Innovative Industrial Properties - schöne Entwicklung - Älteste Beiträge zuerst (Seite 7)
eröffnet am 12.03.19 12:44:36 von
neuester Beitrag 23.04.24 19:37:03 von
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Ich habe mal bei 87 Euro ins fallende Messer gegriffen. Gibt es hier einen realistischen Boden?
IIPR-Aktie fällt nach Warnung wegen ausbleibender Mietzahlungen
Die Aktien von Innovative Industrial Properties Inc. einer Immobiliengesellschaft, die sich auf die US-Cannabisindustrie konzentriert, fielen, nachdem das Unternehmen gewarnt hatte, dass drei seiner Mieter mit einigen Mietzahlungen in Verzug waren.Die Aktie fiel im Morgenhandel um mehr als 15 % auf 94,05 $ pro Aktie. Die Aktien sind in den letzten 12 Monaten um etwa 53 % gefallen.
Für den Monat, der am 31. Januar endete, hatte das Unternehmen 92 % der Miete eingenommen, ein Rückgang von 94 % für die drei Monate, die am 31. Dezember endeten, und von 97 % für das gesamte Jahr. Das Unternehmen mahnte einige Mieter wegen ausbleibender Zahlungen ab.
Zum 18. Januar war SH Parent Inc. mit den Mietzahlungen für eines der IIPR-Objekte in Pennsylvania in Verzug, und Green Peak Industries Inc. war mit den Mietzahlungen für eines der IIPR-Objekte in Michigan, das sich im Bau befindet, in Verzug. In allen anderen IIPR-Objekten, die von beiden Mietern angemietet wurden, wurde die Miete bis zum Monatsende vollständig bezahlt.
Medical Investor Holdings LLC war auch mit seinen Mietzahlungen in mehr als einer der IIPR-Immobilien in Kalifornien in Verzug.
Das Unternehmen teilte mit, dass es auch die Mietverträge von drei Objekten geändert hat, um Bestimmungen über gegenseitige Zahlungsausfälle aufzunehmen oder die Mietdauer im Austausch für begrenzte Grundmietaufschübe zu verlängern.
Darüber hinaus teilte IIPR mit, dass ein anderer Mieter, Kings Garden, erklärt hat, dass er eine Fusion in Erwägung zieht, und dass er immer noch Miete für die vier IIPR-Immobilien in Kalifornien zahlt, die er gemietet hat.
https://www.marketwatch.com/story/iipr-stock-falls-after-war…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.125.357 von rokz am 19.01.23 18:24:13Eventuell 80$. Oder dann 60$ würde ich für mich schätzen. Ich verbillige nach Bodenbildung weiter, solange die Divi bezahlt wird...
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.689.986 von slo am 04.11.22 09:27:04
Erstkauf IIP wegen Drop. / EK 87€
Bin hier auch nach dem Drop reingegangen und halte es jetzt 18 Monate, danach wird analysiert und im Idealfall mit Gewinn verkauft.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.143.928 von KairiUltima am 23.01.23 15:27:33Abschließende Überlegungen
Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass die Legalisierung auf Bundesebene zwar abgekühlt ist, aber immer mehr Bundesstaaten weiterhin Gras legalisieren (wie ich oben erklärt habe). Sowohl in Maryland als auch in Missouri stimmten die Wähler für Maßnahmen, die eine Besteuerung vorsehen, um den Konsum für Personen ab 21 Jahren zu ermöglichen.
Ohio und Oklahoma werden noch in diesem Jahr darüber abstimmen, Florida und Nebraska im Jahr 2024. Und je mehr Staaten Cannabis legalisieren, desto schwieriger wird es für andere, sich den potenziellen Steuereinnahmen zu widersetzen.
Sogar in meinem Heimatstaat South Carolina, der als einer der konservativsten Staaten der Nation gilt, setzt meine Freundin, die Abgeordnete Nancy Mace, ihren Einfluss ein, um die Legalisierung von Cannabis mit einer so genannten "Sündensteuer" von 3 % zu unterstützen, ähnlich wie sie früher für Tabak und Alkohol eingeführt wurde.
Mit dem so genannten States Reform Act würde Cannabis wie Alkohol und nicht wie Heroin behandelt.
Andererseits verschafft der Aufschub des SAFE-Bankings dem Unternehmen ein längeres Zeitfenster, um sein Geschäft ohne die Konkurrenz der Großbanken auszubauen. Hier ist, was NewLake Capital (OTCQX:NLCP) CEO, Anthony Coniglio, mir kürzlich sagte,
"... wir dachten, dass es nach der Verabschiedung des Gesetzes noch Jahre dauern würde, bis die Banken wirklich konkurrenzfähig sind.
Auch das diversifizierte Portfolio von IIPR bleibt ein nützlicher Vorteil, ebenso wie die Ausschüttungsquote von 85 % (auf der Grundlage des AFFO). Unter der Annahme, dass sich alle oben genannten Ausfälle in anhaltenden Leerständen niederschlagen, würde der NOI um 6,3 % sinken, was eine Ausschüttungsquote von ~91 % bedeuten würde.
Denken Sie daran, dass IIPR auch Kautionen hat, und wenn diese zur Zahlung der Miete während des Heilungszeitraums verwendet werden, müssen die Mieter die Kautionen wieder aufstocken.
Apropos Wiederaufstockung: Genau das habe ich am Freitag getan. Während ich eine spekulative Allokation in IIPR (und den Cannabis-Sektor) beibehalte, habe ich einen weiteren Biss in den IIPR-Apfel genommen.
Die Dividendenrendite ist mit 8,1 % attraktiv, und das KGV-Multiple beträgt 10,7x. Der Eigenkapitalmultiplikator von IIPR liegt zwar bei 9,4x, aber bedenken Sie, dass das Unternehmen Transaktionen mit niedrigen zweistelligen Kapitalisierungsraten tätigt. Die Deals sind also weiterhin extrem wachstumsfördernd.
https://seekingalpha.com/article/4571535-innovative-industri…
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass die Legalisierung auf Bundesebene zwar abgekühlt ist, aber immer mehr Bundesstaaten weiterhin Gras legalisieren (wie ich oben erklärt habe). Sowohl in Maryland als auch in Missouri stimmten die Wähler für Maßnahmen, die eine Besteuerung vorsehen, um den Konsum für Personen ab 21 Jahren zu ermöglichen.
Ohio und Oklahoma werden noch in diesem Jahr darüber abstimmen, Florida und Nebraska im Jahr 2024. Und je mehr Staaten Cannabis legalisieren, desto schwieriger wird es für andere, sich den potenziellen Steuereinnahmen zu widersetzen.
Sogar in meinem Heimatstaat South Carolina, der als einer der konservativsten Staaten der Nation gilt, setzt meine Freundin, die Abgeordnete Nancy Mace, ihren Einfluss ein, um die Legalisierung von Cannabis mit einer so genannten "Sündensteuer" von 3 % zu unterstützen, ähnlich wie sie früher für Tabak und Alkohol eingeführt wurde.
Mit dem so genannten States Reform Act würde Cannabis wie Alkohol und nicht wie Heroin behandelt.
Andererseits verschafft der Aufschub des SAFE-Bankings dem Unternehmen ein längeres Zeitfenster, um sein Geschäft ohne die Konkurrenz der Großbanken auszubauen. Hier ist, was NewLake Capital (OTCQX:NLCP) CEO, Anthony Coniglio, mir kürzlich sagte,
"... wir dachten, dass es nach der Verabschiedung des Gesetzes noch Jahre dauern würde, bis die Banken wirklich konkurrenzfähig sind.
Auch das diversifizierte Portfolio von IIPR bleibt ein nützlicher Vorteil, ebenso wie die Ausschüttungsquote von 85 % (auf der Grundlage des AFFO). Unter der Annahme, dass sich alle oben genannten Ausfälle in anhaltenden Leerständen niederschlagen, würde der NOI um 6,3 % sinken, was eine Ausschüttungsquote von ~91 % bedeuten würde.
Denken Sie daran, dass IIPR auch Kautionen hat, und wenn diese zur Zahlung der Miete während des Heilungszeitraums verwendet werden, müssen die Mieter die Kautionen wieder aufstocken.
Apropos Wiederaufstockung: Genau das habe ich am Freitag getan. Während ich eine spekulative Allokation in IIPR (und den Cannabis-Sektor) beibehalte, habe ich einen weiteren Biss in den IIPR-Apfel genommen.
Die Dividendenrendite ist mit 8,1 % attraktiv, und das KGV-Multiple beträgt 10,7x. Der Eigenkapitalmultiplikator von IIPR liegt zwar bei 9,4x, aber bedenken Sie, dass das Unternehmen Transaktionen mit niedrigen zweistelligen Kapitalisierungsraten tätigt. Die Deals sind also weiterhin extrem wachstumsfördernd.
https://seekingalpha.com/article/4571535-innovative-industri…
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Trading Spotlight
IIPR short bis 75, so niedrig wie 56 - TodesKreuz bei 130 Danger.
https://www.tradingview.com/chart/IIPR/GLhKsK1T-IIPR-short-t…
Wenn das so weitergeht, stehen wir bald bei 100% divirendite. Fällt ja nur noch wie ein Stein.
Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR), IIPR - Ein fettes Cannabis mit 9,5 % Ertrag
02. April 2023 03:51 Uhr ET
Zusammenfassung
- IIPR zahlt eine Dividendenrendite von 9,5 %, ein Rekordhoch aufgrund der Aktienkursschwäche.
- Der REIT hat kürzlich Mietprobleme mit einigen Betreibern gemeldet, aber die Dividende bleibt wahrscheinlich kurzfristig mit einer Ausschüttungsquote von 85 % für das vierte Quartal des Geschäftsjahres 2022 sicher.
- Stammaktien werden in der Nähe ihres 52-Wochen-Tiefs gehandelt, aber immer noch mit einem Aufschlag zum greifbaren Buchwert.
- Dieser derzeit niedrige Aktienkurs könnte sich als Gelegenheit erweisen, Aktien zu akkumulieren, wenn Mieterprobleme gelöst werden.
https://seekingalpha.com/article/4591731-innovative-industri…
02. April 2023 03:51 Uhr ET
Zusammenfassung
- IIPR zahlt eine Dividendenrendite von 9,5 %, ein Rekordhoch aufgrund der Aktienkursschwäche.
- Der REIT hat kürzlich Mietprobleme mit einigen Betreibern gemeldet, aber die Dividende bleibt wahrscheinlich kurzfristig mit einer Ausschüttungsquote von 85 % für das vierte Quartal des Geschäftsjahres 2022 sicher.
- Stammaktien werden in der Nähe ihres 52-Wochen-Tiefs gehandelt, aber immer noch mit einem Aufschlag zum greifbaren Buchwert.
- Dieser derzeit niedrige Aktienkurs könnte sich als Gelegenheit erweisen, Aktien zu akkumulieren, wenn Mieterprobleme gelöst werden.
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