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3 Aktien, die ich hoffentlich für immer halten werde - Seite 3
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0 KommentareAllerdings habe ich auch P&G zu einem Zeitpunkt gekauft, als die Investoren die Aktie schon abgeschrieben hatten. Zu den aktuellen Preisen würde ich vorsichtig sein, da die Rendite von 2,4 % die niedrigste ist, die es seit einem Jahrzehnt gibt (obwohl sie, um fair zu sein, immer noch höher ist als die Rendite eines S&P 500-Indexfonds). Aber ich verkaufe die Aktie sicherlich erst, wenn das Management nachweislich keinen klaren Plan mehr hat.
3. W.P. Carey
Der letzte Player auf dieser Liste ist W.P. Carey. Dieser Real Estate Investment Trust (REIT) besitzt Netto-Leasingobjekte, bei denen der Leasingnehmer den größten Teil der Kosten der von ihm genutzten Liegenschaft trägt. Es ist ein ziemlich risikoarmer Weg für Carey, eine Immobilie zu besitzen, da es am Ende einfach nur die Miete einziehen muss. Ich wurde dank der Kombination aus Diversifikation und Dividendengeschichte schon seit jeher von Carey angezogen (das Unternehmen hat seine Dividende seit 22 Jahren jährlich erhöht), aber ich habe erst vor ein paar Jahren tatsächlich dann die Aktie gekauft.
Das Unternehmen war irgendwann als Partnerschaft strukturiert, was für mich nicht viel Sinn machte, also habe ich lieber von außen zugeschaut. Nach der Umstellung auf einen REIT im Jahr 2012 begann ich mich wieder mehr für das Unternehmen zu interessieren. Mich störten aber dann die Überlegungen des Managements zur weiteren Restrukturierung des Unternehmens in drei Teile: einen Asset-Management-Bereich (Schaffung und Verwaltung von nicht gehandelten REITs), einen US-REIT (64 % der Mieten) und einen REIT für andere Märkte (36 %, überwiegend Europa). Ich konnte mit dieser Idee, die von Wall Street-Analysten gefeiert wurde, nicht viel anfangen.
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Aber es gab ein hartes Gefecht im Unternehmen, und am Ende hat der Vorstand den CEO vor die Tür gesetzt. Die Aufspaltung war seine Idee. Die endgültige Entscheidung schien vernünftig: Carey begann, das Vermögensverwaltungsgeschäft abzubauen und lediglich sein globales Portfolio zu erhalten. Hinzu kommt, dass die Immobilien des REITs nicht nur global diversifiziert sind, sondern sich unter anderem in den Bereichen Industrie (23 % der Miete), Lager (11 %), Büro (25 %), Einzelhandel (18 %) und private Einlagerung (4 %) bewegen. Carey unterscheidet sich durch seine Diversifizierung deutlich von seinen Mitbewerbern.
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