Wohnimmobilien

Soll man jetzt noch Wohnimmobilien kaufen? Oder: Je besser die Story, desto schlechter das Investment - Seite 3

Ich bin vollkommen sicher, dass es gravierende Verschärfungen geben wird, die sich massiv auf künftige Cashflows auswirken. Die Politik wird noch viel stärker in den Wohnungsmarkt eingreifen - obwohl das unvernünftig und kontraproduktiv ist. Doch die Politik tut immer wieder unvernünftige und kontraproduktive Dinge. Und irgendwann werden die Marktteilnehmer dies nicht mehr ignorieren können.

Ich schreibe all dies aus der Sicht eines extrem langfristig orientierten Investors. Ich bestreite nicht, dass man kurzfristig eine Menge Geld verdienen kann, wenn man jetzt Immobilien kauft - und rechtzeitig wieder verkauft. Das eingangs zitierte Beispiel meines Freundes, der vor einem Jahr gekauft hat und jetzt für 50% teurer weiterverkauft, zeigt dies. Es ist wie am Aktienmarkt: Dort gibt es stets zwei Gruppen von Käufern, die Spekulanten und die Investoren: Die Spekulanten kaufen Aktien, weil sie damit rechnen, kurz darauf jemanden zu finden, der sie ihnen noch teurer abkauft. Das kann funktionieren, kann aber auch schrecklich schiefgehen. Die Investoren kaufen Aktien, weil sie der Meinung sind, Anteile an den künftigen Cashflows eines Unternehmens zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Sie haben meist einen langfristigen Buy-and-hold-Anlagehorizont und/oder sind dezidierte Contrarians, die kaufen, wenn die Preise am Boden liegen und verkaufen, wenn sie stark gestiegen sind. Investoren würden eine Aktie nie nur deshalb kaufen, weil sie erwarten, dass ihnen kurz darauf ein anderer die Aktie teurer abkauft. Ich gehöre zur letzten Gruppe.

---

23 Besprechungen, Interviews und Artikel zu Rainer Zitelmanns aktuellem Buch "Reich werden und bleiben": http://www.reichwerdenundbleiben.net/

Lesen Sie auch Rainer Zitelmanns Buch "Setze dir größere Ziele!", das in 7 Sprachen übersetzt wurde.