Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 17)

[hareck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.073.454 von joey68 am 28.06.23 10:36:56

Hm, nach der Abwertung dürfte der NAV dann bei etwa 11 Euro pro Aktie liegen. Gleichzeitig wird sich der LTV wohl auf deutlich über 40% erhöhen.

Unter den Gesichtspunkten finde ich Hamborner mit gerade mal etwas über 40% Abschlag zum NAV verglichen mit anderen Firmen immer noch ziemlich sportlich bewertet. Da hilft auch die Dividende nicht viel.

[joey68]

Ich habe dann auch mal noch ein paar Stücke hier mitgenommen, bei einer zu erwartenden Dividendenrendite von über 7% sollte das Abwärtspotential überschaubar sein.
Der Rückgang des NAV ist erst mal nur ein rechnerischer Wert, der keinen Einfluss auf den FFO hat. Ich gehe mal nicht davon aus, dass die Leerstandsquote exorbitant nach oben geht. Wenn ich mir anschaue, wie voll die Einkaufszentren und Baumärkte sind gehe ich nicht davon aus, dass der stationäre Einzelhandel zusammen bricht.
Bin mal auf die weitere Entwicklung und die kommenden Zahlen gespannt ...

[Wizz]

Glaube ich nicht, Mieteinahmen sind gestiegen / steigen. Leerstandsquote 3%. Nahversorgung läuft. Nicht zu teuer in der Übertreibung eingekauft. In der Lage neue Objekte günstig erwerben zu können.
Ich finde hier nur die Kommunikation nicht gut bezüglich des NAV.

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.065.663 von Uganda2007 am 26.06.23 22:27:37

Zitat von Uganda2007: Das Wort Dividende wurde nicht bemüht. Mal sehen, wann dazu was kommt

Na da warten wir noch tiefere Kurse ab ... Gewinnwarnung sollte noch folgen ... andere Imo Werte haben viel stärker gelitten

[parade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.067.217 von Lorry777 am 27.06.23 09:57:51

Hallo,

na, ich finde, die Überraschung ist nicht gerade klein, wenn ich mir den Kurs 6,24 E anschaue. 40 Cts weniger als gestern zum Schluss.

gruss parade

[Lorry777]

Warum sollten sie die Dividende kürzen?Die Frage stellt sich momentan sowieso nicht.Die NAV Anpassung hat ja nichts mit den Cash Flow und den Ausgaben zu tun.Ausserdem scheint die Anpassung keine grosse Überraschung zu sein,wenn ich mir den Kurs heute anschaue.

[parade]

Hallo zusammen,

heute haben wir den tiefsten Kurs seit 10 Jahren. Also damit habe nun wirklich nicht gerechnet, nachdem bisher nur positive Signale aus dem Unternehmen kamen. Habe leider gestern noch zugekauft. So kann man sich irren. Ich habe das Gefühl, als würde man sich in diesen Zeiten häufiger irren. Ich glaube allerdings nicht, dass die Dividende gekürzt wird, nachdem in den vergangenen Jahren die Dividende immer gestiegen oder zumindest gleichgeblieben ist. Aber auch damit kann ich mich irren.

gruss parade

[Kwerdenker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.065.663 von Uganda2007 am 26.06.23 22:27:37

auf welches Dokument bezieht Ihr euch?

[Uganda2007]

Das Wort Dividende wurde nicht bemüht. Mal sehen, wann dazu was kommt

[Wizz]

NAV-Anpassung

Also, zum Ende des 2. Quartals 23 geht der NAV noch hoch auf über 12 € und jetzt plötzlich hoppla, bis zu 12% im Jahr 2023 runter. Ich fühle mich, sorry, etwas verarscht. Hatte mich schon bei dem Immobilien-Marktumfeld über die 12 € gewundert. Habe es mir dann über die Mietsteigerungen durch Inflationsanpassung erklärt. War wohl nix.