Polis nimmt Fahrt auf - 500 Beiträge pro Seite

[Daylight]

Es ist schon manchmal seltsam. Da kommt eine Neuemission aus einer boomenden Branche, sauber aufgestellt, mit einem nachhaltigen Konzept, zur Zeichnung empfohlen - und niemanden interessiert es die Bohne.

Nach vier Wochen kommt jetzt langsam Fahrt in den Kurs. Noch sind die Umsätze marginal, noch ist das Echo kaum zu vernehmen, aber der Kurs geht Richtung Norden.

Ich bin bei der Zeichnung aufgrund des etwas kleinen Konsortiums zwar nicht zum Zuge gekommen, habe aber am ersten Handelstag zu 14,90 die Stücke erhalten, die ich geordert habe. Für mich ist der Bestand eine kleine Beimischung (unter 5% Portfolioanteil) auf Sicht von einem halben Jahr. Mein Kursziel liegt bei 18 Euro innerhalb der nächsten drei Monate. Das mag für die etwas spekulativer eingestellten Leute zwar wenig sein, aber dafür halte ich die Wahrscheinlichkeit, dass mein Ziel auch erreicht wird, für ziemlich hoch.

Gibt es hier noch andere Investoren, die POLIS halten oder beabsichtigen zu kaufen? Oder zumindest Meinungen über die zu erwartende Performance?

Daylight.

[bert408]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.835.146 von Daylight am 16.04.07 12:39:59

polis halte ich für riskant. hat auch b-städte wie hannover und dortmund dabei und selbst in düsseldorf erhebliche leerstände. es handelt sich um ältere, sanierte bestände. denke die vermietbarkeit ist nicht ganz leicht und eine bewertung mit über 2.000 euro je qm eher hoch. für mich kein investment.

[Ohne_Gewaehr]

Kann mir mal jemand verraten, wo der Börsenprospekt zu finden ist? Auf der Homepage von Polis jedenfalls nicht, überhaupt schwache Vorstellung, überhaupt keine aktuellen Finanzdaten dort zu finden.

[Daylight]

Die Analysten von UniCredit haben das Coverage für die Aktien von Polis Immobilien mit "Buy" und einem Kursziel von 17 Euro aufgenommen.
(© BörseGo GmbH 2007 - http://www.boerse-go.de, Autor: Gansneder Thomas, Redakteur)

Endlich mal einer, der sich erbarmt... ansonsten war die Entwicklung ja eher erbärmlich...

<etwas frustriert> Daylight.

[Daylight]

Outch - dass die Couverage ausgerechnet vom Ex-Konsortialführer kommt, ist natürlich peinlich. Zum Einen, weil die von vornherein hätte vorhanden sein sollen, zum Anderen, weil das danach aussicht, als ob die ihre Bestände aus der Marktpflege loswerden wollen...

keine guten Vorzeichen...

Ich sehe mir das noch ein paar Tage an und dann realisiere ich meinen Verlust, wenn sich nichts Positives tut.

Daylight.

[Acan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.091.529 von Daylight am 09.08.07 10:35:05

Der Analyst steht aber nicht alleine da. Hier eine weitere Meldung von heute:

Der Analyst Andre Remke von der HypoVereinsbank nimmt die Coverage für die Aktie von POLIS Immobilien (ISIN DE0006913304 (Nachrichten/Aktienkurs)/ WKN 691330) mit einem "buy"-Rating auf.

Die komplette Meldung mit interessanten Informationen ist nachzulesen unter www.aktiencheck.de

[Daylight]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.100.671 von Acan am 09.08.07 18:58:19

Die Hypovereinsbank gehört der UniCredit... gleiche Mischpoke.

Polis fällt heute wie ein Stein... ohne news. Ich schätze, da sind ein paar Stop-Loss ausgelöst worden. Die sind jetzt so "billig", daß man sie schon wieder kaufen müßte.

Daylight.

[Acan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.110.755 von Daylight am 10.08.07 10:38:10

Die sind tatsächlich zu billig und hier sind die News, die dazu passen:

10.08.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

POLIS steigert Umsatz und Ergebnis im ersten Halbjahr 2007:Wachstumsstrategie geht auf

Berlin, den 10. August 2007 - Die POLIS Immobilien AG (ISIN: DE0006913304 /WKN: 691330) hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahreseinen Umsatz von 3,8 Millionen Euro erzielt. Das ist gegenüber demVorjahreszeitraum (2,0 Millionen Euro) ein Plus von 90 Prozent. DasErgebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung stieg um 78 Prozent auf3,2 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 1,8 Millionen Euro). Das EBIT betrugim Berichtszeitraum rund 3,0 Millionen Euro gegenüber 2,1 Millionen Euro imVorjahreszeitraum. Der Konzernüberschuss hat sich im ersten Halbjahr 2007gegenüber dem Vorjahr (0,5 Millionen Euro) verdreifacht und betrug 1,7Millionen Euro.

Das erste Halbjahr war geprägt vom Börsengang der Gesellschaft am 21. März2007 und der Umsetzung der Wachstumsstrategie. POLIS hat mit Erlösen ausdem IPO wie angekündigt den Ausbau des Portfolios weiter forciert unddessen Gesamtwert auf über 200 Millionen Euro gesteigert. Die Gesellschaftplant, bis Frühjahr 2008 das Portfoliovolumen auf rund 350 Millionen Euroauszubauen. ´Aus der guten konjunkturellen Entwicklung und der sich weiterverbessernden Vermietungssituation auf den deutschen Büroimmobilienmärktenergeben sich für uns gute Chancen´, sagt Dr. Alan Cadmus, CEO der POLISImmobilien AG, ´zum einen bei der Vermietung der leer stehenden Flächen undzum anderen bei der laufenden Nachvermietung von Mietverträgen. DieseFaktoren werden sich auch künftig positiv auf die Wertentwicklung unseresPortfolios auswirken.´

Im zweiten Quartal 2007 lag der Umsatz des Büroimmobilien-Spezialisten beirund 2,0 Millionen Euro (2. Quartal 2006: 1,0 Millionen Euro). Das Ergebnisaus laufender Immobilienbewirtschaftung betrug im Berichtszeitraum 1,6Millionen Euro (2. Quartal 2006: 0,9 Millionen Euro), das EBIT 0,2Millionen Euro (2. Quartal 2006: 1,2 Millionen Euro). Es gibt zwei Gründefür den Rückgang des EBITs in diesem Quartal: Einerseits hatte einObjektverkauf das Ergebnis im Vergleichszeitraum 2006 besonders positivbeeinflusst. Andererseits beinhaltet das EBIT des zweiten Quartals 2007eine einmalige Aufwendung in Höhe von rund 1,2 Millionen Euro für dieAuflösung des Asset Management-Vertrages mit Bouwfonds Real Estate ServicesDeutschland zum 30. Juni dieses Jahres und die Übernahme des vollständigenAsset Management-Teams. ´Wir haben alle Aufwendungen im Zusammenhang mitder Integration des Asset Managements im zweiten Quartal vollständigabgeschrieben und erwarten deshalb ab dem dritten Quartal eine deutlicheKostenentlastung´, erklärt Dr. Alan Cadmus. Mit der Übernahme des AssetManagements hat POLIS auch ein wichtiges strategisches Ziel erreicht. Durchdie organisatorische Eigenständigkeit ist die Gesellschaft jetzt in derLage, das Portfolio aus eigener Kraft zu optimieren,Wertschöpfungspotenziale zu nutzen und weitere Wachstumsschritteeinzuleiten. Der Vorstand rechnet mit einer weiteren Verbesserung vonUmsatz und Ertrag.

Mit dem klaren Fokus auf Büroimmobilien in Deutschland ist POLIS weiterhinprädestiniert, ein REIT zu werden. Allerdings ergeben sich aus demREIT-Gesetz derzeit noch Risiken hinsichtlich der dauerhaftenAufrechterhaltung des REIT-Status und der Absicherung der Investitionen,die mit der Umwandlung verbunden sind. Es ist weiterhin das Ziel der POLISImmobilien AG, den REIT-Status zu erreichen, wenn diese Risiken beherrschtwerden können.

Der vollständige Halbjahresbericht 2007 steht auf der Homepage desUnternehmens www.polisag.de zum Download bereit.

[Acan]

DGAP-News: POLIS Immobilien AG: POLIS kauft neun Immobilien - Gesamtportfoliowert steigt auf über 230 Millionen Euro

POLIS Immobilien AG / Vertrag

30.08.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

Berlin, den 30. August 2007 - Die Berliner POLIS Immobilien AG (ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330) hat neun Büroimmobilien gekauft, darunter acht Gebäude von der Stuttgarter Versicherung a.G. sowie ein Objekt von einer Konzerngesellschaft der Hypo Real Estate Bank Gruppe.

Zusammen haben die Gebäude eine Mietfläche von rund 19.600 Quadratmetern,die zu rund 86 Prozent vermietet ist. Das Investitionsvolumen für die Objekte beträgt rund 26 Millionen Euro. POLIS erwartet aus den neuen Immobilien zusätzliche jährliche Mieterträge in Höhe von rund zwei Millionen Euro.

Die Bürogebäude des Portfolios der Stuttgarter Lebensversicherung mit einer Gesamtfläche von rund 17.000 Quadratmetern befinden sich in guten Lagen von Düsseldorf, Duisburg, Essen, Kassel, Köln, Mainz, Mannheim und Stuttgart.Das rund 2.600 Quadratmeter große Bürogebäude der Hypo Real Estate BankGruppe liegt in Mainz direkt neben der Staatskanzlei und dem Landtag von Rheinland-Pfalz mit Blick auf den Rhein.

Dr. Alan Cadmus, Vorstand der POLIS: ´Die Objekte erwirtschaften einenstabilen Mietertrag und einige bieten darüber hinaus Wertsteigerungspotenziale, die wir durch Modernisierungsmaßnahmen hebenwollen.´ FERI Research hat fast alle Objekte mit einem Rating von A (= sehrgut) oder B (= weit über dem Durchschnitt) bewertet.

Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst jetzt 29 Objekte im Wert von insgesamt rund 230Millionen Euro. Das bisherige Portfolio wurde im Januar 2007 von FERIResearch mit einem ´A´-Rating (=sehr gut) ausgezeichnet. POLIS ist seit dem21. März 2007 im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.

[manunikat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.346.423 von Acan am 30.08.07 18:36:48

Finanzkalender

Datum Ereignis Ort
13.11.2007 Analystenpräsentation, Deutsches Eigenkapitalforum Frankfurt
09.11.2007 Veröffentlichung 9-Monatsabschluss Berlin
26.10.2007 Analystenpräsentation, Initiative Immobilien-Aktie Frankfurt
08.10.2007 Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien "EXPO REAL" München
25.09.2007 Analystenpräsentation, German Investment Conference München
10.08.2007 Veröffentlichung 6-Monatsabschluss Berlin
26.06.2007 Hauptversammlung Berlin
25.05.2007 Veröffentlichung 3-Monatsabschluss Berlin
04.2007 Veröffentlichung Konzern-/Jahresabschluss Berlin




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[manunikat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.346.423 von Acan am 30.08.07 18:36:48

Demnächst so zusagen kommen die 9-Monatszahlen. Aufgrund der Aquisetätigkeit sollte das Ergebnis weiter wachsen. Belasten dürften die aktuellen Vermietungen. So ist davon auszugehen, dass für die Vermietungen Incentives gegeben wurden. Allerdings sollten dann ab 2008 die Vermietungen positiv zum cashflow beitragen. Sollte in der Zwischenzeit nicht andere Mieter ausziehen, so machen sich die Vermietungen auch auf der Bilanzseite positiv bemerkbar.

manunikat

[manunikat]

Polis Immobilien legt bei Umsatz und Ergebnis zu

„Wir profitieren vom weiterhin positiven wirtschaftlichen Umfeld für Büroimmobilien in Deutschland“, sagte Dr. Alan Cadmus, Vorstandsvorsitzender der Polis Immobilien AG, bei der Vorstellung der Zahlen für das dritte Quartal.

Die Umsatzerlöse verdoppelten sich in den ersten neun Monate 2007 auf 6,6 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 3,1 Millionen Euro). Auch das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung stieg von 2,6 Millionen im Vorjahreszeitraum auf 5,3 Millionen Euro. Das EBIT betrug 4 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 2,7 Millionen Euro). Der Konzernüberschuss lag bei 1,8 Millionen Euro im Vergleich zu 0,8 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Im dritten Quartal lag er bei 0,1 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 0,3 Millionen Euro). Grund für den leichten Rückgang ist laut Polis eine Wertberichtigung im dritten Quartal dieses Jahres in Höhe von 0,6 Millionen Euro, die sich aus der Neubewertung von zwei neu erworbenen Objekten ergebe. Gleichzeitig ließen Gutachten über zwei andere Zukäufe eine Wertsteigerung von rund 2,5 Millionen Euro erwarten, die im vierten Quartal 2007 bilanzwirksam werden, heißt es.

[Acan]

08.02.2008
POLIS Immobilien erzielt deutliches Umsatz- und Ergebnisplus in 2007

Die POLIS Immobilien AG (ISIN DE0006913304/ WKN 691330) hat das Geschäftsjahr 2007 erfolgreich abgeschlossen hat.

Nach vorläufigen Zahlen wurden die Mieterträge auf rund 9,8 Mio. Euro (Vorjahr: 4,3 Mio. Euro) mehr als verdoppelt. Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legte auf rund 8,5 Mio. Euro (Vorjahr: 3,2 Mio. Euro) zu. Das Ergebnis vor Steuern lag bei 10,5 Mio. Euro (Vorjahr: 0,9 Mio. Euro). Der Konzernüberschuss erreichte 8,9 Mio. Euro (Vorjahr: 0,5 Mio. Euro).

Der Net Asset Value (NAV) legte nach vorläufigen Zahlen um rund 17 Prozent auf 13,75 Euro je Aktie zu. Auf Basis des aktuellen Kurses werden Polis-Papiere damit zu einem Abschlag (Discount) auf den NAV in Höhe von mehr als 30 %.

Die Eigenkapitalquote beläuft sich auf ca. 55%.

Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr will Polis voraussichtlich am 7. März veröffentlichen.

[Acan]

Nachstehen noch ein paar Ausführungen vom Vorstand der AG zu den soeben veröffentlichten, aktuellen Zahlen.

„2007 war für uns ein sehr erfolgreiches Jahr“, sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien AG. „Wir haben konsequent unsere Strategie verfolgt und das Kapital aus dem Börsengang in den zügigen Ausbau unseres Portfolios investiert.“ Mit Erfolg. Aus der Neubewertung der Immobilien durch Feri Rating & Research ergeben sich Bewertungsgewinne in Höhe von rund 8,2 Mio. EUR. Cadmus: „Das Ergebnis, zu dem Feri kommt, zeigt, dass wir in die richtigen Objekte investiert haben und auch, dass wir Wertsteigerungspotenziale realisieren können. Auch in Zukunft werden wir die Strategie verfolgen, ausschließlich Bürogebäude in etablierten Lagen an Deutschlands Top-Bürostandorten zu erwerben, und wir werden an unseren hohen Ansprüchen an Lage- und Objektqualität und Rendite festhalten.“ Seit dem Börsengang hat POLIS den Wert ihres Immobilienportfolios von 142 Mio. EUR auf 277 Mio. EUR gesteigert. Cadmus: „Mit einer Eigenkapitalquote von rund 55% verfügen wir über genügend finanzielle Möglichkeiten, weitere Ankäufe aus eigner Kraft tätigen und die Chancen des Immobilienmarktes nutzen zu können.“
Auch bei der aktiven Bewirtschaftung und Vermietung ihrer Gebäude war die Immobiliengesellschaft 2007 sehr erfolgreich. Neben dem Aufbau eines starken Asset Management-Teams konnte POLIS zahlreiche neue Mietverträge mit namhaften und bonitätsstarken Mietern über insgesamt rund 13.000 Quadratmeter abschließen und den Vermietungsgrad gegenüber Ende 2006 bei rund 77% stabil halten. Und das, obwohl das Unternehmen mehrere Bürogebäude zugekauft hat, die modernisierungsbedürftig und deshalb nur teilvermietet sind. Ihrem Geschäftsmodell entsprechend erwirbt POLIS Objekte, die ein Wertsteigerungspotenzial aufweisen, das durch Modernisierungs- und Revitalisierungsarbeiten realisiert wird.
„Unser starkes Jahresergebnis belegt den Erfolg unserer Strategie“, so Cadmus. „Trotzdem verlief die Kursentwicklung unserer Aktie seit unserem erfolgreichen Börsengang 2007 keinesfalls zufrieden stellend. Die negativen Auswirkungen der Subprime-Krise an den Kapitalmärkten haben zu einem krassen Missverhältnis zwischen der guten wirtschaftlichen Lage unseres Unternehmens und seiner Bewertung an der Börse geführt. Wir gehen jedoch fest davon aus, dass unser wirtschaftlicher Erfolg mittelfristig auch von der Börse honoriert wird.“

[Acan]

05.03.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

POLIS Immobilien kauft zwei Bürogebäude in Berlin und Hamburg: Anlagevolumen steigt auf rund 300 Millionen Euro

- Gesamtinvestitionsvolumen: 21,6 Millionen Euro - Feri erteilt Objekt-Rating 'überdurchschnittlich gut' (B+) und 'sehr gut' (A) - Mieterträge in Höhe von insgesamt rund einer Million Euro erwartet

Berlin, den 5. März 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330] hat zwei weitere Gebäude in Berlin und Hamburg gekauft und den Wert ihres Portfolios auf rund 300 Millionen Euro gesteigert.

In der Berliner Rankestraße 5-6 hat der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands für insgesamt rund 17 Millionen Euro ein Bürogebäude erworben. Verkäufer ist eine namhafte Versicherungsgesellschaft. Das rund 7.100 Quadratmeter große Objekt befindet sich direkt am 'Los-Angeles-Platz', nur einen Straßenzug vom Kurfürstendamm entfernt und unweit der Kaiser-Friedrich- Gedächtniskirche. Das siebengeschossige Gebäude, das derzeit zu 59 Prozent vermietet ist, wurde 1955 errichtet, 1996 komplett saniert und verfügt über eine Tiefgarage. Hauptmieter ist die Zurich Versicherung mit einer Servicegesellschaft. Feri Rating & Research hat die Immobilie mit einem Gesamt-Rating von 'B+' (= überdurchschnittlich gut) bewertet. Durch aktives Immobilienmanagement wird POLIS die Attraktivität des Gebäudes und den Vermietungsgrad weiter erhöhen. Im ersten Jahr rechnet die Gesellschaft mit Mieterträgen von rund 0,7 Millionen Euro, die weiter steigen sollen.

Außerdem wurde POLIS in der Hamburger Bugenhagenstraße 5 fündig. Hier haben die Berliner Immobilien-Spezialisten von einer Privatperson ein Kontorhaus erworben. Gesamtinvestitionsvolumen: rund 4,6 Millionen Euro. Die rund 2.500 Quadratmeter verteilen sich auf sieben Stockwerke. Das Büro- und Geschäftshaus liegt zentral in der Hamburger Innenstadt und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof, Rathausmarkt und zur Haupt-Einkaufsmeile Mönckebergstraße. Das historische Kontorhaus wurde 1913/1914 in massiver Bauweise errichtet und ist zu 100 Prozent an mehrere Nutzer vermietet. Feri hat die Immobilie mit einem Gesamt-Rating von 'A' (= sehr gut) bewertet. Auch bei dem neuen Hamburger Gebäude geht POLIS durch aktives Management der Immobilie von einer deutlichen Wertsteigerung aus und rechnet mit Mieterträgen von 0,3 Millionen Euro.

Experten zufolge beträgt die Leerstandsquote in der Hansestadt aktuell 6,3 Prozent - die niedrigste Quote aller großen deutschen Bürostandorte. In 2007 stiegen sowohl die Durchschnitts- als auch die Spitzenmieten in fast allen Hamburger Lagen leicht an.

'Diese Akquisitionen und das damit verbundene Erreichen des Portfoliowerts von rund 300 Millionen Euro markieren für uns einen wichtigen Meilenstein in unserer Wachstumsstrategie', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Es ist uns gelungen, die Mittel aus dem Börsengang optimal einzusetzen und unser beachtliches Akquisitionstempo fortzuführen. Wir werden nun unsere langjährige Erfahrung aus dem aktiven Management von Immobilien einbringen, um das Potenzial dieser Objekte voll auszuschöpfen.'

[Acan]

POLIS Immobilien erzielt Rekordergebnis in 2007: Mieterträge und Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung verdoppelt

- Konzernüberschuss erreicht 9,0 Millionen Euro

- NAV steigt auf 13,79 Euro je Aktie

- Vorsteuergewinn von 10,7 Millionen Euro auf Rekordhöhe

Berlin, 7. März 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] hat im Geschäftsjahr 2007 ein deutliches Umsatz- und Ergebnisplus erzielt. Der Spezialist für Büroimmobilien hat seine Erträge aus Vermietung auf 9,8 Millionen Euro mehr als verdoppelt (Vorjahr: 4,3 Millionen Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilenbewirtschaftung stieg um das Zweieinhalbfache und beläuft sich auf 8,5 Millionen Euro (Vorjahr: 3,2 Millionen Euro). Kräftig gestiegen sind mit 10,7 Millionen Euro (Vorjahr: 0,9 Millionen Euro) auch das Ergebnis vor Steuern (EBT) und mit 9,0 Millionen Euro (Vorjahr: 0,5 Millionen Euro) der Konzernüberschuss. Der Net Asset Value (NAV) stieg um 17 Prozent auf 13,79 Euro je Aktie (Vorjahr: 11,78 Euro je Aktie).

'Mit diesen Zahlen haben wir ein völlig neues Niveau erreicht', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien AG. '2007 war für uns ein sehr erfolgreiches Jahr, in dem wir konsequent unsere Wachstumsstrategie umgesetzt haben.' Seit ihrem Börsengang im März 2007 hat POLIS den Wert ihres Portfolios von 142 Millionen Euro auf 264 Millionen Euro zum 31. Dezember 2007 ausgebaut. Zum März 2008 sind es bereits rund 300 Millionen Euro. Dass POLIS in die richtigen Objekte investiert und in der Lage ist, Wertsteigerungspotenziale zu realisieren, hat sie auch im abgelaufenen Geschäftsjahr wieder bewiesen. Der Beleg: Aus der Neubewertung der Immobilien durch Feri Rating & Research ergeben sich Bewertungsgewinne in Höhe von 8,8 Millionen Euro.

Übersicht wesentlicher Kennzahlen:

2007 2006 % TEUR TEUR

Mieterträge 9.788 4.315 127% Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung 8.524 3.236 163% Ergebnis aus der Neubewertung von Anlageimmobilien 8.772 -339 2688% Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) 13.346 2.576 418% Ergebnis vor Steuern (EBT) 10.662 876 1117% Konzernüberschuss 9.043 479 1788%

2007 2006 % TEUR TEUR

Langfristiges Vermögen 248.621 121.786 104% Kurzfristiges Vermögen 23.403 2.595 802% Eigenkapital 151.939 61.384 148% Bilanzsumme 272.024 124.381 119% Eigenkapitalquote 55,9% 49,4% 13% Loan-to-Value-Ratio 39,1% 38,6% 1%

Auch in Zukunft wollen die Berliner ihren Wachstumskurs fortsetzen und ihr Portfolio weiter ausbauen. 'Dabei werden wir an unseren hohen Ansprüchen an Lage- und Objektqualität und Rendite festhalten', sagt Cadmus. 'Mit einer Eigenkapitalquote von 55 Prozent haben wir die finanziellen Möglichkeiten, weitere Ankäufe aus eigener Kraft tätigen und die Chancen des Immobilienmarktes nutzen zu können.'

Auch bei der aktiven Bewirtschaftung und Vermietung ihrer Gebäude war die Immobiliengesellschaft 2007 sehr erfolgreich. Neben dem Aufbau eines starken Asset Management-Teams konnte POLIS zahlreiche neue Mietverträge mit namhaften und bonitätsstarken Mietern über insgesamt rund 13.000 Quadratmeter abschließen und den Vermietungsgrad gegenüber Ende 2006 bei 79 Prozent stabil halten. Und das, obwohl das Unternehmen ihrem Geschäftsmodell entsprechend mehrere Bürogebäude zugekauft hat, die modernisierungsbedürftig und deshalb nur teilvermietet sind.

Für das Geschäftsjahr 2008 strebt POLIS eine kräftige Steigerung der Mieterträge auf rund 17 Millionen Euro an. Für 2008 rechnet die Immobiliengesellschaft insgesamt mit einem Ergebnis vor Steuern von 9 bis 11 Millionen Euro.

Der Geschäftsbericht 2007 steht ab dem 31. März 2008 auf der Internetseite der Gesellschaft zum Download bereit oder kann in gedruckter Form bei POLIS angefordert werden.

[Acan]

POLIS Immobilien verkauft Bürohaus in der Torstraße in Stuttgart

- Objekt im Februar 2007 erworben und langfristig an die Barmer Ersatzkasse vermietet

- Realisierung der erzielten Wertsteigerung bestätigt Geschäftsmodell und Bewertung

Berlin, 14. April 2008 – Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] hat ein Büro und Geschäftshaus in der Torstraße 15 in Stuttgart für rund 18,2 Millionen Euro verkauft und erwartet daraus nach Wahrnehmung aller vertraglichen Verpflichtungen einen Gewinn von 1 Million Euro gegenüber dem aktuellen Buchwert. Der Spezialist für die Modernisierung und Bewirtschaftung von Büroimmobilien hatte das Objekt im Februar 2007 erworben und anschließend langfristig an die Barmer Ersatzkasse, einer der größten Träger der gesetzlichen Krankenversicherung in Deutschland, vermietet. Die Übergabe an den Mieter erfolgt 2009 nach der geplanten Modernisierung durch POLIS. Bereits zum 31.12.2007 konnte POLIS einen Bewertungsgewinn für das Objekt verbuchen.

Das 6.300 qm große Objekt wurde von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH im Rahmen ihres Asset Management Mandates in einen Fonds der Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH eingebracht. Beratend tätig für den Käufer war das Bankhaus Ellwanger & Geiger.

„Wir konnten wieder beweisen, dass wir in die richtigen Objekte investieren und durch gute Vermietungsleistungen und Modernisierungs-Know-how Wertsteigerungen erzielen“, so Dr. Alan Cadmus, Sprecher des Vorstands der POLIS Immobilien. „Diese Veräußerung ist Teil unserer moderaten Buy-and-Sell Strategie. So realisieren wir gelegentlich die erwirtschaft­eten Wertsteigerungen, um ausschüttungsfähige Erträge für unsere Anleger zu generieren.“ Die Transaktion wird bereits im 1. Quartal 2008 erfolgswirksam sein.

[Acan]

Und wieder eine Erfolgsmeldung. Irgendwann wird die Börse diese Immobilienperle wohl entdecken.

05.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

• Gesamtkosten der Akquisition betragen rund 4,8 Millionen Euro • Feri erteilt Gesamt-Rating von 'sehr gut' (A) • Spitzenlage lässt attraktive Rendite erwarten

Berlin, den 5. Mai 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330], ein Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands, verbucht einen erneuten Akquisitionserfolg in Hamburg: Die Berliner Gesellschaft hat für insgesamt rund 4,8 Millionen Euro ein Geschäftshaus in der Hamburger Innenstadt gekauft; der Wert ihres Immobilien-Portfolios beträgt rund 300 Millionen Euro. Verkäufer ist die evangelische Kirchenstiftung Sankt Jakobus. Der Kaufvertrag wurde von Engel & Völkers vermittelt.

Das siebengeschossige Gebäude in der Steinstraße 12 bis 14 wurde Mitte der 20er Jahre mit traditioneller roter Backsteinfassade und massiven Außenwänden errichtet und 1994 vollständig saniert. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von knapp 2.700 Quadratmetern und sechs eigene Parkplätze. POLIS hat das Bürogebäude leer stehend übernommen. Feri Rating & Research AG hat das Objekt mit einem 'A'-Rating (= sehr gut) bewertet. Das historische Kontorhaus liegt zentral in der Hamburger Innenstadt und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof, Rathausmarkt und zur Haupt-Einkaufsmeile Mönckebergstraße. 'Wir setzen auf Gebäude mit hoher Qualität in guten Lagen, weil hier die nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien AG. 'Der eindeutige Fokus bietet unseren Anlegern die Chance auf eine attraktive Rendite bei kalkulierbarem Risiko. Den Leerstand in der Steinstraße haben wir bewusst erworben und planen, das Haus zügig zu vermieten, um Wertsteigerungen zu erzielen.'

POLIS rechnet mit einer Rendite auf die Gesamtinvestitionskosten von 6,5 Prozent, sobald die Flächen vermietet sind. Die Berliner investieren ausschließlich in Büroimmobilien in etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.

[Acan]

POLIS Immobilien erfolgreich ins Geschäftsjahr 2008 gestartet:

Kräftiges Umsatz- und Ergebnisplus

- Mieterträge steigen gegenüber Vorjahreszeitraum um 89 Prozent

- Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legt um 84 Prozent zu

- Erfolgreiche Akquisitionen und lukrativer Verkauf bestätigen Strategie

Berlin, 8. Mai 2008 – Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] ist gut ins neue Geschäftsjahr gestartet: Der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands hat im ersten Quartal 2008 seine Erträge aus Vermietung um 89 Prozent auf 3,5 Millionen Euro gesteigert (Vorjahreszeitraum: 1,8 Millionen Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilenbewirtschaftung stieg um 84 Prozent und beläuft sich auf 2,9 Millionen Euro (Vorjahr: 1,6 Millionen Euro). Erfreulich hat sich auch das EBIT entwickelt: Die 3,2 Millionen Euro bedeuten gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2,7 Millionen Euro) ein Plus von 18 Prozent. Der Konzernüberschuss lag mit 1,6 Millionen Euro auf dem Niveau des ersten Quartals, obwohl die Finanzaufwendungen um 83 Prozent aufgrund des erhöhten Kreditvolumens gestiegen sind. Der Net Asset Value (NAV) stieg um etwa 8 Prozent auf 13,95 Euro je Aktie (Vorjahreszeitraum: 12,93 Euro je Aktie).

„Es ist uns gelungen, an die erfolgreiche Arbeit des Vorjahres anzuknüpfen und beim Umsatz und Ergebnis weitere Zuwächse zu erzielen“, sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. „Wir haben uns im ersten Quartal neben dem weiteren Ausbau unseres Portfolios auf die aktive Bewirtschaftung unserer Bestandsimmobilien konzentriert, um Wertsteigerungspotenziale konsequent zu heben – erfolgreich, wie beispielsweise der Verkauf eines Objektes in Stuttgart zeigt.“ Bei der Veräußerung des Bürogebäudes in der schwäbischen Metropole hat POLIS einen Bewertungsgewinn von rund 0,9 Millionen Euro erzielt. Cadmus: „Damit haben wir einmal mehr bewiesen, dass wir in die richtigen Objekte investieren und durch gute Vermietungsleistungen und unser Modernisierungs-Know-how Wertsteigerungen erzielen.“ Gleichzeitig haben die Immobilienspezialisten im ersten Quartal gemäß ihrer Strategie weiter zugekauft: Für insgesamt 26,3 Millionen Euro wurden drei Bürogebäude in Hamburg und Berlin erworben. Damit liegt der Portfoliowert jetzt bei 291 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 142 Millionen Euro). Die Gesellschaft plant, weitere Gebäude aufzustocken und so zusätzliche Mieterträge und Wertsteigerungen der Objekte zu erzielen. Ein solches Vorhaben hat POLIS in Düsseldorf gerade abgeschlossen: Die Attraktivität des Gebäudes wurde erhöht und noch während der Bauphase wurden neue Mieter gewonnen.

Auch in Zukunft will die POLIS kräftig wachsen. Cadmus: „Wir rechnen damit, durch weitere Akquisitionen unser Portfolio im Geschäftsjahr 2008 auf 350 Millionen Euro auszubauen und auch im Vermietungsgeschäft weitere Zuwächse bei den Mieterträgen zu erzielen.“ POLIS geht davon aus, dass die Geschäftsentwicklung des Unternehmens vom positiven Gesamtumfeld für Büroimmobilien profitieren wird. Die Immobiliengesellschaft bekräftigt daher die bereits veröffentlichte Prognose für das Geschäftsjahr 2008, wonach die Mieterträge auf rund 17 Millionen Euro steigen sollen und ein Ergebnis vor Steuern von 9 bis 11 Millionen Euro geplant ist.



Der Quartalsbericht zum 31. März 2008 steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter http://www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.

[gongolo]

oh oh oh oh oh---Das sieht nich gut aus.
polis blendet.

[Daylight]

<gähn...>

langsam geht mir die Fantasie aus, so wie allen anderen hier wohl auch schon. Ich frage mich, was passieren müsste, dass Polis wieder gehandelt wird... möglichst zu steigenden Kursen, versteht sich.

Das einzig beruhigende ist der Umstand, dass es südlich von 9 Euro keine Verkäufer mehr zu geben scheint.

Bis in ein paar Monaten mal wieder - gleiche Stelle, gleiche Welle...

Daylight

[Acan]

POLIS ist die transparenteste Immobiliengesellschaft
Feri veröffentlicht Tranzparenz-Rating

- POLIS Immobilien belegt mit 72 % Platz Eins
- Die Immobilienbranche erreicht durchschnittlich einen Transparenzgrad von 36 %

Berlin, den 18. Juli 2008 – Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] ist die transparenteste Immobiliengesellschaft. Dies ist das Ergebnis des ersten Transparenz-Ratings von Feri Rating & Research. Feri hat die Geschäftsberichte von Immobilien-aktiengesellschaften ab einer Marktkapitalisierung von 50 Millionen Euro aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ausgewertet. Im Fokus standen dabei Bestandsimmobilienhalter. In das Rating fließen zu 75 Prozent die Transparenz bei der Vermögenssituation (Anlage- und Umlaufvermögen) sowie zu 25 Prozent die Komponenten Fremdkapital und die Berechnung des Nettosubstanzwertes ein. Insgesamt liegen 230 Einzelkriterien der Berechnung zugrunde. Maßgeblich bestimmt wird das Rating durch die Transparenz auf Einzelobjektebene. Die einzelnen Transparenzkennzahlen der Immobilien AGs und die Pressemitteilung der Feri Rating & Research AG finden Sie auf der Internetseite der POLIS unter „Aktuelle Informationen“ http://www.polisag.de/presse/aktuelles.shtml.

„Wir sind besonders stolz auf diese Auszeichnung durch Feri“, so Herr Dr. Alan Cadmus, Vorstandsvorsitzender der POLIS Immobilien AG. „Seit Gründung unseres Unternehmens streben wir ein langfristiges, profitables Wachstum an, und dieses ist für uns untrennbar mit einer hohen Transparenz verbunden. Wir veröffentlichen alle Angaben, die für die Bewertung unserer Immobilien relevant sind. Auf diese Weise möchten wir bei den Investoren, die durch die starken Turbulenzen am Kapitalmarkt verunsichert sind, Vertrauen schaffen.“

[Acan]

07.08.2008 08:57
DGAP-News: POLIS Immobilien AG (deutsch)
POLIS Immobilien setzt erfolgreiches Wachstum im ersten Halbjahr 2008 fort

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

POLIS Immobilien setzt erfolgreiches Wachstum im ersten Halbjahr 2008 fort: Alle Kennzahlen deutlich verbessert

- Mieterträge legen um 86 Prozent zu auf 7,14 Mio. Euro - EBIT mit 6,78 Mio. Euro mehr als verdoppelt - Net Asset Value steigt auf 14,19 Euro je Aktie

Berlin, 7. August 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres alle wichtigen Kennzahlen deutlich verbessert und damit ihr erfolgreiches Wachstum fortgesetzt. Die Mieterträge stiegen im Berichtszeitraum um 86 Prozent auf 7,14 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 3,83 Mio. Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung konnte der Spezialist für Büroimmobilien nahezu verdoppeln auf 5,99 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 3,20 Mio. Euro). Mehr als verdoppelt wurde das EBIT auf 6,78 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 2,96 Mio. Euro). Der Konzernüberschuss stieg um 139 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1,67 Mio. Euro) auf 3,97 Mio. Euro. Die um Bewertungsgewinne und Verkaufserlöse bereinigte Finanzkennzahl 'Funds from Operations' belief sich zum 30. Juni 2008 auf 1,78 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 0,49 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg von 13,79 Euro zum 31. Dezember 2007 auf 14,19 Euro zum 30. Juni 2008.

'Wir haben die Chancen, die sich uns im ersten Halbjahr 2008 boten, gut genutzt', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Wir haben gezeigt, dass wir in die richtigen Objekte investieren und durch gute Leistungen im Vermietungsgeschäft sowie unser Know-how bei der Modernisierung bedeutsame Wertsteigerungen erzielen.' Nach der Veräußerung eines Anlageobjektes ergibt sich ein Ergebnis aus dem Verkauf von Anlageimmobilien in Höhe von 0,96 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2008. Cadmus: 'Das Umfeld für Büroimmobilien ist trotz der weltwirtschaftlichen Risiken für die Konjunktur weiterhin positiv. Und wir sind mit unserer hohen Eigenkapitalquote von rund 51 Prozent hervorragend positioniert, auch künftig gute Gelegenheiten zu nutzen.'

Im zweiten Quartal hat die Gesellschaft keine Immobilien erworben. Gründe hierfür waren vor allem die hohen Anforderungen an Objektqualität und Rendite sowie das geringe Angebot. 'Darüber hinaus haben wir uns im Hinblick auf die Entwicklungen im Kredit- und Kapitalmarkt bewusst Spielräume bewahrt', erklärt Cadmus. 'Das behutsamere Wachstum in den zurückliegenden Monaten eröffnet uns weitere Akquisitionschancen in der Zukunft.' POLIS geht davon aus, dass aufgrund der verknappten Kreditmittel am Markt weniger bis gar keine großvolumigen Portfolien-Transaktionen mehr stattfinden. Die Gesellschaft rechnet damit, dass Teile von Portfolien wieder auf den Markt kommen, die in der Vergangenheit von institutionellen Investoren erworben wurden. Cadmus: 'Dadurch verbessern sich unsere Chancen, innerstädtische Büroimmobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.'

Neben den hohen Ansprüchen, die POLIS an die Qualität ihrer Immobilien stellt, legt das Unternehmen auch größten Wert auf Transparenz. Dies wurde jetzt honoriert. Die Feri Rating & Research AG hat POLIS im Juli dieses Jahres als 'transparenteste Immobilien-AG im deutschsprachigem Raum' ausgezeichnet. POLIS schafft Maßstäbe für Transparenz, indem sie alle für die Bewertung ihrer Immobilien relevanten Angaben im Internet und in den Berichten veröffentlicht.

Der Halbjahresbericht zum 30. Juni 2008 steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter http://www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.666.760 von Acan am 07.08.08 09:51:57

18.08.2008 17:11
Pflichtangebot; <DE0006913304>


Zielgesellschaft: POLIS Immobilien AG; Bieter: MANN Immobilien-Verwaltung Aktiengesellschaft

WpÜG-Meldung übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Meldung ist der Bieter verantwortlich.
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Pflichtveröffentlichung gemäß §§ 35 Abs. 1, 10 Abs. 3 des
Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetzes (WpÜG) - Pflichtangebot

Bieter:

Mann Immobilien-Verwaltung Aktiengesellschaft
Durlacher Allee 109
D-76137 Karlsruhe

eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Mannheim unter HRB 108000


Zielgesellschaft:

POLIS Immobilien AG
Potsdamer Str. 58
D-10785 Berlin

eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg unter
HRB 67179

ISIN DE 0006913304 / WKN 691330

1. Der Bieter hat am 14.08.2008 weitere Stimmrechte der Polis Immobilien AG
('Zielgesellschaft') erworben. Der Bieter hält nunmehr insgesamt
unmittelbar 3.491.326 von 11.051.000 auf den Inhaber lautenden Stückaktien
der Zielgesellschaft. Der Stimmrechtsanteil des Bieters beträgt damit
insgesamt 31,59 %. Damit hat der Bieter die Kontrolle im Sinne der §§ 35
Abs. 1 Satz 1 und 29 Abs. 2 WpÜG über die Zielgesellschaft erlangt.

2. Der Bieter wird gemäß §§ 35 Abs. 2, 14 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 WpÜG nach
Gestattung der Veröffentlichung der Angebotsunterlage durch die
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin) oder nach Ablauf
der gesetzlichen Prüfungsfrist, ohne daß die BAFin das Angebot untersagt
hat, ein Pflichtangebot auf den Erwerb aller restlichen ausstehenden Aktien
der Zielgesellschaft abgeben.

Die Höhe der Gegenleistung für die Stammaktien sowie die sonstigen
Bestimmungen und Bedingungen werden in der Angebotsunterlage mitgeteilt,
die innerhalb gesetzlicher Frist im Internet unter

http://www.polis-angebot.de

veröffentlicht werden wird.

3. Der Bieter behält sich vor, Aktien der Zielgesellschaft außerhalb des
Pflichtangebots zu erwerben.

4. Wichtige Information: Diese Bekanntmachung ist weder ein Angebot zum
Kauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Verkauf von
Aktien der Zielgesellschaft. Inhabern von Aktien der Zielgesellschaft wird
dringend empfohlen, die Angebotsunterlage sowie alle sonstigen im
Zusammenhang mit dem Angebot stehenden Dokumente zu lesen, sobald diese
bekannt gemacht worden sind, da sie wichtige Informationen enthalten
werden.

Karlsruhe, den 18.08.2008

Mann Immobilien-Verwaltung Aktiengesellschaft
Johannes Mann
Vorstand

Ende der WpÜG-Meldung (c)DGAP 18.08.2008
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Notiert: Zielgesellschaft: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München und Stuttgart

[Acan]

DGAP-News: POLIS Immobilien AG (deutsch)
Pflichtangebot an die Aktionäre der POLIS Immobilien: Stellungnahme des Vorstands und Aufsichtsrats

POLIS Immobilien AG (News/Aktienkurs) / Fusionen&Übernahmen/Übernahmeangebot

22.09.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Pflichtangebot an die Aktionäre der POLIS Immobilien: POLIS sieht sich durch die Unterstützung der Mann-Gruppe gestärkt

Berlin, 22. September 2008 - Vorstand und Aufsichtsrat der POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] haben heute ihre gemeinsame Stellungnahme zum öffentlichen Pflichtangebot der Mann Immobilien-Verwaltung AG gemäß § 27 Abs. 1 des Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetzes veröffentlicht. Das Pflichtangebot wurde erforderlich, weil die Mann Immobilien-Verwaltung ihre Beteiligung an POLIS auf 31,6 Prozent erhöht und damit die Schwelle von 30 Prozent überschritten hat. Der Angebotspreis liegt bei zehn Euro für eine POLIS-Aktie.

Vor dem Hintergrund der gegenwärtigen Verhältnisse am Kapitalmarkt und der sich in den letzten Wochen zuspitzenden Finanzkrise halten es Vorstand und Aufsichtsrat für angemessen, bei ihrer Empfehlung zu differenzieren: Aktionären, die einen langfristigen Investitionshorizont verfolgen, empfehlen die Gremien, die hohe Differenz zwischen Angebotspreis und Net Asset Value (NAV) je Aktie von rund 30 Prozent zu beachten und das Angebot nicht anzunehmen. Auch die Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder des Berliner Immobilienunternehmens, die im Besitz von POLIS-Aktien sind, werden von dem Angebot keinen Gebrauch machen. Für Aktionäre, die einen kurzfristigen Investitionshorizont verfolgen, kann hingegen die Annahme des Angebotes wegen der gegenwärtig unsicheren Verhältnisse am Kapitalmarkt und der geringen Handelsumsätze der POLIS-Aktie die individuell bessere Möglichkeit darstellen. Die ausführliche Begründung der Gremien findet sich in der im Internet unter www.polis.de publizierten Stellungnahme.

Zur Prüfung des Pflichtangebots haben Vorstand und Aufsichtsrat in erster Linie das NAV-Bewertungsmodell herangezogen. Beim NAV-Verfahren wird der Unternehmenswert eines Immobilienunternehmens auf Basis der Verkehrswerte seiner Anlageobjekte ermittelt. Dieser liegt aktuell bei rund 14,20 Euro je Aktie. 'Wir begrüßen das erweiterte Engagement der Mann Immobilien- Verwaltung für unser Unternehmen sehr', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Der Großaktionär hat unsere Strategie stets mitgetragen und unser Wachstum schon vor unserem Börsengang mit erheblichem Kapital unterstützt. Wir sind davon überzeugt, dass POLIS durch die sichtbare Unterstützung der Mann-Gruppe weiter gestärkt wird.'

Die Annahmefrist hat mit Veröffentlichung der Angebotsunterlage im Internet unter www.polis-angebot.de am 15. September 2008 begonnen und endet am 13. Oktober 2008.

[tonisoprano]

DGAP-Ad-hoc : POLIS Immobilien legt vorläufige Zahlen für 2008 vor
POLIS Immobilien AG / Vorläufiges Ergebnis/Jahresergebnis

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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POLIS Immobilien legt vorläufige Zahlen für 2008 vor

- Operative Kennzahlen deutlich verbessert
- Ergebnis-Prognose verfehlt aufgrund Neubewertung von Immobilien und
Zinsderivaten
- Für 2008 geplante Dividende entfällt

Berlin, 13. Februar 2009 – Die Berliner POLIS Immobilien AG [ISIN:
DE0006913304] hat im Geschäftsjahr 2008 zwar operativ erfolgreich
gewirtschaftet und gute Ergebnisse beim Verkauf von Objekten erzielt,
dennoch ihre Ergebnis-Prognose verfehlt.

Nach vorläufigen Zahlen hat der Spezialist für Büroimmobilien die
Mieterträge um rund 53 Prozent auf rund 15 Mio. Euro gesteigert (Vorjahr:
9,8 Mio. Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legte
2008 ebenfalls um rund 49 Prozent zu auf rund 12,7 Mio. Euro (Vorjahr: 8,5
Mio. Euro). Diese positive Entwicklung spiegelt sich jedoch nicht im
Ergebnis der Neubewertung von Immobilien durch die Feri EuroRating AG
wider, das mit rund 1,9 Mio. Euro negativ war. POLIS war davon ausgegangen,
dass sich die Modernisierungsaufwendungen und Vermietungserfolge in
Bewertungsgewinnen in Höhe von rund sieben Mio. Euro niederschlagen.

Für 2008 hatte die Immobilien-Gesellschaft ein Ergebnis vor Steuern (EBT)
von neun bis elf Mio. Euro prognostiziert. Dabei war POLIS unter anderem
von zwei Faktoren ausgegangen: einem geplanten Portfolio-Ausbau auf 350
Mio. Euro und einem Ergebnis aus Neubewertung und Verkauf von Objekten in
Höhe von rund sieben Mio. Euro. Tatsächlich beläuft sich das EBT auf
voraussichtlich rund 1,2 Mio. Euro. Gründe hierfür sind zum einen der
bewusst verlangsamte Portfolio-Ausbau (aktuell: rund 278 Mio. Euro)
aufgrund der Entwicklungen im Kredit- und Kapitalmarkt und die damit
verbundenen um rund zwei Mio. Euro geringeren Mieterträge. Zum anderen
schlug das Ergebnis aus der Neubewertung von Immobilien und Zinsderivaten
wesentlich zu Buche. Die Abschreibung auf Zinsderivate in Höhe von rund 2,5
Mio. Euro beruht auf dem starken Zinsverfall zum Jahresende. Dies wirkt
sich auch auf den HGB-Abschluss der Gesellschaft aus, der Grundlage für
eine Ausschüttung und deren Bemessung ist. Für 2008 hatte POLIS die Zahlung
einer Dividende in Aussicht gestellt, die nun aufgrund des nach HGB
negativen Ergebnisses entfällt.

POLIS ist es im Berichtszeitraum gelungen, beim Verkauf von zwei
Anlageobjekten Wertsteigerungen zu realisieren und ihr Geschäftsmodell zu
bestätigen. Bei einem Erlös von insgesamt rund 35,4 Mio. Euro erzielten die
Immobilien-Spezialisten einen Gewinn von 2,4 Mio. Euro.

Im Rahmen ihres Finanzmanagements hat die Immobiliengesellschaft die
durchschnittliche Laufzeit ihrer Fremdfinanzierung auf 4,8 Jahre
verlängert. Mit einer Eigenkapitalquote von 49 Prozent zum 31. Dezember
2008 ist POLIS weiterhin solide finanziert und verfügt zudem über
ausreichend Spielraum für die Aufnahme von Fremdkapital zu attraktiven
Konditionen.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Die endgültigen Zahlen werden am 5. März und der Geschäftsbericht am 30.
März 2009 veröffentlicht.

Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: [phone]
00-261, E-Mail: [e-mail], URL: www.polis.de

Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel:
[phone], E-Mail: [e-mail]


13.02.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: POLIS Immobilien AG
Rankestraße 5/6
10789 Berlin
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.polis.de
ISIN: DE0006913304
WKN: 691330
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Hamburg, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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