Fair Value REIT - Die letzten 30 Beiträge

[joey68]

Bin dann mal mit einer kleinen Position dabei, mal sehen wie sich das hier weiter entwickelt. Ist für mich noch etwas intransparent durch die vielen indirekten Beteiligungen an den Objekten.
Bin mal gespannt, ob man die Leerstandsquoten langsam etwas reduzieren kann.

[Hyperventilierer]

Seite 30 im aktuellen Geschäftsbericht:
"Der Vorstand wird der Hauptversammlung 2024 vorschlagen, eine Dividende in
Höhe von EUR 0,25 (Vorjahr: EUR 0,37) je derzeit in Umlauf befindlicher Aktie, ins-
gesamt also EUR 3.507.253,25 (Vorjahr: EUR 5.190.734,81), auszuschütten und den
verbleibenden Bilanzgewinn aus dem Jahr 2023 in Höhe von EUR 90.536,60
(Vor jahr: EUR 17.415,31) auf neue Rechnung vorzutragen. Der Ausschüttungsbetrag
in Höhe von EUR 3.507.253,25 (Vorjahr: EUR 5.190.734,81) entspricht rund 97,48 %
(Vorjahr: 99,67 %) des Jahresüberschusses und erfüllt damit die Vorgabe des
§ 13 REITG, wonach mindestens 90% des handelsrechtlichen Überschusses an
die Aktionäre auszuschütten sind."

Der Bilanzgewinn hat sich im Gegensatz zum Vorjahr deutlich verringert. Es wird weiterhin soviel wie möglich nach REIT-Vorgaben ausgeschüttet.
Das sind in diesem Jahr halt nur 0,25€, was immer noch eine Dividendenrendite von über 6% ist. Nicht schlecht ... 😀

Zum Vergleich Seite 30 aus dem Geschäftsbericht 2022:
"Der Vorstand wird der Hauptversammlung 2023 vorschlagen, eine Dividende in
Höhe von EUR 0,37 (Vorjahr: EUR 0,39) je derzeit in Umlauf befindlicher Aktie, ins
gesamt also EUR 5.190.734,81 (Vorjahr: EUR 5.471.315,07) für das Geschäftsjahr 2022
auszuschütten und den verbleibenden Bilanzgewinn aus dem Jahr 2022 in Höhe
von EUR 17.415,31 (Vorjahr: EUR 562.756,36) auf neue Rechnung vorzutragen. Der
Ausschüttungsbetrag in Höhe von EUR 5.190.734,81 (Vorjahr: EUR 5.471.315,07)
entspricht rund 99,67 % (Vorjahr: 90,67 %) des Jahresüberschusses im Jahr 2023
zuzüglich der Auflösung aus der REIT-Rücklage und erfüllt damit die Vorgabe des
§ 13 REITG, wonach mindestens 90 % des handelsrechtlichen Überschusses an die
Aktionäre auszuschütten sind."

[joey68]

Nach dem was ich gesehen habe, beläuft sich der FFO auf rd. 0,50 €/Aktie. Bei einer Ausschüttung als Dividende von 0,25 € sollte das die Substanz etwas stärken.
Negativ erscheint mir das Immobilienportfolio, welches fast ausschließlich Baujahre in den 90er Jahren zeigt. Hier ist der energetische Sanierungsbedarf für mich schwierig abschätzbar.

[Hyperventilierer]

Wäre interessant zu wissen, nach welchen Zahlen sich diese "Mindestausschüttung" richtet. 0,25€ kommen mir in der Tat sehr mickrig vor.

"Die Quote dieser Ausschüttungen liegt bei Real Estate Investment Trusts sehr hoch; in Deutschland muss sie laut Gesetz mindestens 90% des Gewinns betragen."

[straßenköter]

Die Dividende fällt mit 0,25€ eher übersichtlich aus.

[Muckelius]

die Zahlen für 2023 wurden veröffentlicht, Pressemitteilung siehe nachfolgend, dazu zur Ergänzung: Lt. Jahresabschluss auf der Homepage wird eine Dividende von 0,25 Euro pro Aktie zur Ausschüttung vorgeschlagen

Corporate | 25 April 2024 07:30
Fair Value REIT-AG
Fair Value REIT-AG in 2023 mit Zuwächsen bei Mieteinnahmen und operativem Ergebnis
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/fair-value-reit-a…

[straßenköter]

FV ist als REIT konzipiert. Da gibt es feste Regeln für Ausschüttungen. Da ist die Einflussnahme stark limitiert.

[Hyperventilierer]

Mit Grossaktionär ist wohl die Demire gemeint und nicht widerum deren Grossaktionär Apollo Management LP. Apollo wird Demire nicht absaufen lassen, aber auf eine hohe Ausschüttung seitens FVR bestehen. Es sei denn, es gibt gewichtigere Gründe dies nicht zu tun, welche sich mir als Amateuranleger nicht erschließen.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.661.269 von Herbert H am 22.04.24 14:51:56

kann der Großaktionär wirklich im Schlamassel stecken, wenn dessen Großaktionär Apollo Management LP ist ? Oder handelt es sich bei Apollo Management LP um ein Plagiat des bekannten milliardenschweren Unternehmens Apollo Global Management https://www.apollo.com und ist n Wirklichkeit arm wie eine Kirchenmaus ?

[Hyperventilierer]

Ein "gewisses Risiko" gibt es wohl überall. Gut ist doch wirklich, dass "der Großaktionär" im Schlamassel steckt. Dann tut sich bei FVR vielleicht was. Andererseits kann man mit einer weiterhin hohen Dividende auch ohne großartige Veränderungen gut leben.
Ich bin im Zwiespalt.
Dem Großaktionär wird an einer möglichst hohen Dividende liegen, da dringend Geld benötigt wird. Aber vielleicht erfahren wir am Donnerstag schon etwas dazu. Die Fundamentaldaten sprechen meiner Meinung nach eindeutig für ein Investment in FVR. (Natürlich keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung!)
Da sich bezüglich Großaktionär und FVR in den letzten Jahren rein gar nichts getan hat, warum sollte sich was ändern? Ich hatte schon die Befürchtung, dass nach Besetzung der wichtigen Positionen bei FVR durch "Demire-sehr-nahe-stehende-Personen" vor Jahren, der FVR Ungemach drohen würde. Bisher nicht geschehen ...

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.660.726 von Aktienhunger am 22.04.24 13:32:51

Zitat von Aktienhunger: Ich habe mir gerade mal 1 k zu 4,00 € ins Depot gelegt. Donnerstag dürfte die Dividendenankündigung kommen. Rechne auch mindestens mit der Vorjahresdividende. Ask in Frankfurt ist übrigens direkt auf 7,20 € hoch gesprungen. Nach Ankündigung der Dividende dürfte es schwierig werden, Stücke unter 5 € zu bekommen.

Naja, da der Großaktionär gerade tief im Schlamassel steckt, ist ein gewisses Risiko hier kaum von der Hand zu weisen ...

[Aktienhunger]

Ich habe mir gerade mal 1 k zu 4,00 € ins Depot gelegt. Donnerstag dürfte die Dividendenankündigung kommen. Rechne auch mindestens mit der Vorjahresdividende. Ask in Frankfurt ist übrigens direkt auf 7,20 € hoch gesprungen. Nach Ankündigung der Dividende dürfte es schwierig werden, Stücke unter 5 € zu bekommen.

[Hyperventilierer]

Dividende

Bei den Kursen und dem Riesenspread von 3,50-3,98 lässt sich die zu erwartende Dividendenrendite irgendwo zwischen 9,3% und 10,6% veranschlagen. Es ist nach dem guten ersten halben Jahr davon auszugehen, dass die Dividende mindestens bei 0,37 Cent bleiben wird. Die Portfolioabwertung hat ja nichts mit den Mieteinnahmen und Ausschüttungen zu tun ... puhhhh ... 😉

Und trotz der sehr guten Grunddaten wird bei solchen Kursen verkauft. Vielleicht, weil man die Stücke allgemein sehr schlecht los wird und der Freefloat so gering ist?! Oder weil man Schlimmes wegen der Demire befürchtet?! Gerade die klamme Demire wird auf eine hohe Ausschüttung pochen. Also eher Richtung Ausschüttung von 99% der Gewinne.

Ich bin weiterhin ge- und entspannt.
Gruß 😀,
Hyperven

[Hyperventilierer]

Demire heute in die 0,8x gefallen. Bin gespannt, sollte die Refinanzierung nicht klappen und Demire insolvent gehen, was mit unserer FVR geschieht. Bei dem Preis gibt es doch bestimmt Käufer, die das ganze Demire-Paket der FVR-Aktien übernehmen würden und uns "Restaktionäre" abfinden. Das wird für Demire richtig eng und spannend für alle FVR-Aktionäre.

Gruß ,
Hyperven

[Muckelius]

von heute früh

Corporate | 17 Januar 2024 07:30
Fair Value REIT-AG
Fair Value REIT-AG verlängert Mietvertrag in Lutherstadt Wittenberg
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/fair-value-reit-a…

[Muckelius]

News
Corporate | 14 November 2023 07:30
Fair Value REIT-AG
Fair Value REIT-AG mit Vermietungserfolg in Langenfeld
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/fair-value-reit-a…

[babbelino]

Die Mutter Demire hat laut einem Bloomberg-Artikel offenbar Rothschild anheuert, um sich bei der Refinanzierung des 2024 auslaufenden Bonds mit einem Restvolumen in Höhe von rund 500 Mio. Euro beraten zu lassen. Demire und Rothschild wollten dies nicht kommentieren.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-04/apollo-ba…

siehe auch:
https://bnn.network/world/germany/german-landlord-demire-deutsche-braces-for-crucial-debt-refinancing-talks/

[Muckelius]

der Bericht zum 30.06. wurde inzwischen veröffentlicht

https://www.fvreit.de/fileadmin/user_upload/Finanzberichte/2…

[Muckelius]

es gibt Neuigkeiten

Ad-hoc | 9 August 2023 18:42
Fair Value REIT-AG
Fair Value REIT-AG: Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Art. 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 (MMVO)
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/fair-value-reit-ag-ve…

[emslaender]

0,37 € Dividende, sehr ordentlich wieder

[straßenköter]

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/fair-value-reit-a…

[Kampfkater1969]

Personalie....

Quelle:
https://www.eqs-news.com/news/corporate/fair-value-reit-ag-c…

Zitat hieraus:
CFO Kevin Julian Fuhr verlässt zum 31.03.2023 die Fair Value REIT-AG

[Muckelius]

von heute früh

Corporate | 23 Dezember 2022 07:30
Fair Value REIT-AG
Fair Value REIT-AG: Veränderungen im Aufsichtsrat

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/fair-value-reit-a…

[straßenköter]

Der Halbjahresbericht ist online:
https://www.fvreit.de/fileadmin/user_upload/Finanzberichte/2…

[valueanleger]

Zu unrecht abgestraft

Wie viele Immobilienunternehmen wurde auch Fair Value zu unrecht abgestraft.
Ich freue mich bereits auf die deutlichen Kursaufholungen spätestens im nächsten Jahr.

Gruß
Value

[Muckelius]

zur Info

Nachricht vom 19.08.2022 | 11:49
Fair Value REIT-AG: Insiderinformation nach Art. 17 der EU-Marktmissbrauchsverordnung

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/fair-value-reitag-inside…

[Muckelius]

von heute früh

Nachricht vom 17.03.2022 | 07:00
Fair Value REIT-AG steigert FFO und hebt Dividende deutlich an

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/fair-value-reitag-st…

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.433.101 von straßenköter am 07.01.22 14:47:14

Zitat von straßenköter:

Zitat von supialexi2: ...

Also, die verschiedenen FVR gab es schon vor zig Jahren, die je mit knapp 10 % aufgeführt wurden gab es schon vor vielen Jahren, also schon bevor demire die Mehrheit übernommen hat.

Steht da jetzt irgendwas , dass einer (wer?) was gekauft hat!? Wann? Wieviel? Zu welchem Preis?

Nein, nichts. Es muss ja einen Grund geben, warum man die Kette verändert hat. Erst die Ankündigung der Veränderungen bei DEMIRE und jetzt Schritt 2. Insofern düfte etwas bei DEMIRE passieren, ws dann hoffentlich auch Folgeeffekte für FV hat.

Genau das dachte ich mir. Ist einfach eine Auflistung der Aktionäre der Fair Value Reit. Damals hatte ich es so verstanden, dass sich jeweils frühere Fonds dahinter verbergen, die damals Eigentümer waren, im Laufe der Jahre hat man die meisten assets zu 100 % übernommen, in Einzelfällen gibt es noch kleine Minderheitenanteile an einzelnen assets. Ausserdem darf ein Aktionär max 15 % an einem Reit halten.
Glaube also, dass es wegen der aktuellen Meldung keine Veränderung der Grossaktionäre bei Fair Value und/oder demire gab. Genau weiß ich es nicht.

Hatte man eigentlich mal einen Grund für die Verkaufsabsichten genannt?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.432.210 von supialexi2 am 07.01.22 14:01:31

Zitat von supialexi2:

Zitat von straßenköter: ...

Also, die verschiedenen FVR gab es schon vor zig Jahren, die je mit knapp 10 % aufgeführt wurden gab es schon vor vielen Jahren, also schon bevor demire die Mehrheit übernommen hat.

Steht da jetzt irgendwas , dass einer (wer?) was gekauft hat!? Wann? Wieviel? Zu welchem Preis?

Nein, nichts. Es muss ja einen Grund geben, warum man die Kette verändert hat. Erst die Ankündigung der Veränderungen bei DEMIRE und jetzt Schritt 2. Insofern düfte etwas bei DEMIRE passieren, ws dann hoffentlich auch Folgeeffekte für FV hat.

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.432.018 von straßenköter am 07.01.22 13:47:54

Zitat von straßenköter:

Zitat von supialexi2: ...

Nicht wirklich viel. Nur wer jetzt direkt oder indirekt Stücke hält.
Alles in ausländisch; was steht denn da genau?

Also, die verschiedenen FVR gab es schon vor zig Jahren, die je mit knapp 10 % aufgeführt wurden gab es schon vor vielen Jahren, also schon bevor demire die Mehrheit übernommen hat.

Steht da jetzt irgendwas , dass einer (wer?) was gekauft hat!? Wann? Wieviel? Zu welchem Preis?