VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 247)

[Fozzybaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.282.834 von cebulonby am 21.03.13 17:03:03

Guckscht Du zum Beispiel hier:

http://www.cfoworld.de/pilgenroether-wechselt-zu-vib-vermoeg…

oder

http://www.polytan.de/

oder
http://peoplecheck.de/handelsregister/BY-HRB_4182-122705

oder

http://www.marktplatz-mittelstand.de/burgheim/10855839-gep-s…

Fozzybaer

Selber denken macht schlau

[cebulonby]

Kann man sich vom Dienstbeginn des neuen Finanzvorstandes so viel versprechen??
Kennt jemand seine Vorgeschichte oder wo kann man die nachlesen?? Auf der Seite der VIB habe ich nichts gefunden!
Kennt jemand seine Expertise oder sein spezielles Know how, dass er den Kurs in die Nähe des NAV "heben" kann??

[gate4share]

Zitat von SiebterSinn: Meine ersten Schätzungen für das laufende Jahr


Gewinn: 1,16 Euro/Aktie

FFO: 1,09 Euro/Aktie

Dividende 45 Cent/Aktie


Ausgehend von halber Wandlung der Pflichtanleihe in 2013 (Aktienzahl um 850.000 Stück erhöht)!


SiebterSinn

Also diese Zahlen kommen wohl nur hin, wenn man kaum noch Ankäufe in 2013 vornimmt oder nur ein kleineres Objekt zur jahresmitte kauft.

Sollte man noch für 50 Mio oder mehr Objekte kaufen, werden die Gewinne wohl höher ausfallen. Das kann man wohl zum jetztigen zeitpunkt noch nicht genau sagen!

Wenn aber durch zunehmende Bekanntheit der VIB Vermögen, den Dienstbeginn des neuen Finanzvorstandes zu mehr Interesse an der Aktie führt, könnte man durchaus sich eine Kapitalerhöhung in Nähe des nav oder anderer Kapitalmassnahmen vorstellen und dann würde der Gewinn noch stärker steigen.

[SiebterSinn]

Die von Dir genannte "Schwierigkeit" habe ich bei den Ergebnissen je Aktie in eher konservativen Schätzungen ausgedrückt!

[infomi]

Zitat von SiebterSinn: Meine ersten Schätzungen für das laufende Jahr


Gewinn: 1,16 Euro/Aktie

FFO: 1,09 Euro/Aktie

Dividende 45 Cent/Aktie


Ausgehend von halber Wandlung der Pflichtanleihe in 2013 (Aktienzahl um 850.000 Stück erhöht)!


SiebterSinn

schneller als die Analysten; könnte aber gut hinkommen.
Die Schwierigkeit ist, Annahmen über die weiteren Investitionen und den daraus reslutierenden Erträgen zu machen, die aus den zugeflossenen Mitteln der WA sowie aus dem vorhandenem cashflow in 2013 getätigt werden können.

[SiebterSinn]

Meine ersten Schätzungen für das laufende Jahr


Gewinn: 1,16 Euro/Aktie

FFO: 1,09 Euro/Aktie

Dividende 45 Cent/Aktie


Ausgehend von halber Wandlung der Pflichtanleihe in 2013 (Aktienzahl um 850.000 Stück erhöht)!


SiebterSinn

[gate4share]

2012 2011 2010 2009 2008

LTV 58,3% 57,6% 64,2% 65,4% 65,6%

Man hat auch ein relativ gutes Verhältnis von Eigenkapital und Schulden bei den Objekten. Obwohl man leicht schlechter liegt als ende 2011 könnte man evtl doch noch an das LTV aus 2010 rangehen und könnte so, noch um fast 6 % erhöhen.
So grob überlegt müsste man damit wohl ca weitere 45 Mio Fremdmittel aufnehmen können, zum Ankauf von weiteren Immobilien.

Das heisst man ist noch nicht soweit, dass man mangels Eigenkapital nun nicht mehr zukaufen kann.

[gate4share]

Zitat von berches: ich bin auch in VIB investiert... erst mit 300 Stück seit Januar und habe heute massiv aufgestockt...
die Zahlen sind SUPER und die Mieteinnahmen werden 2013 weiter steigen...
STAY LONG

sehe die Vib als ein feines Rentenpapier!!!

Das ist 100% sicher, dass die Mieteinnahmen in 2013 höher sind. Denn einige objekte hatte man ja erst im Laufe des Jahres übernommen und diese werden erst in 2013 zum ersten Mal für ein volles Jahr Mieterträge bringen.

[gate4share]

Gucke mir immer mal wieder was von der Homepage der VIB Vermögen an.

Ich glaube es gibt keine AG , wo es so gut läuft und es eigentlich keine Probleme gibt. Es ist alles so vernünftig und sinnvoll geregelt, dass man sich freut da beteiligt zu sein.
Gut, eine Ausnahme dieses Frankendarlehen!
Aber so ein Darlehen hat Prime Office auch. Die waren ganz schlau und habe in höhe des Darlehens dann Schweizer Franken gekauft. So kann man denn mit den gekauften franken das Darlehen zurück zahlen.
Mhh und warum hat man nciht gleich damit das Darlehen getilgt?

Dann hätte man keinen Gewinn mehr ausweisen können, und nichts ausschütten können. Und deshalb hat man die Franken nur gekauft.......aha.......
Logik sieht anders aus, oder?

[berches]

ich bin auch in VIB investiert... erst mit 300 Stück seit Januar und habe heute massiv aufgestockt...
die Zahlen sind SUPER und die Mieteinnahmen werden 2013 weiter steigen...
STAY LONG

sehe die Vib als ein feines Rentenpapier!!!