.de/sites/default/files/2020-08/HVAMIRA2020.pdf
Aktien von Royal Dutch Shell könnten Abwertungsbedarf hervorrufen
Dasselbe dürfte für uns auch gelten. Ist dazu was gesagt worden?https://veh.de/sites/default/files/2020-08/HVAMIRA2020.pdf
Kaufangebot des Großaktionärs zu 1.150 €:
http://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/index.php?page=11
http://www.nymphenburg-immobilien-ag.de/index.php?page=11
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.892.585 von sical am 26.08.20 19:38:08Donnerdotter. Das würde ich als fair bezeichnen.
Wurde das bei der HV angesprochen?
Ob man auf 95% kommen möchte?
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.893.032 von sical am 26.08.20 20:00:24Davon würde ich ausgehen. Kann mir nicht vorstellen, dass die Aktien das Wert sind. Deswegen hatte ich ja nach den Aktienverlusten (Shell und Co.) gefragt. Der SQ wird wohl wie bei Custodia bald kommen, vermutlich kommt man da an dem Wert von 1.150 nicht mehr vorbei. Möglicherweise gibt es bereits ein Gutachten. Ich kann mir kaum vorstellen, dass in einem Spruchverfahren noch wesentlich mehr fließen kann.
Sie würden Aktien zu 1150,- zurück kaufen. Nimmt jemand an? Dafür das Sie letztes Jahr noch für 650,- Sie kaufen wollten...
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.899.491 von DoktorBen am 27.08.20 11:44:17Ja, vermutlich behalte ich aber eine für die ggf. letzte Hauptversammlung die dann sicher in physischer Form stattfindet.
Mit dem Abfindungsangebot wäre die Nymphenburger mit rd. 650 Mio. EUR bewertet. Ich habe mir mal die Mühe gemacht überschlägig zu schauen, was die Nymphe nach dem Bilanzansatz 2019 mit Überlegungen zum aktuellen Kurswert der Aktien im AV/UV bzw. der Grundstückspreise wert wäre. Die Sonderabschreibungen nach § 6 b EStG und deren Wert ist dabei nicht berücksichtigt.
Unternehmenswert mit Barabfindung (1.150EUR/Aktie) 646.254.000,00 €
m2 Preis/m2
Alle Immobilien 16341 x20000 326.820.000,00 €
Weinstraße 3500 x30000 105.000.000,00 €
Unterhachinger Straße 113 30.000.000,00 €
Wertpapiere 50.000.000,00 €
Kassenbestand 10.000.000,00 €
Gold 13227,7 x1650 21.825.705,00 €
Fremdkapital -136.682.886,47 €
Überschlägiger Unternehmenswert 406.962.818,53 €
Die Weinstraße würde ich mit 30.000 EUR/m2 bewerten, den Rest mit 20.000 EUR/m2. Darüber kann man sicher streiten.
Nach meiner Einschätzung zahlt August v. Finck daher mehr als er müsste. In einem Spruchstellenverfahren kann kaum mehr rauskommen. Der Free-float ist vermutlich begrenzt. Er will sicher das Erbe vor seinem Tod so regeln, dass er keine größeren Probleme oder gar Erbstreitigkeiten hinterlässt. Davon gab/gibt es genug. Die Nymphenburger ist Maximilian und Maria Theresia von Finck zugeordnet (insgesamt hat er vier Kinder).
Bin ich deutlich zu niedrig rangegangen? Dann Feuer frei!
Mit dem Abfindungsangebot wäre die Nymphenburger mit rd. 650 Mio. EUR bewertet. Ich habe mir mal die Mühe gemacht überschlägig zu schauen, was die Nymphe nach dem Bilanzansatz 2019 mit Überlegungen zum aktuellen Kurswert der Aktien im AV/UV bzw. der Grundstückspreise wert wäre. Die Sonderabschreibungen nach § 6 b EStG und deren Wert ist dabei nicht berücksichtigt.
Unternehmenswert mit Barabfindung (1.150EUR/Aktie) 646.254.000,00 €
m2 Preis/m2
Alle Immobilien 16341 x20000 326.820.000,00 €
Weinstraße 3500 x30000 105.000.000,00 €
Unterhachinger Straße 113 30.000.000,00 €
Wertpapiere 50.000.000,00 €
Kassenbestand 10.000.000,00 €
Gold 13227,7 x1650 21.825.705,00 €
Fremdkapital -136.682.886,47 €
Überschlägiger Unternehmenswert 406.962.818,53 €
Die Weinstraße würde ich mit 30.000 EUR/m2 bewerten, den Rest mit 20.000 EUR/m2. Darüber kann man sicher streiten.
Nach meiner Einschätzung zahlt August v. Finck daher mehr als er müsste. In einem Spruchstellenverfahren kann kaum mehr rauskommen. Der Free-float ist vermutlich begrenzt. Er will sicher das Erbe vor seinem Tod so regeln, dass er keine größeren Probleme oder gar Erbstreitigkeiten hinterlässt. Davon gab/gibt es genug. Die Nymphenburger ist Maximilian und Maria Theresia von Finck zugeordnet (insgesamt hat er vier Kinder).
Bin ich deutlich zu niedrig rangegangen? Dann Feuer frei!
Der Preis klingt verlockend. Werde aber auch bis zum Ende drin bleiben.
Das Hachinger Tal (Gärtnereigelände) ist ja noch nicht sicher wegen Bauland
Das Hachinger Tal (Gärtnereigelände) ist ja noch nicht sicher wegen Bauland
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.904.303 von sical am 27.08.20 17:00:05Das habe ich mit "großzügigen" 30 Mio. bewertet. Siehe Beitrag 454: "Bis zu zwei Drittel dieses Planungswertgewinns kann die Stadt für sich beanspruchen, um zum Beispiel neue Plätze in Kinderkrippen und Schulen zu bauen."
Das schließt nie und nimmer die berechnete Lücke von über 200 Mio. zwischen Angebot und "tatsächlichem" Wert.
v. Finck war auch bei der Custodia mit einem nicht erforderlichen Nachschlag fair. Wenn ich da an die langen Prozesse in anderen Spruchstellenverfahren denke.
Das schließt nie und nimmer die berechnete Lücke von über 200 Mio. zwischen Angebot und "tatsächlichem" Wert.
v. Finck war auch bei der Custodia mit einem nicht erforderlichen Nachschlag fair. Wenn ich da an die langen Prozesse in anderen Spruchstellenverfahren denke.
Bei anderen Projektentwicklungen im (weiteren) Münchener Umland kann man sehen, wieviel Wohnfläche aus ein paar wenigen Quadratmetern Grundfläche herausgeholt wird. Daher würde ich das Gelände Unterhachinger Straße, bei allen berechtigten Einwänden (Frischluftschneise nach München, Gewinnabschöpfungsmöglichkeit) deutlich höher bewerten. Außerdem schätze ich, dass die genannten Quadratmeterpreise für die Top-Innenstadt-Standorte inzwischen zu konservativ sind.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.224.510 von Terzo am 29.09.20 14:54:51Dann ergibt sich immer noch eine Differenz von knapp 250 Mio. EUR.
Zu konservativ? Sehr viele Gewerbeimmobilienaktien notieren aktuell beim halben NAV. Was sollen die denn Wert sein? Ich habe den exklusiven Mieter "Bayern München" daher schon mit 30.000 EUR/m2 gewertet.
https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.immobi…
Das Angebot war der Kracher, zumal auch die die Shellaktien die Hälfte verloren haben dürften. Ich habe bis auf eine Aktie angedient. Für das Geld kaufe ich mir lieber eine TLG.
Zu konservativ? Sehr viele Gewerbeimmobilienaktien notieren aktuell beim halben NAV. Was sollen die denn Wert sein? Ich habe den exklusiven Mieter "Bayern München" daher schon mit 30.000 EUR/m2 gewertet.
https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.immobi…
Das Angebot war der Kracher, zumal auch die die Shellaktien die Hälfte verloren haben dürften. Ich habe bis auf eine Aktie angedient. Für das Geld kaufe ich mir lieber eine TLG.
So kommen wir zu unterschiedlichen Einschätzungen. Das vom Unternehmen gehaltene Aktienportfolio ist aber tatsächlich ein wunder Punkt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.227.594 von Terzo am 29.09.20 18:50:31Völlig legitim. Zu Deiner Einschätzung des Grundstücks Unterhachinger Str. 113 erinnere ich an mein Posting. Es bleibt ja offenbar nur 1/3 der Wertsteigerung hängen:
Posting: 62.313.035 von Andrija am 08.01.20 12:18:28 im Thread: Nymphenburg Immobilien - Woher kommt der Angebotsdruck
Posting: 62.313.035 von Andrija am 08.01.20 12:18:28 im Thread: Nymphenburg Immobilien - Woher kommt der Angebotsdruck
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.228.245 von Andrija am 29.09.20 19:42:00Hoffentlich ist das Thema Kames jetzt abgeschlossen.
Sonst werd ich noch abwertend.....
Es gibt nämlich noch Aktionäre die dem Großaktionär vertrauen.
Beste Grüße
Sonst werd ich noch abwertend.....
Es gibt nämlich noch Aktionäre die dem Großaktionär vertrauen.
Beste Grüße
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.255.575 von vanbones am 01.10.20 19:34:20Verstehe Dein Posting nicht.
Zunächst vertraue ich auch dem Großaktionär. Deswegen halte ich das Angebot für mehr als fair aber eben das Limit.
Kames? "Hügelgelände aus Sand und Geröll von eiszeitlicher Herkunft" - die Allegorie kann ich nicht entschlüsseln.
Beste Grüße zurück
Zunächst vertraue ich auch dem Großaktionär. Deswegen halte ich das Angebot für mehr als fair aber eben das Limit.
Kames? "Hügelgelände aus Sand und Geröll von eiszeitlicher Herkunft" - die Allegorie kann ich nicht entschlüsseln.
Beste Grüße zurück
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.259.583 von Andrija am 02.10.20 08:22:37Guten Morgen,
Schon alleine das:
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&…
Eine Frechheit vorm Herrn und dann dass was auf der HV gesagt wurde.
Ich wünsche ja niemandem etwas schlechtes, aber manche sollten einfach ihr gesamtes geerbte Vermögen verlieren.
Schönen Tag und gute Besserung.
Mit freundlichen Grüßen
Schon alleine das:
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&…
Eine Frechheit vorm Herrn und dann dass was auf der HV gesagt wurde.
Ich wünsche ja niemandem etwas schlechtes, aber manche sollten einfach ihr gesamtes geerbte Vermögen verlieren.
Schönen Tag und gute Besserung.
Mit freundlichen Grüßen
Hallo zusammen,
Allgemein:
Büroflächen: keine sehr rosige Zukunft.
Einzelhandelsflächen in Toplage, auch in München: überbewertet, die Anzahl der Mietinteressenten und der kauffreudigen Laufkundschaft wird auch nach Corona niedriger sein
Konkret:
kein gutes Händchen bei der Aktienanlage
Mieter in der Weinstraße hat gekündigt
Unterhachinger-Str.-Thema eher untergeordnet
Liege ich da so falsch?
Allgemein:
Büroflächen: keine sehr rosige Zukunft.
Einzelhandelsflächen in Toplage, auch in München: überbewertet, die Anzahl der Mietinteressenten und der kauffreudigen Laufkundschaft wird auch nach Corona niedriger sein
Konkret:
kein gutes Händchen bei der Aktienanlage
Mieter in der Weinstraße hat gekündigt
Unterhachinger-Str.-Thema eher untergeordnet
Liege ich da so falsch?
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.261.440 von OldGold am 02.10.20 10:34:36Lieber OldGold,
bin deiner Meinung.
Z.z. Trifft es es halt die Dividenjäger.
Mieter hat gekündigt habe ich auch so verstanden.
(Meiner Meinung zwar für die Nymphe nicht gut, aber im tiefsten Inneren bin ich der Überzeugung das es München gut tut. Wer braucht alle 5 Meter ein Café. Wo ist ein Hutgeschäft oder eine Schneiderei? Ich will das das alten München wieder.)
Unterhachinger-Str. kann man irgendwann mal entwickeln. Sehe hier keinen Zugzwang. Viel mehr Change als Risiko.
Vielleicht bin ich auch einer der Wenigen, der hier nicht so kurzfristig denkt. (Eher so in Generationen)
MfG
bin deiner Meinung.
Z.z. Trifft es es halt die Dividenjäger.
Mieter hat gekündigt habe ich auch so verstanden.
(Meiner Meinung zwar für die Nymphe nicht gut, aber im tiefsten Inneren bin ich der Überzeugung das es München gut tut. Wer braucht alle 5 Meter ein Café. Wo ist ein Hutgeschäft oder eine Schneiderei? Ich will das das alten München wieder.)
Unterhachinger-Str. kann man irgendwann mal entwickeln. Sehe hier keinen Zugzwang. Viel mehr Change als Risiko.
Vielleicht bin ich auch einer der Wenigen, der hier nicht so kurzfristig denkt. (Eher so in Generationen)
MfG
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.261.806 von vanbones am 02.10.20 11:05:05das letzte Kaufangebot wahr wohl mit Kalkül, eventeull um noch zur 90% Schwelle fehlende Stücke einzusammeln
Nachricht vom 08.10.2020 | 11:25
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft: Squeeze-out Verlangen
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/nymphenburg-immobili…
Nachricht vom 08.10.2020 | 11:25
Nymphenburg Immobilien Aktiengesellschaft: Squeeze-out Verlangen
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/nymphenburg-immobili…
So habe ich das auch gesehen. 1.150 waren zuviel. Jetzt bin ich gespannt ob das für die restlichen knapp 10% der Maßstab sein muss.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.323.739 von Andrija am 08.10.20 15:36:50Habe größtenteils das Angebot zu 1150 angenommen. Demnächst kommt also der Squeeze-out. Auf
die gutachterlich ermittelte Sqeeze-out-Vergütung bin ich denn doch gespannt.
die gutachterlich ermittelte Sqeeze-out-Vergütung bin ich denn doch gespannt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.333.132 von guensing am 09.10.20 11:12:47Ich habe genau eine Aktie behalten, um noch an möglichen Hauptversammlungen teilnehmen zu können. Münchner Gaststättenkulturatmosphäre ist schon was. Nun gibt es wohl nur noch eine außerordentlichen Hauptversammlung. Virtuell wird die vermutlich nicht stattfinden. Ich denke bei einem Squeeze-Out hat der Hauptaktionär zuviel Angst vor einer Anfechtung auf einem noch nicht sicheren Rechtsterrain. In Coronazeiten ist die Teilnahme aber alles andere als gemütlich. Das habe ich bei der imw Immobilien in Berlin erleben dürfen. Für ein Doggybag muss man dann wenn man selbst kein Spruchverfahren anstregen will auch nicht nach München reisen. Aber vielleicht verschieben sie ja schon deswegen den Termin weiter nach hinten. Andererseits will August v. Finck sein Erbe schnell regeln. Habe ja vermutlich alle mitbekommen, dass bei der AMIRA auch Schluss sein soll.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.333.438 von Andrija am 09.10.20 11:33:04zur Info
http://spruchverfahren.blogspot.com/2020/11/antrag-auf-sonde…
http://spruchverfahren.blogspot.com/2020/11/antrag-auf-sonde…
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.711.400 von Muckelius am 15.11.20 09:40:17Spannend bis zum Squeeze-out! Warum sollte N. die A. bevorteilt haben? Leuchtet mir nicht ohne weiteres ein...
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