SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 28)

[wallstreetmarc]

Groddecks Team wickelt derzeit unter anderem den einstigen Milliardenfonds SEB Immoinvest ab. Der verfügt inzwischen noch über 14 Objekte im Wert von ca. 500 Mio. Euro, auch hier übersteigt die Summe liquider Mittel mittlerweile das Immobilienvermögen. "Wir planen noch für dieses Jahr eine weitere signifikante Ausschüttung", kündigt Groddeck an. Den Rest des Geldes werde man dann erst einmal als Rücklage vorhalten. "Wir möchten so früh wie möglich ausschütten, der Negativzins ist für uns auch ein Thema."

Bericht aktuell aus der Immobilien Zeitung

http://www.immobilien-zeitung.de/143829/im-liquidationsfonds…

[tofu1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.928.864 von bosn am 11.10.17 15:12:46

@bosn darum geht es nicht.
Es ist voellig legitim wenn ein Finanzdienstleister eine Leistung erbringt und dafuer Gebuehren kassiert.
Hier wird jedoch Geld fuer nichts (beim Kanam Grund 1,2 %Provision fuer die Verwaltung eines Geldmarktkontos)
und beim SEB Immo ( Depotgebuehren und Verkaufsprovisionen fuer Verkäufe mit gigantischen Verlusten) verlangt.
Insofern kann man nur alle Anleger warnen Produkte dieser Unternehmen zu kaufen.
ES ist wahrscheinlich, das die Kunden dieselben Verluste mit den neuen Produkten
erleiden, wie mit den alten Fonds. Das es auch anders geht zeigt uns das Fondsmanagement
von DJE . Dort wurde die Gebühr vom DJE Real deutlich reduziert und zusaetzlich hat
man sich auch noch dafuer stark gemacht, das die Gebuehren einger im DJE Real befindlichen Fonds gesenkt wurden. Insofern scheint es auch noch Moral und Anstand in der Branche zu geben.

[bosn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.906.769 von helrott am 08.10.17 18:32:27

Banken

Banken und andere Unternehmen bieten Anlagemöglichkeiten an, die man annehmen kann oder eben auch nicht. Natürlich wird diese Dienstleistung zu bezahlen sein. Man muss sich ja nicht auf solche Produkte einlassen. Ist man selber besser in der Lage sein Geld zu vermehren, sollte man das auch tun. Ist man das nicht, lässt man es oder bedient sich einer Bank oder eines Vermittlers. Zu denken, man könnte Geld verdienen, ohne ein Risiko einzugehen, ist weltfremd..............

[helrott]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.900.747 von Perlenfischerin am 07.10.17 09:26:05

Bänker = Piraten

Die Banken sind nur auf eines Bedacht, u.z. auf unser Geld
Konto: Gebühren, Überweisung; Gebühren , Geldanlegen: Gebühren
Banken sind wie Raubritter und Piraten, sie berauben Dich
Wer einmal in deren Händen ist, der ist sein Geld los.
Bei jeder Beratung denkt der Bänker: Dein Gegenüber hat meine Provision in der Tasche. Diese muss
jrtzt nur noch in meine Tasche kommen.
Eine Bank ist eine Monopolstellung, ohne Banken, kein Leben.
D.H. die Bank versucht systematisch Dein Leben einzuhauchen

[Perlenfischerin]

Vom Immobilenfond kann man nur abraten!
Diese Beiträge zeigen deutlich, dass bei den Immobilienfonds beim Management ordentlich abkassiert wird. Die Anleger werden offenichtlich enteignet und eigentlich sollte die Bafin da mal einschreiten! Aber was will man erwarten!
Jeder der vorhat Anteile an einem Immobilienfond zu erwerben, kann in diesem Forum nachlesen, in welche Taschen sein Geld in Zukunft wirklich gespült wird.
Denn obwohl die Immobilienpreise ganz oben liegen, ja fast von einer Blase gesprochen wird, werden die Immos vom SEB Fond mit größten Verlusten verscherbelt! Tja, die Fondmanager scheinen kein Unrechtbewußtsein zu haben!
Ich würde mich nie wieder von einem Banker mit einem Immo Fond reinlegen lassen!

[steuerheld]

Bin jetzt raus - auch wenn ich im Moment keine Anlagealternativen habe...

[steuerheld]

Anteilswert um 0,07 € runter wegen Stützeläckerweg 12-14 in Frankfurt am Main. Damit ging der Wert des Fonds um rund 8,1 Mio € runter und das obwohl die Immobilie einen Verkehrswert zum 30.04.2017 von 14,7 Mio hatte. Das würde bedeuten, dass man für die Immobilie nur 6,6 Mio nach Kosten bekommen hat. Das entspricht gerade mal 45% des Verkehrswertes

[cktest]

9% auf wieviele Jahre verteilt?

[steuerheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.865.920 von Trendfighter am 02.10.17 17:08:51

Also wenn die restlichen Verkäufe bei 30% unter Buchwert stattfinden, dann wäre ich happy, denn als Milchmädchen würde ich dann wie folgt rechnen

Immoquote ca. 50% zu 70% plus Cash zu 100% ergibt einen Abschlag von 15% auf den Kurs.

Bei 12 Euro sind das 1,8 € und wir stehen bei 9,4 € macht noch 0,8 € oder rund 9% Potenzial aus.

[Trendfighter]

Naja, Restverkäufe bestimmt im Schnitt 30% unter Buchwert............ ich sehe da kein Potential