INCITY IMMOBILIEN (Seite 46)

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.344.750 von DJHLS am 02.07.12 20:01:49

der größte berliner projektentwickler Chamartin Meermann Immobilien AG hatte 2010 vor, mit einem kurs-/buchwert-verhältnis (KBV) von --nach börsengang-- 2,36 (emissionskurs €9,70 / €4,10 buchwert je aktie) an die börse zu gehen

siehe wertpapierprospekt, seite 231, unter 16.12, http://www.flatex.de/fileadmin/dateien_flatex/pdf/Chamartin_…:
Unter der Annahme, dass der Gesellschaft bereits zum 31. März 2010 ein geschätzter Nettoemissionserlös von Euro 58,1 Mio. (Bruttoemissionserlös Euro 62,6 Mio. bei einem angenommenen Platzierungspreis von Euro 9,70 je Aktie abzüglich Emissionskosten von rund Euro 4,5 Mio.) zugeflossen wäre, betrüge der Buchwert des angepassten Eigenkapitals der Gesellschaft gemäß IFRS ca. Euro 67,5 Mio. bzw. rund Euro 4,10 pro Aktie (berechnet auf Basis von 16.450.000 Aktien nach Durchführung der Kapitalerhöhung)

[DJHLS]

Zitat von Raymond_James: exakt so sehe ich es auch
der börsenwert liegt nur auf höhe des eigenkapitals der AG (€23,0mio per 31.12.2011) bzw. des konzerns (€21,8mio), was für einen projektentwickler ziemlich ungewöhnlich ist
eine kursverdoppelung in z w e i jahren halte für absolut realistisch

Wieso sollte das für einen Projektentwickler ungewöhnlich sein? Schließlich hat gerade ein Entwickler ja anders als ein Bestandshalter keine wesentlichen Assets - mit Ausnahme eben der Projektbeteiligungen.

Der Markt für gehobene Wohnungsneubauten haussiert:
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/…

Vor dem Hintergrund ist meine wesentliche Kritik an Incity, dass sie zu zögerlich Neubauprojekte an Land ziehen.

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.332.508 von Raymond_James am 28.06.12 18:58:07

Raymond_James,

ich versuche schon seit einigen Tagen bei 2,00Euro nochmals einige Stücke zu kaufen. Keine Chance.
Es bleibt zu hoffen, das InCity in Metropolregionen weiterhin tolle, spannende Projekte entwickeln kann. Dann steht unserer Ergebnis(prognose) nichts mehr im Weg.

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.331.923 von Schulzi64 am 28.06.12 16:54:04

exakt so sehe ich es auch
der börsenwert liegt nur auf höhe des eigenkapitals der AG (€23,0mio per 31.12.2011) bzw. des konzerns (€21,8mio), was für einen projektentwickler ziemlich ungewöhnlich ist
eine kursverdoppelung in z w e i jahren halte für absolut realistisch

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.331.923 von Schulzi64 am 28.06.12 16:54:04

Sorry, siehst Du (dies) auch so?

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.330.630 von Raymond_James am 28.06.12 12:56:36

@Raymond_James,

ich habe irgenwo(Sonderausgabe Immobilienaktien, Smart Investor?) gelesen, das die Gewinnentwicklung von InCity dem eines Hockeyschlägers ähneln soll. Mit anderen Worten dieses Jahr evtl. noch leicht negativ, dann 2013/2014 starker Gewinnanstieg. Bleibt nur zu hoffen, das Incity weiter so spannende Projekte, wie heute gemeldet, in Zukunft akquirieren kann. Sollte es mit dem Tempo der neuen Projekte in Großstädten weiterso gehen, könnte die Prognose eintreffen. Große Ergebnisbeiträge sind dann doch wohl erst Ende 2013/Anfang 2014 zu erwarten.

Raymond, siehst Du auch so?

Gruß Schulzi

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.322.678 von Raymond_James am 26.06.12 18:00:08

hier haben diplomaten vorgekauft http://www.dgap.de/news/corporate/incity-immobilien-neue-pro…

[Raymond_James]

5.000 stk zu €2,20 (xetra 14:45) bringen etwas schwung in den laden

[vonHS]

Die AG meldet in der heutigen Pressemitteilung, dass Sie mit der Brutschin Wohnbau GmbH (http://www.brutschin-gmbh.com/) als "akkreditierter Partner der InCity" Projekte im Großraum Stuttgart entwickeln will.

[vonHS]

Die Einladung zur Hauptversammlung sieht recht unspektakulär aus und enthält diesmal keine Besonderheiten und auch keinen Antrag der Verwaltung auf neues, genehmigtes Kapital.