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TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2015 Funds from Operations (FFO) auf EUR 19,0 Mio. und Konzernergebnis auf EUR 67,0 Mio. - Seite 3

Lastenwechsel ist für den 31. Dezember 2015 vorgesehen.

Ebenfalls Anfang November 2015 wurde im Rahmen eines Asset Deals ein
Portfolio in Nordrhein-Westfalen und Niedersachen mit rund 1.300 Einheiten
und einer Fläche von ca. 84.600 m² zu einem Kaufpreis von rund EUR 36,75
Mio. erworben, die aktuelle Jahresnettokaltmiete des Portfolios liegt bei
ca. EUR 4,0 Mio. Der Bestand konzentriert sich unter anderem auf die Städte
Bochum, Eschweiler und Goslar. Der Leerstand beläuft sich aktuell auf rund
11,3%. Der Wechsel von Besitz, Nutzen und Lasten ist auch hier für den 31.
Dezember 2015 geplant.

TAG veräußert Ende Oktober 2015 Gewerbeobjekt in Stuttgart
Im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens wurde Ende Oktober 2015 der
Vertrag über den Verkauf eines gemischt genutzten Gewerbeobjektes in
Stuttgart, das die TAG im Jahre 2010 entwickelt und gebaut hat, an einen
institutionellen Investor geschlossen. Der Verkauf erfolgte im Rahmen eines
Share Deals und realisiert einen Immobilienwert in Höhe von EUR 87,5 Mio.

Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten ist für den 31. Dezember 2015
vereinbart. Die TAG geht bereits nach Berücksichtigung eines zum 30.
September 2015 verbuchten Gewinns aus der jährlichen Immobilienbewertung in
Höhe von EUR 10,3 Mio. von einem weiteren Buchgewinn aus dem Verkauf, nach
Abzug von Transaktionskosten und vor Ertragsteuern, von rund EUR 7,5 Mio.
aus. Nach Abzug der mit dem Verkauf übertragenen Bankverbindlichkeiten
beträgt der Nettoliquiditätszufluss nach Transaktionskosten und vor
Ertragsteuern ca. EUR 40,0 Mio.
Durch den Verkauf dieses nahezu voll vermieteten Objekts, das neben einer
Hotelnutzung Wohnungen sowie Handels- und Büroflächen aufweist und über
jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 4,1 Mio. verfügt, folgt die TAG
konsequent ihrer Fokussierung auf die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in
den TAG-Kernregionen.

FFO- und Dividendenprognose 2015 und 2016
In Folge der An- und Verkäufe des Geschäftsjahres 2015, die aufgrund der
verzögerten Abwicklungszeitpunkte für den Besitzübergang zu einer
Verlagerung von rund EUR 3 Mio. an Gewinnen in das Folgejahr führen, sowie
auf Grund ca. EUR 1 Mio. höherer zahlungswirksamer Steuerbelastungen aus
überplanmäßigen Gewinnen aus Einzelverkäufen und durch einen Effekt von
rund EUR 1,5 Mio. durch eine vorübergehend reduzierte Mietergebnismarge,
die sich auf Grund der aktuell starken Leerstandsreduzierung im Folgejahr
erwartungsgemäß ausgleichen wird, rechnet die TAG für das Geschäftsjahr
2015 mit einem FFO (FFO I ohne Verkäufe) von rund EUR 74 Mio. bis EUR 75
Mio. nach einer vorherigen Prognose von rund EUR 79,5 Mio. bis EUR 81,8