Bankfiliale vermietet - Tresore im Mietvertrag nicht erwaehnt - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 25.02.10 22:39:08 von
neuester Beitrag 03.03.10 00:27:15 von
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Guten Abend.
Ich vermiete Buerorraeume als Bankfiliale an eine Sparkasse. Das Gebaeude habe ich vor einigen Jahren von der Bank gekauft und es im Anschluss zurueckvermietet. Im Keller stehen mehrere grosse Tresore die, so argumentiert die Bank, beim Kauf in mein Eigentum uebergegangen seien. Erwaehnt wurden sie im Kaufvertrag nicht, im Mietvertrag auch nicht. Da die Bank mittelfristig aber einen Umzug plant und das Wegschaffen der Tresore aus dem Keller nur mit grossem baulichen Aufwand verbunden ist, will man die Verantwortung dafuer (und die Kosten) auf mich abwaelzen und argumentiert eben, dass die Tresore beim Kauf in mein Eigentum uebergegangen sind.
Meine Frage: Darf ich nach ca. 2 Jahren Mietzeit jetzt argumentieren, dass ich mich natuerlich einverstanden mit dem Eigentumuebergang erklaere und das schon immer genauso sah, dass ich die Tresore aber nie mitvermietet habe und entsetzt bin, dass sie nach wie vor genutzt bzw. untervermietet werden.
PS: Die Bank zahlt in etwa genauso viel Miete fuer die 100m2 Filiale + Tresore wie sie durch Untervermietung (meiner) Tresore (Schliessfaecher) wieder einnimmt.
Gruss.
Ich vermiete Buerorraeume als Bankfiliale an eine Sparkasse. Das Gebaeude habe ich vor einigen Jahren von der Bank gekauft und es im Anschluss zurueckvermietet. Im Keller stehen mehrere grosse Tresore die, so argumentiert die Bank, beim Kauf in mein Eigentum uebergegangen seien. Erwaehnt wurden sie im Kaufvertrag nicht, im Mietvertrag auch nicht. Da die Bank mittelfristig aber einen Umzug plant und das Wegschaffen der Tresore aus dem Keller nur mit grossem baulichen Aufwand verbunden ist, will man die Verantwortung dafuer (und die Kosten) auf mich abwaelzen und argumentiert eben, dass die Tresore beim Kauf in mein Eigentum uebergegangen sind.
Meine Frage: Darf ich nach ca. 2 Jahren Mietzeit jetzt argumentieren, dass ich mich natuerlich einverstanden mit dem Eigentumuebergang erklaere und das schon immer genauso sah, dass ich die Tresore aber nie mitvermietet habe und entsetzt bin, dass sie nach wie vor genutzt bzw. untervermietet werden.
PS: Die Bank zahlt in etwa genauso viel Miete fuer die 100m2 Filiale + Tresore wie sie durch Untervermietung (meiner) Tresore (Schliessfaecher) wieder einnimmt.
Gruss.
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.016.371 von steuer_inc. am 25.02.10 22:39:08Die Tresore sind doch dein Eigentum, warum sollte die Bank die "Wegschaffung" zahlen?
BGB §94 ff....
BGB §94 ff....
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.016.371 von steuer_inc. am 25.02.10 22:39:08PS: Die Bank zahlt in etwa genauso viel Miete fuer die 100m2…
Wenn die Fächer untervermietet waren und als Eigentum übertragen wurden, wäre doch Miete fällig für die Tresore, oder liege ich da falsch?
Man müßte den Vertrag kennen.
Wenn die Fächer untervermietet waren und als Eigentum übertragen wurden, wäre doch Miete fällig für die Tresore, oder liege ich da falsch?
Man müßte den Vertrag kennen.
Vielleicht mal einen Anwalt fragen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.028.343 von patrik85 am 28.02.10 15:29:56Danke fuer die Antworten. BGB 94 ff war sehr hilfreich.
Ich werde mal mit der Bank sprechen und ggf einen Anwalt konsultieren.
Gruss
Ich werde mal mit der Bank sprechen und ggf einen Anwalt konsultieren.
Gruss
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